333 N. New River Drive E., Ste. 2000, Fort Lauderdale, Fl 33301 Office: (954) 525‐6600       Fax:  (954) 252‐2234       www.ropesassociates.com

An Introduction

Since 1975,  Ropes Associates,  Inc.  has specialized  in providing  executive recruitment and  advisory services for our clients in the large‐scale,  luxury residential  and  destination resort businesses.  We excel  in building  experienced  real  estate development teams with worldwide industry‐leading  professionals that can implement the planning,  development,  and  operations of  high‐end  real  estate with multiple amenities.

Our clients consistently operate the best luxury resorts and  developments throughout the Americas,  Europe,  Asia,  and  the Caribbean.

Contact: (954) 525‐6600  333 N. New River Drive E., Ste. 2000, Fort Lauderdale, Fl 33301                 Fax:  (954) 252‐2234

About UsSearch ProcessJohn Ropes 

Virgin Limited EditionNecker Island, BVI

Contact: (954) 525‐6600  333 N. New River Drive E., Ste. 2000, Fort Lauderdale, Fl 33301                 Fax:  (954) 252‐2234

Development Advisory Services

Ropes Associates, Inc., has coordinated an industry‐leading team of development 

professionals to advise best practices and guide you through the development planning 

process. Each member of the advisory team has 30+ years of experience in developing 

master planned, luxury resort residential projects with multiple amenities across the 

globe.  

Plaza Lotus Group, Saint Petersburg, Russia

The Search ProcessThe Search Process

The Client’s RoleOur clients play an active role in the search throughout the process. From the start of the search, it is important for the client and our firm to be in constant communication.  Early in the search, in conjunction with our client, we prepare a Position Description that we use to evaluate potential candidates throughout the search. This outlines the necessary skills and experience a candidate must have in order to be considered for the available position. The client promptly schedules interviews with those candidates who we have presented for hire. Clients then give us feedback regarding those candidates they have met with.

Client ConsultationIn this first, very important step of the process, we meet with our client in an attempt to understand exactly who the client is and what their needs are. It is important to us to thoroughly understand the client’s goals and objectives, corporate organization, and position to be filled. We assist the client in analyzing their needs in order to recommend solutions pertaining to the skills required of potential candidates.

Position DescriptionOnce we fully understand our client’s organization, we prepare a Position Description. This serves as the primary written document to communicate the employment opportunity to potential candidates. It explains the client’s organization, outlines the nature of the position, and specifies the necessary skills required of a successful candidate.

Candidate DevelopmentNext, we begin identifying potential sources and candidates by utilizing our extensive network of industry contacts and accessing our comprehensive, proprietary database. We explore these resources to identify those candidates who meet the criteria detailed in the Position Description. We then conduct thorough telephone interviews to reduce the pool of prospective candidates to those with exemplary qualifications whom warrant a face‐to‐face interview.

The Search Process, continuedThe Search Process, continued

Candidate AssessmentWe then personally interview the top candidates. During these initial face‐to‐face interviews we will also determine the candidate’s level of interest in the position, their compensation requirements, their ultimate career goals, and their potential for success within the client’s organization.

Candidate ReportOnce we have thoroughly interviewed potential candidates and find them well qualified, we verify all educational degrees. We also check references by speaking with individuals who have been in a position to evaluate the candidate’s job performance. We then prepare a confidential written report for the client to review. The report includes the candidate’s resume, career overview, and summary information gathered from our interview process.

Client InterviewsWe present for hire the most qualified candidates, which the client will then interview. We assist in coordinating any necessary travel arrangements. After each interview, we follow up with the client and candidate to get feedback from each party. If subsequent interviews are required, we assist in setting up the details for those meetings as well.

Wrap‐UpOnce the client company has decided that they would like to make an offer, we assist in the negotiation process. Should any issues need further discussion or clarification (such as relocation, temporary housing, compensation structure or any other related issue) we act as a mediator to ensure that each party communicates its needs and expectations effectively. Finally, once the client and candidate reach an agreement and the candidate is hired, we follow up with the client and candidate during the first year of employment to ensure that the selection was successful.

A Sampling of Clients

HualalaiLocated on the Big Island of Hawaii

Hualalai Resort has set the standard for exclusive, luxury residential communities worldwide with outstanding service, exquisite natural beauty, and award‐winning design and facilities. The Resort is home to the Five Diamond Four Seasons Resort Hualalai that features 243 expansive guest roomsincluding 31 suites, as well as Kona Village, an 82 acre resort with 125 attached Polynesian bungalows.

