View
1
Download
0
Category
Preview:
Citation preview
BENEFICIAR
TITLU PROIECT
TITLU PLANŞĂ
FAZA :
PROIECT NR.
P.U.Z.SCARASPECIFICAŢIE
ŞEF PROIECT
PROIECTAT
DESENAT
NUME SEMNĂTURĂ
PLANŞA NR. :DATAarh. Nenad Luchin
AMPLASAMENT
167/2015
arh. Mircea Crăculeac
02/2016
A CRO - 300569 Timişoara , str. Stejarul nr. 7, apt. SAD 1mobil : +40 0746 142 069 e-mail : office @ actectura.ro
T E C T U R A
P L A N U R B A N I S T I C Z O N A L - Zonă de locuințe și funcțiuni complementare, Zona Torontal
PUZ - zonă de locuințe și funcțiuni complementare
Timișoara, Calea TorontaluluiCF 424268, CF 425057
Bere Semeredi Adrian AmedeoBere Semeredi Iudit
arh. Nenad Luchin
Beneficiar: Bere – Semeredi Adrian Amedeo și soția Bere – Semeredi Iudit
Amplasament: Timișoara, Zona Torontal Cf. nr: 425057, nr. top: 425057; Cf. nr: 424268, nr. top: 424268;
Suprafață teren: arabil intravilan extins S = 32.900,00mp; S = 43.800,00mp
PUG în curs de avizare
Amplasament studiat
L E G E N D Ă PUZ P R O P U S
LIMITA DE PROPRIETATE
LIMITA ZONEI STUDIATE
L E G E N D Ă E X I S T E N TNORD
482200 2044
00
482200 2044
00
B I L A N Ț T E R I T O R I A L
Liu - ZONĂ LOCUIRE INDIVIDUALĂ CU REGIM REDUS DEÎNĂLȚIME CU CARACTER URBANPOT max 35%CUT max 0,9H max cornișă 8mH max coamă 12mP+1E+M
Et - ZONĂ ACTIVITĂȚI ECONOMICE CU CARACTERTERȚIARPOT max 50% parcele de colțCUT max 2,8 parcele de colțH max cornișă 21mH max coamă 25mS+P+5E+Er
ZONĂ DE IMPLANTARE CLĂDIRI
VS - ZONĂ VERDE CU ROL DE COMPLEX SPORTIVPOT max 10%CUT max 0,2Ve - ZONĂ VERDE DE PROTECȚIE A APELOR SAUCU ROL DE CULOAR ECOLOGIC
DRUMURI, CĂI DE ACCES PROPUSE
LOCUIRE CU REGIM MIC DE ÎNĂLȚIME (CASE)
LOCUIRE COLECTIVĂ
ZONĂ DOTĂRI ȘI SERVICII
PUNCTE RIDICARE TOPO
ZONĂ INDUSTRIE
ZONĂ VERDE
DRUMURI, CĂI DE ACCES
DRUMURI DE EXPLOATARE EXISTENTE
CANALE EXISTENTE
VP-zonă verde PĂDURI ÎN INTRAVILANVE-zonă verde DE PROTECȚIE/CULOAR ECOLOGIC
SUPRAFAȚĂ TEREN STUDIAT 76.700,00 MP 100,00%
SUPRAFAȚĂ PARCELE LOCUINȚE - Liu 52.401,60 MP 68,30%
SUPRAFAȚĂ ACTIVITĂȚI ECONOMICE - Et 4.437,30 MP 5,80%
SUPRAFAȚĂ DRUMURI, CĂI DECOMUNICARE PROPUSE 12.182,60 MP 15,90%
SUPRAFAȚĂ ZONĂ VERDE - VS 3.408,20 MP 4,45%
SUPRAFAȚĂ ZONĂ VERDE PROTECȚIE - Ve 4.270,30 MP 5,55%
�������������������
LIM
ITA
PRO
PRIE
TATE
���������������� �������� ��������������������������� �����������
���������������� �������������������
���� ��������������������
����������������
LIM
ITA
PRO
PRIE
TATE
LIM
ITA
PRO
PRIE
TATE
LIM
ITA
PRO
PRIE
TATE
Anexa 6Organizarea profilelor stradale - secțiuni caracteristice
[15]
Profil Transversal 34 -lățime 23m
Profil Transversal 36 -lățime 24.5m
Profil Transversal 35 -lățime 17m
�������������������
LIM
ITA
PRO
