“Điểm đến giải trí của thế giới”

LỢI ÍCH CỦA KHÁCH HÀNG

KHI LỰA CHỌN ĐẦU TƯ BẤT

ĐỘNG SẢN TẠI COCOBAY

ĐÀ NẴNG – VIỆT NAM

1. Đà Nẵng: Thành phố đáng sống nhất Việt Nam, Top 10 điểm đến hấp dẫn nhất châu Á,

top 10 điểm đến mới nổi của thế giới, 3 năm liền dẫn đầu về năng lực cạnh tranh cấp

tỉnh/thành

2. Đà Nẵng: Khách du lịch đến 4,5 triệu lượt năm 2015 (Sở du lịch)

3. Quỹ đất có hạn

4. Hội An là Thành Phố được công nhận là di sản văn hóa thế giới

5. Sân bay quốc tế Đà Nẵng xếp thứ 3 Việt Nam, hơn 6,7 triệu lượt khách 2015, bay đến

hơn 30 điểm trong và ngoài nước

1. Vì sao đầu tư bất động sản du lịch tại Đà Nẵng – Hội An?Đà Nẵng & Hội An là trung tâm du lịch Việt Nam

Với dịch vụ giải trí đa dạng, hấp dẫn, dịch vụ lưu trú cao cấp, canh tranh, CocoBay thì cần ít nhất nhiều ngàn Condotel & khách sạn để đáp ứng nhu cầu của du khách dù chỉ ở 1 đêm.

2. Cocobay cần nhiều ngàn Condotel để đáp ứng nhu cầu “ở 1 đêm” của 8 triệu khách đến Đà Nẵng – Hội An năm 2020

3

1

2

54

6

87

9

10

18km17km

14km

11km

13km

12km5km15km

12km

15km

11

12 13

9km

12km

12km

Golf

Golf

TP_Đà Nẵng

TP_Hội An

2. Vì sao đầu tư bất động sản tại Cocobay?Cocobay là trung tâm du lịch mới của Đà Nẵng - Hội An

- Nằm giữa tuyến đường di sản nhộn nhịp nhất miền Trung nối liền Đà Nẵng & Hội An

- Cocobay là trung tâm du lịch mới của Đà Nẵng – Hội An: Cocobay là trung tâm của các địa điểm du lịch - Đi tham quan Hội An: 17 phút, - Đà Nẵng 15 phút, - Sân bay quốc tế Đà Nẵng: 20 phút

- Hiện tại các khu Resort/khách sạn đang phát triển từ Đà Nẵng & Hội An ra sát Cocobay

• Sở hữu vị trí “độc nhất vô nhị” bên bờ biển được Forbes vinh danh là 1 trong 6 bãi biển hấp dẫn nhất hành tinh,

• Sau lưng là dãy Ngũ Hành Sơn kỳ vĩ, Cocobay có địa thế “Tọa sơn hướng thủy” tràn đầy vượng khí.

• Độc tôn “ôm” 2 sân golf hàng đầu Việt Nam và Sông Cổ Cò.

Cocobay

Sân Golf Đà Nẵng Golf Club36 lỗ

Sân GolfMontgomerie Links 18 lỗ

3. Vì sao đầu tư bất động sản tại Cocobay?Cocobay có phong thủy tốt, vị trí “độc nhất vô nhị”

Ngũ Hành Sơn

Sân Golf Montgomerie Links 18 lỗ

Best Golf Course in Vietnam – Asian Golf Monthly

Cocobay tọa lạc tại vị trí “độc nhất vô nhị” bên bờ biển đẹp nhất hành tinh, “Sở hữu tầm nhìn” sân Golf Montgomerie Links

2. Cocobay tọa lạc tại vị trí “độc nhất vô nhị” bên bờ biển đẹp nhất hành tinh

Sân Golf Đà Nẵng 36 lỗ (GĐ 1: 18 lỗ)

Best Golf Course in Vietnam – USA Golf Digest

Cocobay tọa lạc tại vị trí “độc nhất vô nhị” bên bờ biển đẹp nhất hành tinh, “Sở hữu tầm nhìn” sân Golf Đà Nẵng

Bờ biển Cocobay trải dài 600 m như một viên ngọc tuyệt mỹ nổi bật giữa khung

cảnh nên thơ của biển trời Đà Nẵng, 1 trong 6 bãi biển đẹp nhất hành tinh

(Forbes bình chọn)

