Предпроектная проработка возможного развития территории Конди

Предпроектная проработка возможного развития территории ЗАО "КОНДИ" по адресу: г.Уфа, Кировский район, ул. Менделеева, д.132Концепция и идеология Виктор Перепелица [email protected] тел. 89178032909

ВАРИАНТ 2

Лист 1. Общие данные

ВЕДОМОСТЬ ЧЕРТЕЖЕЙ ОСНОВНОГО КОМПЛЕКТА . ВАРИАНТ 2

Лист

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

НАИМЕНОВАНИЕ

Титульный лист

Общие данные

Ситуационная схема

Визуализация 1




Схема генерального плана

План цокольного и 1го этажей (БЛОК 14)

План 2го и типового этажей (БЛОК 14)

План 7го этажа; разрез 11 (БЛОК 14)

План 1го этажа (БЛОК 5)

План типового этажа (БЛОК 5)

План паркинга на отметке 3.000 (БЛОК 5)

План паркинга на отметке 6.000 (БЛОК 5)

Разрез 11 (БЛОК 5)

План 1го этажа; план 23 этажей (БЛОК 6)

Разрез 11 (БЛОК 6)

Развертнутые техникоэкономические показатели

Примеч.

ТЕХНИКОЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Ед.изм.Наименование

га

Колич.

Площадь участка в границах землевладения

Площадь застройки

Площадь офисных помещений

3,12гаПлощадь участка в границах благоустройства 3,68

8282,522663,95853,6

Площадь покрытийПлощадь озеленения

Площадь торговых помещенийПлощадь апартаментовПлощадь детского сада

м2

м2

м2

м2 15528,07144,124413,0223,0

м2

м2

м2

Площадь мед.центра 500,0м2

Площадь фитнесцентра 730,1м2

Автопарковки 598м/м

в том числе открытые 248

Предпроектная проработка возможного развития территории ЗАО "КОНДИ" по адресу: г.Уфа, Кировский район, ул. Менделеева, д.1316 Вариант 2

Лист 2. Ситуационная схема


Участок проектирования

С

Лист 3. Визуализация 1








Лист 7. Схема генерального плана

Предпроектная проработка возможного развития территории ЗАО "КОНДИ" по адресу: г.Уфа, Кировский район,ул.Менделеева,д.132.

Лист 8. План цокольного и 1го этажей (БЛОК 14)Планы цокольного и 1ого этажей

A

Г

Д

Е

1 2 3 4 5 6 7 8 9 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 2612

угол накл. слишком

мал


мал

7 8 10 11 17

6 000 6 000 6 000 6 00024 000120 000

6 00

06

000

6 00

06

000

6 00

030

000

6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000

4,600

3,600

3,300

3,300

3,300

Противопожарная стенаПротивопожарная стена

подсобные помещения

торговые помещения помещение загрузки

технические помещения

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

Блок 1 Блок 2 Блок 3 Блок 4

23,0

23,3

730,1

14,4

34,8

9,4

55,4

16,9

24,824,724,8

16,916,9

9,0

138,9 68,5 87,2

64,6

77,067,4

203,2675,8

165,0189,2141,0

317,734,2

135,9

114,5116,4

29,3

94,1

121,3

279,5

50,1

1

1

Б

В

9,0

A

Г

Д

Е

1 2 3 4 5 6 7 8 9 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26127 8 10 11 17


мал


мал

6 000 6 000 6 000 6 00024 000120 000

6 00

06

000

6 00

06

000

6 00

030

000±0,000

±0,000

±0,000

±0,000

3,600

±0,000

1

1

182,94182,84

183,09182,99

183,09182,99

184,09

Вход в офисы Вход в апартотель Вход в офисы Вход в апартотель Вход в офисы Вход в супермаркет

Вход в супермаркетВход на

цокольныйэтаж

Вход нацокольный

этаж

Вход в мед.центр

Вход в офисы

Вход в офисыВыход с цокольного этажа Выход с цокольного этажа Выход с цокольного этажа Выход с цокольного этажа