PRIE
TATE
LIM
ITA
PRO
PRIE
TATE
���������������������
���� ����������� �������������������������
����������������
��������������������
LIM
ITA
PRO
PRIE
TATE
LIM
ITA
PRO
PRIE
TATE
��������� ��������
�������
��������������������������
LIM
ITA
PRO
PRIE
TATE
���� ����
LIM
ITA
PRO
PRIE
TATE
���������������� �������
LIM
ITA
PRO
PRIE
TATE
����������������������������������
LIM
ITA
PRO
PRIE
TATE
�������������������
���������������
Anexa 6Organizarea profilelor stradale - secțiuni caracteristice
[20]
Profil Transversal 45 -lățime 14.5m
Profil Transversal 47 -lățime 12.5m
Profil Transversal 46 -lățime 22m
���������
������� ��������� �������
�������
�����������������
���������
�����������������
���������
��������������������������
LIM
ITA
PRO
PRIE
TATE
LIM
ITA
PRO
PRIE
TATE
LIM
ITA
PRO
PRIE
TATE
LIM
ITA
PRO
PRIE
TATE
LIM
ITA
PRO
PRIE
TATE
LIM
ITA
PRO
PRIE
TATE
���������������� �������������������
���� ���������������������������
������� �������������������
���� �������������������
���� ���������
�������
�������
��������� ���� �����������������������
�������������������
Anexa 6Organizarea profilelor stradale - secțiuni caracteristice
[7]
Profil Transversal 15 -lățime 23m
���� ���� ����
Profil Transversal 16 -lățime 20m
Profil Transversal 17 -lățime 18m
�������������
�������������
��������������������
���������
�������������
Profil transversal 16 - lățime 20m
Profil transversal 35 - lățime 17m
Profil transversal - lățime 12m
.000
.500.5002.500 2.500
Profil transversal 74 - lățime 12m
HCN 670
HCN
670
HCN 581
HCN 557
DE 581-4m
DE 579-4m
UEt
VP
VP
12.00
51.82
58.66
min. 6m
L=H/2 4.00
L=H/2
min. 5m
min. 5m
min. 6m
4.00
min. 6m
4.00
4.00
min. 6m
61.61
60.81
52.77
57.66
61.11
22.00
22.00
12.00
12.00
12.00
12.00
L=H/2
L=H/2
min. 5m
min. 5m
A 580/2/1/1
A 580/2/1/2 A 580/2
/1/7
A 580/2
/1/8
A 580/2
/1/15
A 580/2
/1/16
A 580/2
/1/17
8 7 . 9 5
8 8 . 4 4
8 8 . 3 1
8 8 .1 9
8 8 .00
8 8 . 2 5
8 7 . 7 7
8 7 . 9 6
8 8 . 2 48 8 .0 8
8 7 . 7 9
8 8 . 3 8
8 8 . 4 7
8 8 . 4 6
8 8 . 5 4
8 8 . 4 5
8 8 .1 9
8 8 . 2 1
8 8 .01
8 8 .0 7
8 7 . 9 2
8 7 . 9 9
8 7 . 9 9
8 7 . 9 68 7 . 9 4
8 8 . 8 8
8 8 . 6 6
8 8 . 3 0
8 7 . 9 9
8 8 .0 6
8 7 . 9 8
8 7 . 9 8
8 8 .10
8 8 .1 4
8 8 . 3 3
8 8 . 3 3
8 8 . 6 7
8 8 . 7 4
8 9 .1 6
8 9 .1 7
8 9 .0 0
8 8 . 9 9
8 8 . 5 3
8 8 . 6 0
8 8 . 3 9
8 8 . 6 7
8 8 . 8 8
8 9 .1 7
8 9 .0 7
8 9 . 4 7
8 9 . 5 4
8 9 . 6 1
8 9 . 7 0
8 9 . 5 4
8 9 . 2 6
8 8 . 8 2
8 8 . 7 2
8 8 . 6 6
8 8 . 5 0
8 8 . 4 1
8 8 . 3 0
8 8 . 2 7
8 8 .1 8
8 8 . 3 3
8 8 . 5 1
8 8 . 3 6
8 8 .0 6
8 7 . 9 7
8 8 .0 4
8 8 .1 3
8 8 . 3 4
8 8 . 7 0
8 9 .1 9
8 9 . 4 5
8 9 . 3 6
8 9 .1 7
8 8 . 7 8
8 8 . 4 8
8 8 . 3 3
8 8 .1 9
8 8 .1 2
8 8 .0 7
