VELKOMMEN ARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE - abg.dk

Egeparken 1 og 2 Helhedsrenovering

sbs rådgivning a/s ARKITEKTER OG INGENIØRERARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE

VELKOMMEN

Egeparken 1 og 2 Helhedsrenovering

sbs rådgivning a/s ARKITEKTER OG INGENIØRERARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE

sbs rådgivning a/s

Ulla Munk Beilin

Carsten Thomasen

Henrik Zuschlag

Egeparken 1 og 2 Helhedsrenovering

sbs rådgivning a/s ARKITEKTER OG INGENIØRERARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE

Afdelingernes udfordringer

l Egeparken 1

l Vinduer og havefacader er dårligt uisoleret

l Nedslidte installationer

l Dårligt indeklima

l Dårlige lysforhold i dybe rum

Egeparken 1 og 2 Helhedsrenovering

sbs rådgivning a/s ARKITEKTER OG INGENIØRERARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE

Afdelingernes udfordringer

l Egeparken 2

l Bygningsdele nedslidte og utidssvarende

l Facader og vinduer dårligt isoleret

l Mange små lejligheder med dårlige lysforhold

l Dårligt indeklima

Egeparken 1 og 2 Helhedsrenovering

sbs rådgivning a/s ARKITEKTER OG INGENIØRERARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE

Helhedsplanernes mål

l Egeparken 1

l Egeparken 1 skal tilbyde attraktive boliger for beboere i alle livsfaser, boliger med

et godt indeklima samt et levende boligområde med stærke fællesskaber.

l Egeparken 2

l Egeparken 2 skal udvikle sig til en boligafdeling med gode boliger til både små og

store husstande i et levende boligområde med stærke fællesskaber.

Egeparken 1 og 2 Helhedsrenovering

sbs rådgivning a/s ARKITEKTER OG INGENIØRERARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE

Krav og forventninger fra Landsbyggefonden:

l Altaner skal retableres til åbne altaner

l Dybe og mørke boliger skal omdisponeres, så der sikres mere lys

l Bygningerne skal energirenoveres

Egeparken 1 og 2 Helhedsrenovering

sbs rådgivning a/s ARKITEKTER OG INGENIØRERARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE

Hvordan ønsker vi at opfylde målene:

l Egeparken 1

- Havefacader skal energirenoveres så bygningerne samlet kommer op på et tidssvarende byggeteknisk og æstetisk niveau.

- Bygningerne skal energirenoveres med efterisolering af kældervægge og udskiftning af oprindelige vinduer

- Boliger omdisponeres, så problematik omkring indeliggende rum afhjælpes.

- Der indrettes tilgængelighedsboliger i et nærmere antal udvalgte boliger.

- Etablering af flere gode og synlige opholds-, mødesteder og aktivitetsmuligheder fælles med Egeparken 2.

Egeparken 1 og 2 Helhedsrenovering

sbs rådgivning a/s ARKITEKTER OG INGENIØRERARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE

Hvordan ønsker vi at opfylde målene:

l Egeparken 2

- Bebyggelsen skal løftes til et tidssvarende byggeteknisk niveau, bl.a. for at fjerne stadig tungere poster til udbedring af skader.

- Bygningerne skal energirenoveres så energiforbruget sænkes og boligkvaliteten øges.

- Boliger omdisponeres, så problematik omkring indeliggende rum afhjælpes.

- Et antal boliger, foreslået 64, sammenlægges til 32 større familieegnede boliger.

- Etablering af flere gode og synlige opholds-, mødesteder og samt aktivitetsmuligheder fælles med Egeparken 1.

Egeparken 1 og 2 Helhedsrenovering

sbs rådgivning a/s ARKITEKTER OG INGENIØRERARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE

l Totalrenovering

l Isolering af facader og nye vinduer

l Nye installationer

l Lejlighedsændringer med henblik på at skabe bedre lysforhold

l Lejlighedssammenlægninger

l Tilgængelighedsboliger

l Energidemonstrationsprojekt

Egeparken 1 og 2 Helhedsrenovering

• Forslag til nye tidssvarende lejlighedsplaner i Egeparken 1 og 2

• Tilgængelighedsboliger i Egeparken 1

• Lejlighedssammenlægninger i Egeparken 2

• Visualisering af forslag til fremtidige lejlighedsindretninger

sbs rådgivning a/s ARKITEKTER OG INGENIØRERARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE

Egeparken 1 – Helhedsrenovering

Eksisterende forhold

sbs rådgivning a/s ARKITEKTER OG INGENIØRERARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE

ARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE

Egeparken 1 Eg

ep

arken

1

Eksis

tere

nde fo

rhold

ARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE

Egeparken 1 Eg

ep

arken

1

Ideoplæ

g til n

y fa

cade

Egeparken 1 – Helhedsrenovering

Forslag til nye tidssvarende lejlighedsplaner

sbs rådgivning a/s ARKITEKTER OG INGENIØRERARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE

Egeparken 1 – Helhedsrenovering

Forslag til nye tidssvarende lejlighedsplaner

sbs rådgivning a/s ARKITEKTER OG INGENIØRERARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE

Egeparken 1 – Helhedsrenovering og energiprojekt

Forslag til nye lejlighedsplaner

sbs rådgivning a/s ARKITEKTER OG INGENIØRERARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXELejlighedstype 3B

Egeparken 1 – Helhedsrenovering og energiprojekt

Forslag til nye lejlighedsplaner

sbs rådgivning a/s ARKITEKTER OG INGENIØRERARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXELejlighedstype 3B

