View
245
Download
3
Category
Preview:
Citation preview
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 1/48
MMMOOODDD A A A LLL UUUSSS A A A HHH A A A K K K UUU
By : James Sastrowijoyo
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 2/48
James Sastrowijoyo (26 Tahun) Private Property Investor
James memulai karirnya di bidang bisnis sejak usia 13 tahun
dimulai dari bisnis jual beli sepatu,tas,buku,hasil pertanian sampai
perhiasan dan berlian.
Sampai akhirnya dia menemukan rahasia bagaimana cara tercepat
untuk menjadi kaya melalui property dengan belajar dari guru-guru
ternama dunia seperti Dolf De Roos Ayah kaya yang mengajari
Robert Kiosaki penulis Rich Dad Poor Dad untuk investasi di
bidang property. Selain Dolf De Roos beliau juga belajar dari
Robert G Allan penemu teori Nothing Down (beli rumah Tanpa
Uang), Tung Desem Waringin (Financial Revolusion) dll
Transaksi pertamanya yang merubah hidup bagai bumi dan langit
ketika saya membeli rumah malah dapat uang 800 juta dan tiap
bulannya masih mendapat pemasukan passive income 5 juta tiap
bulannya.
Dan bukan hanya itu saja saya juga berhasil menemukan cara
bagaimana memiliki bisnis tanpa keluar uang.Dan sekarang dia
pendiri bisnis laundry kiloan Jimbo Loundry House dan beberapa
bisnis francise lainnya.
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 3/48
Di dunia Internet beliau juga membuat beberapa produk e book
yang banyak merubah hidup orang dari biasa-biasa saja menjadi
luar biasa seperti Rumahgratis.com, Modalusahaku.com, dan
pemilik web jamessastrowijoyo.blogspot.com dan
blossomku.blogspot.com.
Beliau juga banyak melakukan seminar property keliling Indonesia
yang merubah hidup orang banyak untuk informasi seminar dapat
di lihat infonya di jamespropertyinvestor.com
Salam Dahsyat
JamesSastrowijoyo
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 4/48
PENDAHULUAN
Rahasia Bagaimana Untuk mendapatkan modal dengan mudah
“Modal usaha ternyata ada di mana-mana bahkan ada di belakang
pantat anda”
Bila kita ingin berbisnis pasti di dalam benak anda pasti terbesikdalam pikiran anda “wah saya mau memulai bisnis tapi bagaimana
saya mendapatkan modal” terkadang modal menjadi momok bagi
anda yang ingin memulai bisnis dan menjadikan modal sebagai
kambing hitam mengapa anda tidak memulai bisnis.
Bagi saya modal ada di mana-mana bahkan ada di belakang pantat
saya. Saya tidak mengada-ada karena saya sudah
mempraktekkannya dan saya mengetahui rahasia agar
mendapatkan modal yang tak terbatas bahkan di luar perkiraan
anda sebelumnya.
Ini bukan money Game dan ini bukan arisan berantai yang
terkadang merugikan beberapa pihak tetapi ini adalah rahasia
mendapatkan modal melalui jalur yang aman dan melalui jalur
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 5/48
perbankan sehingga anda tidak perlu khawatir dengan hilangnya
uang anda karena saya memberitahu anda rahasia bagaimana
bersahabat dengan bank hal ini adalah rahasia yang saya dapatkan
dari para milyader-milyader bisnis sebelum mereka memulai
bisnisnya.
Semoga dengan membaca e book ini dapat menyelesaikan masalah
keuangan anda dan bisnis anda sehingga modal bukan lagi
penghalang bagi bisnis anda, sehingga mimpi anda untukmemperoleh kebebasan financial dapat terwujud ….
Salam Dahsyat
JamesSastrowijoyo
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 6/48
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 7/48
Ketiga, Jangan pernah percaya dengan sekema cepat kaya
yang banyak di tawarkan di internet dengan metode arisan
berantai yang mengharuskan anda mengeluarkan sejumlah uang
di awal.
Keempat, sebelum anda meminjam uang melaui bank atau apapun
hitung kira-kira berapa tingkat pengembalian dari usaha anda
dan kemampun membayar anda, sesuaikan besar pinjaman
dengan kemampuan bayar anda dan sekali lagi anda harus disiplindalam menggunakan uang yang dkeluarkan oleh bank, karena
dengan ilmu saya ini seorang pengguran pun bisa untuk meminjam
uang di bank.
HUTANG BAIK DAN HUTANG JAHAT
Sebelum saya memberikan anda senjata untuk berhutang saya
akan memberitahukan tentang perbedaan antara hutang baik dan
hutang jahat.
Saya membagi hutang menjadi dua yaitu hutang baik dan hutang
jahat. Hutang baik adalah hutang yang bisa merubah hidup anda bagai bumi dan langit karena dengan mengambil hutang ini hidup
anda berubah karena pendapatan anda bertambah karena anda
menginvestasikan hutang anda di usaha yang produktif.
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 8/48
Sedangkan hutang jahat adalah hutang yang bisa merubah hidup
anda bagai bumi dan neraka karena dengan mengambil hutang ini
hidup anda berubah karena anda harus menurunkan standart
ekonomi karena harus membayar angsuran ke bank karena mereka
menggunakan uang mereka untuk komsumtif.
Hutang jahat terjadi ketika anda menggunakan uang pinjaman
untuk sesuatu yang konsumtif atau di gunakan untuk bersenang-
senang seperti membeli mobil, membeli perhiasan dll.Hutang jahatterjadi jika ketika anda berhutang tidak melihat output dan input
serta kemampuan membayar. Out put itu adalah berapa besar
angsuran yang harus anda bayarkan kepada bank tiap bulannya
ketika anda berhutang. Sedangkan Input adalah berapa besar
pemasukan anda dapatkan tiap bulannya ketika anda memasukkan
modal hutang anda untuk menambah pemasukan anda.Kebanyakan
orang berhutang hanya untuk membeli barang-barang konsumtif
bukan membeli barang-barang produktif sehingga pada akhirnya
mereka menjadi budak hutang dimana penghasilannya habis di
gunakan untuk membayar hutang yang ada dan biasanya mereka
tidak memiliki tabungan karena penghasilannya habis hanya untukmembayar angsuran pinjaman.
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 9/48
Hutang baik terjadi jika pemasukan anda lebih besar dari
pengeluaran anda disini anda sudah menggunakan asset
management anda hanya berhutang untuk pengeluaran yang dapat
memberikan aruskas positif.Saya sarankan anda gunakan uang
hutang hanya untuk memperluas usaha yang sudah ada jangan
untuk memulai usaha baru karena resiko usaha baru lebih besar
daripada usaha yang sudah berjalan, karena usaha yang sudah jalan
cash flownya sudah jelas berapa nilainya.
Lalu bagaimana jika saya belum punya bisnis ingin mengajukan
hutang untuk memulai bisnis percuma saja donk???? Tenang-
tenang saya akan memberikan saran terbaik untuk anda yang ingin
meminjam modal untuk usaha yang baru dengan menggunakan
uang bank.
Cara Pertama,Jangan gunakan semua uang anda untuk modal
alokasikan dana anda kira-kira sejumlah 3-6 bulan angsuran anda
ke bank uang anda bisa dari uang anda sendiri atau uang dari
pinjaman anda tetapi saya sarankan uang tersebut dari uang anda
sendiri yang di jadikan bumper supaya lebih aman. Mengapa andaharus melakukan alokasi dana karena kita tidak tahu apa yang akan
terjadi di masa depan menurut pengalaman saya bisnis baru
kelihatan jelas cash flownya setelah berjalan 6 bulan.Pada waktu 6
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 10/48
bulan awal adalah saat-saat paling kritis dalam perjalanan bisnis
anda oleh karena itu manajemen keuangan sangat penting anda
lakukan di awal-awal pendirian usaha.
Cara Kedua, Jika anda ingin memulai bisnis baru usahakan uang
pinjaman anda untuk membeli bisnis yang sudah running atau take
over bisnis.Cara ini relative lebih aman karena akan menekan
biaya rekrut HRD, admin system dengan system yang ada dan cash
flow sudah terlihat jelas. Tetapi hati-hati banyak usaha yang di jual karena sudah jelek cash flownya saran saya tawar habis saja
bisnisnya karena harga bisnis yang nilainya akan mendekati nol.
Untuk mencari bisnis yang cash flownya positif carilah usaha yang
pemiliknya menjual karena memiliki alas an, ingin pindah keluar
kota,sudah tua mau pensiun, bagi waris, cerai.Serta usahakan
dalam membeli usaha belilah usaha yang masih running bukan
usaha yang sudah berhenti beroprasi. Hal yang paling berbahaya
dalam menjalankan usaha adalah jebakan biaya tetap seperti sewa
dan gaji pegawai karena itu hitunglah berapa besarnya biaya tetap
yang harus anda tanggung karena biaya tetaplah yang harus
terlebih dahulu anda cover sebelum anda membeli rumah.
Jika mau take over bisnis lakukan audit atas pemasukan dan
pengeluaran dari usaha dan usahakan anda melakukan pembayaran
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 11/48
dengan system bertahap untuk menguji kebenaran omset dari usaha
yang akan anda beli, lalu membayar full ketika omset sesuai
dengan yang diprediksikan oleh penjual ini harus anda lakukan jika
anda membeli bisnis berdasarkan arus kas yang ada.Hal ini bisa
anda atur dalam perjanjian pengambil alihan usaha ketika anda
ingin mengambil alih bisnis yang akan anda beli.
DIMANA ANDA MENDAPATKAN MODAL
Bagi anda yang ingin memulai bisnis pasti masalah permodalanmerupakan hal utama yang menjadi momok bagi anda ingin
memulai bisnis tetapi dengan membaca e book ini saya harap
pikiran anda akan terbuka ternyata mencari modal sangatlah
mudah Semudah menghitung 123.
Ada banyak cara anda bisa mendapatkan modal tetapi dalam
kesempatan ini saya akan membagikan rahasia mendapatkan
modal melalui perbankan saya tidak mengajarkan anda
memperoleh modal dengan cara cepat karena cara cepat terkadag
memiliki resiko yang sangat tinggi.
Saya akan menjelaskan beberapa Cara Mudah:
Meminjam melaui Pegadaian
Meminjam uang Melalui Bank
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 12/48
Meminjam uang Melalui Kartu Kredit
Meminjam dengan membeli Rumah
MEMINJAM MELALUI PEGADAIAN
Penggadaian adalah lembaga keuangan milik pemerintah yang
berfungsi untuk menberikan pinjaman keuangan kepada
masyarakat. Prosesnya nasabah cukup membawa barang berharga
yang dijadikan jaminan dan jika peminjam ingin barangnya
kembali peminjam tinggal menebus barang yang di gadaikan
dengan membayar sejumlah uang kepada pengadaian.
Pinjaman ini adalah system pinjaman yang paling cepat jika anda
memiliki jaminan dengan pegadaian anda hanya cukup membawa
barang jaminan seperti HP,emas,TV,Motor barang yang anda bawa
mereka akan menaksir berapa nilai barang anda menurut pihak
pegadaian dan biasanya mereka mengeluarkan 70% dari nilai
taksiran yang di keluarkan oleh penaksir.
Dalam pembayaran pinjaman anda memiliki beberapa cara untuk
pembayaran sehingga anda memiliki beberapa jalan untuk
menyesuaikan dengan kebutuhan anda. Cara pertama anda
membayar kepenggadaian full bunga plus pokok di akhir masa
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 13/48
pinjaman biasanya 3 bulan, hal ini bisa anda lakukan bila anda
sudah memiliki dana sebesar pinjaman + pokok di akhir masa
kontrak berakhir.
Cara ke dua jika anda belum punya uang untuk menebus barang
anda tetapi memiliki dana untuk membayar bunganya saja diakhir
masa kontrak anda bisa memperpanjang pinjaman anda dengan
hanya membayar bunganya saja dan membayar biaya
perpanjangan jika anda ingin memperpanjang pinjaman andasehingga anda tidak perlu kehilangan uang anda.
Cara ke tiga anda bisa menggangsur tiap bulan dengan membayar
berapapun dana anda dengan disiplin mengangsur tiap bulan
sampai pinjaman anda menjadi habis.
Jika anda tidak membayar bayar maka resiko yang akan peroleh
anda kehilangan barang yang anda jaminkan ke penggadaian tetapi
sebelumnya pasti anda akan di berikan peringatan oleh pihak
penggadaian sebelum barang anda di jual oleh pihak penggadaian
biasanya ada 3 kali peringatan sebelum barang anda benar-benarhilang.
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 14/48
Memang meminjam di penggadaian adalah cara yang paling cepat
dan tepat untuk mendapatkan dana tetapi hanya untuk beberapa
saat saja karena biasanya pegadaian jangka waktu hanya 3 bulan
saja dan bunganya relative tinggi 15%/3 bulan (thn 2008) saya
lebih menyarankan anda menggunakan Bank atau kartu kredit
tetapi jika anda tidak memiliki kartu kredit dan memiliki barang
yang bisa anda gadaikan silahkan anda menggunakan cara ini
MEMINJAM UANG MELALUI BANK
Bank adalah lembaga keuangan yang memiliki fungsi untuk
mengumpulkan uang dan menyalurkan uang dari nasabah.
Banyak orang mengira meminjam uang dengan bank sangat sulit
dan berbahaya, bagi saya meminjam uang di bank sebenarnya
relative mudah dan aman jika tahu caranya.
Sebelum meminjam uang dari bank anda harus mengetahui
beberapa hal penting yang harus anda ketahui sebelum datang ke
bank.
MEMINJAM DENGAN JAMINAN DAN TANPA JAMINAN
Dalam per bankan ada 2 jenis pinjaman jika di lihat dari jaminan
pertama ada pinjaman Tanpa Jaminan dan pinjaman Dengan
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 15/48
jaminan. Pinjaman di bank tidak harus selalu anda harus
memberikan jaminan berupa asset anda tetapi ada juga pinjaman
yang bisa anda dapatkan tanpa menyerahkan asset anda ke bank.
PINJAMAN TANPA JAMINAN
Di perbankan anda produk pinjaman dimana anda bisa
mendapatkan pinjaman tanpa harus menyerahkan jaminan disini
yang menjadi jaminan bank adalah nama baik anda.Wah ternyata
nama baik bisa di jadikan jaminan??? Ya, benar nama baik anda bisa di jadikan jaminan oleh pihak bank dimana mereka melihat
nama baik anda di BI (Bank Indonesia) dimana di BI akan
tercermin berapa besar pinjaman, berapa besar angsuran anda serta
ketepatan waktu anda dalam membayar hutang yang sudah
berjalan. Oleh karena itu jagalah nama baik anda di mata bank agar
anda dapat meminjam uang lebih banyak lagi.Berikut ini adalah
beberapa produk bank yang bisa memberikan pinjaman tanpa harus
memberikan jaminan.
A.Kartu Kredit
Kartu kredit adalah salah satu pinjaman tanpa agunan yang palingmudah anda dapatkan. Anda bisa mendapatkan kartu kredit dengan
cara mengisi aplikasi kartu kredit yang banyak di jajakan di mall-
mall untuk mendapatkannya relative lebih mudah saya beritahukan
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 16/48
bagaimana caranya agar mendapatkan kartu kredit walaupun anda
seorang pengangguran di pembahasan di bawah.
Tetapi banyak orang yang terjebak dengan pinjaman kartu kredit
karena mereka menggunakan hutang kartu kredit untuk keperluan
konsumtif.Bunga yang di kenakan oleh bank juga sangat tinggi bila
di bandingkan pinjaman lainnya anda akan di kenakan bunga 3,5%
per bulan dan harus membayar minimum payment 10% per bulan
tetapi tenang saya telah menemukan cara agar anda bisa lebihefektif dalam penggunaan kartu kredit dimana anda cukup
membayar 2,5% / 1,5 bulan untuk detailnya akan di bahas di
pembahasan di bawah.
KTA (KREDIT TANPA AGUNAN)
Kredit Tanpa Agunan adalah pinjaman tanpa agunan yang di
berikan oleh bank jangka waktu pinjaman ini biasanya berkisar
antara 1 tahun sampai 4 tahun bunga yang di kenakan oleh masing
masing bank berbeda-beda tetapi rata-rata antara 1,5% sampai
2,5% per bulan dengan besarnya pinjaman yang bisa di berikan
5juta-200juta.
Bagaimana caranya agar anda mendapatkan pinjaman KTA???
Untuk memudahkan agar anda mendapatkan pinjaman melalui
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 17/48
KTA pertama anda harus sudah memiliki kartu kredit dahulu,
setelah memiliki kartu kredit anda ajukan pinjaman ke bank yang
memiliki produk KTA seperti Citibank, standartcartered,
Danamon, mandiri, HSBC dll untuk meminta pinjaman KTA
biasanya mereka bisa memberikan pinjaman sampai 3 kali limit
kartu kredit. Biasanya proses pinjaman ini memakan waktu 1-2
minggu setelah dokumen-dokumen yang di butuhkan anda miliki.
Sebagai masukan pinjaman tanpa menggunakan jaminan memangmudah sekali anda dapatkan bahkan anda bisa mendapatkan
pinjaman ini jauh di atas kemampuan membayar anda jadi hati-
hatilah dengan pinjaman ini karena setelah masuk ke dalam data
bahwa anda bankable maka tawaran hutang akan datang silih
berganti, saringlah tawaran yang ada dan gunakan hutang pinjaman
tanpa jaminan hanya untuk usaha produktif yang tingkat
pengembaliannya cepat, jangan pernah gunakan pinjaman ini untuk
hal-hal sifatnya konsumtif.Jika anda menggunakan Pinjaman tanpa
jaminan memang kelihatannya enak anda tidak di wajibkan
menyerahkan jaminan tetapi hati-hati pinjaman ini juga
memiliki kelemahan yaitu suku bunga yang tinggi dan jangkawaktu yang relative singkat sehingga angsuran yang anda
bayarkan kepada bank akan jauh lebih besar bila di
bandingkan anda meminjam uang dengan menggunakan jaminan.