Hualalai Resort embraces Hawaiian traditions and warm hospitality in addition to two spectacular championship golf courses and clubhouses, the critically acclaimed Hualalai Sports Club & Hualalai Spa,the Canoe Club, and the Residents’ Beach House. Real estate offerings include villas, homes, and custom homesites. 

Peninsula PapagayoLocated in Guanacaste, Costa Rica

Peninsula Papagayo is Costa Rica’s premier five‐star residential resort destination.  It is home to the Four Seasons Resort at Peninsula Papagayo, a 153 indoor/outdoor guest room/suite hotel, featuring a spa and three restaurants. 

Peninsula Papagayo has many different residential offerings as well, including condo and hillside homes at Marina Papagayo, as well as condo, hillside estate, and beachfront properties throughout the Peninsula.

Kiawah Development Partners Located near Charleston, South Carolina

Located on a beautiful barrier island just a few miles from historic Charleston, South Carolina, lies Kiawah Island, a 10,000 acre development.  The real estate  portfolio consists of luxury real estate including condominiums, villas, cottages, and elegant homes. 

Kiawah Development Partner's subsidiaries include Kiawah Island Real Estate; TheKiawah Island Club,which encompasses the Tom Fazio‐designed River Course, the Tom Watson‐designed Cassique, TheBeach Club, and Sasanqua, the Members‐only spa; Freshfields Village, Doonbeg Golf Club in Ireland; and their newest development, Christophe Harbour on the island of St Kitts in the West Indies.

Christophe Harbour Located on St. Kitts Island

Set on St. Kitts' southeast peninsula, Christophe Harbour will be a 2,500 acre destination for the discerning traveler, the naturalist, the sportsman, the yachtsman, the connoisseur.  When opened in 2010, the resort will feature an impressive collection of restaurants, boutiques, five‐star hotels, a Tom Fazio championship golf course, and a mega‐yacht marina. 

Exotic real estate ownership possibilities range from marina offerings to oceanfront home sites and links golf villas stretching from beach to mountaintop.  The project was developed by Kiawah Development Partners.

Reynolds Plantation Located outside of Atlanta, Georgia

Reynolds Plantation and Reynolds Landing have grown to encompass more than 17,000 acres and more than 90 miles of shoreline on Lake Oconee. A world‐class golfing and lakeside destination including aRitz‐Carlton hotel, championship golf courses, tennis, The Lake Club, marinas, a spa, and many dining options.  The Ritz‐Carlton hotel was named among the “World's 500 Best Hotels” in Travel+Leisure Magazine in 2008.  The hotel consists of 251 well‐appointed guest rooms and suites,6 two and three bedroom golf cottages, and a 5,400 square‐feet Presidential House.

The real estate options at Reynolds Plantation and Reynolds Landing include property with lake, golf,and wooded views, world‐class amenities and a range of social activities, member events, golfing and waterfront activities.

Santa Lucia Preserve Located near Carmel, California

Under the guardianship of the Santa Lucia Conservancy since 1990, 90% of The Preserve's native landscape is permanently protected for generations to come. Just 300 Residents and their guests enjoy The Preserve's lifestyle, including a Tom Fazio golf course, an extensive sports and aquatic center, full‐service equestrian facilities, and elegant lodging and dining at The Ranch Club's restored 1920's Hacienda. The Preserve Land Company offers the opportunity to join the Preserve Community bypurchasing completed homes or estate parcels that are offered for sale.

SuncadiaLocated near Roslyn, Washington

Suncadia is an all‐season mountain hotel and condo resort near Cle Elum and Roslyn in Washington State.  It is an easy 80 scenic miles east of Seattle on the sunny eastern slopes of Washington's Cascade mountain range. Suncadia offers three distinctive choices in hotel, inn, and home lodging. From championship golf, spectacular hiking, fly fishing, downhill and cross‐country skiing, to spa treatments, and fine dining,

The Suncadia development parcel is more than 7,200 acres and is entitled for 3750 residential lots,condominiums/townhouses, and a 253 key condominium hotel.  

