STROKOVNE PODLAGE ZA OPPN ZA GRADNJO KMETIJSKIH … · gospodarska javna infrastruktura legenda:...

URBI d.o.o., Oblikovanje prostora, Trnovski pristan 2, 1000 Ljubljana

STROKOVNE PODLAGEZA OPPN ZA GRADNJO KMETIJSKIH OBJEKTOV NA

KMETIJI CEROVEC 12, ŠENTJUR

Naročnik: Zasebni

Izdelal: URBI d.o.o., Oblikovanje prostora, Trnovski pristan 2, LjubljanaDirektorica: Barbara Dalla ValleOdgovorni vodja projekta: Judita Thaler, univ.dipl.inž.arh., ZAPS 1702 A

Številka projekta: URBI-1816Datum: julij 2018

Občinski podrobni prostorski načrt za gradnjo kmetijskih objektov na kmetiji Cerovec12, Šentjur

Prikaz stanja prostora, julij 2018

Projekt: »PRIKAZ STANJA PROSTORA«, je izdelal:

URBI d.o.o., Oblikovanje prostora, Trnovski pristan 2, Ljubljana direktorica: Barbara Dalla Valleodgovorni vodja projekta: Judita Thaler, univ. dipl. inž. arh., ZAPS 1702 Asodelujoči pri projektu: Nuša Dalla Valle, mag. inž. arh.investitor: zasebnipripravljalec: Občina Šentjuršt. projekta: 1816

VSEBINA:

1. OSNOVNI PODATKI ZA OBMOČJE PROSTORSKEGA AKTA..............................................................................2

1.1 UVOD...............................................................................................................................................................21.2 VELJAVNI PROSTORSKI AKTI IN PREDPISI...................................................................................................................2

2. BILANCA POVRŠIN ZEMLJIŠČ NAMENSKE/DEJANSKE OSNOVNE RABE..........................................................3

2.1 VELIKOST OBMOČJA....................................................................................................................................32.2 ZEMLJIŠKE PARCELE..............................................................................................................................................32.3 NAMENSKA RABA IZ OPN OBČINE ŠENTJUR.......................................................................................................42.4 DEJANSKA OSNOVNA RABA...................................................................................................................................6

3. BILANCA POVRŠIN POD RAZLIČNIMI VARSTVENIMI REŽIMI..........................................................................7

3.1 OHRANJANJE NARAVE.................................................................................................................................73.2 VARSTVO KULTURNE DEDIŠČINE..................................................................................................................73.3 VARSTVO VODA................................................................................................................................................83.4 POTRESI.......................................................................................................................................................83.5 KOMUNALNA OPREMLJENOST OBMOČJA..................................................................................................................9

4. OPIS KVALITETE IN OPOZORIL O PRIMERNOSTI IN ZANESLJIVOSTI UPORABE GRAFIČNIH PRIKAZOV..........10

GRAFIČNI DEL

list 1 prikaz rabe prostora M 1:2.000list 2 gospodarska javna infrastruktura M 1:2.000list 3. varstveni režimi M 1:2.000

1

Občinski podrobni prostorski načrt za gradnjo kmetijskih objektov na kmetiji Cerovec12, Šentjur

Prikaz stanja prostora, julij 2018

1. OSNOVNI PODATKI ZA OBMOČJE PROSTORSKEGA AKTA

1.1 UVOD

Prikaz stanja prostora je podlaga za izdelavo OPPN ZA GRADNJO KMETIJSKIH OBJEKTOV NAKMETIJI CEROVEC 12, ŠENTJUR.

Podatki iz prikaza stanja prostora so podatki o dejanskem in pravnem stanju prostora (ZUreP-2, 3. člen, 21. odstavek).

Pri pripravi prostorskih aktov se uporabljajo podatki iz prikaza stanja prostora ter drugi podatki, ki so pomembni za pripravo prostorskega akta, vključno s podatki nosilcev urejanja prostora (ZUreP-2, 60. člen, 2. odstavek).