5. Vì sao đầu tư bất động sản tại Cocobay?Cocobay có bờ biển đẹp bậc nhất hành tinh

Cocobay cung cấp giải pháp du lịch & giải trí đồng bộ, giải quyết triệt để các vấn đề khiến du khách ít đi du lịch và ít quay lại Việt Nam

• Cocobay có quy mô tiện ích là thành phố du lịch thu nhỏ• Giải trí & dịch vụ: đủ hấp dẫn và đa dạng để khách đủ lứa tuổi vui chơi

nhiều ngày• Giá cả hợp lý: được kiểm soát để đảm bảo chất lượng và giá cả ổn định,

không chặt chém• An ninh: là thành phố thu nhỏ với hệ thống an ninh 3 lớp đảm bảo an toàn

cho du khách.L1: Cổng ra vào. L2: Camera công cộng. L3: Biệt đội an ninh du lịch.

• An toàn: Giao thông tại Cocobay được kiểm soát tốc độ và hạn chế lưu thông để đảm bảo an toàn

6. Vì sao du khách mong muốn du lịch, giải trí, lưu trú tại Cocobay?

Địa điểm Hoạt động giải tríClarke Quay (Sing): Trung tâm giải trí & ẩm thực, bar, pub, club

Lan Kwai Fong (HK) Trung tâm giải trí & ẩm thực, bar, pub, club

TP Pattaya: 11,7 tr khách Thành phố giải trí, Resorts, Ks, show diễn, tắm biển, thể thao biển, night clubs, phố đi bộ

TP Macau: > 10 tr khách Thành phố giải trí, Resorts, Ks, casino, show biểu diễn, tham quan, đua xe

Tổ hợp Genting: 18 tr khách Tổ hợp giải trí, Resorts, Ks, casino, show biểu diễn, ThemeparkCocobay, Đà Nẵng Tổ hợp giải trí, show biểu diễn, tham quan, Resorts, Ks, phố đi

bộ, mua sắm, night clubs, Golf, tắm biển, Beach party..

7. Đầu tư BDS tại Cocobay sẽ có triển vọng gì? Cocobay: Tổ hợp du lịch & giải trí đẳng cấp bậc nhất Đông Nam Á

Dự kiến khai trương 20171. Coco Square: Quảng trường du lịch lớn và nhiều dịch vụ nhất Việt Nam2. Với tuyến phố đi bộ dài nhất Việt Nam (giai đoạn 1) 3. Fishing Boat Restaurant: Đại nhà hàng du lịch độc đáo bậc nhất Việt Nam: quy mô 1.500 chỗ 4. Coco Stage: Sân khấu ngoài trời hiện đại & hoành tráng bậc nhất Việt Nam: công suất 2.000

chỗ ngồi 5. Coco Beach Club: Câu lạc bộ bờ biển Beach Club Khai trương sau• Cocobay Center: Trung tâm hội nghị & sự kiện hiện đại với công suất 2.000 chỗ ngồi• Coco Opera House: Nhà hát biểu diễn có công suất 1.200 chỗ ngồi• Nhạc nước Laser trên sông Cổ Cò

8. Nhà đầu tư – khách hàng được lợi gì từ Cocobay?Các tiện ích/dịch vụ giải trí được đầu tư với quy mô lớn đẳng cấp quốc tế phục vụ hàng triệu lượt khách/năm

Boutique HotelCondotel Resort Công viên trải nghiệmThiền việnHồ cảnh quanTrung tâm y tế & an ninh Khu vực trẻ emKhông gian nghệ thuật, triển lãmKhu thể thao ngoài trờiBãi đậu xeThác nướcSân bóng

Vườn BBQCụm rạp chiếu phim hiện đại và đa dạngCông viên nội khuĐường dạo bộ ven sông Cổ Cò..Nhà hàngBars, PubsNight ClubCâu lạc bộ Karaoke Trung tâm biểu diễn võ thuật - Boxing RingCụm rạp chiếu phim 4DX Khu biểu diễn nghệ thuật dương đại Hệ thống cửa hàng bán quà lưu niệm và trung tâm mua sắm

9. Nhà đầu tư – khách hàng được lợi gì từ Cocobay?Các tiện ích/dịch vụ giải trí được đầu tư với quy mô lớn đẳng cấp quốc tế phục vụ hàng triệu lượt khách/năm

Nói đến Cocobay, khách hàng sẽ nhận định là nơi:

Đưa các loại hình dân gian, văn hóa bản sắc lên thành

các show biểu diễn mang tính giải trí đẳng cấp thế giớiBiểu diễn tại: nhà hát Coco, sân khấu ngoài trời Coco Stage và phố đi bộ

Nhiều hạng mục chương trình biểu diễn giải trí quy mô lớn đẳng cấp quốc tế

Nội dung: sẽ đươc công bố sớm

10. Giải trí của Cocobay khác biệt thế nào?Đưa tinh túy văn hóa lên nghệ thuật giải trí toàn cầu

Các show diễn giải trí đẳng cấp quốc tế

Minh họa

Các show diễn giải trí đẳng cấp quốc tế

Minh họa

0 1 2 3 4 5 6 7$0

$1,000$2,000$3,000$4,000$5,000$6,000$7,000$8,000$9,000

$10,000Condotel tại Cocobay dự báo sẽ đạt mức trung bình trên 3.000 US$/m2 ngang mức Condotel các trung tâm giải trí

11. Tiềm năng tăng giá tại Cocobay thế nào?Giá Condotel tại Cocobay có dư địa tăng giá >3000$/m2

R&D Empire Group

Pattaya Genting Macau Trần Phú Đà Nẵng Cocobay,Thailand Malaysia Nha Trang (khi hoàn thành)

Giá: US$/m2

3.000 US$/m2

12. Kế hoạch thu hút khách của Cocobay ra sao?Nhiều tiện ích Cocobay sẽ được khai trương 2017, dự kiến thu hút hàng triệu lượt khách/năm chơi & ở tại Cocobay

Hạng mục lớn đầu tư giai đoạn 1

Năm đầu tiên hoạt động Khi hoạt động ổn định

Số lượt khách đến/Ngày

số lượt khách đến/Năm

Số lượt khách đến/Ngày

số lượt khách đến/Năm

Đại nhà hàng Fishing Boat 2,500 638,750 4,000 1,022,000

Sân khấu ngoài trờiCoco Stage 3,000 766,500 5,000 1,277,500

Beach club 1,000 255,500 2,000 511,000

Tuyến phố đi bộ giai đoạn 1 5,000 1,277,500 5,000 1,277,500

R&D Empire Group

VẬN HÀNH - Naman Hospitality: vận hành resort 5 sao đạt công suất trên 70% trong vòng 1 năm

BRANDING & MARKETING - Insignia (Mỹ): tư vấn Marketing du lịch chính phủ Dubai

THIẾT KẾ NỘI THẤT - EDC Corp (Malaysia) đã thực hiện hơn 80 khách sạn 5 sao

THIẾT KẾ ÁNH SÁNG - Lumino (Malaysia)

THIẾT KẾ QUY HOẠCH - Haptic (Vương Quốc Anh)

THIẾT KẾ QUY HOẠCH KHU GIẢI TRÍ - Southland Corp

THIẾT KẾ MEP - Aurecon (Úc)

13. Đội ngũ phát triển Cocobay có kinh nghiệm & uy tín thế nào?

CHỦ QUYỀN ỔN ĐỊNH LÂU DÀIGiấy Chứng Nhận Đầu Tư

Giấy Chứng Nhận quyền sử dụng đất Thời hạn sử dụng đất lâu dài

Đất ở và sản xuất kinh doanh

14. Pháp lý ở Cocobay ra sao?

VÌ SAO KHÁCH HÀNG NÊN ĐẦU TƯ

COCO OCEAN RESORT NGAY?

Các yếu tố nổi bật:1. Vị trí cụm căn hộ độc đáo.2. Mua Condotel vị trí Trung Tâm nhưng với giá thấp, đầu tư cho tương lai.3. Giá bán phù hợp với nhiều đối tượng, nên rất dễ mua bán, thanh khoản cao4. Thời điểm vàng để khách hàng mua/đầu tư. 5. Loại hình bất động sản ưu việt với: “đầu tư sinh lợi kép” (vừa cho thuê, vừa giá trị gia tăng bds)6. Tận hưởng 15 đêm miễn phí – Trao đổi kỳ nghỉ trong hệ thống.7. Số lượng du khách đến Đà Nẵng ngày càng tăng.8. Với số lượng condotel hiện tại thì “cung không đủ cầu” tại Đà Nẵng.9. Đầu tư một lần, thu nhập ổn định.10. Mua bất động sản thuê nhưng không cần tìm khách thuê.11. Thiết kế thông minh – tinh tế - nội thất bàn giao đẳng cấp.12. Đơn vị quản lý chuyên nghiệp13. Lợi nhuận tốt hơn nhiều kênh đầu tư khác14. Chủ quyền sở hữu ổn định lâu dài

