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vida-sostenible-para-seniors
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Quiero compartir con estas diapositivas ejemplos reales que utilizamos para mostrar a los clientes, siempre en relación directa con la realidad del entorno del que se trate, la situación de oferta que de verdad hay en la zona, la demanda potencial mínima, las posibilidades de comprar la vivienda que quieren ahora y en los próximos años, y los beneficios que es muy posible que le suponga tomar su decisión ahora. Espero que os sea de utilidad.
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2011
Es un buen momento para
Comprar Vivienda Nueva
prudenciolopez.com
Presentación del Taller y el Servicio en la Promotora
2011: Vender relanzando la Empresa
20112011
Objetivo Urgente:
Prioridad: Ayudar a Comprar
2011
prudenciolopez.com
Objetivo Esencial:
Relanzar la Empresa
Urgente: Facturar
2011
AYUDEMOS AQUE NOS COMPREN
prudenciolopez.com
DEMOSTRANDO QUE ESTE ES EL MOMENTO
2011
Oferta-Demanda en su Micromercado
Posibilidades de Beneficio a
Corto Plazo
Mejor Comprar que Alquilar
DEMOSTREMOS QUE ES EL MOMENTO
prudenciolopez.com
Rentabilidad garantizada
Todavía hay Ayudas para
muchos
Mucho mejor al Profesional que
al Banco
2011
Oferta-Demanda real
en el Micromercadode su vivienda
Comprar ahora es elegir a
tiempo
Mejor Comprar que Alquilar
DEMOSTREMOS QUE ES EL MOMENTO
prudenciolopez.com
Rentabilidad garantizada
Todavía hay Ayudas para
muchos
Mucho mejor al Profesional que
al Banco
2011Ejemplo real: Villena (Alicante)
Micromercado en 3 dormitorios, renta media-baja
69 20
174300
100
150
150
300
50
100
150
200
250
300
350
prudenciolopez.com
-14
-144 -120
17
-200
-150
-100
-50
0
2011 2012 2013 Previsión 2014 PrevisiónEstoc vivienda nueva terminada por vender
Vivienda a terminar. Previsión según iniciadas
Demanda con compra real prevista de vivienda nueva
0,2% Estoc para evitar inflación de precios: 70 Viviendas mínimo
2011
Oferta-Demanda real
en el Micromercadode su vivienda
Posibilidades de
Revalorización a Corto Plazo
Mejor Comprar que Alquilar
DEMOSTREMOS QUE ES EL MOMENTO
prudenciolopez.com
Rentabilidad garantizada
Todavía hay Ayudas para
muchos
Mucho mejor al Profesional que
al Banco
20112014. Previsión en Micromercados
con presión de Demanda. . .
22%
51%
129.950 €
158.611 €
Valor
prudenciolopez.com
% Beneficio sobre Total
% Beneficio sobre
Invertido
22%
56.056 €
28.661 €
Precio de venta 2011
Precio Venta 2014 (Ant. Tas.)
Inversión al 2014
Beneficio sobre el
Total
2011
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2011
Oferta-Demanda real
en el Micromercadode su vivienda
Comprar ahora es elegir a
tiempo
Mejor Comprar que Alquilar
DEMOSTREMOS QUE ES EL MOMENTO
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Rentabilidad garantizada
Todavía hay Ayudas para
muchos
Mucho mejor al Profesional que
al Banco
2011¿Compras o Alquilas?
Vivienda 3 D. 124.850 €. En primeros 25 años
215.065 €
176.277 €
208.856 €185.154 €
150.000 €
200.000 €
250.000 €
+ 86%
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23.702 €
0 €
50.000 €
100.000 €
Si compras, inviertes. . .
Si alquilas, gastas
Si compras, recuperas
Si alquilas, recuperas
Beneficio
2011PAGOS ALQUILER O INVERSIÓN EN COMPRA
176.277 €
223.234 €
275.080 €
109.403 €
144.625 €
179.847 €
215.069 €
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5.610 €28.732 €
60.333 €
95.224 €
133.746 €
45.003 €
74.181 €
109.403 €
2011 2015 2020 2025 2030 2035 2040 2045
Gasto Alquiler Inversión
2011ESFUERZO REAL DE COMPRA
con un 4% de interés promedio30,0%
18,7%20,0%
25,0%
30,0%
35,0%
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18,7%
0,0%
5,0%
10,0%
15,0%
20,0%
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035
2011
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2011
Oferta-Demanda real
en el Micromercadode su vivienda
Comprar ahora es elegir a
tiempo
Mejor Comprar que Alquilar
DEMOSTREMOS QUE ES EL MOMENTO
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Rentabilidad garantizada
Todavía hay Ayudas para
muchos
Mucho mejor al Profesional que
al Banco
2011Rentabilidad Histórica y
Previsiones al IPC, media y óptima824.036 €
400000
500000
600000
700000
800000
900000
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129.950 €209.016 €
333.101 €
17.566 €0
100000
200000
300000
400000
1985 2010 2035
Con IPC 2% con 4% Con 8% Histórico
2011
Oferta-Demanda real
en el Micromercadode su vivienda
Comprar ahora es elegir a
tiempo
Mejor Comprar que Alquilar
DEMOSTREMOS QUE ES EL MOMENTO
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Rentabilidad garantizada
Todavía hay Ayudas para
muchos
Mucho mejor al Profesional que
al Banco
2011Deducción de la Renta por el Estado.
A agregar las Autonómicas
Base Imponible: Hasta 17.707,20 €(Ingresos brutos en torno a 20.000 € año)
Desde 17.707,20 €hasta 24.107,20 €
A partir de 24.107,20 €(Ingresos brutos en torno a 28.000€/año)
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torno a 20.000 € año)
El 15% de la inversión hasta un máximo de 9.040 € invertidos.
El 15 % de : 9.040 –1,4125 x (B.I. –17.707,20)
0 €
2011
Oferta-Demanda real
en el Micromercadode su vivienda
Comprar ahora es elegir a
tiempo
Mejor Comprar que Alquilar
DEMOSTREMOS QUE ES EL MOMENTO
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Rentabilidad garantizada
Todavía hay Ayudas para
muchos
Mucho mejor al Profesional que
al Banco
2011
Alta Personalización
Asesoramiento integral
Mejor compraral profesional si lo que quieres es crear un . . .
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Carta de Compromisos y Servicio Mantenido
Elegir Financiación
Revalorización Garantizada
Ahorro en mobiliario y - 1.200 € al año
2011
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