Talisker ClubLocated in Park City, Utah

Talisker is a 10,000 acre mountain community located in Deer Valley with skiing, golf, and outdooractivities offered to club members.  The home ownership opportunities range from homes and homesites to resort communities with multiple residence buildings and townhouses, to secluded single‐family homes. Tuhaye is the golf community, Empire Pass is a ski‐in and ski‐out community, and RedCloud is made up of ski‐in and ski‐out homes perched upon the highest point of Flagstaff Mountain.

Spanish PeaksLocated in Big Sky, Montana

Spanish Peaks is a 5,700‐acre private enclave in Big Sky, Montana.  To the west stretches the vastLee‐Metcalf wilderness, to the south awaits Yellowstone National Park, and to the north the Gallatin National Forest and the Spanish Peaks.   

A low‐density master plan honors this spectacular setting as members choose from a variety of optionsto find the one that fits them best, such as a stunning homesite, the perfect mountain cabin, or customski‐in/ski‐out or golf course home.  The amenities include a guest lodge, many dining options, andnumerous outdoor activities, in addition to the golf and ski options.

Gencom GroupHeadquartered in Miami, FloridaGencom Group is one of the nation’s leading domestic and international investment and developmentfirms specializing in the hospitality and residential real estate sectors. Gencom has maintained a strong market position in both luxury and mixed‐use hotels and resorts with significant residential components, and in other hospitality‐related investments that include both portfolios and single assets.The luxury and mixed‐use projects fall primarily under The Ritz‐Carlton flag, representing a totalinvestment when completed in excess of $6 billion. 

Current Projects• The Ritz‐Carlton Kapalua & The Residential Suites at The Ritz‐Carlton, Kapalua • The Ritz‐Carlton, Rancho Mirage and The Residences at The Ritz‐Carlton, Rancho Mirage • Molasses Reef, A Ritz‐Carlton Reserve & Molasses Reef Island Villas, a Ritz‐Carlton Managed 

Residences • The Residences at The Ritz‐Carlton, Philadelphia • The Residences at The Ritz‐Carlton, Bachelor Gulch • The Ritz‐Carlton, Rose Island & The Residences at the Ritz‐Carlton, Rose Island, Bahamas Past Projects• The Ritz‐Carlton, Key Biscayne & The Ritz‐Carlton, Key Biscayne Residences • The Ritz‐Carlton, Bachelor Gulch • The Ritz‐Carlton, Philadelphia 

The Related Group of FloridaHeadquartered in Miami, FloridaEstablished in 1979, The Related Group is the nation's leading builder of luxury condominiums and oneof the country's premier multi‐family real estate development firms. For more than a quarter of acentury, The Related Group has created innovative residential developments that have dramaticallychanged South Florida's urban landscape. Since its inception, the privately held company has built and managed more than 55,000 condominium and apartment residences in major markets throughoutFlorida in addition to establishing a U.S. and International Division.

Portofino TowerYacht Club at 

PortofinoMurano at PortofinoMurano GrandeIcon South BeachApogee50 Biscayne500 Brickell AvenueMarina VillageIcon BrickellMoorings at LantanaThe Lofts DowntownThe SladeThe VentureThe Mark

The VentureThe MarkThe Plaza on BrickellJadeTequesta I, II, and IIIThe Trump Towers/Sunny IslesTrump HollywoodTrump Tower Palm BeachIcon Celebration in OrlandoViceroy Resort and ResidencesIcon Las OlasOasis on the BayOasis Fort Myers The New Harbour HouseSt. Regis Resort and ResidencesIcon Vallarta

Luxury Residential Mixed Use ProjectsGables Grand PlazaCity PlaceThe Harriet Himmel Gilman TheaterOne Miami

Past Projects2080 Ocean DriveAquazulAventura MarinaBoca GrandOcean I, II, & IIIThe PradoThe Residences at Hollywood BeachThe VentureVilla LoftAttainable HousingThe Loft DowntownThe Loft 2The Loft 3

Island Global YachtingHeadquartered in Fort Lauderdale, FloridaIsland Global Yachting (IGY) is one of the world’s premier owners, developers and managers of luxury marinas andyachting lifestyle destinations.  The company thrives with an unprecedented international network dedicated to elevatingthe standards of marinas by providing state‐of‐the‐art infrastructure and extensive expertise in a variety of disciplines.The company was founded in 2005 by Andrew L. Farkas and focuses on acquiring, controlling, and/or servicing luxuryyacht marinas and the surrounding upland real estate properties to create and maintain world‐class yachting lifestyledestinations.

