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ESTUDIO DE PREFERENCIAS DE ESPACIOS EN LA VIVIENDA
Montos de mantenimiento.
Nivel de importancia de espacios para mascotas.
Amenidades más interesantes para fraccionamientos.
Áreas de oportunidad en los espacios de la vivienda.
¿Qué contenidos encontrarás?
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Metodología
El estudio comprendió la aplicación de un cuestionario estructurado enel área metropolitana de San Luis Potosí, León, Gto. y Querétaro, Qro.
Se aplicó a hombres y mujeres con edades de 30 a 50 años, con unnivel socioeconómico C y C+ con posibilidades de comprar casa odepartamento con valor de 1.5 a 3 millones de pesos en promedio.
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Objetivo general
Conocer las principales áreas de oportunidad para la distribución de espacios en la vivienda.
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Objetivos específicos
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Conocer la preferencia en distribución de espacios en patio y cochera.
Identificar el nivel de importancia de espacios destinados a mascotas.
Identificar el tipo de amenidad con mayor atracción para los prospectos de producto inmobiliario en fraccionamiento.
Conocer la preferencia de compra en vivienda vertical y horizontal.
Percepción de valor en vivienda vertical y horizontal
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Por el mismo precio, ¿qué preferiría comprar?
Vivienda unifamiliar de 2 recámaras
63%
Departamento de 3 recámaras
37%
Preferencia de compra en tipo de vivienda
Preferencia de compra en tipo de vivienda por estado civil
Vivienda unifamiliar de 2 recámaras.
Departamento de 3 recámaras
Soltero47% 53%
Casado 65% 35%
Unión libre 56% 44%
Distribución de espacios en cochera y patio
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Si fuera a comprar una casa, ¿preferiría que esta contara con más espacio al frente o más espacio atrás?
Más espacio atrás (patio)
56%
Más espacio al frente (cochera)
44%
Preferencias de espacios Preferencia de espacios por estado civil
Soltero31% 69%
Casado 55% 45%
Unión libre 72% 28%
Más espacio al frente (cochera)
Más espacio atrás (patio)
El 49% de los encuestados están dispuestos a pagar más de $1,000 pesos y menos de $1,500 por cuota
de mantenimiento en fraccionamiento cerrado.
$1,001 a 1,500 pesos mensuales
49%
$701 a $1,000 pesos mensuales
$1,500 o más pesos mensuales
8%
$501 a $700 pesos mensuales
9%
$300 a $500 pesos mensuales
2%
Cuotas de mantenimiento en fraccionamiento
32%
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En caso de comprar una vivienda dentro de un fraccionamiento, ¿cuánto estaría dispuesto a pagar por cuota de mantenimiento?
El 40% declara preferir una cuota de $701 a$1,000 pesos mensuales por mantenimiento yun 33% estaría dispuesto a pagar de $1,001 a$1,500 pesos mensuales.
$1,001 a 1,500 pesos mensuales
40%
$701 a $1,000 pesos mensuales
$1,500 o más pesos mensuales
25%
$500 a $700 pesos mensuales
2%
Cuotas por mantenimiento en departamento
33%
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En caso de comprar un departamento, ¿cuánto estaría dispuesto a pagar por cuota de mantenimiento?
Mascotas
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¿Tiene mascotas?¿Qué tipo de mascota?
8 de cada 10 encuestados declara tener algún tipo
de mascota.
Tipo de mascota predominante
El 60% de las familias tiene como mascotaperros, un 25% tiene gatos y un 9% aves.
60% 25% 9% 3% 3%Perros Aves Reptiles RoedoresGatos
Nivel de importancia de espacios para mascotas
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¿Qué tan importante considera contar con un espacio destinado a las mascotas dentro de la vivienda?
Muy importante
64%
ImportanteModeradamente
importante
9%
De poca importancia
7%20%
84%Considera que el espacio paramascotas dentro de la viviendaes importante o muy importante.
El nivel de importancia para un espacio destinadoexclusivamente para las mascotas es de importancia alta, laspersonas que no tienen mascota la opción les es indiferente.
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El 22% de los encuestados declara queel gimnasio es una amenidadaltamente interesante, seguido de losjuegos para niños con un 21% y laalberca con el 18% de preferencia.
Preferencias de amenidades
Amenidad más interesante
Si comprara una casa dentro de un fraccionamiento, ¿cuálsería la amenidad más interesante que este debería tener?
Gimnasio 22%
Juegos para niños 21%
Alberca 18%
Palapa con asadores 9%
Cancha de básquetbol 6%
Jardín 15%
Otro 9%: pista para caminar, salón de usos múltiples, cancha de tenis.
19% considera el arenero como la amenidad menos interesante para un fraccionamiento.
La cancha de tennis es la segunda amenidad menos interesante y en una tercer opción mencionan la palapa con asadores.
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Amenidad menos interesante
Preferencias de amenidades
¿Cuál considera sería la amenidad menos interesante dentro de un fraccionamiento?
Otro 10%: gimnasio, cancha de básquetbol, salón de usos múltiples.
Arenero 19%
Cancha de tennis 18%
Palapa con asadores 17%
Ludoteca o sala de espera 12%
Juego para niños 7%
Jardín 17%
54%46%
Género
34%
27%
20% 19%
30-35 años 36-40 años 41-45 años 46-50 años
3%
11%
21%
65%
Doctorado
Preparatoria
Maestría
Licenciatura
De las personas entrevistadas, el 54%fueron hombres y el 46% mujeres, lamayoría con licenciatura y edades entre los30 a 35 años.
Demográficos
HombreMujer
Edad
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Escolaridad
El segmento con estado civil casado y en unión libre prefieren una vivienda unifamiliar con espacio para 2
recámaras, a diferencia del segmento soltero, que perciben mayor valor en un departamento con tres
recámaras.
El segmento con estado casado y en unión libre prefiere tener un patio más amplio y sacrificar espacio en
la cochera, a diferencia del segmento soltero, que prefiere más espacio en la cochera.
El pago por cuota de mantenimiento en fraccionamiento asciende hasta los $1,500.00 pesos MNX a
diferencia del máximo de $1,000 pesos MNX en departamento.
Ocho de cada diez personas tienen a una mascota, en la mayoría predomina el perro.
El espacio para mascotas es considerado altamente importante y con una percepción de valor alto entre
aquellas personas que tienen mascotas.
El gimnasio, juegos para niños y alberca son las tres amenidades más interesantes para fraccionamiento.
El arenero, cancha de tennis y palapas para asadores son las tres amenidades menos interesantes o bien
no aportan valor a la propuesta inmobiliaria.
Conclusiones
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San Luis Potosí, S.L.P México (444) 128 18 60www.doppler-marketing.com
Doppler-Mercadotecnia en Expansión
Agencia especializada en marketing inmobiliario
Estudios de mercado inmobiliario:
• Gustos y preferencias de vivienda
• Estudios sobre compra de terreno
• Estudios de diseño y distribución de fraccionamientos
• Estudios de satisfacción de compra de vivienda (Net Promoter Score)
• Estudios de factibilidad de proyectos de construcción
• Estudios de inteligencia competitiva
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