Annual Report - 2014 - MAINSAHAM.ID

Annual Report2014

daftar isicontentsIKHTISAR DATA KEUANGAN PENTING FINANCIAL HIGHLIGHTS ............................................................

Informasi Keuangan – Perbandingan 3 (Tiga) Tahun Terakhir ......................................................

Financial Information Comparison Of The Last 3(Three) Years

Informasi Saham di Bursa Dalam 2 (Dua) Tahun Terakhir .............................................................

Shares Highlights Of The Last 2 (Two) Years

LAPORAN DEWAN KOMISARIS BOARD OF COMMISSIONERS’ REPORT .................................................

LAPORAN DIREKSI BOARD OF DIRECTORS’ REPORT ..................................................................................

PROFIL PERSEROAN COMPANY PROFILE .......................................................................................................

Alamat Perseroan Company Adrdress ...............................................................................................

Riwayat Singkat Perseroan Company Information .........................................................................

Bidang dan Kegiatan Usaha Perseroan Company Business and Operations ............................

Struktur Organisasi Organization Structure ......................................................................................

Visi, Misi, dan Nilai Perseroan Vision, Mission, and Company Value ..........................................

Profil dan Riwayat Hidup Dewan Komisaris dan Direksi

Board of Commisioners’ and Board of Directors’ Profile ..............................................................

Sumber Daya Manusia Human Resources ........................................................................................

Pemegang Saham Perseroan Company Shareholders ..................................................................

Penyertaan Saham Perseroan Company Investment.......................................................................

Kronologi Pencatatan dan Perubahan Jumlah Saham

Chronology of Share Listing and Conversion of Number Of Shares ..........................................

Profesi Penunjang Supporting Professions .......................................................................................

Penghargaan dan Sertifikasi Awards and Certificates .....................................................................

4

6

7

15

16

19

20

20

22

24

25

26

35

40

42

61

66

67

69

70

71

74

74

75

95

96

96

98

102

105

107

110

110

111

112

117

119

ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN

ANALYSIS AND MANAGEMENT REVIEW............................................................................................................

Ringkasan Segmen Bisnis Business Segment Overview ................................................................

Analisis Kinerja Keuangan Komprehensif Comprehensive Financial Performance Analysis ..

Prospek Usaha dan Strategi Pemasaran Business Prospect and Marketing Strategy ..............

Realisasi dan Proyeksi Realization and Projection ..........................................................................

Informasi Material (Aksi Korporasi) Material Information (Corporate Action) ...........................

TATA KELOLA PERSEROAN

GOOD CORPORATE GOVERNANCE..................................................................................................................

Tata Kelola Perseroan Good Corporate Governance .....................................................................

Dewan Komisaris Board of Commissioners .....................................................................................

Direksi Board of Directors ....................................................................................................................

Komite Audit Audit Committee ...........................................................................................................

Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary .....................................................................................

Unit Audit Internal Internal Audit Unit ................................................................................................

Sistem Pengendalian Internal Internal Control System .................................................................

Manajemen Risiko Perseroan Company Risk management .........................................................

Perkara Penting dan Sanksi Administratif Important Events and Administrative Sanction.....

Tanggung Jawab Sosial Perusahaan Corporate Social Responsibility .......................................

SURAT PERNYATAAN DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI ATAS KEBENARAN ISI LAPORAN TAHUNAN

STATEMENT LETTER OF THE BOARD OF COMMISSIONERS AND BOARD OF DIRECTORS ON THE

CONFIRMATION OF ANNUAL REPORT CONTENT ................................................................................................ LAPORAN KEUANGAN DAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN termasuk di dalamnya SURAT PERNYATAAN

DIREKSI TENTANG TANGGUNG JAWAB ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL REPORT

AND INDEPENDENT AUDITORS’ REPORT INCLUDING BOARD OF DIRECTORS’ STATEMENT ON THE

RESPONSIBILITY FOR THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS.................................................................

4

IkhtIsAR DAtAkeuAngAn PentIngFinancial HigHligHts

INFORMASI KEUANGAN PERBANDINGAN 3 (TIGA) TAHUN TERAKHIRFINANcIAL INFORMATION cOMPARISONOF THE LAST 3 (THREE) YEARS

INFORMASI SAHAM DI BURSA DALAM 2 (DUA) TAHUN TERAKHIRSHARES HIGHLIGHTSOF THE LAST 2 (TWO) YEARS

1

5

6

IKHTISAR DATA KEUANGAN PENTINGFINANCIAL HIGHLIGHTS

LAPORAN LABA RUGI KOMPREHENSIFKONSOLIDASIANCONSOLIDATED STATEMENT OFCOMPREHENSIVE INCOME

2014 2013 2012

Pendapatan | Revenues 527.039.172.861 433.708.623.954 160.900.821.868

Laba Bruto | Gross Profit 387.422.588.914 292.023.257.880 119.916.920.129

Laba Bersih Tahun BerjalanNet Income for the Year

67.274.944.072 26.252.943.818 11.721.862.510

Jumlah Laba Bersih Tahun Berjalan yang Distribusikan kepadaNet Income for the Year Attributable to• Pemilik Entitas Induk

Owners of the Company• Kepentingan Non Pengendali

Non-controlling Interest

24.766.295.203

42.508.648.869

10.233.091.371

16.019.852.447

4.506.392.094

7.215.470.416

LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIANCONSOLIDATED STATEMENTS OFFINANCIAL POSITION

Jumlah Aset | Total Assets 1.982.734.525.885 1.960.713.108.438 1.843.630.146.241

Jumlah Liabilitas | Total Liabilities 902.918.439.267 925.475.924.695 853.412.087.316

Jumlah Ekuitas | Total Equity 1.079.816.086.618 1.035.237.183.743 990.218.058.925

Jumlah Saham yang Beredar Number of Outstanding Shares

2.558.803.600 2.518.803.600 2.481.803.600

Laba per Saham | Earning per Share 9,74 4,08 1,85

RASIO KEUANGAN (%) | FINANCIAL RATIOS (%)

Laba Bersih Terhadap Jumlah Aset Return on Assets

3,39 1,34 0,64

Laba Bersih Terhadap Ekuitas | Return on Equity 6,23 2,54 1,18

Laba Bersih Terhadap PendapatanReturn on Revenue

12,76 6,05 7,29

Rasio Lancar | Current Ratio 186,85 231,13 200,75

Liabilitas Terhadap Ekuitas | Liabilities on Equity 83,62 89,40 86,18

Liabilitas Terhadap Jumlah AsetLiabilities on Assets

45,54 47,20 46,29

Rasio Modal Kerja terhadap AsetWorking Capital on Assets

6,64 7,52 5,10

Rasio Imbal Hasil terhadap InvestasiReturn on Investment

140,55 57,32 26,88

Rasio Investasi terhadap AsetInvestment on Assets

2,41 2,34 2,37

Informasi Keuangan | Financial InformationPerbandingan Tiga Tahun Terakhir | Comparison Of The Last 3 (Three) Years

7

EMITEN : PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk (INPP)

BIRO ADMINISTRASI EFEK : PT ADIMITRA JASA KORPORA

PERIODE : TAHUN 2014 DAN TAHUN 2013

ISSUER : PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk (INPP)

SEcURITIES ADMINISTRATOR : PT ADIMITRA JASA KORPORA

PERIOD : YEAR 2014 AND 2013

DATA PERDAGANGAN EFEK DI BURSA EFEK INDONESIA

SHARES TRADE DATA AT INDONESIA STOCK EXCHANGE

Data Perdagangan Saham INPP Tahun 2014:INPP shares trade data of year 2014:

Data Perdagangan Saham INPP Tahun 2013:INPP shares trade data of year 2013:

INFORMASI SAHAM DI BURSASHARE HIGHLIGHTS

NoPeriodePeriod

Harga Saham (Rp)Share Price (Rp)

Volume(Unit)

Volume(Unit)

Jumlah Saham Tercatat

Amount of Share Listed

Kapitalisasi Pasar(Rp000)Market

Capitalization(Rp000)

TertinggiHighest

TerendahLowest

PenutupanClosing

1Triwulan 1 | 1st QuarterJanuari–Maret 2014January-March 2014

185 145 145 1.003.000 2.518.803.600 365.226.522

2Triwulan 2 | 2nd QuarterApril–Juni 2014April-June 2014

240 130 169 3.254.000 2.558.803.600 432.437.808

3Triwulan 3 | 3rd QuarterJuli–September 2014July-September 2014

299 163 167 2.335.000 2.558.803.600 427.320.201

4Triwulan 4 | 4th QuarterOktober–Desember 2014 October-December 2014

265 154 204 744.000 2.558.803.600 521.995.934

NoPeriodePeriod

Harga Saham (Rp)Share Price (Rp)

Volume(Unit)

Volume(Unit)

Jumlah Saham Tercatat

Amount of Share Listed

Kapitalisasi Pasar(Rp000)Market

Capitalization(Rp000)

TertinggiHighest

TerendahLowest

PenutupanClosing

1Triwulan 1 | 1st QuarterJanuari–Maret 2013January-March 2013

425 270 425 2.128.000 2.481.803.600 1.054.766.530

2Triwulan 2 | 2nd QuarterApril–Juni 2013April-June 2013

450 400 425 2.549.000 2.518.803.600 1.070.491.530

3Triwulan 3 | 3rd QuarterJuli–September 2013July-September 2013

410 325 325 2.583.000 2.518.803.600 818.611.170

4Triwulan 4 | 4th QuarterOktober–Desember 2013 October-December 2013

325 190 210 2.862.000 2.518.803.600 528.948.756

8

Untuk meningkatkan nilai saham yang dimiliki para

pemegang saham Perseroan melalui pertumbuhan

dan pengembangan usaha, maka pada tahun 2012,

Perseroan melaksanakan Penambahan Modal Tanpa

Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (PMTHMETD)

dengan mengikuti ketentuan Peraturan Bapepam

dan LK Nomor IX.D.4 tentang Penambahan Modal

Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu, Lampiran

Keputusan Ketua Bapepam dan LK Nomor Kep-429/

BL/2009 tanggal 9 Desember 2009. Adapun dana

yang diperoleh dari PMTHMETD tersebut digunakan

untuk:

- Pelunasan pinjaman Perseroan kepada GEMS

capital,

- Pengembangan usaha dan operasional Perseroan

dan/atau melalui Entitas Anak dan/atau melalui

Entitas Asosiasi Perseroan.

Sesuai dengan ketentuan, Perseroan dapat melakukan

PMTHMETD maksimal 10% (sepuluh persen) dari

Modal Disetor dalam jangka waktu 2 (dua) tahun.

Berdasarkan Daftar Pemegang Saham Perseroan per

tanggal 1 Juni 2012, tercatat sejumlah 2.410.803.600

(dua miliar empat ratus sepuluh juta delapan ratus

tiga ribu enam ratus) saham yang telah Ditempatkan

dan Disetor. Perseroan dapat menerbitkan maksimal

241.080.360 (dua ratus empat puluh satu juta delapan

puluh ribu tiga ratus enam puluh) saham. Jumlah

itu merupakan 10% dari total saham yang telah

ditempatkan dan disetor dalam Perseroan.

PMTHMETD Perseroan dilaksanakan pada harga

pelaksanaan Rp350 (tiga ratus lima puluh rupiah) per

saham. Nilai tersebut didasarkan pada ketentuan dalam

Peraturan PT Bursa Efek Indonesia Nomor I-A Tentang

Pencatatan Saham dan Efek Bersifat Ekuitas Selain

Saham yang Diterbitkan oleh Perusahaan Tercatat.

Dalam peraturan itu ditentukan bahwa penetapan

harga pelaksanaan dilakukan berdasarkan harga

rata-rata penutupan saham Perseroan dalam kurun

waktu 25 (dua puluh lima) Hari Bursa berturut-turut

di pasar reguler sebelum Perseroan mengumumkan

pemanggilan Rapat Umum Pemegang Saham Luar

Biasa (‘RUPSLB’) dengan agenda PMTHMETD.

AKSI KORPORASICORPORATE ACTION

To increase the value of shares owned by the

company’s shareholders through the growth and

business development, in 2012, the company has

conducted capital Increase Without Pre-Emptive

Rights in conjunction to the Regulation of capital

Market Supervisory Agency and Financial Institution

(Badan Pengawas Pasar Modal/Bapepam and LK)

Number IX D.4 on capital Increase Without Pre-

Emptive Rights, Appendix of Decree of Bapepam

and LK chairman Decision and LK Number Kep.429/

BL/2009 dated 9 December 2009. The fund obtained

from the capital Increase Without Pre-Emptive Rights

was used to:

- Pay off the company’s loan to GEMS capital,

- Expand the company’s business and operations

and or through the Subsidiaries and or through

Associated companies.

According to the regulation, the company can

conduct the capital Increase Without Pre-Emptive

Rights at the most 10% (ten percent) from the Paid-

Up capital within the period of 2 (two) years. Based

on the company’s shareholders List per 1 June 2012

there are 2,410,803,600 (two billion four hundred

ten million eight hundred three thousands and six

hundreds) shares of Issued and Paid-Up capital. The

company can issue maximum 241,080,360 (two

hundreds forty one million eighty thousands three

hundreds and sixty) shares equivalent to 10% of

company’s Paid-Up capital.

The capital Increase Without Pre-Emptive Rights of

the company is carried out at the execution price of

Rp350 (three hundreds and fifty Rupiah) per shares,

that is based on the provision of the Regulation of

Indonesian Stock Exchange Number I-A of Shares

Listing and Non Shares Equity type of Marketable

Securities Issued by the Listed company, where the

pricing of the executed price is carried out based on

the average closing price of shares in the period of

25 (twenty five) trading days in the regular market

before the company conducts the announcement an

advertisement on the Extraordinary General Meeting

of Shareholders (EGMS) with the capital Increase

Without Pre-Emptive Rights as its agenda.

9

Berdasarkan surat BEI No.S-03837/BEI.PPJ/05-2012

tanggal 31 Mei 2012, nilai rata-rata harga penutupan

saham Perseroan dalam periode 25 hari bursa sebelum

tanggal 16 Mei 2012 yang merupakan tanggal iklan

Pemberitahuan RUPSLB Perseroan adalah Rp348,80.

Nilai tersebut menjadi harga minimum pelaksanaan

saham baru Perseroan.

Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Perseroan

pada tanggal 19 Juni 2012 telah menyetujui

PMTHMETD Perseroan dilaksanakan secara bertahap

dan disesuaikan dengan kebutuhan dari waktu ke

waktu dalam jangka waktu 2 (dua) tahun.

Hingga akhir tahun 2014, Perseroan telah

melaksanakan 3 (tiga) tahap PMTHMETD:

- Tahap-1 dilakukan pada 24 Juli 2012 dengan surat

Persetujuan Pencatatan Efek dari PT Bursa Efek

Indonesia Nomor: S-04996/BEI.PPJ/07-2012

tanggal 12 Juli 2012. Pengambil saham Tahap-1 ini

adalah PT Saka Guna Lestari.

Based on the letter from Indonesian Stock Exchange

(BEI) No. S-03837/BEI.PPJ /05-2012 dated 31 May

2012 the average closing price of the company

share in the period of 25 trading days before 16 May

2012 as the advertisement date of company EGMS

announcement was Rp348.80 which also become

the minimum price of the company new share

execution.

Extraordinary General Meeting of Shareholders which

was conducted on 19 June 2012 has approved that

the company capital Increase Without Pre-Emptive

Rights will be carried out gradually and adjusted to

the time-to-time need within the period of 2 (two)

years.

Until the end of 2014, the company has conducted

3 (three) stages of capital Increase Without Pre-

Emptive Rights:

- Stage-1 was conducted on 24 July 2012 that has

received the approval letter of Share Listings from

Indonesian Stock Exchange No. S-04996/BEI.

PPJ /07-2012 dated 12 July 2012, where the party

excercise the shares was PT Saka Guna Lestari.

Jumlah saham baru yang diterbitkan Tahap-1The amount of new shares issued on Stage-1

71.000.000 lembar saham71,000,000 shares

Harga Nominal per saham Nominal Value per shareRp100 (seratus Rupiah)Rp100 (one hundred Rupiah)

Harga Pelaksanaan per saham Execution Price per shareRp350 (tiga ratus lima puluh Rupiah)Rp350 (three hundreds and fifty Rupiah)

Nama Pemegang Saham Name of ShareholderPT Saka Guna LestariPT Saka Guna Lestari

Jumlah Saham Biasa PT Indonesian ParadiseProperty Tbk sebelum PMTHMETD Tahap-1The Amount of Ordinary Share of PT Indonesian Paradise Property Tbk before Capital Increase Without Pre-Emptive Rights Stage-1

2.410.803.6002,410,803,600

Jumlah Saham Biasa PT Indonesian ParadiseProperty Tbk setelah PMTHMETD Tahap-1The Amount of Ordinary Share of PT Indonesian Paradise Property Tbk after Capital Increase Without Pre-Emptive Rights Stage-1

2.481.803.6002,481,803,600

Hasil Pelaksanaan PMTHMETD Perseroan Tahap-1 sebagai berikut:

The result of the Company Capital Increase Without Pre-Emptive Rights Stage-1 is as follows:

10

- Tahap-2 dilakukan pada 19 April 2013 dengan

surat Persetujuan Pencatatan Efek dari PT Bursa

Efek Indonesia Nomor: S-0810/BEI.PPJ/04-2013

tanggal 9 April 2013. Pengambil saham Tahap-2 ini


- Stage-2 was conducted on 19 April 2013 that has

received the approval letter of Shares Listing from

Indonesian Stock Exchange (PT Bursa Efek Indonesia)

No. S-0810/BEI.PPJ/04-2013 dated 9 April 2013,

where the party excercise the shares was PT Saka

Guna Lestari.





Harga Nominal per saham Nominal Value per shareRp100 (seratus Rupiah)Rp100 (one hundred Rupiah)

Harga Pelaksanaan per saham Execution Price per shareRp380 (tiga ratus lima puluh Rupiah)Rp380 (three hundreds and fifty Rupiah)

Nama Pemegang Saham Name of ShareholderPT Saka Guna LestariPT Saka Guna Lestari

Jumlah Saham Biasa PT Indonesian Paradise Property Tbksebelum PMTHMETD Tahap-2The Amount of Ordinary Share of PT Indonesian Paradise Property Tbk before Capital Increase Without Pre-Emptive Rights Stage-2

2.481.803.6002,481,803,600


2.518.803.6002,518,803,600

11



- Stage-3 was conducted on 2 June 2014 that has

received the approval letter of Shares Listing from

Indonesian Stock Exchange No. S-01943/BEI.PG2/05-

2014 dated 19 May 2014 where the party excercise

the shares was PT Saka Guna Lestari.

- Tahap-3 dilakukan pada 2 Juni 2014 dengan surat

Persetujuan Pencatatan Efek dari PT Bursa Efek

Indonesia Nomor: S-01943/BEI.PG2/05-2014

tanggal 19 Mei 2014. Pengambil saham Tahap-3 ini




Harga Nominal per sahamNominal Value per share

Rp100 (seratus Rupiah)Rp100 (one hundred Rupiah)

Harga Pelaksanaan per sahamExecution Price per share

Rp350 (tiga ratus lima puluh Rupiah)Rp350 (three hundreds and fifty Rupiah)

Nama Pemegang SahamName of Shareholder

PT Saka Guna LestariPT Saka Guna Lestari

Jumlah Saham Biasa PT Indonesian ParadiseProperty Tbk sebelum PMTHMETD Tahap-3The Amount of Ordinary Share of PT Indonesian Paradise Property Tbk before Capital Increase Without Pre-Emptive Rights Stage-3

2.518.803.6002,518,803,600


2.558.803.6002,558,803,600

Sebagai pengambil saham dalam keseluruhan

rangkaian tahapan pelaksanaan PMTHMETD

Perseroan di atas, PT Saka Guna Lestari tidak memiliki

keterkaitan dengan Perseroan dan bukan merupakan

Pemegang Saham Utama Perseroan maupun pihak

terafiliasi dengan anggota Direksi, Dewan Komisaris,

ataupun Pemegang Saham Utama Perseroan. Oleh

karena itu, transaksi pengambilan Saham Baru

Perseroan oleh PT Saka Guna Lestari bukan merupakan

transaksi afiliasi dan tidak mengandung benturan

kepentingan sebagaimana dimaksud dalam Peraturan

Bapepam dan LK IX.E.1. Lampiran Keputusan Ketua

Bapepam dan LK Nomor: Kep-412/BL/2009 tanggal

25 Nopember 2009 mengenai Transaksi Afiliasi dan

Benturan Kepentingan Transaksi Tertentu.

As the shares subscriber in all stages of the company

capital Increase Without Pre-Emptive Rights, PT Saka

Guna Lestari is not associated with the company; is not

the major shareholders nor affiliated with members of

Board of Directors, Board of commissioners and the

company’s major shareholders. Therefore, the new

shares subscription transaction by PT Saka Guna Lestari

is not considered as the affiliated transactions as well

as a conflict of interest as referred in the Bapepam and

LK Regulation IX.E.1 Appendix of chairman Bapepam

and LK No. Kep-412/BL/2009 dated 25 November

2009 regarding Affiliated Transaction and conflict of

Interest on certain Transaction.

12

13

LAPORAn DeWAn kOMIsARIsDAn DIReksIBOaRD OF cOMMissiOnERs’anD BOaRD OFDiREctORs’ REPORt

LAPORAN DEWAN KOMISARISBOARD OF COMMISSIONERS’ REPORT

LAPORAN DEWAN DIREKSIBOARD OF DIRECTORS’ REPORT

2

14

15

Todo Sihombing

Presiden Komisaris& Komisaris Independen

President & Independent

Commissioner

Amelia Gozali

Wakil Presiden KomisarisVice President Commissioner

Karel Patipeilohy

KomisarisCommissioner

Matheus Rukmasaleh Arif

Komisaris IndependenIndependent Commissioner

LAPORAN DEWAN KOMISARISTHE BOARD OF COMMISSIONERS’ REPORT

Pemegang saham yang terhormat,

Terbentuknya kabinet baru memberikan harapan

sekaligus kepastian masa depan Indonesia yang

lebih baik dengan menganugerahkan keyakinan

kepada kalangan dunia usaha untuk memulai kembali

aktivitas pengembangan bisnisnya yang sempat

tertunda akibat menunggu terpilihnya presiden serta

kabinet baru. Di tengah berita yang menggembirakan,

Perseroan mencatat adanya kekhawatiran akan

lemahnya pengawasan pemerintah sebagai pihak

regulator. Terjadinya kelebihan pasokan kamar

hotel di Bali serta kecenderungan yang sama kita

jumpai di beberapa kota, seperti Yogyakarta dan

Bandung, menunjukkan terlambatnya pemerintah

dalam bertindak. Sebagai upaya untuk menghadapi

persaingan yang semakin ketat, tidak ada pilihan lain

kecuali selalu mengupayakan inovasi dan kreativitas

dalam menjalankan bisnis.

Dewan Komisaris mendukung kebijakan Direksi

untuk selektif dalam pemilihan aset yang mampu

menghasilkan pendapatan dalam waktu singkat.

Spin off PT Mega Biru Selaras berikut anak-anak

perusahaannya dengan aset terbesar landbank

di Kema, Minahasa, dan Ubud, Bali, yang masih

membutuhkan waktu lama untuk dikembangkan

adalah upaya Direksi untuk lebih meningkatkan

efisiensi Perseroan. Kami juga memberikan apresiasi

kepada Direksi yang selalu menjalankan bisnis

Perseroan dengan memperhatikan tata kelola

perusahaan yang baik, sehingga Dewan Komisaris

yakin bahwa keberadaan Perseroan akan mampu

memberikan manfaat maksimal kepada semua

pemangku kepentingan.

Dear Shareholders,

A better future for Indonesia is expected as the

formation of a new cabinet provides hope and

assurance which boost a new confident for the

business community to once again start its activities

after experiencing a slight adjournment due to the

presidential election as well as the formation of the

new cabinet. Yet amidst the positive turnabout, it

should be noted that the company is still concerned

regarding the lack of control by the government

which act as the regulator. The government’s slow

reaction in taking necessary actions is shown in the

large number of empty hotel rooms in Bali as well as

Yogyakarta and Bandung. Innovation and creativity

are two essential elements in order to face the ever

challenging business competition.

The Board of commissioners gave its support to the

Board of Directors’ effort to be more selective in the

choice of assets which would benefit the company

in a short amount of time. The management’s

commitment in creating a more efficient business

could be observed from the spin-off of PT Mega

Biru Selaras as well as its Subsidiaries of which the

prime assets are located in Kema, Minahasa and

Ubud, Bali that still currently under development. A

true appreciation must be given for the effort of the

Board of Directors’ ability to excellently manage the

company in a way which bring reassurance that the

company will be able to give a maximum benefit for

the stakeholders.

16

Pemegang saham yang terhormat,

Perwujudan visi PT Indonesian Paradise Property

Tbk untuk ‘Selalu Berupaya untuk Unggul dalam

Pengembangan Properti Melalui Pencapaian yang

Inovatif dan Kreatif’ merupakan tantangan bagi

Manajemen dan seluruh karyawan Perseroan.

Meningkatnya nilai investasi yang dibutuhkan untuk

membangun sebuah hotel dan mall baru akibat

kenaikan harga bahan bangunan dan upah buruh,

serta kenaikan biaya operasional hotel dan mall,

khususnya biaya gaji dan energi, menjadi ujian apakah

Perseroan benar-benar bisa membuktikan pencapaian

visinya untuk unggul dengan mengupayakan inovasi

dan kreativitas dalam pengembangan bisnis dan

operasionalnya.

Terjadinya kelebihan pasokan kamar hotel di Bali

mempengaruhi kinerja keuangan Perseroan. HARRIS

Hotel Tuban - Bali, yang merupakan milik Perseroan

dan terletak strategis berdampingan dengan Bandara

Internasional Ngurah Rai yang baru mengalami

pengembangan dan renovasi, hanya mampu

mencapai tingkat hunian (occupancy) 58,4%, di

bawah tingkat hunian 2013 yang mencapai 71,2%.

Harga kamar rata-rata (average room rate) 2014

hanya Rp394.990. Ini berarti di bawah harga kamar

rata-rata tahun 2013 sebesar Rp443.124. Meskipun

kedua indikator kinerja tersebut masih lebih bagus

dibandingkan kinerja hotel-hotel setara di Bali, namun

harus diakui bahwa pencapaian tersebut masih jauh di

bawah target yang telah ditetapkan.

Kinerja hotel milik Perseroan yang kurang

menggembirakan dapat dikompensasikan dengan

kinerja cemerlang hotel-hotel milik entitas anak.

Hotel Sheraton Bali Kuta Resort mampu mencapai

tingkat hunian 79,1%—meningkat 12,6% dari tahun

sebelumnya. Harga kamar rata-rata pun meningkat

Rp137.835 dibanding tahun lalu. Kehadiran Sheraton

Bali Kuta Resort yang dilengkapi fasilitas perbelanjaan

beachwalk mampu mengubah kawasan Kuta menjadi

lebih hidup. Tingkat hunian dan harga kamar rata-

rata HARRIS Resort Kuta Beach, Bali, pada 2014 juga

mengalami kenaikan dibandingkan tahun sebelumnya.

Dear Shareholders,

The vision of PT Indonesian Paradise Property

Tbk, which is ‘Striving for Excellence in property

development through Innovative and creative

achievements’, is a challenge that has to be faced

by the management as well as the employees of the

company. The increasing investment value in building

a new hotel or a new mall caused by the raising

prices of the building materials and the labor’s wage

as well as the operating costs of wages and energy,

has become the true test for the company in order

to lead in the developmental and operational through

the utmost innovation and creativity.

The excessive number of hotel rooms in Bali greatly

affects the company’s financial performance. HARRIS

Hotel Tuban - Bali, which is located closely to the

recently renovated Ngurah Rai International Airport,

only managed to fill 58.4% of the occupancy rate

which is below the occupancy rate in 2013 that

managed to reach 71.2%. The average room rate in

2014 is Rp394,990 which is still below the average

room rate in 2013 that cost Rp443,124. Although

from the two indicators indicate a better achievement

compared to the other similar level hotels in Bali, this

result is still far below the initial target.

The inadequate performance from the company’s

hotel could be compensated by the brilliant

performance by the subsidiaries hotels. Sheraton Bali

Kuta Resort has managed to fill the occupancy rate by

79.1% which is 12.6% higher than last year. The average

room rate is also increase Rp137,835 compared to last

year. The presence of Sheraton Bali Kuta Resort with

its beachwalk shopping facility changes the face of

the Kuta area to become livelier than ever. compared

to 2014, the occupancy rate as well as the average

room rate of the HARRIS Resort Kuta Beach - Bali is

also increased.

LAPORAN DEWAN DIREKSITHE BOARD OF DIRECTORS’ REPORT

17

Perseroan mencatat perbaikan kinerja hotel

entitas anak di Batam center dan fX Sudirman,

Jakarta, yang turut memberikan kontribusi

pencapaian Laba Komprehensif Perseroan.

Sehingga, Laba Komprehensif Perseroan meningkat

dari Rp26.252.943.818 di tahun 2013 menjadi

Rp67.274.944.072 di tahun 2014.

Sebagai Perusahaan Publik, Perseroan dituntut untuk

selalu menjalankan bisnisnya dengan memperhatikan

tata kelola perusahaan yang baik. Properti yang

dibangun perusahaan maupun entitas anak juga selalu

memperhatikan dampak lingkungan. Sudah menjadi

tekad kami bahwa setiap properti yang dibangun

harus selalu membawa manfaat dan memberikan

kesejahteraan untuk masyarakat sekitar.

Seperti kata pepatah, ‘Tidak ada gading yang tak retak’,

maka kami menyadari masih adanya kekurangan

dalam pengelolaan bisnis Perseroan dan entitas

entitas anak. Untuk itu, secara tulus kami mohon maaf

dan berharap bisa memperbaiki kekurangan tersebut

di masa-masa mendatang. Kami juga sampaikan

terima kasih kepada para pemangku kepentingan

(pemegang saham, karyawan, masyarakat sekitar,

relasi bisnis, dan instansi pemerintah yang terkait

dengan bisnis kami). Tanpa dukungan mereka, kami

tidak bisa mencapai prestasi seperti hari ini.

The company also noted the improvement in the

performance of the Subsidiaries hotels in Batam

center and fX Sudirman, Jakarta which contribute

to the company’s comprehensive Income. Thanks

to them the company’s comprehensive Income

is increasing from Rp26,252,943,818 in 2013 to

Rp67,274,944,072 in 2014.

As a public company, the company is expected

to develop its business by focusing on its efficient

management. This company always pays attention

to the environment factors in every property which

was built. It is our primary concern that every building

that we built must provide benefit and prosperity to

the surrounding society.

“Nothing is Perfect”, we are truly aware that there is

still a lack of management in developing the company

as well as its subsidiaries. Thus we sincerely apologize

and we are promise that in the future we will improve

our performance. We also like to give our deepest

gratitude to all the parties involved, our shareholders,

our employees, the local communities, our business

partners, and the government agency that cooperate

with our business. Without them it is impossible for us

to be able to be where we are today.

Agoes Soelistyo Santoso

Presiden DirekturPresident Director

Edhie Bambang Siswoko

Direktur IndependenIndependent Director

Patrick Santosa Rendradjaja

DirekturDirector

Diana Solaiman

DirekturDirector

18

19

DATA DAN INFORMASI PERSEROANCOMPANY DATA AND INFORMATION

ALAMAT PERSEROANCOMPANY ADDRESS

RIWAYAT SINGKAT PERSEROANCOMPANY INFORMATION

BIDANG DAN KEGIATAN USAHA PERSEROANCOMPANY BUSINESS AND OPERATIONS

STRUKTUR ORGANISASIORGANIzATION STRUCTURE

VISI, MISI, DAN NILAI PERSEROANVISION, MISSION AND COMPANY VALUE

PROFIL DAN RIWAYAT HIDUPDEWAN KOMISARIS DAN DIREKSIBOARD OF COMMISSIONERS’ ANDBOARD OF DIRECTORS’ PROFILE

SUMBER DAYA MANUSIAHUMAN RESOURCES

PEMEGANG SAHAM PERSEROANCOMPANY SHAREHOLDERS

PENYERTAAN SAHAM PERSEROANCOMPANY INVESTMENT

KRONOLOGI PENcATATAN DANPERUBAHAN JUMLAH SAHAMCHRONOLOGY OF SHARE LISTING AND CONVERSION OF NUMBER OF SHARES

PROFESI PENUNJANGPROFESSIONAL INSTITUTIONS

PENGHARGAAN DAN SERTIFIKASIAWARDS AND CERTIFICATES

3PROFIL PeRseROAncOMPanY PROFilE

20

PROFIL PERSEROANCOMPANY PROFILE

Alamat Perseroan Company Address

Kantor Pusat Perseroan

Jl. Tebet Timur Raya 10 c

Jakarta 12820, Indonesia

T (62-21) 8305633

F (62-21) 8305634

E [email protected]

www.theparadise-group.com

HARRIS Hotel Tuban - Bali

Jl. Dewi Sartika, Tuban

Bali 80361, Indonesia

T (62-361) 9365255

F (62-361) 9366258

E [email protected]

RIwAyAT SINGKAT PERSEROAN

PT Indonesian Paradise Property Tbk adalah sebuah

Perseroan Terbatas yang didirikan berdasarkan hukum

negara Republik Indonesia. Semula, Perseroan ini

bernama PT Penta Karsa Lubrindo. Pendirian Perseroan

berdasarkan Akta No. 96 tanggal 14 Juni 1996 yang

kemudian diubah dengan Akta No. 42 tanggal 8 Januari

1997. Kedua akta tersebut dibuat di hadapan Buntario

Tigris Darmawa, NG, SH, cN. Beliau adalah pengganti

Rachmat Santoso, SH, yang pada saat itu merupakan

seorang Notaris di Jakarta. Akta Pendirian Perseroan

telah mendapat pengesahan dari Menteri Kehakiman

Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. c2-

1030 HT.01.01.TH.97 tanggal 12 Februari 1997 serta

diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No.

21 tanggal 12 Maret 2002 Tambahan No. 2574.

Setelah mengalami beberapa kali penggantian, maka

dengan Akta Berita Acara No. 4 tertanggal 6 Juli 2004

yang dibuat di hadapan Robert Purba, SH., dilakukan

perubahan seluruh Anggaran Dasar Perseroan untuk

disesuaikan dengan SK Bapepam No. Kep-13/PM/1997

tentang pokok-pokok Anggaran Dasar Perseroan yang

melakukan Penawaran Umum Efek Bersifat Ekuitas dan

Perusahaan Publik. Perubahan tersebut mencakup

transformasi nama Perseroan menjadi PT Indonesian

Paradise Property Tbk, tentang Penjualan Saham,

Headquarters

Jl. Tebet Timur Raya 10 c

Jakarta 12820, Indonesia

T (62-21) 8305633

F (62-21) 8305634

E [email protected]

www.theparadise-group.com

HARRIS Hotel Tuban - Bali

Jl. Dewi Sartika, Tuban


T (62-361) 9365255

F (62-361) 9366258

E [email protected]

COMPANy INFORMATION

PT Indonesian Paradise Property Tbk, is a Limited Liability

company established based on the law of Indonesia

under the name of PT Penta Karsa Lubrindo based on the

Act No. 96 dated 14 June 1996 and was amended by Act

No. 42 dated 8 January 1997, both were drafted before

Buntario Tigris Darmawa, NG, SH, cN, the replacement

of Rachmat Santoso, SH, who was at that time the

Notary in Jakarta. This Memorandum of Association has

received approval from Minister of Law of the Republic

of Indonesia in the Decree No. c2-1030 HT.01.01.

TH.97 dated 12 February 1997 and was registered in the

company List in the Registration Office of North Jakarta

Municipality No.413/BH.09.01/IX/97 dated 9 September

1997 and was announced in the State Gazette No. 21

dated 12 March 2002 Addition No. 2574.

After going through several amendments, based on the

certificate No.4 dated 6 July 2004 drafted before Robert

Purba, SH., the company’s Article of Association has been

entirely revised in accordance with Bapepam decree

No.Kep-13/PM/1997 which constitutes The Public

Offering of Equity and Public company. The amendment

includes the transformation of the company’s name to

become PT Indonesian Paradise Property Tbk, the Sales

of Shares, the Reformation of the Board of Management,

21

Perubahan Susunan Pengurus, Perubahan Maksud

dan Tujuan Perseroan, serta Peningkatan Modal Dasar

Perseroan. Akta dimaksud telah diterima dan dicatat

dalam Database Sisminbakum Direktorat Jenderal

Administrasi Hukum Umum Departemen Kehakiman

dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan

Penerimaan Laporan Akta Perubahan Anggaran Dasar

No. c-17575 HT.01.04.TH.2004 tertanggal 14 Juli 2004.

Akta juga telah mendapat persetujuan dari Menteri

Kehakiman dan Hak Asasi Manusia dengan Surat

Keputusan No. c-17194 HT.01.04.TH.2004 tanggal 12

Juli 2004 yang selanjutnya diumumkan dalam Berita

Negara Republik Indonesia No. 89 tanggal 5 November

2004 Tambahan Berita Negara No. 11041.

Anggaran Dasar Perseroan telah disesuaikan dengan

Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan

Terbatas dengan Akta No. 161 tanggal 30 Juni 2008.

Anggaran tersebut dibuat di hadapan Robert Purba, SH

(pada saat itu Notaris di Jakarta) dan telah mendapat

persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia

RI dengan Surat Keputusan No. AHU-70491.AH.01.02.

Tahun 2008 tanggal 6 Oktober 2008 yang selanjutnya

diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No.

40 tanggal 19 Mei 2009 Tambahan 13231.

Anggaran Dasar Perseroan telah mengalami beberapa kali

perubahan. Perubahan terakhir disesuaikan dengan Akta

Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan

No. 437 tanggal 17 Juni 2014 yang dibuat di hadapan

Dr. Irawan Soerodjo, SH., Msi. (Notaris di Jakarta). RUPST

juga memuat persetujuan dan pengesahan Laporan

Tahunan Perseroan tahun buku 2013, termasuk Laporan

Kegiatan Perseroan; Laporan Tugas Pengawasan Dewan

Komisaris dan Laporan Keuangan tahun buku 2013 dan

pembebasan tanggung jawab sepenuhnya (acquit et de

charge) kepada Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan;

penetapan penggunaan Laba Bersih tahun buku 2013;

penunjukan Akuntan Publik yang akan mengaudit laporan

keuangan dan pemberian wewenang kepada Direksi

Perseroan untuk menetapkan honorarium Akuntan

Publik Independen tersebut; serta persyaratan lainnya

seperti penentuan gaji, honorarium, dan tunjangan

lainnya bagi anggota Direksi dan Dewan Komisaris.

Revision of the company’s Purpose and Objective as well

as the Increase of the company’s Authorized capital.

The certificate has been accepted and recorded in the

database of administrative system of legal board under

the Directorate General of Public Law Administration

Department of Justice and Human Rights of the Republic

of Indonesia under the Acceptance Report of Authorized

capital Amendment No. c-17575 HT.01.04.TH.2004

dated 14 July 2004. The certificate was given approval

by the Department of Justice and Human Rights in the

decree No. c-17194 HT.01.04.TH.2004 dated 12 July

2004 hereinafter announced in the State Gazette of the

Republic of Indonesia No.89 dated 5 November 2004

Secondary Gazette No. 11041.

The company’s Articles of Association has been amended

in accordance with the Law No. 40 Year 2007 of the

Limited Liability company with the Act No. 161 dated 30

June 2008 made before Robert Purba SH., who was at

that time the Notary in Jakarta and has been approved

by Decree of the Minister of Law and Human Rights of

the Republic of Indonesia with No. AHU-70491.AH.01.02.

Year 2008 dated 6 October 2008, and registered with

company List No. AHU-0092727.AH.01.09.Year 2008

dated 6 October 2008 and published in the State Gazette

dated 19 May 2009 No. 40 Addition 13231.

The company’s Articles of Association has been

amended several times, the latest of which is based on

the certificate No. 437 dated 17 June 2014, made before

of Dr. Irawan Soerodjo,SH, MSi, a Notary in Jakarta.

The Annual General Meeting of Shareholders (AGMS)

has resulted in the agreement and approval of the

company’s 2013 Annual Report, including the activity

Report of the company; the Supervision Report of the

Board of commissionaires; the company’s Financial

Report of 2013 and the Disclaimer (acquit et de charge)

of the company’s Board of Directors and the Board of

commissioners; the Stipulation of the 2013 Net Profit

Utilization; the appointment of Public Accountant who is

going to audit the financial report and granting authority

to the company’s Board of Director in regards of the

honorarium arrangement for the Independent Public

Accountant; as well as the other requirements such

as the arrangement of salary, honorarium, and other

benefits for the member of the Board of the Directors as

well as the Board of commissionners.