• Rodney Bay‐ St. Lucia• Simpson Bay‐ St. Maarten• Turks & Caicos‐ B.W.I.• Virgin Gorda‐ Virgin Gorda, B.V.I.• Village Cay‐ Tortola, B.V.I.• Yacht Haven Grande‐ St. Thomas• Yacht Haven Grande‐ Anguilla

Current Projects• American Yacht Harbor‐ St. Thomas• Cabo San Lucas‐Mexico• Festival Marina‐ U.A.E.• Isle de Sol‐ St. Maarten• Mandalina Marina‐ Croatia• Montauk Yacht Club‐ United States• Portofino Marina‐ St. Maarten

IGY has projects planned in Anguilla, B.W.I.; Beef Island, Tortola, B.V.I.; Rhode Island & Florida; Russia; Turkey; and the Caribbean.

Discovery Land Headquartered in Scottsdale, ArizonaDiscovery Land’s objective is to seek out new lands and to share their treasures, traditions, and glorywith generations and generations yet to come. Discovery Land creates one of a kind communitiesthat celebrate the indomitable spirit and grand beauty of the lands upon which they are founded. Each is unique unto itself, a treasure awaiting your exploration. The private golf and exclusive beach,lake and ocean clubs, provide exceptional lifestyle and recreational opportunities for members.

Current Projects• Estancia‐ Scottsdale, Arizona• Cordevalle‐ Silicon Valley, California• Iron Horse‐Whitefish, Montana• Kuki’O‐ Kohala Coast, Hawaii• Vaquero‐Westlake, Texas• Mirabel‐ Scottsdale, Arizona• The Hideway‐ La Quinta, California• Mountaintop‐ Cashiers, North Carolina

• El Dorado‐ Los Cabos, Mexico• Gozzer Ranch‐ Coeur d’Alene, Idaho• Baker’s Bay‐ Great Guana Cay, The Bahamas• The Madison Club‐ La Quinta, California• Spanish Oaks‐ Austin, Texas• Kohanaiki‐ Kona, Hawaii• Chileno Bay‐ Los Cabos, Mexico

Fisher Island ClubLocated in Miami Beach, Florida

Fisher Island is a world‐class private island residential community and exclusive club wheredistinguished members enjoy the lovely Vanderbilt Mansion's Main Club, its charming ocean sideprivate Beach Club and other intimate restaurants, its superb Mediterranean‐inspired Tennis Center,its lovely circa 1925 cottages and guest suites, its elaborate deep‐sea water marinas, stunningchampionship golf course, and spectacular Spa Internazionale.

East West Partners Headquartered in Avon, Colorado

East West Partners is a family of related but independent companies devoted to building, selling, managing andsupporting high‐quality real estate in the communities in which they operate. There is a standard feature built‐in to everydevelopment they envision.  

East West Partners has multiple mixed‐use, hotel and resort, multifamily and single family developments in each of thefollowing locations: Vail Valley, Colorado; Downtown Denver, Colorado; Deer Valley, Utah; Lake Tahoe, California;Charleston, South Carolina; Summit County, Colorado; and Big Sky Montana.   

Palmas del MarLocated in Humacao, Puerto Rico

Palmas del Mar, a world‐class resort community located on Puerto Rico’s southeastern coast, just 45 minutes from SanJuan.  Palmas del Mar is caressed by trade winds from the Atlantic Ocean and the Caribbean Sea. Our communitystretches out over 2,700 acres and is marked by extensive gardens, lavish homes, two championship golf courses, amarina, the largest tennis center in the Caribbean, a hotel, excellent academic facilities for children from kinder thru highschool, 18 restaurants, among them award winning Chez Daniel, an equestrian center, and an exclusive Beach andCountry Club. Palmas del Mar is in the process of developing an exclusive joint venture project that will consist of 142luxury rooms and a condo‐hotel, a 18,000 square feet holistic spa, signature restaurants, ball rooms, pools and other amenities. The development will also have a residential component of 44 condo residences and 25 Estate Homes. Completion is expected in 2011. 

Kapalua ResortLocated on Maui, Hawaii 

Located on Maui's northwest shore, the pristine Kapalua Resort stretches from emerald mountain peaksto the edge of the glistening Pacific Ocean. A 23,000‐acre natural paradise unfolds, featuring award‐winning accommodations, premier Maui real estate, two world‐class Maui golf courses, unspoiledbeaches, misty mountains, ancient lava flows and fields of fresh pineapple.

