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O condomínio será entregue com
as áreas comuns decoradas, m
obiliadas e equipadas, sem taxa de decoração. A fachada do em
preendimento será revestida
de granito, esquadria de alumínio e vidro. As lajes técnicas que com
põem a fachada serão ventiladas.
As plantas humanizadas dos apartam
entos são explicativas, assim com
o as cores e padrões e podem ser alterados de acordo com
a disponibilidade de
material para execução da obra. As m
edidas são internas e de face a face das paredes.
A decoração é meram
ente sugestiva, com m
óveis e equipamentos com
dimensões com
erciais, não constantes do Contrato de Compra e Venda do im
óvel.
As perspectivas também
são meram
ente ilustrativas. Assim com
o nas plantas humanizadas, as cores e acabam
entos apresentados nas perspectivas
podem não representar perfeitam
ente as características dos materiais que efetivam
ente serão aplicados, em função da variabilidade inerente ao
processo produtivo.
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ado por
onze pavim
entos, sendo
um
2º Subsolo
(estacionamento),
um
1º Subsolo
(estacionamento), um
Pilotis (lazer e acesso), seis pavimentos residenciais (1º ao 6º pavim
ento), uma C
obertura Coletiva (residencial
e lazer), uma C
obertura (cobertura dos apartamentos duplex e cobertura de uso com
um (lazer)) um
pavimento C
asa de Máquinas/
Barrilete (cobertura propriam
ente dita, espaços casa de máquinas e barriletes), um
Pavimento reservatório Superior (caixa d’água,
cobertura propriamente dita dos reservatórios superiores), form
ados conforme abaixo:
03. NÚ
MER
O D
E UN
IDA
DES A
UTÔ
NO
MA
S POR
PAVIMEN
TO:
• TOTA
L DE U
NID
AD
ES AU
TÔN
OM
AS: 92
→Total de U
nidades Autônom
as (Apartam
entos): 80
→Total de U
nidades Autônom
as (Vagas de Garagem
): 12
a) 2º SUB
SOLO
:
• 11 Unidades A
utônomas
→ 11 Vagas de G
aragem
b) 1º SUB
SOLO
:
• 01 Unidade A
utônoma
→ 01 Vaga de G
aragem.
c) PAVIMEN
TO TIPO
(1º ao 5º PAVIMEN
TO):
• 70 Unidades A
utônomas
→ 14 A
partamentos por pavim
ento.
d) 6º PAVIMEN
TO:
• 10 Unidades A
utônomas
→ 01 A
partamento Sim
ples - formado por um
pavimento.
→ 09 A
partamentos D
uplex - formado por dois pavim
entos.
04. EXPLICA
ÇÃ
O D
A NU
MER
AÇ
ÃO
E DA
S UN
IDA
DES A
UTÔ
NO
MA
S:
a) 2º SUB
SOLO
:
• Num
eração: 11 vagas, numeradas de 32-A
, 32, 37, 56, 58, 59, 60, 61, 62, 63 e 64 (11 vagas), distribuídas conforme projeto
aprovado.
→ Vagas: Form
adas por espaço para estacionamento de veículo de passeio de pequeno e m
édio porte, com dim
ensões de 2,50 m
etros por 5,00 metros cada vaga.
b) 1º SUB
SOLO
:
• Num
eração: 01 vaga, numerada de 102 (01 vaga), distribuídas conform
e projeto aprovado.
→ Vagas: Form
adas por espaço para estacionamento de veículo de passeio de pequeno e m
édio porte, com dim
ensões de 2,50 m
etros por 5,00 metros cada vaga.
c) 1º AO
5º PAVIMEN
TO:
• Num
eração: 14 apartamentos por pavim
ento, numerados com
finais 01 a 14, precedidos do número do pavim
ento onde estejam
contidos, ou seja, 1 para o 1º Pavimento e assim
sucessivamente de m
odo que no 5º Pavimento, sejam
precedidos pelo número
5, distribuídos conforme projeto aprovado.