Prikaz stanja prostora omogoča storitve v zvezi s podatki, in sicer zlasti s:– podatki iz zbirke prostorskih aktov;– podatki iz zbirke podatkov o graditvi objektov;– podatki iz evidence stavbnih zemljišč;– podatki iz evidenc dejanskih rab prostora;– podatki iz zbirk podatkov o pravnih režimih;– podatki o nepremičninah ter– topografskimi in kartografskimi podatki (ZUreP-2, 256. člen, 1. odstavek).

1.2 VELJAVNI PROSTORSKI AKTI IN PREDPISI

V Občini Šentjur veljajo naslednji prostorski akti in predpisi:

· Odlok o strateškem prostorskem načrtu Občine Šentjur (UL RS, št. 114/2013)· Odlok o izvedbenem prostorskem načrtu Občine Šentjur (UL RS, št. 114/2013)

2

Občinski podrobni prostorski načrt za gradnjo kmetijskih objektov na kmetiji Cerovec12, Šentjur

Prikaz stanja prostora, julij 2018

2. BILANCA POVRŠIN ZEMLJIŠČ NAMENSKE/DEJANSKE OSNOVNE RABE

2.1 VELIKOST OBMOČJA

Območje urejanja zajema enote urejanja prostora EUP CE12 in EUP DG02. Območje, ki seureja z OPPN, meri približno 2,2 hektara.

Slika 1: Parcelne meje in DOF

2.2 ZEMLJIŠKE PARCELE

Na območju OPPN so naslednje zemljiške parcele:

Zemljiška parcela št.

Katastrska občina

Površina zemljiškeparcele m2

Namenska raba Lastnik

349 Primož 3.255 m2 K1 Zasebni

345 Primož 2.229 m2 K1 Zasebni362 Primož 7.226 m2 A, K1 Zasebni348 Primož 10.808 m2 A, K1 Zasebni

*55 Primož 879 m2 A Zasebni*56 Primož 58 m2 A Zasebni

3

Občinski podrobni prostorski načrt za gradnjo kmetijskih objektov na kmetiji Cerovec12, Šentjur

Prikaz stanja prostora, julij 2018

2.3 NAMENSKA RABA IZ OPN OBČINE ŠENTJUR

V območju OPPN je namenska raba A-površine razpršene poselitve in K1-najboljša kmetijskazemljišča.

Slika 2: izrez iz OPN Šentjur – namenska raba prostora na območju OPPN

4

Občinski podrobni prostorski načrt za gradnjo kmetijskih objektov na kmetiji Cerovec12, Šentjur

Prikaz stanja prostora, julij 2018

LEGENDA:

5

Občinski podrobni prostorski načrt za gradnjo kmetijskih objektov na kmetiji Cerovec12, Šentjur

Prikaz stanja prostora, julij 2018

2.4 DEJANSKA OSNOVNA RABA

Dejanska raba na območju urejanja z OPPN je:1600 – neobdelano kmetijsko zemljišče1300 – trajni travnik3000 – pozidano in sorodno zemljišče

Slika 3: izrez iz karte dejanska raba (vir: GIS, raba, 19.07.2018).

LEGENDA:

6

Občinski podrobni prostorski načrt za gradnjo kmetijskih objektov na kmetiji Cerovec12, Šentjur

Prikaz stanja prostora, julij 2018

3. BILANCA POVRŠIN POD RAZLIČNIMI VARSTVENIMI REŽIMI

3.1 OHRANJANJE NARAVE

V območju urejanja z OPPN ni območij varstva narave, je pa območje prisotnosti medveda vSloveniji

LEGENDA:

Slika 4: izrez iz karte Varstvo narave (vir: https://gis.iobcina.si/gisapp/Default.aspx?a=Sentjur, z dne19.07.2018).

3.2 VARSTVO KULTURNE DEDIŠČINE

V območju ni območij kulturne dediščine.

LEGENDA:

Slika 5: izrez iz karte Varstveni režimi kulturne dediščine (vir:https://gis.iobcina.si/gisapp/Default.aspx?a=Sentjur, z dne 19.07.2018).