22

Pernyataan Pendaftaran Perseroan sebagai Perusahaan

Publik dinyatakan efektif oleh Badan Pengawas Pasar

Modal (BAPEPAM) pada tanggal 21 September 2004

dengan surat No. S-2970/PM/2004. Atas dasar itu,

Perseroan kemudian mencatatkan sahamnya di Bursa

Efek Surabaya pada tanggal 1 Desember 2004.

Dengan terjadinya merger antara Bursa Efek Surabaya

dan Bursa Efek Jakarta menjadi Bursa Efek Indonesia

pada tanggal 1 Desember 2007, saham Perseroan secara

otomatis juga tercatat di Bursa Efek Indonesia.

Bidang Dan Kegiatan Usaha Perseroan

Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat No.

271 tanggal 24 Juni 2011 yang dibuat oleh Dr. Irawan

Soerodjo, SH., MSi (Notaris di Jakarta) dan telah disetujui

oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik

Indonesia dengan keputusan No. AHU-41199.AH.01.02.

Tahun 2011 tanggal 15 Agustus 2011, disebutkan

bahwa Perseroan berusaha dalam bidang penyediaan

akomodasi (hotel). Bidang usaha Perseroan tersebut juga

telah dicantumkan dalam Daftar Perseroan No. AHU-

0067558.AH.01.09.Tahun 2011 tanggal 15 Agustus 2011

mengenai Perubahan Pasal 3, yaitu Maksud dan Tujuan

serta Kegiatan Usaha.

Pembangunan dan kepemilikan HARRIS Hotel Tuban-

Bali yang mulai beroperasi pada bulan Oktober 2002

menjadi kegiatan usaha pertama Perseroan yang

bergerak di bidang penyediaan akomodasi (hotel).

HARRIS Hotel Tuban-Bali

HARRIS Hotel Tuban-Bali terletak di Jalan Dewi Sartika,

Tuban, Bali. Lokasi hotel sangat strategis, berdampingan

dengan Bandara Internasional Ngurah Rai, berdekatan

dengan Pantai Tuban di Kuta Selatan, serta terletak tidak

jauh dari pusat perbelanjaan Kuta. Dibangun di atas lahan

seluas 4.500 m2, HARRIS Hotel Tuban-Bali merupakan

hotel bernuansa modern minimalist dengan 147 kamar

yang dilengkapi berbagai fasilitas, seperti kolam renang,

coffee shop, gym & spa, ruang rapat, dan lain-lain.

Selain cocok untuk tamu-tamu yang sedang melakukan

perjalanan bisnis, HARRIS Hotel Tuban-Bali juga menjadi

pilihan tepat bagi keluarga yang sedang berlibur.

The Registration Statement of the company as Public

company has been stated effectively by capital Market

Supervisory Agency on 21 September 2004 with the

letter No.S-2970/PM/2004. On that basis, the company

then listed its shares at Surabaya Stock Exchange on 1

December 2004.

The merger of Surabaya Stock Exchange and Jakarta

Stock Exchange as Indonesian Stock Exchange

on 1 December 2007, made the company shares

automatically listed at the Indonesian Stock Exchange.

Company Business And Operations

Based on the Deed No. 271 dated 24 June 2011 made

by Dr. Irawan Soerodjo, SH., MSi.(Notary in Jakarta), it

has been approved by Decree of the Minister of Law

and Human Rights of the Republic of Indonesia with

the decision No. AHU-41199.AH.01.02.Year 2011 dated

15 August 2011, mentioned that the company operates

in accommodation (hotel). The field operation of the

company also has been registered in company List No.

AHU-0067558.AH.01.09.Year 2011 dated 15 August 2011

on the Amendment of Article 3, Purpose and Objective

and Business Activities.

Developing and owning HARRIS Hotel Tuban - Bali that

started to operate in October 2002 became the first

business activities of the company that operates in

accommodation (hotel).

HARRIS Hotel Tuban-Bali

HARRIS Hotel Tuban–Bali is located on Jalan Dewi

Sartika, Tuban, Bali, in a strategic location next to Ngurah

Rai International Airport, close to Tuban beach in South

Kuta and is located not far from Kuta Shopping center.

Built on 4,500 m2 land, HARRIS Hotel Tuban – Bali is a

hotel with modern minimalist style that has 147 rooms

equipped with various facilities, such as swimming pool,

coffee shop, gym & spa, meeting rooms, and others.

HARRIS Hotel Tuban – Bali is suitable for business

travelers as well as family on holidays.

23

Kegiatan Usaha Lainnya

Beberapa langkah strategis juga telah dilakukan

Perseroan dalam upaya untuk mengembangkan dan

mewujudkan cita-citanya sebagai salah satu perusahaan

properti terkemuka di Indonesia.

Sejak tahun 2004, Perseroan terus tumbuh berkat

investasi melalui penyertaan saham maupun kepemilikan

beberapa hotel, gedung perkantoran, lifestyle mall, serta

beberapa properti lainnya.

Unit-unit usaha Perseroan yang telah beroperasi per 31

Desember 2014 sebagai berikut:

Other Business Activities

Several strategies have been carried out by the company

in the efforts to develop and achieve its vision to become

one of the leading property companies in Indonesia.

Since 2004, the company has grown through share

investment as well as owning several hotels, office

building, lifestyle mall and other properties.

company Business Units that have started operating as

of 31 December 2014 are as listed below:

NoKeterangan

Subject Unit Usaha

Business Unit

Tahun Mulai Operasional

Operation Year

1 Perseroan HARRIS Hotel Tuban–Bali 2002

Entitas Anak/cucu/Asosiasi PerseroanSubsidiaries & Associated Companies

Unit UsahaBusiness Unit

Tahun MulaiOperasional

Operation Year

2 PT Indonesian Paradise IslandHARRIS Resort Kuta Beach–Bali

beachwalk Shopping centerSheraton Bali Kuta Resort

200420122012

3 PT Java Paradise Island HARRIS Hotel Tebet–Jakarta 2005

4PT Magna Terra (melalui entitas anak PerseroanPT Dinamika Putra Perkasa)

cikini Gold center–Jakarta 2012

5 PT Aneka Bina Laras HARRIS Suites fX Sudirman–Jakarta 2011

6 PT Retzan Indonusa HARRIS Hotel Batam center–Batam 2011

7 PT Omega Propertindo Wisma Millenia–Jakarta 1993

8PT Kega Property Utama(melalui entitas anak PerseroanPT Karsa citra Unggul)

POP! Hotel Sangaji Yogyakarta 2012

Penjelasan lebih rinci mengenai unit-unit usaha

Perseroan yang telah beroperasi maupun yang masih

dalam tahap pembangunan serta perencanaan akan

diuraikan lebih lanjut dalam sub-bab PENYERTAAN

SAHAM PERSEROAN pada bab ini.

A more detail explanation on company Business Units

that have operated, or properties which are still in the

development and planning stages will be furthermore

detailed in the Sub chapter of cOMPANY SHARE

INVESTMENT.

24

STRUKTUR ORGANISASIORGANIzATION STRUCTURE RAPAT UMUM

PEMEGANG SAHAMGENERAL MEETINGOF SHAREHOLDERS

DEwAN KOMISARISBOARD OF COMMISSIONERS

PRESIDEN KOMISARIS

& KOMISARIS INDEPENDEN

President Commissioners cumIndependent Commissioner

ToDo SihoMBinG

WAKIL PRESIDEN KOMISARIS

Vice President CommissionerAMEliA GozAli

KOMISARIS

CommissionerKAREl PATiPEilohy

KOMISARIS INDEPENDEN

Independent CommissionerMAThEuS RuKMASAlEh ARif

KOMITE AUDITAuDIT COMMITTEE

KETUA–KOMISARISINDEPENDEN

Chairman cum Independent Commissioner

MAThEuS RuKMASAlEh ARif

ANGGOTA | MemberDRA hiEnny AliAMAn

ANGGOTA | MemberAGuSTin SETiohAli,Sh.M.Si.ST.PA

DIREKSI | DIRECTORS

PRESIDEN DIREKTUR

President DirectorAGoES SoEliSTyo SAnToSo

DIREKTUR INDEPENDEN

Independent DirectorEDhiE BAMBAnG SiSwoKo

DIREKTUR | DirectorPATRicK SAnToSA REnDRADjAjA

DIREKTUR | DirectorDiAnA SolAiMAn

cORPORATE SEcRETARY

NINAWATI

OWNER REPRESENTATIVE

DJOKO B. SANTOSO

OPERATIONSSAnDRA ShEllvy

SiAhAAn

- Sales & Marketing

- Room & Housekeeping

- Food & Beverage

- Engineering

- Front Office

- Personnel

Administration

- Training

- Finance

- Accounting

- Legal

- License

DEVELOPMENT

vAvA B DElARAnTo

FINANcE &

AccOUNTING

TAufiK liE

LEGAL

AnDREy

HUMAN RESOURcES

vERonicA PRASTiwi

INTERNAL AUDIT

A. LUSIANA MOcHTAR

OFFIcE SUPPORT

SITI UTAMI

- Business Development

- Project Development

25

VISI PERSEROAN:

Selalu Berupaya untuk Unggul dalam Pengembangan

Properti Melalui Pencapaian yang Inovatif dan Kreatif.

MISI PERSEROAN:

• Menciptakanlingkungankerjayangdapat

memotivasi para individu dalam Perseroan untuk

bisa memunculkan ide-ide yang inovatif dan kreatif.

• Mengembangkanproduk-produkinovatifyang

didukung oleh pelayanan yang unggul.

• Memberikankepuasankepadapemangku

kepentingan (stakeholders).

NILAI PERSEROAN:

Perusahaan dikelola secara Profesional oleh individu-

individu yang mempunyai High Commitment dan

Passion terhadap masing-masing tugasnya serta

mengutamakan Teamwork di atas kemampuan

individual.

VISI, MISI & NILAI PERSEROANVISION, MISSION & COMPANY VALUE

cOMPANY VISION:

Striving for Excellence in property development

through Innovative and creative achievements.

cOMPANY MISSION:

• Creatingaworkingenvironmentwhichisableto

motivate individuals within the company to emerge

their innovative and creative ideas.

• Developinginnovativeproductssupportedby

excellent service.

• GivingsatisfactiontotheStakeholders.

cOMPANY VALUE:

The company is Professionally managed by individuals

with High commitment and Passion towards their

duties and prioritize on Teamwork over individual

capabilities.

26

PROFIL DAN RIWAYAT HIDUP DEWAN KOMISARIS SERTA DIREKSIBOARD OF COMMISSIONERS’ AND BOARD OF DIRECTORS’ PROFILE

Dewan Komisaris | Board of Commissioners

PRESIDEN KOMISARIS MERANGKAP KOMISARIS INDEPENDEN

PRESIDENT & INDEPENDENT cOMMISSIONER: TODO SIHOMBING

WAKIL PRESIDEN KOMISARIS | VIcE PRESIDENT cOMMISSIONER: AMELIA GOzALI

KOMISARIS | cOMMISSIONER: KAREL PATIPEILOHy

KOMISARIS INDEPENDEN | INDEPENDENT cOMMISSIONER: MATHEUS RUKMASALEH ARIF

Direksi | Board of Directors

PRESIDEN DIREKTUR | PRESIDENT DIREcTOR: AGOES SOELISTyO SANTOSO

DIREKTUR INDEPENDEN | INDEPENDENT DIREcTOR: EDHIE BAMBANG SISwOKO

DIREKTUR | DIREcTOR: PATRICK SANTOSA RENDRADjAjA

DIREKTUR | DIREcTOR: DIANA SOLAIMAN

Rapat Umum Pemegang Saham Perseroan pada tahun

2014 tidak memutuskan perubahan dalam kepengurusan

Perseroan, sehingga susunan Dewan Komisaris dan

Direksi Perseroan sama dengan tahun sebelumnya, yaitu

sebagai berikut:

General Meeting of Shareholders in 2014 was not

decided a change in the management of the company,

so that the Structure of Board of commissioners and

Board of Directors is as follows:

27

DEWAN KOMISARISBOARD OF COMMISSIONERS

Todo Sihombing

Presiden Komisaris merangkap Komisaris Independen

Diangkat pertama kali sebagai Presiden Komisaris

merangkap Komisaris Independen Perseroan ber-

dasarkan Akta Berita Acara Nomor: 4 tanggal 6 Juli

2004 yang dibuat di hadapan Robert Purba, SH (pada

saat itu Notaris di Jakarta) dan telah dilaporkan dengan

Penerimaan Pelaporan Nomor: c-17575.HT.01.04.

TH.2004 tanggal 14 Juli 2004.

Lahir di Pematang Siantar pada 23 Februari 1941.

Menempuh pendidikan di Akademi Militer Nasional

pada tahun 1961-1964. Pada 1976-1977, menempuh

pendidikan SESKOAD. Selanjutnya, menempuh

pendidikan SESKOGAB pada 1981. Pada tahun 1987,

menempuh pendidikan LEMHANAS. Dan, pada tahun

1992, menyelesaikan pendidikan di Defense Resources

Management course (DRMc). Karier militernya dimulai

pada 1965 dengan pangkat terakhir Mayor Jendral TNI

sampai dengan tahun 1997. Pada 1994-1995, Beliau

menjabat Koordinator Staf Ahli Panglima ABRI. Pada

1995-1997, menjabat Wakil Ketua Fraksi TNI DPR-RI

Koordinator Bidang Umum. Dan, sejak tahun 2004

hingga sekarang menjabat Presiden Komisaris PT

Indonesian Paradise Property Tbk.

Hubungan Afiliasi:

Todo Sihombing tidak memiliki hubungan afiliasi dengan

anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris lainnya

maupun pemegang saham Perseroan.

Todo Sihombing

President & Independent commissioner

First-time appointed to perform the duties as President

& Independent commissioner of the company based on

the Deed No. 4 dated 6 July 2004, made before Robert

Purba, SH. (at that time the Notary in Jakarta), has been

reported with the Acceptance of Reporting Letter No.

c-17575.HT.01.04.TH.2004 dated 14 July 2004.

Born in Pematang Siantar on 23 February 1941, he took

education at the National Military Academy from 1961-

1964. From 1976-1977, he continued his education

to Army command and Staff School (SESKOAD). In

1981, he continued his education to Integrated Staff

and command college (SESKO GAB). In 1987, he

took an education at the National Resilience Institute

(LEMHANAS) and finished his education at Defense

Resources Management course (DRMc) in 1992. His

military career started in 1965 and ended in 1997 with the

last rank as Indonesian Military (TNI) Major General. In the

period of 1994-1995, he became the Staff coordinator

of Indonesian Military (ABRI) chief. Meanwhile, in 1995-

1997, he became the Deputy chairman of Indonesian

Military fraction on General Affairs coordinator at the

House of Representatives (DPR). Since 2004 until now,

he serves as President commissioner of PT Indonesian

Paradise Property Tbk.

Affiliation Status:

Todo Sihombing is not affiliated with any of Board of

Directors, nor Board of commissioners and company

Shareholders.

28

Amelia Gozali

Wakil Presiden Komisaris

Diangkat pertama kali sebagai Wakil Presiden Komisaris

Perseroan berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan

Rapat Nomor: 75 tanggal 25 Mei 2010 yang dibuat di

hadapan Robert Purba, SH (pada waktu itu Notaris di

Jakarta) dengan Penerimaan Pemberitahuan Perubahan

Data No. AHU-AH.01.10-13275 tanggal 1 Juni 2010.

Lahir di Singapura, 6 Maret 1985. Mendapat gelar

Bachelor of Business Administration, Marketing-Honors

dari University of Southern california, Marshall School of

Business, Los Angeles, cA, pada 2006.

Dalam kurun waktu 2004-2005, bekerja sebagai

marketing di Starbucks, Jakarta; Phelps Group, Santa

Monica, cA; dan World Harvest, Arcadia, cA. Pada

2006-2007, bekerja di Merrill Lynch, Global Private

Wealth Management, Beverly Hills, Los Angeles. Selama

2007-2008, menjabat Business Analyst A.T. Kearney

consultants, Jakarta. Sejak 2014, menjabat cEO PT POP

Properti Indonesia yang bergerak di bidang manajemen

ritel properti. Di Perseroan, Amelia Gozali menjabat Wakil

Presiden Komisaris PT Indonesian Paradise Property Tbk

sejak tahun 2010 hingga sekarang.

Hubungan Afiliasi:

Amelia Gozali adalah pemegang saham PT Grahatama

Kreasibaru yang merupakan pemegang saham

pengendali Perseroan.

Amelia Gozali

Vice President commissioner

Amelia Gozali was first appointed as Vice President

commissioner of the company based on Deed No. 75

dated 25 May 2010, made before Robert Purba, SH. (at

that time the Notary in Jakarta), with the Acceptance of

Data Revision Reporting Letter No. AHU-AH.01.10-13275,

dated 1 June 2010.

She was born in Singapore on 6 March 1985, fulfilled

Bachelor of Business Administration, Marketing–Honors

from University of Southern california, Marshall School

of Business, Los Angeles, cA, in 2006.

In the period of 2004-2005, she worked as a Marketing

staff at Starbucks–Jakarta, Phelps Group, Santa Monica,

cA and World Harvest, Arcadia, cA. In the period of

2006-2007, she worked at Merrill Lynch, Global Private

Wealth Management, Beverly Hills–Los Angeles. In the

period of 2007-2008 she worked as a Business Analyst

at A.T. Kearney consultants, Jakarta. Since 2014 until

present, she worked as a chief Executive Officer at PT

POP Properti Indonesia that operates in the property

retail management field. Since 2010 until present, Amelia

Gozali serves as the Vice President commissioner of PT


Affiliation Status:

Amelia Gozali is the shareholder of PT Grahatama

Kreasibaru which is the controlling shareholder of the

company.

29

Karel Patipeilohy

Komisaris

Diangkat pertama kali sebagai Komisaris Perseroan

berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Nomor: 1

tanggal 1 Juni 2005 yang dibuat di hadapan Robert Purba,

SH (pada saat itu Notaris di Jakarta) dengan Penerimaan

Pemberitahuan Perubahan Data No. c-M.02.01.7973

tanggal 9 Juni 2005.

Lahir di Jakarta pada 19 Maret 1958. Dalam kurun waktu

tahun 1979-1998, menjabat Operation Manager PT

Schlumberger Geophisic Nusantara dan PT Ometraco

Realty. Pada tahun 1998-2004, menjabat Direktur PT Inti

Insan Santosa. Dan, sejak tahun 2000 hingga sekarang

menjabat Komisaris PT Sinar Harapan Persada. Pada

tahun 2001-2004, menjabat Presiden Direktur PT Marina

city Development. Pada tahun 2004-2014, menjabat

Presiden Direktur PT Senimba Bay Resort (dahulu PT

Marina city Development).

Sejak tahun 2005 hingga saat ini menjabat Komisaris

PT Indonesian Paradise Property Tbk sekaligus anggota

Dewan Komisaris pada beberapa entitas anak dan afiliasi

Perseroan, yaitu Komisaris PT Grahatama Kreasibaru,

Wakil Komisaris Utama PT cakra Guna Dharma Eka,

Komisaris Utama PT Kega Property Utama, dan Komisaris

PT Mega Biru Selaras.

Hubungan Afiliasi:

Karel Patipeilohy juga merupakan Komisaris PT

Grahatama Kreasibaru yang merupakan pemegang

saham pengendali Perseroan.

Karel Patipeilohy

commissioner

Karel Patipeilohy was first appointed as the company

commissioner referring to the Deed No. 1 dated 1 June

2005, made before Robert Purba SH.(at that time the

Notary in Jakarta), with the Acceptance of Data Revision

Reporting Letter, No. c-M.02.01.7973, dated 9 June

2005.

He was born in Jakarta on 19 March 1958. In the period

of 1979-1998, he worked as Operation Manager at PT

Schlumberger Geophisic Nusantara and PT Ometraco

Realty. Since 1998 until now, he stil works as Director of

PT Inti Insan Santosa. Since 2000 until present he also

serves as commissioner at PT Sinar Harapan Persada.

Within the period of 2001-2004, he was the the President

Director of PT Marina city Development and since 2004

until present, he is the President Director of PT Senimba

Bay Resort (previously PT Marina city Development).

Since 2005 until present, he serves as the commissioner

of PT Indonesian Paradise Property Tbk and also the

member of Board of commissioners at subsidiaries and

affiliated companies, that is as the commissioner of PT

Grahatama Kreasibaru, Vice President commissioner of

PT cakra Guna Dharma Eka, President commissioner of

PT Kega Property Utama, and commissioner of PT Mega

Biru Selaras.

Affiliation Status:

Karel Patipeilohy is also the commissioner of PT

Grahatama Kreasibaru that is the controlling shareholder

of the company.

30


Komisaris Independen

Diangkat pertama kali sebagai Komisaris Independen

Perseroan berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat

No. 213, tanggal 21 Juni 2013 yang dibuat di hadapan

Dr. Irawan Soerodjo, SH., Msi (Notaris di Jakarta) dengan

Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data Perseroan

No. AHU-AH.01.10.10-28461 tanggal 12 Juli 2013.

Lahir di Jakarta pada 22 Januari 1954. Meraih Master

of Art dari Western Australia Institute of Technology

pada tahun 1980. Dalam kurun waktu tahun 1982-

1992, menjabat Direktur PT Master Elcom Nusantara.

Pada tahun 1995-2005, menjabat Direktur PT Laras Inti

Andhika. Sejak tahun 2006 hingga sekarang menjabat

Komisaris PT Bukit Baiduri Energi.

Hubungan Afiliasi:

Matheus Rukmasaleh Arif tidak memiliki hubungan afiliasi

dengan anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris

lainnya maupun pemegang saham Perseroan.


Independent commissioner

Matheus Rukmasaleh Arif was first appointed as the

Independent commissioner of the company based on

the Deed No. 213 dated 21 June 2013, made before of

Dr. Irawan Soerodjo, SH, MSi. (Notary in Jakarta), with

the Acceptance of Data Revision Reporting Letter, No.

AHU-AH.01.10.10-28461, dated 12 July 2013.

He was born in Jakarta on 22 January 1954. He obtained

his Master of Art degree from Western Australia Institute

of Technology in 1980. Amongst his work experience

includes: Director of PT Master Elcom Nusantara from

1982 to 1992 and Director of PT Laras Inti Andhika from

1995 to 2005. Since 2006 until present, he serves as the

commissioner of PT Bukit Baiduri Energi.

Affiliation Status:

Matheus Rukmasaleh Arif is not affiliated with Board

of Director members, other members of Board of

commissioners and company shareholders.

31


Presiden Direktur

Agoes Soelistyo Santoso, selaku Presiden Direktur

Perseroan, bertanggung jawab atas terlaksananya

kegiatan operasional perusahaan yang mampu

menciptakan manfaat maksimal bagi seluruh pemangku

kepentingan.

Diangkat pertama kali sebagai Presiden Direktur


Rapat Nomor: 1 tanggal 1 Juni 2005 yang dibuat di

hadapan Robert Purba, SH (pada saat itu Notaris di


Data No. c-UM.02.01.7973 tanggal 9 Juni 2005.

Lahir di Semarang pada 26 September 1961. Mendapat

gelar sarjana dari Fakultas Ekonomi, Universitas Katolik

Parahyangan, pada tahun 1985. Dalam kurun waktu tahun

1985-1992, menjabat Finance & Accounting Manager di

beberapa perusahaan, yaitu PT Daya Knitto, Indomobil

Group, dan Sinar Mas Group. Pada tahun 1992-1996,

menjabat Direktur PT Budi Acid Jaya Tbk. Pada tahun

1996-2000, menjabat Presiden Direktur PT Ometraco

corporation Tbk. Sejak tahun 2000 menjabat sebagai

Direksi di berbagai perusahaan di bawah The Paradise

Group dan sejak tahun 2005 hingga sekarang menjabat

Presiden Direktur PT Indonesian Paradise Property Tbk

sekaligus Direktur beberapa entitas anak dan afiliasi

Perseroan, antara lain PT Indonesian Paradise Island, PT

Java Paradise Island, PT Eka Ilalang Suryadinamika, dan

Direktur Utama PT Kega Property Utama.

Hubungan Afiliasi:

Agoes Soelistyo Santoso tidak memiliki hubungan afiliasi


lainnya maupun pemegang saham utama Perseroan.


President Director

Agoes Soelistyo Santoso as the President Director of

the company holds responsibility on the company’s

operational activities in order to generate optimizing

benefits for Stakeholders.

He was first appointed to serve as the President Director

of the company based on Deed No. 1 dated 1 June 2005,

made before Robert Purba SH.(at that time the Notary in

Jakarta), with the Acceptance of Data Revision Reporting

Letter, No. c-UM.02.01.7973, dated 9 June 2005.

He was born in Semarang on 26 September 1961 and

was honored Bachelor Degree in Economy from

Parahyangan catholic University in 1985. In the period

of 1985-1992 he worked as the Finance & Accounting

Manager in several companies such as PT Daya Knitto,

Indomobil Group, and Sinar Mas Group. In the period of

1992–1996 he worked as the Director of PT Budi Acid

Jaya Tbk., and in the period of 1996-2000 he was the

President Director of PT Ometraco corporation Tbk.

Since 2000 he serves as Director for several companies

under The Paradise Group, and since 2005 until present

he also serves as President Director of PT Indonesian

Paradise Property Tbk and in several subsidiaries and

affiliated companies such as the Director of PT Indonesian

Paradise Island, PT Java Paradise Island, the Director of

PT Eka Ilalang Suryadinamika and the President Director

of PT Kega Property Utama.

Affiliation Status:

Agoes Soelistyo Santoso is not affiliated with other

members of Board of Directors and members of Board

of commissioners as well as the company major

shareholders.

DEWAN DIREKSIBOARD OF DIRECTORS

32


Direktur Independen

Edhie Bambang Siswoko, selaku Direktur

Independen Perseroan, bertugas memastikan semua

kebijakan operasional Perusahaan diambil dengan

mempertimbangkan kepentingan semua pemangku

kepentingan.

Diangkat pertama kali sebagai Direktur Independen


Rapat Nomor; 75, tanggal 25 Mei 2010 yang dibuat di

hadapan Robert Purba, SH (pada saat itu Notaris di


Data No. AHU-AH.01.10-13275, tanggal 1 Juni 2010.

Lahir di Madiun pada 28 Juli 1951. Lulus dari Fakultas

Sosial dan Politik Universitas Gajah Mada, Yogyakarta,

pada tahun 1974. Dalam kurun waktu tahun 1974-

1982, menjabat Procurement Assistant dan Project

Administration PT Djasa Ubersakti, Oil and Gas Facilities

contractors. Pada tahun 1982-1986, menjabat Personnel

and Administration Officer and Project Site PT Petroindo

Gunapersada Engineering, Oil and Gas Facilities

consultants, Jakarta. Pada tahun 1986-1995, menjabat

Personnel & General Affairs Manager PT circlekindonesia

Waserba dan PT Ometraco Realty. Pada tahun 1995-

1998, menjabat Building Manager PT Ometraco Land.

Pada tahun 1998-2003, menjabat Personnel and General

Affairs Manager PT Langgeng Ayomlestari. Sejak tahun

2010 hingga saat ini menjabat Direktur Independen PT


Hubungan Afiliasi:

Edhie Bambang Siswoko tidak memiliki hubungan afiliasi


lainnya maupun pemegang saham Perseroan.


Independent Director

Edhie Bambang Siswoko as the company Independent

Director works to assure all the operational policies of

the company are taken by considering the interest of all

stakeholders.

He was first appointed as the company Independent

Director based on the Deed No.75 dated 25 May 2010,

made before Robert Purba SH.(at that time the Notary in

Jakarta), with the Acceptance of Data Revision Reporting

Letter No. AHU-AH.01.10-13275, dated 1 June 2010.

He was born in Madiun on 28 July 1951 and graduated

from Faculty of Social and Political Sciences Gajah

Mada University, Yogyakarta, in 1974. In the period of

1974-1982, he worked as a Procurement Assistant and

Project Administration at PT Djasa Ubersakti, Oil and Gas

Facilities contractors; in the period of 1982-1986,he

worked as a Personnel and Administration Officer and

Project Site PT Petroindo Gunapersada Engineering, Oil

and Gas Facilities consultants, Jakarta. In the period

of 1986-1995, he worked as the Personnel & General

Affairs Manager PT circlekindonesia Waserba and PT

Ometraco Realty; in the period of 1995-1998, he worked

at PT Ometraco Land as Building Manager.In the period

of 1998-2003, he worked as the Personnel and General

Affairs Manager of PT Langgeng Ayomlestari. Since 2010

until present, he serves as the Independent Director of

PT Indonesian Paradise Property Tbk.

Affiliation Status:

Edhie Bambang Siswoko is not affiliated to the


of commissioners as well as the shareholders of the

company.

33


Direktur

Patrick Santosa Rendradjaja, selaku Direktur

Pengembangan Perseroan, bertanggung jawab atas

pengembangan bisnis perusahaan.

Diangkat pertama kali sebagai Direktur Perseroan

berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Nomor:

1, tanggal 1 Juni 2005 yang dibuat di hadapan Robert

Purba, SH (pada saat itu Notaris di Jakarta) dengan

Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data No.

c-UM.02.01.7973, tanggal 9 Juni 2005.

Lahir di Banjarmasin pada 9 Januari 1959. Mendapat

gelar Master of Science in Architecture dari Delft

Technical University, Netherland, pada 1986. Dalam

kurun waktu 1986-2000, bekerja sebagai arsitek di Atelier

6 Group, Jakarta, dan Project coordinator Lippo city

Development, Jakarta; Ometraco Realty-Jakarta; serta

Bentala Sanggrahan Group, Jakarta. Sejak tahun 1999

menjabat sebagai Direktur di berbagai perusahaan di

bawah The Paradise Group dan sejak tahun 2005 hingga

sekarang menjadi Direktur PT Indonesian Paradise

Property Tbk sekaligus Direktur untuk beberapa entitas

anak Perseroan, yaitu PT Indonesian Paradise Island dan

PT Kega Property Utama.

Hubungan Afiliasi:

Patrick Santosa Rendradjaja tidak memiliki hubungan

afiliasi dengan anggota Direksi dan anggota Dewan

Komisaris lainnya maupun pemegang saham utama

Perseroan.


Director

Patrick Santosa Rendradjaja as the Director of

Development of the company is responsible over the

development of the company business.

He was first appointed as the company Director based

on the Deed No. 1, dated 1 June 2005, made before

Robert Purba SH. (at that time the Notary in Jakarta),

with the Acceptance of Data Revision Reporting Letter

No. c-UM.02.01.7973, dated 9 June 2005.

He was born in Banjarmasin on 9 January 1959. He

was honored Master of Science degree in Architecture

from Delft Technical University–Netherland in 1986. In

the period of 1986-2000, he worked as an Architect at

Atelier 6 Group in Jakarta and as a Project coordinator at

Lippo city Development in Jakarta, Ometraco Realty in

Jakarta and Bentala Sanggrahan Group in Jakarta. Since

1999 he serves as the Director for companies under The

Paradise Group, and since 2005 until present he serves

as Director of PT Indonesian Paradise Property Tbk as

well as the Director in several subsidiaries such as PT

Indonesian Paradise Island and PT Kega Property Utama.

Affiliation Status:

Patrick Santosa Rendradjaja is not affiliated with


of commissioners as well as major shareholders of the

company.

34

Diana Solaiman

Direktur

Diana Solaiman, selaku Direktur Keuangan Perseroan,

bertanggung jawab atas pengelolaan keuangan

perusahaan.

Diangkat pertama kali sebagai Direktur Perseroan

berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Nomor: 1,

tanggal 1 Juni 2005 yang dibuat di hadapan Robert Purba

SH (pada saat itu Notaris di Jakarta) dengan Penerimaan

Pemberitahuan Perubahan Data No. c-UM.02.01.7973,

tanggal 9 Juni 2005.

Lahir di Jakarta pada 4 Oktober 1969. Memperoleh

gelar Master in Business Administration dari Philippine

christian University, Manila, pada tahun 1992.

Dalam kurun waktu tahun 1992-2001, menjabat Finance

& Accounting Manager di beberapa perusahaan,

seperti PT Putera Ometraco Electric dan PT Ometraco

corporation Tbk. Sejak tahun 2005 hingga sekarang

menjabat Direktur PT Indonesian Paradise Property Tbk

dan Komisaris PT Indonesian Paradise Island. Sejak tahun

2006 hingga 2014, menjabat Komisaris PT Grahatama

Indah Lestari. Sejak tahun 2009 hingga sekarang

menjabat Direktur PT Grahatama Kreasibaru. Dan, sejak

tahun 2014, juga menjabat sebagai Direktur Utama PT

Sepingan Property.

Hubungan Afiliasi:

Diana Solaiman merupakan Direktur PT Grahatama

Kreasibaru yang merupakan pemegang saham

pengendali Perseroan.

Diana Solaiman

Director

Diana Solaiman as the Director of Finance of the

company is responsible for the financial management.

She was first appointed as the company Director based

on the Deed No. 1, dated 1 June 2005, made before

Robert Purba SH.(at that time the Notary in Jakarta), with

the Acceptance of Data Revision Reporting Letter No.

c-UM.02.01.7973, dated 9 June 2005.

She was born in Jakarta on 4 October 1969. She was

honored Master of Business Administration degree from

Philippine christian University, Manila in 1992.

In the period of 1992-2001, she worked as the Finance

& Accounting Manager in several companies such as PT

Putera Ometraco Electric and PT Ometraco corporation

Tbk. Since 2005 until 2014 she serves as the Director

of PT Indonesian Paradise Property Tbk and also the

commissioner at PT Indonesian Paradise Island. Since

2006 until 2014, she is also the commissioner of PT.

Grahatama Indah Lestari. Since 2009 until present, she

serves as the Director of PT Grahatama Kreasibaru. Since

2014 until present, she also serves as President Director

of PT Sepingan Property.

Affiliation Status:

Diana Solaiman is the Director of PT Grahatama

Kreasibaru that is the controlling shareholder of the

company.

35

SUMBER DAYA MANUSIAHUMAN RESOURCES

Perencanaan, penerimaan, penempatan, dan pem-

binaan sumber daya manusia menjadi kegiatan yang

berkesinambungan mengikuti dinamika usaha Perseroan.

Struktur karyawan Perseroan pada saat ini, menurut

jenjang manajemen dan tingkat pendidikan, dapat

digambarkan dengan tabel sebagai berikut:

The planning, recruitments, placement and development

of the human resources have become continuous

activities following company’s business dynamic.

The current structure of the company’s employees

based on the management rank and education level are

described in the following table:

The company is aware that the quality of the human

resources contributes immensely to the success of every

business. Therefore, the company constantly strives to

improve the investment in developing the potential of

every individual by implementing the concept of ‘Human

Resource Development Based on competence’.

Various numbers of training and development programs

for the employees have been carried out by involving the

employees in various courses, trainings, workshops, and

seminars, some of which are mentioned below:

Perseroan sangat menyadari bahwa kualitas sumber

daya manusia memberikan sumbangan yang sangat

besar dalam meningkatkan keberhasilan dan kesuksesan

setiap usaha. Untuk itu, Perseroan senantiasa berusaha

untuk meningkatkan investasi dalam pengembangan

potensi setiap karyawan dengan menggunakan konsep

‘Pengelolaan Sumber Daya Manusia Berdasarkan

Kompetensi’.

Berbagai program pelatihan dan pengembangan

karyawan yang telah dilaksanakan dengan

mengikutsertakan karyawan dalam berbagai kursus,

pelatihan, workshop, dan seminar, antara lain:

Tabel Jumlah Karyawan

Menurut Jenjang Manajemen:

The Table of the Numbers

of Employees Based on

Managerial Rank:

Tabel Jumlah Karyawan

Menurut Tingkat Pendidikan:

The Table of the Number

of Employees Based on

Educational Level:

73

13

5

40

22

25

1

Keterangan | Description Jumlah | Number

Direksi | Directors 5

Manager 13

Staff 70

TOTAL 88

Keterangan | Description Jumlah | Number

S1 | Bachelor 22

D3 | Diploma 3 25

D2 | Diploma 2 0

D1 | Diploma 1 1

SLTA/sederajat

Senior High School40

TOTAL 88

36

UNIT USAHA BALI

• Leadership 101 Training: Meningkatkan kemampuan

dan performa kepemimpinan manajer (Januari

2014).

• Starwood Career Next Generation: Usaha

pemberian kesempatan dalam berkarier (Januari

2014).

• Fire Alarm System: Meningkatkan pemahaman

mengenai sistem alarm kebakaran dan prosedurnya

(Januari 2014).

• Aikido:Pelatihanbeladiriuntuksecurity(setiapdua

bulan selama 2014).

• Train the Trainer: Pelatihan untuk menjadi seorang

pelatih (Februari 2014).

• Evacuation Drill: Penyegaran SOP mengenai

evakuasi (April 2014).

• Fire Drill: Mengetahui pemakaian alat pemadam

kebakaran dan penanggulangan kebakaran serta

cara penyelamatan diri (Maret-Mei dan Agustus

2014).

• Sunfish System: Pembekalan untuk meningkatkan

pemahaman sistem gaji (Juni 2014).

• PelatihanPerawatanTower: Meningkatkan

kecakapan dan keterampilan dalam perawatan

wahana, khususnya Tower (Juli 2014).

• PelatihanWater Treatment: Meningkatkan

pengetahuan dan kecakapan merawat air kolam (Juli

2014).

• P3KSenior Level: Panduan karyawan untuk

menangani kecelakaan (Juli 2014).

• SPGReference: Edukasi menangani tamu yang loyal

(Agustus 2014).

• Workshop Leadership: Meningkatkan kemampuan

mengenai kepemimpinan (Agustus dan September

2014).

• EtosKerja:Memotivasistaffuntukmeningkatkan

kinerja (Agustus 2014).

• UUKetenagakerjaan:SosialisasiUUketenagakerjaan

(Agustus 2014).

• Security Awareness: Pelatihan mengenai kesadaran

terhadap keamanan (September 2014).

• PelatihanFinon:Pelatihantentangkeuanganuntuk

karyawan non-finance (Oktober 2014).

• ResusitasiJantungParudanOtak:Meningkatkan

kecakapan dalam pertolongan pertama pada

kecelakaan di wisata air (Oktober 2014).

BALI BUSINESS UNIT

• Leadership101Training:Toimprovetheabilityand

performance in management leadership (January

2014).

• StarwoodCareerNextGeneration:Providingnew

opportunities for career employment (January

2014).

• FireAlarmSystem:Toimprovetheawareness

regarding the fire alarm system and its procedures

(January 2014).

• Aikido:Martialarttrainingforthesecuritystaffs

(carried out every 2 months in 2014).

• TraintheTrainer:Trainingtobecomeatrainer

(February 2014).

• EvacuationDrill:Toimproveawarenessaboutthe

SOP (Standard of Procedure) regarding evacuation

(April 2014).

• FireDrill:Givinginstructiononhowtousethefire

extinguisher tools and how to prevent fire as well as

exercising safety drill (March-May and August 2014).

• SunfishSystem:Trainingtoimprovethe

understanding on the salary system (June 2014).

• TowerMaintenanceTraining:Improvingtheskills

and abilities of building maintenance, especially

Tower (July 2014).

• WaterTreatmentTraining:Improvingtheknowledge

and skills in maintaining the water pool (July 2014).

• FirstAidSeniorLevel:Givetheemployeesa

guidance in handling accident (July 2014).

• SPGReference:Educationonhowtoprovide

services to the loyal customers (August 2014).

• WorkshopLeadership:Improvingtheleadershipskill

(August and September 2014).

• WorkEthic:Motivatingthestaffstoimprovetheir

work performance (August 2014).

• TheEmploymentLaw:SocializationoftheLawof

Employment (August 2014).

• SecurityAwareness:Trainingtoimprovesecurity

awareness (September 2014).

• FinonTraining:Financialtrainingforthenon-finance

employees (October 2014).

• Heart,LungsandBrainResuscitation:Toimprove

the skills in giving the first aid treatment on the case

of accident in water recreational place (October

2014).

• BombThreat:Recognizingexplosivematerialsand

37

the handling procedure (October 2014).

• SocialSecurityAdministratingAgency(BPJS):

Socialization about the benefits of BPJS (November

2014).

• TrainingonNaturalDisaster:Improvingthe

knowledge and raise awareness regarding tsunami

and earthquake (November 2014).

• BuildLoyaltyTraining:Educationaltrainingaboutthe

service culture in the company (November 2014).

• Bomb Threat: Pengenalan bahan peledak dan cara

penanggulangannya (Oktober 2014).

• BPJS:SosialisasitentangkeuntunganBPJS

(November 2014).

• PelatihanBencanaAlam:Meningkatkan

pengetahuan mengenai tsunami dan gempa bumi

(November 2014).

• Build Loyalty Training: Edukasi tentang service

culture di dalam perusahaan (November 2014).

BALI BUSINESS UNIT

BALI BUSINESS UNIT

BALI BUSINESS UNIT

BALI BUSINESS UNIT

UNIT USAHA jAKARTA

• Creative Accounting vs Tax Planning: Meningkatkan

keahlian mengenai Perencanaan Pajak (Maret 2014).

• CSR Training: Mengukur dampak program cSR (April

2014).

• From Employee to Supervisor: Meningkatkan

kemampuan staff menjadi supervisor (Mei 2014).

• Management Purchasing & Procurement:

Mengetahui dasar-dasar purchasing dan

procurement (Juni 2014).

jAKARTA BUSINESS UNIT

• CreativeAccountingvsTaxPlanning:Improvingskill

and knowledge on Tax Planning (March 2014).

• CSRTraining:Trainingonhowtomeasuretheeffect

of cSR Program (April 2014).

• FromEmployeetoSupervisor:Improvingthestaffs

ability in order to become a supervisors (May 2014).

• ManagementPurchasing&Procurement:

Providing the basic knowledge on purchasing and

procurement (June 2014).

38

• Suspicious Behaviour: Pelatihan untuk menghadapi

ancaman dari tamu (Agustus 2014).

• PelatihanLaporanKeuangan:update pembuatan

laporan keuangan (Agustus 2014).

• PelatihanHukumKetenagakerjaan:update

mengenai ketenagakerjaan dan UU ketenagakerjaan

(Oktober 2014).

• Fire Drill Training: Mengetahui pemakaian alat

pemadam kebakaran (Desember 2014).

UNIT USAHA BATAM

• Social Media for your brand - Some technic to grab

the business by using Social Media (Februari 2014).

• Negotiating skills - Dynamics of negotiations, assess

motivation, develop negotiating techniques (Maret

2014).

• Personalize Service - players should have proper

interaction with the guest and understand why its

required (Mei 2014).

• SuspiciousBehavior:Trainingonhowtohandle

threat from the guests (August 2014).

• FinancialReportTraining:Anupdateonhowtowrite

a financial report (August 2014).

• TheLawofEmploymentTraining:Anupdate

regarding the law of employment (October 2014).

• FireDrillTraining:Givebasicknowledgeonthe

usage of fire extinguisher (December 2014).

BATAM BUSINESS UNIT

• SocialMediaforyourbrand-Sometechniquesto

grab the business by using Social Media (February

2014).

• Negotiatingskills-Dynamicsofnegotiations,assess

motivation, develop negotiating techniques (March

2014).

• PersonalizeService-playersshouldhaveproper

interaction with the guest and understand why its

required (May 2014).

JAKARTA BUSINESS UNIT JAKARTA BUSINESS UNIT

BATAM BUSINESS UNIT BATAM BUSINESS UNIT

39

YOGYAKARTA BUSINESS UNIT YOGYAKARTA BUSINESS UNIT

• PelatihanBrevetA&B:update mengenai pajak (Mei

2014).

• UjianSertifikasiKonsultanPajak:Pembekalan

karyawan untuk mendapat sertifikasi pajak (Juni

2014).

• Fire Safety - Provide Knowledge of how to Use

Exthinguisher, Fire Hydrant and what Is the

emergency (September 2014).

• Working As Team Co-Worker & Others - The aim

all players could not work alone but should work to

getter to make their job easier (September 2014).

• StandarPelaporanKeuanganInternasional:update

mengenai standar pelaporan keuangan internasional

(September 2014).

UNIT USAHA yOGyAKARTA

• Welcoming Guest: Memotivasi karyawan untuk

memberikan kesan terbaik kepada tamu (Agustus

2014).

• Out of the Box: Meningkatkan kemampuan

berinovasi dan kreatif (Oktober 2014).

• Fire Brigade: Pembekalan keselamatan dan cara

menghadapi api (November 2014).

• BrevetA&BTraining:Anupdateregardingtax(May

2014).

• TaxConsultantCertificationTest:Trainingtoacquire

the tax certification (June 2014).

• FireSafety-ProvideKnowledgeofhowtoUse

Extinguisher, Fire Hydrant and the procedures in

emergency situation (September 2014).

• WorkingAsTeamCo-Worker&Others–Aimingto

improve the employees’ teamwork in order to make

their work easier and more efficient (September

2014).

• FinancialReportInternationalStandard:Anupdate

on the international standard of the financial report

(September 2014).

yOGyAKARTA BUSINESS UNITS

• WelcomingGuest:Tomotivatetheemployeesto

give the best impression to the guests (August 2014).

• OutoftheBox:Trainingtoimproveinnovationaland

creative skills (October 2014).

• FireBrigade:Trainingonthefiredrillsprocedureand

how to handle fire (November 2014).

Kesejahteraan karyawan juga menjadi perhatian utama

Perseroan, antara lain dengan pemberian tunjangan/

bantuan pengobatan, asuransi kesehatan, memfasilitasi

kegiatan olahraga, bantuan makan dan transportasi,

mengikutsertakan karyawan dalam program Dana

Pensiun, serta pembentukan koperasi simpan pinjam.

The employees’ welfare has always become the

main concern for the company by providing them

with medical aid support, health insurance, sport

facilities, food and transportation allowance, including

the employees in the Pension Fund as well as Loan

cooperative.

40

PEMEGANG SAHAM PERSEROAN

Struktur permodalan dan susunan Pemegang Saham

Perseroan berdasarkan Daftar Pemegang Saham

Perseroan per tanggal 31 Desember 2014 yang diperoleh

dari Biro Administrasi Efek PT Adimitra Jasa Korpora

adalah sebagai berikut:

Pemegang Saham PerseroanCompany Shareholders

Jumlah SahamShare Amount

%Kepemilikan

%Ownership

Dalam Rp(Nilai Nominal Rp 100/saham)

In Rp(Nominal ValueRp 100/share)

MODAL DASAR | AUTHORIzED CAPITAL 5.000.000.000 500.000.000.000

MODAL DITEMPATKAN & DISETOR PENUH:ISSUED & PAID UP CAPITAL:

Pemegang Saham Pengendali | Controlling Shareholders:PT.Grahatama Kreasibaru

Pemegang Saham Publik | Public Shareholders:l UBS AG zurich-Client Assets Singaporel BSI Bank Limitedl Coutts & Co Ltd Singapore S/A Penta Pacific Holdings Ltd.l PT Saka Guna Lestaril Pemegang Saham di bawah 5%: Shareholders below 5%:

Direksi & Komisaris | Directors & Commissioner:l Karel Patipeilohy (Komisaris) | Commissionerl Agoes Soelistyo S. (Presiden Direktur) | President Directorl Patrick Santosa Rendradjaja (Direktur) | Directorl Diana Solaiman (Direktur) | Directorlain-lain | Others (public)

946.675.350

474.000.000223.000.000475.000.000

148.000.000

1.000.00010.000.0005.000.0003.750.000

272.378.250

37,00%

18,52%8,72%

18,56%

5,78%

0,04% 0,39% 0,20% 0,15%

10,64%

94.667.535.000

47.400.000.00022.300.000.00047.500.000.000

14.800.000.000

100.000.0001.000.000.000

500.000.000375.000.000

27.237.825.000

Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh:Amount of Issued and Paid Up Capital:

2.558.803.600 100% 255.880.360.000

Saham dalam PortepelPortfolio Shares

2.441.196.400 244.119.640.000

COMPANy SHAREHOLDERS

The Structure of capital and Shareholders based on

the company Shareholders List per 31 December 2014

obtained from Stock Administrative Bureau PT Adimitra

Jasa Korpora are as follows

41

PEMEGANG SAHAM UTAMA DAN PEMEGANG

SAHAM PENGENDALI PERSEROAN

Pemegang Saham Utama sekaligus juga merupakan

Pemegang Saham Pengendali Perseroan adalah PT

Grahatama Kreasibaru. Rinciannya sebagai berikut:

MAjOR SHAREHOLDERS AND CONTROLLING

SHAREHOLDERS OF THE COMPANy

Major Shareholder and company controlling Share-

holder is PT Grahatama Kreasibaru, as described below:

Amelia Gozali

99,35%

37,00%

0,65% yayasan Bunga Kasih

PT Grahatama Kreasibaru

42

PENYERTAAN SAHAM PERSEROANCOMPANY INVESTMENT

PT Magna Terracikini Gold center

PT Padma Suasa

PT indonesian Paradise islandHARRIS Resort Kuta Beach-Bali

beachwalk Shopping centerSheraton Bali Kuta Resort

PT java Paradise islandHARRIS Hotel Tebet-Jakarta

PT Aneka Bina larasHARRIS Suites fX Sudirman-

Jakarta

PT Retzan indonusaHARRIS Hotel Batam center-

Batam

PT omega PropertindoWisma Milenia-Jakarta

PT Eka ilalang Suryadinamika

PT Saranausaha jaya

PT Dinamika Putra Perkasa

PT Karsa citra unggul

55%

55%

27,50%

99,98%

99,99%

99,90%

33,34%

51%

60%

51%

51%

PT indonesian Paradise

Property Tbk

HARRIS HotelTuban-Bali

99, 90%

99,90%

92,73% PT Kega Property utamaPOP! Hotel Sangaji-

Yogyakarta

PT Segara Biru Kencana

PT Praba Kumala Sajati

43

PT Indonesian Paradise Island was established on 22

January 1985 initially by the name of PT Sahid Bali

Seaside cottage, operates in providing accommodation

(hotel).

PT Indonesian Paradise Island is the owner of HARRIS

Resort hotel Kuta Beach–Bali located on Jalan Pantai

Kuta, right at the heart of Kuta beach, Bali, that has been

known worldwide, with the total area of 52,462 m2. The

hotel has been started operating since June 2004 and is

managed by Tauzia Hotel Management.

1. PT Indonesian Paradise Island

Alamat | Address:

HARRIS Hotel Tebet - jakarta

jl. Dr. Saharjo No.191

jakarta 12960, Indonesia

T (62-21) 8303355

F (62-21) 8295533

Kantor Korespondensi

Correspondence Office:

jl. Tebet Timur Raya 10 C


T (62-21) 8305633

F (62-21) 8305634

HARRIS Resort Kuta Beach - Bali

jl. Pantai Kuta

Kuta, Bali 80361, Indonesia

T (62-361) 753868

F (62-361) 753875

beachwalk Shopping Center

Sahid Kuta Lifestyle Resort

jl. Pantai Kuta,


T (62-361) 8464888

F (62-361) 8465000

Sheraton Bali Kuta Resort

Sahid Kuta Lifestyle Resort

jl. Pantai Kuta,


T (62-361) 8465555

F (62-361) 8465577

PT Indonesian Paradise Island didirikan pada 22 Januari

1985. Awalnya, perusahaan ini bernama PT Sahid Bali

Seaside cottage dan memiliki bidang usaha penyediaan

akomodasi (hotel).

PT Indonesian Paradise Island merupakan pemilik HARRIS

Resort Kuta Beach-Bali yang berlokasi di Jalan Pantai

Kuta, tepat di jantung Pantai Kuta, Bali. Total area tanah

yang dimiliki seluas 52.462 m2. Hotel ini mulai beroperasi

pada bulan Juni 2004 dan dikelola oleh Tauzia Hotel

Management.

44

Pemegang SahamShareholders

Saham | Shares

SahamShares

Nominal(Rp1.000/saham)

Nominal value(Rp1,000/shares)

%

Modal Dasar | Authorized Capital:

Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh:

Issued and Paid Up Capital:

•Perseroan | Company

•Vision Lead Finance Limited

•PT Bimantara citra

•Dr. H. Sukamdani Sahid Gitosardjono

•Ny. H. Yuliah Sukamdani

300.000.000

134.566.667

55.050.000

36.700.000

11.010.000

7.340.000

300.000.000.000

134.566.667.000

55.050.000.000

36.700.000.000

11.010.000.000

7.340.000.000

55,00

22,50

15,00

4,50

3,00

Jumlah Modal Ditempatkan & Disetor Penuh

Amount of Issued and Paid Up Capital244.666.667 244.666.667.000 100,00

HARRIS Resort Kuta Beach-Bali memiliki 191 kamar.

Mengusung slogan ‘Simple, Unique & Friendly’, hotel ini

dilengkapi berbagai fasilitas yang sederhana namun unik

serta pelayanan yang ramah. Hotel ini memiliki fasilitas

ruang rapat dengan kapasitas yang mampu menampung

hingga 200 orang. Selain itu, hotel ini juga cocok

dijadikan pilihan untuk liburan keluarga.

Pada 7 Desember 2012, diresmikan pembukaan shopping

center beachwalk Kuta-Bali yang terdiri lebih dari 200

superior retail units dan menyatu dengan HARRIS Resort

Kuta Beach-Bali serta hotel berbintang lima Sheraton

Bali Kuta Resort. Sheraton Bali Kuta Resort memiliki 203

kamar lengkap dengan berbagai fasilitas standar hotel

bintang lima. Hotel ini memiliki pemandangan Pantai

Kuta yang sudah terkenal keindahannya di seluruh dunia.

Komposisi lengkap Pemegang Saham PT Indonesian

Paradise Island adalah sebagai berikut:

HARRIS Resort Kuta Beach–Bali has 191 rooms and brings

up the slogan of ‘Simple, Unique, & Friendly’, describing

that the hotel is facilitated by simple but unique facilities

with friendly service. This hotel also has meeting room

facilities with the capacity of 200 people. In addition, this

hotel is also suitable for family vacation.

On 7 December 2012, beachwalk Shopping center,

consist of more than 200 superior retail units; and a

five-star hotel ‘Sheraton Bali Kuta Resort’ was officially

opened. The Sheraton Bali Kuta Resort has 203 rooms

and facilitated with a five-star hotel standard facilities

with the view of Kuta beach, whose beauty has been

known worldwide.

The full composition of Shareholders of PT Indonesian

Paradise Island is as follows:

45

Alamat | Address:

HARRIS Hotel Tebet–jakarta

jl. Dr.Saharjo No.191


T (62-21) 8303355

F (62-21) 8295533



jl. Tebet Timur Raya 10 C,


T (62-21) 8305633

F (62-21) 8305634

HARRIS Hotel Tebet–jakarta

jl. Dr. Saharjo No.191


T (62-21) 8303355

F (62-21) 8295533

PT Java Paradise Island was established on 31 July 1995,

initially by the name of PT Dharmagraha Nusantara,

operates in providing accommodation (hotel).

In 2004, the company in joint venture with Gobel Group

and caraka Group have invested shares in PT Java

Paradise Island, developing a four-star hotel on the 5,580

m2 land with the name of HARRIS Hotel Tebet–Jakarta.

This hotel is located on Jalan Dr. Saharjo No. 191, South

Jakarta, nearby business centers, shopping centers,

and offices. HARRIS Hotel Tebet–Jakarta is managed

by Tauzia Hotel Management, has been starting its

operations since September 2005 with various facilities

including function hall, meeting room, business center,

restaurant & bar, fitness center & spa, and others.

currently, the company has 27.50% ownership on PT Java

Paradise Island. The full composition of Shareholders of

PT Java Paradise Island is as follows:

2. PT Java Paradise Island

PT Java Paradise Island berdiri pada 31 Juli 1995. Awalnya,

perusahaan ini bernama PT Dharmagraha Nusantara dan

bergerak di bidang usaha penyediaan akomodasi (hotel).

Pada 2004, Perseroan berpatungan dengan Gobel

Group dan caraka Group melakukan penyertaan saham

pada PT Java Paradise Island guna membangun hotel

berbintang empat di atas lahan seluas 5.580 m2. Hotel

tersebut kemudian diberi nama HARRIS Hotel Tebet-

Jakarta. Hotel ini berlokasi dekat dengan pusat bisnis,

pertokoan, dan perkantoran, yaitu di Jalan Dr. Saharjo No.

191, Jakarta Selatan. HARRIS Hotel Tebet-Jakarta yang

dikelola oleh Tauzia Hotel Management mulai beroperasi

pada bulan September 2005. Hotel ini memiliki fasilitas

seperti function hall, meeting room, business center,

restaurant & bar, fitness center & spa, dan lain-lain.

Persentase kepemilikan saham Perseroan pada PT Java

Paradise Island saat ini adalah sebesar 27,50%. Komposisi

lengkap Pemegang Saham PT Java Paradise Island

adalah sebagai berikut:


Saham | Shares

SahamShares

Nominal(Rp 1.000/saham)

Nominal value(Rp 1,000/shares)

%





•PT caraka Investama

100.000.000

17.325.000

45.675.000

100.000.000.000

17.325.000.000

45.675.000.000

27,50

72,50



46

PT Dinamika Putra Perkasa was established on 4 January

2006 in the business of general trading. PT Dinamika

Putra Perkasa is an investment company having 1 (one)

subsidiary, that is PT Magna Terra.

The Structure of capital and Shareholders of PT Dinamika

Putra Perkasa are as follows:

Alamat | Address:





T (62-21) 8305633

F (62-21) 8305634

3. PT Dinamika Putra Perkasa

PT Dinamika Putra Perkasa didirikan pada 4 Januari 2006

dengan bidang usaha perdagangan umum. PT Dinamika

Putra Perkasa merupakan perusahaan investasi yang

memiliki 1 (satu) entitas anak, yaitu PT Magna Terra.

Struktur Permodalan dan Susunan Pemegang Saham PT

Dinamika Putra Perkasa adalah sebagai berikut:


Saham | Shares

SahamShares

Nominal(Rp1.000.000/saham)

Nominal value(Rp1,000,000/shares)

%





•PT Sejahtera Karya Bersama

10.000

4.200

2.800

10.000.000.000

4.200.000.000

2.800.000.000

60,00

40,00


Amount of Issued and Paid Up Capital 7.000 7.000.000.000 100,00

47

PT Magna Terra didirikan pada 7 Juli 2006 dengan

bidang usaha perdagangan umum. PT Magna Terra

merupakan pemilik proyek peremajaan Pasar Perhiasan

cikini dengan luas lahan 3.679 m2. Hak membangun

dan memasarkan unit peremajaan Pasar cikini diperoleh

pada tahun 2007.

Proyek peremajaan pasar perhiasan yang diberi nama

cikini Gold center tersebut dimulai pada bulan Juni 2011

dan mulai beroperasi pada awal tahun 2013.


Magna Terra adalah sebagai berikut:

Alamat | Address:

wisma Aldiron, Lantai Dasar, Suite 038

jl. Gatot Subroto Kav. 72, Pancoran

jakarta Selatan, Indonesia



jl. Pegangsaan Timur Raya,

Cikini, Menteng

jakarta Pusat 10310, Indonesia

T (62-21) 31909088

F (62-21) 31900505

PT Magna Terra was established on 7 July 2006 in the

business of general trading. PT Magna Terra is the owner

of cikini Gold market project on a 3,679 m2 land. The

Rights to redevelop cikini Gold Market was obtained in

2007.

The redevelopment project of gold market which later

named as “cikini Gold Market” was started on June 2011,

and has been starting the operations since early 2013.

The Structure of capital and Shareholders of PT Magna

Terra are as follows:

4. PT Magna Terra Entitas Anak PT Dinamika Putra Perkasa Subsidiary of PT Dinamika Putra Perkasa


Saham | Shares

SahamShares



%




•PT Dinamika Putra Perkasa

•PT Arthandy capitals

15.000.000

3.999.930

3.843.070

15.000.000.000

3.999.930.000

3.843.070.000

51,00

49,00


Amount of Issued and Paid Up Capital 7.843.000 7.843.000.000 100,00

48

PT Aneka Bina Laras didirikan pada 15 Februari 2010

dengan bidang usaha pembangunan dan jasa terkait. PT

Aneka Bina Laras memiliki HARRIS Suites fX Sudirman-

Jakarta yang telah beroperasi sejak bulan April 2011. Hotel

ini menyatu dengan f’X Lifestyle X’nter & Residences,

Jalan Jenderal Sudirman, Jakarta. Di awal operasinya,

HARRIS Suites fX Sudirman-Jakarta memiiliki 88 unit

condotel. Namun, melihat tingkat hunian (occupancy

rate) yang tinggi, pada Desember 2011 telah selesai

dilakukan penambahan sejumlah 20 unit condotel. Pada

Oktober 2012, dilakukan penambahan kembali sejumlah

39 unit condotel. Sehingga, total condotel yang dimiliki

HARRIS Suites fX Sudirman-Jakarta menjadi 147 kamar.

PT Aneka Bina Laras memiliki 1 (satu) entitas anak, yaitu

PT Padma Suasa.


Aneka Bina Laras adalah sebagai berikut:

Alamat | Address:

Apartemen fX Residences, lantai 10,

jl. jenderal Sudirman-Pintu I Senayan,


T (62-21) 25554333

F (62-21) 25554321





T (62-21) 8305633

F (62-21) 8305634

5. PT Aneka Bina Laras

PT Aneka Bina Laras was established on 15 February 2010,

operates in construction and related services. PT Aneka

Bina Laras owns HARRIS Suites fX Sudirman–Jakarta that

has been starting to operate since April 2011 and located

integrating with f’X Lifestyle X’nter & Residences–Jalan

Jenderal Sudirman, Jakarta. At the beginning of its

operation, HARRIS Suites fX Sudirman–Jakarta has

88 units of condotel. However, considering the high

occupancy rate, in December 2011, 20 units of condotel

were added. In October 2012, the development of

another 39 units of condotel was finished which makes,

the total condotels of HARRIS Suites fX Sudirman–

Jakarta are 147 rooms. PT Aneka Bina Laras has 1 (one)

subsidiary, that is PT Padma Suasa.

The Structure of capital and Shareholders of PT Aneka

Bina Laras are as follows:


Saham | Shares

SahamShares

Nominal(Rp500/saham)Nominal value(Rp500/shares)

%





•PT Plaza Nusantara Realti

120.000.000

41.626.200

39.993.800

60.000.000.000

20.813.100.000

19.996.900.000

51,00

49,00



49

PT Padma Suasa didirikan pada 12 Agustus 2010 dengan

bidang usaha penyediaan akomodasi (hotel). PT Padma

Suasa mengoperasikan HARRIS Suites fX Sudirman-

Jakarta sejak bulan April 2011 yang berlokasi menyatu

dengan f’X Lifestyle X’nter & Residences di Jalan Jenderal

Sudirman, Jakarta.


Padma Suasa adalah sebagai berikut:

PT Padma Suasa was established on 12 August 2010,

operates in providing accommodation (hotel). PT Padma

Suasa operating HARRIS Suites fX Sudirman-Jakarta

since April 2011 and is located integrating with f’X

Lifestyle X’nter & Residences, Jalan Jenderal Sudirman,

Jakarta

The Structure of capital and Shareholders of PT Padma

Suasa are as follows:

Alamat | Address:

Apartemen fX Residences, lantai 10,

jl. jenderal Sudirman–Pintu I Senayan,


T (62-21) 25554333

F (62-21) 25554321

HARRIS Suites fX Sudirman–jakarta

jl. jenderal Sudirman–Pintu I Senayan,


T (62-21) 25554333

F (62-21) 25554321


Saham | Shares

SahamShares



%




•PT Aneka Bina Laras

•PT Grahatama Kreasibaru

400.000

99.990

10

400.000.000

99.990.000

10.000

99,99

0,01


Amount of Issued and Paid Up Capital 100.000 100.000.000 100,00

6. PT Padma Suasa Entitas Anak PT Aneka Bina Laras Subsidiary of PT Aneka Bina Laras

50

PT Retzan Indonusa didirikan pada 18 Juli 1988 dengan

bidang usaha perhotelan dan resor, termasuk dengan

segala sarana dan prasarananya.

PT Retzan Indonusa memiliki lahan seluas 9.221 m2

di Batam center, Batam. Lahan tersebut selanjutnya

digunakan untuk pembangunan HARRIS Hotel Batam

center-Batam yang terdiri atas 171 kamar dengan

sejumlah fasilitas hotel berbintang empat. Hotel ini telah

beroperasi sejak bulan November 2011.


Retzan Indonusa adalah sebagai berikut:

PT Retzan Indonusa was established on 18 July 1988, in

the sector of hotel and resort with its facilities.

PT Retzan Indonusa owns 9,221 m2 land in Batam center,

Batam, where HARRIS Hotel Batam center–Batam is

located. This hotel consists of 171 rooms with four-star

hotel standard facilities. This hotel has been starting to

operate since November 2011.

The Structure of capital and Shareholders of PT Retzan

Indonusa are as follows:

Alamat | Address:

jl. jendral Sudirman,

Batam Center,

Batam 29641, Indonesia

T (62-778) 7498991

F (62-778) 7498890

HARRIS Hotel Batam Center-Batam

jl. jendral Sudirman,

Batam Center,

Batam 29641, Indonesia

T (62-778) 7498888

F (62-778) 7499999

7. PT Retzan Indonusa


Saham | Shares

SahamShares



%






40.000

29.970

30

40.000.000.000

29.970.000.000

30.000.000

99,90

0,10



51

Alamat | Address:

wisma Millenia Lantai 3,

jl. MT Haryono Kav. 16,

jakarta Selatan, Indonesia

T (62-21) 8310352

F (62-21) 8310330

8. PT Omega Propertindo

Awalnya, PT Omega Propertindo didirikan dengan nama

PT Mapalus Bestari pada 10 Maret 1989. Perusahaan ini

bergerak di bidang perdagangan umum, pembangunan,

jasa, dan lain-lain. PT Omega Propertindo merupakan

pemilik dan pengelola Wisma Millenia yang berlokasi

di Jalan MT Haryono Kavling 16, Jakarta Selatan.

Wisma Millenia dibangun di atas lahan seluas 3.700 m2.

Bangunan ini merupakan gedung perkantoran 10 lantai

yang beroperasi sejak tahun 1993. Penyewa utama dari

Wisma Millenia adalah BcA, Japfa comfeed Group, dan

SMS Finance.


Omega Propertindo adalah sebagai berikut:

PT Omega Propertindo was established on 10 March

1989, initially by the name of PT Mapalus Bestari,

operates in general trading, construction, service, and

others. PT Omega Propertindo is the owner and operator

of Wisma Millenia that is located on Jalan MT Haryono

Kavling 16, South Jakarta. Wisma Millenia was built on a

3,700 m2 land. It is a 10-storeys office building that has

been starting the operations since 1993. Major tenants

of Wisma Millenia are BcA, Japfa comfeed Group and

SMS Finance.

The Structure of capital and Shareholders of PT Omega

Propertindo are as follows:


Saham | Shares

SahamShares



%





•PT Intijaya Kreasipersada

•PT Millenia Prosperindo Optima

125.000

16.668

16.666

16.666

125.000.000.000

16.668.000.000

16.666.000.000

16.666.000.000

33,336

33,332

33,332



52

9. PT Eka Ilalang Suryadinamika

Alamat | Address:

Kantor Korespondensi | Correspondence Office:



T (62-21) 8305633

F (62-21) 8305634

PT Eka Ilalang Suryadinamika didirikan pada 27 Oktober

1995 dengan bidang usaha perhotelan. PT Eka Ilalang

Suryadinamika memiliki lahan seluas 18.668 m2 di Sentul,

Bogor, Jawa Barat. Di atas lahan tersebut, akan dibangun

hotel berbintang dan apartemen. Saat ini, PT Eka Ilalang

Suryadinamika sedang berada dalam tahap perencanaan

dan pengurusan perizinan pembangunan.


Eka Ilalang Suryadinamika adalah sebagai berikut:

PT Eka Ilalang Suryadinamika was established on 27

October 1995, in the business of hotel. PT Eka Ilalang

Suryadinamika has a 18,668 m2 land bank in Sentul, Bogor,

West Java. On the location, PT Eka Ilalang Suryadinamika

plans to build five-star hotel and apartment and currently

is in the planning and permit acquisition stage.

The Structure of capital and Shareholders of PT Eka

Ilalang Suryadinamika are as follows:


Saham | Shares

SahamShares



%





•PT Dinamika Langgeng Pratama

25.000

5.100

4.900

25.000.000.000

5.100.000.000

4.900.000.000

51,00

49,00


Amount of Issued and Paid Up Capital10.000 10.000.000.000 100,00

53

10. PT Karsa citra Unggul

Alamat | Address:




T (62-21) 8305633

F (62-21) 8305634

PT Karsa citra Unggul didirikan pada 14 Februari 2007

dengan bidang usaha penyediaan akomodasi (hotel).

PT Karsa citra Unggul memiliki lahan seluas 2.144 m2 di

Jalan Boulevard, Manado, Sulawesi Utara. PT Karsa citra

Unggul berencana membangun hotel berbintang di atas

lahan tersebut.

PT Karsa citra Unggul memiliki 3 (tiga) entitas anak, yaitu

PT Kega Property Utama, PT Segara Biru Kencana dan PT

Praba Kumala Sajati.


Karsa citra Unggul adalah sebagai berikut:

PT Karsa citra Unggul was established on 14 February

2007, operates in providing accommodation (hotel). PT

Karsa citra Unggul owns a 2,144 m2 land that is located

on Jalan Boulevard, Manado, North Sulawesi. On this

location, PT Karsa citra Unggul plans to build a hotel in

this land.

PT Karsa citra Unggul has three Subsidiaries, which are

PT Kega Property Utama, PT Segara Biru Kencana and PT


The Structure of capital and Shareholders of PT Karsa

citra Unggul are as follows:


Saham | Shares

SahamShares



%





• Yayasan Bunga Kasih

112.000.000

27.995.000

5.000

112.000.000.000

27.995.000.000

5.000.000

99,98

0,02



54

Alamat | Address:




T (62-21) 8305633

F (62-21) 8305634

POP! Hotel Sangaji–yogyakarta

jl. AM. Sangaji Kav 16-18, jetis

yogyakarta 55000, Indonesia

F (62-274) 4469399

T (62-274) 4469398

11. PT Kega Property UtamaEntitas Anak PT Karsa Citra Unggul Subsidiary of PT Karsa citra Unggul

PT Kega Property Utama didirikan pada 1 Juli 2008

dengan bidang usaha penyediaan akomodasi (hotel).

PT Kega Property Utama memiliki perjanjian kerja sama

dengan Induk Koperasi TNI Angkatan Udara (INKOPAU-

PUKADARA) terkait pemanfaatan tanah TNI AU eks

Mess Jetis seluas 3.094 m2 di Jalan AM Sangaji No. 10,

Yogyakarta. Selanjutnya, di atas lahan ini dibangun POP!

Hotel Sangaji-Yogyakarta yang resmi beroperasi sejak 1

Juli 2012.

POP! Hotel Sangaji-Yogyakarta mengusung konsep

minimalis ‘A place to stay for smart and eco-friendly

travellers’. Hotel ini dikelola oleh Tauzia Hotel

Management dan merupakan hotel bintang dua yang

memiliki 151 kamar. Hotel ini berlokasi di pusat kota,

hanya 5 menit dari Jalan Malioboro, jantung kota

Yogyakarta.


Kega Property Utama adalah sebagai berikut:

PT Kega Property Utama was established on 1 July

2008, operates in providing accommodation (hotel).

PT Kega Property Utama has an Agreement with

Parent cooperative of Indonesian Air Force (INKOP

AU-PUKADARA) to make use 3,094 m2 land located

on Jalan AM Sangaji No. 10 Yogyakarta, owned by the

Air Force that was formerly used as Jetis Dormitory to

be developed POP! Hotel Sangaji-Yogyakarta that was

officially opened on 1 July 2012.

POP! Hotel Sangaji-Yogyakarta brings up the minimalist

style with the tagline ‘A place to stay for smart and eco-

friendly travelers’. This two-star hotel which has 151

rooms is managed by Tauzia Hotel Management. This

hotel is located at the heart of the town, only 5 minutes

from Malioboro Street, the heart of Yogyakarta.

The Structure of capital and Shareholders of PT Kega

Property Utama are as follows:


Saham | Shares

SahamShares



%




•PT Karsa citra Unggul

•Seno Hadi Utomo

•Harry Rahayu Gamdani

•PT Kega Purna Bakti

•Wida Nurwati

22.000.000

10.200.000

50.000

50.000

450.000

250.000

22.000.000.000

10.200.000.000

50.000.000

50.000.000

450.000.000

250.000.000

92,73

0,45

0,45

4,09

2,27



55

PT Segara Biru Kencana didirikan pada 18 Oktober

2010 dengan bidang usaha penyediaan akomodasi

(hotel). PT Segara Biru Kencana berencana membangun

sebuah hotel di atas lahan seluas 2.696 m2 di Jalan

Danau Tamblingan, Sanur, Bali. Pembangunan hotel

diperkirakan akan selesai pada kuartal pertama tahun

2016.


Segara Biru Kencana adalah sebagai berikut:

PT Segara Biru Kencana established on 18 October

2010, operates in providing accommodation (hotel). PT

Segara Biru Kencana plans to build a hotel on a 2,696

m2 landbank on Jalan Danau Tamblingan, Sanur, Bali.

The hotel construction is expected to finish in the first

quarter of 2016.

The Structure of capital and Shareholders of PT Segara

Biru Kencana are as follows:

12. PT Segara Biru KencanaEntitas Anak PT Karsa Citra Unggul Subsidiary of PT Karsa citra Unggul

Alamat | Address:




T (62-21) 8305633

F (62-21) 8305634


Saham | Shares

SahamShares



%






400.000

99.900

100

400.000.000

99.900.000

100.000

99,90

0,10


Amount of Issued and Paid Up Capital100.000 100.000.000 100,00

56

Alamat | Address:




T (62-21) 8305633

F (62-21) 8305634

13. PT Praba Kumala SajatiEntitas Anak PT Karsa Citra Unggul Subsidiary of PT Karsa citra Unggul

PT Praba Kumala Sajati didirikan pada 28 Februari 2012

dengan bidang usaha perdagangan umum. PT Praba

Kumala Sajati sedang melaksanakan pembangunan

Park23 Entertainment center-Bali yang berdampingan

dengan sarana rekreasi circus Waterpark-Bali di Jalan

Kediri, Tuban, Bali. Pembangunan Park23 Entertainment

center-Bali telah dimulai pada kuartal kedua 2014 dan

direncanakan selesai pada kuartal ketiga tahun 2015.


Praba Kumala Sajati adalah sebagai berikut:

PT Praba Kumala Sajati was established on 28 February

2012 operates in general trading. In the present, PT Praba

Kumala Sajati is developing Park23 Entertaiment center–

Bali, next to circus Waterpark-Bali, on Jalan Kediri, Tuban,

Bali. The development of Park23 Entertaiment center-

Bali has been started since the 2nd quarter of 2014, and

is expected to finish on the 3rd quarter of 2015.

The Structure of capital and Shareholders of PT Praba

Kumala Sajati are as follows:


Saham | Shares

SahamShares



%





•Yuliana Galuh Niken PS

300.000

74.925

75

30.000.000.000

7.492.500.000

7.500.000

99,90

0,10


Amount of Issued and Paid Up Capital75.000 7.500.000.000 100,00

57

Alamat | Address:



jl. H. Agus Salim No. 132, Menteng,

jakarta Pusat 10310, Indonesia

14. PT Saranausaha Jaya

PT Saranausaha Jaya didirikan pada 13 Agustus

1992 dengan bidang usaha perdagangan umum. PT

Saranausaha Jaya berencana menangani peremajaan

Pasar Obat dan Burung Pramuka, Jakarta, yang saat

ini sedang dalam tahap perencanaan dan pengurusan

perizinan.


Saranausaha Jaya adalah sebagai berikut:

PT Saranausaha Jaya was established on 13 August

1992 operates in general trading. PT Saranausaha Jaya

is planned to manage the redevelopment of Pasar Obat

dan Burung Pramuka, Jakarta, that is now in the stage of

planning and permit acquisition.

The Structure of capital and Shareholders of PT

Saranausaha Jaya are as follows:


Saham | Shares

SahamShares



%





•PT Sejahtera Karya Bersama

20.000.000

8.250.000

6.750.000

20.000.000.000

8.250.000.000

6.750.000.000

55,00

45,00



58

59

60

61

KRONOLOGI PENcATATAN DAN PERUBAHAN JUMLAH SAHAMCHRONOLOGY OF SHARE LISTINGS AND CONVERSION OF NUMBER OF SHARES

Kronologi pencatatan dan perubahan jumlah saham

sejak awal pencatatan sampai akhir tahun buku per 31

Desember 2014 adalah sebagai berikut:

Pada tanggal 1 Desember 2004, Perseroan pertama

kali mencatatkan sahamnya di Bursa Efek Surabaya

sejumlah 240 juta lembar dengan jumlah nilai nominal

Rp24.000.000.000.

Sesuai dengan keterbukaan informasi yang telah

disampaikan Perseroan dalam Pernyataan Pendaftaran

Perusahaan Publik yang telah disetujui oleh Badan

Pengawas Pasar Modal (BAPEPAM):

• Obligasi Perseroan dikonversikan menjadi

saham Perseroan oleh Premiere Estates Limited

sebanyak 330 juta lembar dengan nilai nominal

Rp33.000.000.000. Konversi ini resmi dicatatkan

di Bursa Efek Surabaya pada tanggal 17 Desember

2004.

• Perseroan melakukan transaksi tukar-menukar

saham (share swap) dengan Anemone continental

S.A. sebanyak 949 juta lembar dengan nilai

nominal Rp94.900.000.000. Transaksi ini resmi

tercatat di Bursa Efek Surabaya pada tanggal 27

Desember 2004.

Sehingga, total jumlah saham Perseroan meningkat

menjadi 1.519.000.000 lembar dengan nilai nominal

Rp151.900.000.000.

Perseroan melakukan Penambahan Modal Tanpa Hak

Memesan Efek Terlebih Dahulu dengan menerbitkan

saham baru sejumlah 75 juta lembar dengan nilai

nominal Rp7.500.000.000. Langkah ini resmi tercatat di

Bursa Efek Surabaya pada tanggal 14 Juli 2005. Dengan

demikian, total jumlah saham Perseroan meningkat

menjadi 1.594.000.000 lembar dengan nilai nominal

Rp159.400.000.000.

Terkait proses merger antara Bursa Efek Jakarta dengan

Bursa Efek Surabaya yang kemudian membentuk

Bursa Efek Indonesia, perdagangan saham Perseroan

dihentikan sementara sejak tanggal 1 Desember 2007.

Pemberhentian perdagangan sementara ini dilakukan

dengan pertimbangan saham Perseroan tidak aktif

diperdagangkan dan jumlah Pemegang Saham Publik

Perseroan masih di bawah jumlah minimal yang

disyaratkan Bursa Efek Indonesia.

The chronology of share listings and the conversion of

the number of share since the beginning of the listing

until 31 December 2014 are as follows:

On the 1 December 2004, the company first listed

its 240 million shares with the nominal value of

Rp24.000.000.000 at Surabaya Stock Exchange.

In accordance with the Information Disclosure delivered

by the company in the Public company Listing Statement

approved by capital Market Supervisory Agency:

• company convertible Bond was converted to

the company shares by Premiere Estates Limited

in the amount of 330 million shares with the

nominal value of Rp33,000,000,000; and was

officially listed at Surabaya Stock Exchange on 17

December 2004.

• The company conducted the share swap

transaction with Anemone continental S.A.

in the amount of 949 million shares with the

nominal value of Rp94,900,000,000; and was

officially listed at Surabaya Stock Exchange on 27

December 2004.

As a result, the total shares of the company increased

to 1,519,000,000 shares with the nominal value of

Rp151,900,000,000.

The company conducted capital Increase Without

Pre-Emptive Rights by issuing new shares in the

amount of 75 million shares with the nominal value of

Rp7,500,000,000; and was officially listed at Surabaya

Stock Exchange on 14 July 2005. As a result, the total

shares of the company increased to 1,594,000,000

shares with the nominal value of Rp159,400,000,000.

Following the merger between of Jakarta Stock

Exchange and Surabaya Stock Exchange, the trading

of company shares were suspended since 1 December

2007 with consideration that the company shares

were not actively traded and the number of company

Public Shareholders is still below the minimum number

required by Indonesian Stock Exchange.

62

Agar perdagangan bisa dibuka kembali, pada tahun 2009,

PT Grahatama Kreasibaru, sebagai Pemegang Saham

Pengendali Perseroan, melaksanakan Penawaran Umum

Atas Kepemilikan Saham PT Grahatama Kreasibaru

pada Perseroan. Penawaran Umum Perdana Saham

ini mencakup sejumlah 180.000.000 (seratus delapan

puluh juta) Saham Biasa Atas Nama yang merupakan

saham lama dengan nilai nominal Rp100 (seratus rupiah)

per saham. Harga yang ditawarkan ke masyarakat adalah

Rp115 (seratus lima belas rupiah) setiap saham.

Adapun Hasil Penawaran Umum Perdana Saham yang

dilaksanakan pada 19–21 Oktober 2009 adalah sebagai

berikut:

In order to re-open the company Shares trading, in

2009, PT Grahatama Kreasibaru as the controlling

Shareholders of the company conducted Public Offering

on PT Grahatama Kreasibaru Shareholding in the

company. Initial Public Offering consists of 180,000,000

(a hundred and eighty million) Registered common

Stock that is part of issued shares with the nominal value

of Rp100 (one hundred Rupiah) every share, offered to

the public with the offering price Rp115 (one hundred

and fifteen Rupiah) per share.