• Apartam
entos Finais 01 e 14 - Os apartam
entos têm três opções de ter sua form
ação modificada, desde que sejam
feitas as alterações constantes na Prancha 05/16 (Tipo – O
pção 01) e 06/16 (Plantas Opcionais Final 01/ Planta O
pcionais Final 14), do Projeto A
provado:OPÇ
ÃO
01 (Prancha 05/16):
Formado cada um
por - sala de estar/jantar, cozinha (sem com
partimentação) com
parte da laje Split (laje técnica - local previsto para condensador de ar condicionado), hall, lavabo, circulação dos quartos, banheiro social, quarto 01, quarto 02, suíte casal e banheiro com
laje Split (laje técnica - local previsto para condensador de ar condicionado), circulação de serviço, banheiro de serviço e área de serviço com
parte da laje Split (laje técnica - local previsto para condensador de ar condicionado).
OPÇ
ÃO
02 (Prancha 06/16):
Formado cada um
por - sala de estar/jantar, cozinha com parte da laje Split (laje técnica - local previsto para condensador de
ar condicionado), hall, lavabo, circulação dos quartos, banheiro social, quarto 01, quarto 02, suíte casal e banheiro com laje Split (laje
técnica - local previsto para condensador de ar condicionado), circulação de serviço, banheiro de serviço e área de serviço com parte
da laje Split (laje técnica - local previsto para condensador de ar condicionado).
OPÇ
ÃO
03 (Prancha 06/16):
Formado cada um
por - sala de estar/jantar, cozinha com parte da laje Split (laje técnica - local previsto para condensador de
ar condicionado), depósito, hall, lavabo, circulação dos quartos, banheiro social, quarto 01, quarto 02, suíte casal e banheiro com laje
Split (laje técnica - local previsto para condensador de ar condicionado), circulação de serviço, banheiro de serviço e área de serviço com
parte da laje Split (laje técnica - local previsto para condensador de ar condicionado).
• Apartam
entos Finais 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12 e 13: Formado cada um
por - sala de estar/jantar/cozinha (sem
compartim
entação) com laje Split (laje técnica - local previsto para condensador de ar condicionado) e banheiro de serviço, circulação
quartos, banheiro social, quarto 01, suíte com banheiro.
d) 6º PAVIMEN
TO:
• Num
eração: 10 apartamentos, sendo 09 apartam
entos duplex numerados de 601 a 606 e 608 a 610 e o apartam
ento 607. Os
apartamentos duplex são form
ados em dois pavim
entos, sendo a parte inferior das unidades autônomas localizadas no 6º Pavim
ento e a parte superior localizadas no pavim
ento Cobertura, distribuído conform
e projeto aprovado.
• Apartam
entos 601 e 610: Formado cada um
no nível do 6º pavimento (nível inferior) por - sala de estar/jantar, escada interna
Autoria do Projeto A
provado:R
esponsável Técnico: N
OM
EL
INS
GA
LV
ÃO
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RQ
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ET
OS
NO
ME
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CR
EA/C
AU
92
67
/RF
CR
EA/C
AU
12
09
5/D
-DF
Projeto Aprovado
Alvará de C
onstruçãoN
úm
ero
141.002.279/2012N
úm
ero
038/2015
Data
18/11/2014D
ata
14/04/2015
Órg
ão
Casa C
ivil da Governadoria do D
istrito FederalÓ
rgão
Central de A
provação de Projetos - Coordenação de Licencia-
mento - D
istrito Federal.
de acesso à parte superior da unidade autônoma, hall, lavabo, circulação dos quartos, banheiro social, quarto 01, quarto 02, suíte
casal e banheiro com laje Split (laje técnica - local previsto para condensador de ar condicionado), cozinha, com
parte da laje Split (laje técnica - local previsto para condensador de ar condicionado), circulação de serviço, banheiro de serviço e área de serviço com
parte da laje Split (laje técnica - local previsto para condensador de ar condicionado), no nível da C
obertura (nível superior) formado por
sala de estar íntimo, com
banheiro e escada interna de acesso à parte inferior da unidade autônoma, espaço lazer coberto com
ducha, espaço lazer descobertos com
piscina.