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 18/48
PINJAMAN DENGAN MENGGUNAKAN JAMINAN
Selanjutnya saya akan memberikan beberapa jenis pinjaman yang
ketika proses pinjaman anda diwajibkan memberikan jaminan.
Memang pinjaman ini ada kelemahan dimana anda di wajibkan
untuk menyerahkan jaminan tetapi produk ini ada kelebihannya
dimana bunga yang dikenakan oleh produk-produk ini relative
lebih rendah jangka waktu pinjaman juga relative lebih lama di
bandingkan dengan pinjaman tanpa jaminan karena itu angsuranyang anda bayarkan akan jauh lebih kecil.Jika anda ingin
meminjam dengan menggunakan pinjaman ini maka anda harus
memperhatikan juga limit kredit anda jika limit kredit anda karena
pinjaman ini memperhatikan batasan limit kredit anda. Adapun
produk-produk pinjaman dengan menggunakan agunan.
KREDIT INVESTASI ATAU MULTI GUNA
Kredit investasi atau multi guna adalah pinjaman yang di
keluarkan oleh bank untuk pinjaman Investasi atau perluasan bisnis
dan konsumtif biasanya pinjaman ini memiliki masa pinjaman 2
sampai 10 tahun. Untuk mendapatkan pinjaman ini anda diwajibkan untuk menyerahkan jaminan yang berupa asset anda bisa
berupa rumah atau mobil.Jika anda mendapatkan pinjaman ini
maka anda akan di berikan sejumlah uang sejumlah pinjaman yang
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 19/48
anda ajukan dan anda di wajibkan membayar Bunga + Pokok tiap
bulannya.
Untuk mendapatkan pinjaman ini anda harus melampirkan slip gaji
anda dan buku tabungan anda jika anda seorang pegawai, jika anda
seorang pengusaha anda akan di minta rekening Koran usaha dan
izin usaha anda seperti SIUP, Pendirian, TDP dll dan pastinya anda
akan di suvey usaha oleh pihak bank . Anda harus memperhatikan
limit kredit anda agar pinjaman anda disetujui, apa itu limit kreditlimit kredit adalah besarnya angsuran maksimal yang dapat di
berikan kepada anda sehingga mempengaruhi besarnya pinjaman
maksimal yang bisa di keluarkan oleh bank bisanya limit kredit di
pengaruhi oleh besarnya pemasukan anda. Mengenai limit kredit
akan saya bahas secara detail di pembahasan selanjutnya.
KREDIT REKENING KORAN
Kredit rekening Koran adalah pinjaman bagi para pengusaha atau
wiraswasta pinjaman ini adalah pinjaman yang sifatnya hampir
sama dengan kartu kredit dimana anda akan di berikan outstanding
loan dengan batasan pinjaman seperti kartu kredit yangmembedakannya adalah anda diharuskan menyerahkan jaminan
berupa asset dan bunga yang dikenakan relative lebih rendah bila
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 20/48
di bandingkan bila anda meminjam dengan menggunakan kartu
kredit.
Bila anda meminjam dengan rekening Koran maka anda bisa
mengatur berapa pinjaman anda sesuai dengan kebutuhan misalnya
anda mendapat pinjaman sampai 200 juta anda meminjam hanya
50 juta maka yang akan di kenakan bunga hanya yang 50 jutanya
saja bukan di hitung dari 200 juta. Berbeda dengan pinjaman multi
guna dimana anda akan di berikan pinjaman 200 juta maka pada bulan berikutnya anda sudah harus membayar angsuran tidak
perduli uang itu anda pakai atau tidak.
Kelebihan lainnya dari produk ini adalah anda bisa hanya
membayar bunganya saja dalam 1 tahun, lalu setelah satu tahun
kita harus membayar semua pokoknya???? Ya , anda harus
membayar pokoknya tetapi tenang saja dalam satu tahun anda akan
di lihat kinerjanya dan anda bisa melakukan perpanjangan
pinjaman tanpa harus memperpanjang pinjaman anda disini anda
hanya cukup membayar biaya profisi rata-rata 1% untuk
memperpanjang pinjaman anda dan hanya membayar bungaseumur hidup.Tetapi kembali lagi saya peringatkan anda bahwa
pinjaman ini anda hanya membayar BUNGANYA SAJA agar anda
terbebas maka anda harus membayar pokoknya juga.
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 21/48
Limit kredit dari pinjaman PRK juga agak berbeda jika anda
menginginkan pinjaman PRK anda di setujui biasanya pihak bank
akan melihat omset bersih dari usaha dan mereka bisa memberikan
limit kredit ½ dari omset bersih usaha anda. Misalnya net income
usaha anda 10 juta maka bank bisa memberikan pinjaman untuk
pembayaran bunganya saja 5 juta / bulan.
PRODUK-PRODUK PERBANKAN
Saya berikan ilustrasi beberapa produk perbankan berikut
kelebihan dan kekurangan dari masing-masing produk dengan
asumsi yang berlaku pada saat penulis membuat e-book ini dan
biasanya tingkat suku bunga akan berubah-ubah sesuai ketetapan
Bank Indonesia.
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 22/48
Dengan mengetahui beberapa jenis pelayanan perbankkan anda
akan tahu anda akan menggunakan apa dalam modal bisnis anda.
Saya akan memberikan Rahasia bagaimana agar anda lolos dalam
meminjam uang di Bank di semua produk di atas, tetapi ada persyaratan yang harus anda penuhi dulu sebelum melangkah lebih
lanjut.
