Rewitalizacja razem prezentacja

Rewitalizacja RAZEM

– doświadczenia Szczecińskiego TBS jako operatora i realizatora działań

rewitalizacyjnych

Rewitalizacja RAZEM KWARTAŁY Szczecina zarządzane przez Szczecińskie TBS

Obszar działania Szczecińskiego TBS - część kwartałów Śródmieścia Szczecina.Rejon ten obejmuje łącznie 15 kwartałów:-10 kwartałów ( 7, 8, 23, 24, 25, 26, 27, 33, 35 i 36) obejmujących nieruchomości (udziały) wniesione do spółki aportem rzeczowym - 5 kwartałów oznaczonych numerami (28, 29, 30, 31 i 32), w których nieruchomości (udziały) pozostają własnością Gminy Szczecin

Zdjęcie lotnicze kwartału Nr 23 w Szczecinie, ograniczonego ulicami Boh. Getta Warszawskiego, Królowej Jadwigi i Aleją Wojska Polskiego, na terenie którego realizowany jest Program „Rewitalizacja RAZEM”.

Rewitalizacja RAZEM KWARTAŁ ŚRÓDMIEJSKI Nr 23

Rewitalizacja RAZEM to wspólne przedsięwzięcie:

Rewitalizacja RAZEM

Szczecińskiego TBS – 3 projekty

Gminy Miasto Szczecin – (udział finansowy, działania społeczne)

Wspólnot Mieszkaniowych - 7 projektów

Projekt współfinansowany ze środków Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Zachodniopomorskiego.

Cele Rewitalizacji RAZEM: Poprawa warunków zamieszkiwania Poprawa stanu technicznego i efektywności

energetycznej budynków Działania społeczne i aktywizacja skierowane

do grup wymagających wsparcia Ochrona wartości historycznych i

kulturowych Ożywienie gospodarcze Uczestnictwo w budowie potencjału

rozwojowego Szczecińskiego Obszaru Metropolitalnego

Rewitalizacja RAZEM

Rola Spółki w projekcie „Rewitalizacja RAZEM”:• stworzenie i opracowanie koncepcji programu,• prowadzenie spraw związanych z pozyskaniem

funduszy,• wybór wykonawców,• nadzór nad pracami projektowymi i budowlanymi,• rozliczenie inwestycji,• działania promocyjne,• zarządzanie powstałym zasobem.

Rewitalizacja RAZEM

Projekty Szczecińskiego TBS

Rewitalizacja RAZEM

Wizualizacja wnętrz kwartału po rewitalizacji

Rewitalizacja RAZEM

Projekty Szczecińskiego TBS:I. Renowacja budynków mieszkalnych wewnątrz

Kwartału nr 23.II. Infrastruktura : wybudowanie świetlicy

środowiskowej, punktu konsultacyjnego Miejskiego Ośrodka Pomocy Rodzinie, utworzenie lokali usługowych, wewnątrzpodwórzowej infrastruktury technicznej oraz wykonanie zagospodarowania terenu wraz z zazielenieniem.

III. Rozbudowa, przebudowa i modernizacja budynków oficyn mieszkalnych, budowa nowego budynku tzw. „spinki, przygotowanie mieszkań dla osób starszych i mieszkań wspomaganych (w tej części bez dofinansowania ze środków Unii Europejskiej).

Rewitalizacja RAZEM

Finansowanie projektów.

L.p.

Projekty rewitalizacji kwartału nr 23

Szczecińskiego TBS

Planowane koszty przedsięwzięcia

(w zł)

Wysokość wnioskowanego dofinansowania

z RPO WZ (w zł)

Środki własne Szczecińskiego

TBS + partycypacja

osób fizycznych

Środki Gminy Miasto

Szczecin (w zł)

Kredyt inwestycyjny

Szczecińskiego TBS

(w zł)

1.

Rewitalizacja RAZEM – Renowacja budynków mieszkalnych w Kwartale nr 23 w Szczecinie: oficyny we wnętrzu kwartału

3 266 670,46 1 306 668,18 1 960 002,28

2.

Rewitalizacja RAZEM –Infrastruktura w Kwartale nr 23 w Szczecinie: utworzenie świetlicy środowiskowej, punktu MOPR, lokali usługowych, infrastruktury techn. i wykonanie zagospodarowania terenu

5 529 132,13 2 068 117,34 3 461 014,79

3.

