4
! " # $ " # "(""% ;%94 : #;=%6 ;9( + * 0 + 0*A ( ( & ’! ’& , ’* & ’ @ ( ( + F’! +G ( + ’ ’& * % T ( ( (+ !+ ’+ ( ’! % ’ ! + + & * ( ( ? < B3 && & ! & * * ! & ! 4 ( * ! & ! & ’ & T T ! ’6& 7* 09 & * 999 & * ! ( *! * ’! U (* ( ’ & & * ’! ’ * T E’ ! ( * ( + &! @( !( ! & B3 && & ’ ( ! ! ’ ! & !! ( ! & ! & ! #+# ! ’ * + &( ! *( $ $7 !& & & ! 6 ! 7 ( E’ ! ! ( &( * T ! ’ (T &( ’ ( ! (T A + ! & ( $ & ( ’ ( (T ’ T ’ !! & ( & * !’ ! ! ’ ( * ( * ’ (27) ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! (27) ) ) )

94 things-that-can-go-wrong-in-a-home-sale-..and why you need experienced pilots

Embed Size (px)

DESCRIPTION

 

Citation preview

Page 1: 94 things-that-can-go-wrong-in-a-home-sale-..and why you need experienced pilots

������������������ ���������������������� ��������

�� ������ ������������������ �!�

��"�#�$����������"��������#� �� �������

������������

�"(""%��;%94��:��#;�=%6���

�;9���(������+�����*���0� ��+����0 �*�A��

�� �� ��� (��� ������ (��� �������� &��� ���'��!� '�&���� �� � ������,� ��� ���� '����*�� ��� ���

�������&�������'������@������������(��(�������+�������������F���'��!�����+��G�(��� ���

���+������'� ���� ����'����&��*�� ��� ��%����������������T�����������������������(��(����

����������(��+��������� ���!�+�������������������������'���+���������������(���

���'��!���

%��������� '� ���� �� ��!�� �� ��+�� �+���� ��� �������� &�����

������������� ������� ��������� ��������� �����*��

��� �������(� ��� ����(���� ����?���������� ���������<���

������ ���� ���� B3� ��&&����� ��� �&� ��'��������

!���������� &������� ��� ����� �������� ��� ��� ���� ������

�*��� ����� ��� ��� ���� ������ �� ��� ������ ��*�� ��

!����&������������������!�����

4������ ���������(����� �������������������������������*�����������������!��������&���

���!�����&�����������'���&��� T����������� ����T����!�������'����6&���������7*���

�09� �����&��������������������������*�����999�����&������������*����!�����(������

�������*����!������������*�� ����'��!����������������U���(�*������(�����'����&����&�������

� �����*�� ����'��!�����'����*������������T�E�'�������� ����� �����������������������

�!������(���������������*������(�����+������� �����&��!��������������������@����(����

�����!�(�����!���������&����B3���&&����� ����&���'�������������(��!�������������

��������������������!�������'����������!���&������!!�������(��!����&�����������

�!���&������!�����#���+ #����!���'������������� �����*�� ��������������+����&�(�

!���������*��(����������

$� ������$��7��������! ��&������������&� �������������������&��

�����!��������6������!�������������7����(���������������������

����E�'�������� �����������������!�������!������(������

�&�(�������*������������T����!��� ��������'�������������������

��������������������(��T�� ������������&�(�����'��(�������

���!��� ������(�T�������A��������������������������������+�� ����

������!�����&��������(�������$����&�(����������'��������(���

(��T�'���������� ������T���'�� ������!!���������������&�������

�����(����� ����&�� ��� ����������������������� ������*���� ���������!'�������������

�������!���� ���!��'�����������(�������������������*����(������*���'� ���� ����

��������������������������

(27)

��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

���������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�

(27)7)7)7)

Page 2: 94 things-that-can-go-wrong-in-a-home-sale-..and why you need experienced pilots

������������������ ���������������������� ��������

�� ������ ������������������ �!�

��"�#�$����������"��������#� �� �������

������������

��<8"��;D�>9�>#"%�"�("��;>#B�"%�;>%"9�

����

�����+��F��������'�

���/����������������������������������������

"��%�'!��������������&�����������&��!������������������

-��.�������������� !�������������������

3��/������������������'��&��������������������

0�� ����(�������E�'��

1��4�6'����(�������E�'��

>������!��*���&�����������(�������(���(��������������������������

C��7*���!������!�����������(���' ������(�����&���I����& �����

B��5�+�������������������������'�&������������

�9��%�&&������������E�� ����*�������������&����������'��+��

������+������(�������7$��������������!����

�"��K�&��������������!�����

�-��4�������������*�������������

�3��4�������������������������������&�'��+���� ��

�0��4���������������������

�1��4�����������'��+���!����

�>��/�&&���� �����'�������*���&��������&������

�C������������������������'����(�������������I����&����

�B��%�������&���(���� !���������������&&��������I����&��������

"9��4�������������������������������������

"��� ����(�������&��������������� �""�� ��+���� �(�����������"� �����

"-��5��������� !��������'���������*������������� !����

"3�� ����(��D��6'����(������������*����� �"6 �����!��� !������� ��

"0�� ����(���'������������(������� ��'��

"1�� ����(���(�������E�'���I����������'������������E��'�&������������

">�� ����(���(�������E�'�(��������99P���!!������������&����� ��

"C�� ����(��D��6'����(��D�����������

"B��@�!�� �!�!'������&��������������+�������!��'� ����������

-9�� � ��������!�����

-��� � ���&��������������!������������

-"�� � ����������!��� ��������&�����(���� !�����������������������!�����

��������������������

--�� � ���&����������������� ��������'����������

-3�� � ����������������� �#����������#�����������!��� �&��!���&������������

-0��/������'���������&�������������T�����+����������&������������D��(���� !����

-1��/�������'�������������������!�� �!�������

�"C�

������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� � � ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

������������������������������������������������������������������������������������������ ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�

�"�"�"�"�"�"�"�"�"�"�"C�

Page 3: 94 things-that-can-go-wrong-in-a-home-sale-..and why you need experienced pilots

������������������ ���������������������� ��������

�� ������ ������������������ �!�

��"�#�$����������"��������#� �� �������

������������

�;9"�8;��=�#"�>9�>#"%�"��� ����� ��'�

->������!��*������������E�'����&���������������������!����������������������

-C��%�����&��������!��������� �&������������

-B��������������(������������������!���

39��������������(�����������������!��������!�� �!�������

3�����!�*�������� �&��!�������!������'� ���'����*���(������������

3"�������'������������������������������������ �6��������������������

3-��/�������(���99P��&������� ������*���� ����������

33������������������������������(����#������'��!�#�'���� �(�����

30�����*���(��(�������*������ ������(����&�$���� ��

31��/��� �������E�����!�*�6��������

3>��/��������!�����������������������������������

3C��%�����T���!����������&���������������������(��

3B��5�����������&��!������'�����!�������'� ����

09�� �������!������������!������������&���(���!���

0���@�������������������(���!�������������

0"��%��������������������&��������������(��T������������

���;3"9�9�� ��'�

0-��/��� �������������� ��������������&��������������������������

03������&�!������(�������������T�&����������������

00��/�����������!�����������(��+�����������������!���

01��/��������!!�������(���������������

0>�����+�������������������������

0C��/���������������������������!�����

0B����+�������������!���&&������������������������T�'�����������

19��.��������������+�����

���8��0��+' �1"��%����� �!����(����&��������������

1-�������������������*�����'��������!�����%�����������(�����������������

13�����!��������������������*������!�����%���������������*���!��������������

10��.�!�������� �������������������

11��.�!������������� �������

1>��.�!�����������'���&�����!��(��������������

1C����������&���!������������'��T������� ��

1B��=��I�����!��������!����'������������&��������������&&�������&�����

����%���!��D�����4�!��� H�

>9��/������&�������������� ��������'��!������������!������

>���@���������& �������D������&��������������������������!����

>"��@�������'������&��&��!��������������.7$T���������������������!�� �!�������

>-������������������*���(��(��������������������� ����������

>3������������������ ��������������(��+��

>0��/������������*����'�����&��!�����I���+� ���������

>1��/����������������(�������������*����*����!�������������� ��

��"B��

��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

���������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� � � � � � � � � � � �!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�����

�"B�B�B�B�B�B�B�B�B�B�B�B�B�B�B�B�B�B�B�B�B�B�B�B����

Page 4: 94 things-that-can-go-wrong-in-a-home-sale-..and why you need experienced pilots

������������������ ���������������������� ��������

�� ������ ������������������ �!�

��"�#�$����������"��������#� �� �������

������������

(3<�<;>�%""B�4%�"Q8"9="%�"B�8=#;����

���400���,��'�

>>��5�+���!������!��+������������������'��������*����������(��

>C�����������������!�������������!��+���

>B�������������������T�#�����*������#�

C9�������'� �����!�����������������������������

C���?����!����'������������*����'����

���=*,0����,'�

C"��$������F���+ G�(����������������F����G����'� ����

C-����&����������������

C3��$�������*����'���(������������

C0���������������������!�'� ������������������������

C1��5�+��!��+���

���#�*���'�

C>���������&�����

CC������'��+����������������*��&������������&����������

CB����I������������������������������������*��(���������!������

B9��5�*��������&&�����

B���.���������!����������(�����������������������������!����

B"�������������������������������'� �����&�����������

B-����I�����������������������(����������*�����������!������

4�,��&�6��'�

B3��������������������&��������������������I��+�������6����������������&���������� �

����������������&�����������������������������*��*������ ��

��� ��������� � �� ��2�� ���� ��� ������ ��� ���������� � �� � ����*��*� ��2�� 5������ ��������

��������� !� ������*4� ��� ����� ���� ��� ���������� � ���� ��������� ���5��2�� ���� � �� �������*�

������6�

• %�� ��� ������������ ��� �� ��������� ������ ����������(����*�� ������������� ��������� �&� ���

���*���� �!�����������'��!��

• ���!�+��������&�������������������������(������(��+����(�����������'��!�����'������*�����

���� ��

• ���!�+�� ����(�����&�������&��������� �������(�������&��� ������������'��!�����������*�� �

��!�� �(����� ���I�������&��!������

• ��,� ��0���* +/� �� �� +��� )*��� ��� ��� ��-�� 1���� �20����*��� �*� �����*1� �&&� ��,��

0��*�� �0�&� ,��*����,���*���0�&� +���)��+���&�� ������,���������+�����-�����,�*�

���.�,�9�� �����

�-9�

����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

������������������������������������������������������������������������������������������������ ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� � � � � � ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� � � � � � � � � � �!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�!�

�-9�9�9�9�9�9�9�9