Upload
-
View
136
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
èíâåñòèöèîííûé ïðîåêò
ÏÐÎÈÇÂÎÄÑÒÂÎËÎÃÈÑÒÈ×ÅÑÊÈÉ ÖÅÍÒÐ
Ñòðîèì è îáñëóæèâàåìëîãèñòè÷åñêèå ñèñòåìû
www.logist.by
industrialpark
SOUTH®
Ïðèãëàøàåì èíâåñòîðîâ ïðèíÿòü ó÷àñòèå â ïðîåêòå ñòðîèòåëüñòâàñîâðåìåííîãî ïðîèçâîäñòâåííî-ëîãèñòè÷åñêîãî öåíòðà
South Industrial Park
Ìû ïðåäëàãàåì áàçîâûõ âàðèàíòîâ èíâåñòèðîâàíèÿ: 5
Ðîçíè÷íûé ðàñïðåäåëèòåëüíûé öåíòð
Íèçêîòåìïåðàòóðíûé ñêëàäñêîé êîìïëåêñ
Ñêëàäñêîé êîìïëåêñìåëêîøòó÷íûõòîâàðîâ
OEM -êîíòðàêòíîåïðîèçâîäñòâî
Ïðîèçâîäñòâîòåõíè÷åñêèõæèäêîñòåé
+ âàðèàíò, ðàçðàáîòàííûé ïîä
èñõîäíûå äàííûå èíâåñòîðà
industrialpark
SOUTH®
Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
Ãåîãðàôè÷åñêèå õàðàêòåðèñòèêè ó÷àñòêà çàñòðîéêè
Öåëåâîå íàçíà÷åíèå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà: ñòðîèòåëüñòâî ïðîèçâîäñòâåííî-ñêëàäñêîãî êîìïëåêñà.
Çåìåëüíûé ó÷àñòîê 3 ãà, êîíôèãóðàöèÿ ó÷àñòêà áëèçêà ê ïðàâèëüíîé ïðÿìîóãîëüíîé ôîðìå.
Ðåëüåô ó÷àñòêà ãëàäêèé, áåç ïåðåïàäîâ âûñîò â ïðåäåëàõ äî 3 ìåòðîâ íà ñòîðîíå, ãäå ó÷àñòîê ïðèëåãàåò ê äîðîãå.
Ïðîèçâîäñòâåííî-ñêëàäñêîå ïîìåùåíèå êëàññà À 13 440 ì2.
Ìåñòîðàñïîëîæåíèå - ï. Ïðèâîëüíûé, 10 êì îò ã. Ìèíñêà
Ñâîáîäíàÿ Ýêîíîìè÷åñêàÿ Çîíà Ìèíñê.
Ó÷àñòîê íàõîäèòñÿ íà ïåðåñå÷åíèè äâóõ ìåæäóíàðîäíûõ òðàíñïîðòíûõ êîðèäîðîâ:
Êîðèäîð ¹2, Òðàññà Ì1: Ìîñêâà – Áðåñò, Âàðøàâà, Áåðëèí;
Êîðèäîð ¹9, Òðàññà Ì4: Êëàéïåäà, Ñò. Ïåòåðáóðã – Êèåâ, Îäåññà;
Ðàçâèòàÿ ïðèëåãàþùàÿ èíôðàñòðóêòóðà: ïóíêò òàìîæåííîãî ñåðâèñà, ÑÒÎ, çàïðàâî÷íàÿ ñòàíöèÿ, àâòîìîéêà, áàíê, ñòðàõîâûå îðãàíèçàöèè, ìèëèöèÿ, ãîñòèíèöà, îáùåñòâåííûé òðàíñïîðò.
industrialpark
southern®
industrialpark
SOUTH®
Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
Êëþ÷åâûå ïðåèìóùåñòâà ïðîåêòà ïðîèçâîäñòâåííî-ëîãèñòè÷åñêîãî öåíòðà
South Industrial Park
Âîçìîæíîñòü àäàïòàöèè ïðîåêòà ïîä ïîòðåáíîñòè èíâåñòîðà.
Ëîãèñòè÷åñêîå ïðîåêòèðîâàíèå è ýêñïåðòèçà ïðîåêòà.
Íèçêèå ýêñïëóàòàöèîííûå çàòðàòû çà ñ÷åò èñïîëüçîâàíèÿ òåõíîëîãèè è êîíñòðóêöèè Asron ? ? ? ? ? ? ? è Lindab.
Îñâîáîæäåíèå îò óïëàòû íàëîãà íà ïðèáûëü äî ìîìåíòà îêóïàåìîñòè èíâåñòèöèé â ñîîòâåòñòâèè ñ èíâåñòèöèîííûì êîäåêñîì Ðåñïóáëèêè Áåëàðóñü.
Ðàñïîëîæåíèå îáúåêòà â Ñâîáîäíîé Ýêîíîìè÷åñêîé Çîíå “Ìèíñê” îñâîáîæäàåò èíâåñòîðà îò óïëàòû íàëîãàíà ïðèáûëü, ïîëó÷åííîé îò äåÿòåëüíîñòè îáúåêòà â òå÷åíèå 5 ëåò, à òàêæå äàëüíåéøèå äîõîäû îáëàãàþòñÿ ëüãîòíîé ñòàâêîé íàëîãà íà ïðèáûëü (9%).
industrialpark
SOUTH®
Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
Ïðåäïîñûëêè ðåàëèçàöèè ïðîåêòà ïðîèçâîäñòâåííî-ëîãèñòè÷åñêîãî öåíòðà
South Industrial Park
Âûãîäíîå ìåñòîðàñïîëîæåíèå: Áåëàðóñü íàõîäèòñÿ â öåíòðå Åâðîïû íà ïåðåñå÷åíèè îñíîâíûõ ìàãèñòðàëåé.
×åðåç åå òåððèòîðèþ ïðîõîäÿò äâà ìàãèñòðàëüíûõ ïóòè Åâðàçèè, â òîì ÷èñëå ñàìûå êîðîòêèå ïóòè ñîîáùåíèÿ èç öåíòðàëüíûõ è âîñòî÷íûõ ðàéîíîâ Ðîññèè è ñòðàíû Çàïàäíîé Åâðîïû, à òàêæå ìåæäó Áàëòèéñêèì è ×åðíûì ìîðÿìè.
Íà òåððèòîðèè ÐÁ âñåãî ôóíêöèîíèðóåò 45 ñêëàäñêèõ îïåðàòîðîâ, èç íèõ 33 îïåðàòîðà ðàñïîëîæåíû â Ìèíñêå è Ìèíñêîì ðàéîíå.
Ïðåîáëàäàþùåå áîëüøèíñòâî – ñêëàäû äî 10 000 êâ.ì.
Îáùàÿ ïëîùàäü ñêëàäîâ êëàññà À è Â ñîñòàâëÿåò îêîëî 450 òûñ. ì2, èõ íèõ ñêëàäû îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ ñîñòàâëÿþò 363 òûñ. ì2 (80%) , ñêëàäû âðåìåííîãî õðàíåíèÿ è òàìîæåííûå ñêëàäû – 50 òûñ. ì2 (11%), íèçêîòåìïåðàòóðíûå ñêëàäû è ñêëàäû- õîëîäèëüíèêè – 22 òûñ. ì2 (4%) .
Íèçêèé óðîâåíü êîíêóðåíöèè â îòðàñëè ñêëàäñêèõ óñëóã, îñíîâíîé ïðîôèëü ïðèñóòñòâóþùèõ ñêëàäñêèõ êîìïëåêñîâ – ýòî îïåðàòîðû, ïðåäîñòàâëÿþùèå óñëóãè ïî ïàëëåòíîìó õðàíåíèþ è êîìïëåêòàöèè çàêàçîâ, ñ íèçêèì óðîâíåì äèâåðñèôèêàöèè óñëóã.
Íàëè÷èå íåóäîâëåòâîðåííîãî ñïðîñà â ñôåðå îáðàáîòêè íåñòàíäàðòíûõ ãðóçîâ (íåãàáàðèòíûõ, îïàñíûõ, ìåëêîøòó÷íûõ).
Òåíäåíöèÿ íà ðîñò àðåíäíûõ ñòàâîê â ñâÿçè ñ óâåëè÷åíèåì ñïðîñà íà ñêëàäñêèå óñëóãè (â ïîñëå êðèçèñíûé ïåðèîä).
Ðîñò ñïðîñà íà óçêîñïåöèàëèçèðîâàííûå ñêëàäñêèå óñëóãè (ïåðåóïàêîâêà, ïðåäïðîäàæíàÿ ïîäãîòîâêà).
Ðîñò òðåáîâàíèé ñî ñòîðîíû êëèåíòîâ â îòíîøåíèè êà÷åñòâà ðàáîòû, ñêîðîñòè âûïîëíåíèÿ çàïðîñîâ, âîçìîæíîñòè áûñòðîé àäàïòàöèè ïîä íåñòàíäàðòíûå ïðîöåññû.
Óêðóïíåíèå ñåòåâûõ ðèòåéëåðîâ çà ñ÷åò ïðèõîäà íà ðûíîê ÐÁ ìåæäóíàðîäíûõ èãðîêîâ.