The accommodation options at Kapalua are:• The Kapalua Villas• The Kapalua Gold Villas• Kapalua Luxury Home Rentals• The Ritz‐Carlton, Kapalua

The real estate options at Kapalua include both single family and multifamily options:Single Family Condominium Neighborhoods• The Plantation Estates at Kapalua• Kapalua Place• Pineapple Hill Estates• Pineapple Hill• Honolua Ridge

• The Ritz‐Carlton Kapalua Hotel Suites• The Ritz Carlton Club and Residences, Kapalua Bay• The Coconut Grove• The Bay Villas• The Ironwoods• The Ridge Villas• The Golf Villas

The Ritz‐Carlton Grand CaymanLocated in Grand Cayman, Cayman Islands

The Seven Wonders on Seven Mile Beach at The Ritz‐Carlton, Grand Cayman have captured the imagination of travelers worldwide. The 144‐acre resort stretches sea to sea from the Caribbean Sea to the North Sound and features a Greg Norman‐designed golf course, the first La Prairie Spa in the Caribbean, the Ambassadors of the Environment by Jean‐Michel Cousteau family program, a tennis center designed by Nick Bollettieri and five restaurants including two by Eric Ripert of Le Bernardin. The property has a 365 room hotel and 93 condo units, which offer hotel services.  Prices rangefrom $2+ million to more than $40 million.  Future development plans include town homes, single family homes, and a marina.

Mission Hills Golf ClubLocated in Shenzhen, China

At the heart of Mission Hills sits the luxury five‐star Mission Hills Resort surrounded by elegant residential properties and 12 world‐class golf courses with 216 holes. Nestled within the rolling hills and natural lakes lies Mission Hills Resort – which offers a wide variety of amenities, a spa, and many dining options.

Situated inside the World Cup Course, the Mission Hills residence is created for those with an exceptional vision and incomparable taste. Already more than 1,500 elites have chosen to reside in the international community of Mission Hills, which is regarded as Southern China’s most exclusive address.   

Jumby BayLocated in Antigua, West Indies

Set on a 300‐acre private island, Jumby Bay, A Rosewood Resort casts a spell of serene enchantment. Nestled two miles off the coast of Antigua, the exclusive resort is a naturalist's haven noted for its lush landscape, stately palm trees and three superb, white sand beaches. A secluded hideaway accessible only by boat, the luxury resort is known worldwide for providing discerning travelers with world‐class service and distinguished amenities.

Palm Beach Polo and Country ClubLocated in Wellington, Florida

Palm Beach Polo and Country Club is situated on 2,200 pristine acres and it’s exclusive communities are nestled between pristine polo fields and 2 championship golf courses.  Nationally recognized as a golfer's paradise, Palm Beach Polo boasts 36 holes of championship golf and a 10 court Tennis Center.  Palm Beach Polo has two grand club houses, The Golf House and The Tennis House, in addition to a fitness center, croquet lawns, fine dining, shopping, diverse entertainment, and a full calendar of social events including galas, art festivals, fashion shows, and charity affairs.

Palm Beach Polo offers a wide selection of distinctive villas, patio homes, town‐homes, and custom estate homes.  Designed by renowned architects, the Renaissance and Mediterranean inspired homes are nestled into a stunning world‐class sporting environment.

Vail AssociatesLocated in Vail, Colorado

Vail Resorts Development Company (VRDC) is an experienced real estate developer, specializing in luxury resortdevelopment. VRDC is the real estate planning, development, and construction subsidiary of Vail Resorts, Inc. With overfour decades of experience creating exemplary resort communities, VRDC is respected as a leader in the resortdevelopment industry. VRDC continuously strives to create communities that are conscious of the natural surroundingenvironment; while providing the highest level of quality of lifestyle for our customers.

The real estate options at Vail Mountain include The Arabelle at Vail Square and The Ritz Carlton Residences Vail.Located on the central LionsHead core site at the base of the Eagle Bahn Gondola, The Arrabelle at Vail Square is a luxuryRockResort hotel, full‐service spa featuring condominiums, new retail and restaurant spaces, and skier and guest services.Inspired by Vail's traditional Bavarian style, the finest architects, designers and service professionals have all cometogether to create an original: true luxury living in a leisure home with every modern convenience. It combines Vail’sworld class Rocky Mountain lifestyle with the legendary service and amenities of The Ritz‐Carlton.

