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Portafolio de servicio Gina Cabanzo, agente asociada Remax premium
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RE/MAX PREMIUM Gina Cabanzo
Agente Asociada
RE/MAX Red Mundial
Más de 6000 oficinas
Somos un concepto innovador de gestión
El globo es el logotipo más reconocido del
sector
Somos la Red No. 1 del
mundo y la más Productiva
Servicio Personalizado
Por qué RE/MAX
Premium?
“Ofrecemos un servicio profesional y atención
personalizada para vender o comprar su inmueble.
Utilizando los procedimientos RE/MAX en todas las fases
del negocio.
El Agente Asociado RE/MAX Premium busca entender y
atender las necesidades de las personas, buscando
relaciones de largo plazo.”
Por qué RE/MAX
Premium?
Servicio PersonalizadoEl Agente
Asociado RE/MAX Premium ofrece el
mejor servicio y atención para vender o
comprar un inmueble de acuerdo a las
necesidades del cliente.
Respaldo RE/MAX
Estar en la RED inmobiliaria mas
grande del mundo.
Marketing Los Agentes Asociados
RE/MAX Premium utilizan efectivas
técnicas de Marketing para vender su
inmueble. Aportando valiosos consejos y
sugerir cambios para presentar su
propiedad de la mejor forma, con
estrategias y análisis de mercado para
facilitar la venta.
Por qué RE/MAX
Premium?
Webinario
Son reuniones virtuales mensuales (en español para
Latinoamérica) de gran acogida que nos permiten
compartir y capacitarnos en diferentes temas de interés
para todos, son en línea y permiten la opinión de todos
los participantes.
Acompañamiento Jurídico
RE/MAX Premium cuenta, dentro de su equipo de
trabajo, con un Abogado, facilitando que los negocios se
hagan con todos los requerimientos legales,
acompañando a los Agentes Asociados en una buena
revisión de los documentos requeridos para captar los
inmuebles, asesorando al comprador y vendedor durante
el proceso de venta o arriendo.
Formación RE/MAX
La Escuela RE/MAX con un amplio equipo de formadores
externos e internos que aplican una metodología activa,
innovadora, propositiva y profesional desde el mercado
inmobiliario.
Publicidad
El día que se pone las propiedades
en venta o arriendo, con un agente
RE/MAX, el mundo lo sabe, por el
posicionamiento de marca a lo largo
de 35 años de publicidad, marketing
online y promoción, convirtiendo a
RE/MAX en una de las imágenes
más reconocidas en el sector
inmobiliario.
Obtendrás beneficios de campañas
de marketing, publicidad,
comunicación y acuerdos con
portales inmobiliarios de internet,
obteniendo optimización y
posicionamiento del inmueble.
Alianzas con Portales Inmobiliarios www.remax.co
Alianzas con Portales Inmobiliarios www.zonaprop.com.co
Establecer el precio de venta o de renta
Analizamos inmuebles similares y de la zona, para
establecer cual es el mejor precio posible para venta
o arriendo en el menor tiempo y revisamos el
histórico de la zona en precios reales vendidos y
días promedio que se tarda en vender en la zona.
En REMAX Premium recomendamos hacer un
avaluó de venta o de renta con una persona
certificada por la lonja, nosotros podemos
suministrarle el avaluador.
Servicios RE/MAX
Promoción del Inmueble
Propiedades que están autorizadas por
el propietario o propietarios para venta o
renta, se promocionan así:
• Avisos de ventana en el inmueble.
• Promoción virtual en:
• www.remax.co
• www.global.remax.com
• www.fincaraiz.com.co
• www.vivareal.com.co
Servicios RE/MAX
• Ofrecer la propiedad a los clientes
potenciales que están en la red
RE/MAX
Control de ingreso a la propiedad
En caso de estar desocupado el inmueble,
tener control de acceso y registrar los
datos de las personas que ingresan a la
propiedad.
Difundir a través de sistema MLS RE/MAX Es una bolsa de propiedades inmobiliaria donde se cruza información sobre las ofertas y demandas.
Búsqueda rápida y personalizada de
inmuebles en la red RE/MAX que permite
dar una respuesta oportuna y concreta al
cliente que tiene un requerimiento.
Servicios RE/MAX
Atención de quejas y reclamos Por parte de los arrendatarios, si es una reparación cuantificar el daño y establecer a quien le corresponde pagar el daño.
Durante el tiempo que dure el contrato con REMAX Premium consignado en exclusiva el inmueble, el Agente Asociado encargado, avisará al propietario de cualquier anomalía que se presente dentro o fuera de la propiedad.
Reportes del inmueble Durante el proceso de venta o arriendo REMAX Premium enviará reportes al propietario explicando las novedades y cambios de las propiedades, aviso de daños, etc.,.
Recomendaciones y análisis del entorno si la zona ha sufrido algún cambio positivo o negativo para los inmuebles que necesiten alguna modificación, si la zona esta perdiendo valor y es mejor venderlo, pedirlo para remodelarlo, etc., etc.
Servicios RE/MAX
Mantener la Propiedad en las mejores condiciones
nos ayuda a conseguir resultados esperados mas
fácilmente. No se trata de decorar toda la casa, se
trata de organizar lo que hay y hacer algunas
mejoras para atraer mas compradores.
“En un estudio realizado, se comprobó que las casas
preparadas para la venta, se venden mas rápido que
las que no lo están”
Algunas ideas para facilitar la venta o renta
Despersonalizar la propiedad
Retirar fotografías personales y reliquias familiares.
Prepare el inmueble para la venta
Reordenar
Casi todas la propiedades muestran mejor
cara con menos muebles, dejar solo lo
esencial.
Retirar los adornos que no se necesitan
Retirar todo lo que hay encima del mesón
de la cocina
Retirar los artículos personales del baño
Prepare el inmueble para la venta
Reorganizar los armarios
Los Compradores abrirán los armarios de las habitaciones y la cocina
Reducir el contenido de los armarios a la mitad y organizarlos.
Medicamentos y artículos personales deben estar fuera de la vista del nuevo propietario.
Quitar de la vista los objetos preferidos
Cortinas u objetos que no están incluidas en la venta, si el futuro comprador no los ve, no los querrá como parte del negocio.
Reparaciones menores
Remplazar bombillos fundidos
Remplazar baldosas agrietadas
Agujeros en las paredes
Reparar goteras en las llaves y puertas que no cierran correctamente.
Recomendamos pintar las paredes en colores neutros.
Prepare el inmueble para la venta
Adecuar las zonas exteriores (cuando corresponda)
La primera impresión es muy valiosa, si a los nuevos propietarios no les gusta lo
que ven y no les interesa conocer el interior.
Andenes despejados
Cortar el prado y jardín limpio
El numero de la casa debe estar limpio y despejado
Que brille la propiedad
Ventanas limpias por dentro y por fuera
Baños, cocina y grifería impecables
Nevera limpia
Piso limpios
Retirar el polvo de los muebles
Asear las lámparas
Sustituir la alfombras en mal estado
Colgar las toallas limpias
Cambiar la vieja cortina de la ducha
Prepare el inmueble para la venta
Beneficio para los clientes
1 Agente
RE/MAX + Cliente
Múltiples Inmobiliarias
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