Выход сцокольного

этажа

Вход в супермаркет

торговые помещения

супермаркет кассовый фронт

кафе



помещение охраны

мед. центр


23,0

23,3

14,4

9,0

19,96,3 23,3

31,211,3

20,334,4

2,32,7

5,57,5

13,6

42,9

9,2

19,012,2

12,918,6

16,5

17,0

18,4

119,4

5,0 3,2

27,9

8,84,94,8

5,9

11,8

35,472,4

19,1

139,52 006,3

16,8

16,824,8 24,7 7,87,8

16,210,8

7,87,8

15,610,9

7,8

72,4

67,5

22,0

24,813,516,615,6 13,516,4

68,4 33,1

7,8 7,8

13,5

24,4

30,5

44,6

9,39,3 9,06,8

10,1

99,5

72,0

46,5

313,1

13,3

Б

В

План 1 этажа

План цокольного этажа

Реконструкция корпуса А

Лист 9. План 2го и типового этажей (БЛОК 14)Планы 2ого и типового этажей

A

Г

Д

Е

1 2 3 4 5 6 7 8 9 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26127 8 10 11 17

1

1

6 000 6 000 6 000 6 00024 000120 000

6 00

06

000

6 00

06

000

6 00

030

000

6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000

+3,300

+4,800

+4,950


офисы



с/у


23,0

23,3

42,5 39,5 39,6 41,6

56,2

56,2

43,141,141,044,046,7 57,0 57,0 92,383,856,656,6

75,8

284,4 211,2 497,0 425,814,4

9,0

126,5

13,0

13,0

127,3127,2101,1

146,8

18,8

19,9

87,8

58,7 59,0 58,4 78,768,433,6 58,7

33,7

11,7

11,611,7

11,7

59,257,1 57,1 57,358,6

24,8 24,7

10,89,8 17,0

24,8

10,5 11,0

Б

В

A

Г

Д

Е

1 2 3 4 5 6 7 8 9 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26127 8 10 11 17

1

1

6 000 6 000 6 000 6 00024 000120 000

6 00

06

000

6 00

06

000

6 00

030

000

6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 5 999 6 001 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000

+9,600+9,900

+4,950


офисы



площадь апартаментов

с/у


23,0

23,322,1

42,5 39,5 39,6 41,6

56,2

56,2

43,141,141,044,050,5 57,0 56,7 92,0

361,4 14,4

9,0

126,5

127,6185,0

18,8

19,9

87,8

103,292,0

215,6

63,8

63,2

34,434,5 53,334,1 34,4 34,2

35,4

53,2

41,9

26,8

29,0

29,0

29,2

26,8

34,734,634,434,434,434,634,634,635,43,43,63,3 3,33,63,3 3,3 3,2 3,4 3,2 3,2 3,2 3,4 3,4 3,4 3,2 3,2

3,2 2,4

3,2

3,2

3,1

2,8 2,1

3,2 2,4

2,8 2,1

7,2

10,4

19,4

33,1 33,6 34,545,2

24,8 24,7

15,314,7 17,0

24,8

49,2 33,5 33,5 33,141,9 33,5 33,5 33,8

3,4 3,4 3,4 3,23,2 3,2 3,23,4 3,4 3,4 3,4 3,23,3

Б

В

План типового этажа



Лист 10. План 7го этажа; разрез 11 (БЛОК 14)Разрез 11, план 7ого этажа

A

Г

Д

Е

1 2 3 4 5 6 7 8 9 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26127 8 10 11 17

1

1

120 000 24 0006 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000

6 00

06

000

6 00

06

000

6 00

030

000

+24,000

Противопожарная стенаПротивопожарная стена УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