The result of Initial Public Offering held on 19-21 October

2009 is as listed below:

KeteranganExplanation

Jumlah PemesanNumber ofSubscribers

Jumlah SahamNumber of Shares

Jumlah Uang Pemesanan (Rp)Amount of Subscriptions (in Rp)

%(persentase)(percentage)

Total PenawaranAmount of Offering

- 180.000.000 20.700.000.000 100,00

Total PemesananTotal of Subscription

534 179.639.000 20.658.485.000 99,80

Sisa PenawaranUnsubscribed Shares

- 361.000 41.515.000 0,20

Dengan dilaksanakannya Penawaran Umum Perdana

Saham tersebut, Perseroan telah mampu meningkatkan

kepemilikan saham guna memenuhi ketentuan

persyaratan jumlah saham yang dimiliki oleh pemegang

saham minoritas. Sehingga, berdasarkan surat No.S-

05577/BEI.PSJ/10-2009 tanggal 29 Oktober 2009, Bursa

Efek Indonesia telah mencabut penghentian sementara

(suspensi) perdagangan Efek Perseroan.

Pada tahun 2010, Perseroan melakukan pengembangan

usaha dengan melaksanakan penggabungan usaha

(Merger) dengan PT Tirta Saga Wangi yang masih

merupakan perusahaan afiliasi Perseroan. PT Tirta Saga

Wangi meleburkan diri ke dalam Perseroan, sehingga

semua entitas anak dan perusahaan asosiasi PT Tirta

Saga Wangi menjadi entitas anak dan perusahaan

asosiasi Perseroan. Usai proses penggabungan usaha

dilakukan, PT Tirta Saga Wangi bubar demi hukum tanpa

harus didahului proses likuidasi.

By conducting the Initial Public Offering, the company

has increased the share ownership until it comply the

requirement of the number of share owned by minority

shareholders, therefore the Indonesian Stock Exchange,

with the letter No.S-05577/BEI.PSJ/10-2009 dated 29

October 2009 recalled the trading suspension of the

company Shares.

In 2010, the company developed its business by

conducting a Merger with PT Tirta Saga Wangi that

is considered as the Affiliated company. PT Tirta

Saga Wangi merged into the company, that made all

Subsidiaries and Associated companies of PT Tirta

Saga Wangi become Subsidiaries and Associated of the

company. After the merger process was finished, PT

Tirta Saga Wangi was dissolved by law without being

preceded by the liquidation process.

63

Atas Pernyataan Pendaftaran untuk Penggabungan

Usaha tersebut, telah diperoleh pernyataan efektif dari

Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan

berdasarkan Surat Ketua Bapepam dan LK No. S-4500/

BL/2010 tanggal 20 Mei 2010 Perihal Pemberitahuan

Efektifnya Pernyataan Penggabungan Usaha.

Penggabungan usaha tersebut juga telah mendapat

persetujuan dari Rapat Umum Pemegang Saham Luar

Biasa Perseroan pada 25 Mei 2010. Pelaksanaannya

dilakukan pada 1 Juni 2010. Dalam penggabungan usaha

tersebut, setiap 1 (satu) saham PT Tirta Saga Wangi

ditukar dengan 4,7 saham Perseroan.

Berikut adalah tabel susunan Pemegang Saham

Perseroan sebelum dan sesudah Penggabungan Usaha

pada tanggal 1 Juni 2010:

Upon the Registration Statement on the Submission

Merger, an effective statement was obtained from

the capital Market Supervisory Agency and Financial

Institution based on the Bapepam-LK chairman Letter

No. S-4500/BL/2010 dated 20 May 2010 on the Effective

Announcement of Merger.

The Merger was approved in the company Extraordinary

Shareholders meeting on 25 May 2010 and the Execution

of Merger on 1 June 2010. In the Merger, each share of

the TSW was swapped with 4.7 shares of the company.

Listed below is the table of the composition of the

company Shareholders before and after the Merger on

1 June 2010:


Sebelum KonversiBefore Convertion

Setelah KonversiConvertion

Perseroan | Company PT. Tirta Saga Wangi Perseroan | Company

Jumlah SahamNumber of

Shares%


Shares%


Shares%

Modal DasarAuthorized Capital

5.000.000.000 250.000.000 5.000.000.000

Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh:Issued and Paid Up Capital:

•Anemone continental SA 949.000.000 59,54 - - 949.000.000 39,36

•PT Grahatama Kreasibaru 129.861.000 8,15 173.785.500 99,999 946.652.850 39,27

•cB London S/A BSI SA 223.000.000 13,99 - - 223.000.000 9,25

•Masyarakat 242.139.000 15,19 - - 242.139.000 10,05

•Yayasan Bunga Kasih 50.000.000 3,13 2.500 0,001 50.011.750 2,07

Total Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh:Total Issued andPaid Up Capital:

1.594.000.000 100,00 173.788.000 100,000 2.410.803.600 100,00

Pada tahun 2012, Perseroan melaksanakan Penambahan

Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu

(PMTHMETD) dengan mengikuti ketentuan Peraturan

Bapepam dan LK Nomor IX.D.4 tentang Penambahan

Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu,

Lampiran Keputusan Ketua Bapepam dan LK Nomor Kep-

429/BL/2009 tanggal 9 Desember 2009 dan Peraturan

Bursa Efek Indonesia Nomor I-A tentang Pencatatan

Saham dan Efek Bersifat Ekuitas Selain Saham yang

Diterbitkan oleh Perusahaan Tercatat.

In 2012, the company conducted capital Increase

without Pre-Emptive Rights in conjunction with Bapepam

and LK Regulation No. IX.D.4 on capital Increase Without

Pre-Emptive Rights, Decision Appendix of Bapepam-LK

chairman No. Kep-429/BL/2009 dated 9 December

2009 and Indonesian Stock Exchange Regulation No.

I-A on Shares Listing and Non Shares Equity type of

Marketable Securities Issued by the Listed companies.

64

PMTHMETD Perseroan berupa penerbitan sebanyak-

banyaknya 241.080.360 (dua ratus empat puluh satu

juta delapan puluh ribu tiga ratus enam puluh) saham

biasa pada harga pelaksanaan sebesar Rp350 (tiga ratus

lima puluh rupiah) per usaha. Pelaksanaannya dilakukan

secara bertahap, disesuaikan dengan kebutuhan dari

waktu ke waktu dalam jangka waktu 2 (dua) tahun,

dan telah mendapat persetujuan dalam Rapat Umum

Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB) pada tanggal 19

Juni 2012.

Sampai dengan akhir tahun 2014, Perseroan telah

melaksanakan 3 (tiga) tahap PMTHMETD:

• Tahap-1 dilakukan pada 24 Juli 2012 dan telah

mendapat surat Persetujuan Pencatatan Efek dari PT

Bursa Efek Indonesia Nomor: S-04996/BEI.PPJ/07-

2012 tanggal 12 Juli 2012. Pengambil saham Tahap 1

ini adalah PT Saka Guna Lestari.

The company capital Increase Without Pre-Emptive

Rights is issued of at a maximum amount of 241.080.360

(two hundred forty one million eighty thousand and

three hundred sixty) normal shares at the execution price

of Rp350 (three hundred and fifty rupiah) per share. The

execution is carried out gradually in accordance to the

company’s needs based on the time-to-time necessity

in the period of 2 (two) years and it has been approved

in the company Extraordinary General Meeting of the

Shareholders (EGMS) on the 19 June 2012.

Until the end of 2014, the company has conducted

three stages of capital Increase Without Pre-Emptive

Rights, that include:

• On 24 July 2012, the execution of the company

capital Increase Without Pre-Emptive Rights Stage-1

was approved by Indonesian Stock Exchange in its

letter No.: S-04996/BEI.PPJ /07-2012 dated 12 July

2012, where the party subscribed the shares is PT

Saka Guna Lestari.

Hasil Pelaksanaan PMTHMETD Perseroan Tahap-1 adalah sebagai berikut:The Result of the Subscription of Company Capital Increase Without Pre-Emptive Rights Stage-1, is as listed below:






Rp350 (tiga ratus lima puluh Rupiah)Rp350 (three hundreds and fity Rupiah)



Jumlah Saham Biasa PT Indonesian ParadiseProperty Tbk sebelum PMTHMETD Tahap-1Number of Common Shares of PT Indonesian Paradise Property Tbk before Capital Increase Without Pre-Emptive Rights Stage-1

2.410.803.6002,410,803,600

Jumlah Saham Biasa PT Indonesian ParadiseProperty Tbk setelah PMTHMETD Tahap-1Number of Common Shares of PT Indonesian Paradise Property Tbk after Capital Increase Without Pre-Emptive Rights Stage-1

2.481.803.6002,481,803,600

• On the 19 April 2013, the execution of the company


has received the Approval Letter of Share Listings

from Indonesian Stock Exchange in its letter No.

S-0810/BEI.PPJ /04-2013 dated 9 April 2013, where

the party subscribed the shares is PT Saka Guna

Lestari.

• Tahap-2 dilakukan pada 19 April 2013 dan telah


Bursa Efek Indonesia Nomor: S-0810/BEI.PPJ/04-

2013 tanggal 9 April 2013. Pengambil saham Tahap-2


65








Rp380 (tiga ratus delapan puluh Rupiah)Rp380 (three hundreds and eighty Rupiah)



Jumlah Saham Biasa PT Indonesian ParadiseProperty Tbk sebelum PMTHMETD Tahap-2The Amount of Common Shares of PT Indonesian Paradise Property Tbk before Capital Increase Without Pre-Emptive Rights Stage-2

2.481.803.6002,481,803,600

Jumlah Saham Biasa PT Indonesian ParadiseProperty Tbk sesudah PMTHMETD Tahap-2The Amount of Common Shares of PT Indonesian Paradise Property Tbk after Capital Increase Without Pre-Emptive Rights Stage-2

2.518.803.6002,518,803,600

• Tahap-3 dilakukan pada 2 Juni 2014 dan telah


Bursa Efek Indonesia Nomor: S-01943/BEI.PG2/05-

2014 tanggal 19 Mei 2014. Pengambil saham Tahap 3


• On 2 June 2014, the execution of the company


has received the Approval Letter of Share Listings

from Indonesian Stock Exchange in its letter No.

S-01943/BEI.PG2/05-2014 dated 19 May 2014 where

the party subscribed the shares is PT Saka Guna

Lestari.






Rp350 (tiga ratus lima puluh Rupiah)Rp350 (three hundreds and fifty Rupiah)



Jumlah Saham Biasa PT Indonesian ParadiseProperty Tbk sebelum PMTHMETD Tahap-3The Amount of Common Shares of PT Indonesian Paradise Property Tbk before Capital Increase Without Pre-Emptive Rights Stage-3

2.518.803.6002,518,803,600

Jumlah Saham Biasa PT Indonesian ParadiseProperty Tbk sesudah PMTHMETD Tahap-3The Amount of Common Shares of PT Indonesian Paradise Property Tbk after Capital Increase Without Pre-Emptive Rights Stage-3

2.558.803.6002,558,803,600

66

BIRO ADMINISTRASI EFEKSECuRITIES ADMINISTRATOR:

PT ADIMITRA JASA KORPORAPlaza Property, lantai 2Jl. Perintis KemerdekaanKomplek Pertokoan Pulomas Blok VIII No.1Jakarta Timur 13210, IndonesiaT (62-21) 47881515F (62-21) 4709697

AKUNTAN PUBLIKPuBLIC ACCOuNTANT:

Kantor Akuntan PublikTANUBRATA SUTANTO FAHMI & REKANPrudential Tower, lantai 17Jl. Jend. Sudirman Kav. 79Jakarta 12910, IndonesiaT (62-21) 57957300F (62-21) 57957301www.bdo.co.id

NOTARISNOTARy:

Dr. IRAWAN SOERODJO, SH., MSIJl. KH. Zainul Arifin No.2Komp.Ketapang Indah Blok B–2, No.4-5,Jakarta 11140, IndonesiaT (62-21) 6301511F (62-21) 6337851

KANTOR JASA PENILAI PUBLIKCERTIFIED BuSINESS & ASSET APPRAISERS:

IHOT DOLLAR & RAYMONDGraha ROI Formula 3rd Floor, Suite 302Jl. Sutan Iskandar Muda No. 222Jakarta 12240, IndonesiaT (62-21)7245677/6611188F (62-21)7253689/6622016

PROFESI PENUNJANG | PROFESSIONAL INSTITUTIONS

Penugasan dan Biaya Profesi Penunjang untuk periode tahun 2014:Assignment and Supporting Professional Fee for the period 2014:

Profesi PenunjangSupporting Professional

Jasa yang DiberikanServices Rendered

Biaya (Rp)Fee

Notaris | Notary:Dr. irawan Soerodjo, Sh.,MSi

Pembuatan Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Tahun 2014The Memorandum of Act of General Meetingof Shareholders Year 2014

7.150.000

Kantor Akuntan PublikPublic Accountant:Tanubrata Sutanto fahmi dan Rekan

Audit Tahunan atas Laporan Keuangan KonsolidasianPT Indonesian Paradise Property Tbk dan Entitas Anak untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2014Audit of Consolidated Financial Statement of PT Indonesian Paradise Property Tbk and Subsidiaries for the year ended on 31 December 2014

160.000.000

Biro Administrasi EfekSecurities Administrator:PT Adimitra Transferindo

Pengadministrasian Saham PerseroanAdministration of the Company Shares

16.506.000

Kantor Jasa Penilai PublikCertified Business & Asset Appraisers:ihot Dollar &Raymond

Penilaian Ekuitas, Penilaian Aset, dan Pendapat Kewajaran550.000.000

PT Saka Guna Lestari, sebagai pihak yang mengambil

saham Perseroan dalam rangkaian ketiga tahapan

pelaksanaan PMTHMETD Perseroan tersebut di atas,

adalah pihak yang tidak memiliki keterkaitan dengan

Perseroan. PT Saka Guna Lestari juga bukan merupakan

Pemegang Saham Utama Perseroan maupun pihak

terafiliasi dengan anggota Direksi, Dewan Komisaris,

dan Pemegang Saham Utama Perseroan. Oleh karena

itu, transaksi pengambilan saham baru Perseroan oleh

PT Saka Guna Lestari ini bukan merupakan transaksi

afiliasi dan tidak mengandung benturan kepentingan

sebagaimana dimaksud dalam Peraturan Bapepam dan

LK IX.E.1, Lampiran Keputusan Ketua Bapepam dan LK

Nomor: Kep-412/BL/2009 tanggal 25 November 2009

mengenai Transaksi Afiliasi dan Benturan Kepentingan

Transaksi Tertentu.

PT Saka Guna Lestari, as the party which has been

subscribed the company’s shares on the three stages

of the company capital Increase Without Pre-Emptive

Rights, is not affiliated with company. Moreover,

PT Saka Guna Lestari is not a part of the company’s

main shareholders nor it is affiliated with the Board of

Directors, Board of commissionaires, or the company

main Shareholders. Therefore, the transaction for the

company new shareholder by PT Saka Guna Lestari is

not a affiliated transaction nor it is involved any conflict

of interests as referred in the Bapepam regulation and

LK IX.E.1, Bapepam chairman Decree and LKNo.Kep-

412/BL/2009 dated on 25 November 2009 in regard of

Affiliated Transaction and clash of Interests in a Particular

Transaction.

67

Perhargaan dan sertifikasi yang diterima pada tahun 2014:Award and Certificates received in 2014, include:

No.Unit Usaha

Business UnitPenghargaan & Sertifikasi

Award & CertificatesPemberi Penghargaan

AwardingTanggal

Date

1 beachwalk

Surat keterangan/sertifikasi Alat Pemadam Kebakaran Layak FungsiCertification of fire equipments’ proper use

Dinas Pemadam Kebakaran Kabupaten BadungFire Department Office, Badung Regency, Bali

14 August 2014

2 beachwalkSertifikasi P3K Senior Level 16 JamCertification P3K Senior Level 16 Hours

Palang Merah Indonesia 7 July 2014

3HARRIS Resort KutaBeach - Bali

Penghargaan Kecelakaan Nihil (Zero Accident)

Menteri Tenaga Kerja dan Transmigrasi

31 March 2014


Penghargaan Kesiapsiagaan BencanaDisaster Preparedness Award

Badan Penanggulangan Bencana Daerah Bali

24 December 2014


Penghargaan Platinum Tri Hita Karana AwardPlatinum Award Tri HitaKarana Award

Yayasan Tri Hita Karana Bali

29 November 2014


Penghargaan Human Resources Performance 2014 dan Nominasi Finance Performance 2014Human Resources Performance Award and Nominated forFinance Performance 2014

Tauzia Management 24-27 January 2015

7 Sheraton Bali Kuta Resortcountry Winner in the Luxury Rooftop View Hotel

The World Luxury Hotel Awards 2014

6 December 2014

8 Sheraton Bali Kuta Resort 2014 Gold circle Award Winner Agoda.com 12 November 2014

9 Sheraton Bali Kuta Resort Excellence Guest Reviews in 2014 Booking.com 26 May 2014

10 Sheraton Bali Kuta Resort Excellent customer Reviews 2014 Asia Rooms September 2014

11 Sheraton Bali Kuta ResortWine Spectator Award of Excellence 2014

American Orange county WineElite

31 August 2014

12 Sheraton Bali Kuta Resort Excellence 2014 Winner Trip Advisor 23 May 2014

13 Sheraton Bali Kuta Resort Best Rated Hotels 2014Holidaycheck.com – Europe’s Leading Hotel Review Website

22 July 2014

14 Sheraton Bali Kuta Resort Tri Hita Karana Tri Hita Karana Foundation 29 November 2014

15 Sheraton Bali Kuta Resort Disaster Ready certification BPBD Provinsi Bali 7 November 2014

16 Sheraton Bali Kuta Resort First Aid certification PMI Badung Provinsi Bali 19 February 2014

17 Sheraton Bali Kuta ResortRakernas PHRI PHRI National Meeting

PHRI Bali 10 March 2014

18HARRIS Hotel Batam center - Batam

2014 certificate of Excellence TripAdvisor 20 May 2014

19HARRIS Hotel Batam center - Batam

Excellent customer Review Asia Rooms 9 September 2014

PENGHARGAAN DAN SERTIFIKASI AWARD & CERTIFICATES

68

69

AnALIsIs DAn PeMBAhAsAn MAnAJeMenanalYsis anD ManagEMEnt REViEW

RINGKASAN SEGMEN BISNISBUSINESS SEGMENT OVERVIEW

ANALISIS KINERJA KEUANGAN KOMPREHENSIFCOMPREHENSIVE FINANCIAL PERFORMANCE ANALYSIS

PROSPEK USAHA DAN STRATEGI PEMASARANBUSINESS PROSPECT AND MARKETING STRATEGY

REALISASI DAN PROYEKSIREALIzATION AND PROJECTION

INFORMASI MATERIAL(AKSI KORPORASI)MATERIAL INFORMATION(CORPORATE ACTION

4

70

Berikut adalah Ringkasan Segmen Bisnis Perseroan tahun 2014The followings are the Summary of The Company’s Business Segment in 2014

SegmenSegment

Jumlah hotel dan kamarNumber of Hotels and Rooms

Tingkat hunianOccupancy Rate

Harga kamar rata-rataAverage Room Rate

HotelHotel

7 hotel dan 64-203 kamar7 hotels and 64 - 203 rooms

51,73% – 92,72%51.73% – 92.72%

Rp293.690 s/d Rp2.089.552Rp293,690 s/d Rp2,089.552

SegmenSegment

Kapasitas pengunjungVisitors Capacity

Rata-rata tiket terjualAverage Ticket Sale

Harga tiket rata-rataAverage Ticket Rate

Wisata TirtaWater Tourism

800 orang per hari800 visitors per day

4.373 tiket per bulan4,373 tickets per month

Rp13.738 s/d Rp61.373Rp13,738 s/d Rp61,373

SegmenSegment

Luas area sewaSize of Leasable Areas

Area tersewaLeased Area

Harga sewa per m2

Base Rent per m2

Pusat PerbelanjaanShopping Center

5.874 m2 dan 27.984 m2

5,874 m2 dan 27,984 m2

4.137 m2 dan 27.203 m2 5,874 m2 dan 27,984 m2

Rp190.000 – Rp252.504Rp190,000 – Rp252,504

RINGKASAN SEGMEN BISNISBUSINESS SEGMENT OVERVIEW

71

Analisis Kinerja Keuangan Komprehensif (perbandingan

kinerja keuangan dalam 2 (dua) tahun buku terakhir):

a) Aset Lancar Perseroan pada tanggal 31 Desember

2014 adalah Rp283.377 juta, naik Rp23.429 juta atau

9,01% dari Rp259,948 juta pada tahun sebelumnya.

Kenaikan ini disebabkan adanya peningkatan Kas

dan Setara Kas yang berasal dari entitas anak PT

Indonesian Paradise Island sehubungan dengan

peningkatan Pendapatan.

b) Aset Tidak Lancar Perseroan pada tanggal 31

Desember 2014 adalah Rp1.699.357 juta, turun

Rp1.408 juta atau 0,08% dari Rp1.700.765 juta pada

tahun sebelumnya. Penurunan ini disebabkan adanya

penurunan pada Aset Pajak Tangguhan entitas anak

PT Indonesian Paradise Island.

c) Total Aset Perseroan pada tanggal 31 Desember 2014

adalah Rp1.982.734 juta, naik Rp22.021 juta atau

1,12% dari Rp1.960.713 juta pada tahun sebelumnya.

d) Liabilitas Jangka Pendek Perseroan pada tanggal

31 Desember 2014 adalah Rp151.662 juta, naik

Rp39.193 juta atau 34,85% dari Rp112.469 juta pada

tahun sebelumnya. Kenaikan ini disebabkan adanya

peningkatan Pinjaman Bank Jangka Pendek yang

berasal dari entitas anak PT Karsa citra Unggul dan

peningkatan Liabilitas Jangka Panjang yang jatuh

tempo dalam satu tahun entitas anak PT Indonesian

Paradise Island.

e) Liabilitas Jangka Panjang Perseroan pada tanggal

31 Desember 2014 adalah Rp751.256 juta, turun

Rp61.751 juta atau 7,60% dari Rp813.007 juta pada

tahun sebelumnya. Penurunan ini disebabkan adanya

realisasi Pendapatan Diterima Dimuka pada entitas

anak PT Indonesian Paradise Island dan PT Dinamika

Putra Perkasa.

f) Total Liabilitas Perseroan pada tanggal 31 Desember

2014 adalah Rp902.918 juta, turun Rp22.558 juta atau

2,44% dari Rp925.476 juta pada tahun sebelumnya.

The Analysis of comprehensive Financial Performance

(comparing financial performances in the last 2 (two)

financial years):

a) current Assets of the company as of 31 December

2014 are amounting to Rp283,377 million, increase

by Rp23,429 million or 9.01% from Rp259,948 million

on the previous year. The increase is mainly attributed

by the increase of cash and cash Equivalent which

mainly originated from the space rented of PT

Indonesian Paradise Island, a subsidiary, which in line

with the Revenue increase.

b) Non-current Assets of the company as of 31

December 2014 is amounted to Rp1,699,357 million,

has a decline of Rp1,408 million or 0.08% compared

to Rp1,700,765 million on the previous year. The

decline is mainly attributed by the decrease of the

Deferred Tax Asset from PT Indonesian Paradise

Island, a subsidiary.

c) The company Total Assets as of 31 December 2014

is amounted to Rp1,982,734 million, increase by

Rp22,021 million or 1.12% compared to Rp1,960,713

million on the previous year.

d) The company current Liabilities as of 31 December

2014 is amounted to Rp151,662 million, increase by

Rp39,193 million or 34.85% compared to Rp112,469

million on the previous year. The increase is mainly

attributed by the increase of the Short Term Bank

Loan from PT Karsa citra Unggul – a subsidiary as

well as the increase of Long Term Liabilities which

due on the one year period of PT Indonesian Paradise

Island, a subsidiary.

e) The company’s Long-term Liability as of 31 December

2014 is amounted to Rp751,256 million, has a decline


million on the previous year. The decline is mainly

attributed by the realization of the Unearned Income

of the subsidiaries, PT Indonesian Paradise Island and

PT Dinamika Putra Perkasa.

f) The company’s Total Liabilities as of 31 December


of Rp22,558 million or 2.44% compared to Rp925,476

million on the previous years.

ANALISIS KINERJA KEUANGAN KOMPREHENSIFCOMPREHENSIVE FINANCIAL PERFORMANCE ANALYSIS

72

g) Ekuitas Perseroan pada tanggal 31 Desember 2014

adalah Rp1.079.816 juta, naik Rp44.579 juta atau

4,31% dari Rp1.035.237 juta pada tahun sebelumnya.

Kenaikan ini disebabkan adanya peningkatan

tambahan Modal Disetor dari penerbitan saham baru

kepada PT Saka Guna Lestari dengan cara penawaran

umum terbatas kepada para pemegang saham tanpa

Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (PMTHMETD)

dan peningkatan Laba Tahun Berjalan.

h) Pendapatan Perseroan untuk tahun yang berakhir

pada tanggal 31 Desember 2014 adalah Rp527.039

juta, naik Rp93.330 juta atau 21,52% dari Rp433.709

juta pada tahun sebelumnya. Kenaikan ini disebabkan

adanya peningkatan Penghasilan hotel sebesar

Rp46.757 juta atau 19,13% dari Rp244.387 juta

pada tahun sebelumnya, serta Penghasilan Pusat

Perbelanjaan sebesar Rp51.611 juta atau 28,24% dari

Rp182.743 juta pada tahun sebelumnya.

i) Beban Langsung untuk tahun yang berakhir pada

tanggal 31 Desember 2014 adalah Rp139.616 juta,

turun Rp2.069 juta atau 1,46% dari Rp141.685 juta

pada tahun sebelumnya. Penurunan ini disebabkan

penurunan Beban Langsung pada entitas anak PT

Dinamika Putra Perkasa.

j) Beban Penjualan dan Pemasaran untuk tahun yang

berakhir pada tanggal 31 Desember 2014 adalah

Rp25.064 juta, naik Rp21 juta atau 0,08% dari

Rp25.043 juta pada tahun sebelumnya. Kenaikan

ini disebabkan peningkatan Gaji dan Tunjangan,

Jamuan dan Tunjangan, serta Perjalanan Dinas dan

Transportasi.

k) Beban Umum dan Administrasi Perseroan untuk

tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember

2014 adalah Rp209.542 juta, naik Rp40.256 juta atau


Kenaikan ini disebabkan peningkatan beban Jasa

Manajemen, Penyusutan dan Amortisasi, Gaji dan

Tunjangan serta Pajak Bumi dan Bangunan.

l) Pendapatan Keuangan Perseroan untuk tahun yang


g) The company’s Equity as of 31 December 2014

is amounted to Rp1,079,816 million, increase by

Rp44,579 million or 4.31% of Rp1,035,237 million

on the previous year. The increase is mainly caused

by the Paid-Up capital from the company new

shares issuance to PT Saka Guna Lestari by the

capital Increase Without Pre-Emptive Rights and the

increase of Earning current Year.

h) The company’s Revenue for the year ended 31

December 2014 is in amount of Rp527,039 million,

increase by Rp93,330 million or 21.52% compared to

Rp433,709 million on the previous year. The increase

is mainly attributed by hotels Revenue in total

amount of Rp46,757 million or 19.13% compared to

Rp244,387 million on the previous year, as well as the

increase of Shopping center Revenue in amount of

Rp51,611 million or 28,24% compared to Rp182,743

million on the previous year.

i) The cost of Revenue for the year ended 31 December


of Rp2,069 million or 1.46% compared to Rp141,685

million on the previous year. The decline is mainly

attributed by the decrease cost of Revenue of the

subsidiary PT Dinamika Putra Perkasa.

j) The Selling and Marketing Expenses for the year

ended 31 December 2014 is amounted to Rp25,064

million, increase by Rp21 million or 0.08% compared

to the Rp25,043million on the previous year. The

increase are mainly attributed by the increase of

Salary and Allowances, Entertain and Donation, as

well as Travel and Transportation Expenses.

k) The company General and Administrative Expenses

for the year ended 31 December 2014 is amounted

to Rp209,542 million, increase by Rp40,256 million

or 23.78% compared to the Rp169,286 million on the

previous year mainly caused by the increase of the

Management Fees, Depreciation and Amortization,

Salaries and Allowances as well as Land and Property

Tax.

l) The company’s Financial Income for the year ended

31 December 2014 is amounted to Rp6,399 million,

73

Rp6.399 juta, naik Rp3.378 juta atau 111,82% dari

Rp3.021 juta pada tahun sebelumnya. Kenaikan ini

disebabkan adanya peningkatan Pendapatan Bunga

Deposito dari entitas anak.

m) Beban Keuangan Perseroan untuk tahun yang




ini disebabkan adanya peningkatan Beban Bunga

Pinjaman.

n) Bagian atas Laba Entitas Asosiasi Perseroan untuk

tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2014

adalah Rp2.066 juta, turun Rp120 juta atau 5,50% dari

Rp2.186 juta pada tahun sebelumnya. Penurunan ini

disebabkan adanya penurunan Keuntungan/ Laba

yang diterima dari perusahaan asosiasi, yaitu PT Java

Paradise Island.

o) Laba Komprehensif yang Diatribusikan kepada

Pemilik Entitas Induk untuk tahun yang berakhir pada

tanggal 31 Desember 2014 adalah Rp24.766 juta,

naik Rp14.533 juta atau 142,02% dari Rp10.233 juta

pada tahun sebelumnya. Kenaikan ini disebabkan

adanya keuntungan yang diraih dari entitas anak PT

Indonesian Paradise Island dan PT Dinamika Putra

Perkasa dalam jumlah yang signifikan.

p) Kas Bersih dari aktivitas operasi untuk tahun yang


Rp94.029 juta, turun Rp63.276 juta atau 40,22% dari

Rp157.305 juta pada tahun sebelumnya. Penurunan

ini disebabkan adanya peningkatan pembayaran

kepada pemasok, pembayaran Pajak Penghasilan,

serta pembayaran Beban Keuangan.

q) Kas Bersih untuk Aktivitas Investasi untuk tahun yang




ini disebabkan adanya peningkatan Properti Investasi

dan Perolehan Aset Tetap.

r) Kas Bersih dari Aktivitas Pendanaan untuk tahun

yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2014

adalah Rp74.241 juta, naik Rp19.755 juta atau

increase by Rp3,378 million or 111.82% of Rp3,021

million on the previous year. The rise mainly caused

by the increase of the deposit interest from the

subsidiaries.

m) The company Financial cost for the year ended 31

December 2014 is amounted to Rp61,750 million,


Rp60,100 million on the previous year. The rise is

mainly caused by the increase of the Loan Interests.

n) Equity in Net Profit of Associates of the company

as of 31 December 2014 is amounted to Rp2,066

million, has a decline of Rp120 million or 5,50%

compared to the Rp2,186 million on the previous

year. The decline is mainly caused by the decrease of

Revenue by an associated company, which is PT Java

Paradise Island.

o) comprehensive Income of the company Attributable

to the Parent Entity for the year ended 31 December

2014 is amounted to Rp24,766 million, increase by


million on the previous year. The increase is mainly

caused by the significant amount of Revenue gained

by the Subsidiaries which are PT Indonesian Paradise

Island and PT Dinamika Putra Perkasa.

p) Net cash from operating for the year ended 31

December 2014 is amounted to Rp94,029 million, has

a decline of Rp63,276 million or 40.22% compared

to Rp157,305 million on the previous year. The

decline are mainly caused by the increase payment

to the suppliers, the Income Tax Payment, as well as

Financial cost.

q) Net cash from Investment Activities for the year

ended 31 December 2014 is amounted to Rp132,827

million, increase by Rp3,391 million or 2.62%

compared to the Rp129,436 million on the previous

year. The rise are mainly caused by the increased of

the Property Investments and the Acquisition of Fixed

Assets.

r) Net cash from Funding Activities for the year ended

31 December 2014 is amounted to Rp74,241 million,


74


Kenaikan ini disebabkan adanya penerimaan Hutang

Bank, penerimaan Pinjaman dari Pihak Ketiga, dan

penerimaan Setoran Modal.

PROSPEK USAHA DAN STRATEGI PEMASARAN

Situasi ekonomi pada tahun-tahun terakhir kurang

mendukung pertumbuhan bisnis perhotelan. Harga

bahan-bahan bangunan yang mengalami peningkatan

dan kenaikan upah tenaga kerja mengakibatkan

anggaran pembangunan hotel menjadi meningkat. Di

lain pihak, banyaknya hotel baru yang bermunculan

dan MICE Revenue yang mengalami penurunan akibat

adanya larangan kepada kantor-kantor Pemerintah

untuk mengadakan rapat-rapat di hotel, mengakibatkan

pendapatan hotel turun. Keadaan yang kurang

menggembirakan tersebut mendorong Perseroan

melakukan diversifikasi bisnis ke arah pengembangan

mall, condotel, dan apartemen.

REALISASI DAN PROyEKSI

Tahun 2014 merupakan tahun yang menggembirakan

bagi Perseroan. Dimulai dengan selesainya proyek

penambahan kamar HARRIS Hotel Tuban-Bali milik

Perseroan di kuartal pertama 2014, kegembiraan

tersebut diikuti oleh pertumbuhan Pendapatan sebesar

21,52% (dari Rp434 miliar menjadi Rp527 miliar) dan

pertumbuhan Laba Bersih sebesar 156,26% (dari Rp26

miliar menjadi Rp67 miliar).

Keputusan strategis diambil Perseroan dengan

dilaksanakannya pembangunan Park23 Entertainment

center-Bali melalui entitas anak PT Praba Kumala Sajati

pada kuartal kedua 2014 yang direncanakan selesai pada

kuartal ketiga tahun 2015.

Selain itu, Perseroan akan terus menciptakan nilai untuk

setiap proyek yang dimiliki maupun akan dibangun,

sehingga dapat memberikan nilai tambah bagi tamu

hotel, penyewa, ataupun pengunjung.

Tahun 2015 juga akan menjadi tahun yang sibuk bagi

Perseroan dengan dimulainya pembangunan proyek-

proyek baru di Sanur, Bali, dan Manado, Sulawesi Utara.

Rp54,486 million on the previous year. The increase

are mainly caused by the Net Drawdowns of Bank

Loans, Receipt from Third Party Loan, and the

Issuance of Shares.

BUSINESS PROSPECT AND MARKETING STRATEGy

The economic situation in recent years does not support

the growth of the hospitality business. The price of

building materials has increased and the rise in labor costs

has contributed to the increased in hotel development

budget. On the other hand, the number of new hotels

keeps popping up and MIcE revenue has declined as a

result of the prohibition of the government offices to

hold meetings at the hotel, as a result of those situations

the hotel revenue fell. Those unfavorable circumstances

pushed the company to diversify its business even more

towards the development of the mall, condotel, and

apartments.

REALIzATION AND PROjECTION

2014 is a wonderful year for the company. It began with

the finalized project for additional rooms in HARRIS Hotel

Tuban - Bali on the first quarter of 2014, the wonder is

followed by the increase Revenue in amount of 21.52%

(from 434 billion to Rp527 billion) and the improvement

of comprehensive Income in amount of 156.26% (from

Rp26 billion to Rp67 billion)

Strategic decision was taken by the company in regards

of the establishment of Park23 Entertainment center-

Bali by one of the subsidiary, PT Praba Kumala Sajati,

on the second quarter of 2014 that is scheduled to be

completed by the third quarter of 2015.

Furthermore, The company will keep creating value for

every project either the one that has been built or the

one being planned, so that it will give a plus value for the

hotel guests, the renters, as well as the visitors.

2015 will be a hectic year for the company with the

construction new projects in Sanur, Bali and Manado,

Sulawesi Utara.

75

INFORMASI MATERIAL (AKSI KORPORASI)

A. Transaksi Afiliasi

Untuk memenuhi Peraturan Bapepam dan LK Nomor

IX.E.1. Lampiran Keputusan Ketua Bapepam dan LK

Nomor: Kep-412/BL/2009 tanggal 25 November 2009

mengenai Transaksi Afiliasi dan Benturan Kepentingan

Transaksi Tertentu (Peraturan Bapepam dan LK No.IX.E.1),

pada tahun 2014 Perseroan telah menyampaikan

Informasi dan Laporan sebagai berikut:

1 Peningkatan Modal Ditempatkan dan Disetor pada

PT Praba Kumala Sajati

Pada 27 Februari 2014, dilaksanakan Penyetoran

Peningkatan Modal yang Ditempatkan dan Disetor

sejumlah Rp6.993.000.000 (enam miliar sembilan ratus

sembilan puluh tiga juta rupiah) oleh PT Karsa citra

Unggul sesuai porsi kepemilikan saham PT Karsa citra

Unggul di PT Praba Kumala Sajati. Peningkatan Modal

Ditempatkan dan Disetor yang berasal dari PT Karsa citra

Unggul dan pemegang saham lainnya digunakan PT Praba

Kumala Sajati untuk membiayai kegiatan operasionalnya,

terutama untuk pelaksanaan pembangunan Park23

Entertainment center-Bali (dahulu Park Mall Waterpark-

Bali). Pembangunannya direncanakan selesai pada

kuartal ketiga tahun 2015.

Transaksi dilaksanakan berdasarkan Akta Pernyataan

Keputusan Para Pemegang Saham PT Praba Kumala

Sajati Nomor: 046 tanggal 27 Februari 2014 oleh Eria

Heryanti Poerwandini, SH, (notaris di Jakarta), sehingga


Praba Kumala Sajati sebelum dan sesudah Peningkatan

Modal Ditempatkan dan Disetor menjadi sebagai berikut:

MATERIAL INFORMATION (CORPORATE ACTION)

A. Affiliated Transaction

In order to comply with Bapepam-LK IX.E.1.The chairman

of Bapepam Decree-LK No. Kep-412 / BL / 2009 dated

25 November 2009 regarding The Affiliated Transactions

and conflicts of Interest in certain Transactions

(Bapepam-LK No.IX.E.1), in 2014 the company has

submitted the Information and Reports as follows:

1 The Increase of Issued and Paid Up Capital in PT

Praba Kumala Sajati

On 27 February 2014, the realization to the increase

of Issued and Paid up capital in an amount of

Rp6.993.000.000 (six billion, nine hundred and ninety-

three million rupiah) by PT Karsa citra Unggul in

accordance with the portion of PT Karsa citra Unggul

shareholding in PT Praba Kumala Sajati. The increase of

Issued and Paid Up capital from the PT Karsa citra Unggul

and other shareholders is used by PT Praba Kumala Sajati

to fund its operations, especially for the implementation

of the development of Park23 Entertainment center-Bali

(previously Park Mall Waterpark-Bali). The development

is scheduled for completion in the third quarter of 2015.

The transaction is carried out based on the certificate of

Shareholders of PT Praba Kumala Sajati No. 046 dated

27 February 2014 by Eria Heryanti Poerwandini, SH, (a

notary in Jakarta), therefore the capital and Shareholding

Structure of PT Praba Kumala Sajati before and after the

Increase of Issued and Paid Up capital is as follows:


Sebelum Peningkatan ModalBefore Additional Capital

Setelah Peningkatan ModalAfter Additional Capital

SahamShares

Jumlah NominalRp100.000/sahamNominal Amount

(Rp100.000)/shares

%SahamShares

Jumlah NominalRp100.000/sahamNominal Amount

(Rp100.000)/shares

%

Modal DasarAuthorized Capital:Modal Disetor & DitempatkanIssued and Paid Up Capital•PT Karsa citra Unggul•Galuh Niken PS

20.000

4.9955

2.000.000.000

499.500.000500.000

99,900,10

300.000

74.92575

30.000.000.000

7.492.500.0007.500.000

99,900,10

Jumlah Modal Disetor & DitempatkanTotal Issued and Paid Up Capital

5.000 500.000.000 100,00 75.000 7.500.000.000 100,00

76

PT Praba Kumala Sajati merupakan entitas cucu

Perseroan melalui PT Karsa citra Unggul yang merupakan

entitas anak Perseroan dengan persentase kepemilikan

Perseroan atas PT Karsa citra Unggul sebesar 99,98%

(sembilan puluh sembilan koma sembilan puluh delapan

persen). PT Praba Kumala Sajati merupakan entitas anak

PT Karsa citra Unggul dengan kepemilikan sebesar

99,90% (sembilan puluh sembilan koma sembilan puluh

persen).

Sifat Hubungan Afiliasi:

• PTPrabaKumalaSajatimerupakanperusahaanyang

dimiliki Perseroan secara tidak langsung melalui PT

Karsa citra Unggul. PT Karsa citra Unggul sendiri

adalah entitas anak Perseroan dengan persentase

kepemilikan 99,98%. Persentase kepemilikan PT Karsa

citra Unggul pada PT Praba Kumala Sajati sebesar

99,90% (sembilan puluh sembilan koma sembilan

puluh persen).

• AntaraPTPrabaKumalaSajatidenganPTKarsaCitra

Unggul terdapat kesamaan Direksi:

Ninawati menjabat Direktur di PT Praba Kumala Sajati

sekaligus menjabat Direktur di PT Karsa citra Unggul.