Ðîñò ñòîèìîñòè ÷åëîâå÷åñêèõ ðåñóðñîâ ïðèâîäèò ê ñïðîñó íà àâòîìàòèçèðîâàííûå âûñîêîòåõíîëîãè÷íûå ñêëàäû.
industrialpark
SOUTH®
Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
Ñêëàäñêèå êîìïëåêñû â Ìèíñêå è Ìèíñêîì ðàéîíå
1. Ãëîáóñ ïàðê
2. ÁËÒ-Ëîãèñòèê
3. ÒËÖ «Ìèíñê-Áåëòàìîæñåðâèñ»
4. «Ìèíñê-Áåëòàìîæñåðâèñ 2»
5. ËÖ "Ïðèëåñüå"
6. Øàòå-Ì
7. ÍÒÑ (24)
8. Ë-Áèò Ãðóïï
9. Áåëìàãèñòðàëüàâòîòðàíñ
10. Îçåðöî-ëîãèñòèê
11. ËÖ "Äóáîâëÿíû"
12. ËÖ«Êóíöåâùèíà» (ÎÎÎ «Êîìïàíèÿ ÔÑÊ Ëîãèñòèê»
13. ËÖ «Êîëÿäè÷è»
14. ËÖ ÇÀÎ "ÌÇÁÍ"
15. ×èñòûé áåðåã
16. Àìàçîí-Êîëîðèò
17. ËÖ ÐÓÏ «Ìèíñê-Êðèñòàëë»
18. ËÖ ÎÎÎ «Åâðîòîðã»
29. ËîãèñòèêÑèñòåì
30. Ìèëàâèöà ëîãèñòèê
31. ÒÓÒ è ÒÀÌ Ëîãèñòèêñ
32. ËèìîÑòàð Òåðìèíàë
33. Îçòðàíñ
19. Êîðîëåâ ñòàí
20. Áåëðóñèíâåñò
21. Êîëÿäè÷è «ÁÆÄ»
22. Êàìàêî
23. Äàéìîíäôðóò
24. Åâðîñêëàä Ñåðâèñ
25. Äîìèíèê
26. ÁåëÁàêàëåÿ
27. Òåðìèíàë Ñòåïÿíêà
28. Êýïèòàë-ëîãèñòèê
Ñóùåñòâóþùèå34. Áåëìåäèíôàðì
35. Àýðîïîðò Ìèíñê
36. Ñåâåðíûé
Ïëàíèðóåòñÿ
industrialpark
SOUTH®
Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
Ñêëàäñêèå êîìïëåêñû â Ðåñïóáëèêå Áåëàðóñü
Ñóùåñòâóþùèå Ïëàíèðóåòñÿ
1. Áåëòàìîæñåðâèñ - 2 Áðåñò
2. Áåëòàìîæñåðâèñ -4 Ãîìåëü
3. Áðåñòâíåøòðàíñ
4. Òðàíçèò
5. Åâðàçèÿ
6. Ìîðîçïðîäóêò
7. Âëàäïðîäèìïîðò
8. Åâðîòîðã
9. Áóãèíêîì
10. Äåòñêîñåëüñêèé ãîðîäîê
11. Îðøàíñêèé àâèàðåìîíòíûé çàâîä
12. Áåëâåñò
13. ÑÝÇ Ãîìåëü-Ðàòîí
14. ÎÎÎ "Áåëàãðîòåðìèíàë”
15. Àýðîïîðò "Âèòåáñê”
16. ÒËÖ Æëîáèí
17. ÒËÖ Ìîçûðü
18. ÒËÖ Ëèäà
19. Ëîñîñíî
20. Àýðîïîðò Ãðîäíî
21. Íîâîñåëêè
22. Áåëòàìîæñåðâèñ- Ìîãèëåâ
23. Àóëüñ
24. Ìîãèëåâñîþçïå÷àòü
25. Âëàòå Ëîãèñòèê -1 (Áðóçãè)
26. Âëàòå Ëîãèñòèê -2 (Áåðåñòîâèöà)
27. Ðóññêèå ñëàäîñòè
28. Ãðîäíîèíâåñò ÑÝÇ
29. ÑÝÇ Ìîãèëåâ
30. Áåëòåðìèíàë ÒËÖ
31. «Ñåðâèñíàÿ çîíà ïðèãðàíè÷íîãî ãðóçîâîãî òåðìèíàëà «Êîçëîâè÷è-2»
32. Áåëòàìîæñåðâèñ- Êàìåííûé ëîã
33. Áåëèìïîðòòîðã
industrialpark
SOUTH®
Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
1 000 - 10 000 êâ. ì.
10 000 - 20 000 êâ. ì.
> 20 000 êâ. ì.
24
26
4 %7 %
59 %
ÑÂÕ + ÏÒÎ
Òàìîæåííûé ñêëàä
Áèðæåâîé ñêëàä
Æ/Ä
6
7
14 %
16 %
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
3
6
9
12
åâð
î ç
à êâ
.ì.
Ñêëàä êëàññà À
Ñêëàä êëàññà Â
industrialpark
SOUTH® Ñòðóêòóðà ðûíêà ñêëàäñêîé íåäâèæèìîñòè
Ñêëàä îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ
Êîëè÷åñòâî Äîëÿ Êîëè÷åñòâî ÄîëÿÊîëè÷åñòâî Äîëÿ
Êîëè÷åñòâîîáúåêòîâ
Äîëÿ
Ìèíñê è Ìèíñêèé ð-í ÐÁ (çà èñêëþ÷åíèåì Ìèíñêà)
Ðàñïðåäåëåíèå îáúåêòîâ â 2015 ïî ïëîùàäè
Ðàñïðåäåëåíèå îáúåêòîâ â 2015 ïî âèäàì óñëóã Äèíàìèêà àðåíäíûõ ñòàâîê íà ñêëàäû À,B-êëàññîâ
11
9
13
65%
22%
13%
3
6
3
50%
44%
6%
ñêëàäñêèõ îïåðàòîðà, èç íèõ 33 îïåðàòîðà ðàñïîëîæåíû â Ìèíñêå è Ìèíñêîì ðàéîíå.
Ñàìûìè ïðèâëåêàòåëüíûìè ðåãèîíàìè äëÿ ñòðîèòåëüñòâà ëîãèñòè÷åñêèõ öåíòðîâ ÿâëÿþòñÿ Ìèíñêèé (çà ÌÊÀÄ) è Áðåñòñêèé (ãðàíèöà ñ Ïîëüøåé) ðåãèîíû.
Íèçêàÿ ñòåïåíü ñïåöèàëèçàöèè è íèçêîå êà÷åñòâî îêàçûâàåìûõ ñêëàäñêèõ óñëóã.
Äîëÿ ñêëàäñêèõ êîìïëåêñîâ, èìåþùèõ ìîðîçèëüíûå è õîëîäèëüíûå êàìåðû, ñîñòàâëÿåò 13% îò îáùåé ïëîùàäè.
Íåñìîòðÿ íà ââîä íîâûõ îáúåêòîâ ñêëàäñêîé èíôðàñòðóêòóðû, ñòàâêè àðåíäû ñêëàäñêèõ ïîìåùåíèé íå ñíèæàþòñÿ.
Íà òåððèòîðèè ÐÁ âñåãî ôóíêöèîíèðóåò 45
Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
Ïåðâàÿ êîíöåïöèÿ - Íèçêîòåìïåðàòóðíûé ëîãèñòè÷åñêèé öåíòð#1
Ñêëàäñêîé êîìïëåêñ äëÿ õðàíåíèÿ ïèùåâûõ ïðîäóêòîâ, îðèåíòèðîâàííûé íà ñïåöèôè÷åñêèå òåìïåðàòóðíûå ðåæèìû õðàíåíèÿ:
- õðàíåíèå ïðîäóêöèè â ìîðîçèëüíûõ êàìåðàõ (0°Ñ - -25°Ñ);- õðàíåíèå ïðîäóêöèè â õîëîäèëüíûõ ñêëàäàõ (0°Ñ - 10 °Ñ);- êàìåðà øîêîâîé çàìîðîçêè (-30°Ñ - -40°Ñ);- êàìåðà äîçðåâàíèÿ ñûðîâ;- ïðîèçâîäñòâåííàÿ ëèíèÿ ôàñîâêè çåëåíè è ÿãîä.
Õàðàêòåðèñòèêè ïðîåêòèðóåìîãî îáúåêòà:
- ïëîùàäü ñêëàäà – 13 320 êâ.ì. , âìåñòèìîñòü - 13 513 ïàëëåò-ìåñò;.- ïëîùàäü îôèñíûõ ïîìåùåíèé - 1 380 êâ.ì. (ñ âîçìîæíîñòüþ óâåëè÷åíèÿ äî 4 140 êâ.ì.);- âûñîòà ïîòîëêà äî íåñóùèõ êîíñòðóêöèé – 8 950 ìì;- íàãðóçêà ïîëà 6 ò/ êâ.ì.
Àâòîìàòèçèðîâàííîå óïðàâëåíèå ñêëàäñêèì êîìïëåêñîì ïðè ïîìîùè WMS.
Ñîâðåìåííîå îáîðóäîâàíèå äëÿ ïîãðóçî÷íî- ðàçãðóçî÷íûõ îïåðàöèé(äîêëåâåëëåðû, äîêøåëòåðû, àâòîìàòè÷åñêèå ñåêöèîííûå âîðîòà).
Ðåñóðñîñáåðåãàþùèå ýëåêòðè÷åñêèå ïîãðóç÷èêè è øòàáåëåðû.
industrialpark
SOUTH®
Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
industrialpark
SOUTH®
Ïåðâàÿ êîíöåïöèÿ Íèçêîòåìïåðàòóðíûé ëîãèñòè÷åñêèé öåíòð
#1
Ó÷àñòîê ôàñîâêè çåëåíè è îâîùåé 238 êâ.ì.