Egeparken 1 – Helhedsrenovering og energiprojekt

Forslag til nye lejlighedsplaner

sbs rådgivning a/s ARKITEKTER OG INGENIØRERARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXELejlighedstype 5

Egeparken 1 – Helhedsrenovering og energiprojekt

Forslag til nye lejlighedsplaner

sbs rådgivning a/s ARKITEKTER OG INGENIØRERARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXELejlighedstype 5

Egeparken 1 – Helhedsrenovering

Forslag til nye tilgængelighedsboliger - stueetage

sbs rådgivning a/s ARKITEKTER OG INGENIØRERARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE

Egeparken 1 – Helhedsrenovering

Forslag til nye tilgængelighedsboliger

sbs rådgivning a/s ARKITEKTER OG INGENIØRERARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE

Egeparken 2 – Helhedsrenovering

Eksisterende forhold

sbs rådgivning a/s ARKITEKTER OG INGENIØRERARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE

ARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE

Egeparken 1 Eg

ep

arken

2

Eksis

tere

nde fo

rhold

ARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE

Egeparken 1 Eg

ep

arken

1

Ideoplæ

g til n

y fa

cade

sbs rådgivning a/s ARKITEKTER OG INGENIØRERARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE

Egeparken 2 – Helhedsrenovering

Forslag til nye tidssvarende lejlighedsplaner - stueplan

sbs rådgivning a/s ARKITEKTER OG INGENIØRERARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE

Egeparken 2 – Helhedsrenovering

Forslag til nye tidssvarende lejlighedsplaner - 1. sal

sbs rådgivning a/s ARKITEKTER OG INGENIØRERARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE

Egeparken 2 – Helhedsrenovering

Forslag til lejlighedssammenlægninger – (stue og 1. sal)

sbs rådgivning a/s ARKITEKTER OG INGENIØRERARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXELejlighedstype 1A

Egeparken 1 og Egeparken 2 - Helhedsplan: Totalmodernisering og energiprojekt

sbs rådgivning a/s ARKITEKTER OG INGENIØRERARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE

Egeparken 2 - Forslag til nye lejlighedsplaner

Lejlighedstype 1A

Egeparken 1 og 2 – Helhedsrenovering og energiprojekt

sbs rådgivning a/s ARKITEKTER OG INGENIØRERARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXELejlighedstype 2A

sbs rådgivning a/s ARKITEKTER OG INGENIØRERARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXELejlighedstype 2A

ENERGI

Demonstrationsprojekt

• Klimaskærm

• Indeklima

• Ressourcer

• Miljø

Etageadskillelse mod loftrum Ydervæg samt gavl

Etageadskillelse mod kælder

ENERGI

Klimaskærm - Efterisolering

EP 1 EP 2

ENERGI

Klimaskærm

EP 1 EP 2

Etageadskillelse mod kælder

ENERGI

Klimaskærm

EP 1 EP 2

Etageadskillelse mod loft

ENERGI

Klimaskærm

EP 1 EP 2

Indgangsfacade & gavl samt kælderydervæg

ENERGIKlimaskærm

EP 1 EP 2

Vinduer/døre på indgangsside

ENERGIKlimaskærm

EP 1 EP 2

Facadeparti mod terrasse

ENERGI

Indeklima - Ventilation

EP 1 EP 2

• Dynamisk varmeregnskab

• Indeklima måling

• Overblik over eget forbrug

med ‘log ind’

ENERGI

Ressourcer

ENERGI

Ressourcer

Solceller

Ladestation

DC Forbrug

Forbrug

Forbrug

Inverter Batteri Hovedmåler

EP 2EP 1

Vandbesparende armaturer

ENERGI

Ressourcer

Forbrugsmålere

BelysningsarmaturerTekniske installationer

ENERGI

Miljø - LAR

Før Efter

ENERGI

Miljø

Principtegning af løsning

ENERGI

Når en husstand sorterer alt sit husholdningsaffald til genanvendelse frem for at sende det til forbrænding,

giver det ifølge Miljøstyrelsen en energibesparelse svarende til hele husstandens energiforbrug til

vaskemaskine, tørretumbler og opvaskemaskine.

Miljø - Affaldssortering

ENERGI

KLIMASKÆRM

• Forbedring af isoleringsforhold (loft, kælder, ydervæg og gavl)

• Udskiftning af vinduer og lette facadepartier mod haver

INDEKLIMA

• Indeklimamålinger til styring og registrering

• Forbedret ventilation

• Forbedret dagslys

RESSOURCER

• Indførelse af dynamisk varmeregnskab

• Vand- og el besparende foranstaltninger

• Indførelse af solceller og ladestationer

MILJØ

• Etablering af LAR-løsninger

• Etablering af affaldsstationer

Opsamling

Egeparken 1 og 2 Helhedsrenovering

sbs rådgivning a/s ARKITEKTER OG INGENIØRERARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE

Proces for helhedsplanerne

l Godkendelse i afdelingsbestyrelser

l Godkendelse på afdelingsmøder 9. november

l Vedtagelse i Gladsaxe kommune og Landsbyggefonden

l Påbegyndelse af beboerworkshops og projektering

l Godkendelse af hovedprojekt og økonomi

l Licitation

l Skema B

l Påbegyndelse af renovering i 2. halvdel af 2022

Egeparken 1 og 2 Helhedsrenovering

Udkast til forventet tidsplan

sbs rådgivning a/s ARKITEKTER OG INGENIØRERARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE