Parque Industrial Montenegro

Developed by

260m2 a 1,260m2

Bodegas Disponibles

GUADALAJARA, JALISCO. MÉXICO

Guadalajara, capital del estado de Jalisco, se encuentra localizada en la parte centro-occidental del territorio Mexicano. El estado de Jalisco colinda al norte con Aguascalientes, Durango, Nayarit y Zacatecas; al este con Guanajuato, al sur con Michoacán y Colima y al oeste con el Oceano Pacífico.

La Zona Metropolitana de Guadalajara tiene una elevación de 1,550 mts. sobre el nivel del mar, con una precipitación anual de poco menos de 985 mm. El clima en Guadalajara es templado y agradable durante la mayor parte del año la temperatura promedio es de 20.2° C; con fuertes lluvias ocasionales.

MONTENEGROPARQUE INDUSTRIAL

GUADALAJARA, JALISCO. MÉXICO VISTA AÉREA

MONTENEGROPARQUE INDUSTRIAL

AREA DEL TERRENO 22,094.99m²

Av. Emiliano Zapata #670 Col. Las Pintas

El salto, Jalisco.

VISTA AÉREA

Parque Industrial Montenegro se encuentra localizado en la Zona In-dustrial de El Salto Jalisco; con rápido acceso a Carretera Chapala, frente a Gua-dalajara Industrial Park, con su ingreso principal por la avenida Emiliano Zapata.

G Industrial cuenta con la experiencia necesaria para el desarrollo y urbanización del parque con los mas altos estándares de calidad de con-strucción en el mercado, cubriendo asi sus necesidades de operación.

MONTENEGROPARQUE INDUSTRIAL

El Parque estará completamente urbanizado con un area total de 22,094.99 m² super-ficie que se dividirá en 14 bodegas con superficies disponibles desde 200m² a 1,260m²

Parque Industrial Montenegro contara con la infraestructura necesaria para ubicarse como es nuestra meta y visión dentro de los primeros parques industriales en toda la región.

VISTA AÉREA

03 690.00 m² 7,427.10 Pie²

11 1,192.78 m² 12,838.97 Pie²

10 1,260.00 m² 13,562.52 Pie²

09 1,260.00 m² 13,562.52 Pie²

08 1,260.00 m² 13,562.52 Pie²

07 1,260.00 m² 13,562.52 Pie²

05y06 2,525.04 m² 27,179.30 Pie²

04 736.61 m² 7,928.80 Pie²

02 690.00 m² 7,427.10 Pie²

01 690.00 m² 7,427.10 Pie²

MASTER PLAN

B-1: 284.32m2

B-2: 186.24m2

B-3: 284.17m2

B-1B-3 B-2

AREAS & CONSTRUCCIÓN

EDIFICIO TERRENO (m²) CONSTRUCCIÓN (m²) DOCKS CAJONES

ESTAC.

B-1 450.75 284.32 0 7

B-2 263.42 186.24 0 4

B-3 428.39 284.17 0 6

01 1,101.87 690.00 1 7

02 1,101.51 690.00 1 9

03 1,102.13 690.00 1 9

04 1,177.22 736.61 1 9

05 & 061,799.06

2,525.04 3 161,793.53

07 1,794.16 1,260.00 2 10

08 1,794.54 1,260.00 2 10

09 1,794.06 1,260.00 2 10

10 1,793.50 1,260.00 2 10

11 1,993.06 1,192.78 2 10

AREAS & CONSTRUCCIÓN INGRESO AL PARQUE

• Bahía: 20.00 x 34.50 m / 66 x 113 Pies

• Altura Libre: 9.15 - 10.00m /30 -33 Pies

• Espesor Piso: 18.00 cm (300 kg/cm²)

• Rampas Niveladoras: 1

• Luz Natural: 10% de luz natural

• Subestación: 45 KVA’s

• Estacionamientos: 7 espacios

• 3” Aislamiento en techo

Especificaciones de Construcción

Terreno: 1,100.87 m² / 11,849.67 Pie²

Construcción: 690.00 m²/7,427.10 Pie²

Area de Oficinas: 50.00m2

Superficies

Bodega 01 Proyecto & Especificaciones

690.00m²Área

Bodega 01

690.00m²Área

Bodega 02 Proyecto & Especificaciones

• Bahía: 20.00 x 34.50 m / 66 x 113 Pies• Altura Libre: 9.15 - 10.00m /30 -33 Pies• Espesor Piso: 18.00 cm (300 kg/cm²)• Rampas Niveladoras: 1• Luz Natural: 10% de luz natural• Subestación: 45 KVA’s• Estacionamientos: 9 espacios• 3” Aislamiento en techo