Êàìåðû äîçðåâàíèÿ ñûðîâ 1 375 êâ.ì.+ 12 Ñ - +15 Ñ 3 480 ï/ì 5 ÿðóñîâ
Êàìåðû øîêîâîé çàìîðîçêè 366 êâ.ì.- 40 Ñ - -30 Ñ
Ìîðîçèëüíàÿ çîíà 2 690 êâ.ì.- 21 Ñ - 0 Ñ 2 516 ï/ì 3 ÿðóñà
Õîëîäíàÿ çîíà 4 680 êâ.ì.+ 2 Ñ - +6 Ñ 4 613 ï/ì 3 ÿðóñà
Îòàïëèâàåìàÿ çîíà 1 500 êâ.ì.+ 10 Ñ - +25 Ñ 2 900 ï/ì 4 ÿðóñà
#1Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
Çîíèðîâàíèå îáúåêòàè åãî õàðàêòåðèñòèêè#1
Ïëîùàäü ñêëàäà – 13 320 êâ.ì.
Ðàáî÷àÿ âûñîòà ñêëàäà – 8 950 ìì.
Çîíà õðàíåíèÿ – 10 850 êâ. ì.
Çîíà ïðèåìêè è îòãðóçêè – 1 240 êâ.ì., ðàññ÷èòàíà íà 217 ïàëëåò.
Áûòîâûå ïîìåùåíèÿ äëÿ ðàáîòíèêîâ ñêëàäà – 460 êâ.ì
Çîíà õðàíåíèÿ / îáñëóæèâàíèÿ îáîðóäîâàíèÿ – 140 êâ.ì.
Çîíà õðàíåíèÿ ðàñõîäíûõ ìàòåðèàëîâ – 126 êâ.ì.
Çîíà õðàíåíèÿ îòõîäîâ – 47 êâ.ì.
8 âîðîò ñ âîçìîæíîñòüþ ìîíòàæà äîïîëíèòåëüíûõ äîêîâ.
industrialpark
SOUTH®
Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
Ïëàíèðóåìûåèíâåñòèöèè#1
industrialpark
SOUTH®
Âíóòðåííÿÿ èíôðàñòðóêòóðà 40 5 550 êâ.ì. $ 222 000
Èíæåíåðíàÿ èíôðàñòðóêòóðà 5% îò ñòîèìîñòè
Òåõíè÷åñêîå ïðîåêòèðâîàíèå 4% îò ñòîèìîñòè $ 506 000
Ìåçîíèí $ 350 1 380 êâ.ì. $ 483 000
Ñêëàä $ 915 13 320 êâ.ì. $ 12 187 800
$ 633 000
$ 14 031 800
Ñòîèìîñòü 1 êâ.ì.
Ïëîùàäü 1 êâ.ì.
Öåíà USD
WMS
Ïîãðóçî÷íî-ðàçãðóçî÷íîå îáîðóäîâàíèå íà 8 äîêîâ $ 68 000
Ñêëàäñêîå îáîðóäîâàíèå (øòàáåëåðû, ïîãðóç÷èêè, òåëåæêè...) $ 209 000
Ñòåëëàæíûå êîíñòðóêöèè $ 135 000
$ 150 000 $ 562 000
Ñóììàðíûå ïðîãíîçèðóåìûå
èíâåñòèöèè $ 14 593 800
#1Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
Ïëàíèðóåìûå âèäû äåÿòåëüíîñòèè ñòðóêòóðà äîõîäà#1
industrialpark
SOUTH®
68%29%
25%
4%
Îáðàáîòêà òîâàðîâ
Ïðîèçâîäñòâåííûé àóòñîðñèíã
Õðàíåíèå òîâàðîâ
Íèçêîòåìïåðàòóðíîå õðàíåíèå
3%
Òåïëîå õðàíåíèå
Óíèâåðñàëüíîå ïàëëåòíîå õðàíåíèå (îòàïëèâàåìûé ñêëàä)
Íèçêîòåìïåðàòóðíîå õðàíåíèå â ìîðîçèëüíûõ è õîëîäèëüíûõ êàìåðàõ (ïàëëåòíîå è ïîëî÷íîå)
Ñïåöèàëèçèðîâàííîå õðàíåíèå ñûðîâ â êàìåðàõ äîçðåâàíèÿ
Êàìåðû øîêîâîé çàìîðîçêè
Ëèíèÿ îáðàáîòêè îâîùåé, ÿãîä è çåëåíè (ìîéêà è ñóøêà)
Ëèíèÿ ôàñîâêè è óïàêîâêè îâîùåé, ÿãîä è çåëåíè
Ïðèåìêà ïî êà÷åñòâó è êîëè÷åñòâó îò ïîñòàâùèêà
Ñòèêåðîâêà è ïåðåóïàêîâêà
Îòáîðêà (øòó÷íàÿ, êîðîáàìè, ïàëëåòàì) â ñîîòâåòñòâèè ñ FIFO, LIFO, FEFO
Îòãðóçêà è äîñòàâêà êëèåíòàì
Âåäåíèå ó÷åòà è ñîïðîâîäèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè
Êðóãëîñóòî÷íûé äîñòóï êëèåíòîâ ê ñîáñòâåííîé ó÷åòíîé èíôîðìàöèè
Êîíòðîëü ñðîêîâ ãîäíîñòè
Ïàðòèîííûé ó÷åò
#1Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
Äåíåæíûé ïîòîêè èíâåñòèöèîííûå ïîêàçàòåëè#1
industrialpark
SOUTH®
Äîõîäû 1-é ãîä 2-é ãîä 3-é ãîä 4-é ãîä 5-é ãîä 6-é ãîä 7-é ãîä 8-é ãîä 9-é ãîä 10-é ãîä
Êîýôôèöèåíò çàïîëíåííîñòè ñêëàäà 40% 55% 70% 70% 70% 70% 70% 70% 70% 70%
Õðàíåíèå òîâàðîâ, $* 2 309 100 3 175 000 4 040 900 4 040 900 4 040 900 4 040 900 4 040 900 4 040 900 4 040 900 4 040 900
Îáðàáîòêà òîâàðîâ, $* 5 387 900 7 408 300 9 428 800 9 428 800 9 428 800 9 428 800 9 428 800 9 428 800 9 428 800 9 428 800
Ïðîèçâîäñòâåííûå îïåðàöè, $* 612 500 612 500 612 500 612 500 612 500 612 500 612 500 612 500 612 500 612 500
Èòîãî 8 309 500 11 195 800 14 082 200 14 082 200 14 082 200 14 082 200 14 082 200 14 082 200 14 082 200 14 082 200
Ðàñõîäû 1-é ãîä 2-é ãîä 3-é ãîä 4-é ãîä 5-é ãîä 6-é ãîä 7-é ãîä 8-é ãîä 9-é ãîä 10-é ãîä
ÔÎÒ (âêëþ÷àÿ íàëîãè), $ 378 000 378 000 378 000 378 000 378 000 378 000 378 000 378 000 378 000 378 000
Êîììóíàëüíûå ïëàòåæè, $ 1 598 400 1 678 320 1 762 236 1 850 348 1 942 865 2 040 008 2 142 009 2 249 109 2 361 565 2 479 643
Ìàðêåòèíã, $ 240 000 240 000 240 000 240 000 240 000 240 000 240 000 240 000 240 000 240 000
Îïåðàòèâíûå ðàñõîäû, $ 720 000 720 000 720 000 720 000 720 000 720 000 720 000 720 000 720 000 720 000
Íàëîã íà çåìëþ, $ 5 000 5 000 5 000 5 000 5 000 5 000 5 000 5 000 5 000 5 000
Íàëîã íà íåäâèæèìîñòü, $ 291 900 291 900 291 900 291 900 291 900 291 900 291 900 291 900 291 900 291 900
Àìîðòèçàöèÿ çäàíèÿ, $ 280 700 280 700 280 700 280 700 280 700 280 700 280 700 280 700 280 700 280 700
Àìîðòèçàöèÿ îáîðóäîâàíèÿ, $ 56 200 56 200 56 200 56 200 56 200 56 200 56 200 56 200 56 200 56 200
Èòîãî, $ 3 570 200 3 650 200 3 734 100 3 822 200 3 914 700 4 011 900 4 113 900 4 221 000 4 333 400 4 451 500
Ïðèáûëü äî óïëàòû íàëîãîâ, $ 4 739 300 7 545 600 10 348 100 10 260 000 10 167 500 10 070 300 9 968 300 9 861 200 9 748 800 9 630 700
Íàëîã íà ïðèáûëü, $ ** 0 0 0 923 400 915 100 906 400 897 200 887 600 877 400 866 800
×èñòàÿ ïðèáûëü ïîñëå óïëàòû íàëîãîâ, $ 4 739 300 7 545 600 10 348 100 9 336 600 9 252 400 9 163 900 9 071 100 8 973 600 8 871 400 8 763 900
* Äîõîä îò õðàíåíèÿ è îáðàáîòêè ðàññ÷èòûâàëñÿ èñõîäÿ èç êîëè÷åñòâà ïàëëåò-ìåñò íà ñêëàäå, ñðåäíåðûíî÷íîé ñòàâêè çà äàííûé âèä óñëóã.