Berdasarkan Peraturan Bapepam dan LK No. IX.E.1 butir

2 huruf b angka 5, transaksi penyetoran peningkatan

Modal Ditempatkan dan Disetor tersebut di atas

merupakan transaksi afiliasi yang hanya wajib dilaporkan

oleh perusahaan kepada Bapepam dan LK paling

lambat dua hari kerja setelah transaksi. Hal itu karena

transaksi tersebut dikategorikan sebagai transaksi antara

Perusahaan dan Perusahaan Terkendali yang saham

atau modalnya dimiliki paling kurang 99% (sembilan

puluh sembilan persen) atau antara sesama Perusahaan

Terkendali yang saham atau modalnya dimiliki paling

kurang 99% (sembilan puluh sembilan persen) oleh

Perusahaan dimaksud.

Alasan dan Latar Belakang Dilaksanakannya Transaksi:

Penyetoran peningkatan Modal Ditempatkan dan

Disetor PT Praba Kumala Sajati oleh PT Karsa citra

Unggul sesuai porsi kepemilikan saham PT Karsa citra

Unggul di PT Praba Kumala Sajati tersebut di atas adalah

untuk mendanai kegiatan operasional PT Praba Kumala

Sajati, terutama sehubungan dengan pelaksanaan

pembangunan Park23 Entertainment center-Bali. Hal

The Parties Involved in Transactions:

PT Praba Kumala Sajati is the sub-subsidiary of the

company’s through PT Karsa citra Unggul which is

a subsidiary of the company in which the company’s

ownership percentage of PT Karsa citra Unggul is

amounted to 99.98% (ninety-nine point ninety-eight

per cent). PT Praba Kumala Sajati is the subsidiary of

PT Karsa citra Unggul with ownership percentage of

99.90% (ninety-nine coma ninety percent).

The Status of Affiliate Relation:

• PT Praba Kumala Sajati is a subsidiary owned by

the company indirectly through the PT Karsa citra

Unggul. PT Karsa citra Unggul itself is a subsidiary of

the company with percentage ownership of 99.98%.

PT Karsa citra Unggul ownership percentage of the

PT Praba Kumala Sajati is 99.90% (ninety-nine point

ninety percent).

• Both PT Praba Kumala Sajati and PT Karsa Citra

Unggul have share the same Director

Ninawati is served as a Director in PT Praba Kumala

Sajati as well as a Director in PT Karsa citra Unggul.

Based on Bapepam Regulation-LK No. IX.E.1 point 2 letter

b number 5, The deposit transactions of the increase of

Issued and Paid Up capital above is the only affiliated

transaction which must be reported by the company

to Bapepam no later than two working days after the

transaction occurred. The transaction is categorized as

a transaction between the company and the controlled

company whose stock or capital is owned for at least

99% (ninety-nine per cent) among the controlled

company whose stock or capital is owned at least 99%

(ninety nine percent) by the company in question.

The Reasons and Backgrounds of the Transaction:

The increase of Issued and Paid Up capital in PT Praba

Kumala Sajati by PT Karsa citra Unggul in accordance

with PT Karsa citra Unggul ownership of the PT Praba

Kumala Sajati is to finance PT Praba Kumala Sajati

operational activities, especially in connection with

the implementation of the construction of Park23

Entertainment center-Bali. This is in line with the

Pihak-pihak yang melakukan transaksi:

77

ini sejalan dengan tujuan Perseroan untuk melakukan

ekspansi usaha melalui entitas anak dan/atau cucu

Perseroan.

Pemenuhan Ketentuan Terkait:

Guna memenuhi ketentuan Peraturan Bapepam dan

LK No. lX.E.1 tentang Transaksi Afiliasi dan Benturan

Kepentingan Transaksi Tertentu, pelaporan telah

disampaikan kepada Otoritas Jasa Keuangan dengan

surat Perseroan Nomor: 058/INPP-DIR/III/2014 tanggal

3 Maret 2014. Pengumuman telah dipublikasikan melalui

IDX net PT Bursa Efek Indonesia pada 3 Maret 2014.

2 Pemberian jaminan Perusahaan oleh PT Karsa

Citra Unggul dan pemberian Letter of Comfort

dari Perseroan atas diperolehnya pinjaman bank atas

nama PT Praba Kumala Sajati dari PT Bank Bukopin Tbk

(Transaksi Pemberian jaminan)

Untuk mendanai pelaksanaan pembangunan Park23

Entertaintment center-Bali oleh PT Praba Kumala

Sajati, pada 4 April 2014, telah dilakukan Transaksi

Penandatanganan Pengikatan Fasilitas Pinjaman

Investasi PT Praba Kumala Sajati dari PT Bank Bukopin

Tbk sejumlah total Rp75.000.000.000 (tujuh puluh lima

miliar rupiah) berjangka waktu 120 bulan berdasarkan

(Perjanjian Kredit PT Praba Kumala Sajati):

- Akta Perjanjian Kredit Dengan Memakai Jaminan

Nomor: 4 tanggal 4 April 2014 oleh Muchlis Patahna,

SH., Mkn (Notaris di Jakarta).

- Akta Jaminan Perusahaan (corporate Guarantee)

Nomor: 9 tanggal 4 April 2014 oleh Muchlis Patahna,

SH., Mkn (Notaris di Jakarta).

Berdasarkan Perjanjian Kredit PT Praba Kumala Sajati,

pinjaman dari Bank Bukopin Tbk tersebut dijamin

dengan:

1. Sebidang tanah dan bangunan berdasarkan Sertifikat

Hak Guna Bangunan Nomor: 04/Tanjung Riau seluas

20.999 m² (dua puluh ribu sembilan ratus sembilan

puluh sembilan meter persegi) yang tercatat atas

nama PT Anugerah Nusaraya dan terletak di Marina

city, Kelurahan Tanjung Riau, Kecamatan Sekupang,

Kota Batam, Provinsi Kepulauan Riau,

2. Sebidang tanah dan bangunan berdasarkan Sertifikat

Hak Guna Bangunan Nomor: 1982/Tanjung Riau

seluas 47.142 m² (empat puluh tujuh ribu seratus

objectives of the company to expand its business

through its subsidiaries and / or the Sub-subsidiaries of

the company.

The Fulfillment Related Provisions:

In order to comply with Bapepam-LK Regulation No.

lX.E.1 on Affiliate Transactions and conflicts of Interest

in certain Transactions, a report has been submitted to

the Financial Services Authority in the company’s letter

No. 058 / INPP-DIR / III / 2014 dated 3 March 2014. The

announcement was published through the IDX net of

Indonesia Stock Exchange on 3 March 2014.

2 The Provision of Corporate Guarantee by PT

Karsa Citra Unggul and the Provision of Letter of

Comfort from the Company upon obtaining a bank loan

in the name of PT Praba Kumala Sajati from PT Bank

Bukopin Tbk (Provision of Transaction Guarantee)

In order to fund the implementation of Park23

Entertainment center-Bali development by PT Praba

Kumala Sajati, on 4 April 2014, the signing of Binding

Transaction has been carried out by in regards of PT

Praba Kumala Sajati Investment Loan Facility from PT

Bank Bukopin with total amount of Rp75,000,000,000

(seventy five billion rupiah) for a period of 120 months

based on PT Praba Kumala Sajati credit Agreement:

- certificate of Guarantee credit Agreement With

collateral No. 4, dated 4 April 2014 by Muchlis

Patahna, SH., Mkn (Notary in Jakarta).

- certificate of corporate Guarantee No. 9 dated 4

April 2014 by Muchlis Patahna, SH., Mkn (Notary in

Jakarta).

Under the PT Praba Kumala Sajati credit Agreement

from Bukopin Bank Tbk, the Bank loans are secured by:

1. A piece of land and buildings based on Broking

certificate Number: 04 / Tanjung Riau with area size

of 20.999 m² (twenty thousand nine hundred ninety-

nine square meters) that is registered under the name

of PT Anugerah Nusaraya and is located in the Marina

city, Village cape Riau, District Sekupang, Batam,

Riau Islands Province,

2. A piece of land and buildings based Broking certificate

Number: 1982 / Tanjung Riau with area size of 47.142

m² (forty-seven thousand one hundred forty-two

78

empat puluh dua meter persegi) yang tercatat

atas nama PT Anugerah Nusaraya dan terletak di

Jalan Kyai Haji Ahmad Dahlan, Kelurahan Tanjung

Riau, Kecamatan Sekupang, Kota Batam, Provinsi

Kepulauan Riau.

Jaminan No. 1 dan 2 tersebut bersifat cross collateral

dengan Fasilitas Kredit:

- PT Anugerah Nusaraya berdasarkan Akta

Perjanjian Kredit Dengan Memakai Jaminan 31-

05-2012 (tiga puluh satu Mei dua ribu dua belas)

Nomor 70 dan 72, dibuat di hadapan Nuraini

Zachman, SH, Mhum (Notaris di Jakarta)

- PT Mega Biru Selaras berdasarkan Akta Perjanjian

Kredit Dengan Memakai Jaminan 31-05-2012

(tiga puluh satu Mei dua ribu dua belas) Nomor

94 dan 96, dibuat di hadapan Nuraini Zachman,

SH, Mhum (Notaris di Jakarta)

3. Sebidang tanah dan bangunan yang berdiri di atasnya,

berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor:

3896/Teluk Tering, seluas 5.638 m² (lima ribu enam

ratus tiga puluh delapan meter persegi) yang tercatat

atas nama PT Retzan Indonusa dan terletak di Batam

centre, Kelurahan Teluk Tering, Kecamatan Batam

Kota, Kota Batam, Provinsi Kepulauan Riau.

4. Sebidang tanah dan bangunan yang berdiri di atasnya,

berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor:

3896/Teluk Tering, seluas 5.638 m² (lima ribu enam

ratus tiga puluh delapan meter persegi) yang tercatat

atas nama PT Retzan Indonusa dan terletak di Batam

centre, Kelurahan Teluk Tering, Kecamatan Batam

Kota, Kota Batam, Provinsi Kepulauan Riau.

Jaminan cross collateral dengan Fasilitas Kredit PT

Retzan Indonesia berdasarkan Akta Perjanjian Kredit

Dengan Memakai Jaminan masing-masing 21-06-

2012 (dua puluh satu Juni dua ribu dua belas) Nomor

29 dan 31 dibuat di hadapan Nuraini Zachman, SH,

Mhum (Notaris di Jakarta)

5. Jaminan Perusahaan (Corporate Guarantee) dari PT

Karsa citra Unggul.

6. Apabila terjadi cash flow negatif, maka harus ditutupi

dari sumber pendapatan Grup Usaha dalam bentuk

Letter of Comfort dari Perseroan.

square meters) that is registered under the name

of PT Anugerah Nusaraya and is located at Jalan

Kyai Haji Ahmad Dahlan, Village cape Riau, District

Sekupang, Batam, Riau Islands Province.

The collateral no 1 and 2 are cross collateral with the

credit Facility:

- PT Anugerah Nusaraya by the certificate of credit

Agreement With Security 31-05-2012 (thirty-first

of May two thousand and twelve) No. 70 and

72, made before Nuraini Zachman, SH, Mhum

(Notary in Jakarta)

- PT Mega Biru Selaras by certificate of credit

Agreement With Security 31-05-2012 (thirty-first

of May two thousand and twelve) No. 94 and

96, made before Nuraini Zachman, SH, Mhum

(Notary in Jakarta)

3. A piece of land and buildings standing thereon, based

on the Broking certificate Number: 3896 / Teluk

Tering, covering an area of 5638 m² (five thousand

six hundred and thirty-eight square meters) that is

registered under the name of PT Retzan Indonusa

and is located in Batam centre, Teluk Tering Village ,

Sub city Batam, Batam, Riau Islands Province.

4. A piece of land and buildings standing thereon, based

on the Broking certificate Number: 3896 / Teluk

Tering, covering an area of 5638 m² (five thousand

six hundred and thirty-eight square meters) that is

registered under the name of PT Retzan Indonusa

and is located in Batam centre, Teluk Tering Village ,

Sub city Batam, Batam, Riau Islands Province.

The credit Facility with cross collateral Guarantee of

PT Retzan Indonesia under certificate of Guarantee

credit Agreement 21-06-2012 (twenty-first of June

two thousand twelve) No. 29 and 31, made before

Nuraini Zachman, SH, Mhum (Notary in Jakarta )

5. corporate Guarantee from PT Karsa citra Unggul.

6. In the event that negative cash flow occurred, then it

should be covered from the Enterprise Group source

of revenue in the form of a Letter of comfort from

the company.

79


PT Praba Kumala Sajati is the sub-subsidiary of the

company’s through PT Karsa citra Unggul which is

a subsidiary of the company in which the company’s

ownership percentage of PT Karsa citra Unggul is

amounted to 99.98% (ninety-nine point ninety-eight

per cent). PT Praba Kumala Sajati is the subsidiary of

PT Karsa citra Unggul with ownership percentage of

99.90% (ninety-nine coma ninety percent).


• PTPrabaKumalaSajatiisasubsidiaryownedbythe

company indirectly through PT Karsa citra Unggul.

PT Karsa citra Unggul itself is a subsidiary of the

company with percentage ownership of 99.98%.

PT Karsa citra Unggul ownership percentage of PT

Praba Kumala Sajati is 99.90% (ninety-nine point

ninety percent).

• Both PT Praba Kumala Sajati and PT Karsa Citra

Unggul shared a Director

Ninawati is served as a Director in PT Praba Kumala

Sajati as well as a Director in PT Karsa citra Unggul.

Based on Bapepam Regulation-LK No. IX.E.1 point 2

letter b number 5, the deposit transactions increase of

Issued and Paid Up capital above is the only affiliated

transaction which must be reported by the company

to Bapepam no later than two working days after the

transaction occurred. The transaction is categorized as

a transaction between the company and the controlled

company whose stock or capital is owned for at least

99% (ninety-nine per cent) among the controlled

company whose stock or capital is owned at least 99%

(ninety nine percent) by the company in question.

The Reasons and Backgrounds of the Transaction:

To finance the implementation of Park23 Entertainment

centre-Bali construction by PT Praba Kumala Sajati,

on 28 March 2014, The Transaction of Provision for

Loan Guarantee has been carried out under PT Praba

Kumala Sajati Loan from PT Bank Bukopin Tbk, namely

the provision of corporate Guarantee by PT Karsa citra

Pihak-Pihak yang Melakukan Transaksi:

PT Praba Kumala Sajati merupakan entitas cucu

Perseroan melalui PT Karsa citra Unggul yang merupakan

entitas anak Perseroan dengan persentase kepemilikan

Perseroan atas PT Karsa citra Unggul sebesar 99,98%

(sembilan puluh sembilan koma sembilan puluh delapan

persen). PT Praba Kumala Sajati merupakan entitas anak

PT Karsa citra Unggul dengan kepemilikan sebesar

99,90% (sembilan puluh sembilan koma sembilan puluh

persen).


• PTPrabaKumalaSajatimerupakanperusahaanyang

dimiliki Perseroan secara tidak langsung melalui PT

Karsa citra Unggul. PT Karsa citra Unggul sendiri

adalah entitas anak Perseroan dengan persentase

kepemilikan 99,98%. Persentase kepemilikan PT Karsa

citra Unggul pada PT Praba Kumala Sajati sebesar

99,90% (sembilan puluh sembilan koma sembilan

puluh persen).

• AntaraPTPrabaKumalaSajatidenganPTKarsaCitra

Unggul terdapat kesamaan Direksi:

Ninawati menjabat Direktur di PT Praba Kumala Sajati

sekaligus menjabat Direktur di PT Karsa citra Unggul.

Berdasarkan Peraturan Bapepam dan LK No. IX.E.1 butir

2 huruf b angka 5, transaksi penyetoran peningkatan

Modal Ditempatkan dan Disetor tersebut di atas

merupakan transaksi afiliasi yang hanya wajib dilaporkan

oleh perusahaan kepada Bapepam dan LK paling

lambat dua hari kerja setelah transaksi. Hal itu karena

transaksi tersebut dikategorikan sebagai transaksi antara

Perusahaan dan Perusahaan Terkendali yang saham


puluh sembilan persen) atau antara sesama Perusahaan



Perusahaan dimaksud.

Alasan dan Latar Belakang Dilaksanakannya

Transaksi:

Untuk mendanai kegiatan pelaksanaan pembangunan

Park23 Entertaintment centre-Bali oleh PT Praba Kumala

Sajati, pada 28 Maret 2014, telah dilakukan Transaksi

Pemberian Jaminan oleh PT Karsa citra Unggul atas

pinjaman PT Praba Kumala Sajati dari PT Bank Bukopin

Tbk, yaitu pemberian Jaminan Perusahaan oleh PT Karsa

80

citra Unggul dan pemberian Letter of Comfort dari

Perseroan. Hal ini sejalan dengan tujuan Perseroan untuk

melakukan ekspansi usaha melalui entitas anak dan/atau

cucu Perseroan.




Kepentingan Transaksi Tertentu tersebut, pelaporan

telah disampaikan kepada Otoritas Jasa Keuangan

dengan surat Perseroan Nomor: 097/INPP-DIR/IV/2014

tanggal 8 April 2014 dan laporan/pengumuman telah

dipublikasikan melalui IDX net PT Bursa Efek Indonesia

pada tanggal 8 April 2014.

3 Pelepasan Seluruh Penyertaan Saham Perseroan

(Divestasi) pada 2 (dua) Entitas Anak Perseroan,

yaitu PT Mega Biru Selaras dan PT Langgeng Cipta Karya

Pada 25 Juni 2014, Perseroan melepaskan seluruh

kepemilikan sahamnya (Divestasi) di 2 (dua) entitas

anak Perseroan kepada PT Grahatama Kreasibaru yang

berkedudukan di Jakarta dan merupakan Pemegang

Saham Pengendali Perseroan. Total jumlah saham yang

dilepas adalah Rp25.500.000.000 (dua puluh lima miliar

lima ratus juta rupiah) yang terdiri dari:

- Pelepasan 99,66% saham di entitas anak Perseroan

PT Mega Biru Selaras, yaitu sejumlah 39.865 (tiga

puluh sembilan ribu delapan ratus enam puluh

lima) saham dengan harga transaksi seluruhnya

Rp22.000.000.000 (dua puluh dua milyar rupiah),

dan

- Pelepasan 70% saham pada entitas anak Perseroan

PT Langgeng cipta Karya, yaitu sejumlah 7.000.000

(tujuh juta) saham dengan harga transaksi seluruhnya

Rp3.500.000.000 (tiga miliar lima ratus juta rupiah)

Transaksi Perseroan tersebut berdasarkan:

• AktaNomor537tanggal25Juni2014olehDr.Irawan

Soerodjo, SH, MSi (notaris di Jakarta) tentang Jual

Beli Saham PT Mega Biru Selaras.

• AktaNomor539tanggal25Juni2014olehDr.Irawan

Soerodjo, SH, MSi (notaris di Jakarta) tentang Jual

Beli Saham PT Langgeng cipta Karya.

Unggul and the provision of a Letter of comfort from

the company. This is in line with the objectives of the

company to expand its business through its subsidiaries

and / or sub-subsidiary of the company.

The Fulfillment Related Provisions:

In order to comply with Bapepam Regulation-LK No.

IX.E.1 on Affiliate Transactions and conflicts of Interest

in certain Transactions, a report has been submitted to

the Financial Services Authority in the company’s letter

No. 097 / INPP-DIR / IV / 2014 dated 8 April 2014 and

the statements / announcements have been published

through the IDX net of Indonesia Stock Exchange as of

8 April 2014.

3 The Release of All Shares of Stock of the Company

(divestment) in two (2) Subsidiary of the Company,

namely PT Mega Biru Selaras and PT Langgeng Cipta

Karya

On 25 June 2014, the company releases all its shares

(divestment) in two (2) a subsidiary of the company to

PT Grahatama Kreasibaru based in Jakarta and is the

controlling Shareholder of the company. The total

number of shares released is Rp25,500,000,000 (twenty-

five billion five hundred million rupiah) consisting of:

- The release of 99.66% of the shares of the subsidiary

company, PT Mega Biru Selaras, in amount of 39.865

(thirty-nine thousand eight hundred and sixty-five)

shares with the whole transaction amounted on

Rp22,000,000,000 (twenty-two billion rupiah), and

- The release of 70% of the shares in a subsidiary

company of PT Langgeng cipta Karya, in amount

of 7,000,000 (seven million) shares with the whole

transaction amounted on Rp3.500.000.000 (three

billion five hundred million rupiah)

Transactions are based on:

• CertificateNo.537dated25June2014byDr.Irawan

Soerodjo, SH, MSi (notary in Jakarta) on the Sale and

Purchase of Shares of PT Mega Biru Selaras.

• CertificateNo.539dated25June2014byDr.Irawan

Soerodjo, SH, MSi (notary in Jakarta) on the Sale and

Purchase of Shares of PT Langgeng ciptra Karya.

81

Pihak-pihak dalam transaksi Perseroan:

PT Mega Biru Selaras:

PT Mega Biru Selaras saat ini bergerak di bidang usaha

wisata tirta dan menguasai lahan seluas 19.940 m2 di

Kediri, Kuta, Bali. Di atas lahan tersebut, PT Mega Biru

Selaras memiliki sarana rekreasi circus Waterpark-Bali

yang beroperasi sejak bulan Juli 2011.

PT Mega Biru Selaras merupakan entitas anak Perseroan

dengan kepemilikan saham Perseroan atas PT Mega Biru

Selaras sebesar 99,66%

PT Mega Biru Selaras memiliki 2 (dua) entitas anak, yaitu

PT cakra Guna Dharma Eka dan PT Grahatama Indah

Lestari:

1. PT cakra Guna Dharma Eka didirikan tanggal 27

November 1997 dengan bidang usaha pembangunan.

Hingga tahun 2013, PT cakra Guna Dharma Eka

memiliki lahan (landbank) seluas 200 Ha di Desa

Waleo, Kecamatan Kauditan Kema, Kabupaten

Minahasa, Sulawesi Utara. PT cakra Guna Dharma

Eka merupakan entitas anak PT Mega Biru Selaras

dengan kepemilikan saham PT Mega Biru Selaras atas

PT cakra Guna Dharma Eka sebesar 61,98%.

2. PT Grahatama Indah Lestari pada awalnya didirikan

dengan nama PT Ometraco Hotel Jakarta pada 28

Juni 1995 dengan bidang usaha pembangunan dan

real estate. Hingga tahun 2013, PT Grahatama Indah

Lestari menguasai lahan seluas 49,76 Ha di Jalan

Pura Puncak Alit, Dusun Pausan, Desa Buah Kaja,

Kecamatan Payangan, Bali.

PT Grahatama Indah Lestari merupakan entitas anak

PT Mega Biru Selaras dengan kepemilikan saham PT

Mega Biru Selaras atas PT Grahatama Indah Lestari

sebesar 99,99%

PT Langgeng Cipta Karya:

PT Langgeng cipta Karya bergerak di bidang usaha

perdagangan umum dan merupakan pemilik Puri Bunga

Resort & Spa di Kedewatan, Ubud, Bali. Hotel dengan

10 kamar yang dibangun di atas lahan seluas 8.970 m2

ini merupakan Resort dan Spa berkonsep alam dengan

pemandangan areal persawahan dan Sungai Ayung yang

terkenal untuk rafting.

Parties Involved in the Company Transaction:

PT Mega Biru Selaras:

PT Mega Biru Selaras is currently engaged in the business

of water tourism and owned land area in the size of

19,940 m2 in Kediri, Kuta, Bali. Above the said land, a

recreational facilities circus Waterpark Bali belong to PT

Mega Biru Selaras has been operating since July 2011.

PT Mega Biru Selaras is a subsidiary of the company with

the company owned 99.66% of PT Mega Biru Selaras

shareholding

PT Mega Biru Selaras has two (2) subsidiaries, namely

PT Eka Dharma cakra Guna and PT Grahatama Indah

Lestari:

1. PT cakra Guna Dharma Eka was established on

27 November 1997 which focused on the field of

construction business until 2013, PT cakra Guna

Dharma Eka owned a land bank in the size of 200

square metre on Waleo Village, District Kauditan

Kema, Minahasa regency, North Sulawesi. PT cakra

Guna Dharma Eka is a subsidiary of PT Mega Biru

Selaras in which PT Mega Biru Selaras owned 61.98%

of PT cakra Guna Dharma Eka shares.

2. PT Grahatama Indah Lestari was originally established

under the name PT Ometraco Hotel Jakarta on 28

June 1995 which focused on the construction and

real estate business. Until 2013, PT Grahatama Indah

Lestari owned land area of 49.76 hectares in Jalan

Temple Peak Alit, Pausan Hamlet, Village Fruit Kaja,

District of Ubud, Bali.

PT Grahatama Indah Lestari is a subsidiary of PT Mega

Biru Selaras in which PT Mega Biru Selaras owned

99.99% of PT Grahatama Indah Lestari shares.

PT Langgeng Cipta Karya:

PT Langgeng cipta Karya engaged in general trading and

is the owner of Puri Bunga Resort & Spa In Kedewatan,

Ubud, Bali.The Hotel with 10 rooms built upon an area

of 8,970 m2 is a Resort and Spa with natural concept with

the views of rice fields and the famous Ayung River for

rafting.

82

PT Langgeng cipta Karya merupakan entitas anak

Perseroan dengan kepemilikan saham Perseroan atas PT

Langgeng cipta Karya sebesar 70%

PT Grahatama Kreasibaru:

PT Grahatama Kreasibaru bergerak di bidang usaha

pembangunan, perdagangan, industri, percetakan,

peternakan, pertanian, perikanan, perkebunan,

perhutanan, real estate, pengembangan, pergudangan,

pertambangan, perbengkelan, jasa dan angkutan.

Saat ini, PT Grahatama Kreasibaru melakukan kegiatan

usaha melalui entitas entitas anak dengan cara memiliki

penyertaan pada entitas entitas anak dengan kegiatan

usaha utama di bidang properti.

PT Grahatama Kreasibaru merupakan Pemegang Saham

Pendiri dan Pemegang Saham Pengendali Perseroan

dengan persentase kepemilikan PT Grahatama Kreasibaru

atas Perseroan pada saat transaksi ini dilaksanakan

sebesar 37%.


Hubungan Afiliasi terutama terjadi dari segi kepemilikan

saham dan dari segi kesamaan kepengurusan pada

Perseroan dan PT Grahatama Kreasibaru:

• PT Grahatama Kreasibaru merupakan Pemegang

Saham Pendiri dan Pemegang Saham Pengendali

Perseroan dengan persentase kepemilikan PT

Grahatama Kreasibaru atas Perseroan sebesar 37%.

• DianaSolaimanyangmenjabatDirekturPTGrahatama

Kreasibaru juga menjabat Direktur di Perseroan.

• Amelia Gozali yang menjabat Wakil Presiden

Komisaris Perseroan merupakan pemegang saham

PT Grahatama Kreasibaru.

• Karel Patipeilohy yang merupakan Komisaris

Perseroan juga menjabat Komisaris PT Grahatama

Kreasibaru.

Merujuk pada hubungan tersebut, maka Transaksi

Perseroan tersebut merupakan transaksi afiliasi

sebagaimana dimaksud dalam Peraturan Bapepam dan


Kepentingan Transaksi Tertentu, yaitu berdasarkan

Peraturan Bapepam dan LK No. IX.E.1. butir 2 huruf a.

PT Langgeng cipta Karya is a subsidiary of the company

with the company owned 70% PT Langgeng cipta Karya

shares.

PT Grahatama Kreasibaru:

PT Grahatama Kreasibaru is engaged in the business

of construction, trade, industry, printing, livestock,

agriculture, fisheries, agriculture, forestry, real estate,

construction, warehousing, mining, workshops, services

and transportation service. At the moment, PT Grahatama

Kreasibaru conducting business through its subsidiaries

by investmenting in its subsidiaries in which its main

business activities focused on the field of property.

PT Grahatama Kreasibaru is the Founding Shareholders

and controlling Shareholders of the company with the

company’s percentage ownership over PT Grahatama

Kreasibaru amounted to 37% when the transaction is

carried out.


The Affiliate relation is in the terms of ownership and the

share management of the company and PT Grahatama

Kreasibaru:

• PT Grahatama Kreasibaru is the Founding

Shareholders and controlling Shareholders of the

company with the company’s percentage ownership

of PT Grahatama Kreasibaru is amounted to 37%.

• Diana Solaiman who served as Director of PT

Grahatama Kreasibaru also served as Director of the

company

• Amelia Gozali who served as Vice Chairman of

the company is a shareholder of PT Grahatama

Kreasibaru

• KarelPatipeilohywhoistheCompanyCommissioner

is also served as a commissioner of PT Grahatama

Kreasibaru.

Referring to the relationship, the company transaction

is a form of affiliate transaction as defined in Regulation

No. cMFISA lX.E.1 on Affiliate Transactions and conflicts

of Interest in certain Transactions, which is based on the

Bapepam-LK No.IX.E.1. point 2 letter a.

83

Alasan dan Latar Belakang serta Manfaat

Dilakukannya Transaksi:

Salah satu strategi Perseroan untuk merealisasikan visinya

sebagai “Perusahaan Properti yang Unggul” adalah selalu

berupaya memaksimalkan nilai aktiva yang dimiliki

Perseroan maupun entitas entitas anak Perseroan.

Untuk meningkatkan nilai saham, Perseroan berupaya

lebih fokus kepada pengembangan hotel dan pusat

pertokoan (mall). Untuk itu, Perseroan memutuskan

melakukan Divestasi beberapa penyertaan saham yang

dimiliki, dengan melihat:

• kegiatanusahaPTMegaBiruSelarasdibidangwisata

tirta tidak sejalan dengan usaha Perseroan dalam

memfokuskan diri pada pengembangan hotel dan

mall;

• belum adanya kepastian kapan rencana

pengembangan lahan milik PT cakra Guna Dharma

Eka dan PT Grahatama Indah Lestari yang merupakan

entitas anak PT Mega Biru Selaras. Ketidakpastian

tersebut terutama disebabkan oleh masih belum

berkembangnya infrastruktur di lokasi lahan, sehingga

tidak dapat mendukung untuk segera dimulainya

perencanaan pembangunan;

• pengembanganHotelPuriBungaResort&Spaoleh

PT Langgeng cipta Karya terbatas karena tanah yang

dimiliki PT Langgeng cipta Karya relatif sempit.

Maka, Perseroan mengalihkan penyertaan saham di PT

Mega Biru Selaras dan PT Langgeng cipta Karya untuk

peluang usaha lainnya yang memiliki prospek lebih

bagus. Hasil Divestasi tersebut akan digunakan untuk

memperkuat modal kerja serta meraih peluang-peluang

bisnis lainnya yang lebih pasti demi menaikkan tingkat

pengembalian kepada pemegang saham Perseroan.

Pendapat Pihak Independen:

Sesuai dengan ketentuan, Perseroan telah menunjuk

Kantor Jasa Penilai Publik Ihot Dollar & Raymond (ID&R)

yang memiliki izin usaha dari Kementerian Keuangan

No. 1408/KM.1/2012 tanggal 27 November 2012 dan

terdaftar sebagai profesi penunjang Pasar Modal di

Bapepam dan LK dengan Surat Tanda Terdaftar Profesi

Penunjang Pasar Modal dari Bapepam dan LK No. 03/

BL/STTD-P/B/2009, sebagai Penilai Independen sesuai

dengan Surat Penugasan No. 016R/III/SAVFO/14/

KJPPID&R tertanggal 6 Maret 2014 untuk melakukan

penilaian atas saham PT Mega Biru Selaras, PT Langgeng

cipta Karya, dan memberikan pendapat kewajaran atas

The Background, Reasons, and Benefits of the

Transaction

One of the company’s strategy to realize its vision

as “Leading Property company” is always seeking to

maximize the value of assets owned by the company

or the company’s subsidiaries. To increase the value of

shares, the company seeks to focus on the development

of the hotel and shopping center (mall). To that end, the

company decided to divesting some shares of stock

owned, with considerations that:

• PTMega Biru Selaras business activities in the field

of water tourism is not in line with the company’s

business which focuses on the development of

hotels and malls;

• The lack of certainty regarding the exact time of

PT cakra Guna Dharma Eka and PT Grahatama

Indah Lestari land development both of which are

subsidiaries of PT Mega Biru Selaras. The uncertainty

is mainly due to the still undeveloped infrastructure

at the field site, so it can not support the immediate

commencement of development planning;

• Development of Puri Bunga Resort & Spa by PT

Langgeng cipta Karya is constrained due to the size

of the land owned by PT Langgeng cipta Karya which

is relatively narrow.

Thus, the company’s diverts its shareholding in PT

Mega Biru Selaras and PT Langgeng cipta Karya for

other business opportunities that have a better business

prospects. The result of the divestment will be used to

improve the working capital and achieve other business

opportunities with more certainty to raise return rate for

the company shareholders.

Opinion of Independent Party:

In accordance with the regulations, the company has

appointed the Office of Public Appraisal Service Ihot

Dollar & Raymond (ID&R) who acquired its business

license from the Ministry of Finance No. 1408/KM.1/2012

dated 27 November 2012 and registered as supporting

professionals capital Markets with Registration certificate

of the capital Market Supporting Professional Bapepam-

LK No. 03/BL/STTD-P/B/2009, as the independent

assessors in accordance with the Assignment No. 016R/

III/SAVFO/14/KJPPID&R dated 6 March 2014 to conduct

an assessment of the stock in PT Mega Biru Selaras, PT

Langgeng cipta Karya, and provide a fair opinion on the

84

Proposed Transaction. Based Fairness Opinion Summary

Over the Proposed Transaction Report No. ID&R/

PK/140514.01 dated 14 May 2014, concluded that the

company transaction is considered as normal.

The Fulfillment of Related Provisions:

In order to comply with Bapepam Regulation-LKNo.

lX.E.1 on Affiliate Transactions and conflicts of Interest in

certain Transactions, a report has been submitted to the

Financial Services Authority in the company’s letter No.

268 / INPP-cS / VI / 2014 dated 27 June 2014. Report /

announcements have been published through the IDX

net of Indonesian Stock Exchange on 27 June 2014.

4 The Paid-In Capital by the Company to the

Company’s Subsidiary PT Karsa Citra Unggul and

Paid-In Capital by PT Karsa Citra Unggul to PT Karsa

Citra Unggul Subsidiaries, namely PT Kega Property

Utama, PT Segara Biru Kencana, and PT Praba Kumala

Sajati

In line with the company efforts doing its business

development and operations through its subsidiaries, the

company realize the transaction:

a. On 26 June 2014, the Paid-In capital was carried out

by the company to the company’s subsidiaries PT

Karsa citra Unggul in amount of Rp24,300,000,000

(twenty four billion three hundred million rupiah)

according to the portion of the company’s

shareholding in PT Karsa citra Unggul. The Paid-In

capital from the company and other shareholders

is used by PT Karsa citra Unggul to fund operations

and business development of PT Karsa citra Unggul

subsidiaries.

b. Subsequently, on 26 June 2014, The Paid-In capital

was carried out by PT Karsa citra Unggul to 3 (three)

subsidiaries in accordance with PT Karsa citra Unggul

ownership in each PT Karsa citra Unggul subsidiaries.

The Paid-In capital originating from PT Karsa citra

Unggul and other shareholders is used by three (3)

PT Karsa citra Unggul subsidiaries to finance its

operations.

Rencana Transaksi. Berdasarkan Ringkasan Pendapat

Kewajaran Atas Rencana Transaksi dengan Laporan No.

ID&R/PK/140514.01 tanggal 14 Mei 2014, disimpulkan

bahwa Transaksi Perseroan adalah wajar.






dengan surat Perseroan Nomor: 268/INPP-cS/VI/2014

tanggal 27 Juni 2014. Laporan/pengumuman telah


pada 27 Juni 2014.

4 Penyetoran Uang Muka Setoran Modal oleh

Perseroan kepada Entitas Anak Perseroan PT

Karsa Citra Unggul dan Penyetoran Uang Muka Setoran

Modal oleh PT Karsa Citra Unggul kepada Entitas Anak

PT Karsa Citra Unggul, yaitu PT Kega Property Utama,

PT Segara Biru Kencana, dan PT Praba Kumala Sajati

Sejalan dengan langkah Perseroan melakukan

pengembangan usaha dan operasional melalui entitas

anaknya, maka dilaksanakan transaksi Perseroan:

a. Pada 26 Juni 2014, dilaksanakan penyetoran Uang

Muka Setoran Modal oleh Perseroan kepada entitas

anak Perseroan PT Karsa citra Unggul sejumlah

Rp24.300.000.000 (dua puluh empat miliar tiga ratus

juta rupiah) sesuai porsi kepemilikan saham Perseroan

di PT Karsa citra Unggul. Uang Muka Setoran Modal

yang berasal dari Perseroan dan pemegang saham

lainnya digunakan PT Karsa citra Unggul untuk

membiayai kegiatan operasional dan pengembangan

usaha entitas anak PT Karsa citra Unggul.

b. Selanjutnya, pada 26 Juni 2014, dilakukan penyetoran

Uang Muka Setoran Modal oleh PT Karsa citra Unggul

kepada 3 (tiga) entitas anak PT Karsa citra Unggul

sesuai dengan porsi kepemilikan saham PT Karsa

citra Unggul di masing-masing entitas anak PT Karsa

citra Unggul. Uang Muka Setoran Modal yang berasal

dari PT Karsa citra Unggul dan pemegang saham

lainnya tersebut digunakan 3 (tiga) entitas anak

PT Karsa citra Unggul untuk membiayai kegiatan

operasionalnya.

85

The Paid-In Capital consists of:

1) Paid-In capital by PT Karsa citra Unggul to the PT

Segara Biru Kencana which is a subsidiary of PT Karsa

citra Unggul amounted toRp6,000,000,000 number

(six billion rupiah).

2) Paid-In capital by PT Karsa citra Unggul to PT Praba

Kumala Sajati which is one of PT Karsa citra Unggul

subsidiary amounted to Rp7,600,000,000 number

(seven billion six hundred million rupiah).

3) Paid-In capital by PT Karsa citra Unggul to PT Kega

Property Utama a subsidiary of PT Karsa citra Unggul

amounted toRp3,600,000,000 (three billion six

hundred million rupiah).


• PTKarsaCitraUnggulisasubsidiaryoftheCompany

with the company’s ownership percentage over PT

Karsa citra Unggul is amounted to 99.98% (ninety-

nine point ninety-eight percent).

• PT Segara Biru Kencana is a subsidiary of PT Karsa

citra Unggul, the ownership percentage of PT Karsa

citra Unggul over PT Segara Biru Kencana is 99.90%

(ninety-nine point ninety percent).

• PT Praba Kumala Sajati is a subsidiary of PT Karsa

citra Unggul with the percentage ownership of PT

Karsa citra Unggul on PT Praba Kumala Sajati at

99.90% (ninety-nine point ninety percent).

• PTKegaPropertyUtama is a subsidiaryofPTKarsa

citra Unggul, PT Karsa citra Unggul ownership

percentage over PT Kega Property Utama is 92.73%

(ninety-two point seventy three percent).


o PT Karsa citra Unggul is a subsidiary of the company

with the company’s ownership percentage of 99.98%

over PT Karsa citra Unggul (ninety-nine point ninety-

eight per cent).

o PT Segara Biru Kencana is a subsidiary PT Karsa

citra Unggul the percentage ownership of PT Karsa

citra Unggul over PT Segara Biru Kencana is 99.90%


Penyetoran tersebut terdiri dari:

1) Penyetoran Uang Muka Setoran Modal oleh PT

Karsa citra Unggul kepada PT Segara Biru Kencana

yang merupakan entitas anak PT Karsa citra Unggul

sejumlah Rp6.000.000.000 (enam miliar rupiah).


Karsa citra Unggul kepada PT Praba Kumala Sajati


sejumlah Rp7.600.000.000 (tujuh miliar enam ratus

juta rupiah).


Karsa citra Unggul kepada PT Kega Property Utama


sejumlah Rp3.600.000.000 (tiga miliar enam ratus

juta rupiah).

Pihak-Pihak Dalam Transaksi:

• PT Karsa Citra Unggul merupakan entitas anak

Perseroan dengan persentase kepemilikan Perseroan

atas PT Karsa citra Unggul sebesar 99,98% (sembilan

puluh sembilan koma sembilan puluh delapan

persen).

• PTSegaraBiruKencanamerupakanentitasanakPT

Karsa citra Unggul dengan persentase kepemilikan

PT Karsa citra Unggul atas PT Segara Biru Kencana

sebesar 99,90% (sembilan puluh sembilan koma

sembilan puluh persen).

