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TECNOLOGIA
es el conjunto de conocimientos técnicos, científicamente ordenados, que permiten diseñar y crear bienes y servicios que facilitan la adaptación al medio ambiente y satisfacer
tanto las necesidades esenciales como los deseos de la humanidadcaracterísticas similares y considerando los diferentes
sistemas constructivos
El avance tecnológico en la construcción ha sido bastante significativo en las últimas décadas. El descubrimiento de diferentes elementos constructivos, programas de diseño,
calculo, administración y sus aplicaciones en la planeación, programación y ejecución de obra, han hecho que la
edificación alcance parámetros impensables en tiempos pasados.
Tecnología en planeación, programación y administración.
AUTOCAD (dibujo de planos y modelado) ARCHICAD (diseño de edificaciones) ECOTECT (análisis bioclimático y acústico)SOLAR TOOL ( herramienta para análisis de
proyección solar) ARTLANTIS (creación de renders 3D)CYPE Y ARKTEC (calculo estructural)OPUS Y NEODATA (presupuestos y control de
obra)
PROYECTO EJECUTIVO
(PLANOS Y ESPECIFICACIONES)
DETERMINACION DE LAS PARTIDAS DE OBRA:
Se hace la división de la obra en Partidas y Sub partidas,
agrupando los conceptos de trabajo con características
similares y considerando los diferentes sistemas
constructivos
DETERMINCACIÓN DE LOS CONCEPTOS DE TRABAJO
Se realiza la descripción con los alcances de los conceptos de trabajo particulares para esta obra, especificando la Unidad
de Medida
CUANTIFICACIÓN DE CONCEPTOS
De acuerdo a la unidad de medida de cada Concepto de trabajo se
procederá a medir las cantidades que se requieren realizar de cada
uno de ellos
CATÁLOGO DE CONCEPTOS
COSTOS DIRECTOS
MANO DE OBRALISTA DE
MATERIAL
LISTADO DE SALARIOS BASE
ESTUDIO DE MERCADO
FACTOR DE SALARIO REAL
SALARIO INTEGRADO
COSTOS HORARIOS
EQUIPOS Y MAQUINARIA
CARGOS FIJOS
CARGOS POR OPERACIÓN
CARGOS POR CONSUMO
CONCEPTOS
CUADRILLAS DE TRABAJO
(RENDIMIENTOS)MATERIALES
HERRAMIENTA
EQUIPOS Y MAQUINARIA
(COSTOS HORARIOS)
AUXILIARES(CONCRETOS,
MEZCLAS, ANDAMIOS,
TEC.)
PRECIO UNITARIO
POR CONCEPTO
PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO
COSTO DE VENTA
PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO
COSTOS INDIRECTOS
ADMINISTRACION CENTRAL
ADMINSITRACION DE OBRA
COSTO POR FINANCIAMIENTO
UTILIDAD
CARGOS ADICIONALES
PRESUPUESTO+ IVA