ITAPOÁ

RIVIERA SANTA MARIA

03.08.2013

ITAPOÁ - NOVO DESTINO

LOCALIZAÇÃO GEOGRÁFICA DO MUNICÍPIO PRIVILEGIADA

POTENCIAL ECONÔMICO – PORTO E RETROÁREA

ATRATIVOS TURÍSTICOS, NATURAIS E CÊNICOS

DISPOSIÇÃO DE UMA COMUNIDADE DE FAZER ALGO NOVO, DIFERENTE E DE EXCELÊNCIA

ÁREA DE ESTUDO

ÁREA DO PROJETO

OCUPAÇÃO PADRÃO

ESTUDO CONCEITUAL

PREMISSAS BÁSICAS

INTEGRAÇÃO COM A CIDADE

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA / VAZIO URBANO

NOVO POLO DE ATIVIDADES / SERVIÇOS

CONECTIVIDADE

ESPAÇOS E EQUIPAMENTOS PÚBLICOS

DIVERSIDADE E DENSIDADE

COEXISTÊNCIA

MISTURA DE USOS E ATIVIDADES

MISTURA DE RENDAS

MISTURA DE TIPOLOGIAS

DIRETRIZES DE PROJETO

LEGADO PARA A CIDADE

NOVAS FRENTES PARA ÁGUA

ESCALA HUMANA

PRIORIDADE AOS PEDESTRES/ CICLISTAS

DESLOCAMENTOS LEVES

INCLUSÃO SOCIAL

SUSTENTABILIDADE

MARCOS URBANÍSTICOS

RAMBLA

PARQUES PÚBLICOS

“PRAIA DE BAMBU”

JARDIM BOTÂNICO

CONCEPÇÃO INICIAL

CONTINUIDADE VIÁRIA

SETORIZAÇÃO

RAMBLA

PRINCIPAL

COLETORA

VIA CANAL

VIA CANAL NAVEGÁVEL

LOCAL

CICLOVIAS/ CICLOFAIXAS

PRAIA DE BAMBU

GRANDES ESPAÇOS PÚBLICOS

ÁREAS INSTITUCIONAIS

SETORIZAÇÃO

FAIXA MARINHA

FRENTE DE PRAIA

FASE 0

MELHORIA DA VIA EXISTENTE

DUPLICAÇÃO VIÁRIA

EXECUÇÃO BINÁRIO

5 4

3 1 2

3B

3A

1A

1A 2B

2C

2A

1B

FASEAMENTO

2A

SUBFASE 1A

1A

1A

1A

1B

12.678 m² 11.970 m² 8.222m²

6.548 m² 5.734 m ²

5.043 m² 5.448 m² 6.792 m² 4.564 m²

SUBFASES 1A + 1B

PLANO MASSA

PLANO MASSA

PLANO MASSA

MARCOS RELEVANTES Estudo Conceitual da Área Concluído

Elaboração do EIA/RIMA Em andamento

Masterplan Arquitetônico e Urbanístico Em andamento

Audiência Pública Nov/2013

Licença Ambiental Prévia – LAP Fev/2014

Licença Ambiental de Instalação – LAI Mai/2014

Lançamento Comercial do Empreendimento Jul/2014