• PT Praba Kumala Sajatimerupakan entitas anak PT


PT Karsa citra Unggul atas PT Praba Kumala Sajati



• PTKegaPropertyUtamamerupakanentitasanakPT


PT Karsa citra Unggul atas PT Kega Property Utama

sebesar 92,73% (sembilan puluh dua koma tujuh

puluh tiga persen).


o PT Karsa citra Unggul merupakan entitas anak




prosen).

o PT Segara Biru Kencana merupakan entitas anak PT


PT Karsa citra Unggul atas PT Segara Biru Kencana


86

o PT Praba Kumala Sajati is a subsidiary of PT Karsa citra

Unggul, PT Karsa citra Unggul ownership percentage

over PT Praba Kumala Sajati is 99.90% (ninety-nine

point ninety percent).

o PT Kega Property Utama is a subsidiary of PT Karsa

citra Unggul, the percentage ownership of the PT

Karsa citra Unggul over PT Kega Property Utama is

92.72% (ninety-two point seventy two percent).

o Director of PT Karsa citra Unggul, Ninawati, also

served as Director in PT Segara Biru Kencana and PT

Praba Kumala Sajati

o Board of Directors, Agoes Soelistyo Santoso and

Patrick Santosa Rendradjaja, are also the Board of

Directors at PT Kega Property Utama

o commissioner, Karel Patipeilohy, is also served as

commissioner of PT Kega Property Utama

Based on the affiliate relation, thus the Company

Transactions:

• Based on Bapepam Regulation No. IX.E.1. point 2

letter b number 5, which include affiliate transactions

that are required to be reported by the company to

Bapepam no later than two working days after the

transaction, is the transaction between the company

and the controlled company’s of which its share

capital is owned for at least 99% (ninety-nine percent)

or among the controlled company which shares or

capital is owned at least 99% (ninety nine percent) by

the company in question, and / or;

• Bapepam Regulation No. IX.E.1. point 2 letter b

number 6, which include affiliate transactions that

are required to be reported the company to Bapepam

no later than two working days after the transaction,

the transaction between the company and the

controlled company’s of which its capital or stock

are not wholly owned and none of the company’s

capital stock of the controlled company is owned

by the members of the Board of commissioners, the

members of the Board of Directors, the company

Major Shareholders, or other affiliate party. The

financial statements of the controlled companies are

consolidated within the company.


o PT Praba Kumala Sajati merupakan entitas anak PT





o PT Kega Property Utama merupakan entitas anak PT


PT Karsa citra Unggul atas PT Kega Property Utama

sebesar 92,72% (sembilan puluh dua koma tujuh

puluh dua persen).

o Direktur PT Karsa citra Unggul, Ninawati, juga

menjabat Direktur di PT Segara Biru Kencana dan PT


o Direksi Perseroan, Agoes Soelistyo Santoso dan

Patrick Santosa Rendradjaja, juga merupakan Direksi

di PT Kega Property Utama.

o Komisaris Perseroan, Karel Patipeilohy, juga menjabat

Komisaris Utama di PT Kega Property Utama.

Merujuk pada hubungan afiliasi tersebut, maka

Transaksi Perseroan:

• berdasarkan Peraturan Bapepam dan LKNo. IX.E.1.

butir 2 huruf b angka 5, termasuk transaksi afiliasi

yang hanya wajib dilaporkan oleh perusahaan kepada

Bapepam dan LK paling lambat dua hari kerja setelah

terjadinya transaksi, yaitu transaksi antara Perusahaan

dengan Perusahaan Terkendali yang saham atau

modalnya dimiliki paling kurang 99% (sembilan puluh

sembilan persen) atau antara sesama Perusahaan



Perusahaan dimaksud, dan/ atau;

• berdasarkan Peraturan Bapepam dan LKNo. IX.E.1.

butir 2 huruf b angka 6, termasuk transaksi afiliasi

yang hanya wajib dilaporkan oleh perusahaan kepada

Bapepam dan LK paling lambat dua hari kerja setelah

terjadinya transaksi, yaitu transaksi antara Perusahaan

dengan Perusahaan Terkendali yang saham atau

modalnya tidak dimiliki seluruhnya dan tidak satupun

saham atau modal Perusahaan Terkendali dimiliki

oleh anggota Dewan Komisaris, anggota Direksi,

Pemegang Saham Utama perusahaan dimaksud, atau

pihak terafiliasinya. Laporan keuangan perusahaan

terkendali tersebut dikonsolidasikan dengan

perusahaan.

87

The Reason and background of the Transaction:

The transaction of Advances capital Deposit in

accordance with the ownership portion of the company

and its subsidiaries for PT Karsa citra Unggul is necessary

in order to cover the need for additional operational costs

of the subsidiaries of the company sub-subsidiary. This

is in line with the company’s way of conducting business

development and operations through its subsidiaries.


In order to comply with Bapepam Regulation-LK No.

IX.E.1 on Affiliate Transactions and conflicts of Interest in

certain Transactions, a report has been submitted to the

Financial Services Authority in the company’s letter No.

271 / INPP-DIR / VI / 2014 dated 27 June 2014. Report

/ announcements have been published through the net

IDX PT Indonesia Stock Exchange on 27 June 2014.

5 The Advance Capital Deposit by PT Karsa Citra

Unggul to its Subsidiary, namely PT Praba Kumala

Sajati

On 24 September 2014 and 12 November 2014, the

Paid-In capital has been implemented by PT Karsa citra

Unggul to PT Praba Kumala Sajati which is one of its

subsidiaries in line with PT Karsa citra Unggul shares in

PT Praba Kumala Sajati, respectively Rp6,000,000,000

amounted on (six billion rupiah) and Rp8,000,000,000

(eight billion rupiah). Advances capital Depost from PT

Karsa citra Unggul is used by PT Praba Kumala Sajati to

finance its operations, namely the construction Park23

Entertainment centre-Bali which are scheduled for

completion in the third quarter of 2015.

The Parties Involved In The Transaction:

PT Karsa citra Unggul is a subsidiary of the company

with the company’s ownership percentage over PT

Karsa citra Unggul amounted to 99.98% (ninety-nine

point ninety-eight percent). Meanwhile, PT Praba

Kumala Sajati is a subsidiary of PT Karsa citra Unggul

of which the ownership percentage of PT Karsa citra

Unggul over PT Praba Kumala Sajati is 99.90% (ninety-

nine point ninety percent).

Alasan dan Latar Belakang Dilakukannya Transaksi:

Transaksi penyetoran Uang Muka Setoran Modal sesuai

dengan porsi kepemilikan Perseroan dan entitas anak

Perseroan PT Karsa citra Unggul tersebut di atas adalah

sehubungan dengan dibutuhkannya tambahan biaya

operasional pada entitas anak maupun entitas cucu

Perseroan. Hal ini sejalan dengan langkah Perseroan

untuk melakukan pengembangan usaha dan operasional

melalui entitas anaknya.






dengan surat Perseroan Nomor: 271/INPP-DIR/VI/2014

tanggal 27 Juni 2014. Laporan/pengumuman telah


pada 27 Juni 2014.

5 Penyetoran Uang Muka Setoran Modal oleh PT

Karsa Citra Unggul kepada Entitas Anak PT Karsa

Citra Unggul, yaitu PT Praba Kumala Sajati

Pada 24 September 2014 dan 12 November 2014, telah

dilaksanakan penyetoran Uang Muka Setoran Modal

oleh PT Karsa citra Unggul kepada PT Praba Kumala

Sajati yang merupakan entitas anak PT Karsa citra

Unggul sesuai dengan porsi kepemilikan saham PT Karsa

citra Unggul di PT Praba Kumala Sajati, yaitu masing-

masing sejumlah Rp6.000.000.000 (enam miliar rupiah)

dan Rp8.000.000.000 (delapan miliar rupiah). Uang

Muka Setoran Modal dari PT Karsa citra Unggul dan

pemegang saham tersebut digunakan PT Praba Kumala

Sajati untuk membiayai kegiatan operasionalnya, yaitu

pembangunan Park23 Entertainment centre-Bali yang

direncanakan selesai pada kuartal ketiga tahun 2015.

Pihak-pihak dalam Transaksi:

PT Karsa citra Unggul merupakan entitas anak Perseroan

dengan persentase kepemilikan Perseroan atas PT Karsa

citra Unggul sebesar 99,98% (sembilan puluh sembilan

koma sembilan puluh delapan persen). Sedangkan, PT

Praba Kumala Sajati merupakan entitas anak PT Karsa

citra Unggul dengan persentase kepemilikan PT Karsa

citra Unggul atas PT Praba Kumala Sajati sebesar 99,90%

(sembilan puluh sembilan koma sembilan puluh persen).

88


- PT Karsa citra Unggul is a subsidiary of the company

with the company’s percentage ownership over PT

Karsa citra Unggul is amounted on 99.98% (ninety-


- PT Praba Kumala Sajati is a subsidiary of PT Karsa

citra Unggul, the ownership percentage of PT Karsa

citra Unggul over PT Praba Kumala Sajati is 99.90%


- Director PT Karsa citra Unggul, Ninawati, also served

as Director at PT Praba Kumala Sajati

Based on Bapepam Regulation No. IX.E.1. point 2 letter

b number 5, which include affiliate transactions that are

required to be reported by the company to Bapepam no

later than two working days after the transaction, is the

transaction between the company and the controlled

company’s of which its share capital is owned for at

least 99% (ninety-nine percent) or among the controlled

company which shares or capital is owned at least 99%

(ninety nine percent) by the company.

The Reason and Background of the Transaction:

The Advance capital Deposit is in line with the ownership

of PT Karsa citra Unggul over PT Praba Kumala Sajati is

Sifat hubungan afiliasi:

o PT Karsa citra Unggul merupakan entitas anak




persen).

o PT Praba Kumala Sajati merupakan entitas anak PT





o Direktur PT Karsa citra Unggul, Ninawati, juga

menjabat Direktur di PT Praba Kumala Sajati

Merujuk pada hubungan afiliasi tersebut, maka Transaksi

Perseroan berdasarkan Peraturan Bapepam dan LK No.

IX.E.1. butir 2 huruf b angka 5 adalah termasuk transaksi

afiliasi yang hanya wajib dilaporkan oleh perusahaan

kepada Bapepam dan LK paling lambat dua hari kerja

setelah terjadinya transaksi, yaitu transaksi antara

perusahaan dengan perusahaan terkendali yang saham


puluh sembilan persen) atau antara sesama perusahaan

terkendali yang saham atau modalnya dimiliki paling


perusahaan dimaksud.


Penyetoran Uang Muka Setoran Modal sesuai dengan

porsi kepemilikan PT Karsa citra Unggul di PT Praba

89

with the purpose of financing the operating activities of

PT Praba Kumala Sajati, especially in connection with

the implementation of Park23 Entertainment center-

Bali construction. This is in line with the objectives of

the company in expanding its business through its

subsidiaries and / or sub-subsidiaries.


In order to comply with Bapepam Regulation-LKNo.

lX.E.1 on Affiliate Transactions and conflicts of Interest in

certain Transactions, the reporting has been submitted

to the Financial Services Authority in the company’s

letter No. 398/INPP-DIR/IX/2014 dated 26 September

2014 and No. 459/INPP-DIR/XI/2014 dated 14 November

2014. Report / announcement has been published

through the net IDX Indonesia Stock Exchange on 26

September 2014 and 14 November 2014.

6 The Provision of Loan Facility Company Guarantee

for PT Kega Property Utama

On 5 December 2014, the signing of the Loan Facility

has been carried out on behalf of the PT Kega Property

Utama from PT Bank UOB Indonesia (Bank UOB) in

amount of Rp35,000,000,000 (thirty-five billion rupiah).

The loan is based on PT Kega Property Utama credit

Agreement, certificate of credit Agreement No. 44

dated 5 December 2014 by Sulistyaningsih, SH (Notary

in Jakarta).

Regarding the loan, a Provision of Guarantee is issued

by the company which are cross collateral and cross

default under the name of the company. The Loan

Facility is also secured by the assets of the company

which are also used as collateral for the loans of the

company which originated from the same bank.

PT Kega Property Utama loan facility obtained from

Bank UOB is amounted to Rp35,000,000,000 (thirty-five

billion rupiah) consists of Revolving credit Facility (RcF)

for working capital in amount of Rp4,000,000,000 (four

billion rupiah) for a period of 12 (twelve) months and

credit Installment (KA) in amount of Rp31,000,000,000

(thirty one billion rupiah) with facility duration of 96

(ninety-six) months.

Based on the credit Agreement, PT Kega Property Utama

loan from UOB bank is guaranteed with:

Kumala Sajati tersebut di atas adalah untuk mendanai

kegiatan operasional PT Praba Kumala Sajati, terutama

sehubungan dengan pelaksanaan pembangunan Park23

Entertainment center-Bali. Hal ini sejalan dengan tujuan

Perseroan dalam melakukan ekspansi usaha melalui

entitas anak dan/atau cucu Perseroan.




Kepentingan Transaksi Tertentu tersebut, pelaporan telah

disampaikan kepada Otoritas Jasa Keuangan dengan

surat Perseroan Nomor: 398/INPP-DIR/IX/2014 tanggal

26 September 2014 dan Nomor: 459/INPP-DIR/XI/2014

tanggal14 November 2014. Laporan/pengumuman telah


pada 26 September 2014 dan 14 November 2014.

6 Pemberian jaminan Perseroan atas Fasilitas

Pinjaman PT Kega Property Utama

Pada 5 Desember 2014, telah dilaksanakan penanda-

tanganan Fasilitas Pinjaman atas nama PT Kega

Property Utama dari PT Bank UOB Indonesia sejumlah

Rp35.000.000.000 (tiga puluh lima miliar rupiah).

Peminjaman tersebut didasarkan ‘Perjanjian Kredit PT

Kega Property Utama) Akta Perjanjian Kredit Nomor:

44 tanggal 5 Desember 2014 oleh Sulistyaningsih, SH

(Notaris di Jakarta).

Atas pinjaman bank tersebut, dilakukan Pemberian

Jaminan oleh Perseroan yang bersifat cross collateral

dan cross default dengan fasilitas atas nama Perseroan.

Pinjaman tersebut juga dijamin dengan aset-aset milik

Perseroan yang juga dijadikan jaminan atas pinjaman

Perseroan yang diperoleh dari bank yang sama.

Fasilitas pinjaman PT Kega Property Utama dari Bank

UOB sejumlah Rp35.000.000.000 (tiga puluh lima miliar

rupiah) tersebut terdiri atas Revolving Credit Facility (RcF)

untuk modal kerja sejumlah Rp4.000.000.000 (empat

miliar rupiah) berjangka waktu 12 (dua belas) bulan dan

Kredit Angsuran (KA) sejumlah Rp31.000.000.000 (tiga

puluh satu miliar rupiah) dengan jangka waktu fasilitas

96 (sembilan puluh enam) bulan.

Berdasarkan Perjanjian Kredit, pinjaman PT Kega Property

Utama dari Bank UOB tersebut dijamin dengan:

90

1. The right to two (2) parcels of land with Broking

certificate No. 990 / in Kuta area at the size of 1,800

m2 (one thousand eight hundred square meters)

and Broking certificate No. 995 / Kuta area of 2,700

m2 (two thousand seven hundred square meters).

Both are located in the village of Kuta, Kuta District,

Regency of Badung, the Province of Bali, under the

name of the company including the properties built

upon it.

1. Hak atas 2 (dua) bidang tanah dengan Sertifikat Hak

Guna Bangunan Nomor 990/Kuta seluas 1.800 m2

(seribu delapan ratus meter persegi) dan Hak Guna

Bangunan Nomor 995/Kuta seluas 2.700 m2 (dua

ribu tujuh ratus meter persegi). Keduanya terletak di

Kelurahan Kuta, Kecamatan Kuta, Kabupaten Daerah

Tingkat II Badung, Provinsi Daerah Tingkat I Bali,

atas nama Perseroan berikut dengan bangunan yang

berdiri di atas tanah tersebut.

91

2. The right to parcels of land with Broking certificate

No. 2682 / East Tebet area of 1,237 m2 (one thousand

two hundred and thirty-seven square meters) in East

Tebet, Tebet, South Jakarta, the Province of Jakarta,

under the name of the company including the

properties built upon it.

3. Provide Pledge collateral shares of PT Karsa citra

Unggul which is the holder and the owner of 10.2

million (ten million two hundred thousand) shares

worth Rp10,200,000,000 (ten billion two hundred

million rupiah).

4. Provide Pledged collateral in the form of blocked

accounts for 1 (one) installments of principal and

interest with the highest nominal in 2 (two) years or

the first and will be reviewed every 2 (two) years until

the term of the facility expires.

Guarantee referred to in points 1 and 2 above is cross

collateral, which is also used as collateral for the loan

obtained by the company from the same bank in the

form of installment credit facility with a maximum usage

limit in amount of Rp54,000,000,000 (fifty four billion

rupiah) as turned out to be contained in the Deed of

credit Agreement No. 51 dated 5 December 2014 by

Sulistyaningsih 5, SH (notary in Jakarta).

The Parties Involved in Transaction:

PT Kega Property Utama is a subsidiary of PT Karsa

citra Utama with PT Karsa citra Unggul percentage

ownership over PT Kega Property Utama is amounted to

92.73%. While PT Karsa citra Unggul is a subsidiary of the

company with the company’s ownership percentage

over PT Karsa citra Unggul amounted to 99.98% (ninety-



a. PT Kega Property Utama is a company owned by

the company indirectly through a subsidiary of

the company. The company has a 99.98% stake

in PT Karsa citra Unggul. While the percentage of

ownership of PT Karsa citra Unggul on PT Kega

Property Utama is 92.73% (ninety-two point seventy

three percent). Thus, the consolidated financial

2. Hak atas bidang tanah dengan Sertifikat Hak Guna

Bangunan Nomor 2682/Tebet Timur seluas 1.237

m2 (seribu duaratus tiga puluh tujuh meter persegi)

di Kelurahan Tebet Timur, Kecamatan Tebet,

Kotamadya Jakarta Selatan, Provinsi Daerah Khusus

Ibukota Jakarta, atas nama Perseroan berikut dengan

bangunan yang berdiri di atas tanah tersebut.

3. Memberikan Jaminan Gadai saham dari PT Karsa

citra Unggul yang merupakan pemegang dan

pemilik 10.200.000 (sepuluh juta dua ratus ribu)

saham senilai Rp10.200.000.000 (sepuluh miliar dua

ratus juta rupiah).

4. Memberikan Jaminan Gadai dalam bentuk blokir

rekening sebesar 1 (satu) kali angsuran pokok dan

bunga dengan nominal tertinggi dalam 2 (dua) tahun

pertama dan atau review setiap 2 (dua) tahun sampai

dengan jangka waktu fasilitas berakhir.

Jaminan sebagaimana dimaksud pada angka 1 dan 2

di atas bersifat cross collateral, yaitu digunakan pula

sebagai jaminan untuk fasilitas kredit yang diterima

oleh Perseroan dari bank yang sama berupa fasilitas

kredit angsuran dengan batas penggunaan maksimum

sebesar Rp54.000.000.000 (lima puluh empat miliar

rupiah) sebagaimana ternyata dimuat dalam Akta

Perjanjian Kredit No. 51 tanggal 5 Desember 2014 oleh

Sulistyaningsih, SH (notaris di Jakarta).

Pihak-Pihak yang melakukan transaksi:

PT Kega Property Utama merupakan entitas anak PT

Karsa citra Unggul dengan kepemilikan PT Karsa citra

Unggul atas PT Kega Property Utama sebesar 92,73%.

Sedangkan PT Karsa citra Unggul merupakan entitas

anak Perseroan dengan kepemilikan Perseroan atas

PT Karsa citra Unggul sebesar 99,98% (sembilan puluh

sembilan koma sembilan puluh delapan persen).

Sifat hubungan afiliasi:

a. PT Kega Property Utama merupakan perusahaan

yang dimiliki Perseroan secara tidak langsung

melalui entitas anak Perseroan. Perseroan memiliki

99,98% saham PT Karsa citra Unggul. Sedangkan

persentase kepemilikan PT Karsa citra Unggul pada

PT Kega Property Utama adalah 92,73% (sembilan

puluh dua koma tujuh puluh tiga persen). Sehingga,

92

statements of PT Kega Property Utama indirectly

(through The PT Karsa citra Unggul) with the

company. With the company’s indirect ownership in

PT Kega Property Utama by 92.73%, PT Kega Property

Utama is a controlled company of the company

b. The company’s and PT Kega Property Utama share

the same Board of Directors and commissioners:

- Agoes Soelistyo Santoso, who served as President

Director of the company also served as Managing

Director in PT Kega Property Utama

- Patrick Santosa Rendradjaja who served as Director

of the company is also the Director of PT Kega

Property Utama

- Karel Petipeilohy the commissioner in the company

and also served as commissioner of PT Kega Property

Utama

Referring to the nature of the affiliate relation above

and none of PT Kega Property Utama capital or stock

as a controlled company is owned by a member of

the Board of commissioners, members of the Board

of Directors, major shareholders of the company

or affiliations, Thus the transaction of the company

Guarantee to ensure credit facilities obtained by PT

Kega Property Utama (transactions), Based on Bapepam

Regulation No. IX.E.1. point 2 letter b number 6, which

include affiliate transactions that are required to be

reported the company to Bapepam no later than two

working days after the transaction, the transaction

between the company and the controlled company’s

of which its capital or stock are not wholly owned and

none of the company’s capital or stock of the controlled

company is owned by the members of the Board of

commissioners, the members of the Board of Directors,

the company major shareholders, or other affiliate party.

The financial statements of the controlled companies

are consolidated within the company.

The Reasons and Backgrounds of the Transaction

PT Kega Property Utama has an Agreement of

cooperation with the Main cooperative of the Air Force

(Inkopau-PUKADARA) related to the utilization of the

former Air Force land area in the size of 3,094 m2 Djetis

Mess at Jalan AM Sangaji 10, Yogyakarta. currently,

laporan keuangan PT Kega Property Utama tersebut

dikonsolidasikan secara tidak langsung (melalui PT

Karsa citra Unggul) dengan Perseroan. Dengan

kepemilikan Perseroan secara tidak langsung dalam

PT Kega Property Utama sebesar 92,73%, maka

PT Kega Property Utama merupakan perusahaan

terkendali Perseroan

b. Antara PT Kega Property Utama dengan Perseroan

terdapat kesamaan Direksi dan Komisaris:

- Agoes Soelistyo Santoso yang menjabat Presiden

Direktur di Perseroan juga menjabat Direktur Utama

di PT Kega Property Utama

- Patrick Santosa Rendradjaja yang menjabat Direktur

di Perseroan juga menjabat Direktur di PT Kega

Property Utama

- Karel Petipeilohy yang menjabat Komisaris di

Perseroan juga menjabat Komisaris Utama di PT Kega

Property Utama

Mengacu pada sifat hubungan afiliasi di atas serta tidak

satu pun saham atau modal PT Kega Property Utama

selaku Perusahaan Terkendali Perseroan dimiliki oleh

anggota Dewan Komisaris, anggota Direksi, pemegang

saham utama Perseroan atau pihak terafiliasinya, maka

transaksi pemberian Jaminan Perseroan guna menjamin

fasilitas kredit yang diperoleh PT Kega Property Utama

tersebut (Transaksi Perseroan), berdasarkan Peraturan

Bapepam dan LK No. IX.E.1. butir 2 huruf b angka 6,

termasuk transaksi afiliasi yang hanya wajib dilaporkan

oleh perusahaan kepada Bapepam dan LK paling lambat

dua hari kerja setelah terjadinya transaksi, yaitu transaksi

antara perusahaan dengan perusahaan terkendali yang

saham atau modalnya tidak dimiliki seluruhnya dan

tidak satupun saham atau modal perusahaan terkendali

dimiliki oleh anggota Dewan Komisaris, anggota Direksi,

pemegang saham utama perusahaan dimaksud atau

pihak terafiliasinya. Laporan keuangan perusahaan

terkendali tersebut dikonsolidasikan dengan perusahaan.


PT Kega Property Utama memiliki Perjanjian Kerjasama

dengan Induk Koperasi TNI Angkatan Udara (INKOPAU-

PUKADARA) terkait pemanfaatan tanah TNI AU eks

Mess Jetis seluas 3.094 m2 di Jalan AM Sangaji No. 10,

Yogyakarta. Saat ini, di atas tanah tersebut, berdiri hotel

93

bintang dua milik PT Kega Property Utama bernama

POP! Hotel Sangaji Yogyakarta. Oleh karena PT Kega

Property Utama tidak memiliki aset tanah yang dapat

dijaminkan, mengingat tanah di mana POP! Hotel Sangaji

Yogyakarta berdiri merupakan tanah milik TNI AU, maka

Perseroan selaku Induk Perusahaan diminta oleh bank

untuk turut memberikan jaminan. Hal ini sejalan dengan

tujuan Perseroan untuk melakukan ekspansi usaha

melalui entitas anak Perseroan.

B. INFORMASI MATERIAL

Untuk memenuhi ketentuan Peraturan Nomor X.K.1

Lampiran Keputusan Ketua Bapepam Nomor: Kep 86/

PM/1996 tanggal 24 Januari 1996 tentang Keterbukaan

Informasi Yang Harus Segera Diumumkan Kepada

Publik, pada tahun 2014, Perseroan telah menyampaikan

Informasi Material:

Fasilitas Kredit atas nama Perseroan dari PT Bank

UOB Indonesia

Pada 5 Desember 2014, telah ditandatangani Perjanjian

Kredit antara PT Indonesian Paradise Property Tbk

(Perseroan) dengan PT Bank UOB Indonesia berupa

fasilitas Kredit Angsuran berjumlah Rp54.000.000.000

(lima puluh empat miliar rupiah) untuk jangka waktu 8

(delapan) tahun dengan tujuan penggunaan:

- Take over pinjaman Perseroan dari PT Bank Windu

Kentjana International Tbk sebesar Rp48.136.242.643

(empat puluh delapan miliar seratus tiga puluh enam

juta dua ratus empat puluh dua ribu enam ratus

empat puluh tiga rupiah)

- Refinancing HARRIS Hotel Tuban-Bali sebesar

Rp5.863.757.357 (lima miliar delapan ratus enam

puluh tiga juta tujuh ratus lima puluh tujuh ribu tiga

ratus lima puluh tujuh rupiah).


Guna memenuhi ketentuan Peraturan Nomor X.K.1,

pelaporan telah disampaikan kepada Otoritas Jasa

Keuangan dengan surat Perseroan Nomor: 496/INPP-

cS/XII/2014 tanggal 9 Desember 2014. Pengumuman

telah dipublikasikan melalui IDX net PT Bursa Efek

Indonesia pada tanggal 9 Desember 2014.

two-star hotel are built upon the land which is belong

to PT Kega Property Utama named POP! Sangaji Hotel

Yogyakarta. Therefore, PT Kega Property Utama does not

have the land assets that can be pledged as collateral,

given that the land where POP! Hotel Sangaji Yogyakarta

is built belonged to the Air Force, the company as the

main company is required by the banks to participate in

providing guarantee. This is in line with the objectives

of the company to expand our business through

subsidiaries of the company.

B. MATERIAL INFORMATION

To comply with Regulation No. XK1 Attachment Decision

of the chairman of Bapepam Number: Kep 86 / PM /

1996 dated January 24, 1996 regarding the Disclosure

of Information that must be made to Public, in 2014, the

company has submitted Material Information:

Credit Facility Under the Name of the Company

from PT Bank UOB Indonesia

On 5 December 2014, a credit Agreement was signed

between PT Indonesian Paradise Property Tbk (the

company) with PT Bank UOB Indonesia in the form of

installment credit facilities totaling Rp54,000,000,000

(fifty-four billion rupiah) for a period of 8 (eight) years

with the aim of use:

- Take over the company’s loan from PT Bank Windu

Kentjana International Tbk for Rp48,136,242,643

(forty-eight billion, one hundred and thirty-six million

two hundred and forty-two thousand six hundred

and forty-three rupiah)

- Refinancing HARRIS Hotel Tuban-Bali for

Rp5,863,757,357 (five billion eight hundred and sixty-

three million seven hundred fifty-seven thousand

three hundred fifty-seven rupiah).


In order to meet the provisions of Regulation No. XK1,

reporting has been submitted to the Financial Services

Authority in the company’s letter No. 496 / INPP-cS /

XII / 2014 dated 9 December 2014. Pengumuman been

published through the IDX net Indonesia Stock Exchange

as of 9 December 2014.

94

95

TATA KELOLA PERSEROANGOOD CORPORATE GOVERNANCE

5


DEWAN KOMISARISBOARD OF COMMISSIONERS

DIREKSI BOARD OF DIRECTORS

KOMITE AUDIT AUDIT COMMITTEE

SEKRETARIS PERUSAHAANCORPORATE SECRETARY

UNIT AUDIT INTERNALINTERNAL AUDIT UNIT

SISTEM PENGENDALIAN INTERNALINTERNAL CONTROL SYSTEM

MANAJEMEN RISIKO PERSEROANCOMPANY RISK MANAGEMENT

PERKARA PENTING DAN SANKSI ADMINISTRATIFIMPORTANT EVENTS ANDADMINISTRATIVE SANCTION

TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAANCORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY

96

Perseroan dikelola oleh Dewan Direksi yang dalam

pelaksanaan tugasnya diawasi oleh Dewan Komisaris.

Dalam menjalankan fungsi pengawasannya, Dewan

Komisaris dibantu oleh Komite Audit.

Pelaksanaan tugas dan wewenang Komisaris dan Direksi

Perseroan secara umum diatur dalam Anggaran Dasar

Perseroan yang telah disesuaikan dengan Undang-

Undang Nomor 40 Tahun 2007 Tentang Perseroan

Terbatas, yaitu dengan Akta Pernyataan Keputusan Rapat

PT Indonesian Paradise Property Tbk Nomor: 161 tanggal

30 Juni 2008 yang dibuat di hadapan Robert Purba SH

(pada waktu itu Notaris di Jakarta).

Berkaitan dengan Tata Kelola Perusahaan, pada 8

Desember 2014, Otoritas Jasa Keuangan (OJK) telah

mengeluarkan 4 (empat) Peraturan OJK baru:

1. Nomor: 32/POJK.04/2014 tentang Rencana dan

Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham

Perusahaan Terbuka

2. Nomor: 33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan

Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik

3. Nomor: 34/POJK.04/2014 tentang Komite Nominasi

dan Remunerasi Emiten atau Perusahaan Publik

4. Nomor: 35/POJK.04/2014 tentang Sekretaris

Perusahaan Emiten atau Perusahaan Publik.

Dengan demikian, Perseroan akan menyesuaikan tata

kelola usahanya dengan peraturan OJK tersebut sesuai

dengan ketentuan yang berlaku.

DEwAN KOMISARIS

Dewan Komisaris melakukan pengawasan atas

kebijakan-kebijakan pengurusan yang diambil oleh

Direksi dalam menjalankan Perseroan serta memberikan

nasihat kepada Direksi. Untuk dapat melaksanakan

fungsi pengawasannya dengan baik, Dewan Komisaris

berwewenang memasuki tempat-tempat yang

dipergunakan atau yang dikuasai oleh Perseroan,

memeriksa semua pembukuan, surat dan alat bukti

company is managed by Board of Directors, who, in

performing their duties, are supervised by Board of

commissioners. In conducting its supervisory function,

Board of commissioners is supported by an Audit

committee.

The duties and authority of Board of commissioners

and Board of Directors is generally regulated in the

company’s Articles of Association that has been adjusted

in conjunction with implementation of Law No.40/2007

on Limited Liability company, that is supported by Deed

of PT Indonesian Paradise Property Tbk No.161, dated 30

June 2008, made before Robert Purba SH. (at that time

Notary in Jakarta).

In regards of the Good corporate Governance, on

8 December 2014, the Financial Services Authority

has issued 4 (four) new Financial Services Authority

regulations:

1. No: 32/POJK.04/2014 regarding the Plan and

Implementation of the Public Listed General

Meeting of Shareholders

2. No: 33/POJK.04/2014 regarding The Board of

Directors and commissioners Issuers or Public

company

3. No: 34/POJK.04/2014 regarding the committee

of Nomination and Remuneration Issuers or Public

company

4. No: 35/POJK.04/2014 regarding the company

Secretary Issuers or Public company

Therefore, the company will carry out the corporate

Governance in accordance with the Financial Services

Authority’s regulations.

BOARD OF COMMISSIONERS

Board of commissioners conducts supervision on

management policies taken by Board of Directors.

To carry out the supervising functions well, Board of

commissioners have authorities to enter venues that

are used or controlled by the company, inspect all

accounting details, letters and other evidences, check

and verify cash and others as well as acknowledge all

actions carried out by Board of Directors.


97

lainnya, memeriksa dan mencocokkan uang kas dan

lain-lain, serta berhak mengetahui segala tindakan yang

telah dijalankan Direksi.

Dewan Komisaris mengadakan rapat rutin 2 (dua) bulan

sekali. Sesuai anggaran dasar, Dewan Komisaris dapat

mengambil keputusan yang sah apabila lebih dari

½ (satu per dua) bagian dari jumlah anggota Dewan

Komisaris aktif hadir atau diwakili dalam rapat. Namun,

Rapat Dewan Komisaris dapat diadakan setiap waktu bila

dianggap perlu oleh seorang atau lebih anggota Dewan

Komisaris lainnya atau atas permintaan tertulis dari 1

(satu) atau lebih pemegang saham yang bersama-sama

mewakili 1/10 (satu per sepuluh) atau lebih dari jumlah

seluruh saham dengan hak suara yang sah.

Sesuai dengan ketentuan pasal 96 Undang-Undang No.

40 tahun 1997 tentang Perseroan Terbatas, besarnya

gaji dan tunjangan anggota Dewan Komisaris ditetapkan

oleh Rapat Umum Pemegang Saham (Rapat). Dalam

pelaksanaannya, Rapat Umum Pemegang Saham

Perseroan tanggal 17 Juni 2014 telah menyetujui dan

menetapkan jumlah total gaji dan tunjangan lainnya

bagi Dewan Komisaris Perseroan untuk tahun buku yang

berjalan dalam jumlah yang sama dengan jumlah yang

ditetapkan pada tahun buku yang lalu dan/atau dengan

Board of commissioners conducted bimonthly regular

meetings. In accordance with company’s Articles of

Association, Board of commissioners has the right to

make legitimate decisions if more than ½ (half) part

of members of Board of commissioners is present or

represented in the Meeting. However, if required, the

meeting of Board of commissioners can be carried out

at any time by one or more other members of Board

of commissioners or under the written request from

1 (one) or more Shareholders collectively representing

1/10 (one tenth) or more than the number of shares with

legal voting rights.

According to the provision of article 96 Law No. 40/1997

on Limited Liability company, the amount of salary and

allowance for members of Board of commissioners is

determined by the General Meeting of Shareholders.

In the implementation, the General Meeting of

Shareholders on 17 June 2014 agreed to set the total

amount of salary and other allowances for the Board of

commissioners for the running fiscal year in the same

amount as the set in the previous fiscal year, and or

with the maximum increase of 10% (ten percent) of the

98

kenaikan maksimal 10% (sepuluh persen) dari jumlah

yang ditetapkan pada tahun buku yang lalu. Rapat

tersebut juga memberikan kuasa dan wewenang kepada

Presiden Komisaris untuk menetapkan dan mengatur

alokasinya.

Akta Berita Acara No. 212 tanggal 21 Juni 2013 yang

dibuat oleh Dr. Irawan Soerodjo, SH, Msi (notaris di

Jakarta) telah diterima dan dicatat dalam Database

Sisminbakum Departemen Hukum dan Hak Asasi Manusia

Republik Indonesia dengan Penerimaan Pemberitahuan

Perubahan Data Perseroan No. AHU-AH.01.10-36009

tanggal 2 September 2013 pasal 15 ayat 3 yang mengatur

mengenai jangka waktu pengangkatan Dewan Komisaris

Perseroan adalah 5 (lima) tahun. Selengkapnya, tertulis

‘Anggota Dewan Komisaris diangkat oleh Rapat Umum

Pemegang Saham, untuk jangka waktu sejak tanggal

yang ditentukan pada Rapat Umum Pemegang Saham

yang mengangkat mereka sampai penutupan Rapat

Umum Pemegang Saham Tahunan yang kelima

sejak tanggal pengangkatan mereka dengan tidak

mengurangi hak Rapat Umum Pemegang Saham untuk

memberhentikannya sewaktu-waktu.

DIREKSI

Direksi memiliki tugas pokok menjalankan pengurusan

Perseroan sesuai dengan Maksud dan Tujuan Perseroan.

Direksi juga bertugas menguasai, memelihara, dan

mengurus kekayaan Perseroan. Setiap anggota Direksi

wajib menjalankan tugasnya dengan itikad baik dan

amount set in the previous fiscal year and authorized the

President commissioner to determine and regulate the

allocation.

The Notarial Deed No. 212 on 21 June 2013 made

before Dr. Irawan Soerodjo, SH, Msi (the notary in

Jakarta) has been accepted and recorded in the

database of administrative system of legal board under

the Directorate General of Public Law Administration

Department of Justice and Human Rights of the

Republic of Indonesia under the Acceptance Report of

company Data Amendment No. AHU-AH.01.10-36009

on 2 September 2013 article 15 subsection 3 which

stated that the appointment duration of the company

Board of commissioner is 5 (five) years. Furthermore, it

is stated that ‘the members of the company Board of

commissioners is appointed by the General Meeting of

Shareholders, from the date which is set by the General

Meeting of Shareholders appointed them until the

closing of the 5th General Meeting of the Shareholders

on their appointment date of which the General Meeting

of Shareholder holds the right to dismiss them as it see

fits.

BOARD OF DIRECTORS

Board of Directors has main duties to carry out the

management of the company in line with the Purpose

and Objective of the company. They also have to

assign, take charge of, maintain and manage the wealth

and assets of the company. Each member of Board

99

penuh tanggung jawab dengan mengindahkan peraturan

perundang-undangan yang berlaku.

Direksi mengadakan rapat rutin secara bulanan.

Sesuai anggaran dasar, Rapat Direksi dapat mengambil

keputusan yang sah apabila lebih dari ½ (satu per dua)

bagian dari jumlah anggota Direksi aktif hadir atau diwakili

dalam Rapat. Namun, Rapat Direksi dapat diadakan

setiap waktu bilamana dianggap perlu oleh seorang atau

lebih anggota Direksi lainnya. Rapat juga bisa dilakukan

atas permintaan tertulis dari seorang atau lebih anggota

Dewan Komisaris, atau atas permintaan tertulis dari 1

(satu) atau lebih pemegang saham yang bersama-sama

mewakili 1/10 (satu per sepuluh) atau lebih dari jumlah

seluruh saham dengan hak suara yang sah.

Sesuai dengan ketentuan pasal 96 Undang-Undang

Nomor: 40 tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas,

anggota Direksi diberi gaji dan tunjangan lainnya yang

jumlahnya ditentukan oleh Rapat Umum Pemegang

Saham (Rapat). Wewenang tersebut oleh Rapat dapat

dilimpahkan kepada Dewan Komisaris. Rapat Umum

Pemegang Saham Perseroan tanggal 17 Juni 2014 telah

menyetujui dan memberikan kuasa serta wewenang

kepada Dewan Komisaris untuk menetapkan gaji Direksi

serta tunjangan lainnya. Adapun besarnya remunerasi

disesuaikan dengan kinerja dan prestasi Direksi yang

bersangkutan dengan mempertimbangkan rencana

pengembangan dan keadaan keuangan Perseroan.

Akta Berita Acara No. 212 tanggal 21 Juni 2013 yang

dibuat oleh Dr. Irawan Soerodjo, SH, Msi (notaris di

Jakarta) telah diterima dan dicatat di dalam Database

Sisminbakum Departemen Hukum dan Hak Asasi Manusia

Republik Indonesia dengan Penerimaan Pemberitahuan

Perubahan Data Perseroan No. AHU-AH.01.10-36009

tanggal 2 September 2013 pasal 12 ayat 2 yang mengatur

mengenai jangka waktu pengangkatan Direksi Perseroan

adalah 5 (lima) tahun. Selengkapnya tertulis, ‘Anggota

Direksi diangkat oleh Rapat Umum Pemegang Saham

untuk jangka waktu sejak tanggal yang ditentukan pada

Rapat Umum Pemegang Saham yang mengangkat

mereka sampai penutupan Rapat Umum Pemegang

Saham Tahunan yang kelima sejak tanggal pengangkatan

of Directors has obligation to conduct his/her duties

with goodwill and full responsibilities by obeying the

prevailing regulation.

Board of Directors has conducted monthly regular

meetings.

According to the company’s Articles of Association,

Board of Directors’ Meeting has the right to make

legitimate decisions if more than ½ (half) part of

members of Board of Directors is present or represented

in the Meeting. However, if required, the meeting of

Board of Directors can be carried out at any time by one

or more other members of Board of Directors or under

the written request of one or more member of Board

of commissioners or under the written request from 1

(one) or more Shareholders collectively representing

1/10 (one tenth) or more than the number of shares with

legal voting rights..

According to the provision of article 96 Law No. 40/2007

on Limited Liability company; the members of Directors

receive salary and other allowances which amount is

determined by the General Meeting of Shareholders.