7

Občinski podrobni prostorski načrt za gradnjo kmetijskih objektov na kmetiji Cerovec12, Šentjur

Prikaz stanja prostora, julij 2018

3.3 VARSTVO VODA

V območju urejanja z OPPN ni varstva vodnih virov. Območje je erozijsko, opozorilno območje – zahtevni zaščitni ukrepi.

LEGENDA:

Slika 6: izrez iz karte Vode(vir: https://gis.iobcina.si/gisapp/Default.aspx?a=Sentjur, z dne 19.07.2018).

3.4 POTRESI

Območje OPPN leži na območju s projektnim pospeškom tal v (g): 0,125.

Slika 7: izrez iz karte Potresi (vir: https://gis.iobcina.si/gisapp/Default.aspx?a=Sentjur, z dne 19.07.2018).

8

Občinski podrobni prostorski načrt za gradnjo kmetijskih objektov na kmetiji Cerovec12, Šentjur

Prikaz stanja prostora, julij 2018

3.5 KOMUNALNA OPREMLJENOST OBMOČJA

Območje OPPN je komunalno opremljeno. Na območju je vodovod, elektrovod in elektronskekomunikacije.

Slika 8: izrez iz geodetskega posnetka (21.12.2017)

9

Občinski podrobni prostorski načrt za gradnjo kmetijskih objektov na kmetiji Cerovec12, Šentjur

Prikaz stanja prostora, julij 2018

4. OPIS KVALITETE IN OPOZORIL O PRIMERNOSTI IN ZANESLJIVOSTI UPORABEGRAFIČNIH PRIKAZOV

Grafični prikazi stanja prostora so povzeti iz veljavnega OPN Občine Šentjur ter pointeraktivnih spletnih straneh Atlas voda (ARSO), Atlas okolja (ARSO), spletni GIS portalobčine Šentjur ter geodetskega posnetka območja.

10

Naročnik:

Risba:

Sodelavci:

Št. lista: 1.0

1:2000

Judita Thaler, univ. dipl. inž. arh., ZAPS 1702 A

Nuša Dalla Valle, mag. inž. arh.

Številka projekta:

Zasebni

Datum:

Merilo:

Odgovorni vodja projekta:

julij 2018

1816

Vrsta dokumentacije: PRIKAZ STANJA PROSTORA ZA KMETIJO CE12

PRIKAZ RABE PROSTORA

LEGENDA:

MEJA OPPN ZA GRADNJO KMETIJSKIH OBJEKTOV NA KMETIJICEROVEC 12, ŠENTJUR

Naročnik:

Risba:

Sodelavci:

Št. lista: 2.0

1:2000

Judita Thaler, univ. dipl. inž. arh., ZAPS 1702 A

Nuša Dalla Valle, mag. inž. arh.

Številka projekta:

Zasebni

Datum:

Merilo:

Odgovorni vodja projekta:

julij 2018

1816

Vrsta dokumentacije: PRIKAZ STANJA PROSTORA ZA KMETIJO CE12

GOSPODARSKA JAVNA INFRASTRUKTURA

LEGENDA:

ELEKTROVOD NADZEMNI

ELEKTROVOD PODZEMNI

ELEKTRONSKE KOMUNIKACIJE

CEVOVOD ZA PITNO VODO

MEJA OPPN ZA GRADNJO KMETIJSKIH OBJEKTOV NA KMETIJICEROVEC 12, ŠENTJUR

PARCELNA ŠTEVILKA

PARCELNA MEJA

Naročnik:

Risba:

Sodelavci:

Št. lista: 2.0

1:2000

Judita Thaler, univ. dipl. inž. arh., ZAPS 1702 A

Nuša Dalla Valle, mag. inž. arh.

Številka projekta:

Zasebni

Datum:

Merilo:

Odgovorni vodja projekta:

julij 2018

1816

Vrsta dokumentacije: PRIKAZ STANJA PROSTORA ZA KMETIJO CE12

GOSPODARSKA JAVNA INFRASTRUKTURA

LEGENDA:

MEJA OPPN ZA GRADNJO KMETIJSKIH OBJEKTOV NA KMETIJICEROVEC 12, ŠENTJUR