Embed Size (px)
DESCRIPTION
Following the success of “Income Generating Fund 1″in 2011, Propfund Germany is continuing to take advantage of global economic conditions by acquiring high-yielding, tenanted residential property at low- prices. Income Generating Fund 2 is aiming to raise over €10m in 2012 for the acquisition of high yielding residential apartments in Germany.
Citation preview
Станьте совладельцем лучшего в Германии портфеля жилой недвижимости!
2012
Станьте совладельцем лучшего в Германии портфеля жилой недвижимости!
ЗАЧЕМ ВКЛАДЫВАТЬ ВАШИ ДЕНЬГИ В ОДИН ОБЪЕКТ
НЕДВИЖИМОСТИ, если Вы можете объединиться с другими
инвесторами и приобрести целое здание по более низкой цене,
но с более высоким уровнем дохода.
Введение
Немецкий рынок недвижимости
Приобретенная недвижимость 2011
Описание портфеля
Особенности инвестиции
Инвестиционная модель
Прогнозы прибыли на инвестированный капитал
Роль Пропфонда
EURIX Группа
Начало работы
Содержание
Станьте совладельцем лучшего в Германии портфеля жилой недвижимости! 2012
Там, где инвесторы могут купить одну квартиру в Германии за €140,000 с доходностью аренды в 5,5% и 60% ипотекой, Пропфонд Германия может собрать всех этих инвесторов, чтобы приобрести все здание, в результате приобретение той же квартиры составит €100,000 с доходностью от аренды в 8% с 80% ипотекой.
Таким путем наши инвесторы получают намного больше прибыли, по сравнению с индивидуальным инвестированием, при этом не обременяя себя лишними формальностями.
Идея очень проста...
2012Станьте совладельцем лучшего в Германии портфеля жилой недвижимости!
Прогнозируемые дивиденды 7-10% годовых.170% доход в течение 10 лет.
Вложи € 50 тыс. в Берлин и получи 170% прибыль на инвестированный капитал.
Ваша сумма на выходе €135,000
Доходы
2012Станьте совладельцем лучшего в Германии портфеля жилой недвижимости!
Немецкий Рынок Недвижимости
Немецкий рынок недвижимости очень активно
работает с инвестиционными фондами
Экономический рост в 2011 году – 3% ВВП
Уровень безработицы снижается
Очень высокое доверие инвесторов
Высокий уровень арендной заполняемости в крупных городах
84% арендной заполняемости в Берлине
Увеличение арендной платы в Берлине
Цены на недвижимость продолжают расти
Инвестиционный рынок в жилую недвижимость №1 в мире
ГЕРМАНИЯ – самый стабильный рынок недвижимости в мире
2012Станьте совладельцем лучшего в Германии портфеля жилой недвижимости!
“Немецкий жилой сектор рассматривается как надежная инвестиция”
CBRE
Что сообщает пресса в 2012 ...
“Квартирные цены повысились на 8% в 2011” GSW Immobilien
“Самый динамичный рынок аренды находится в Берлине, где цены повысились на 9%”
Jones Lang LaSalle
“Цены на жилье повысились на 5,5% в прошлом году- два раза болше чем в 2010. TD International
“Аналитики ожидают, что цены на акций немецких компаний в сфере недвижимости возрастет на 5-15% в течение следующих
двенадцати месяцев”Dr. Zitelmann
2012Станьте совладельцем лучшего в Германии портфеля жилой недвижимости!
Ожидается развитие цен на жилье
DB Research ожидает дальнейший рост цен на жилье в Германии. Цены на дома будут ежегодно увеличиваться на 3% до 2015 года, квартиры и того больше. Речь не идет о пузыре: «Исторически и с точки зрения прибыли жилье по прежнему хорошо оценивается и поэтому, даже при ежегодном увеличении цены на 5% до 2015 года не грозит перегревом».
В долгосрочной перспективе цены не превысят потолок, благодаря нормативно-правовой базе, которая оказывает смягчающее влияние на арендную плату и демографический рост, который «в меньше чем десять лет» будет негативно влиять на цены.
2012Станьте совладельцем лучшего в Германии портфеля жилой недвижимости!
Берлин — город арендаторов жилья
Стоимость недвижимости оценивается умножая годовую арендную
плату Цены на недвижимость в Берлине низкие и продолжают
расти Более 84% населения в Берлине арендует
Столица Германии имеет огромный потенциал для развития!
2012Станьте совладельцем лучшего в Германии портфеля жилой недвижимости!
Приобретенная недвижимость в 2011
Завершение фонда в 2011
Привлеченный капитал средств для Пропфондa в 2011 году, позволил нам приобрести 6 портфелей, включающих в себя 240 объектов недвижимости на общую сумму €12,602,500 отличной рентовой доходностью в 9.4%.
240 объектов недвижимости и 27 автомобильных стоянокСтоимость портфеля €12,602,500Оценка портфеля (12.5) €14,800,000Куплен на 20% ниже рыночный ценыФинансирование банка составило 85% от общей стоимости портфолиоСредняя цена квартиры €53,072 (€744 кв.м)Доход от аренды- €1,187,233Доходность аренды- 9.4%Количество жильцов- 98%Годовая прибыль- €287,670Прибыль на инвестированный капитал - 7.4%
2012
Не упустите свой шанс в 2012!Станьте совладельцем лучшего в Германии портфеля жилой недвижимости!