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 23/48
SYARAT-SYARAT MENGAJUKAN KREDIT
Ada beberapa syarat dalam mengajukan kredit yang harus anda
ketahui:
Syarat utama dalam mengajukan kredit adalah anda harus
memiliki penghasilan dan bank memberikan pinjaman
berdasarkan limit kredit anda
Bedomisili di Indonesia
Warga Negara Indonesia
Persetujuan pasangannya, Kartu Keluarga
Ada badan usahnya untuk wiraswasta (tentative kalau anda
bisa meyakinkan bank syarat ini bukan keajiban)
Memiliki NPWP pribadi untuk pinjaman di atas 50jt
Ada jaminan dan meyertakan Fotokopi jaminan
Neraca Laba Rugi Perusahaan
Dll
Syarat-syarat di atas adalah secara general untuk mengetahui lebih
detail coba anda datang ke Bank untuk bertanya syarat
mengajukan pinjaman.
Agar anda bisa mendapatkan pinjaman sesuai harapan anda saya
harapkan anda mengetahui kemampuan diri anda di mata bank
dengan mengetahui Limit Kredit anda dan ketika mengajukan
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 24/48
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 25/48
Pertama , anda harus memiliki Kartu kredit minimal 2 kartu dan
memiliki limit yang sama dan usahakan kartu kredit teserbut
memiliki perbedaan 15 hari waktu jatuh tempo. Contoh kartu
kredit pertama tanggal cetak biling setiap tanggal 1 maka
kartu kredit ke dua buat cetak biling tanggal 15
Catatan: Tanggal cetak biling bisa di minta di call center bank
penerbit
Kedua, anda baca Koran lokal baca bagian iklan baris dan cari bagian kerjasama atau kredit, setelah anda dapatkan cari iklan baris
yang menawarkan jasa membantu tarik tunai dan cari yang bisa
membantu tarik tunai kartu kredit dengan jasa fee 2,5% atau kalau
anda beruntung cari yang Bantu tarik tunai dengan jasa 1,5%
Ketiga, anda perhatikan tanggal yang ada di kartu kredit anda
tanggal yang harus di perhatikan adalah tanggal jatuh tempo dan
tanggal cetak billing…
Mengapa harus memperhatikan 2 tanggal tersebut karena anda
harus mendatangi merchant tersebut dan melakukan gesek tunaisetelah tanggal cetak billing dan membayar sebelum jatuh tempo.
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 26/48
Oke setelah anda siap 2 kartu kredit disini saya memberi dan
beberapa syarat di atas langkah selanjutnya adalah menggesek
tunai kartu kredit pertama 1 hari setelah tanggal jatuh tempo
mengapa harus 1 hari setelah tanggal jatuh tempo karena tagihan
akan muncul di bulan depan dan anda memiki waktu kredit 1,5
bulan sampai waktu jatuh tempo.
Menjelang jatuh tempo anda gesek kartu ke dua 1 hari setelah
tanggal cetak biling untuk membayar tagihan kartu kredit pertamahal ini terus saja anda lakukan.ingat anda harus melakukan
pembayaran ini secara full payment jangan pernah anda
menyisakan sedikitpun sekali anda menyisakan anda akan
kena bunga kartu kredit sebesar 3,5%.
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 27/48
Terus saja lakukan lakukan kegiatan ini berulang-ulang sampai
anda benar-benar bisa membayar hutang anda. Lebih baik lagi jika
anda memiliki merchant sendiri karena ada beberapa bank yang
memberikan fasilitas 0% tarik tunai jadi anda bisa mendapatkan
uang dengan bunga 0% asal disiplin saja.
Dengan menggunakan taktik ini saya jamin kartu anda akan cepat
naik limitnya dan ketika sudah naik limitnya dan ada kartu yang
masih belum naik gunakan taktik gertak sambal dimana andameminta untuk di tutup kartu yang memiliki limit rendah pasti
mereka akan merayu anda untuk tidak menutup kartu dan
menaikkan limit kartu anda
Anda juga menggunakan semua kartu kredit anda dengan
menggesek semua kartu anda yang ada setelah itu anda mencari
iklan di Koran yang bisa membantu bayar tagihan jadi tagihan
anda akan di bayarkan oleh pemilik mesin gesek caranya anda
hanya cukup membawa kartu kredit anda dan billing tagihan anda
yang berjalan setelah di bayarkan oleh pemilik mesin lalu pemilik
mesin akan menggesek kartu anda lagi dan mengambil uangnyakembali dan anda cukup membayar biaya administrasi sebesar 2,5
sampai 3% dari total tagihan anda.
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 28/48
Hati-hati jangan gunakan uang kartu kredit ini untuk
Konsumtif ini sangat berbahaya sekali bagi anda karena bisa
menjadi denjata makan tuan
BAGAIMANA MENDAPATKAN KARTU KREDIT WALAU
ANDA PENGGURAN
Anda Belum memiliki kartu kredit dan ingin memiliki kartu
kredit???? Caranya sangatlah mudah misalnya anda tidak memiliki pekerjaan tetapi ingin sekali untuk memperoleh modal dari kartu
kredit.
Caranya adalah anda jmengajukan kartu kredit dengan
menggunakan 2 alamat yaitu alamat rumah dan alamat kantor
alamat kantor bisa menggunakan kantor teman anda juga bisa
membuat slip gaji sendiri.
Lalu anda isi aplikasi dan hapalkan semua yang anda isi seperti
gaji, lama bekerja, bagian apa, siapa atasan dll (kalau perlu di
temple di depan telepon kantor jadi pas ada yang telepon bisalancar) jika semua dokumen sama saya yakin kartu kredit anda
akan di approve.
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 29/48
Catatan: Jangan ajukan kartu kredit sebagai wiraswasta
sebab jika jadi wiraswasta kadang anda suka di survey lebih
baik jadi pegawai saja beberapa Kartu Kredit yang relative
mudah dalam pengajuannya : ANZ, HSBC, ABN AMRO utuk
Mandiri dan BCA anda pura2 buka rekening baru dengan
nilai tabungan di atas 10 juta dan minta di buatkan kartu
kreditbiasanya dalam waktu 2 minggu kartu jadi.
BAGAIMANA JIKA SAYA SAMPAI GAGAL BAYAR
PINJAMAN TANPA AGUNAN???
