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Urbanismo y medio ambiente. ¿Hacia la próxima burbuja?
Grandes cifras de la Comunidad de Madrid: vivienda
Población total (2012) = 6.495.551
Nº total viviendas (2012) = 2.923.510
Ocupación media = 2,22 personas/vivienda
Nº viviendas vacías (censo 2011) = 263.279
Grandes cifras de la Comunidad de Madrid: suelo
Suelo urbano 79.702,50 ha(9,86%)
Suelo urbanizable 30.539,59 ha(3,79%)
Suelo no urbanizable común (urbanizable no sectorizado)
194.910,46 ha(24,11%)
Suelo no urbanizable de protección
479.081,25 ha(59,27%)
Superficie total CM 808.243,97 ha
Cifras urbanismo y vivienda en El Escorial y San Lorenzo de El Escorial
San Lorenzo Escorial
El Escorial
Población 18.495 15.197Nº viviendas 10.038 9.841Nº viviendas vacías 1.068 628Suelo urbano (ha) 498,79 719,32Suelo urbanizable (ha) 64,61 130Suelo No urbanizable
Común (ha) 19,64 36,21
Suelo No urbanizable Protegido (ha)
5.052,26 5.831,39
Estado de planeamiento en la Comunidad de Madrid
Planes urbanísticos en el ámbito del PORN en 2006
Planes urbanísticos en el ámbito del PORN en 2014
Planes urbanísticos fuera del ámbito del PORN en 2014
Otras medidas tendentes a desproteger y facilitar la construcción en suelo protegido
• Ley ViRuS- Viviendas Rurales Sostenibles
• Ley Mazazo-Medidas Fiscales y Administrativas
• Modificaciones anuales de la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid
Ley ViRuS • Viviendas unifamiliares
aisladas• En parcelas mínimas de 6 ha• 250 m de distancia con otra
construcción• Altura máxima de 3,5 m• Superficie máxima de
edificación del 1,5% de la parcela (mínimo 900 m2)
Ley ViRuS en suelo sin protección sectorial
Superficie con fincas de más de 6 Ha. no
sometida a protección sectorial:330.000 Ha
41,25 % del territorio
Suelo con protección: PORN-PN Guadarrama
Zona de Transición
La Ley Mazazo da un paso más y avanza sobre los espacios protegidos
• Usos turísticos• Usos hosteleros• Celebración de
eventos• Nuevas construcciones
Conclusión
El urbanismo ha frenado en ejecución pero no en planificación
La mentalidad urbanística de los responsables municipales y regionales no ha cambiado, sólo está en fase de letargo
Se ha desregulado el urbanismo y la protección de la naturaleza para permitir la puesta en “valor urbanístico” del suelo protegido
Se ha roto la barrera de los espacios protegidos como islas intocables
Se está comprobando el efecto nefasto de la declaración del parque nacional sobre la protección de la región
SOLO QUEDA EL RECHAZO Y LA LUCHA SOCIAL. NO ESPEREMOS NADA DE LA JUSTICIA NI DE LA POLÍTICA. SÓLO QUEDA
LA DIGNIDAD, EL INCONFORMISMO, LA DENUNCIA Y LA DEFENSA DE LA NATURALEZA COMO PARTE DE CADA UNO Y DE TODOS NOSOTROS.
¡LA REVOLUCIÓN SERÁ VERDE O NO SERÁ!GRACIAS