** Â ñîîòâåòñòâèè ñ ïîëîæåíèåì îá èíâåñòèöèÿõ ïðèáûëü íå îáëàãàåòñÿ íàëîãîì íà ïðîòÿæåíèè ïåðèîäà îêóïàåìîñòè èíâåñòèöèé. Òàêæå äëÿ ðåçèäåíòîâ ÑÝÇ ïðèìåíÿåòñÿ ëüãîòíàÿ ñòàâêà íàëîãà íà ïðèáûëü 9%.
22 USD/ìåñ. çà ï.ì. äëÿ îòàïëèâàåìîãî ñêëàäà, 47 USD/ìåñ. çà ï.ì. äëÿ íèçêîòåìïåðàòóðíûõ êàìåð.
Äëÿ ðàñ÷åòà äîõîäà èñïîëüçîâàëèñü ðûíî÷íûå ñòàâêè:
#1Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
Èíâåñòèöèîííûå ïîêàçàòåëèíèçêîòåìïåðàòóðíîãî
ëîãèñòè÷åñêîãî öåíòðà#1industrial
park
SOUTH®
NPV (×èñòàÿ ñòîèìîñòü ïðèáûëè) çà 10 ëåò
NPV (×èñòàÿ ñòîèìîñòü ïðèáûëè) çà 5 ëåò $ 11 290 800
IRR (Âíóòðåííÿÿ íîðìà äîõîäíîñòè)
DDP (Ïåðèîä îêóïàåìîñòè ñ ó÷åòîì äèñêîíòà) 3 ãîäà
Ñòàâêà äèñêîíòà 16%
Ñòàðòîâûå èíâåñòèöèè $ 14 593 800
42%
$ 25 318 200
#1Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
Ðàñïðåäåëèòåëüíûé ëîãèñòè÷åñêèé öåíòð, âêëþ÷àåò â ñåáÿ îòàïëèâàåìóþ çîíó, õîëîäèëüíûå è ìîðîçèëüíûå êàìåðû, çîíó êðîññ-äîêèíãà.
Àâòîìàòèçèðîâàííîå óïðàâëåíèå ñêëàäñêèì êîìïëåêñîì ïðè ïîìîùè WMS.
Ñîâðåìåííîå îáîðóäîâàíèå äëÿ ïîãðóçî÷íî - ðàçãðóçî÷íûõ îïåðàöèé(äîêëåâåëëåðû, äîêøåëòåðû, àâòîìàòè÷åñêèå ñåêöèîííûå âîðîòà).
Ðåñóðñîñáåðåãàþùèå ýëåêòðè÷åñêèå ïîãðóç÷èêè è øòàáåëåðû.
Âòîðàÿ êîíöåïöèÿ - Ðàñïðåäåëèòåëüíûé
ëîãèñòè÷åñêèé öåíòð#2industrial
park
SOUTH®
Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
Âòîðàÿ êîíöåïöèÿ - Ðàñïðåäåëèòåëüíûé
ëîãèñòè÷åñêèé öåíòð#2industrial
park
SOUTH®
Íàãðóçêà íà ïîë 6 òí/êâ.ì.
Âûñîòà ïîòîëêà äî íåñóùèõ êîíñòðóêöèé 9 200 ìì
Îôèñíûå ïîìåùåíèÿ 1 380 êâ.ì.
Çîíà êðîññ-äîêèíãà 1 780 êâ.ì.
Ïëîùàäü ñêëàäà 13 320 êâ.ì.,
(âîçìîæíîñòü óâåëè÷åíèÿ äî 4 140 êâ.ì.)
13 458 ïàëëåò-ìåñòâìåñòèìîñòü
Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
Çîíèðîâàíèå îáúåêòàè åãî õàðàêòåðèñòèêè#2
Ïëîùàäü ñêëàäà – 13 320 êâ.ì.
Ðàáî÷àÿ âûñîòà ñêëàäà – 9 200 ìì.
Çîíà êðîññ-äîêèíãà – 1 780 êâ. ì.
Çîíà õðàíåíèÿ – 9 576 êâ.ì.
Çîíà ïðèåìêè è îòãðóçêè – 1 510 êâ.ì. / 332 ïîääîíà
Çîíà õðàíåíèÿ / îáñëóæèâàíèÿ îáîðóäîâàíèÿ – 140 êâ.ì.
Áûòîâûå ïîìåùåíèÿ äëÿ ðàáîòíèêîâ ñêëàäà – 1 510 êâ.ì.
16 âîðîò ñ âîçìîæíîñòüþ óñòàíîâêè äîïîëíèòåëüíûõ äîêîâ
industrialpark
SOUTH®
Õîëîäèëüíàÿ çîíà-21 Ñ - +6 Ñ4 729 êâ.ì.4 728 ï/ì3 ÿðóñà
Îòàïëèâàåìàÿ çîíà+10 Ñ - +25 Ñ4 850 êâ.ì.8 730 ï/ì5 ÿðóñîâ
Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
Ïëàíèðóåìûå èíâåñòèöèè#2
industrialpark
SOUTH®
Âíóòðåííÿÿ èíôðàñòðóêòóðà 40 5 550 êâ.ì. $ 222 000
Èíæåíåðíàÿ èíôðàñòðóêòóðà 5% îò ñòîèìîñòè
Òåõíè÷åñêîå ïðîåêòèðâîàíèå 4% îò ñòîèìîñòè $ 418 000
Ìåçîíèí $ 350 1 380 êâ.ì. $ 483 000
Ñêëàä $ 750 13 320 êâ.ì. $ 9 990 000
$ 523 000
$ 11 636 000
Ñòîèìîñòü 1 êâ.ì.
Ïëîùàäü 1 êâ.ì.
Öåíà USD
WMS
Ïîãðóçî÷íî-ðàçãðóçî÷íîå îáîðóäîâàíèå íà 8 äîêîâ $ 136 000
Ñêëàäñêîå îáîðóäîâàíèå (øòàáåëåðû, ïîãðóç÷èêè, òåëåæêè...) $ 250 000
Ñòåëëàæíûå êîíñòðóêöèè $ 185 000
$ 150 000 $ 721 000
Ñóììàðíûå ïðîãíîçèðóåìûå
èíâåñòèöèè $ 12 357 000
Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
Ïëàíèðóåìûå âèäû äåÿòåëüíîñòè#2
industrialpark
SOUTH®
Óíèâåðñàëüíîå ïàëëåòíîå õðàíåíèå (îòàïëèâàåìûé ñêëàä)
Íèçêîòåìïåðàòóðíîå õðàíåíèå â ìîðîçèëüíûõ è õîëîäèëüíûõ êàìåðàõ (ïàëëåòíîå è ïîëî÷íîå)
Ïðèåìêà ïî êà÷åñòâó è êîëè÷åñòâó îò ïîñòàâùèêà
Ñòèêåðîâêà è ïåðåóïàêîâêà.
Îòáîðêà (øòó÷íàÿ, êîðîáàìè, ïàëëåòàì) â ñîîòâåòñòâèè ñ FIFO, LIFO, FEFO
Îòãðóçêà è äîñòàâêà êëèåíòàì
Âåäåíèå ó÷åòà è ñîïðîâîäèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè
Êðóãëîñóòî÷íûé äîñòóï êëèåíòîâ ê ñîáñòâåííîé ó÷åòíîé èíôîðìàöèè
Êîíòðîëü ñðîêîâ ãîäíîñòè
Ïàðòèîííûé ó÷åò
Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
Äîõîäû 1-é ãîä 2-é ãîä 3-é ãîä 4-é ãîä 5-é ãîä 6-é ãîä 7-é ãîä 8-é ãîä 9-é ãîä 10-é ãîä
Êîýôôèöèåíò çàïîëíåííîñòè ñêëàäà 70% 70% 70% 70% 70% 70% 70% 70% 70% 70%
Äîõîä çà õðàíåíèå, $* 3 480 000 3 480 000 3 480 000 3 480 000 3 480 000 3 480 000 3 480 000 3 480 000 3 480 000 3 480 000
Äîõîä çà îáðàáîòêó, $* 5 219 900 5 219 900 5 219 900 5 219 900 5 219 900 5 219 900 5 219 900 5 219 900 5 219 900 5 219 900
Èòîãî 8 699 900 8 699 900 8 699 900 8 699 900 8 699 900 8 699 900 8 699 900 8 699 900 8 699 900 8 699 900
Ðàñõîäû 1-é ãîä 2-é ãîä 3-é ãîä 4-é ãîä 5-é ãîä 6-é ãîä 7-é ãîä 8-é ãîä 9-é ãîä 10-é ãîä
ÔÎÒ (âêëþ÷àÿ íàëîãè), $ 540 000 540 000 540 000 540 000 540 000 540 000 540 000 540 000 540 000 540 000
Êîììóíàëüíûå ïëàòåæè, $ 1 278 800 1 342 800 1 410 000 1 480 500 1 554 600 1 632 400 1 714 100 1 799 900 1 889 900 1 984 400
Îïåðàòèâíûå ðàñõîäû, $ 720 000 720 000 720 000 720 000 720 000 720 000 720 000 720 000 720 000 720 000
Íàëîã íà çåìëþ, $ 5 000 5 000 5 000 5 000 5 000 5 000 5 000 5 000 5 000 5 000
Íàëîã íà íåäâèæèìîñòü, $ 247 200 247 200 247 200 247 200 247 200 247 200 247 200 247 200 247 200 247 200
Àìîðòèçàöèÿ çäàíèÿ, $ 232 800 232 800 232 800 232 800 232 800 232 800 232 800 232 800 232 800 232 800
Àìîðòèçàöèÿ îáîðóäîâàíèÿ, $ 72 100 72 100 72 100 72 100 72 100 72 100 72 100 72 100 72 100 72 100
Èòîãî 3 095 900 3 159 900 3 227 100 3 297 600 3 371 700 3 449 500 3 531 200 3 617 000 3 707 000 3 801 500
Ïðèáûëü äî óïëàòû íàëîãîâ, $ 5 604 000 5 540 000 5 472 800 5 402 300 5 328 200 5 250 400 5 168 700 5 082 900 4 992 900 4 898 400
Íàëîã íà ïðèáûëü, $ ** 0 0 0 486 300 479 600 472 600 465 200 457 500 449 400 440 900
×èñòàÿ ïðèáûëü ïîñëå óïëàòû íàëîãîâ, $ 5 604 000 5 540 000 5 472 800 4 916 000 4 848 600 4 777 800 4 703 500 4 625 400 4 543 500 4 457 500
Äåíåæíûé ïîòîêè èíâåñòèöèîííûå ïîêàçàòåëè#2
industrialpark
SOUTH®
* Äîõîä îò õðàíåíèÿ è îáðàáîòêè ðàññ÷èòûâàëñÿ èñõîäÿ èç êîëè÷åñòâà ïàëëåò-ìåñò íà ñêëàäå, ñðåäíåðûíî÷íîé ñòàâêè çà äàííûé âèä óñëóã.