Especificaciones de Construcción

Terreno: 1,101.51 m² / 11,856.55 Pie²

Construcción: 690.00 m²/7,427.10 Pie²

Area de Oficinas: 50.00m2

Superficies

Bodega 02

690.00m²

Área

• Bahía: 20.00 x 34.50 m / 66 x 113 Pies• Altura Libre: 9.15 - 10.00m /30 -33 Pies• Espesor Piso: 18.00 cm (300 kg/cm²)• Rampas Niveladoras: 1• Luz Natural: 10% de luz natural• Subestación: 45 KVA’s• Estacionamientos: 9 espacios• 3” Aislamiento en techo

Especificaciones de Construcción

Terreno: 1,102.13 m² / 11,863.23 Pie²

Construcción: 690.00 m²/7,427.10 Pie²

Area de Oficinas: 50.00m2

Superficies

Bodega 03 Proyecto & Especificaciones

Bodega 03

736.61m²Área

• Bahía: 21.35 x 34.50 m / 70 x 113 Pies• Altura Libre: 9.15 - 10.00m /30 -33 Pies• Espesor Piso: 18.00 cm (300 kg/cm²)• Rampas Niveladoras: 1• Luz Natural: 10% de luz natural• Subestación: 45 KVA’s• Estacionamientos: 9 espacios• 3” Aislamiento en techo

Especificaciones de Construcción

Terreno: 1,177.22 m² / 12,671.49 Pie²

Construcción: 736.61 m² / 7,928.80 Pie²

Area de Oficinas: 50.00m2

Superficies

Bodega 04 Proyecto & Especificaciones

Bodega 04

2,525.04 m²

Área

Bodega 05 & 06 Proyecto & Especificaciones

• Bahía: 21.00 x 60.00 m / 69 x 197 Pies

• Altura Libre: 9.15 - 10.64m /30 -35 Pies

• Espesor Piso: 18.00 cm (300 kg/cm²)

• Rampas Niveladoras: 1

• Luz Natural: 10% de luz natural

• Subestación: 45 KVA’s

• Estacionamientos: 16 espacios

• 3” Aislamiento en techo

Especificaciones de Construcción

Superficies

Terreno Bodega 5: 1,799.06 m² / 19,364.92 Pie²

Terreno Bodega 6: 1,793.53 m² / 19,305.29 Pie²

Construcción: 2,525.04 m² / 27,179.30 Pie²

Area de Oficinas: 75.00m2

Bodega 05 & 06

Área

1,260.00m²

Bodega 07 Proyecto & Especificaciones

• Bahía: 21.00 x 60.00 m / 69 x 197 Pies• Altura Libre: 9.15 - 10.64m /30 -35 Pies• Espesor Piso: 18.00 cm (300 kg/cm²)• Rampas Niveladoras: 2• Luz Natural: 10% de luz natural• Subestación: 45 KVA’s• Estacionamientos: 10 espacios• 3” Aislamiento en techo

Especificaciones de Construcción

Terreno: 1,794.16 m² / 19,312.18 Pie²

Construcción: 1,260.00 m² / 13,562.52 Pie²

Area de Oficinas: 50.00m2

Superficies

Bodega 07

Bodega 08Proyecto & Especificaciones

Área

1,260.00m²

• Bahía: 21.00 x 60.00 m / 69 x 197 Pies• Altura Libre: 9.15 - 10.64m /30 -35 Pies• Espesor Piso: 18.00 cm (300 kg/cm²)• Rampas Niveladoras: 2• Luz Natural: 10% de luz natural• Subestación: 45 KVA’s• Estacionamientos: 10 espacios• 3” Aislamiento en techo

Especificaciones de Construcción

Terreno: 1,794.54 m² / 19,316.27 Pie²

Construcción: 1,260.00 m² / 13,562.52 Pie²

Area de Oficinas: 50.00m2

Superficies

Bodega 08

Bodega 09 Proyecto & Especificaciones

Área

1,260.00m²

• Bahía: 21.00 x 60.00 m / 69 x 197 Pies• Altura Libre: 9.15 - 10.64m /30 -35 Pies• Espesor Piso: 18.00 cm (300 kg/cm²)• Rampas Niveladoras: 2• Luz Natural: 10% de luz natural• Subestación: 45 KVA’s• Estacionamientos: 10 espacios• 3” Aislamiento en techo

Especificaciones de Construcción

Terreno: 1,794.06 m² / 19,311.10 Pie²

Construcción: 1,260.00 m² / 13,562.52 Pie²

Area de Oficinas: 50.00m2

Superficies

Bodega 09

Bodega 10 Proyecto & Especificaciones

Área

1,260.00m²

• Bahía: 21.00 x 60.00 m / 69 x 197 Pies• Altura Libre: 9.15 - 10.64m /30 -35 Pies• Espesor Piso: 18.00 cm (300 kg/cm²)• Rampas Niveladoras: 2• Luz Natural: 10% de luz natural• Subestación: 45 KVA’s• Estacionamientos: 10 espacios• 3” Aislamiento en techo

Especificaciones de Construcción

Terreno: 1,793.50 m² / 19,305.07 Pie²

Construcción: 1,260.00 m² / 13,562.52 Pie²

Area de Oficinas: 50.00m2

Superficies

Bodega 10

Bodega 11 Proyecto & Especificaciones

• Bahía: 21.00 x 60.00 m / 69 x 197 Pies• Altura Libre: 9.15 - 10.64m /30 -35 Pies• Espesor Piso: 18.00 cm (300 kg/cm²)• Rampas Niveladoras: 2• Luz Natural: 10% de luz natural• Subestación: 45 KVA’s• Estacionamientos: 10 espacios• 3” Aislamiento en techo

Especificaciones de Construcción

Terreno: 1,993.06 m² / 21,453.12 Pie²

Construcción: 1,192.78 m² / 12,838.98 Pie²

Area de Oficinas: 50.00m2

Superficies

Área

1,192.78m²

Bodega 11

Bodegas B1 - B3Proyecto & Especificaciones

• Bahía: 6.29 x 14.80 m / 20.5 x 48.5 Pies• Altura Libre: 8.41 - 9.08m /27.5 - 30 Pies• Espesor Piso: 18.00 cm (300 kg/cm²)• Rampas Niveladoras: 0• Luz Natural: 10% de luz natural• Subestación: 45 KVA’s• Estacionamientos: 17 espacios• 3” Aislamiento en techo

Especificaciones de Construcción

Terreno B-1: 450.75 m² / 4,851.83Pie²

Terreno B-2: 263.42 m² / 2,835.43 Pie²

Terreno B-3: 428.39 m² / 4,611.15 Pie²

Construcción: Bodega B-1

284.32 m² / 3,060.40 Pie²

Bodega B-2186.24m² / 2,004.67 Pie²

Bodega B-3284.17 m² / 3,058.78 Pie²

Area de Oficinas: BTS

Superficies

B-1284.32m²

B-3284.17m²

B-2186.24m²

Bodegas B1 - B3

RENTA & DISPONIBILIDAD

* Los precios son en pesos mexicanos.**Las fechas de disponibilidad puede cambiar sin previo aviso.

EDIFICIO SUPERFICIE (m²)

AREA DE OFICINAS

*RENTA POR(m²) DISPONIBILIDAD

B-1 284.32 BTS $80.00 Disponible

B-2 186.24 BTS $80.00 Disponible

B-3 284.17 BTS $80.00 Disponible

01 690.00 50m2 $75.00

02 690.00 50m2 $75.00 Rentada

03 690.00 50m2 $75.00

04 736.61 50m2 $75.00 Rentada

052,525.04 75m2 $75.00

06

07 1,260.00 50m2 $75.00

08 1,260.00 50m2 $75.00

09 1,260.00 50m2 $75.00

10 1,260.00 50m2 $75.00 Rentada

11 1,192.78 50m2 $75.00

Rentada

Rentada

Rentada

Rentada

Rentada

Rentada

Rentada

RENTA & DISPONIBILIDAD

DANIEL GARCÍA

DANIEL_GARCIA@G-INDUSTRIAL.COMWWW.G-INDUSTRIAL.COM

+52 [33] 3123 3105GUADALAJARA, JALISCO, MÉXICO