Business processes in Cash Flow Sync

PM PM ––PM PM APIAPI

B2B

BusinessBusinessCaseCase

DueDueDiligenceDiligence BudgetingBudgeting PMPM purchasepurchase

Global-Estates-Network

Estate Agent

CChart hart ofofaccountsaccounts

ServicingServicing

ZoopassageFrankfurt Friedberger Anlage1-3 60314 Frankfurt am Main 21/09/2010 Year of manufacture: 1987 Modernized: 2005 Heating: Gas central heating

Utilization: Mixed Floors: 5

Number of AU / m² / rented: 36 / 2.32x,00 / 72.00% Number of office / m² / rented: 2 / 250,00 / 0% Number of PS / rented : 30 / / 100.00%

Rentable space total space (m²): 2.849,00 Property (m²) : 3.623,00 Vacancy (%): 68.60% Cashflow (last month): 0,00 € Cashflow (annual average): 84.055,32 €

Purchase price (incl. PAc): 4.630.240,00 €

Re

Obje

Perf

Assum

Plan t

Curre

Balan

eport Purcha

ect:

formance Occ %

mption 99,7

o exit 95,0

nt 68,6

ce tp plan -26,4

ase

Lafayette’s London

NOI 76 311.004,00 00 335.434,00 60 207.744,00 40 -127.6x0,00

AV Market

9,37 0

10,00 0

8,00 0

-1,00 0

OPEX

,00 0,0x

,00 0,00

,00 0,00

,00 0,00

CAPEX TIs

0,00 0

0,00 0

0,00 0

0,00 0

DCR % 0,00 1,29

0,00 1,45

0,00 1,x0

0,00 -0,28

CapRate % MVT

0,07 4.300.00

7,00 4.973.20

0,05 4.973.20

-6,95

LTV %

00,00 0,75

08,00 65,00

08,00 0,75

0,00 -64,25

21/09/2010

Exit 0,00 0,00 0,00 0,00

Portfolio AnalysisBy Asset Classes

EinzelhandelObjekte Gross Lettable Area m² Rented Area % NOI T € p.a. Av. €/m² Market €/m² OPEX T € p.a. CAPEX T € TIs T € DCR % CapRate % p.a. MV T € LTV %

71 281.618,00 80,00 3.900,87 13,85 18,50 245,75 397,89 42,91 1,45 2,00 421.564,28 2,00Büro / PraxenObjekte Gross Lettable Area m² Rented Area % NOI T € p.a. Av. €/m² Market €/m² OPEX T € p.a. CAPEX T € TIs T € DCR % CapRate % p.a. MV T € LTV %

144 571.168,90 100,00 7.911,62 14,80 17,60 498,43 806,99 87,03 0,30 3,00 854.868,49 0,60HotellerieObjekte Gross Lettable Area m² Rented Area % NOI T € p.a. Av. €/m² Market €/m² OPEX T € p.a. CAPEX T € TIs T € DCR % CapRate % p.a. MV T € LTV %

45 1.784.902,82 90,00 24.723,81 16,30 18,30 1.557,60 2.521,83 271,96 1,24 2,30 2.671.464,05 4,81RenditeobjektObjekte Gross Lettable Area m² Rented Area % NOI T € p.a. Av. €/m² Market €/m² OPEX T € p.a. CAPEX T € TIs T € DCR % CapRate % p.a. MV T € LTV %

50 198.322,54 95,00 2.747,09 12,40 13,80 173,07 280,20 30,22 0,83 2,80 296.829,34 4,44WohnungenObjekte Gross Lettable Area m² Rented Area % NOI T € p.a. Av. €/m² Market €/m² OPEX T € p.a. CAPEX T € TIs T € DCR % CapRate % p.a. MV T € LTV %

34 134.859,32 100,00 1.868,02 10,25 12,60 117,69 190,54 20,55 0,41 2,60 201.843,95 0,57Total 2.970.871,58 93,00 41.151,41 13,52 16,16 2.592,54 4.197,44 452,67 0,85 2,54 4.446.570,11 2,48

Orgaplan e le soluzioni-software, con i quali superiamo i nostri limiti !

Orgaplan GmbH

W k t & S i i S l St t & E itwww.orgaplan.info

Una impresa del Kowogroup

www kowogroup com Due Diligence Business plan Porfolio Strat Retail B2C

Workout & Servicing Sales Strategy & Exit

www.kowogroup.com Due Diligence

DocRating

Business plan

Progettazione

Porfolio‐Strat.

P‐ clustering

Retail B2CSales

Property Man.

Forced Admin

Accounting

BudgetingPresales B 2 B 

SalesForced Admin. Budgeting Market prep.Sales

CFS – Servicing: Integrando tutti gli esperti – come utenti e ruoli –i i t d li ti ffi it i lt l !

1 di 10

piu aiutandogli a gestire efficace una situazione molto complesso !

Il Portale B 2 B per Banche / Investitori..CONact sta faccendo della pratica con 2 banche e 3 fondi p

PORTALEB2B

Investitore

Banche / Fondi

BANCA

B2BNPL-Business 3 investitori per

ogni differenteTipo di Asset

RISERVATEZZALISTA IMMOBILIINFO - BASE

Tipo di Asset

INFO BASE

OFFERTA

Altre banche DETTAGLIO

CON i i lt t di t l i t li i i

DUE DILIGENCE Altri investitori

CON i risultato di questo gruppo selezionato vogliamo aprirci

ad altri mercati in Europa !