** Â ñîîòâåòñòâèè ñ ïîëîæåíèåì îá èíâåñòèöèÿõ ïðèáûëü íå îáëàãàåòñÿ íàëîãîì íà ïðîòÿæåíèè ïåðèîäà îêóïàåìîñòè èíâåñòèöèé. Òàêæå äëÿ ðåçèäåíòîâ ÑÝÇ ïðèìåíÿåòñÿ ëüãîòíàÿ ñòàâêà íàëîãà íà ïðèáûëü 9%.
22 USD/ìåñ. çà ï.ì. äëÿ îòàïëèâàåìîãî ñêëàäà, 47 USD/ìåñ. çà ï.ì. äëÿ íèçêîòåìïåðàòóðíûõ êàìåð.
Äëÿ ðàñ÷åòà äîõîäà èñïîëüçîâàëèñü ðûíî÷íûå ñòàâêè:
Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
Èíâåñòèöèîííûå ïîêàçàòåëèðàñïðåäåëèòåëüíîãî
ëîãèñòè÷åñêîãî öåíòðà#2industrial
park
SOUTH®
NPV (×èñòàÿ ñòîèìîñòü ïðèáûëè) çà 10 ëåò
NPV (×èñòàÿ ñòîèìîñòü ïðèáûëè) çà 5 ëåò $ 5 120 900
IRR (Âíóòðåííÿÿ íîðìà äîõîäíîñòè)
DDP (Ïåðèîä îêóïàåìîñòè ñ ó÷åòîì äèñêîíòà) 3 ãîäà
Ñòàâêà äèñêîíòà 16%
Ñòàðòîâûå èíâåñòèöèè $ 12 357 000
33%
$ 12 362 200
Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
Òðåòüÿ êîíöåïöèÿ - Ëîãèñòè÷åñêèé öåíòð
ìåëêîøòó÷íîãî õðàíåíèÿ#3
Ñêëàäñêîé êîìïëåêñ, îêàçûâàþùèé ïîëíûé êîìïëåêñ ïî õðàíåíèþ è îáðàáîòêå ìåëêîøòó÷íîé ïðîäóêöèè è òîâàðîâ ëåãêîé ïðîìûøëåííîñòè:
- ïðèåìêà ïî öâåòàì, ðàçìåðàì;
- ïðåäïðîäàæíàÿ ïîäãîòîâêà (ãëàæêà, óïàêîâêà, ìàðêèðîâêà);
- øòó÷íàÿ îòáîðêà;
- äîñòàâêà çàêàçîâ â ïóíêò íàçíà÷åíèÿ (êëèåíòàì);
- âûñîêàÿ òî÷íîñòü è ñêîðîñòü êîìïëåêòàöèè çàêàçîâ.
Àâòîìàòèçèðîâàííîå óïðàâëåíèå ñêëàäñêèì êîìïëåêñîì ïðè ïîìîùè WMS, èñïîëüçîâàíèå òåõíîëîãèé Pick-to-light è Put-to-light.
Ìåëêî ÿ÷åå÷íîå, âåøàëî÷íîå è ïàëëåòíîå õðàíåíèå îäåæäû, îáóâè, ôóðíèòóðû è òêàíåé.
Ñîâðåìåííîå îáîðóäîâàíèå äëÿ ïîãðóçî÷íî - ðàçãðóçî÷íûõ îïåðàöèé (äîêëåâåëëåðû, äîêøåëòåðû, àâòîìàòè÷åñêèå ñåêöèîííûå âîðîòà.
industrialpark
SOUTH®
Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
Íàãðóçêà íà ïîë 6 òí/êâ.ì.
Âûñîòà ïîòîëêà äî íåñóùåé êîíñòðóêöèè 8 600 ìì
Îôèñíûå ïîìåùåíèÿ 1 380 êâ.ì. ñ âîçìîæíîñòüþ óâåëè÷åíèÿ äî 4 140 êâ.ì.
Çîíà êðîññ-äîêèíãà 2 800 êâ.ì.
Ïëîùàäü ñêëàäà 13 320 êâ.ì. 12 348 ï/ì
Òðåòüÿ êîíöåïöèÿ - Ëîãèñòè÷åñêèé öåíòð
ìåëêîøòó÷íîãî õðàíåíèÿ#3industrial
park
SOUTH®
Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
Çîíèðîâàíèå îáúåêòàè åãî õàðàêòåðèñòèêè#3
Ïëîùàäü ñêëàäà – 13 320 êâ.ì.
Ðàáî÷àÿ âûñîòà ñêëàäà – 8 950 ìì.
Ñêëàä ñîñòîèò èç 2õ ÷àñòåé:
Àïòå÷íûé ñêëàä –1 440 êâ.ì. / 1 668 ïàëëåò-ìåñò;
Ìåëêîøòó÷íûé ñêëàä – 11 880 êâ.ì. / 10 680 ïàëëåò-ìåñò.
Ðàáî÷àÿ âûñîòà ñêëàäà - 8 600 ìì.
Çîíà êðîññ-äîêèíãà – 2 800 êâ.ì.
Çîíà õðàíåíèÿ è çàðÿäêè îáîðóäîâàíèÿ – 140 êâ.ì.
Ïîìåùåíèÿ äëÿ õèì÷èñòêè è êîíñåðâàöèè îäåæäû - 120 êâ.ì. êàæäîå
Áûòîâûå ïîìåùåíèÿ äëÿ ðàáîòíèêîâ ñêëàäà - 1 510 êâ.ì.
industrialpark
SOUTH®
Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
Ïëàíèðóåìûåèíâåñòèöèè#3
industrialpark
SOUTH®
Âíóòðåííÿÿ èíôðàñòðóêòóðà 40 5 550 êâ.ì. $ 222 000
Èíæåíåðíàÿ èíôðàñòðóêòóðà 5% îò ñòîèìîñòè
Òåõíè÷åñêîå ïðîåêòèðâîàíèå 4% îò ñòîèìîñòè $ 339 000
Ìåçîíèí $ 350 1 380 êâ.ì. $ 483 000
Ñêëàä $ 600 13 320 êâ.ì. $ 7 992 000
$ 423 000
$ 9 459 000
Ñòîèìîñòü 1 êâ.ì.
Ïëîùàäü 1 êâ.ì.
Öåíà USD
WMS
Ïîãðóçî÷íî-ðàçãðóçî÷íîå îáîðóäîâàíèå íà 8 äîêîâ $ 68 000
Ñêëàäñêîå îáîðóäîâàíèå (øòàáåëåðû, ïîãðóç÷èêè, òåëåæêè...) $ 209 000
Ñòåëëàæíûå êîíñòðóêöèè $ 200 000
$ 150 000 $ 545 000
Ñóììàðíûå ïðîãíîçèðóåìûå
èíâåñòèöèè $ 10 004 000
Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
Ïëàíèðóåìûå âèäû äåÿòåëüíîñòè#3
industrialpark
SOUTH®
Óíèâåðñàëüíîå ïàëëåòíîå õðàíåíèå (îòàïëèâàåìûé ñêëàä).
Ïîëî÷íîå õðàíåíèå êîðîáîâ.
Õðàíåíèå îäåæäû íà ñòåëëàæàõ â ïîäãîòîâëåííîì âèäå.
Ïàëëåòíîå è ïîëî÷íîå õðàíåíèå ìåäèöèíñêèõ ïðåïàðàòîâ.
Ãðàâèòàöèîííûå ñòåëëàæè äëÿ îòáîðêè ìåëêîøòó÷íûõ òîâàðîâ.
×èñòêà è ãëàæêà îäåæäû, óïàêîâêà â ÷åõëû.
Ñáîðêà, ìàðêèðîâêà è êîìïëåêòàöèÿ êîðîáîâ.
Ïîäãîòîâêà îáóâíîé ïàðû.
Êîíñåðâàöèÿ îäåæäû äëÿ õðàíåíèÿ ìåæäó ñåçîíàìè.
Ïðèåìêà ïî êà÷åñòâó è êîëè÷åñòâó îò ïîñòàâùèêà.
Ñòèêåðîâêà è ïåðåóïàêîâêà.
Îòáîðêà (øòó÷íàÿ, êîðîáàìè, ïàëëåòàì) â ñîîòâåòñòâèè ñ FIFO, LIFO, FEFO.
