Economie circulaire et réversibilité des bâtiments...SCHÉMA GÉNÉRAL DE LA PRÉSENTATION I....

Séminaire Bâtiment durable

LES MODELES D'ENTREPRISE CIRCULAIRES DANS LA PRATIQUE

Etudes de cas précurseurs

Stella VANASSCHE

VITO (Vlaamse Instelling voor Technologisch Onderzoek)

Economie circulaire et réversibilité des bâtiments

9 juin 2017

OBJECTIF(S) DE LA PRÉSENTATION

• Introduction aux stratégies circulaires dans le

bâtiment

• Exemples de précurseurs dans le bâtiment

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SCHÉMA GÉNÉRAL DE LA

PRÉSENTATION

I. Economie circulaire

II. Les modèles d'entreprise : stratégies, types et

tactiques

III. Les enseignements tirés des études de cas

précurseurs BAMB

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ECONOMIE LINÉAIRE

STRATÉGIES DERRIÈRE L'ÉCONOMIE CIRCULAIRE

STRATÉGIES DERRIÈRE L'ÉCONOMIE CIRCULAIRE

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STRATÉGIES DERRIÈRE L'ÉCONOMIE CIRCULAIRE

STRATÉGIES DERRIÈRE L'ÉCONOMIE CIRCULAIRE : CONTEXTE

STRATÉGIES GUIDANT L'ÉCONOMIE CIRCULAIRE : CONTEXTE

STRATÉGIES DERRIÈRE L'ÉCONOMIE CIRCULAIRE

STRATÉGIES DERRIÈRE L'ÉCONOMIE CIRCULAIRE

http://www.circulator.eu/12

EXEMPLES AU SEIN DE L'ENVIRONNEMENT CONSTRUIT

Où chercher le rendement immédiat ?

www.circulator.eu

Texte du bas de page13

MIXEZ VOS STRATÉGIES

Stratégies

Gestion durable des matériaux

BusinessRéseau de valeur

http://www.circulator.eu/14

MIXEZ VOS STRATÉGIES

www.circulator.eu

http://www.circulator.eu/15

MIXEZ VOS STRATÉGIES : GESTION DURABLE DES MATÉRIAUX

www.circulator.eu

http://www.circulator.eu/16

www.circulator.eu

MIXEZ VOS STRATÉGIES :

http://www.circulator.eu/17

MIXEZ VOS STRATÉGIES

www.circulator.eu

SCHÉMA GÉNÉRAL DE LA

PRÉSENTATION

I. Economie circulaire

II. Les modèles d'entreprise : stratégies,

types et tactiques

III. Les enseignements tirés des études de cas

précurseurs BAMB

18

Texte du bas de page19

DURÉE DE VIE DES COMPOSANTS DE CONSTRUCTION

Sources : Brand (1994) , Durmisevic (2006)

Services

techniques :

10-15 ans

FRAIS

D'INVESTISSEMENT

TEMPS10 20 30 40 50

Aménagement

de l'espace :

5 - 7 ans

Enveloppe du

bâtiment et

structure

portante :

50-75 ans

(ans)

Site :

"plus longtemps

que le bâtiment"

PRATIQUES CIRCULAIRES DANS LES PHASES DE CONSTRUCTION

Conception Construction Utilisation Démantèlement

Entrée de matériauxSortie de matériaux

A renforcer dans une économie circulaire

A réduire dans une économie circulaire

Réemploi

Nouveaux composants

Composants de seconde main

Environnement externe

Elimination

Recyclage

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CONCEPTION

Conception Construction Utilisation Démantèlement

• Objectif circulaire :Réduction du total d'entrée et de sortie des matériaux ;Incitation à la réutilisation future des bâtiments/composantset matériaux

• Pratiques circulaires : Conception adaptable/démontable, dématérialisation

• Personnes clés :Architecte; propriétaire/investisseurS

• Potentiel commercial : Plus faible risque de vide + plus longue durée de vie des bâtiments et composants

Sortie de matériauxEntrée de matériaux

Texte du bas de page22

CONSTRUCTION

Construction Conception Utilisation Démantèlement

• Objectif circulaire :Incitation au réemploi futur des bâtiments/composants/matériaux ;Réduction du total d'entrée et de sortie des matériaux

• Pratiques circulaires : Construction adaptable/démontable ; contrats avec les

fournisseurs (PSS, take/buy-back)Outils : ex. certification C2C, passeport des matériaux

• Personnes clés :Fournisseurs, entrepreneur, propriétaire

• Potentiel commercial : Revenus réguliers, meilleure interaction avec les clients, marges plus élevées, économies sur le montage, valeur résiduelle

plus élevée ( hypothèque plus basse)