This authority, by the Meeting, can be conferred to Board

of commissioners. In its implementation, the General

Meeting of Shareholders on 17 June 2014, approved

to authorize Board of commissioners to determine

the salary and other allowances for Board of Directors.

The amount of remuneration shall be adjusted with the

performance and achievement of the related Directors

by considering the development plan and financial

condition of the company.

The certificate No. 212 on 21 June 2013 made before Dr.

Irawan Soerodjo, SH, Msi (the notary in Jakarta) has been

accepted and recorded in the Database of Administrative

System of Legal Board under the Directorate General of

Public Law Administration Department of Justice and

Human Rights of the Republic of Indonesia under the

Acceptance Report of company Data Amendment No.

AHU-AH.01.10-36009 on the 2 September 2013 article

12 subsection 2 which stated that the appointment

duration of the company Board of Directors is 5 (five)

years. Furthermore, it is stated that ‘the members of

the company Board of Directors is appointed by the

General Meeting of Shareholders, from the date which

is set by the General Meeting of Shareholders appointed

100

mereka dengan tidak mengurangi hak Rapat Umum

Pemegang Saham untuk memberhentikannya sewaktu-

waktu.

Secara khusus, Perseroan tidak memprogramkan

pelatihan Direksi. Namun untuk tetap mendapatkan

informasi dan perkembangan terkini/up to date, Direksi

secara aktif mengikuti berbagai seminar, baik di dalam

maupun luar negeri, yang relevan dengan bidang usaha

Perseroan maupun keahlian masing-masing anggota

Direksi.

RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM (RUPS)

Sesuai dengan Anggaran Dasar dan Peraturan Perundang-

Undangan, pada tahun 2014, Direksi Perseroan telah

menyelenggarakan Rapat Umum Pemegang Saham.

Selama tahun 2014, Perseroan hanya menyelenggarakan

1 (satu) kali Rapat Umum Pemegang Saham, yaitu Rapat

Umum Pemegang Saham Tahunan pada 17 Juni 2014 di

HARRIS Hotel, Tebet, Jakarta. Rapat Umum Pemegang

Saham Tahunan dimaksud telah diselenggarakan sesuai

ketentuan yang berlaku dengan kuorum kehadiran

99,64% dari seluruh saham dengan hak suara yang sah

yang telah dikeluarkan oleh Perseroan.

Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Perseroan

pada 17 Juni 2014 memutuskan hal-hal sebagai berikut:

1. Menyetujui dan mengesahkan Laporan Tahunan

untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31

Desember 2013, termasuk di dalamnya Laporan

mengenai Kegiatan Perseroan, Laporan Tugas

Pengawasan Dewan Komisaris dan Laporan

Keuangan Perseroan yang telah diaudit oleh Kantor

Akuntan Publik TANUBRATA SUTANTO FAHMI &

REKAN. Dalam suratnya tertanggal 1 April 2014

Nomor: 405/2-1056/FH-2/12.13/R Kantor Akuntan

Publik TANUBRATA SUTANTO FAHMI & REKAN

memberikan pendapat “wajar tanpa pengecualian”.

Rapat juga memberikan pembebasan dan pelunasan

tanggung jawab sepenuhnya (acquit et de charge)

kepada Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan

atas tindakan pengawasan dan kepengurusan yang

mereka jalankan selama tahun buku yang berakhir

them until the closing of the 5th General Meeting of

the Shareholders on their appointment date of which

the General Meeting of Shareholder holds the right to

dismiss them as it see fits.

The company did not set up a particular training program

for the Board of Directors. However, in order to acquire

up-to-date information, Board of Directors shall actively

attend various seminars domestically or overseas which

are relevant to the company business and the expertises

of each Director’s members.

THE GENERAL MEETING OF SHAREHOLDERS

(GMS)

In accordance with the Article of Association and the

legislation on 2014, the company Board of Directors

held General Meeting of Shareholders. Throughout

2014, the company held the General Meeting of

Shareholders 1 (one) time which is the Annual General

Meeting of Shareholders on 17 June 2014 in HARRIS

Hotel, Tebet, Jakarta. The Annual General Meeting of

Shareholders was held in accordance with the regulation

with attendance rate of 99.64% out of all the shares with

legitimate votes issued by the company

The company Annual General Meeting of Shareholders

on 17 June 2014 has come upon decisions regarding

several issues:

1. Approved and authorized the Annual Report of

the fiscal year concluded on 31 December 2013,

which include the report regarding the company

Activities, The Supervision Report of the Board of

commissioners and the company Financial Report

audited by Public Accountant Firm: TANUBRATA

SUTANTO FAHMI & Partners. On the letter dated 1 April

2014 No: 405/2-1056/FH-2/12.13/R TANUBRATA

SUTANTO FAHMI AND PARTNERS Public Accountant

Firm passed the “unqualified opinion” judgement. The

meeting has also exempted and discharged (acquit et

de charge) the company Board of commissionaires

and the Board of Directors from their responsibilities

in regards of their supervisional and managerial

duty that they carried out for one fiscal year which

101

pada tanggal 31 Desember 2013, sejauh tindakan-

tindakan pengawasan dan kepengurusan tersebut

tercermin dalam Laporan Tahunan tersebut.

2. Menetapkan penggunaan Laba Bersih atau Laba

Komprehensif Perseroan yang dapat diatribusikan

kepada pemilik entitas induk untuk tahun buku 2013

sebagai berikut:

• tidakakanmembagikandividentunai

• seluruh laba bersih atau laba komprehensif

Perseroan yang dapat diatribusikan kepada

pemilik entitas induk untuk tahun buku 2013

sebesar Rp10.233.091.371 (sepuluh miliar dua

ratus tiga puluh tiga juta sembilan puluh satu

ribu tiga ratus tujuh puluh satu rupiah) dibukukan

dalam saldo laba Perseroan

3. Memberikan kuasa dan wewenang kepada

Direksi Perseroan untuk menunjuk Akuntan

Publik Independen yang terdaftar di Otoritas Jasa

Keuangan yang akan mengaudit laporan keuangan

Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada

tanggal 31 Desember 2014 sekaligus menetapkan

jumlah honorarium serta persyaratan-persyaratan

lain mengenai penunjukan Kantor Akuntan Publik

Independen tersebut.

4. Menetapkan jumlah total gaji dan tunjangan lainnya

bagi Dewan Komisaris Perseroan untuk tahun

buku yang berjalan. Jumlah tersebut sama dengan

jumlah yang ditetapkan pada tahun buku yang lalu

dan/atau dengan kenaikan maksimal sebesar 10%

(sepuluh persen) dari jumlah yang ditetapkan pada

tahun buku yang lalu. Rapat juga memberikan kuasa

dan wewenang kepada Presiden Komisaris untuk

menetapkan dan mengatur alokasinya

5. Memberikan kuasa dan wewenang kepada Dewan

Komisaris untuk menetapkan gaji dan tunjangan

lainnya bagi Direksi.

Direksi Perseroan telah merealisasikan seluruh

Keputusan RUPS Tahunan 2014 tersebut. Khusus untuk

keputusan RUPS Tahunan butir 3 (tiga), Direksi telah

menunjuk Kantor Akuntan Publik TANUBRATA SUTANTO

FAHMI DAN REKAN sebagai auditor laporan keuangan

Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal

31 Desember 2014.

ended on the 31 December 2013. The details of their

supervisional and managerial duties are included in

the Annual Report.

2. Settled the issue regarding the allocation of the

company Net Profit as well as comprehensive Profit

of which attributed to the rented space owner for the

2013 fiscal year as follow:

• TherewillbenoallocationoftheCashDividend

• The Company’s entire Net and Comprehensive

Profit which can be attributed to parents

entity for the 2013 fiscal year is in amount of

Rp10,233,091,371 (ten billion two hundred and

thirty-three million ninety-one thousand three

hundred and seventy-one rupiah) recorded in the

company retained earnings

3. Granted authoritative power to the company

Board of Director to appoint an Independent Public

Accountant Firm listed in the Financial Services

Authority that will audit the company financial report

for the fiscal year ended on the 31st of December 2014

and arrange the amount of the honorarium as well as

the other conditions regarding the appointment of

the Independent Public Accountant Firm.

4. Arranged the amount of salaries other benefits

for the company Board of commissioners in the

running fiscal year. Those amounts are identical with

the arranged amount of last fiscal year and/or with

possible maximum raise of 10% (ten percent) from

the amount arranged from the last fiscal year. The

meeting has also granted authoritative power to

the commissioner President to set and arrange its

allocation.

5. Granted authoritative power to the Board of

commissioners to set and arrange the amount of

salary and other benefits for the Board of Directors.

The company Board of Director has carried out all the

decisions from the 2014 GMS. For the Annual General

Meeting of Shareholders point number 3 (three), the

Board of Directors has appointed TANUBRATA SUTANTO

FAHMI AND PARTNERS Public Accountant Firm as the

auditor of the company financial report which ended on

31 December 2014.

102

Prosedur Penetapan Remunerasi bagi Dewan

Komisaris dan Direksi Perseroan:

Sesuai dengan salah satu Agenda dalam Rapat Umum

Pemegang Saham Tahunan Perseroan, yaitu penetapan

besaran renumerasi bagi Dewan Komisaris dan Direksi,

maka Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan

Perseroan pada 17 Juni 2014 juga telah memutuskan:

• Menetapkanjumlahtotalgajidantunjanganlainnya

bagi Dewan Komisaris Perseroan untuk tahun

buku yang berjalan. Jumlah tersebut sama dengan

jumlah yang ditetapkan pada tahun buku yang lalu

dan/atau dengan kenaikan maksimal sebesar 10%

(sepuluh persen) dari jumlah yang ditetapkan pada

tahun buku yang lalu. Rapat juga memberikan kuasa

dan wewenang kepada Presiden Komisaris untuk

menetapkan dan mengatur alokasinya

• Memberikan kuasa dan wewenang kepada Dewan

Komisaris untuk menetapkan gaji dan tunjangan

lainnya bagi Direksi.

KOMITE AUDIT

Memenuhi Peraturan Bapepam & LK Nomor IX.I.5

Keputusan Ketua Bapepam & LK Nomor: KEP-

643/BL/2012 tanggal 7 Desember 2012 mengenai

Pembentukan dan Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite

Audit, Perseroan telah memiliki Komite Audit Perseroan

yang susunannya didasarkan Resolusi Keputusan Dewan

Komisaris Perseroan tanggal 21 Oktober 2013.

Informasi mengenai Komite Audit Perseroan tersebut

telah dimuat dalam website Perseroan: www.

theparadise-group.com sesuai ketentuan.

Anggota Komite Audit Perseroan terdiri atas 1 (satu)

orang Ketua dan 2 (dua) orang Anggota dengan masa

tugas sesuai masa tugas Dewan Komisaris Perseroan,

yaitu:

Procedure of Remuneration Arrangement for the

Board of Commissioners and Board of Directors:

In accordance with one of the meeting agenda on the

company Annual General Meeting of Shareholders,

regarding the arranged amount of remuneration for the

Board of commissioners and the Board of Directors, the

company Annual General Meeting of Shareholders on 17

June 2014 has come to agreements as followed:

• Toset theamountofsalariesotherbenefits for the

company Board of commissioners in the preceding

fiscal year. Those amounts are identical with the

set amount of last fiscal year and/or with possible

maximum raise of 10% (ten percent) from the amount

set from the last fiscal year. The meeting has also

granted authoritative power to the commissioner

President to set and arrange its allocation.

• To give authoritative power to the Board of

commissioners to set the amount of salaries and

other benefits for the Board of Directors.

AUDIT COMMITTEE

In accordance with Bapepam & LK Regulation No. IX.I.5,

The Bapepam & LK chairman Decision No. KEP-643/

BL/2012 dated 7 December 2012, on the Formation

and Guidance for the Work Implementation of Audit

committee, the company has amended the company

Audit committee along with the Resolution of company

Board of commissioner Decision dated 21 October

2013.

Information on the change of the company Audit

committee has been uploaded into the website of the

company: www.theparadise-group.com as required

The company Audit committee members consist of 1

(one) chairman and 2 (two) Members with the working

period adjusted with the working period of the company

Board of commissioners, as following:

103

Ketua merangkap Komisaris Independen:


Anggota: Dra Hienny Aliaman

Anggota: Agustin Setiohali, SH, M.Si, ST, PA

RIwAyAT HIDUP KOMITE AUDIT PERSEROAN

Ketua Komite Audit:


Komisaris Independen Perseroan

Anggota Komite Audit:

1. Dra Hienny Aliaman

Lahir di Jakarta pada 4 Maret 1957. Berhasil meraih gelar

sarjana dari Fakultas MIPA Jurusan Kimia, Universitas

Indonesia, dan S2 dari IPPM MBA jurusan Manajemen

Strategik. Dalam kurun waktu tahun 1983-1985, bekerja

sebagai Research and Development di PT Nitto Rubber

Indonesia. Pada tahun 1985-1989, bekerja sebagai

Quality Control Manager di PT comfeed Indonesia. Pada

tahun 1989- 2000, menjabat Corporate Development

Staff di PT Ometraco corporation. Sejak tahun 2000

sampai sekarang, menjabat Senior Manager Finance &

Accounting Department di PT Japfa comfeed Indonesia

Tbk.

2. Agustin Setiohali, SH, M.Si, ST, PA

Lahir di Surabaya pada 21 Agustus 1957. Berhasil meraih

gelar S1 dari Fakultas Hukum Perdata, Universitas Kristen

Satya Wacana, Salatiga, pada 1985. Lulus Sekolah Tinggi

Perpajakan Indonesia (STPI) Jakarta, Jurusan Akuntansi

Pajak, pada 2007 dan lulus S2 pada Sekolah Tinggi Ilmu

Administrasi Mandala Indonesia Jurusan Administrasi

Perpajakan Jakarta pada tahun 2008. Dalam kurun

waktu tahun 1985-1997, bekerja di PT Ometraco Holding

dengan jabatan terakhir Tax Manager. Sejak tahun 1997-

2014, menjabat Tax Manager Pusat di PT Ometraco Arya

Samantha.

Struktur dan Kedudukan Komite Audit:

- Komite Audit diangkat dan diberhentikan oleh Dewan

Komisaris.

- Susunan Komite Audit paling sedikit terdiri dari 3

anggota, yaitu dipimpin oleh seorang Ketua yang

merupakan Komisaris Independen Perseroan.

chairman of Audit committee

cum Independent commissioner:


Member: Dra Hienny Aliaman

Member: Agustin Setiohali, SH, M.Si, ST, PA

BIOGRAPHy OF THE COMPANy AUDIT COMMITTEE

Chairman of Audit Committee:


Independent commissioner of the company

Members of Audit Committee:

1. Dra Hienny Aliaman

She was born in Jakarta on 4 March 1957. She obtained

her bachelor degree from Mathematics and Science

Faculty, chemistry Program, University of Indonesia and

Master degree from IPPM MBA, Strategic Management

program. In the period of 1983-1985, she worked

as a Research and Development at PT Nitto Rubber

Indonesia. In the period of 1985-1989, she worked as

a Quality control Manager at PT comfeed Indonesia.

From 1989-2000, she was the corporate Development

Staff at PT Ometraco corporation Tbk. From 2000 until

present she has been working as the Senior Manager

in the Finance & Accounting Department at PT Japfa

comfeed Indonesia Tbk.

2. Agustin Setiohali, SH, M.Si, ST, PA

She was born in Surabaya on 21 August 1957. She

obtained her Bachelor degree from Law Faculty,

majoring civil Law, christian University Satya Wacana

Salatiga in 1985. She also graduated from Indonesian Tax

Academy (STPI) Jakarta, majoring in Tax Accountancy in

2007 and was honored her Master degree from Mandala

Indonesia Administrative School in Jakarta, majoring in

Tax Administration in 2008.In the period of 1985-1997

she worked for PT Ometraco Holding, where her last

position is as the Tax Manager. Since 1997 until 2014,

she has been the central Tax Manager for PT Ometracto

Arya Samantha.

Structure and Position of Audit Committee:

• TheAuditCommitteeisappointedanddischargedby

the Board of commissioners.

• The Audit Committee consists of at least three

members, led by the chairman who is an Independent

commissioner of the company.

104

- Komite Audit bertanggung jawab kepada Dewan

Komisaris dalam membantu dan melaksanakan tugas

dan fungsi Dewan Komisaris.

- Komite Audit bertindak secara independen dalam

melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya.

Masa Tugas Komite Audit:

Masa tugas anggota Komite Audit disesuaikan dengan

masa jabatan Dewan Komisaris dan dapat dipilih kembali

hanya untuk satu periode berikutnya.

Tugas dan Tanggung jawab Komite Audit:

- Melakukan penelaahan atas informasi keuangan yang

akan dikeluarkan Perseroan kepada publik dan/atau

pihak otoritas, antara lain laporan keuangan, proyeksi,

dan laporan lainnya terkait informasi keuangan

Perseroan

- Melakukan penelaahan atas ketaatan terhadap

peraturan perundang-undangan yang berhubungan

dengan kegiatan Perseroan sebagai Emiten atau

Perusahaan Publik

- Memberikan pendapat independen jika terjadi

perbedaan pandangan antara manajemen dan

akuntan atas jasa yang diberikannya

- Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris

mengenai penunjukan akuntan yang didasarkan pada

independensi, ruang lingkup penugasan, dan fee

- Melakukan penelaahan atas pelaksanaan pemeriksaan

oleh auditor internal dan mengawasi pelaksanaan

tindak lanjut oleh Direksi atas temuan auditor internal

- Melakukan penelaahan terhadap aktiivitas

pelaksanaan manajemen risiko yang dilakukan Direksi

- Menelaah pengaduan yang berkaitan dengan proses

akuntansi dan pelaporan keuangan Perseroan

- Menelaah dan memberikan saran kepada Dewan

Komisaris terkait adanya potensi benturan

kepentingan dalam aksi korporasi

- Menjaga kerahasiaan dokumen, data, dan informasi

Perseroan

- Membuat laporan kepada Dewan Komisaris atas

setiap penugasan yang diberikan

- Membuat laporan tahunan pelaksanaan kegiatan

Komite Audit yang diungkapkan dalam Laporan

Tahunan Perseroan

• TheAuditCommitteeisresponsibletotheBoardof

commissioners in supporting and carrying out tasks

and functions of the Board of commissioners.

• The Audit Committee works independently in

performing its duties and responsibilities.

working Period of Audit Committee:

The working period of Audit committee members

is adjusted with the working period of the Board of

commissioners and can only be re-elected for another

working period.

Duties and Responsibilities of Audit Committee:

• Perform investigation on the financial information

issued by the company to the public and/or authority

including financial reports, projection and other

reports related to the company financial information

• Perform investigation on the Company obedience

towards the regulations related to the company’s

activities as issuer or public company

• Give independent opinion in case of difference in

opinion between the company management and

the Accountant over the service they have given

• GiverecommendationtotheBoardofCommissioners

on the appointment of the Accountants based on

their independence, assignment scope and the fee

• Performinvestigationontheexaminationcarriedout

by the internal auditor and observes the following

implementation by Board of Directors over the

findings made by the internal auditor

• Performinvestigationontheimplementationofrisk

management carried out by Board of Directors

• Investigate the complaints made in relation to the

accounting process and the company financial

reporting

• Perform investigation and gives suggestions to the

Board of commissioners in case of conflict of interest

that might occur in corporate action

• Maintainconfidentialityofthedocuments,dataand

information of the company

• MakereportstoBoardofCommissionersoverevery

assignment given to them

• MakeannualreportsontheimplementationofAudit

committee activities as stated in the company

Annual Report

105

Uraian singkat pelaksanaan kegiatan Komite Audit

pada tahun buku 2014:

Komite Audit telah mengadakan Rapat sekali dalam

3 bulan dengan tingkat kehadiran 100%. Pokok

pembahasan yang dibicarakan dalam rapat, antara lain:

- Penelaahan terhadap Laporan Keuangan Perseroan

per kuartal untuk tahun buku 2014, yaitu untuk

Laporan Keuangan Perseroan per 31 Maret 2014, per

30 Juni 2014, per 30 September 2014, dan per 31

Desember 2014

- Menganalisa dan memberikan pendapat serta

masukan mengenai rencana aksi korporasi yang

diajukan Direksi

- Membuat Laporan berupa Risalah Rapat kepada

Dewan Komisaris mengenai hasil pembahasan yang

dilakukan tersebut

Komite Lain

Dengan mempertimbangkan efisiensi dan efektivitas

kerja, pada tahun 2014, Perseroan belum membentuk

komite lain dalam rangka mendukung fungsi dan tugas

Direksi dan/atau Dewan Komisaris.

SEKRETARIS PERUSAHAAN

Guna memenuhi persyaratan peraturan Bapepam

Nomor IX.I.4 Keputusan Ketua Bapepam Nomor:

Kep-63/PM/1996 tanggal 17 Januari 1996 mengenai

Pembentukan Sekretaris Perusahaan, Perseroan telah

membentuk Sekretaris Perusahaan berdasarkan Surat

Penunjukan tanggal 21 Juli 2004 yang ditandatangani

Direksi Perseroan. Surat tersebut menerangkan

pengangkatan Ninawati sebagai Sekretaris Perusahaan

(Corporate Secretary) Perseroan dengan masa

tugas 5 (lima) tahun. Penunjukan dan pengangkatan

kembali Sekretaris Perusahaan dilakukan dengan Surat

Penunjukan tanggal 20 Juli 2014.

Riwayat hidup:

Sekretaris Perusahaan :

Ninawati

Lahir pada tahun 1966. Berhasil meraih gelar Sarjana S1

Jurusan Fakultas Ekonomi Manajemen dari Universitas

Katolik Indonesia Atma Jaya pada tahun 1989. Mulai

bekerja di Lippobank pada tahun 1989 hingga tahun 1992

dengan jabatan terakhir Kepala Bagian Kredit. Pada tahun

Brief descriptions of the implementation of Audit

Committee activities in the year of 2014:

The Audit committee has held a meeting once every

three months with 100% presence rate. The points of

discussion made in the meeting includes:

• Quarterly review of Company Financial Report for

the year of 2014, that are the Financial Report as of 31

March 2014, as of 30 June 2014, as of 30 September

2014 and as of 31 December 2014.

• Makinganalysisandgivingopinionaswellasinputs

on the corporate action plan proposed by the Board

of Directors.

• Making reports consisting Minutes of Meeting to

the Board of commissioners over the result of the

discussion that has been made.

Other Committee

By considering work efficiency and effectiveness, in

2014, the company is yet to form other committee to

support the function and task of Board of Directors and/

or Board of commissioners.

CORPORATE SECRETARy

As the fulfillment to the requirement of Bapepam

regulation No. IX.I.4 Bapepam chairman Decision

No. Kep-63/PM/1996 dated 17 January 1996 on the

Appointment of corporate Secretary, the company has

appointed a corporate Secretary based on Appointment

Letter dated 21 July 2004, signed by company Director,

which declares the appointment of Ninawati as the

corporate Secretary of the company for 5 years working

period. The appointment and the re-appointment of the

corporate Secretary were made based on Appointment

Letter dated 20 July 2014.

Biography:

Corporate Secretary:

Ninawati

She was born in 1966. She was honored Bachelor Degree

in Management from Atma Jaya catholic University in

1989. She started working at Lippobank in 1989 and in

1992, her last position is as the Head of credit Sector. She

worked as Finance Manager at PT Dayabuana Swakarya

106

1992-1998, menjabat Finance Manager di PT Dayabuana

Swakarya. Sejak tahun 1998 sampai sekarang, bergabung

di Treasury Department dan merangkap Corporate

Secretary pada PT Indonesian Paradise Property Tbk

(dahulu PT Penta Karsa Lubrindo). Sejak tahun 2007

sampai sekarang, masih menjabat Direktur beberapa

entitas anak dan afiliasi Perseroan, yaitu PT Karsa citra

Unggul, PT Retzan Indonusa, PT Langgeng cipta Karya,

PT Aneka Bina Laras, dan PT Padma Suasa.

Sekretaris Perusahaan Perseroan

mempunyai tugas:

- mengikuti perkembangan Pasar Modal, khususnya

peraturan-peraturan yang berlaku di bidang Pasar

Modal

- memberikan pelayanan kepada masyarakat atas

setiap informasi yang dibutuhkan pemodal yang

berkaitan dengan kondisi Perseroan

- memberikan masukan kepada Direksi Perseroan

untuk mematuhi ketentuan Undang-Undang nomor

8 tahun 1995 tentang Pasar Modal dan peraturan

pelaksanaannya

- sebagai penghubung (contact person) antara

Perseroan dengan Otoritas Jasa Keuangan (d/h

Bapepam dan LK), Bursa Efek Indonesia, Biro

Administrasi Efek dan masyarakat

- serta menyelenggarakan Rapat Umum Pemegang

Saham

Uraian singkat pelaksanaan kegiatan Sekre taris

Perusahaan pada tahun buku 2014:

- Memberikan pendapat dan masukan kepada Direksi

mengenai hal-hal dan ketentuan yang harus dipenuhi

terhadap setiap rencana aksi korporasi yang akan

dilakukan

- Membantu mempersiapkan pemenuhan kelengkapan

data-data sesuai dengan ketentuan yang berlaku

terhadap rencana aksi korporasi Perseroan.

Selanjutnya, melaksanakan kewajiban pelaporan

yang harus dilakukan Perseroan selaku emiten atau

perusahaan publik

- Sebagai penghubung antara Perseroan dengan

Otoritas Jasa Keuangan (d/h Bapepam dan LK),

Bursa Efek Indonesia, Biro Administrasi Efek, dan

masyarakat

- Bertindak sebagai koordinator dalam penyelenggara-

an Rapat Umum Pemegang Saham

in the period of 1992-1998. Since 1998 to present, she

joined the Treasury Department and also worked as the

corporate Secretary at PT Indonesian Paradise Property

Tbk (previously PT. Penta Karsa Lubrindo). In the period

of 2007 to present, she has been working as the Director

of the company subsidiary and affiliated companies

such as PT Karsa citra Unggul, PT. Retzan Indonusa,

PT Langgeng cipta Karya, PT Aneka Bina Laras dan PT

Padma Suasa.

Duties of Company Corporate Secretary include:

- Monitoring capital Market regulations that prevail in

the capital Market sector

- Giving service to the public on every information

required by investors related to the condition of the

company

- Giving inputs to the company Directors to obey

the Law No. 8/1995 on capital Market and its

implementing regulation

- Performing its duties as contact person between the

company and Financial Service Authority (formerly

Bapepam and LK), Indonesian Stock Exchange,

Securities Administrator and public

- conducting General Meeting of Shareholders

Brief description of the implementation of Cor po-

rate Secretary activities in the fiscal year of 2014:

• Giveopinionsandinputsonmattersandconditions

that must be fulfilled to Board of Directors on every

corporate action plan

• Helptocompletealldatasaccordingtotheprevailing

regulation on the company corporate action and

furthermore carrying out obligations to report as

must be conducted by the company as the Public

company

• Perform its duties as contact person between the

company and Financial Service Authority (formerly

Bapepam and LK), Indonesian Stock Exchange, Stock

Administrative Bureau and public.

• CoordinatetheGeneralMeetingofShareholders.

107

UNIT AUDIT INTERNAL

Sejalan dengan Peraturan Bapepam dan LK Nomor

IX.I.7 Keputusan Ketua Bapepam dan LK Nomor: Kep-

496/BL/2008 tanggal 28 November 2008 tentang

Pembentukan dan Pedoman Penyusunan Piagam

Unit Audit Internal, Perseroan telah membentuk Unit

Audit Internal yang dipimpin oleh seorang Kepala Unit

Audit Internal (Chief Internal Audit) yang diangkat oleh

Presiden Direktur setelah mendapat persetujuan Dewan

Komisaris Perseroan. Selain itu, Perseroan juga telah

membuat Piagam Audit Internal (Internal Audit Charter).

Memenuhi Peraturan Bapepam dan LK Nomor IX.I.7

tersebut, Perseroan telah membentuk Unit Audit Internal

Perusahaan.

Berdasarkan Surat Keputusan Direksi No. 035/INPP-DIR/

II/2013 tanggal 1 Februari 2013, Perseroan mengangkat

Andi Lusiana Mochtar sebagai Audit Internal (Internal

Audit) Perseroan dengan masa tugas disesuaikan dengan

masa tugas Direksi Perseroan.

Riwayat hidup:

Andi Lusiana Mochtar

Internal Audit

Lahir pada 5 September 1970. Berhasil meraih gelar

Sarjana S1 Jurusan Akuntansi dari STIE Perbanas Jakarta

pada tahun 1994. Mendapatkan Post Graduate Diploma

(PGD) jurusan Hotel Management dari International

college of Hospitality Administration (IcHA/cesar Ritz),

Hotelconsult SHcc colleges, Brigg Switzerland, pada

1998. Mulai bekerja sebagai Internal Auditor untuk Biro

Pengawasan Intern PT Bank Tabungan Negara (Persero)

pada tahun 1990-1994. Pada tahun 1994-1995, menjabat

Finance/Accounting Supervisor di PT carita Krakatau

Resort (Lippoland Development). Pada tahun 1995-

1996, menjabat Credit Analyst/Akuntan di PT Kramayuda

Tiga Berlian sekaligus Akuntan di Oberoi Lombok pada

tahun 1996. Pada tahun 1998-2000, menjabat Assistant

Financial Controller di Banyan Tree, Bintan, untuk

kemudian dipromosikan sebagai Financial Controller

Angsana Resort dan Spa, Bintan, dalam grup perusahaan

yang sama. Pada tahun 2000-2002, menjabat Financial

Controller di Imperial century Resort and country club,

Karawaci Tangerang. Pada tahun 2002-2008, bekerja di

INTERNAL AUDIT UNIT

In accordance with with Bapepam-LK Regulation

No.IX.I.7 Bapepam-LK chairman Decision No. Kep-496/

BL/2008 dated 28 November 2008, on the Establishment

and Formation Guidelines of Internal Audit Unit charter,

the company has formed Internal Audit Unit, led by

chief Internal Audit, appointed by President Director

after receiving approval from company’s Board of

commissioners. In addition, the company also has

established Internal Audit charter.

In meeting the requirements of Bapepam-LK Regulation

No. IX.I.7, the company has appointed company Internal

Audit Unit.

Based on Letter of Board of Directors’ Decree No.

035/INPP-DIR/II/2013 dated 1 February 2013, that the

company appointed Andi Lusiana Mochtar as company

Internal Audit with the working period adjusted with the

working period of the Board of Directors.

Biography:

Andi Lusiana Mochtar

Internal Audit

She was born on 5 September 1970, and was honored

Bachelor Degree program in Accountancy from National

Banking Economic School (“STIE Perbanas”) in Jakarta

in 1994. She obtained her Post Graduate Diploma (PGD)

in Hotel Management from International college of

Hospitality Administration (IcHA/cesar Ritz), Hotel

consult SHcc colleges, Brigg Switzerland in 1998.

She started her work as Internal Auditor at the Internal

control Bureau of PT Bank Tabungan Negara (BTN

Bank company) from 1990 to 1994. She continued her

work as a Finance/Accounting Supervisor at PT carita

Krakatau Resort (Lippoland Development) from 1994 to

1995. Then, she continued working as a credit Analyst/

Accountant at PT Kramayuda Tiga Berlian in 1995-1996.

She worked as an Accountant at Oberoi Lombok in 1996.

From 1998 to 2000 she worked as a Assistant Financial

controller at Banyan Tree, Bintan and then promoted as

a Financial controller Angsana Resort and Spa, Bintan, on

the same group of companies. She worked as a Financial

controller at Imperial century Resort and country club,

108

PT Staco Graha dan PT Tahta dengan beberapa jabatan,

yaitu sebagai HRD Manager, Finance & Administration

Assistant to Manager, Managing Director dan Assistant

to CEO. Sebelum bergabung dengan Perseroan sebagai

Internal Audit, bekerja sebagai Owner Representative PT

Selaras Energy dari tahun 2008-2011.

Tugas, wewenang, dan tanggung jawab Unit Audit

Internal sesuai dengan Piagam Audit Internal Perseroan:

PIAGAM AUDIT INTERNAL

Pendahuluan

Piagam Audit Internal ini merupakan dasar pelaksanaan

fungsi Unit Audit Internal serta penegasan komitmen dari

berbagai pihak di PT Indonesian Paradise Property Tbk

terhadap arti pentingnya fungsi pengawasan internal.

Struktur & Kedudukan

Unit Audit Internal dipimpin oleh seorang chief Internal

Audit yang bertanggung jawab secara administratif

kepada Presiden Direktur dan secara fungsional kepada

Komite Audit.

Tugas

Unit Audit Internal bertugas memberikan layanan

keyakinan dan konsultasi yang bersifat independen

dan obyektif dengan tujuan meningkatkan nilai

dan memperbaiki operasional perusahaan melalui

pendekatan yang sistematis dengan cara mengevaluasi

dan meningkatkan efektivitas manajemen resiko,

pengendalian, dan proses tata kelola perusahaan.

wewenang

Unit Audit Internal berwenang:

• Mengakses seluruh informasi yang relevan tentang

perusahaan terkait dengan tugas dan fungsinya

• Melakukan komunikasi secara langsung dengan

pimpinan dan anggota Dewan Direksi, Dewan

Komisaris, dan Komite Audit

• Melakukan koordinasi kegiatan dengan kegiatan

auditor eksternal

Karawaci, Tangerang in the period of 2000-2002. Within

the period of 2002-2008, she worked for PT Staco Graha

and PT Tahta handling many positions, which were HRD

Manager, Finance & Administration Assistant to Manager,

Managing Director and Assistant to cEO. Before joining

the company as the Internal Audit, she worked as the

Owner Representative for PT Selaras Energy from 2008

to 2011.

The duties, authorities and responsibilities of Internal

Audit Unit according to company Internal Audit charter

are:

INTERNAL AUDIT CHARTER

Preface

This Internal Audit charter is the base in implementing

the function of Internal Audit Unit and the confirmation

of the commitment from various parties at PT Indonesian

Paradise Property Tbk on how important of internal

monitoring function.

Structure & Position

Internal Audit Unit is led by Internal Audit chief, who

responsible administratively to President Director and

responsible functionally to the Audit committee.

Duties

The Internal Audit Unit is assigned to give assurance

and independent and objective consultancy service

to improve the values and of the company operation

through a systematic approach by evaluating and

improving risk management, effectiveness, control and

corporate governance process.

Authorities

Internal Audit Unit is authorized to:

• Access all information related to the companies in

relation to the duties and functions

• Conduct direct communicationwith theHead and

members of the Board of Directors, the Board of

commissioners and Audit committee; and

• Conductactivitiescoordinationwithexternalauditor

activities.

109

Tanggung jawab

Tanggung jawab Unit Audit Internal:

• Menyusundanmelaksanakanrencanaauditinternal

tahunan

• Mengujidanmengevaluasipelaksanaanpengendalian

internal dan sistem manajemen risiko sesuai dengan

kebijakan perusahaan

• Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas efisiensi

dan efektivitas di bidang keuangan, akuntansi,

operasional, sumber daya manusia, pemasaran,

teknologi inforrmasi dan kegiatan lainnya, serta

melakukan pemeriksaan khusus apabila diperlukan

• Memberikan saran perbaikan dan informasi yang

obyektif tentang kegiatan yang diperiksa pada semua

tingkat manajemen

• Membuat laporan hasil audit dan menyampaikan

laporan tersebut kepada Presiden Direktur dan

Dewan Komisaris, serta bekerjasama dengan Komite

Audit

• Memantau,menganalisis,danmelaporkanpelaksana-

an tindak lanjut perbaikan yang telah disarankan

• Menyusun program untuk mengevaluasi mutu

kegiatan audit internal yang dilakukannya

• Selalu menjaga independensi dan obyektivitasnya

dengan tidak merangkap jabatan atau tugas pada

pelaksanaan kegiatan operasional perusahaan

maupun institusi terafiliasi lainnya

• Selalumeningkatkankompetensidanprofesionalis-

menya melalui program pendidikan profesi

berkelanjutan

Uraian singkat pelaksanaan kegiatan Internal Audit

pada tahun buku 2014:

• Melaksanakan tugas kegiatan audit internal sesuai

dengan program yang telah disusun sebelumnya,

baik pada kegiatan operasional Perseroan maupun

pada unit-unit usaha milik entitas anak Perseroan

• Mengevaluasi pelaksanaan Standard Operating

Procedures (SOP) dan memberikan masukan untuk

perbaikan

• Melakukan koordinasi dengan kegiatan eksternal

audit Perseroan

• Membuat laporan hasil audit dan menyampaikan

laporan tersebut kepada Presiden Direktur dan

Dewan Komisaris, serta bekerjasama dengan Komite

Audit

• Menyusun rencana audit internal tahunan untuk

tahun buku 2015

Responsibilities

Responsibilities of Internal Audit Unit:

• Formandcarryoutannualinternalauditplan

• Testandevaluatetheimplementationofinternaland

risk management system controlling according to

the policy of the company

• Perform examination and evaluation on the

efficiency and effectiveness in the sectors of finance,

accountancy, operational, human resources,

marketing, technology and information and other

activities and conduct special examination if required

• Give an objective improvement and information

advice on examined activities at all levels of

management

• Issue audit result report and deliver the report to

President Director and Board of commissioners and

cooperate with Audit committee

• Observe, analyze and report the improvement

remedial follow-up as suggested

• Compile the program to evaluate the quality of

internal audit activities that has been carried out

• Maintain the independence and objectivity by not

carrying out other duties or holding other position

in the implementation of company’s operational

activities or other affiliated institutions

• Alwaysimprovethecompetenceandprofessionalism

through a continuing profession education program

Short description in the holding of Internal Audit

activities in the year of 2014:

• Conduct internal audit activities according to the

program previously established at the operational

activities level as well as in business unites owned by

the company’s subsidiaries

• Evaluate the implementationofStandardOperating

Procedures (SOP) and give inputs for improvement

• Conduct coordination with the Company external

audit activities

• Make reports on audit results and delivering

the reports to President Director and Board of

commissioners as well as holding cooperation with

the Audit committee.

• Compile annual internal audit plan for the year of

2015

110

SISTEM PENGENDALIAN INTERNAL

Sistem Pengendalian Internal (Internal Control) Perseroan

dilaksanakan berdasarkan peraturan-peraturan dan

kebijakan-kebijakan serta standar prosedur-prosedur

operasional (standard operating procedures) yang

disusun dan disahkan oleh manajemen, antara lain:

• strukturorganisasiyangdetail,baikstrukturorganisasi

perusahaan (corporate) maupun per departemen/

unit yang menunjukkan jenjang manajemen sekaligus

pemisahan tugas dan wewenang masing-masing

karyawan dalam Perseroan

• Peraturan-peraturan dan kebijakan-kebijakan yang

terus berkembang disesuaikan dengan kondisi dan

perkembangan Perseroan, misalnya peraturan-

peraturan dan kebijakan-kebijakan kepegawaian

• Standarproseduroperasional,misalnyayangdibuat

bersama dengan operator hotel yang ditunjuk dan

menjadi standar pengelolaan manajemen hotel

Review atas efektivitas sistem pengendalian

internal:

Review dilaksanakan oleh Internal Audit Perseroan

dengan menguji dan mengevaluasi pelaksanaan

standar prosedur-prosedur operasional (Standard

Operating Procedures) pada kegiatan keuangan maupun

operasional, baik pada Perseroan maupun unit-unit

usaha milik entitas anak Perseroan. Dari hasil review,

dilakukan perbaikan-perbaikan untuk meningkatkan

efektivitas sistem pengendalian internal yang disesuaikan

dengan kebijakan Perseroan.

MANAjEMEN RISIKO PERSEROAN

Sejalan dengan bidang usaha Perseroan, yaitu properti

yang terutama berfokus pada perhotelan, terdapat

faktor-faktor risiko yang harus dihadapi, terutama:

• RisikoPersainganUsaha:

Untuk menghadapi persaingan ini, Perseroan

berusaha meningkatkan kualitas pelayanan tamu

dengan harga bersaing. Perseroan juga selalu

berusaha melakukan inovasi-inovasi yang unik dalam

pengelolaan hotel-hotelnya

• RisikoGangguanKeamanan:

Usaha Perseroan erat kaitannya dengan kondisi

INTERNAL CONTROL SySTEM

Internal control System of the company is carried out

based on regulations and policies, standard operating

procedures formed and ratified by the management,

including:

• Detailed organization structures, both corporate

structure and structure of each department/unit

that indicate management ranking and duties and

authorities separation of each employees in the

company

• Developingregulationsandpoliciesareadjustedwith

the condition and progress of the company, such as

employee regulations and policies and others

• Standard operating procedures, for example, are

made together with hotel operators that appointed

and used as hotel management standard

Review on the internal control

system effectiveness:

The review is carried out by the company Audit Internal

Unit by testing and evaluating the implementation

of standard operating procedures on financial and

operational activities at the company and business units

owned by the company subsidiaries. The review results

to be used as basis in improvements to increase the

effectiveness of the internal control system so that it will

be in line with the company’s policies.

