我的房子最短租期該多長 ?

在租屋市場中，最常看見的種類有三種1. 長期租屋出租人提供具備獨立使用衛浴設備的房間，中長期出租給他人，簽立房屋租賃合約書，並且依租約內容收取押金以及每月房屋租金，為最常見的類型，也為一般社會大眾所認知。

2. 短期租屋指短期出租，提供短期房間租賃，收取服務費用。通常此類型租屋，所提供的設備較為完善，更重視公共安全以及消防逃生。

3. 日租通常以度假中心、酒店、休閒會館、旅館、民宿、飯店、日租套房等型態經營，屬於商業營業行為，提供分享式免費寬頻上網，以及獨立的刷卡門禁管制。但業者尚未依法取得「旅館業登記證」之前，任何以「日租套房」名義經營旅館業務都屬於「違法」行為。

租期長短優劣分析長期租屋 短期租屋 日租

租金( 月 / 日 )

月租金 月租金 日租金

租屋約期 一年 3 個月 ~6 個月 以天計算

租屋地點 捷運附近、校區附近、住宅區

捷運附近，次商圈 各大商圈、渡假勝地

租屋人群 家庭、學生、外地工作者

商務客、遊學生、員工訓練、

觀光客、背包客

租屋特性 安靜 便利 熱鬧

曝光網站 各大租屋網 各大租屋網、一起租 日租網

優點 穩定 客群較多、租金較高 租金高

缺點 租金低、競爭激烈 缺少專屬短租平台 違法、維護成本高

租屋須謹慎小心 雖然租屋比買屋成本低，並不代表租屋比較容易，包

括居住安全、付租方式、管理維修等，都是一門不小的學問。若擔心碰到不維修、出爾反爾的「地雷」房東，不妨找專門代租、代管的租屋管理公司較有保障。

至於該如何租屋，不妨先決定自己喜歡的區位，透過租屋網站、仲介公司或專業租屋公司來搜尋。記得，居住安全與良好房東是優先考慮重點，而房屋品質、租金高低、管理維修及相關契約也不可忽視。透過探詢其他房客或附近鄰居，可以獲得更完整資訊，將有助於做出正確的租屋決策。

短租近期盛行 首先，從大環境來看，高房價購屋不僅讓年輕人無力甚至會失去希望。過去10 年來，台灣的社會新鮮人起薪不漲反減。以新北市為例，房屋總價少說500 萬元，等於要19 年不吃不喝才買得起，就算房價修正3 成，也要花上 13 年，「再跌也買不起」已成為很多年輕人的心聲。而租屋漸漸代替買房，租屋市場近期以短租更令人喜歡，原因很簡點 ~短期租屋好處除了便宜外，不像飯店因為兼做休息，會換好幾次客人，短期租屋相對較衛生；而飯店也算公共場合，短期租屋的隱私權相對較高。

衛生好、隱私性佳是短租屋最大優點 ~

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