8 8 . 2 1
8 8 . 2 6
8 8 . 4 7
8 8 . 7 1
8 9 .1 8
8 8 . 7 2
8 9 .1 4
8 8 . 6 5
8 7 . 9 5
8 8 .0 6
8 7 . 9 9
8 7 . 8 8
8 8 .1 9
8 7 . 9 5
B
Zv
Zv
Zv
8 7 . 9 9
2046
00
1
7
8
9
1
2
3
4
5
6
N
17
12
13 15
16
18
11
10
19
14
8 9 . 7 5
8 8 . 8 2
8 7 . 8 0
DE 579-4
m
A 580/2
/1/18
liziera pomipasune
A 580/2/2
drum (pam
ant)
Zona locuire-conform PUZ aprobat prin HCL 75/2003 -
Zona locuire
Zona de implantare a constructiei- Locuire colectiva -
P+3E+ErH max = 17 m
POT = max. 40%CUT = max. 2,5
Zona de implantare a constructiei- Locuire colectiva -
P+3E+ErH max = 17 m
POT = max. 40%CUT = max. 2,5
UTR 1
UTR 2
Zona Aeroport utilitar
101
2045
00
2047
00
482800482800
482700 482700
2045
00
2046
00
2047
00
8 8 .1 2
A 580/2/1/3
8 8 .0 3
8 8 . 4 5
8 8 .1 9
8 8 . 4 6
Locuinta unifamiliala
P+1E
- in constructie -
B
Zona locuire si functiuni complementare- PUZ aprobat prin HCL nr. 446 din 03.10.2006 -
A 580/2
/1/6
A 580/2
/1/5
A 580/2
/1/4
Profil stradal propus
prin PUZ aprobat prin
HCL nr. 446 din 03.10.2006
Profil stradal propus
prin PUZ aprobat prin
HCL nr. 446 din 03.10.2006
Profil stra
dal propus
prin PUZ ap
robat prin
HCL nr. 446
din 03.10
.2006
Profil stradal propusprin PUZ aprobat prin
HCL nr. 446 din 03.10.2006
Profil stradal propusprin PUZ aprobat prin
HCL nr. 446 din 03.10.2006
A 596/7
A 596/6
A 596/5
A 580
A 580/2/2
62.01
Timisoara, C.F. nr. 14524, Nr. cad. A 580/2/1/9, A580/2/1/10, A 580/2/1/11, A 580/2/1/12, A580/2/1/13, A 580/2/1/14
Titlu proiect:
Titlu plansa:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr:
proiectare complexa in constructii civile siindustriale
Atelierele ArhiTECH
1:500Sef proiect
Proiectat
Desenat
Scara:Nume
CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data
Semnatura
REGLEMENTARI URBANISTICE 02 - A
S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L.Timisoara, Aleea Icar nr.9
Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085Tel. 40/256/406033
E-mail: arhitech2005@yahoo.com
PUD
Data:sept. 2007
Beneficiar: S.C. COMPAGNIA INVESTIMENTI EUROPEA S.A.Amplasament:
aliniament fr
ont stra
dal (4m)
limita implantare P+3 conform PUZ aprobat prin HCL 446/2006
( minim 5m)
aliniament fr
ont stra
dal (4m)
20
acces
auto si
pietonal
acces auto si pietonal
Incadrare in PUG Plan de incadrare
Hc
1.0
A
A
P
1.0
be toane
( in cons t r uc t ie )( in cons t r uc t ie )
S p i t a l u l Mu n ic ip a l T imis o a r a
j egheab
pla t f o rma be t on
fan
fan
be ton
be ton
f anbe ton
bazin
moara
b a z in
caruselme c anic
siloz siloz b a z in
siloz b a z in
jghiab
be tonjghiab
jghiab
cantar
pavilion d r esa j
f il t r us ani t a r
punc t t e rmic
a telier
jghiab
locuin t eS.C. SEMTEST S.A.