Réemploi

I.ECONOMIE CIRCULAIRE II.MODELE D'ENTREPRISE ECONOMIQUE III.BAMB

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UTILISATION

UtilisationConception Construction Démantèlement

• Objectif circulaire :Augmentation du rapport de fonctionnalité par unité de matériau

• Pratiques circulaires : Utilisation partagée

• Personnes clés :Agent immobilier/intermédiaires ; utilisateurs

• Potentiel commercial : Marges supplémentaires, rémunération des intermédiaires

Sortie de matériauxEntrée de matériaux

I.ECONOMIE CIRCULAIRE II.MODELE D'ENTREPRISE ECONOMIQUE III.BAMB

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DÉMANTÈLEMENT

DémantèlementConception UtilisationConstruction

• Objectif circulaire :Incitation au réemploi des bâtiments/composants/matériaux

• Pratiques circulaires : Réaffectation ; déconstruction; test/certification ; reconditionnementMarché de seconde main

• Personnes clés : Entreprise de (dé)construction, fournisseur ; revendeur/courtier ;

nouveau business

• Potentiel commercial : Revenus de la démolition, vente des matériaux, tests & certificats,

transactions

Ré-emploi

SCHÉMA GÉNÉRAL DE LA

PRÉSENTATION

I. Economie circulaire

II. Les modèles d'entreprise : stratégies, types et

tactiques

III. Les enseignements tirés des études de

cas précurseurs BAMB

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http://www.ronneby.se/en/sidowebbplatser/cefur/c2c-preschools/26

PRÉCURSEURS & EXPÉRIENCES

▪ Accent porté sur des matériaux sains

▪ Le surcoût des matériaux sains par rapport aux matériaux standards semble faible

▪ Les économies sont surtout réalisées par une construction passive/éco-énergétique-

▪ Showroom CEFUR

Ecole maternelle de Ronneby, Suède

http://www.c2cexpolab.eu/nl/case-studies-nl/stadskantoor-venlo/27

PRÉCURSEURS

Bureau de la ville de Venlo, Pays-bas

http://www.c2cexpolab.eu/nl/case-studies-nl/stadskantoor-venlo/28

PRÉCURSEURS

Bureau de la ville de Venlo, Pays-bas

http://www.c2cexpolab.eu/nl/case-studies-nl/stadskantoor-venlo/29

PRÉCURSEURS & EXPÉRIENCES

▪Vision holistique de la circularité :

▪ énergie – qualité d'air – matériaux – eau

▪Business cases concrets pour l'énergie et l'eau

▪Matériaux de construction circulaires/démontables

▪ Le business case pour l'utilisation circulaire des matériaux dépend essentiellement de la valeur résiduelle des composants

=> Les entreprises concernées commencent à avoir une plus grande vision (click bricks, verre, bois, acier)

Bureau de la ville de Venlo, Pays-bas

http://www.progroup.eu/30

PILOTES & EXPÉRIENCES

▪ Regardez plus loin que le bâtiment : développez la société autour

▪ Location de :

▪ tapis

▪ Business model sur base des prestations de service pour :

▪ Transport vertical

▪ Eclairage

▪ Option de rachat pour :

▪ Poutre en acier

▪ pavés hexagonaux

▪ Passeport des composants

Développements ProGroup (EcoPark Windhof, Modular Parking Lot), Luxembourg

http://www.park2020.com/31

PILOTES & EXPÉRIENCES

Park 2020, Haarlemmermeer, Pays-Bas

A RETENIR DE LA PRÉSENTATION

• L'utilisation circulaire des matériaux dans la construction est

encore relativement récente par rapport à l'énergie durable

(bâtiments passifs, énergie renouvelable…)

• De nouveaux modèles d'entreprise existent bien dans la pratique :

• Rachat

• Systèmes produit-service

• Déconstruction

• Processus de co-conception

• Les éléments suivants demandent un peu plus de développement :

• Mise en oeuvre du réemploi après reprise

• Stimulation de la demande de matériau réutilisé

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OUTILS, SITES INTERNET, SOURCES,

UTILES :

• www.circulator.eu

• http://www.ronneby.se/en/sidowebbplatser/cefur/c2

c-preschools//

• http://www.c2cexpolab.eu/nl/case-studies-

nl/stadskantoor-venlo/

• http://www.progroup.eu/

• http://www.park2020.com

• https://rotordc.com/

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CONTACT

Stella VANASSCHE

R&D sustainable materials management & circular economy

: +32 14 33 58 13

E-mail : stella.vanassche@vito.be

Site Internet : www.vito.be