Îòãðóçêà è äîñòàâêà êëèåíòàì.
Âåäåíèå ó÷åòà è ñîïðîâîäèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè.
Êðóãëîñóòî÷íûé äîñòóï êëèåíòîâ ê ñîáñòâåííîé ó÷åòíîé èíôîðìàöèè.
Êîíòðîëü ñðîêîâ ãîäíîñòè, ïàðòèîííûé ó÷åò.
Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
Ìåëêîøòó÷íûé 1-é ãîä 2-é ãîä 3-é ãîä 4-é ãîä 5-é ãîä 6-é ãîä 7-é ãîä 8-é ãîä 9-é ãîä 10-é ãîä
Êîýôôèöèåíò çàïîëíåííîñòè ñêëàäà 40% 55% 70% 70% 70% 70% 70% 70% 70% 70%
Äîõîä çà õðàíåíèå, $* 1 304 000 1 793 000 2 282 000 2 282 000 2 282 000 2 282 000 2 282 000 2 282 000 2 282 000 2 282 000
Äîõîä çà îáðàáîòêó, $* 7 389 000 10 159 900 12 930 800 12 930 800 12 930 800 12 930 800 12 930 800 12 930 800 12 930 800 12 930 800
Èòîãî 8 693 000 11 952 900 15 212 800 15 212 800 15 212 800 15 212 800 15 212 800 15 212 800 15 212 800 15 212 800
Ðàñõîäû
ÔÎÒ (âêëþ÷àÿ íàëîãè), $ 1 014 800 1 014 800 1 014 800 1 014 800 1 014 800 1 014 800 1 014 800 1 014 800 1 014 800 1 014 800
Êîììóíàëüíûå ïëàòåæè, $ 360 000 378 000 396 900 416 800 437 700 459 600 482 600 506 800 532 200 558 900
Îïåðàòèâíûå ðàñõîäû, $ 799 200 799 200 799 200 799 200 799 200 799 200 799 200 799 200 799 200 799 200
Íàëîã íà çåìëþ, $ 5 000 5 000 5 000 5 000 5 000 5 000 5 000 5 000 5 000 5 000
Íàëîã íà íåäâèæèìîñòü, $ 200 100 200 100 200 100 200 100 200 100 200 100 200 100 200 100 200 100 200 100
Àìîðòèçàöèÿ çäàíèÿ, $ 189 200 189 200 189 200 189 200 189 200 189 200 189 200 189 200 189 200 189 200
Àìîðòèçàöèÿ îáîðóäîâàíèÿ, $ 54 500 54 500 54 500 54 500 54 500 54 500 54 500 54 500 54 500 54 500
Èòîãî 2 622 800 2 640 800 2 659 700 2 679 600 2 700 500 2 722 400 2 745 400 2 769 600 2 795 000 2 821 700
Ïðèáûëü äî óïëàòû íàëîãîâ, $ 6 070 200 9 312 100 12 553 100 12 533 200 12 512 300 12 490 400 12 467 400 12 443 200 12 417 800 12 391 100
Íàëîã íà ïðèáûëü, $ ** 0 0 1 129 800 1 128 000 1 126 200 1 124 200 1 122 100 1 119 900 1 117 700 1 115 200
×èñòàÿ ïðèáûëü ïîñëå óïëàòû íàëîãîâ, $ 6 070 200 9 312 100 11 423 300 11 405 200 11 386 100 11 366 200 11 345 300 11 323 300 11 300 100 11 275 900
Äåíåæíûé ïîòîêè èíâåñòèöèîííûå ïîêàçàòåëè#3
industrialpark
SOUTH®
* Äîõîä îò õðàíåíèÿ è îáðàáîòêè ðàññ÷èòûâàëñÿ èñõîäÿ èç êîëè÷åñòâà ïàëëåò-ìåñò íà ñêëàäå, ñðåäíåðûíî÷íîé ñòàâêè çà äàííûé âèä óñëóã.
** Â ñîîòâåòñòâèè ñ ïîëîæåíèåì îá èíâåñòèöèÿõ ïðèáûëü íå îáëàãàåòñÿ íàëîãîì íà ïðîòÿæåíèè ïåðèîäà îêóïàåìîñòè èíâåñòèöèé. Òàêæå äëÿ ðåçèäåíòîâ ÑÝÇ ïðèìåíÿåòñÿ ëüãîòíàÿ ñòàâêà íàëîãà íà ïðèáûëü 9%.
22 USD/ìåñ. çà ï.ì. äëÿ îòàïëèâàåìîãî ñêëàäà, 47 USD/ìåñ. çà ï.ì. äëÿ íèçêîòåìïåðàòóðíûõ êàìåð.
Äëÿ ðàñ÷åòà äîõîäà èñïîëüçîâàëèñü ðûíî÷íûå ñòàâêè:
Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
Èíâåñòèöèîííûå ïîêàçàòåëèËîãèñòè÷åñêîãî öåíòðà
ìåëêîøòó÷íîãî õðàíåíèÿ#3industrial
park
SOUTH®
NPV (×èñòàÿ ñòîèìîñòü ïðèáûëè) çà 10 ëåò
NPV (×èñòàÿ ñòîèìîñòü ïðèáûëè) çà 5 ëåò $ 21 187 900
IRR (Âíóòðåííÿÿ íîðìà äîõîäíîñòè)
DDP (Ïåðèîä îêóïàåìîñòè ñ ó÷åòîì äèñêîíòà) 2 ãîäà
Ñòàâêà äèñêîíòà 16%
Ñòàðòîâûå èíâåñòèöèè $ 10 004 000
79%
$ 38 848 700
Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
×åòâåðòàÿ êîíöåïöèÿ - OEM - ïðîèçâîäñòâî /
Êîíòðàêòíîå ïðîèçâîäñòâî#4Ïðîèçâîäñòâåííûå öåõà, îáîðóäîâàííûå äëÿ âûïîëíåíèÿ :
- ìåõàíè÷åñêîé îáðàáîòêè ìåòàëëîâ;
- îáðàáàòûâàþùèõ îïåðàöèé (ïîêðàñêà, ïåñêîñòðóéíàÿ îáðàáîòêà, ãàëüâàíèêà);
- ñáîðî÷íûõ îïåðàöèé ýëåêòðîêîìïîíåíòîâ (ñáîðêà, ìîíòàæ, íàëàäêà, èñïûòàíèÿ).
Ñêëàäñêîé êîìïëåêñ äëÿ õðàíåíèÿ, ïðèåìêè è îòãðóçêè:
- ìåòàëëîâ ðàçëè÷íûõ ãàáàðèòíûõ êàòåãîðèé;
- ìåëêîøòó÷íîé ýëåêòðîíèêè è êîìïîíåíòîâ;
- êðóïíîãàáàðèòíûõ äåòàëåé;
- ãîòîâîé ïðîäóêöèè (ãàáàðèòíîé è íåãàáàðèòíîé).
Ïðåèìóùåñòâà îáúåêòà:
- ñîâðåìåííîå òåõíîëîãè÷íîå îáîðóäîâàíèå;
- ïîëíûé öèêë ïðîèçâîäñòâà è îáðàáîòêè ìåòàëëîâ è ýëåêòðîíèêè;
- òî÷íîñòü ïëàíèðîâàíèÿ è óïðàâëåíèÿ ïðîèçâîäñòâîì çà ñ÷åò òåõíîëîãèé MES, APS.
industrialpark
SOUTH®
Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
Çîíèðîâàíèå îáúåêòàè åãî õàðàêòåðèñòèêè#4
Ïîêðàñî÷íûé öåõ – 920 êâ.ì.
Ó÷àñòîê ïåñêîñòðóéíîé îáðàáîòêè – 280 êâ.ì.
Ó÷àñòîê ñëåñàðíûõ îïåðàöèé – 800 êâ. ì.
Ó÷àñòîê ôðåçåðíûõ îïåðàöèé – 880 êâ.ì.
industrialpark
SOUTH®
Ó÷àñòîê òîêàðíûõ ðàáîò – 880 êâ.ì.
Ó÷àñòîê ñâàðî÷íûõ ðàáîò – 760 êâ.ì.
Ó÷àñòîê ðåçêè è ãèáêè – 760 êâ.ì.
Ó÷àñòîê ðàñïèëîâî÷íûõ îïåðàöèé – 800 êâ. ì.
Ñáîðî÷íûé öåõ – 2 275 êâ.ì.
Ñêëàä ñûðüÿ è ìàòåðèàëîâ – 1 348 êâ.ì.
Ñêëàä ïîëóôàáðèêàòîâ - 805 êâ.ì.
Ñêëàä ãîòîâîé ïðîäóêöèè - 945 êâ.ì.
Îáùàÿ ïëîùàäü îáúåêòà13 320 êâ.ì.:
- ïðîèçâîäñòâåííûå öåõà 9 182 êâ.ì.
- ñêëàäñêîé êîìïëåêñ 3 098 êâ.ì.
- îôèñíûå ïîìåùåíèÿ 2 080 êâ.ì. (2 ýòàæà)
Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
Ñòàðòîâûåèíâåñòèöèè#4
industrialpark
SOUTH®
Âíóòðåííÿÿ èíôðàñòðóêòóðà 40 5 550 êâ.ì. $ 222 000
Èíæåíåðíàÿ èíôðàñòðóêòóðà 5% îò ñòîèìîñòè
Òåõíè÷åñêîå ïðîåêòèðâîàíèå 4% îò ñòîèìîñòè $ 360 000
Ìåçîíèí $ 945 1 600 êâ.ì. $ 1 512 000
Ñêëàä $ 600 12 440 êâ.ì. $ 7 464 000
$ 449 000
$ 10 007 000
Ñòîèìîñòü 1 êâ.ì.