CALEA TORONTALULUI
cos fosas ep t ic a
rampa
cabinaportar
CALEA TORONTALULUI
a telier
wc
u t il a j e
c abina po r t a r
coscos
bir ou r i
c e n t r a lat e rmic a
cos
Ae r opo r t ul U t ilit a r Timisoa r a
Ae r opo r t ul U t ilit a r Timisoa r a
S t a t ie ben zina
baz.
baz.baz.b a z .
C a l e a T o r o n t a lu lu i
baz.baz. b a z .
s t.
apa
P.U.D. L O C U I N T E C O L E C T I V E P + 3E + Er - Timisoara, Calea Torontalului
Circulatii pietonale, autosi parcaje
Spatii verzi0
Terenul studiat -UTR 1
0
0 min. 10%
UTR 2
Locuire colectiva
35803201UTR 1
criterii
POT = maxim 40% CUT = maxim 2.5
Situatia existenta(mp)
3201
max. 40%
max. 50%
min. 320,1
max. 1600,5
max. 1280,4
UTR 23580
max. 1790
min. 358
max. 1432
Situatia propusamp
L E G E N D A :
limita zonei studiate
limita de proprietate
zona verde (pasuni, liziere)
canal de desecare
zona rezidentiala conform PUZ aprobat
zona locuire si functiuni complementare,conform PUZ aprobat
profile stradale propuse prin PUZ aprobat
zona implantare a constructiei
zona implantare spatii verzi, circulatii autosi pietonale
aliniamente si limite de implantare
accese auto si pietonale propuse
LOCUINTE COLECTIVEP+3E+Er
47/ CIE1/ 07
arh. Eugen Filip
Ca lea Torontalului
Aeroport Utilitar
arh. Razvan Negrisanu
arh. Razvan Negrisanu
POT propus = max. 40%CUT propus = max. 2,5
Locuire colectiva P+3E+Er
limita implantare P+3 conform PUZ aprobat prin HCL 446/2006
( minim 5m)
limita
implantare spatele parcelei
( minim
6m)
limita implantare P+3 conform PUZ aprobat prin HCL 446/2006
( minim 5m)
132 apartamente-132locuri parcare
limita implantare P+3 conform PUZ aprobat prin HCL 446/2006
( minim 5m)
limita
implantare spatele parcelei
( minim
6m)
18,4
29,0
29,0
29,0
26,5
70,0
12,0
53,0
14,1
6,0
37,0
10,0
24,4
20,0
20,0
20,0
20,0
20,0
20,0
20,0
6,0
37,0
10,0
16,5
20,0
35,0
35,0
12,0
12,8
25,0
25,0
25,0
25,0
25,0
25,0
25,0
25,0
25,0
23,8
25,0
25,0
25,0
25,0
25,0
25,0
25,0
25,0
6,0
29,5
10,010,0
29,5
6,012,0
27,9
27,9
12.00
45,5
45,5
30,0
20,0
20,0
20,0
20,0
20,0
20,0
20,0
20,0
20,0
20,0
53,6
48,4
12,0
5,017,6
6.06,0
17,7
5,0
6,0
37,6
10,010,0
32,4
6,0
6,0
37,0
10,0
32,1
29,0
29,0
29,0
35,0
35,0
35,0
25.0
47,3 5,0
16,9
6,06,0
16.9
5,0
12,1
15,9
28,7
23,2
12,06,0
24,0
10,0
7,5
23,7
21,1
9,4
14,1
21,9
25,9
26,2
8,4
6,0
23,0
12,0
23,0
6,0
46,6
20,0
20,0
20,0
20,0
20,0
20,0
26,4
13,5
6,0
12,1
2,01,0
1,0 2,5
3,5
3,5
2,51,0
1,02,0
1,51,5
2,0
3,5
3,52,0
1,51,5
17,0
3,5
3,5
2,5
2,5
1,5
1,5