Lalu bagaimana jika anda sampai gagal bayar dengan
menggunakan pinjaman tanpa agunan seperti kartu kredit dan
pinjaman tanpa agunan…
Saya harapkan anda tidak sampai pada tahap ini karena tahap ini
sangat-sangat tidak enak tetapi saya akan memberitahukan anda
bagaimana cara penyelesaian yang baik.
Jika anda meminjam uang dan tidak sanggup bayar maka dalam
segi hukum maka kasus anda tidak masuk ke pelanggaran pidanatetapi masuknya ke dalam kasus perdata jadi tenang saja jika anda
tidak bisa membayar maka anda tidak akan masuk penjara tetapi
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 30/48
Nama anda di BI checking akan di black list dan anda tidak bisa
meminjam uang lagi sampai hutang anda di lunasi.
Bila anda tidak bisa membayar pinjaman tanpa agunan sebenarnya
pinjaman anda sudah di cover oleh pihak asuransi jadi ketika anda
sampai gagal bayar maka secara otomatis pihak bank akan
mendapatkan ganti rugi dari pihak asuransi.Tetapi tetap nama anda
akan masuk daftar hitam bank dan pihak bank akan mengirimkan
anda debt collector atau tukang tagih hutang.
Jika anda berhutang dan tidak bisa bayar sebenarnya anda bisa saja
anda tidak membayar tetapi yang menjadi masalah nama anda di
BI checking akan jelek… bagaimana supaya nama anda tidak
jelek??? Ya caranya adalah anda membayar kepada tukang tagih
tetapi anda minta keringanan bilang saja kan hutangnya sudah di
bayar oleh pihak asuransi dan anda minta keringanan pembayaran
karena jika anda membayar kepada mereka setelah pembayaran
asuransi maka perusahaan penagih akan dapat 60% bank dapat
40% nah anda tinggal nego saja dengan penagih.Dengan
membayar sebagian anda meminta agar pihak bank juga mencabutnama anda dalam daftar blacklist BI dengan sendirinya nama anda
akan bersih.
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 31/48
Sebenarnya ada cara yang lain yaitu dengan membayar jasa
pengacara mereka akan mengurus dengan cara mengajukan
tuntutan kepada pihak bank karena mereka sudah mendapatkan
ganti rugi tetapi tetap managih. Saran saya jangan gunakan cara ini
karena nantinya nama anda akan terus tercantum sebagai black list
di BI, tetapi dengan cara membayar maka anda akan terkena black
list hanya 3 tahun.
APA YANG DIMAKSUD DENGAN LIMIT KREDIT???
Anda harus mengetahui berapa limit kredit anda sebelum anda
meminjam uang di bank. Apa itu limit kredit limit kredit adalah
besarnya nilai kemampuan membayar anda menurut bank sehingga
mempengaruhi berapa besarnya pinjaman maksimal untuk anda .
Lalu berapa besarnya limit kredit/angsuran maksimal????
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 32/48
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 33/48
ilai kredit anda menjadi Rp 4.200.000 setelah mengetahui limit
kredit anda maka anda akan mengetahui berapa besarnya pinjaman
yang bisa di pinjam ke bank kepada anda mudah bukan.
Anda tinggal memasukkan suku bunga yang berlaku sekarang dan
berapa lama anda akan meminjam dan keluarlah berapa nilai
maksimal pinjaman untuk anda. Dengan mengetahi berapa limit
kredit anda pinjaman di Bank anda saya jamin pasti tidak akan di
tolak.
* Catatan: Hitungan yang saya berikan adalah estimasi saja dan
menggunakan hitungan pesimis yang rata-rata digunakan di bank
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 34/48
BAGAIMANA MENGUNGKIT PENDAPATAN ANDA
Setelah anda mengetahui berapa limit kredit anda ada 2 jawaban
dalam hati anda pertama oke, pendapatan saya bisa untuk menutupi
limit kredit jadi saya bisa langsung pinjam.
Kedua jawabannya adalah wah kalo menuruti pendapatan saya
hasilnya limit kredit saya hasil pijamannya kecil sekali padahal
saya inginnya pijaman lebih besar lagi bagimana ya????
Untuk yang dalam pikirannya ada jawaban ke dua jangan bersedih
karena saya menjamin anda bisa walaupun anda seorang
pengguran sekalipun mau tau rahasianya???
Oke kebanyakan orang terutama pegawai yang gajinya 5 juta maka
dalam rekeningnya tercantum:
KREDIT DEBET SALDO
1/1/2008 5juta 5jt
5/1/2008 1jt
10/1/2008 2 jt
15/1/2008 1jt25/1/2008 1 jt 0
1/2/2008 5 jt 5jt
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 35/48
Pasti anda sekarang sedang tersenyum-senyum wah kalo begini
saya banget bisa aja pak james nebaknya.Ya karena bank juga
melihatnya dari sana sehingga bank bisa menakar berapa
penghasilan anda.
Oke anda ingn pinjam uang sebesar 1 milyar dengan angsuran 13
juta untuk 10 tahun limit kredit yang di butuhkan menjadi 30an
juta perbulan sedangkan penghasilan anda 5 juta bagaimana supaya berhasil misi anda????