Ngay khu cửa ngõ tuyến phố đi bộ, quảng trường, khu khách sạn cao cấp, hồ bơi và công viên…

1. Vị trí độc đáo tại Cocobay

Huỳnh Minh Nghĩa

Thông tin sản phẩm

Tên dự án COCO OCEAN RESORTChủ đầu tư EMPIRE GROUP

Vị trí dự ánCửa ngõ phố đi bộ thuộc Tổ hợp Du Lịch & Giải trí Cocobay, quy

mô 31ha

Chiều cao 23 tầng và 28 tầng

Số tòa 02

Huỳnh Minh Nghĩa

Số lượng 2 tòa (14 căn/sàn/1 tòa)

Cơ cấu SP1PN (35,7- 39,1m2) ~ 43%2PN (53,6-57,9 m2/ 64,5-70,1 m2): ~ 47%3PN (83,1-89,2 m2) ~ 10%

Nội thất Cao cấp, full đồ

Tiện ích chính

- Hồ bơi Dolphin dài nhất Việt Nam 121 m (khu Condotel), cầu trượt nước năng động và nhạc dưới nước, Hồ bơi trẻ em, Phòng tập Gym, Bi-a , Bi lắc, Đường chạy bộ quanh khu, leo núi trong nhà- Siêu Dịch vụ cá nhân: Cầu hôn, Đêm tân hôn, Trông trẻ, Kỷ niệm ngày cưới

Giá Condotel tại Cocobay dự báo sẽ đạt 2 tỷ 1PN - 8 tỷ 3PN

ALPHANAM Luxury Fusion Suite

A La Cart HYATT REGENCY

Ocean HOI AN NEW CITY

0

2

4

6

8

10

12

14

16

1 PN2 PN3 PN

Tỷ đồng/căn, chưa VAT

1 PN

2 PN

3 PN

6,5 tỷ

3,8 tỷ2 tỷ

Thị trường

Định vịCocobay hoàn thành

2. Giá mua rất tốt, thời điểm vàng để mua đầu tư

Giá bán dự kiến khởi đầu Cocobay từ 29.5 – 35 tr/m2 Tổng giá trị từ 1.3 – 2.6 tỷ/căn

Đầu tư sinh lợi kép: Đảm bảo chia lợi nhuận tối thiểu 12% trong 8 năm; tỷ lệ 75:25 Giá trị bất động sản tăng theo thời gian

Hỗ trợ tài chính: Ngân hàng hỗ trợ cho vay lên đến 70% trong 20 năm

3. Đầu tư bất động sản ưu việt

Sở hữu và Trao đổi 15 đêm nghỉ dưỡng miễn phí trên toàn hệ thống Empire

1. Seventy %: Mô hình lưu trú hiệu quả cao và tỷ lệ lấp đầy 70%2. Seven days and more: Đủ tiện ích khách ở 7+ ngày3. Smart Investment: Thông tin cho chủ nhà minh bạch (Naman cung cấp tỷ lệ lấp đầy từng

ngày của Coco Ocean Resort, cung cấp dữ liệu lợi nhuận từng căn hàng tháng)4. Smart Operation: Quản lý thông minh, hiệu quả 5. Saving: Bảo vệ môi trường, sống xanh.6. Stay happy: Khách du lịch – chủ nhà – đơn vị quản lý cùng win win

Tại Naman Retreat Tỉ lệ lấp đầy trung bình 75% – trong đó khách quốc tế chiếm 80%

Đầu tư BDS cho thuê, nhưng không lo tìm khách:Naman Hospitality tìm khách, quản lý, khai thác hiệu quả với mô hình “Smart Stay 6S”

| EDC Introduction

5: Ưu việt về thiết kế

• Tận dụng tầm nhìn 2 sân Golf, view biển• Thiết kế theo phong cách đương đại• Mua condotel hưởng cuộc sống như resort. • Nhiết kế thông minh, thân thiện môi trường, ban công

và cửa sổ rộng thoáng tận dụng ánh sáng và gió trời• Màu sắc thư giãn, cát vàng, biển xanh và trời xanh• Bay window

| EDC Introduction

Một số phối cảnh

| EDC Introduction

Phối cảnh nhìn từ trên cao xuống

Coco Ocean Resort

Thần Tốc- Quyết Thắng

CẢM ƠN