Cordillera ClubLocated near Vail, Colorado

Set high atop a private mountain with transcendent views of the Vail Valley, The Lodge & Spa at Cordillera offers guests atruly unmatched resort experience. Each year, this intimate, 56‐room resort is recognized by guests and distinguishedtravel publications alike for its supreme service, world‐class spa, legendary golf and luxurious, private slope‐side guestclub at Beaver Creek.

Nestled within 7,000+ acres of fertile, high country ranchland and dramatic Rocky Mountain peaks, is the mostextraordinary mountain community in North America. Cordillera has four unique neighborhoods spanning from "TheValley" floor to "The Summit" peaks, four world‐class golf courses and a luxurious Lodge & Spa. Located 20 miles from theVail/Eagle County Regional Airport, less than two hours from the mile high city of Denver and minutes from thelegendary ski resorts of Vail and Beaver Creek. Cordillera is the epitome of casual, mountain living with a twist ofrefinement.

The PlacenciaLocated in Placencia, Belize

This beautiful gated 3,000‐acre resort community includes a new privately owned airport, its own private island, a spectacular beachfront luxury hotel, and a 55,000‐acre conservation easement. Along with a private clubhouse with gourmet dining options, there will be a Robert Trent Jones II championship golf course spanning 7,500 yards, all lushly landscaped. The Placencia Marina can accommodate almost 300 yachts, including mega‐yachts, and features waterfront shops, cafes, bars, and live entertainment.

Real estate offerings at Placencia include a variety of choices: condo hotel; golf residences; single‐family homes; marina townhomes; and villas on the private island, Rendezvous Beach.

Plaza Lotus Group Headquartered in Saint Petersburg, Russia

• Mars is a luxury branded hotel on the Field of Mars with residential in 

historic former Tsar’s Palace Guard building.

• Konyushennaya is a luxury residential development on an entire city block in 

Saint Petersburg.

• Dunes Country Club is a gated master‐planned community of 300 single‐

family homes and townhomes featuring 27‐holes of golf and other luxury 

amenities.

• Orange:  High‐end single‐family homes in a master‐planned resort 

community featuring a full service marina and other amenities.

Bahia Beach Resort & Golf Club Rio Grande, Puerto Rico

Bahia Beach Resort & Golf Club represents the ideal union of luxury 

and natural beauty. This master planned community lies on 483 acres 

of lush native maritime forest, just 25 minutes away from San Juan’s 

International Airport. Bahia’s private vacation and residential 

enclave introduces an unrivaled dimension of luxury and hospitality 

to Puerto Rico.  

The golf course was created around a network of saltwater lagoons, 

which Robert Trent Jones, Jr. took full advantage of in his design. 

Fifteen of the 18 holes are framed by water. The course takes route 

around the lagoons before emerging onto the Atlantic coast for the 

final three holes.

Virgin Limited Edition is a portfolio of unique retreats 

and luxury hotels throughout the world.  Necker Island, 

Sir Richard Branson's 74 acre private island, is 

unquestionably the most idyllic place in the British 

Virgin Islands. Necker Island is Sir Richard Branson's 

home and favorite hideaway. He first purchased the 

island in 1978 and it opened as a luxury retreat available 

for private hire in 1984. Necker Island is now part of 

Virgin Limited Edition.

Virgin Limited EditionNecker Island and Moskito Island, British Virgin Islands

Dolphin Capital PartnersPearl Island, Panama

Outlined by pristine beaches, surrounded by crystal clear sea, 

blanketed in virgin tropical forest and enlivened by hundreds 

of species of indigenous flora and fauna, Pearl Island is a 

virtually untouched natural paradise accessible in less than 

twenty minutes by air from Panama City.

Re‐imagined by Dolphin Capital Investors and Grupo Eleta, 

Pearl Island is being enriched with select amenities, 

exceptional services, premiere sporting facilities, and a limited 

number of thoughtfully designed neighborhoods. The island’s 

spectacular environmental diversity, which has drawn the 

attention of internationally renowned research institutions 

including the Smithsonian Institute, will remain forever 

protected by virtue of world‐class sustainable development 

planning and the establishment of The Island Foundation.

Explore a limited number of unique oceanfront and ocean view 

home sites within the most exclusive enclave of Pearl Island, 

Peninsula Zancadilla. The design of each home site has been 

inspired by the natural landscape, with boundaries drawn to 

create optimal views and privacy.