• Apartam
entos 602, 603, 604, 605, 606, 608, 609: Formado cada um
no nível do 6º pavimento (nível inferior) por - sala de
estar/jantar, escada interna de acesso à parte superior da unidade autônoma, hall dos quartos, banheiro social, quarto 01, quarto 02,
suíte e banheiro, cozinha/ área de serviço com laje Split (laje técnica - local previsto para condensador de ar condicionado), banheiro
de serviço, no nível da Cobertura (nível superior) form
ado por sala de estar íntimo, com
banheiro e escada interna de acesso à parte inferior da unidade autônom
a, espaço lazer coberto e pergolado, espaço lazer descobertos.
• Apartam
ento 607: Formado por - sala de estar/jantar, hall dos quartos, banheiro social, quarto 01, quarto 02, suíte com
banheiro, cozinha/ área de serviço com
laje Split (laje técnica - local previsto para condensador de ar condicionado) e banheiro de serviço.
• OB
SERVA
ÇÕ
ES:
1 - As unidades autônom
as terão a elas vinculadas, vaga (s) de garagem, conform
e descrito no ITEM 09.
2 - As unidades autônom
as de 601 a 606 e 608 a 610 são formadas em
dois níveis (Duplex), nível inferior no 6º pavim
ento e nível superior no pavim
ento cobertura.
05. PAVIMEN
TOS ESPEC
IAIS (SITU
AÇ
ÃO
E DESC
RIÇ
ÃO
):
a) 2º SUB
SOLO
:
• Pavimento destinado a Estacionam
ento, com acesso aos dem
ais pavimentos, form
ado como segue:
→ Á
rea para Estacionamento: Form
ada por 96 vagas de garagem cobertas, para veículos de passeio de pequeno e m
édio porte, num
eradas de 01 a 65, 01-A a 26-A, 32-A
, 48-A a 50-A, 57-A
, sendo presas as vagas numeradas de 01-A a 26-A
, 48-A a 50-A, 57-A
(30 vagas), e as demais livres, vinculadas às unidades autônom
as, conforme descrito no Q
UA
DR
O V - IN
FOR
MA
ÇÕ
ES GER
AIS – “Item
08 – VIN
CU
LAÇ
ÃO
DA
S VAG
AS D
E GA
RA
GEN
S”, exceto as vagas numeradas de 32-A
, 32, 37, 56, 58, 59, 60, 61, 62, 63 e 64 (11 vagas), por se tratarem
de vagas de uso privativo (unidade autônoma), e a vaga num
erada de 65, por se tratar de vaga de uso comum
, destinada a estacionam
ento de veículo, cujo usuário seja, pessoa portadora de necessidades especiais; tendo ainda circulações para veículos e pedestres, côm
odo para reservatório inferior com espaço para bom
bas, 26 bicicletários numerados de 01 a 26, sendo vinculados a
unidades autônomas, os bicicletário de núm
eros 05; 10; 11; 12 e 13, conforme descrito no ITEM
9 adiante; 04 hall’s numerados de 01 a
04 e circulação de pedestres. O acesso dos veículos a este pavim
ento se dará através de rampa, com
sentido duplo, para movim
entação entre estacionam
entos (2º Subsolo/1º Subsolo).
→ C
irculação Vertical: Feita por meio de 04 conjuntos, sendo form
ado cada um por, 02 elevadores (elevador 01 e elevador
02) e 01 escada de acesso aos demais pavim
entos.
