© 2015 Deloitte AS

Advokat Gisle Danielssen

Sirdal Næringsforening 17. juni 2015

UtbyggingsavtalerGenerell innføring

© 2015 Deloitte AS2

Hva er utbyggingsavtaler?Plan- og bygningsloven § 17-1

Med utbyggingsavtale menes en avtale mellom kommunen og grunneier eller utbygger om utbyggingen av et område, som har sitt grunnlag i kommunens planmyndighet etter denne lov

og som gjelder gjennomføringen av kommunal arealplan.

© 2015 Deloitte AS3

Forhistore

© 2015 Deloitte AS4

Lovgrunnlag

© 2015 Deloitte AS5

Andre forpliktelser som kanpålegges uavhengig av

utbyggingsavtaler

© 2015 Deloitte AS6

Hva kan utbyggingsavtaler omfatte ?

Plan- og bygningsloven § 17-3En utbyggingsavtale kan gjelde forhold som kommunen har gitt bestemmelser om i arealdelen tilkommuneplan eller reguleringsplan.

Avtalen kan også regulere antallet boliger i et område, største og minste boligstørrelse, og nærmere krav til bygningers utforming der det er hensiktsmessig. Avtalen kan også regulereat kommunen eller andre skal ha fortrinnsrett til å kjøpe en andel av boligene til markedspris.

Avtalen kan også gå ut på at grunneier eller utbygger skal besørge eller helt eller delvis bekosttiltak som er nødvendige for gjennomføringen av planvedtak. Slike tiltak må stå i rimelig forholdtil utbyggingens art og omfang og kommunens bidrag til gjennomføring av planen og forpliktelseretter avtalen. Kostnader som belastes utbygger eller grunneier til tiltaket, må stå i forhold til den

belastning som den aktuelle utbygging påfører kommunen.

© 2015 Deloitte AS7

Når i prosessen?

© 2015 Deloitte AS8

Uenig i de krav kommunenstiller – hva da?

© 2015 Deloitte AS

© 2015 Deloitte AS

Deloitte refers to one or more of Deloitte Touche Tohmatsu Limited, a UK private company limited by guarantee, and its network of member firms, each of which is a legally separate and independent entity. Please see www.deloitte.no for a detailed description of the legal structure of Deloitte Touche Tohmatsu Limited and its member firms.

Deloitte Norway conducts business through two legally separate and independent limited liability companies; Deloitte AS, providing audit, consulting, financial advisory and risk management services, and Deloitte Advokatfirma AS, providing tax and legal services.

This communication contains general information only, and neither Deloitte AS nor Deloitte Advokatfirma AS is, by means of this publication, rendering professional advice or services and shall not be responsible for any loss whatsoever sustained by any person who relies on this communication.