Oke caranya adalah Bagaimana jika polanya anda ganti menjadi
anda seorang pegawai yang memiliki penghasilan tambahan dari
bisnis lain sehingga anda memiliki 2 penghasilan pertama dari gaji
ke dua dari usaha tambahan. Anda bilang dari gaji anda dapat 5
juta dari usaha 25 juta-an setelah anda lakukan itu anda juga harus
menyiapkan bukti pendukung dengan cara…
KREDIT DEBET SALDO
1/1/2008 5juta 5jt5/1/2008 1jt
6/1/2008 500rb(masuknya dari ambil 1 juta yang atas)
8/1/2008 500rb(masuknya dari ambil 1 juta yang atas)
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 36/48
10/1/2008 2 jt
11/1/2008 1jt(masuknya dari ambil 2 juta yang atas)
12/1/2008 1jt(masuknya dari ambil 2 juta yang atas)
15/1/2008 3jt
16/1/2008 2jt(masuknya dari ambil 3 juta yang atas)
17/1/2008 1jt(masuknya dari ambil 3 juta yang atas)
18/1/2008 4jt
19/1/2008 3jt(masuknya dari ambil 4 juta yang atas)
20/1/2008 1jt(masuknya dari ambil 4 juta yang atas)21/1/2008 10jt (pijem dari temen)
24/1/2008 5 jt (pijem dari temen)
25/1/2008 1 jt 0
26/1/2008 1 jt
27/1/2008 15jt (balikin ke temen)
TOTAL 31 juta
Mutasi kredit anda dalam 1 bulan 3 juta jika anda mengaku
penghasilan 31 juta pasti bank percaya
Lakukan teknik ini sampai 3 bulan karena bank melihat mutasikredit rekening dalam 3 bulan terakhir dari rekening Koran anda.
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 37/48
Setelah itu sekarang tinggal masalah kepercayaan diri anda saja
untuk mengaku ke bank besarnya penghasilan anda untuk
menggoreng gunakan pinjaman dari teman. Kartu kredit, atau
PRK biar agak besar sekalian yaitu dengan menjaminkan
rumah anda dengan PRK lalu dananya di putar2 pokoknya
cari cara yang menurut anda paling enak..
Dalam menggoreng rekening anda juga harus PD (Percaya Diri)
dalam berbicara dengan analis kredit jangan terlihat bingung dankonsistenlah terhadap jawaban anda, anda akan ditanya berapa
rasio keuntungan dalam bisnis anda.
Dalam bisnis ada dua arus kas pertama arus kas kotor atau gross
margin yang kedua arus kas bersih misalnya dalam bisnis trading
pakaian rata-rata keuntunganya 20-30%. Jadi kalu anda bilang
grossnya 100 juta maka keuntungan bersihnya 20-30jt.
Dalam worksheet saya jelaskan Gross profit itu adalah besarnya
mutasi kredit yang harus anda sediakan sedangkan Net Income
adalah keuntungan bersih yang anda laporkan ke Bank jika diwork sheet akan terlihat seperti:
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 38/48
Saya akan memberikan contoh situasi di atas posisi seperti ini
adalah anda seorang pegawai yang memiliki gaji 15 juta dan
memiliki usaha dengan omset 100juta/bulan (ini bisa beneran atau
goreng rekening) dengan keuntungan bersih 20 juta perbulan dan
memiliki angsuran mobil yang perbulannya 1 juta/bulan.Mudah
bukan…
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 39/48
Dengan demikian limit kredit anda akan naik menjadi….
Dengan bunga yang sama dan jangka waktu sama anda memiliki
maksimal pinjaman naik hamper 2X lipat asikkan.. Ingat bank
hanya membutuhkan rekening koran anda selama 3 bulan jadi anda
cukup melakukan goreng rekening selama 3 bulan saja tidak perlu
lama-lama.
Saya sarankan anda menggunakan teknik ini untuk menjaminkan
rumah anda bukan untuk KTA (Kredit Tanpa Agunan). jika ingin
memaksimalkan nilai rumah yang akan anda jaminkan atau mau
mendapatkan rahasia untuk mendapatkan rumah gratis saran saya
coba lihat Rumahgratis.com di sana di bahas bagaimana menilai
rumah anda secara tepat sehingga nilai rumah anda jadi maksimal
dan disana dibahas juga bagaimana anda mendapatkan rumah
malah dapat uang.
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 40/48
MEMINJAM DENGAN MENGAGUNKAN RUMAH
Jika anda meminjam dengan mengagunkan rumah atau aset maka
anda harus menyamakan antara kemampuan kredit dan penilaian
terhadap harga rumah kedua-duanya harus seimbang
Sebagi contoh bila anda memiliki rumah senilai 1 milyar tetapi
kemampuan hutang anda hanya 200 juta maka bank akan
meminjamkan uang senialai 200 juta, tetapi jika anda memilikikemampuan hutang sampai dengan 1,5 milyar maka bank akan
memberikan pinjaman kepada anda hanya 1 milyar saja begitu
seterusnya.
Jika anda ingin mengajukan pinjaman kepada bank maka anda
harus sesuaikan penghasilan anda dan penilaian harga dari rumah
anda.Kemampuan pinjam anda tergantung dari limit kredit,
sedangkan limit kredit tergantung dari penghasilan anda, bunga
yang berlaku dan waktu pinjaman.
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 41/48
BAGAIMANA JIKA SAYA TIDAK SANGGUP BAYAR
PINJAMAN DENGAN JAMINAN
Jika anda tidak sanggup membayar pinjaman yang menyertakan
jaminan tenang saja perjanjian pinjam meminjam akan jika anda
tidak sanggup bayar maka anda tidak akan masuk penjara karena
pinjaman anda masuk ke dalam hukum perdata bukan pidana.
Yang akan di ambil adalah jaminan anda atau rumah anda maka
jika anda tidak sanggup bayar maka serahkan saja rumah andakepada bank atau anda nego kepada bank untuk meminta waktu
untuk menjual jaminan anda kepada orang lain biasanya bank akan
memberikan waktu sampai 1 tahun sampai rumah yang di jadikan
jaminan laku.
Lalu bagaimana dengan BI checking?? Jika anda secara korporatif
menyerahkan jaminan maka nama anda akan bersih di BI checking
setelah 2 tahun setelah serah terima jaminan.
YANG BANK LIHAT SELAIN MUTASI KREDIT
Bank pertama kali pasti melihat mutasi kredit dari usaha andatetapi jika mutasi kredit anda tidak cukup ada hal lain yang
diperhatikan yaitu saldo mengendap dan asset liquid tetapi dua hal
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 42/48
ini baru dilihat ketika mutasi kredit anda kurang jadi mutasi kredit
tetap NOMER SATU.
Saldo mengendap bank adalah rata-rata saldo minimum anda
dalam 3 bulan terakhir. Biasanya bank melihat saldo mengendap
anda jika mutasi kredit bulanan anda kurang dan besarnya saldo
mengendap untuk pengusaha adalah saldo minimal 7X dari
angsuran.