Projekt własny: rozbudowa i przebudowa oficyn, budowa nowego budynku „spinki”, w tym utworzenie mieszkań dla osób starszych i mieszkań chronionych (mieszkanie kryzysowe i „inkubator”)

10 699 551,51 bez

dofinansowania z RPO WZ

4 289 551,51 1 410 000,00

5 000 000,00

RAZEM19 495 354,10

3 374 785,52 9 710 568,58

Rewitalizacja RAZEM

Efekty:• 64 lokale mieszkalne wykończone „pod klucz” , w tym:• 1 mieszkanie chronione – „inkubator" dla usamodzielniających się

wychowanków domów dziecka, • 1 mieszkanie dla osób wymagających doraźnego wsparcia,• 23 lokale dla osób starszych i niepełnosprawnych– do dyspozycji

Gminy Miasto Szczecin,• 37 lokali mieszkalnych z tbs-owską stawką czynszu, • 2 lokale zamienne, a także 12 lokali usługowych w tym:• świetlica (Społeczny Ośrodek Wsparcia Dziennego) • dwa lokale, punkt konsultacyjny MOPR,• 9 lokali usługowych na wynajem.

Rewitalizacja RAZEM

Koncepcja przestrzenna;

centralny obiekt tzw. spinki - budynek oparty na słupach,

ciąg pieszy obudowany usługami – m.in. siedziby organizacji pozarządowych oraz instytucji o funkcjach społecznych,

dwa duże kompleksy zieleni - dostępny dla wszystkich dziedziniec w północnej części kwartału oraz bardziej kameralny wzdłuż ulicy Bohaterów Getta Warszawskiego.

Rewitalizacja RAZEM

Koncepcja przestrzenna:

Rewitalizacja RAZEM

Po rewitalizacji – zagospodarowanie terenu

REWITALIZACJA RAZEM

Koncepcja programowa: funkcjonalne mieszkania, w tym także

przystosowane dla osób starszych i innych działań społecznych,

lokale użytkowe,

infrastruktura społeczna: Społeczny Ośrodek Wsparcia Dziennego oraz punkt konsultacyjny Miejskiego Ośrodka Pomocy Rodzinie

Rewitalizacja RAZEM

Mieszkania na wynajem dla:

osób partycypujących w kosztach budowy, osób starszych, osób niepełnosprawnych ruchowo, usamodzielniających się wychowanków

domów dziecka, osób wymagających doraźnego wsparcia.

Rewitalizacja RAZEM

Kwartał nr 23 REWITALIZACJA RAZEM

Realizacja 2012 - 2014







Północne wnętrze podwórzowe po rewitalizacji

Rewitalizacja RAZEM

Trzy projekty Szczecińskiego TBS są realizowane jako jedno zadanie inwestycyjne. Plac budowy został przekazany w dniu 2 sierpnia 2012 roku.

Projekty Szczecińskiego TBS - zaawansowanie robót we wnętrzu kwartału

Rewitalizacja RAZEM

Rewitalizacja RAZEMProjekty Szczecińskiego TBS - zaawansowanie robót we wnętrzu kwartału

Rewitalizacja RAZEMProjekty Szczecińskiego TBS - zaawansowanie

robót we wnętrzu kwartału

Rewitalizacja RAZEMProjekty Szczecińskiego TBS - zaawansowanie robót we wnętrzu kwartału

Rewitalizacja RAZEM PROGRAM MIESZKAŃ WSPOMAGANYCH DLA OSÓB STARSZYCH – element rewitalizacji Kwartału 23

Koncepcja programowa: w budynkach we wnętrzu kwartału, po zaplanowanych wyburzeniach, przebudowie istniejących i wzniesieniu nowych, uzyskamy funkcjonalne mieszkania i lokale użytkowe.

Na bazie przygotowanej infrastruktury będą realizowane programy społeczne: 23 mieszkania dla osób starszych

z serwisem medycznym i kulturalnym,

program Społecznego Ośrodka Wsparcia Dziennego,

punkt konsultacyjny MOPR.

KWARTAŁ Nr 23REWITALIZACJA RAZEM

Podstawa prawna – dokumenty lokalne:

Strategia Rozwiązywania Problemów Społecznych w Gminie Miasto Szczecin - Uchwała Nr XXX/742/08 Rady Miasta Szczecin z dnia 18 grudnia 2008 r.: Cel strategiczny 3 – „Funkcjonalna, sprawna i efektywna infrastruktura polityki społecznej miasta”

Cel operacyjny 3.6 – „Dostosowanie zasobów mieszkaniowych, obiektów użyteczności publicznej oraz środków komunikacji publicznej do potrzeb osób niepełnosprawnych i w podeszłym wieku ”

KWARTAŁ Nr 23PROGRAM MIESZKAŃ WSPOMAGANYCH DLA OSÓB STARSZYCH

Realizatorzy programu:

Szczecińskie TBS Spółka z o.o. – przygotowanie infrastruktury technicznej i jej eksploatacja oraz utrzymanie w trakcie użytkowania (właściciel budynków i lokali):1. 23 mieszkań dla osób starszych i niepełnosprawnych (z uwzględnieniem

możliwości poruszania się na wózku inwalidzkim),2. 1 mieszkanie - „inkubator” dla usamodzielniających się wychowanków

domów dziecka,3. 1 mieszkanie dla osób wymagających wsparcia doraźnego (tzw.

treningowe). Gmina Miasto Szczecin – realizacja programów społecznych skierowanych do osób starszych z wykorzystaniem lokali mieszkalnych dostosowanych do potrzeb tych osób oraz lokali użytkowych – Społeczny Ośrodek Wsparcia Dziennego i punkt konsultacyjny Miejskiego Ośrodka Pomocy Rodzinie (odpowiedzialni – Wydział Spraw Społecznych Urzędu Miasta Szczecin i MOPR).


1. Program Mieszkań Wspomaganych integralnie będzie związany z programem Społecznego Ośrodka Wsparcia Dziennego.

2. Społeczny Ośrodek Wsparcia Dziennego - świetlica ze zróżnicowaną ofertą dla różnych grup wiekowych ze szczególna preferencją osób starszych.

3. W aspekcie funkcjonalnym Społeczny Ośrodek Wsparcia Dziennego to zaplecze mieszkań wspomaganych umożliwiające świadczenie pomocy i usług opiekuńczych lokatorom tych mieszkań.

4. Program Społecznego Ośrodka Wsparcia Dziennego szansą na pełną aktywizację i integrację lokatorów mieszkań wspomaganych.


W ramach obsługi mieszkań wspomaganych Społeczny Ośrodek Wsparcia Dziennego umożliwi lokatorom: samodzielne funkcjonowanie w środowisku (opiekunki

MOPR, wolontariat, dyżury pielęgniarki, działalność edukacyjna)

aktywizację poprzez zaproponowanie atrakcyjnych form wspólnego spędzania wolnego czasu, w tym rehabilitację ruchową oraz uczestnictwo w życiu kulturalnym i społecznym

integrację lokatorów z otoczeniem poprzez zaprojektowanie przestrzeni wspólnych do użytkowania z sąsiadami i innymi grupami wiekowymi (głównie dzięki młodym wolontariuszom)

budowanie świadomości społecznej - uwrażliwianie na inne problemy i potrzeby społeczne, inicjowanie grup wsparcia

działania terapeutyczne, pomoc psychologiczna, pomoc prawna,

stworzenie atrakcyjnej propozycji spędzania wolnego czasu dla osób w podeszłym wieku.


Program Mieszkań Wspomaganych to: (w aspekcie architektonicznym i przestrzennym)

mieszkania łatwo dostępne i zaprojektowane z myślą o osobach niepełnosprawnych lub zagrożonych niepełnosprawnością,

dużo przestrzeni wspólnych zachęcających do pogłębiania więzi sąsiedzkich,

otoczenie i budynek zrealizowane bez barier architektonicznych,

śródmiejska, ale kameralna lokalizacja we wnętrzu zielonego kwartału,

mieszkania położone w bliskim sąsiedztwie dla łatwej i ekonomicznej obsługi,

lokatorzy mieszkań wspomaganych nie będą izolowani od innych grup wiekowych.


Program Mieszkań Wspomaganych to: (w aspekcie zdrowotnym)

stała opieka ze strony MOPR (dyżur w punkcie konsultacyjnym) zlokalizowanym przy świetlicy,

stała pomoc ze strony wolontariatu,

dyżur pielęgniarki z możliwością podstawowych zabiegów i badań,

rehabilitacyjne programy Społecznego Ośrodka Wsparcia Dziennego,

edukacyjne programy Społecznego Ośrodka Wsparcia Dziennego.


Program Mieszkań Wspomaganych to: (w aspekcie społecznym)

zapewniona pomoc - niezbędna do samodzielnego funkcjonowania,

zapewnienie poczucia bezpieczeństwa w mieszkaniu poprzez system przyzywania pomocy,

zapewnienie poczucia bezpieczeństwa na terenach rekreacyjnych poprzez monitoring wnętrza kwartału,

aktywizujące programy świetlicy mające na celu maksymalne wydłużenie sprawności fizycznej i samodzielności oraz propagujące aktywny styl życia,

aktywizujące programy świetlicy mające na celu rozbudzenie bądź podtrzymanie ciekawości świata, wydarzeń kulturalnych, umożliwiające rozwijanie zainteresowań,

integrujące programy świetlicy mające na celu ożywienie i pogłębienie relacji z najbliższym otoczeniem oraz z innymi grupami wiekowymi.


Program Mieszkań Wspomaganych to: (w aspekcie finansowym)

umożliwienie pomocy w samodzielnym funkcjonowaniu osoby starszej oraz świadczenie usług opiekuńczych w niezbędnym zakresie (nakłady niższe niż umieszczenie tej osoby w domu pomocy społecznej),

tańsze usługi opiekuńcze (mieszkania zgrupowane w jednym kwartale), w tym pomoc wolontariatu,

planowane nowoczesne systemy opieki domowej i mobilnej przy użyciu urządzeń monitoringu ruchu i domu, ograniczające koszty bezpośredniej opieki i wsparcia dla osób starszych.


Projekty Wspólnot Mieszkaniowych

Rewitalizacja RAZEM

Renowacja frontowych budynków mieszkalnych w kwartale nr 23 w Szczecinie

Rewitalizacja RAZEM

Adres

wspólnoty mieszkaniowej

Planowane łączne koszty przedsięwzięci

a (w zł)

Wnioskowana wysokość

dofinansowania z RPO WZ (w zł)

Środki własne wspólnot

mieszkaniowych

(w zł)

Wysokość kredytu

inwestycyjnego zaciąganego

przez wspólnotę

mieszkaniową (w zł)

Wysokość miesięcznej składki na

fundusz remont. (spłata kredytu 20lat,

zł/m2 p.u.) Ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 5

300 766,40

118 845,48 63 733,11

118 187,81

2,00

Ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 22

498 306,17

140 181,15 87 661,99

270 463,03

4,40

Ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 23

515 600,31

140 883,59 72 575,78

302 140,94

4,30

Ul. Królowej Jadwigi 4 389 695,99

172 214,44 39 280,62

178 200,93

2,55

Ul. Królowej Jadwigi 43

898 839,69

279 984,41 73 581,81

545 273,47

3,75


706 345,93

289 089,14 74 388,77

342 868,02

4,35


499 756,11

202 377,02 44 675,85

252 703,24

3,60

RAZEM 3 809 310,60

1 343 575,23

455 897,93

2 009 837,44

Finansowanie projektów Wspólnot Mieszkaniowych.

Rewitalizacja RAZEM

Beneficjent - wspólnota mieszkaniowa

W ramach przedsięwzięcia wykonany został remont elewacji frontowej, ocieplenie ściany tylnej, remont dachu oraz remont prześwitu bramowego.

Kamienica frontowa Bohaterów Getta Warszawskiego 22

Rewitalizacja RAZEM

ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 22

- realizacja

Rewitalizacja RAZEM

Beneficjent - wspólnota mieszkaniowa.

W ramach przedsięwzięcia wykonany zostanie remont elewacji frontowej, ocieplenie ściany zewnętrznej tylnej, remont prześwitu bramowego i klatki schodowej.

Kamienica frontowa - Bohaterów Getta Warszawskiego 23

Rewitalizacja RAZEM

ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 23

- realizacja

Rewitalizacja RAZEM


W ramach przedsięwzięcia wykonany został remont elewacji frontowej, ocieplenie ściany zewnętrznej tylnej, remont prześwitu bramowego, wymiana pionów i poziomów wodno - kanalizacyjnych.

Kamienica frontowa - Królowej Jadwigi 4

Rewitalizacja RAZEM

ul. Królowej Jadwigi 4

- realizacja

Rewitalizacja RAZEM


W ramach przedsięwzięcia wykonany został remont elewacji frontowej, ocieplenie elewacji od strony podwórza oraz remont klatki schodowej.

Kamienica frontowa - ul. Królowej Jadwigi 43.

Rewitalizacja RAZEM


- realizacja

Rewitalizacja RAZEM


W ramach przedsięwzięcia wykonany został remont elewacji frontowej oraz prześwitu bramowego kamienicy.

Kamienica frontowa - ul. Boh. Getta Warszawskiego 5.

Rewitalizacja RAZEM

ul. Boh. Getta Warszawskiego 5 - realizacja

Rewitalizacja RAZEM


W ramach przedsięwzięcia wykonano remont elewacji frontowej, ocieplenie ściany tylnej i bocznej, remont dachu , remont prześwitu bramowego oraz klatki schodowej.

Renowacja budynków mieszkalnych w kwartale nr 23 w Szczecinie - kamienica mieszkalna przy ul. Królowej Jadwigi 44.

Rewitalizacja RAZEM


- realizacja

Rewitalizacja RAZEM


W ramach przedsięwzięcia wykonany został remont elewacji frontowej, ocieplenie ściany zewnętrznej tylnej i bocznej.

Kamienica frontowa - ul. Królowej Jadwigi 46.

Rewitalizacja RAZEM


- realizacja

Rewitalizacja RAZEM

Dziękuję za uwagę

News & Politics

Rewitalizacja razem prezentacja