2,0
3,5
3,5
2,0
1,5
1,5
17,0
17,0
1,5
1,5
2,0
3,4
3,4
2,0
1,5
1,5
1,51,0
3,5
3,5
1,01,5
1,51,0
3,5
3,5
1,01,5
1,51,0
7,0
1,01,5
20,0
20,0
20,0
20,0
20,0
20,0
20,0
20,0
20,0
20,0
6,0
24,0
10,0
32,0
25,9
32,0
10,0
21,230,0
6,0
6,0
LO
CU
IR
E
P+
1E
+M
HCN 587
HCN 587
culoar protectie canal
culoar protectie canal
PTT 16
PTT 35
PTT 35
PTT 35
PTT 74
PTT 12,0M
PTT 12,0M
PTT 12,0M
Complex sportiv623.405,1 m2
Li u
LO
CU
IR
E
P+
1E
+M
Li u
LO
CU
IR
E
P+
1E
+M
Li
u
LO
CU
IR
E
P+
1E
+M
Li
u
PUZ aprobat prin Hotărârea Consiliul LocalTimișoara nr. 365 din 29.07.2008Locuințe colectiveregim de înalțime P+3E+ErH maxim 17,00mP.O.T. max = 40%C.U.T. max = 2,5
PUZ aprobat prin Hotărârea Consiliul LocalTimișoara nr. 446 din 03.10.2006Locuințe individuale și funcțiuni complementareregim de înalțime P+2EP.O.T. max = 30%C.U.T. max = 1
PUZ aprobat prin Hotărârea Consiliul LocalTimișoara nr. 303 din 18.12.2012Locuințe colective și dotări complementareregim de înalțime S+P+2E+Er(M)H maxim 15,00mP.O.T. max = 35%C.U.T. max = 1,3Zonă de dotări și servicii publiceregim de înalțime S+P+4E+Er(M)H maxim 23,00mP.O.T. max = 50%C.U.T. max = 2
CF și nr. top 424268S=43.800,00 mp
CF și nr. top 425057S=32.900,00 mp
12
12
12
12
12
17
20
17
17
V S
E t
E t
V e
V e
Locuire19945,2 m2
Locuire20951,7 m2
Locuire25698,6 m2
Locuire26700,4 m2
Locuire27702,1 m2
Locuire28703,9 m2
Locuire29705,7 m2
Locuire30707,4 m2
Locuire31709,2 m2
Locuire32710,9 m2
Locuire33712,7 m2
Locuire43727,5 m2
Locuire42685,7 m2
Locuire41683,2 m2
Locuire40685,2 m2
Locuire39687,1 m2
Locuire38689,0 m2
Locuire37690,9 m2
Locuire36692,8 m2
Locuire35694,7 m2
Locuire24573,9 m2
Locuire34748,0 m2
Locuire581.015,0 m2
Locuire591.015,0 m2
Locuire601.015,0 m2
Locuire611.003,4 m2
Locuire531.015,0 m2
Locuire541.015,0 m2
Locuire551.015,0 m2
Locuire561.151,8 m2
Locuire521.331,3 m2
Locuire571.049,5 m2
Locuire442.056,5 m2
Locuire451.060,0 m2
Locuire461.060,0 m2
Locuire471.060,0 m2
Locuire481.060,0 m2
Locuire491.060,0 m2
Locuire501.060,0 m2
Locuire511.228,0 m2
Locuire6938,0 m2
Locuire7944,0 m2
Locuire8969,9 m2
Locuire91.011,2 m2
Locuire101.052,1 m2
Locuire111.092,9 m2
Locuire18938,4 m2
Locuire21957,5 m2
Locuire22963,9 m2
Locuire23970,2 m2
Locuire2912,7 m2
Locuire3919,0 m2
Locuire4925,4 m2
Locuire5931,7 m2
Locuire14912,9 m2
Locuire15919,4 m2
Locuire16925,6 m2
Locuire17932,1 m2
Locuire11.234,8 m2
Locuire121.048,6 m2
Locuire131.263,3 m2
Reglementări urbanistice -situația propusă 02
1:2000
Recommended