Misalnya anda ingin meminjam 100 juta dengan jangka waktu 5
tahun dengan suku bunga 10% maka anda harus membayar
Rp2,124,000,- maka saldo mengendap minimal yang ada di
rekening adalah Rp. 14 juta.
Jika ingin tahu perkiraan angsuran anda anda bisa melihat dari loan
calculator yang menjadi satu dalam paket ini
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 43/48
Jika besarnya saldo mengendap masih tidak mencukupi maka bank
akan melihat berapa nilai asset liquid anda, yang dimaksud asset
liquid adalah berapa nilai Deposito anda dan bank melihatnyaadalah besarnya angsuran maksimal anda adalah 15% dari deposito
anda.
Jika anda memiliki deposito Rp,100jt maka besarnya angsuran
maksimal Rp.15jt (tetapi ingat saldo mengendap dan asset lancar
adalah pilihan jika mutasi kredit anda kurang jadi yang utama tetap
ban akan melihat mutasi kredit anda)
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 44/48
Semua hitungan ini tidak akan berhasil jika anda tidak bisa
meyakinkan bank ketika di wawancara dan survey usaha, jika anda
di survey dan wawancara bersikaplah rileks dan jangan pernah
menujukkan anda pintar bersikaplah lugu dan memberikan data
semampunya.
Jika anda sudah di setujui jangan langsung senang kita minta
overing letter dari Bank bersangkutan dan adu offering letter
tersebut ke Bank lain dan dalam mengajukan kredit jangan hanyakepada satu bank saja ajukan lebih dari satu bank agar anda keika
di tolak tidak sedih.
Dan ingat Jangan gunakan pinjaman bank untuk hal yang sifatnya
Konsuntif karena hutang ini harus anda bayar di kemudian hari.
PINJAMAN DENGAN MENGGUNAKAN RUMAH ORANG
LAIN
Banyak orang terutama meminjam uang dengan menjaminkanrumahnya sendiri bagaimana supaya anda bisa meminjam uang
dengan menjaminkan rumah orang lain apakah mungkin.
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 45/48
Ya semua sangatlah mungkin bagimana anda meminjam uang
tetapi jaminannya rumah orang lain. Kuncinya beli rumah yang
sangat murah dan harganya jauh di bawah harga pasar dan jika
perlu harga di bawah NJOP, lalu beli rumah tersebut dan naikkan
harganya ke bank sampai sesuai dengan harga pasar, jika transaksi
bagus maka anda akan mendapatkan uang pinjaman berupa cash
back dari bank.
Sebagai contoh saya membeli rumah di daerah permata hijaudengan harga 1,2 milyar dan saya membeli rumah itu jauh di
bawah harga pasar, dimana harga pasar dari property itu menurut
pasar adalah 3 milyar dan bank mau mengeluarkan pinjaman
sampai 2 milyar dengan angsuran pada saat itu 20 juta/bulan untuk
pinjaman 20 tahun, dari transaksi ini saya mendapatkan cash back
dari bank sampai 800 juta dikurangi biaya pajak,asuransi dan
profisi 100 juta sehingga saya mendapatkan uang bersih 700juta.
Lalu uang 700juta itu saya investasikan untuk membeli bisnis
Indomart take over senilai 700 juta dan dari indomart tersebut saya
mendapatkan pendapatan rata-rata 25 juta per bulan sehingga
dengan membeli rumah ini saya bukannya menggangsur ke bankmalah saya mendapatkan pasif income sampai 5 juta per bulan.
Alangkah indahnya dunia sudah dapat rumah saya juga
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 46/48
mendapatkan bisnis dan pasif income semoga hal ini bisa menjadi
inspirasi untuk anda.
Untuk mempelajari bagaimana agar anda mengetahui dan menilai
harga property saya sarankan anda mempelajarinya di
Rumahgratis.com disana akan diberitahukan bagaimana untuk
mendapatkatkan rumah gratis dan bagaimana untuk menilai rumah
sehingga anda tidak akan membeli rumah kemahalan. Lumayan
jika bisnis anda sukses anda akan mendapatkan hadiah rumahGratis
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 47/48
KESIMPULAN
Untuk mendapatkan modal usaha dari Bank ternyata tidaklah sulit
bahkan ternyata modal berada di belakang pantat anda yaitu kartu
kredit.Kartu kredit yang berbunga besar ternyata bisa di gunakan
dengan baik jika tahu caranya.karena kita bisa menggunakan
liquiditas dari meminjam dari kartu kredit sehingga anda bisa
meminjam uang semudah menghitung 1,2,3
Jika ingin mengajukan pinjaman uang ke bank dengan jaminan dan
nilai lebih besar anda bisa menggunakan pinjaman dengan agunan
dan agar pinjaman kita di setujui anda harus mengetahui pola pikir
bank pinjaman anda akan lebih mudah di restui.
Jika anda ingin mendapatkan pinjaman dengan agunan asset orang
lain??? belilah rumah orang lain yang di jual di bawah pasar dan
berharaplah anda akan mendapatkan cash back dari transaksi anda
untum memperdalam ilmu ini anda bisa melihat Rumahgratis.com.
atau anda bisa mengikuti kursusu JPI series yang membahas
bagaimana membuat peternakan property dan bagaimanamengawinkan antara Bisnis dan Property anda bisa lihat infonya di
Jamespropertyinvestor.com
8/9/2019 Modal Usahaku.pdf
http://slidepdf.com/reader/full/modal-usahakupdf 48/48
Hati-hati terhada ilmu ini karena ilmu ini bisa merubah anda lebih
baik atau lebih buruk,jangan sekali-kali anda meminjam uang
dengan teknikini tetapi di gunakan untuk kegiatan konsuntif.
Karena jurus ini jika tidak sanggup bayar akan membahayakan
keuangan anda yang akan menyebabkan anda menjadi blacklist di
BI jadi hati-hatilah dalam mengambil keputusan.
James Sastrowijoyo
Recommended