площадь апартаментов

с/у

эксплуатируемая кровля

кафе


213,0182,3

23,0

23,3

934,6

53,3 34,734,634,434,4

34,4

34,634,634,635,4

3,2 3,4 3,2 3,2 3,2 3,4 3,4 3,2 3,23,4

63,8

63,2

26,8

29,0

29,0

29,2

26,8

3,2 2,4

3,2

3,2

3,1

2,8 2,1

3,2 2,4

2,8 2,1

34,434,534,1 34,4 34,2

35,4

53,23,43,63,3 3,33,63,3 3,3

33,1 33,6 34,5 49,9 43,5 33,5 33,5 33,849,8

24,8 24,7

15,314,7 16,8

24,8

33,133,533,541,9

3,4 3,4 3,4 3,23,2 3,2

3,23,4 3,4 3,4 3,4 3,23,3

10,1

14,4

9,0

72,3

Б

В

Супермаркет Супермаркет Торговля ТорговляМед.центр

Подсобные помещения Торговля Торговля Торговля Торговля Технические помещения

Офисы Офисы Офис

Офисы

Офисы

Апартотель Апартотель Апартотель

3,600

0,000

+4,800

+9,600

14,400

+19,200

+24,685

0,000

+3,300

6,600

9,900

13,200

16,500

19,800

23,800

+28,300

3,600

0,000

+4,800

+9,600

14,400

+19,200

+24,000

+27,300

+30,600

1 2 3 4 5 6 77 88 99 10 1111 12 1313 1414 1515 1616 1717 18 19 20 21 22 23 24 25 26

120 000

6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 5 999 6 001 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000

24 000

Противопожарная стена Противопожарная стена

офисы торговые помещения технические помещения


площадь апартаментов супермаркет мед. центр

помещения охраны



Разрез 11


Лист 11. План 1го этажа (БЛОК 5)План 1-го этажа

Ж Ж

Е Е

Г Г

8'

8'

7'

7'

Ж'

Ж'

Д Д5'

5'

4'

4'

3'

3'

Е'

Е'

Д'

Д'

Г'

Г'

2'

2'

1'

1'

9'

9'

10'

10'

11'

11'

12'

12'

13'

13'

6'

6'

3 000 3 900 8 400 8 400

4 650

4 800

5 400

6 600

6 000

6 000

6 000

23 700

39 450

5 30

05

300

5 30

0

15 9

00

32,99 м 2

37,87 м 2

44,86 м 2

32,08 м 2

27,33 м 2

30,23 м 2

17,55 м 2

79,76 м 2

29,94 м 2

14,55 м 2

48,47 м2 28,01 м2 54,37 м2 31,38 м2

38,81 м2104,23 м2

61,04 м2

12,76 м 2

26,05 м 2

Вход

в ап

арт-о

тель

Выхо

д из а

парт

-оте

ля

Выхо

д из п

арко

вки

Вход

в на

сосн

ую

пожа

роту

шени

я

Выхо

д из п

арко

вки

Выхо

д из а

парт

-оте

ля

Вход

во вс

трой

ку

Вход в дет. сад

Выхо

д из д

ет. с

ада

Вход в офисы

- встройка


- технические помещения

- дет. сад

- офисы

Блок 5

1

1

Лист 12. План типового этажа (БЛОК 5)План типового этажа

Ж Ж

Е Е

Г Г

8'

8'

7'

7'

Ж'

Ж'

Д Д5'

5'

4'

4'

3'

3'

Е'

Е'

Д'

Д'

Г'

Г'

2'

2'

1'

1'

9'

9'

10'

10'

11'

11'

12'

12'

13'

13'

6'

6'

3 000 3 900 8 400 8 40023 700

6 000

6 000

6 000

6 600

5 400

4 800

4 650

39 450

5 30

05

300

5 30

0

15 9

00

45,96 м 2

54,92 м 2

45,75 м 2

40,52 м 2

39,08 м 2

35,88 м 2

43,70 м2 40,94 м2 40,22 м2

54,60 м2

50,03 м234,06 м235,37 м2

37,04 м235,14 м2

41,76 м 2

35,33 м 2

35,28 м 2

32,95 м 2

40,30 м 2


- апарт-отель

Блок 5

1

1

Лист 13. План паркинга на отметке 3.000 (БЛОК 5)План парковки на отметке -3,000

03-2016

12

12

14

14

10

10

8

8

6

6

5

5

7

7

А А

4

4

3

3

2

2

1

1

9

9

11

11

13

13

15

15

10'

10'

11'

11'

12'

12'

13'

13'