Фонд Прибыли 3 Открыт для инвестиций, Апрель 2012
Многоквартирные жилые дома Более 500 объектов на сумму более 30 млн. евро 8% средняя доходность от сдачи в аренду Низкая покупная цена: 12,5-кратная сумма годовой арендной платы Ремонт не требуется Все здания заняты жильцами Портфели немедленно создают доход
Описание портфеля
2012Станьте совладельцем лучшего в Германии портфеля жилой недвижимости!
Инвестируйте в качестве частного инвестора или
через офшорную компанию Инвестиции от 50,000 евро Одобрено Федеральным управлением финансового надзора Германии 14 млн. евро частных инвестиций и
минимум 28 млн. евро банковского финансирования
Доход выплачивается инвесторам ежегодно — по прогнозу от 7% до 10% в год
Инвесторы могут рассчитывать на 170%-ую рентабельность инвестиций в течение 10 лет
Надёжное и безопасное размещение капитала
Особенности инвестиции
2012Станьте совладельцем лучшего в Германии портфеля жилой недвижимости!
Модель инвестиций и Прогноз прибыли
Инвестиционная модель
2012Станьте совладельцем лучшего в Германии портфеля жилой недвижимости!
Благосостояние для Инвесторов
Инвестируй €50,000 Заработай дивиденды в среднем €3,500 в год в течение 10 лет. (в среднем 7% прибыль на инвестированный капитал в год) ПЛЮС €50,000 единовременная выплата через 10 лет ПЛЮС возврат ваших первоначальных инвестиций В общей сложности €135,000!
2012Станьте совладельцем лучшего в Германии портфеля жилой недвижимости!
Примеры инвестирование
2012Станьте совладельцем лучшего в Германии портфеля жилой недвижимости!
Создать легальные институциональные рамки, позволяющие нескольким инвесторам объединиться для совместных вложений Получить одобрение на открытие фонда от немецкой стороны Собрать капитал от частных инвесторов и компаний Поиск, проведение переговоров и приобретение недвижимости Проведение дью-дилидженс и организация банковского финансирования Управление всем имуществом и ежемесячно взимать арендную плату Координировать процесс технического обслуживания или ремонта Выполнять ежегодный обзор арендаторов и ежегодно увеличить доходность портфеля После закрытия фонда продать все имущество Выплачивать ежегодные дивиденды инвесторам, а также совершать выплату прибыли от продажи портфеля через 10 лет
Роль Пропфонда
2012Станьте совладельцем лучшего в Германии портфеля жилой недвижимости!
EURIX Группа
Управление недвижимостью с 1996 года Основано Marco Knoblauch и Detlef Martin Штат - 20 сотрудников Главный офис в Берлине. Офисы в Лондоне, Дублине, Цюрихе и Москве Специализируемся на приобритении недвижимости, инвестиций
и управление активами Под управлением 3 объединенных Фондов Недвижимости Более 1000 объектов в Берлине под нашим управлением в Берлине
(300 блоков принадлежит группе) Партнеры по недвижимости с крупнейшей сетью Финансовых консультантов
Германии Члены Ассоциации Немецкой Недвижимости
EURIX ГруппаПропфонд Германия является частью группы EURIX
2012Станьте совладельцем лучшего в Германии портфеля жилой недвижимости!
EURIX Группа
2012Станьте совладельцем лучшего в Германии портфеля жилой недвижимости!
Краткое изложение:Инвестируя в Пропфонд 3, Вы получайте:
Ниже цены для покупки недвижимости Лучше условие финансирование Выше доходность от аренды Меньший риск Меньше забот- EURIX полностью управляет
инвестиционным фондом Много способов инвестирование
Отличные Доходы!
2012
Дивиденды прогнозируются на уровне 7-10% в год. 170% доход в течение 10 лет
Вложи € 50 тыс. в Берлин и получи 170% прибыль на инвестированный капитал
Ваша сумма на выходе €135,000
Станьте совладельцем лучшего в Германии портфеля жилой недвижимости!
Присоединение к фонду
Начало работы
2012Станьте совладельцем лучшего в Германии портфеля жилой недвижимости!
1. Обратитесь к консультанту – компании Gordon Rock и получите Проспект Инвестиций фонда.2. Прочтите Проспект Инвестиций фонда и Заявку на инвестирование. Если у Вас возникнут вопросы, то задайте их консультанту. Примите решение, какую сумму Вы бы хотели инвестировать в фонд. 3. Заполните Заявку на инвестирование и возвратите консультанту заполненную форму и небходимые документы для присоединения к фонду (по почте оригиналы документов и скан-копию по эл.почте). Можно оригиналы также передать лично в офисе в Москве. 4. Представитель фонда подпишет все необходимые документы и вышлет Вам по эл.почте скан-копию подписанной Декларации о присоединении к фонду.5. Как только Вы получите Декларацию о присоединении к фонду, Вы сможете перечислить денежные средства на расчетный счет фонда. 6. Получение денежных средств фондом будет подтверждено через эл.почту. 7. У Вас есть 14 дней на то, чтобы принять окончательное решение об инвестировании в фонд. По истечении данного срока фонд вышлет Вам по эл.почте подтверждение о Вашем присоединении к фонду и скан копию Сертификата на акции. После этого оригинал Сертификата будет выслан Вам по почте, как окончательный пункт процедуры инвестирования.
Спасибо за внимание!
Gordon Rock ул.Садовническая, 57 (м."Новокузнецкая")
Москва tel.: +7 (495) 220-2827
E-mail: [email protected]
2012Станьте совладельцем лучшего в Германии портфеля жилой недвижимости!