→ Parte Privativa: Tem
11 vagas de garagem (vagas num
eradas de 32-A, 32, 37, 56, 58, 59, 60, 61, 62, 63 e 64).
b) 1º SUB
SOLO
:
• Pavimento destinado a Estacionam
ento, com acesso aos dem
ais pavimentos e poços de ventilação e ilum
inação, formado
como segue:→
Área para Estacionam
ento: Formada por 95 vagas de garagem
cobertas, para veículos de passeio de pequeno e médio
porte, numeradas de 66 a 130, 66-A a 91-A
, 113-A a 115-A, 122-A
, sendo presas as vagas numeradas de 66-A a 91-A
, 113-A a 115-A, 122-A
(30 vagas), e as demais livres, vinculadas às unidades autônom
as, conforme descrito no Q
UA
DR
O V - IN
FOR
MA
ÇÕ
ES GER
AIS – “Item
09 – VIN
CU
LAÇ
ÃO
DA
S VAG
AS D
E GA
RA
GEN
S”, exceto a vaga numerada de 102, por se tratar de vaga de uso privativo (unidade
autônoma), e a vaga num
erada de 130, por se tratar de vaga de uso comum
, destinada a estacionamento de veículo, cujo usuário
seja, pessoa portadora de necessidades especiais; tendo ainda circulações para veículos e pedestres, cômodo de pressurização, 12
bicicletários numerados de 27 a 38, sendo vinculados a unidades autônom
as, os bicicletário de números 28; 31; 32 e 33, conform
e descrito no ITEM
9 adiante; um côm
odo de Telefonia, três cômodos C
EB, um
a sala de Segurança, 04 hall’s numerados de 01 a 04 e
circulação de pedestres. O acesso dos veículos a este pavim
ento se dará através de rampas, com
sentido duplo, para movim
entação entre estacionam
entos (1º Subsolo/2º Subsolo) e (1º Subsolo/Térreo).
→ C
irculação Vertical: Feita por meio de 04 conjuntos, sendo form
ado cada um por, 02 elevadores (elevador 01 e elevador
02) e 01 escada de acesso aos demais pavim
entos.
→ Parte Privativa: Tem
01 vaga de garagem (vaga num
erada de 102).
OB
S: Os dem
ais bicicletários não vinculados a alguma unidade autônom
a, tanto no 1º subsolo como no 2º subsolo, serão
área comuns de divisão proporcional, tendo sua utilização regulam
entada em assem
bleia geral do condomínio especificam
ente para este fim
convocada.
c) PILOTIS:
• Pavimento destinado a A
cesso e Lazer, com acesso aos dem
ais pavimentos, form
ado como segue:
→ Á
rea para Acesso: Form
ada por acessos aos demais pavim
entos, formado por circulações, áreas abertas, ram
pas de acesso PN
E, 04 hall’s numerados de 01 a 04, 02 côm
odos para lixo, galerias, cômodo para funcionários com
instalações sanitárias (WC
Func) e guarita com
instalação sanitária,
→ Á
rea para Lazer: Formada por pilotis aberto, lounge gourm
et com circulação para 02 instalações sanitárias (W
C PN
E m
asculino e WC
PNE fem
inino) e copa, brinquedoteca, salão de festas com circulação para 02 instalações sanitárias (W
C PN
E m
asculino e WC
PNE fem
inino) e copa.
→ C
irculação Vertical: Feita por meio de 04 conjuntos, sendo form
ado cada um por, 02 elevadores (elevador 01 e elevador
02) e 01 escada de acesso aos demais pavim
entos.
d) 1º ao 6º PAVIMEN
TO:
• Pavimento com
destinação Residencial form
ado por 04 hall’s numerados de 01 a 04, côm
odos para lixo, escadas de acesso aos dem
ais pavimentos, shaft’s de instalações e côm
odos para shaft’s de instalações.
