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경남 하노이 랜드마크타워CM 수행사례
October 2015
Keangnam Hanoi Landmark Tower
緖言
2
CONTENTS
1. PB 소개
2. 프로젝트 개요
3. 당시 베트남 건설시장 환경
4. 공사수행 환경
5. 현장 수행
6. CM 수행 사례
4
7
14
20
27
35
Section
01PB 소개
1) About Parsons Brinckerhoff
2) Parsons Brinckerhoff Korea
5
6
About Parsons Brinckerhoff
5
Parsons Brinckerhoff Korea
6
Section
02프로젝트 개요
1) 프로젝트 개요
2) 초고층 높이 비교
3) 지리적 특성
4) 현장 주변 계획
8
11
12
13
프로젝트 개요
8
프로젝트 개요
9
프로젝트 개요
72층
50층
10
11
초고층 높이 비교
Burj Dubai TowerTaipei 101 Tower
Shanghai World Financial CenterPetronas Twin Tower
Willis Tower(Sears Tower)
New York Twin World Trade Center
Empire State Building
Kaengnam Hanoi Landmark TowerBitexco Financial Tower
269m
346m381m
417m442.3m 452m
494m
508m
828m
지리적 특성
신도시 교통의 중심
글로벌 업무 환경 대규모 신도시 개발
12
현장주변 계획
13
Section
031) 건설시장 규모
2) 부동산 건설 현황
3) 우리나라 베트남 투자 현황
4) 외국 건설업체 투자 환경
15
16
18
19
15
건설시장 규모
단위 : 100만불, %
금액 비율 금액 비율
부동산 23,067 34.7% 7,372 46.1%
호텔/식음료 2,606 3.9% 4,983 31.2%
가공/제조 35,043 52.7% 2,220 13.9%
광산 69 0.1% 397 2.5%
건설업 452 0.7% 388 2.4%
예술/오락 587 0.9% 292 1.8%
운송/창고 507 0.8% 110 0.7%
화학기술 76 0.1% 89 0.6%
정보/통신 2,438 3.7% 68 0.4%
농림수산업 272 0.4% 62 0.4%
출처 : 베트남 MPI
2008年 2009年
GDP산업별 구성현황
16
부동산 건설 현황
17
부동산 건설 현황
18
우리나라 베트남 투자 현황
합계 ~2006년 2007년 2008년 2009년 2010년 2011년
금액 13,405,772 3,350,324 1,416,957 2,508,893 1,736,652 3,298,707 1,094,239
건수 645 287 68 84 76 82 49
금액 3,562,549 850,694 21,236 786,066 696,279 788,343 419,931
건수 103 67 2 7 8 13 6
금액 6,124,349 1,674,610 1,133,632 1,505,002 566,318 616,969 627,818
건수 190 117 10 15 14 22 12
금액 3,216,756 758,971 201,246 30,243 392,154 1,829,358 4,784
건수 54 29 2 5 8 10 0
금액 102,951 15,852 17,754 55,273 7,312 1,384 5,376
건수 52 7 9 15 15 3 3
금액 103 103 0 0 0 0 0
건수 2 2 0 0 0 0 0
금액 399,064 50,094 43,089 132,309 74,589 62,653 36,330
건수 244 65 45 42 31 34 28 용역
산업
전기
통신
합계
토목
건축
(단위:천미불)
구분
19
외국 건설업체 투자 환경
투자 여건
투자 진출상의 장단점
장 점 단 점
Section
04공사수행 환경
1) 자연 및 환경
2) 운송, 교통, 통신
3) 자재
4) 환경규제
5) 근로조건
6) 공사 수행 시 Risk
21
22
23
24
25
26
21
자연 및 환경
22
운송, 교통, 통신
육상
해상
공항
23
자재
24
환경 규제
환경 영향 평가
소음진동
25
근로조건
근로시간
임금
26
공사 수행 시 Risk
Section
05현장 수행
1) 진출 배경
2) 성공적 프로젝트 완수를 위한
필수 요건
3) 베트남 내 투자효과
4) 경남과 PB의 업무 분담 및 역할
28
29
31
32
28
진출 배경
성공적 프로젝트 완수를 위한 필수 요건
해외 현장(베트남)
Mega Project
29
성공적 프로젝트 완수를 위한 필수 요건
초고층 Project
대규모 자본 투자 Project
30
베트남 내 투자효과
31
고용유발효과
기술이전
국내외 이미지 개선
경남과 PB의 업무 분담 및 역할
경남기업
32
경남과 PB의 업무 분담 및 역할
33
경남과 PB의 업무 분담 및 역할
PB
34
Section
06CM 수행 사례
1) CM 조직
2) CM 주요 업무
3) 경남과 PB의 성과
4) 베트남 진출 시 고려 사항
5) 공정 사진
36
37
38
39
40
CM 조직
: 경남기업
: PB
: 희림
현장소장
안전/품질
설계단장 공무팀 시공팀 관리팀
관리/회계설비팀 전기팀건축팀 계약/원가/공정
희림설비 희림전기기술공법건축설계
희림건축
토목팀 타워팀 주거팀 설비팀 전기팀
CM단장
기술/공법설계팀 공정/원가
건축설계구조설계설비설계전기설계
토목기술건축기술
건축설계(겸직)구조설계(겸직)전기설계(겸직)
공정담당원가담당
36
CM 주요 업무
시공 전 단계 시공단계 / 시공 후 단계
37
경남과 PB의 성과
경남 PB
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베트남 진출 시 고려 사항
국내업체 문제 현지문제
긍정적 측면
39
Construction Progress
2008년 11월
40
Construction Progress
11층11층
4~5층4~5층
6층6층
2009년 07월
41
Construction Progress
30층30층
30층30층
24층24층
2009년 12월
42
Construction Progress
48층48층
48층48층
46층46층
2010년 05월
43
Construction Progress
마감진행마감진행
골조 68층,C/W 59층골조 68층,C/W 59층
마감진행마감진행
2010년 12월
44
Construction Progress
마감공사진행2011.1월말 준공
마감공사진행2011.1월말 준공
골조 70층,C/W 61층오피스& SR 마감
골조 70층,C/W 61층오피스& SR 마감
2011년 01월
45
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