Ïëîùàäü 1 êâ.ì.
Öåíà USD
APS + MES
Ïîãðóçî÷íî-ðàçãðóçî÷íîå îáîðóäîâàíèå íà 8 äîêîâ $ 48 000
Ñêëàäñêîå îáîðóäîâàíèå (øòàáåëåðû, ïîãðóç÷èêè, òåëåæêè...) $ 110 000
Ïðîèçâîäñòâåííîå îáîðóäîâàíèå $ 24 920 000
$ 250 000 $ 25 328 000
Ñóììàðíûå ïðîãíîçèðóåìûå
èíâåñòèöèè $ 35 335 000
Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
Ïëàíèðóåìûå âèäû äåÿòåëüíîñòè#4
industrialpark
SOUTH®
Ðàñïèëîâî÷íûå îïåðàöèè
Ëàçåðíàÿ / ïëàçìåííàÿ ðåçêà ëèñòîâîãî ìåòàëëà
Ñâàðî÷íûå, ãèáî÷íûå, ôðåçåðîâî÷íûå îïåðàöèè
Ñëåñàðíûå è òîêàðíûå îïåðàöèè
Ïåñêîñòðóéíàÿ îáðàáîòêà
Ïîðîøêîâàÿ / æèäêàÿ ïîêðàñêà
Ýëåêòðîìîíòàæíûå îïåðàöèè
Íàëàäî÷íûå îïåðàöèè
Ñáîðî÷íûå îïåðàöèè (àâòîìàòèçèðîâàííûå è ðó÷íûå)
Ëàáîðàòîðèÿ äëÿ èñïûòàíèé
Âåäåíèå ó÷åòà è ñîïðîâîäèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè
Ïàðòèîííûé ó÷åò
Ñêëàäñêîé êîìïëåêñ, ñîñòîÿùèé èç ñêëàäà ñûðüÿ, ñêëàäà ïîëóôàáðèêàòîâ, ñêëàäà ãîòîâîé ïðîäóêöèè.
Õðàíåíèå è îáðàáîòêà ëþáûõ SKU ( â ò.÷. íåãàáàðèòíûõ)
Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
Äîõîäû 1-é ãîä 2-é ãîä 3-é ãîä 4-é ãîä 5-é ãîä 6-é ãîä 7-é ãîä 8-é ãîä 9-é ãîä 10-é ãîä
Çàãðóçêà ïðîèçâîäñòâåííûõ ìîùíîñòåé 45% 55% 70% 70% 70% 70% 70% 70% 70% 70%
Äîõîä, $ 60 383 300 73 801 800 93 929 500 93 929 500 93 929 500 93 929 500 93 929 500 93 929 500 93 929 500 93 929 500
Ñåáåñòîèìîñòü, $ 42 268 400 51 661 300 65 750 700 65 750 700 65 750 700 65 750 700 65 750 700 65 750 700 65 750 700 65 750 700
Ðàñõîäû 1-é ãîä 2-é ãîä 3-é ãîä 4-é ãîä 5-é ãîä 6-é ãîä 7-é ãîä 8-é ãîä 9-é ãîä 10-é ãîä
ÔÎÒ (âêëþ÷àÿ íàëîãè), $ 1 522 100 1 674 400 1 841 900 1 841 900 1 841 900 1 841 900 1 841 900 1 841 900 1 841 900 1 841 900
Êîììóíàëüíûå ïëàòåæè, $ 1 728 000 1 814 400 1 905 200 2 000 500 2 100 600 2 205 700 2 316 000 2 431 800 2 553 400 2 681 100
Îïåðàòèâíûå ðàñõîäû, $ 840 000 840 000 840 000 840 000 840 000 840 000 840 000 840 000 840 000 840 000
Íàëîã íà çåìëþ, $ 5 000 5 000 5 000 5 000 5 000 5 000 5 000 5 000 5 000 5 000
Íàëîã íà íåäâèæèìîñòü, $ 706 700 706 700 706 700 706 700 706 700 706 700 706 700 706 700 706 700 706 700
Àìîðòèçàöèÿ çäàíèÿ, $ 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200
Àìîðòèçàöèÿ îáîðóäîâàíèÿ, $ 2 532 800 2 532 800 2 532 800 2 532 800 2 532 800 2 532 800 2 532 800 2 532 800 2 532 800 2 532 800
Èòîãî 7 534 800 7 773 500 8 031 800 8 127 100 8 227 200 8 332 300 8 442 600 8 558 400 8 680 000 8 807 700
Ïðèáûëü äî óïëàòû íàëîãîâ, $ 10 580 100 14 367 000 20 147 000 20 051 700 19 951 600 19 846 500 19 736 200 19 620 400 19 498 800 19 371 100
Íàëîã íà ïðèáûëü , $* 0 0 0 0 0 1 786 200 1 776 300 1 765 900 1 754 900 1 743 400
×èñòàÿ ïðèáûëü ïîñëå óïëàòû íàëîãîâ, $ 10 580 100 14 367 000 20 147 000 20 051 700 19 951 600 18 060 300 17 959 900 17 854 500 17 743 900 17 627 700
Äåíåæíûé ïîòîêè èíâåñòèöèîííûå ïîêàçàòåëè#4
industrialpark
SOUTH®
* Â ñîîòâåòñòâèè ñ ïîëîæåíèåì îá èíâåñòèöèÿõ ïðèáûëü íå îáëàãàåòñÿ íàëîãîì íà ïðîòÿæåíèè ïåðèîäà îêóïàåìîñòè èíâåñòèöèé.
Òàêæå äëÿ ðåçèäåíòîâ ÑÝÇ ïðèìåíÿåòñÿ ëüãîòíàÿ ñòàâêà íàëîãà íà ïðèáûëü 9%.
Ñåáåñòîèìîñòü ïðîèçâîäèìîé è îòãðóæàåìîé ïðîäóêöèè ñîñòàâëÿåò 70% îò îòïóñêíîé öåíû
Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
Èíâåñòèöèîííûå ïîêàçàòåëèOEM - ïðîèçâîäñòâà /
Êîíòðàêòíîãî ïðîèçâîäñòâà#4industrial
park
SOUTH®
NPV (×èñòàÿ ñòîèìîñòü ïðèáûëè) çà 10 ëåò
NPV (×èñòàÿ ñòîèìîñòü ïðèáûëè) çà 5 ëåò $ 11 640 700
IRR (Âíóòðåííÿÿ íîðìà äîõîäíîñòè)
DDP (Ïåðèîä îêóïàåìîñòè ñ ó÷åòîì äèñêîíòà) 3 ãîäà
Ñòàâêà äèñêîíòà 21%
Ñòàðòîâûå èíâåñòèöèè $ 35 335 000
34%
$ 31 822 000
Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
Ïÿòàÿ êîíöåïöèÿ - Ïðîèçâîäñòâî è ðîçëèâ
òåõíè÷åñêèõ / ïèùåâûõ æèäêîñòåé#5
Ïðîèçâîäñòâåííî-ëîãèñòè÷åñêèé êîìïëåêñ ïî ðîçëèâó ïðîìûøëåííûõ è ïèùåâûõ æèäêîñòåé (ÑÎÆ, àâòîìîáèëüíûå æèäêîñòè, îõëàæäàþùèå æèäêîñòè, ìàñëà, êîñìåòè÷åñêèå æèäêîñòè è ðàñòâîðèòåëè).
Òåõíîëîãè÷åñêèé ïðîöåññ ñîñòîèò èç:
- çàêóïêè êîíöåíòðàòîâ è ðàñòâîðèòåëåé.
- èçãîòîâëåíèÿ ïëàñòìàññîâîé òàðû.
- ñìåøèâàíèÿ íåîáõîäèìûõ êîìïîíåíòîâ.
- ðîçëèâà æèäêîñòè â òàðó äëÿ ïðîäàæè.
Ñàì êîìïëåêñ ñîñòîèò èç:
- ñêëàäà çàêðûòîãî õðàíåíèÿ ãîòîâîé ïðîäóêöèè è ðåàãåíòîâ.
- ñêëàäà îòêðûòîãî õðàíåíèÿ æèäêîñòåé â ðåçåðâóàðàõ è öèñòåðíàõ.
- ïðîèçâîäñòâåííîãî êîìïëåêñà.
industrialpark
SOUTH®
Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
Ïÿòàÿ êîíöåïöèÿ - Ïðîèçâîäñòâî è ðîçëèâ
òåõíè÷åñêèõ / ïèùåâûõ æèäêîñòåé#5industrial
park
SOUTH®
Ïðåèìóùåñòâà îáúåêòà:
- ñîâðåìåííîå òåõíîëîãè÷íîå îáîðóäîâàíèå;
- ïðîèçâîäñòâåííûå ìîùíîñòè - 7 500 ò. ïðîìûøëåííûõ æèäêîñòåé åæåìåñÿ÷íî.
- âûñîêàÿ òî÷íîñòü ïëàíèðîâàíèÿ è óïðàâëåíèÿ ïðîèçâîäñòâîì çà ñ÷åò àâòîìàòèçèðîâàííûõ ñèñòåì óïðàâëåíèÿ ïðîèçâîäñòâîì (MES, APS).
Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
Çîíèðîâàíèå îáúåêòàè åãî õàðàêòåðèñòèêè#5
industrialpark
SOUTH®
Çàêðûòàÿ ïëîùàäü - 9 600 êâ.ì., â ò.÷.:
- ïðîèçâîäñòâåííûå öåõà – 5 916 êâ.ì.
- ëàáîðàòîðèÿ – 144 êâ.ì.
- ñêëàäñêîé êîìïëåêñ – 1 520 êâ. ì.
Ñêëàäñêîé êîìïëåêñ - 1 520 êâ.ì., â ò.÷.:
- ñêëàä ñûðüÿ è ìàòåðèàëîâ – 760 êâ.ì.
- ñêëàä òàðû – 480 êâ.ì.
- ñêëàä ãîòîâîé ïðîäóêöèè – 1 520 êâ. ì.
Îòêðûòàÿ ïëîùàäü - 3 720 êâ.ì.
Îôèñíûå ïîìåùåíèÿ - 2080 (2 ýò.)
Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
Çîíèðîâàíèå îáúåêòàè åãî õàðàêòåðèñòèêè#5
industrialpark
SOUTH®
Âíóòðåííÿÿ èíôðàñòðóêòóðà 40 5 550 êâ.ì. $ 222 000
Èíæåíåðíàÿ èíôðàñòðóêòóðà 5% îò ñòîèìîñòè
Òåõíè÷åñêîå ïðîåêòèðâîàíèå 4% îò ñòîèìîñòè $ 290 000
Ìåçîíèí $ 945 1 600 êâ.ì. $ 1 512 000
Ñêëàä $ 600 9 600 êâ.ì. $ 5 760 000
$363 000
$ 8 295 800
Ñòîèìîñòü 1 êâ.ì.
Ïëîùàäü êâ.ì.
Öåíà USD
WMS
Ïîãðóçî÷íî-ðàçãðóçî÷íîå îáîðóäîâàíèå íà 8 äîêîâ $ 48 000
Ñêëàäñêîå îáîðóäîâàíèå $ 110 000
Ïðîèçâîäñòâåííîå îáîðóäîâàíèå $ 29 800 000
$ 250 000 $ 30 208 800
Ñóììàðíûå ïðîãíîçèðóåìûå
èíâåñòèöèè $ 38 503 800
Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
Ïëàíèðóåìûå âèäû äåÿòåëüíîñòè#5industrial
park
SOUTH®
Ïðîèçâîäñòâî ïðîìûøëåííûõ / ïèùåâûõ æèäêîñòåé
Ïðîèçâîäñòâî ïîëèìåðíîé òàðû
Ðîçëèâ æèäêîñòåé â òàðó
Áðåíäèðîâàíèå ïðîäóêöèè
Ó÷åò è õðàíåíèå ìåðíûõ SKU
Õðàíåíèå ñûðüÿ è ìàòåðèàëîâ, òàðû, ãîòîâîé ïðîäóêöèè, æèäêîñòåé â ðåçåðâóàðàõ
Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
Äåíåæíûé ïîòîêè èíâåñòèöèîííûå ïîêàçàòåëè#5
industrialpark
SOUTH®
* Â ñîîòâåòñòâèè ñ ïîëîæåíèåì îá èíâåñòèöèÿõ ïðèáûëü íå îáëàãàåòñÿ íàëîãîì íà ïðîòÿæåíèè ïåðèîäà îêóïàåìîñòè èíâåñòèöèé. Òàêæå äëÿ ðåçèäåíòîâ ÑÝÇ ïðèìåíÿåòñÿ ëüãîòíàÿ ñòàâêà íàëîãà íà ïðèáûëü 9%.
Ñåáåñòîèîìîñòü îòãðóæàåìîé ïðîäóêöèè ñîñòàâëÿåò 65% îò îòïóñêíîé öåíû
Äîõîäû 1-é ãîä 2-é ãîä 3-é ãîä 4-é ãîä 5-é ãîä 6-é ãîä 7-é ãîä 8-é ãîä 9-é ãîä 10-é ãîä
Çàãðóçêà ïðîèçâîäñòâåííûõ ìîùíîñòåé 50% 70% 70% 70% 70% 70% 70% 70% 70% 70%
Âûðó÷êà 61 400 000 85 960 000 85 960 000 85 960 000 85 960 000 85 960 000 85 960 000 85 960 000 85 960 000 85 960 000
Ñåáåñòîèìîñòü 39 910 000 55 874 000 55 874 000 55 874 000 55 874 000 55 874 000 55 874 000 55 874 000 55 874 000 55 874 000
Ðàñõîäû 1-é ãîä 2-é ãîä 3-é ãîä 4-é ãîä 5-é ãîä 6-é ãîä 7-é ãîä 8-é ãîä 9-é ãîä 10-é ãîä
ÔÎÒ (âêëþ÷àÿ íàëîãè) 1 014 800 1 014 800 1 014 800 1 014 800 1 014 800 1 014 800 1 014 800 1 014 800 1 014 800 1 014 800
Êîììóíàëüíûå ïëàòåæè 1 728 000 1 814 400 1 905 200 2 000 500 2 100 600 2 205 700 2 316 000 2 431 800 2 553 400 2 681 100
Îïåðàòèâíûå ðàñõîäû 840 000 840 000 840 000 840 000 840 000 840 000 840 000 840 000 840 000 840 000
Íàëîã íà çåìëþ 5 000 5 000 5 000 5 000 5 000 5 000 5 000 5 000 5 000 5 000
Íàëîã íà íåäâèæèìîñòü 770 100 770 100 770 100 770 100 770 100 770 100 770 100 770 100 770 100 770 100
Àìîðòèçàöèÿ çäàíèÿ 166 000 166 000 166 000 166 000 166 000 166 000 166 000 166 000 166 000 166 000
Àìîðòèçàöèÿ îáîðóäîâàíèÿ 3 020 800 3 020 800 3 020 800 3 020 800 3 020 800 3 020 800 3 020 800 3 020 800 3 020 800 3 020 800
Èòîãî 7 544 700 7 631 100 7 721 900 7 817 200 7 917 300 8 022 400 8 132 700 8 248 500 8 370 100 8 497 800
Ïðèáûëü äî óïëàòû íàëîãîâ 13 945 300 22 454 900 22 364 100 22 268 800 22 168 700 22 063 600 21 953 300 21 837 500 21 715 900 21 588 200
Íàëîã íà ïðèáûëü * 0 0 0 0 0 1 985 800 1 975 800 1 965 400 1 954 500 1 943 000
×èñòàÿ ïðèáûëü ïîñëå óïëàòû íàëîãîâ 13 945 300 22 454 900 22 364 100 22 268 800 22 168 700 20 077 800 19 977 500 19 872 100 19 761 400 19 645 200
Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
Èíâåñòèöèîííûå ïîêàçàòåëèÏðîèçâîäñòâà è ðîçëèâà
òåõíè÷åñêèõ / ïèùåâûõ æèäêîñòåé#5industrial
park
SOUTH®
NPV (×èñòàÿ ñòîèìîñòü ïðèáûëè) çà 10 ëåò
NPV (×èñòàÿ ñòîèìîñòü ïðèáûëè) çà 5 ëåò $ 19 917 800
IRR (Âíóòðåííÿÿ íîðìà äîõîäíîñòè)
DDP (Ïåðèîä îêóïàåìîñòè ñ ó÷åòîì äèñêîíòà) 3 ãîäà
Ñòàâêà äèñêîíòà 21%
Ñòàðòîâûå èíâåñòèöèè $ 38 503 800
41%
$ 42 375 000
Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
Ñâîäíàÿ òàáëèöà èíâåñòèöèîííûõ ïîêàçàòåëåé ïðîåêòîâ
industrialpark
SOUTH®
NPV (÷èñòàÿ ñòîèìîñòü ïðèáûëè) çà 10 ëåò
NPV (÷èñòàÿ ñòîèìîñòü ïðèáûëè) çà 5 ëåò
IRR (âíóòðåííÿÿ íîðìà äîõîäíîñòè)
DPP (ïåðèîä îêóïàåìîñòè ñ ó÷åòîì äèñêîíòà)
Ñòàâêà äèñêîíòà
Ñòàðòîâûå èíâåñòèöèè
Ñêëàä ìåëêîøòó÷íûõ
òîâàðîâ
OEMÊîíòðàêòíîå
ïðîèçâîäñòâî
Ïðîèçâîäñòâî òåõíè÷åñêèõ æèäêîñòåé
Ðîçíè÷íûé ðàñïðåäåëèò.
öåíòð
$ 38 503 800
21%
3 ãîäà
41%
$ 19 917 800
$ 41 712 500
$ 35 335 000
21%
3 ãîäà
34%
$ 11 640 700
$ 30 892 200
$ 14 593 800
16%
3 ãîäà
42%
$ 11 290 800
$ 25 318 200
$ 12 357 000
16%
3 ãîäà
33%
$ 5 120 900
$ 12 362 200
Õîëîäèëüíûéëîãèñòè÷åñêèé
öåíòð
$ 10 004 000
16%
2 ãîäà
79%
$ 21 187 900
$ 38 848 700
#1 #2 #3 #4 #5
Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting © Ðàçðàáîòàíî Apply Logistic Consulting ©
industrialpark
SOUTH®
[email protected]+375 44 714 85 35
Èííà Ñàìîâè÷
Ñòðîèì è îáñëóæèâàåìëîãèñòè÷åñêèå ñèñòåìû
www.logist.by