→ Parte Privativa: Tem
-se 80 Apartam
entos, sendo 14 Apartam
entos por Pavimento Tipo (1º ao 5º Pavim
ento) totalizando 70 A
partamentos, 10 A
partamentos no 6º Pavim
ento - sendo 01 Apartam
ento Simples - form
ado por um pavim
ento e 09 Apartam
entos D
uplex - formado por dois pavim
entos (parte Inferior do Apartam
ento duplex).
→ C
irculação Vertical: Feita por meio de 04 conjuntos, sendo form
ado cada um por, 02 elevadores (elevador 01 e elevador
02) e 01 escada de acesso aos demais pavim
entos.
e) CO
BER
TUR
A (DU
PLEX SUPER
IOR
):
• Pavimento com
destinação Residencial e Lazer, form
ado como segue:
→ Parte R
esidencial: Formado por escadas de acesso aos dem
ais pavimentos.
→ Parte Lazer: Form
ado por hall, escadas de acesso aos demais pavim
entos, cômodo para casa de bom
bas, instalações sanitárias (W
C PN
E masculino e W
C PN
E feminino), churrasqueira, ducha da sauna, sauna, piscina adulto com
lava-pés e ducha, espaço para fitness, com
acesso aos demais pavim
entos.
→ Parte Privativa: Tem
-se a parte superior das unidades autônomas duplex 601 a 606 e 608 a 610.
→ C
irculação Vertical Residencial: Feita por m
eio de 03 conjuntos, sendo formado cada um
por, 02 elevadores (elevador 01 e elevador 02) e 01 escada de acesso aos dem
ais pavimentos.
→ C
irculação Vertical Lazer: Feita por meio de 01 conjunto form
ado cada um por, 02 elevadores (elevador 01 e elevador 02)
e 01 escada de acesso aos demais pavim
entos.
f) CA
SA DE M
ÁQ
UIN
AS/ B
AR
RILETE:
• Pavimento form
ado por espaço para barriletes, casa de máquinas, m
esas de motores, bom
bas de hidrantes e cobertura propriam
ente dita.
→ C
irculação Vertical: Feita por meio de 04 conjuntos e 01 escada de acesso aos dem
ais pavimentos.
g) RESER
VATóR
IO SU
PERIO
R:
• Pavimento form
ado por espaço para caixas d`água superiores e cobertura propriamente dita dos reservatórios superior.
→ C
irculação Vertical: Feita por meio de escadas de m
arinheiro para acesso às caixas d`água superiores
• OB
SERVA
ÇÕ
ES:
3 – Serão entregues para o condomínio do em
preendimentos – 38 bicicletários, localizados no 2º Subsolo (26 bicicletários)
e no 1º Subsolo (12 bicicletários).
CO
LE
ÇÃ
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1.10
5400
Incorporações e Vendas:
O projeto legal do empreendimento encontra-se aprovado na Casa Civil da Governadoria do Distrito Federal e registrado sob o número R11 da Matrícula 105.400, no Cartório do 2º Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal. O empreendimento poderá sofrer alterações, o que ensejará alterações no projeto e respectivamente na incorporação registrada. As imagens e perspectivas deste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer modificações ao longo do projeto executivo até a implementação total do empreendimento, decorrentes de necessidades técnicas. Os acabamentos das unidades e equipamentos das áreas comuns serão entregues conforme memorial descritivo. Os acabamentos, móveis, equipamentos e demais objetos de decoração poderão variar quanto a modelos e quantidades e estarão de acordo com o projeto de decoração, respeitando o padrão de qualidade previsto. As imagens aqui representadas poderão não retratar fielmente as cores, as texturas, os brilhos e os reflexos naturais dos materiais presentes no projeto, por se tratar de material impresso. A vegetação representada nas perspectivas é meramente ilustrativa e representa o porte adulto das espécies. Na entrega, essa vegetação poderá apresentar diferença de porte, porém estará de acordo com o projeto de paisagismo. A vista apresentada é meramente ilustrativa e não representa a vista real do empreendimento. O Reserva Malbec será implementado em fase única.