16

16

Б Б

В В

Г Г

Д Д

Е Е

И И

К К

Л Л

М М

Н Н

П П

Р Р

С С

Т Т

У У

Ф Ф

Х Х

Ц Ц

Ч Ч

9'

9'

Ж Ж

5 100 6 600 6 000 6 000 6 600 6 000 6 000 6 000 6 600 5 10060 000

4 900 6 600 3 600 8 400 8 400 8 400 1 500 3 000 3 900 8 400 8 400 6 00071 500

90 300

8 60

04

900

6 60

05

300

5 30

05

300

6 60

08

100

7 80

01

250

5 10

06

600

6 00

06

000

6 00

06

600

6 00

06

000

6 00

05

100

58 5

0059

400

119

150

2 979,86 м2

2 529,06 м2

30,88 м 2

371,15 м 2

6,89 м2

30,78 м2 28,45 м2

30,80 м235,80 м2

598,34 м2

75 м/м

98 м/м

Въезд и выездв парковкуна -1 уровень

Въезд и выездв парковкуна -2 уровень


- подземная парковка


Блок 5

1

1

1

Вариант 2

Лист 14. План паркинга на отметке 6.000 (БЛОК 5)План парковки на отметке -6,000

03-2016

12

12

14

14

10

10

8

8

6

6

5

5

7

7

А А

4

4

3

3

2

2

1

1

9

9

11

11

13

13

15

15

10'

10'

11'

11'

12'

12'

13'

13'

16

16

Б Б

В В

Г Г

Д Д

Е Е

И И

К К

Л Л

М М

Н Н

П П

Р Р

С С

Т Т

У У

Ф Ф

Х Х

Ц Ц

Ч Ч

9'

9'

Ж Ж

5 100 6 600 4 524 6 000 6 600 6 000 6 000 6 000 6 600 5 10060 000

4 900 6 600 3 600 8 400 8 400 8 400 1 500 3 000 3 900 8 400 8 400 6 00071 500

90 300

8 60

04

900

6 60

05

300

5 30

05

300

6 60

08

100

7 80

01

250

5 10

06

600

6 00

06

000

6 00

06

600

6 00

06

000

6 00

05

100

58 5

0059

400

119

150

2 976,12 м2

2 941,31 м2

215,63 м 2

6,89 м2

598,34 м2

30,8

8 м

2

30,78 м2 28,45 м2

30,80 м235,80 м2

17,0

4 м

2

79 м/м

98 м/м




Блок 5

1

1

1

Вариант 2

Лист 15. Разрез 11 (БЛОК 5)Разрез 1-1

Г Л М ЧЖ

0,000

+3,000

-3,000

-6,000

+6,000

+9,000

+12,000

+15,000

+18,000

+21,000

+24,000

+27,000

+30,000

+33,000

+36,000

+39,000

+42,000

+45,000

+48,000

+51,000

+54,000

+57,000

+60,000

+63,000

+66,000

+69,000

+72,000

А

20 100 15 900 22 500 1 250 59 400



- технические помещения - апарт-отель- дет. сад - офисыБлок 5

Лист 16. План 1го этажа; план 23 этажей (БЛОК 6)План 1го этажа; план 23 этажей (БЛОК 6)

1 2 3 4 5 6 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 21

6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 12 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 12 000120 000

8 00

08

000

16 0

00

0,000 11

736,23

123,89

8,74 8,85

9,18

337,35

54,33

А

Б

В

1 2 3 4 5 6 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 217 20

120 0006 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000

8 00

08

000

16 0

00+5,25011

8,74 8,85

468,10 308,60 256,27

909,03

54,33

269,06

А

Б

В

административные помещения


санузлы



вертикальные коммуникации

План 23 этажей


Вариант 2

Лист 17. Разрез 11 (БЛОК 6)Разрез 11 (БЛОК 6)

+14,250

0,000

+4,550

+9,150

+5,250

0,3001,800

1 2 3 4 5 6 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 217 20

120 0006 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000

административные помещения


санузлы



вертикальные коммуникации

Вариант 2

Real Estate

Предпроектная проработка возможного развития территории Конди