COMPANy RISK MANAGEMENT

In accordance with the company business, that is the

property sector focusing on hotels, some risk factors

that must be faced are:

• BusinessCompetitionRisk:

In facing the competition, the company attempts

to improve the service quality to the guests with

competitive price. In addition, company also

continue conducting unique innovations in managing

the hotels

• SecurityDisturbanceRisk:

The company business is very much related to the

111

keamanan dalam negeri. Adanya beberapa negara

yang di masa lalu mengeluarkan peringatan (Travel

Warning) bagi warganya yang akan berpergian

ke Indonesia, juga ikut mempengaruhi jumlah

wisatawan yang akan berpergian ke Indonesia.

Demikian pula dengan wisatawan lokal yang merasa

tidak aman berpergian bila kondisi keamanan tidak

menentu. Misalnya, peristiwa bom Bali pada tahun

2002 dan 2005, yang membawa dampak lesunya

pariwisata di pulau tersebut. Penurunan Tingkat

Hunian (Occupancy Rate) dan Harga Kamar Rata-

Rata disiasati dengan tetap fokus mempertahankan

standar kualitas pelayanan dan memperluas

pemasaran, misalnya untuk pasar MIcE (Meeting,

Incentives, Convention & Exhibition).

Untuk meminimalkan risiko, Perseroan juga telah

mengasuransikan secara all risk asetnya, seperti gedung,

kendaraan bermotor, mesin/peralatan, furnitur, dan lain-

lain dari kerusakan akibat api, bencana alam, kerusuhan

dan sebagainya; serta juga terhadap klaim Pihak Ketiga

(Public Liabilities).

Review atas efektivitas sistem manajemen risiko

perusahaan:

• Inovasi dan pengembangan usaha telah dilakukan,

misalnya dengan memasuki pangsa pasar hotel

berbintang dua dan melakukan pembangunan hotel

yang dilengkapi dengan fasilitas lokasi perbelanjaan

• Tindakan Perseroan dengan mengasuransikan

secara all risk aset-asetnya maupun terhadap klaim

pihak ketiga juga cukup efektif meminimalisasikan

pengeluaran ekstra Perseroan dalam menghadapi

kejadian-kejadian dan peristiwa force de majeure

serta klaim dari pihak ketiga, seperti kerusakan akibat

gempa bumi, kecelakaan yang terjadi terhadap

pengunjung hotel, dan sebagainya.

Perkara Penting dan Sanksi Administratif

• Tidak ada perkara penting yang dihadapi oleh

Perseroan dan tidak ada Sanksi Administratif yang

dikenakan pada Perseroan pada tahun buku 2014.

domestic security condition. The travel warning

issued by several countries to their citizens who wish

to travel to Indonesia affect the number of tourists

travelling to Indonesia. Domestic tourists also feel

unsafe to travel if the security condition is uncertain.

Bali bombings in 2002 and 2006, for example, have

brought a decrease in tourism industry in Bali. The

decrease of Occupancy Rate and Average Room

Rate is compensated by the company to focus on

maintaining the service quality standard and expand

the marketing, such as for the Meeting, Incentives,

convention and Exhibition market.

To minimize the risks, the company has covered all

risk insurance for company assets, including building,

vehicles, machines, furniture and others covering the

damage caused by fire, natural disasters, riots and others

as well from a Third-Party claim (Public Liabilities).

Review on the Company Risk Management System

effectiveness:

• Innovation and development efforts have been

conducted, for example entering the two-star hotels

market and build hotels that are equipped with a

shopping location

• TheCompanyactionstoinsureallriskassetsaswell

as against third party claims are also quite effective to

minimize extra expenditure of the company in facing

unwanted events and force de majeure events as

well as claims of the third parties, such as earthquake

damage, accidents that happen to hotel visitors, and

so on.

Important Case and Administrative Sanction

• TheCompanyhassufferednomajorcaseintheyear

of 2014. There was also no Administrative Sanction

imposed to the company in the same year.

112

TANGGUNG jAwAB SOSIAL PERUSAHAAN

Sebagai badan usaha yang menjalankan bisnis di

Indonesia, Perseroan senantiasa menyadari tanggung

jawab nya dan berusaha selalu meningkatkan kontribusi

terhadap peningkatan kesejahteraan lingkungan dan

masya rakat tempat Perseroan mengembangkan

usahanya.

Sebagai bentuk nyata kepedulian sosialnya, Perseroan—

baik secara langsung maupun melalui entitas anak dan

perusahaan asosiasinya—ikut aktif berpartisipasi dalam

kegiatan-kegiatan sosial kemasyarakatan maupun

perbaikan lingkungan hidup.

UNIT USAHA BALI

• ProgramkesehatanEnvironment Health Consultancy,

Januari 2014.

• Menggunakan sistem pemisahan sampah di dalam

hotel, Januari 2014.

• Bekerja sama dengan komunitas lokal dalam

pengelolaan sampah, Januari 2014.

• Peduli lingkungan dengan mengaplikasikan lubang

biopori, Januari 2014.

• PembersihanPantaiKuta,JanuaridanMaret2014.

• International Coastal Cleaning Up di Pantai Seminyak,

September 2014.

• Charity Fun Run, Oktober 2014.

• zumba dance untuk Unicef, Oktober 2014.

• DonasiBazaardiBanjarPelasaKuta,November2014.

• Kepedulian terhadap lingkungan sekitar di Jalan

Poppies, November 2014.

• Aksisosialkepadabeberapalembagasosial:

- Yayasan Senyum Bali, Februari dan Juni 2014.

- Donor Darah PMI, April, Februari dan November

2014.

- Panti Asuhan Welas Asih, Maret 2014.

- Panti Asuhan Salam Tabanan, April 2014.

- Panti Asuhan Sakinah, April 2014.

- Yayasan Tunas Bangsa, Agustus 2014.

- YPAc Nusa Dua, Agustus 2014.

- Panti Asuhan Hidayatullah, Agustus 2014.

- Panti Asuhan Darmajati, Agustus 2014.

- Panti Asuhan Yayasan Kanker Indonesia Bali,

Agustus 2014.

- Panti Asuhan Al Salam, Agustus 2014.

CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITy

As a business entity that conducts its business in

Indonesia, the company is always aware on its

responsibility and attempts to continuously improve

its contribution towards the improvement of the

environment and society welfare where the company

develops its business.

As the expression of the social awareness-the company

directly or through the company subsidiaries and

associated companies-has been actively participated in

several social activities and environmental improvement.

BALI BUSINESS UNIT

• Health Program Environment Health Consultancy,

January 2014.

• Using waste separation system in the hotel, in

January 2014.

• Workingcloselywith the localcommunity inwaste

management, in January 2014.

• Concern about the environment by applying the

biopori hole, January 2014.

• CleaningKutaBeach,JanuaryandMarch2014.

• InternationalCoastalCleaningUpinSeminyakBeach,

September 2014.

• CharityFunRun,October2014.

• ZumbadancetoUnicef,inOctober2014.

• Bazaar Donation in Banjar Pelasa Kuta, November

2014.

• Concern about the environment in Poppies street,

November 2014.

• Socialactiontoseveralsocialinstitutions:

- Senyum Bali Foundation, February and June

2014.

- PMI Blood Donor, April, February and November

2014.

- Welas Asih Orphanage, March 2014.

- Salam Tabanan Orphanage, April 2014.

- Sakinah Orphanage, April 2014.

- Tunas Bangsa Foundation, August 2014.

- YPAc Nusa Dua, August 2014.

- Hidayatullah Orphanage, August 2014.

- Darmajati Orphanage, August 2014.

- Kanker Indonesia Bali Foundation Orphanage,

August 2014.

113

BALI BUSINESS UNIT BALI BUSINESS UNIT

BALI BUSINESS UNIT

BALI BUSINESS UNIT

BALI BUSINESS UNIT

BALI BUSINESS UNIT

- Al Salam Orphanage, August 2014.

- Elishama Orphanage, August 2014.

- Mahanaim Orphanage, November 2014.

- Equal change Program January-December 2014.

- Panti Asuhan Elisama, Agustus 2014.

- Panti Asuhan Mahanaim, November 2014.

- Equal change Program, Januari-Desember 2014.

114



UNIT USAHA jAKARTA

• Donasi korban banjir warga sekitar Petamburan,

Januari 2014.

• Peduli lingkungan dengan membersihkan daerah

sekitar, Mei 2014.


- Panti Asuhan Muslimin Jaya, Juli 2014.

- Yayasan Islahulumah, Oktober 2014.

- Musholah Faturahman, Oktober 2014.


- PMI Jakarta, November 2014.

- Kampus Diakonia Modern, Desember 2014.

- Panti Asuhan Ulujami, Desember 2014.

jAKARTA BUSINESS UNIT

• Donation to flood victim in Petamburan, January

2014.

• Concernaboutenvironmentbycleaningsurrounding,

May 2014.


- Muslimin Jaya Orphanage, July 2014.

- Islahulumah Foundation, October 2014.

- Musholah Faturahman, October 2014.


- PMI Jakarta, November 2014.

- Diakonia Modern University, December 2014.

- Ulujami Orphanage, December 2014.

115

UNIT USAHA BATAM

• Peduli Lingkungan Sekitar dengan membersihkan

jalan sekitar properti, Juli 2014.

• Membantu anak-anak penderita Talasemia,

November 2014.

• Kegiatansosialkepadabeberapalembagasosial:


- PMI Batam, November 2014.

- Panti Asuhan Bethesda, Desember 2014.

BATAM BUSINESS UNIT

• Concerningaboutenvironmentbycleaningaround

the property, July 2014.

• HelpingkidswithTalasemia,November2014.



- PMI Batam, November 2014.

- Bethesda Orphanage, December 2014.

BATAM BUSINESS UNIT BATAM BUSINESS UNIT

YOGYAKARTA BUSINESS UNIT YOGYAKARTA BUSINESS UNIT

yOGyAKARTA BUSINESS UNIT


- Ibnu Fattah Orphanage, June 2014.

- DIY Orphanage, June 2014.

- PMI DIY, June 2014.


• Clean water movement to Wonosari resident,

October 2014

UNIT USAHA yOGyAKARTA


- Panti Asuhan Ibnu Fattah, Juni 2014.

- Panti Asuhan DIY, Juni 2014.

- PMI DIY, Juni 2014.


• Gerakan air bersih untukwargaWonosari,Oktober

2014

116

HALAMAN INI SENGAJA DIKOSONGKAN

THIS PAGE IS INTENTIONALLY LEFT BLANK

117

SuRAT PERnyATAAnDEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI

STATEMENT LETTEROF BOARD OF COMMISSIONERS AND DIRECTORS

Kami yang bertanda-tangan dibawah ini, -----------------------------------------------------------

Dewan Komisaris dan Direksi PT. INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk. (‘Perseroan’) dengan ini menyatakan

bertanggung jawab penuh atas kebenaran isi Laporan Tahunan Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada

tanggal 31 Desember 2014.

We, signing below, ---------------------------------------------------------------------------

Board of commisioners and Directors of PT. INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk. (‘company’) hereby hold full

responsibility over the truth in the content of company Annual Report for the fiscal year that ended

on 31 December 2014.

jakarta, 31 Maret 2015

Todo Sihombing

Presiden Komisaris & Komisaris IndependenPresident & Independent commissioner

Karel Patipeilohy

Komisariscommissioner

Amelia Gozali

Wakil Presiden KomisarisVice President commissioner


Komisaris IndependenIndependent commissioner


Presiden Direktur | President Director


Direktur | Director


Direktur Independen | Independent Director

Diana Solaiman

Direktur | Director

PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA/ AND ITS SUBSIDIARIES

LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN/

CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS

TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2014 DAN 2013/

YEAR ENDED 31 DECEMBER 2014 AND 2013

D A N / A N D

LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN/ INDEPENDENT AUDITORS’ REPORT

PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA

LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2014 DAN 2013

PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk AND ITS SUBSIDIARIES

CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS THE YEARS ENDED 31 DECEMBER 2014 AND 2013

DAFTAR ISI CONTENTS

Pernyataan Direksi Laporan Auditor Independen Laporan Posisi Keuangan Konsolidiasian Laporan Laba Rugi Komprehensif Konsolidasian Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian Laporan Arus Kas Konsolidasian Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian

Ekshibit/ Exhibit

A B

C

D E

Directors’ Statement

Independent Auditors’ Report

Consolidated Statement of Financial Position

Consolidated Statement of Comprehensive Income

Consolidated Statement of Changes in Equity

Consolidated Statement of Cash Flows

Notes to Consolidated Financial Statements

These consolidated financial statements are originally issued in Indonesian language

Ekshibit A Exhibit A

PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk

DAN ENTITAS ANAKNYA LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN

PER 31 DESEMBER 2014 DAN 2013 (Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)


CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION AS OF 31 DECEMBER 2014 AND 2013

(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

31 Desember 2014/ Catatan/ 31 Desember 2013/31 December 2014 Notes 31 December 2013

A S E T ASSETS

ASET LANCAR CURRENT ASSETSKas dan setara kas 197.399.803.965 5 161.956.228.915 Cash and cash equivalents

Aset keuangan lancar lainnya 4.768.159.468 6 8.195.106.072 Other current financial assets

Piutang usaha - Pihak ketiga - setelahdikurangi cadangan kerugian Trade receivables - Third parties -

penurunan nilai sebesar net of allowance for impairment losses

Rp 2.183.288.113 pada tanggal of Rp 2,183,288,113 as of 31 December

31 Desember 2014 dan Rp 266.322.497 2014 and Rp 266,322,497 as

pada tanggal 31 Desember 2013 18.952.942.541 7 24.911.861.740 of 31 December 2013

Piutang non-usaha Non-trade receivables

Pihak berelasi 994.000.000 35 494.000.000 Related parties

Pihak ketiga 10.091.157.121 1.958.331.808 Third parties

Persediaan 4.361.675.887 8 3.488.229.577 Inventories

Pajak dibayar di muka 38.492.610.664 18a 50.262.624.534 Prepaid taxes

Beban dibayar di muka dan uang muka 8.316.806.760 8.681.309.049 Prepaid expenses and advances

Jumlah Aset Lancar 283.377.156.406 259.947.691.695 Total Current Assets

ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETSInvestasi pada entitas asosiasi 47.865.562.238 9 45.799.333.112 Investments in associates

Aset pajak tangguhan 1.715.952.163 18d 6.370.942.804 Deferred tax assets

Aset tetap - setelah dikurangi akumulasi Property and equipment - net of

penyusutan sebesar Rp 181.781.496.199 accumulated depreciation of

pada tanggal 31 Desember 2014 dan Rp 181,781,496,199 as of 31 December

Rp 132.442.357.612 pada tanggal 2014 and Rp 132,442,357,612 as of

31 Desember 2013 1.465.797.571.633 10,40 1.493.846.179.005 31 December 2013

Properti investasi - setelah dikurangiakumulasi penyusutan sebesar Investment properties - net of

Rp 75.992.116.545 pada tanggal accumulated depreciation of

31 Desember 2014 dan Rp 75,992,116,545 as of 31 December

Rp 46.025.448.699 pada tanggal 2014 and Rp 46,025,448,699

31 Desember 2013 119.074.897.933 11 71.599.472.108 as of 31 December 2013

Hak sewa tanah jangka panjang 39.095.618.367 12 48.499.120.671 Long-term landrights lease

Goodwill 597.041.887 597.041.887 Goodwill

Uang muka pembelian tanah - 13 10.519.562.498 Advance for purchase of land

Aset tidak lancar lainnya 25.210.725.258 14 23.533.764.658 Other non-current assets

Jumlah Aset Tidak Lancar 1.699.357.369.479 1.700.765.416.743 Total Non-Current Assets

JUMLAH ASET 1.982.734.525.885 1.960.713.108.438 TOTAL ASSETS

Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan

See accompanying Notes to Consolidated Financial Statements on Exhibit E which are integral part

of the Consolidated Financial Statements taken as a whole


Ekshibit A/2 Exhibit A/2


DAN ENTITAS ANAKNYA LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN

PER 31 DESEMBER 2014 DAN 2013 (Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)


CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION AS OF 31 DECEMBER 2014 AND 2013

(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

31 Desember 2014/ Catatan/ 31 Desember 2013/31 December 2014 Notes 31 December 2013

LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY

LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIESPinjaman bank jangka pendek 9.793.955.732 15 7.504.897.040 Short-term bank loans

Utang usaha - Pihak ketiga 11.418.841.499 16 13.036.948.890 Trade payables - Third parties

Utang non-usaha Non-trade payables

Pihak berelasi 74.067.374 35 283.083.423 Related parties

Pihak ketiga 23.318.106.098 17 50.124.726.846 Third parties

Utang pajak 7.303.177.900 18b 8.734.444.984 Taxes payables

Beban akrual 23.259.772.903 19 18.258.238.772 Accruals

Liabilitas jangka panjang yang jatuh Current maturities of

tempo dalam satu tahun long-term liabilities

Utang bank 76.379.163.306 23 13.891.143.835 Bank loans

Utang sewa pembiayaan 115.070.849 21 635.770.875 Finance lease

Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 151.662.155.661 112.469.254.665 Total Current Liabilities

LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIESPendapatan diterima di muka 199.025.749.550 20 263.808.337.570 Unearned income

Jaminan pelanggan 32.385.927.274 29.405.845.046 Deposits received

Utang non-usaha jangka panjang - Long-term non-trade payable -

Pihak ketiga 16.172.954.463 22 - Third party

Liabilitas imbalan pasca-kerja 10.432.981.093 36 8.831.055.680 Post-employment benefits liabilities

Liabilitas pajak tangguhan 1.372.663.066 18d 43.718.621 Deferred tax liabilities

Liabilitas jangka panjang - setelahdikurangi bagian yang jatuh Long-term liabilities - net of

tempo dalam satu tahun current maturities

Utang bank 491.866.008.160 23 510.797.610.665 Bank loans

Utang sewa pembiayaan - 21 120.102.448 Finance lease

Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 751.256.283.606 813.006.670.030 Total Non-Current Liabilities

JUMLAH LIABILITAS 902.918.439.267 925.475.924.695 TOTAL LIABILITIES

EKUITAS EQUITYModal saham - nilai nominal Share capital - par value

Rp 100 per saham Rp 100 per share

Modal dasar - 5.000.000.000 saham Authorized - 5,000,000,000 shares

Modal ditempatkan dan disetorpenuh - 2.558.803.600 saham pada Issued and fully paid -

tahun 2014 dan 2.518.803.600 saham 2,558,803,600 shares on 2014

pada tahun 2013 255.880.360.000 24 251.880.360.000 and 2,518,803,600 shares on 2013

Tambahan modal disetor 101.828.640.711 25 106.496.794.643 Additional paid-in capital

Saldo laba 295.102.855.005 270.336.559.802 Retained earnings

Jumlah ekuitas yang dapat diatribusikan Total equity attributable to owners ofkepada pemilik entitas induk 652.811.855.716 628.713.714.445 the parent entity

Kepentingan nonpengendali 427.004.230.902 26 406.523.469.298 Non-controlling interest

TOTAL EKUITAS 1.079.816.086.618 1.035.237.183.743 TOTAL EQUITY

JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 1.982.734.525.885 1.960.713.108.438 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY





Ekshibit B Exhibit B


DAN ENTITAS ANAKNYA LAPORAN LABA RUGI KOMPREHENSIF

KONSOLIDASIAN TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2014 DAN 2013 (Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)


CONSOLIDATED STATEMENT OF COMPREHENSIVE INCOME

THE YEARS ENDED 31 DECEMBER 2014 AND 2013 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Catatan/2 0 1 4 Notes 2 0 1 3

PENDAPATAN BERSIH 527.039.172.861 28 433.708.623.954 NET REVENUES

BEBAN POKOK PENDAPATAN 139.616.583.947)( 29 141.685.366.074)( COST OF REVENUES

LABA BRUTO 387.422.588.914 292.023.257.880 GROSS PROFIT

Beban penjualan dan pemasaran 25.064.021.602)( 30 25.043.833.790)( Selling and marketing expenses

Beban umum dan administrasi 209.541.687.198)( 31 169.285.602.660)( General and administrative expenses

Penghasilan keuangan 6.398.809.473 32 3.020.579.177 Finance income

Beban keuangan 61.749.698.440)( 33 60.100.239.891)( Finance cost

Bagian atas laba entitas asosiasi 2.066.229.126 9 2.186.429.097 Equity in net income of associates

Pendapatan operasi lainnya 4.685.154.651 3.854.787.501 Other operating income

Beban operasi lainnya 9.805.097.352)( 34 3.503.736.233)( Other operating expenses

LABA SEBELUM PAJAK 94.412.277.572 43.151.641.081 INCOME BEFORE TAX

BEBAN PAJAK PENGHASILAN 27.137.333.500)( 18c 16.898.697.263)( INCOME TAX EXPENSES

LABA BERSIH TAHUN BERJALAN 67.274.944.072 26.252.943.818 NET INCOME FOR THE YEAR

Pendapatan Komprehensif Lain - - Other Comprehensive Income

JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOMETAHUN BERJALAN 67.274.944.072 26.252.943.818 FOR THE YEAR

Laba komprehensif tahun berjalan Total comprehensive income foryang dapat diatribusikan kepada: the year attributable to:Pemilik entitas induk 24.766.295.203 10.233.091.371 Owners of the Company

Kepentingan non-pengendali 42.508.648.869 26 16.019.852.447 Non-controlling interest

Jumlah 67.274.944.072 26.252.943.818 T o t a l

LABA PER SAHAM, DASAR 9,74 27 4,08 EARNING PER SHARE, BASIC





Ekshibit C Exhibit C


DAN ENTITAS ANAKNYA LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN

TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2014 DAN 2013 (Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)


CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY THE YEARS ENDED 31 DECEMBER 2014 AND 2013 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Selisih nilaitransaksi

restrukturisasientitas

sepengendali/Selisih penilaian Net difference

Modal ditempatkan Tambahan modal aset/ in value of Kepentingandan disetor penuh/ disetor/ Revaluation transactions with nonpengendali/

Issued and fully Additional increment of entities under Saldo laba/ Jumlah/ Non-controlling Jumlah ekuitas/paid paid-in capital assets common control Retained earnings Total interest Total equity

Saldo per 1 Januari 2013 248.180.360.000 17.862.233.268 225.868.998.920 77.622.880.357 34.234.469.511 603.768.942.056 386.449.116.869 990.218.058.925 Balance as of 1 January 2013

Dipindahkan ke saldo

laba ditahan (PPSAK 10) - - 225.868.998.920)( - 225.868.998.920 - - - Transfer to retained earning (PPSAK 10)

Penyesuaian atas penerapan PSAK Adjustment on adoption

No. 38 (Revisi 2012) - 77.622.880.357 - 77.622.880.357)( - - - - of PSAK No. 38 (Revised 2012)

Saldo per 1 Januari 2013, setelah Balance as of 1 January 2013, after

penyesuaian 248.180.360.000 95.485.113.625 - - 260.103.468.431 603.768.942.056 386.449.116.869 990.218.058.925 adjustment

Penerbitan saham 3.700.000.000 10.360.000.000 - - - 14.060.000.000 - 14.060.000.000 Issuance shares

Selisih nilai transaksi Net difference in value of

restrukturisasi entitas transactions with entities under

sepengendali - 651.681.018 - - - 651.681.018 4.054.499.982 4.706.181.000 common control

Jumlah laba komprehensif tahun Total comprehensive income

berjalan - - - - 10.233.091.371 10.233.091.371 16.019.852.447 26.252.943.818 for the year

Saldo per 31 Desember 2013 251.880.360.000 106.496.794.643 - - 270.336.559.802 628.713.714.445 406.523.469.298 1.035.237.183.743 Balance as of 31 December 2013

Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada entitas induk/Equity attributable to owner of the Company

Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan

dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan




Ekshibit C/2 Exhibit C/2

PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA

LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2014 DAN 2013

(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)


CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY THE YEARS ENDED 31 DECEMBER 2014 AND 2013 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Selisih nilaitransaksi

restrukturisasientitas

sepengendali/Selisih penilaian Net difference

Modal ditempatkan Tambahan modal aset/ in value of Kepentingandan disetor penuh/ disetor/ Revaluation transactions with nonpengendali/

Issued and fully Additional increment of entities under Saldo laba/ Jumlah/ Non-controlling Jumlah ekuitas/paid paid-in capital assets common control Retained earnings Total interest Total equity

Saldo per 1 Januari 2014 251.880.360.000 106.496.794.643 - - 270.336.559.802 628.713.714.445 406.523.469.298 1.035.237.183.743 Balance as of 1 January 2014

Penerbitan saham 4.000.000.000 10.000.000.000 - - - 14.000.000.000 - 14.000.000.000 Issuance shares

Pelepasan investasi Disposal of investmententitas anak - 14.668.153.932)( - - - 14.668.153.932)( 22.027.887.265)( 36.696.041.197)( in subsidiaries

Jumlah laba komprehensif tahun Total comprehensive income

berjalan - - - - 24.766.295.203 24.766.295.203 42.508.648.869 67.274.944.072 for the year

Saldo per 31 Desember 2014 255.880.360.000 101.828.640.711 - - 295.102.855.005 652.811.855.716 427.004.230.902 1.079.816.086.618 Balance as of 31 December 2014

Catatan 24/ Catatan 25/ Catatan 26/Note 24 Note 25 Note 26

Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada entitas induk/Equity attributable to owner of the Company

Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan

dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan




Ekshibit D Exhibit D


DAN ENTITAS ANAKNYA LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN

TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2014 DAN 2013 (Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)


CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOW THE YEARS ENDED 31 DECEMBER 2014 AND 2013 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

2 0 1 4 2 0 1 3

ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIESPenerimaan dari pelanggan 459.639.823.222 441.375.696.574 Receipts from customers

Pembayaran kepada pemasok dan lainnya 295.133.172.032)( 218.395.277.573)( Cash paid to suppliers and others

Penerimaan bunga 6.456.851.693 3.020.579.177 Interest received

Pembayaran pajak penghasilan 15.440.980.352)( 8.596.253.447)( Income taxes paid

Pembayaran beban keuangan 61.493.469.273)( 60.100.239.891)( Financial cost paid

Arus kas bersih dari aktivitas operasi 94.029.053.258 157.304.504.840 Net cash flows from operating activities

ARUS KAS UNTUK AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FOR INVESTING ACTIVITIESPeningkatan properti investasi 77.442.093.671)( 10.726.779.536)( Increase in investment properties

Perolehan aset tetap 71.205.208.795)( 122.323.842.922)( Acquisition of property and equipment

Kenaikan aset tidak lancar lainnya 10.410.594.368)( 593.570.320)( Increase in other non-current assets

Penjualan investasi entitas anak setelah Sale of investment in subsidiaries net-of

dikurangi kas yang dikeluarkan 23.265.936.124 - cash out from related subsidiaries

Pencairan investasi keuangan lancar lainnya 2.841.125.500 6.934.069.220 Redeem of other current financial assets

Penjualan aset tetap 68.500.000 - Sale of property and equipment

Kenaikan (penurunan) hak sewa tanah Increase (decrease) in long-term

jangka panjang 55.376.677 287.722.222)( lease landrights

Peningkatan uang muka pembelian tanah - 2.438.073.200)( Increase in advance for purchase of land

Arus kas bersih untuk aktivitas investasi 132.826.958.533)( 129.435.918.980)( Net cash flows used in investing activities

ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIESPenerimaan utang bank, bersih 59.869.789.762 46.232.839.415 Drawdowns of bank loans, net

Penerimaan pinjaman dari pihak ketiga 16.172.954.463 - Receipt from third party loan

Penerimaan setoran modal 14.000.000.000 14.060.000.000 Issuance of shares

Penerimaan setoran modal pada entitas anak 7.000.000 - Issuance of shares on subsidiary

Pembayaran dividen oleh entitas anak 14.570.000.000)( 4.950.000.000)( Dividen paid by subsidiaries

Pembayaran utang sewa pembiayaan 626.840.474)( 852.438.711)( Payments of finance lease payables

Pembayaran kepada pihak berelasi 611.423.426)( 4.336.109)( Payment to related parties

Arus kas bersih dari aktivitas pendanaan 74.241.480.325 54.486.064.595 Net cash flows from financing activities

KENAIKAN BERSIH KAS NET INCREASE IN CASH ANDDAN SETARA KAS 35.443.575.050 82.354.650.455 CASH EQUIVALENTS

KAS DAN SETARA KAS PADA CASH AND CASH EQUIVALENTSAWAL TAHUN 161.956.228.915 79.601.578.460 AT BEGINNING OF YEAR

KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTSPADA AKHIR TAHUN 197.399.803.965 161.956.228.915 AT END OF YEAR





Ekshibit E Exhibit E


DAN ENTITAS ANAKNYA CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2014 DAN 2013 (Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)


NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS THE YEARS ENDED 31 DECEMBER 2014 AND 2013 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

1. U M U M 1. GENERAL

a. Pendirian Perusahaan a. Establishment of the Company

PT Indonesian Paradise Property Tbk (“Perusahaan”) didirikan dengan nama PT Penta Karsa Lubrindo berdasarkan akta Notaris No. 96 tanggal 14 Juni 1996 dari Buntario Tigris Darmawa, NG, S.H., CN., pengganti dari Rachmat Santoso, S.H., Notaris di Jakarta. Akta pendirian ini telah diubah dengan akta No. 42 tanggal 8 Januari 1997 dari Notaris yang sama dan telah mendapat pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. C2-1030 HT.01.01.TH.97 tanggal 12 Februari 1997 dan telah diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 21 tanggal 12 Maret 2002 Tambahan No. 2574. Anggaran dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali perubahan, terakhir dengan aktaNotaris No. 8 tanggal 2 Juni 2014 dari Dr. Irawan Soerodjo, S.H., MSi, Notaris di Jakarta, mengenai penerbitan modal saham ditempatkan dan disetor. Perubahan anggaran dasar ini telah diterima dan dicatat oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat KeputusanNo. AHU-AH.01.02.11-41199 tanggal 18 Juni 2014. Sesuai dengan Pasal 3 anggaran dasar Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Perusahaan adalah dalam bidang penyediaan akomodasi (hotel) dan melakukan penyertaan dalam bentuk saham pada entitas lain. Perusahaan adalah pemilik hotel HARRIS Tuban Bali (hotel). Perusahaan melalui entitas anak, PT Indonesian Paradise Island, secara tidak langsung memiliki Sheraton Bali Kuta Resort(hotel), HARRIS Resort Kuta Bali (hotel) dan beachwalk Kuta Bali (pusat perbelanjaan), melalui PT Retzan Indonusa, entitas anak, secara tidak langsung memiliki Hotel HARRIS Batam Center, melalui PT Karsa Citra Unggul, entitas anak, secara tidak langsung memiliki hotel POP! Hotel SangajiYogyakarta, melalui PT Aneka Bina Laras, entitas anak secara tidak langsung, memiliki hotel HARRIS fX-Suite SUDIRMAN, dan melalui PT Dinamika Putra Perkasa, entitas anak, memiliki Cikini Gold Center (pusat perbelanjaan). Kantor pusat Perusahaan berkedudukan di Jalan Tebet Timur Raya No. 10C, Jakarta 12820. Perusahaan memulai kegiatan operasi komersialnyapada bulan Oktober 2002.

PT Indonesian Paradise Property Tbk (“the Company”) was established as PT Penta Karsa Lubrindo based on Notarial deed No. 96 dated 14 June 1996 of Buntario Tigris Darmawa, NG, S.H., CN., substitute notary of Rachmat Santoso, S.H., Notary in Jakarta. The Deed of Establishment was amended with Notarial deed No. 42 dated8 January 1997 of the same Notary and was approved by the Minister of Justice of the Republic of Indonesia in Decision Letter No. C2-1030 HT.01.01.TH.97 dated 12 February 1997 and was published in the State Gazette of the Republic of Indonesia No. 21 dated 12 March 2002, Supplement No. 2574. The Company’s articles of association havebeen amended several times, most recentlyby Notarial deed No. 8 dated 2 June 2014 of Dr. Irawan Soerodjo, S.H., MSi., Notary in Jakarta, concerning the issuance of share. The deed has been received and acknowledged by the Ministry of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia through Decision Letter No. AHU-AH.01.02.11-41199 dated 18 June 2014. In accordance with Articles 3 of the Company’s articles of association, the scope of activities is mainly engaged in hotel accommodation and investment in shares on other entities. The Company owns hotel HARRIS Tuban Bali (hotel). The Company, through PT Indonesian Paradise Island, a subsidiary, indirectly owns Sheraton Bali Kuta Resort (hotel), HARRIS Resort Kuta Bali (hotel) and beachwalk Kuta Bali (shopping center), through PT Retzan Indonusa, a subsidiary,indirectly owns Hotel HARRIS Batam Center, through PT Karsa Citra Unggul, a subsidiary, indirectly owns Hotel POP! Hotel Sangaji Yogyakarta, through PT Aneka Bina Laras, a subsidiary, owns hotel HARRIS fX-Suite SUDIRMAN, and through PT Dinamika Putra Perkasa, a subsidiary, owns Cikini Gold Center (shopping center). The Company is domiciled in Jakarta, with address at Jalan Tebet Timur Raya No. 10C, Jakarta 12820. The Company started its commercial operations in October 2002.


Ekshibit E/2 Exhibit E/2




NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS THE YEAR ENDED 31 DECEMBER 2014 AND 2013 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

1. U M U M (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)

b. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan Karyawan

b. Board of Commissioners, Directors, Audit Committee and Employees

Susunan Dewan Komisaris dan Direksi serta Komite Audit Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013 adalah sebagai berikut:

The Company’s Board of Commissioners and Directors and Audit Committee as of 31 December 2014 and 2013 are as follows:

2 0 1 4 2 0 1 3 Presiden Komisaris : Todo Sihombing Todo Sihombing President CommissionerWakil Presiden Komisaris : Amelia Gozali Amelia Gozali Vice President CommissionerKomisaris : Karel Patipeilohy Karel Patipeilohy CommissionerKomisaris Independen : Matheus Rukmasaleh Arif Matheus Rukmasaleh Arif Independent Commissioner Presiden Direktur : Agoes Soelistyo Santoso Agoes Soelistyo Santoso President DirectorDirektur (tidak terafiliasi) : Edhie Bambang Siswoko Edhie Bambang Siswoko Director (not affiliated)Direktur : Patrick Santosa Rendradjaja Patrick Santosa Rendradjaja DirectorDirektur : Diana Solaiman Diana Solaiman Director

Ketua Komite Audit : Matheus Rukmasaleh Arif Todo Sihombing : Chairman of Audit CommitteeAnggota Komite Audit : Henny Alianah Bambang Rahardja Eric Burhan : Member of Audit CommitteeAnggota Komite Audit : Agustin Setiohali Ekasanti T : Member of Audit Committee

Pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013, Perusahaan dan entitas anaknya mempekerjakan masing-masing 789 dan 921 karyawan (Tidak diaudit).

As of 31 December 2014 and 2013, the Company and its subsidiaries employed 789 and 921employees, respectively (Unaudited).

c. Penawaran Umum Saham Perusahaan c. Public Offering of the Company’s Shares

Pada tanggal 21 September 2004, Perusahaan memperoleh pernyataan efektif dari Ketua Badan Pengawas Pasar Modal (BAPEPAM, sekarang Otoritas Jasa Keuangan (OJK)) berdasarkan Surat No. S-2970/PM/2004 dalam rangka pendaftaran sebagai Perusahaan Publik. Selanjutnya saham-saham Perusahaan dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia (dahulu Bursa Efek Surabaya) pada tanggal 1 Desember 2004. Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Perusahaan pada tanggal 26 Mei 2005, para pemegang saham Perusahaan menyetujui untuk melakukan Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (sesuai Peraturan BAPEPAM-LK No. IX.D.4) sejumlah 75.000.000 saham dengan nilai nominal Rp 100 per saham yang diambil bagian oleh Premiere Estates Limited. Penambahan saham tersebut telah disetujui oleh Direksi Bursa Efek Surabaya melalui surat No. JKT-027/LIST-EMITEN/BES/VII/2005 tanggal 13 Juli 2005.

On 21 September 2004, the Company obtained noticed of effectivity from the Chairmanof the Securities and Exchange Commission (BAPEPAM, now Financial Service Authority (OJK))in his Decision Letter No. S-2970/PM/2004 for Public Company. The Company’s shares are listed in Indonesian Stock Exchange (previously Surabaya Stock Exchanges) on 1 December 2004. Based on the Extraordinary Shareholders’ GeneralMeeting held on 26 May 2005, the Companyshareholders’ approved Capital Increase Without Preemptive Rights (in accordance with the BAPEPAM regulation No. IX.D.4) amounting to 75,000,000 shares par value Rp 100 per share which was taken by Premiere Estate Limited. The addition shares has been approved by the Directors of Surabaya Stock Exchange through his letterNo. JKT-027/LIST-EMITEN/BES/VII/2005 dated13 July 2005.







1. U M U M (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)

d. Entitas-Entitas Anak yang Dikonsolidasi d. The Company’s Consolidated Subsidiaries

Perusahaan memiliki kepemilikan langsung dan tidak langsung pada entitas-entitas anak berikut ini:

The Company has direct and indirect ownership in the following subsidiaries:

Persentase kepemilikan/ Jumlah Aset (dalam Rp juta)

Entitas Anak/ Kegiatan usaha/ Kedudukan/ Percentage of ownership Total assets (in Rp million) Subsidiaries Business activity Domicile 2014 2013 2014 2013

Pemilikan Langsung/ Direct Ownership:

PT Karsa Citra Unggul dan Entitas anaknya/ and its subsidiaries (KCU)

Hotel/ Hotel

Jakarta

99,98%

99,98% 167.307 67.768

PT Retzan Indonusa (RIN)

Hotel/ Hotel

Batam

99,90%

99,99% 83.673 88.575

PT Dinamika Putra Perkasa

dan Entitas anaknya/ and its subsidiaries (DPP)

Perdagangan

Umum/ General Trading

Jakarta

60,00%

60,00% 105.446 149.114 PT Indonesian Paradise Island

(IPI)

Hotel dan Pembangunan/

Hotel and development

Jakarta

55,00%

55,00% 1.362.506 1.334.153 PT Saranausaha Jaya (SUJ)

Perdagangan dan Pembangunan/

Trading and Development

Jakarta

55,00%

55,00% 13.740 13.651PT Aneka Bina Laras dan

Entitas anaknya/ and its subsidiaries (ABL)

Hotel/ Hotel

Jakarta

51,00%

51,00% 85.857 87.667

PT Eka Ilalang Surya Dinamika (EIS)

Hotel/ Hotel

Bogor

51,00%

51,00% 24.784 25.034

PT Mega Biru Selaras dan Entitas anaknya/and its subsidiaries (MBS)*

Wahana Tirta/

Waterpark

Jakarta -

99,66% - 62.058

PT Langgeng Cipta Karya (LCK)*

Hotel/ Hotel

Jakarta

-

70,00% - 9.530

Pemilikan Tidak Langsung/ Indirect Ownership:

PT Segara Biru Kencana (SBK)

(melalui/ through KCU) Hotel/

Hotel

Jakarta

99,90%

99,90% 7.807 6.354PT Kega Property Utama

(melalui/ through KCU) Hotel/

Hotel

Jakarta

92,73%

92,73% 49.516 49.517 PT Praba Kumala Sajati

(melalui/ through KCU))

Perdagangan Umum/

General Trading

Jakarta

99,90%

99,90% 93.221 669.340PT Padma Suasa (PS) –

(melalui/ through ABL) Hotel/

Hotel

Jakarta

99,99%

99,99% 21.745 19.469 PT Magna Terra (MT) -

(melalui/through DPP)

Perdagangan dan Pembangunan/

Trading and development

Jakarta

51,00%

51,00% 100.681 149.129 PT Grahatama Indah Lestasi

(GIL) – (melalui/ through MBS)

Properti dan

Pembangunan/ Property and Development

Jakarta

-

99,99% - 11.932PT Cakra Guna Dharma Eka

(CGDE) – (melalui/ through MBS)

Pembangunan/ Development

Jakarta

-

61,98% - 13.318

*Dijual pada bulan Juni 2014 (Catatan 4) *Sold on June 2014 (Note 4)







2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES

Laporan keuangan konsolidasian telah disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia (SAK), yang mencakup Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia serta peraturan Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan (BAPEPAM-LK) Nomor VIII.G.7 yang merupakan lampiran Keputusan Ketua BAPEPAM-LK No. KEP-347/BL/2012 tanggal 25 Juni 2012 tentang “Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik”.

The consolidated financial statements have been prepared in accordance with Indonesian Financial Accounting Standards (FAS), which comprise the Statements of Financial Accounting Standars (PSAK) and Interpretations of Financial Accounting Standards (ISAK) issued by the Financial Accounting Standards Board of the Indonesian Institute of Accountants and Capital Market and Financial Institution Supervisory Agency (BAPEPAM-LK) regulation Number VIII.G.7Attachment to Decision of BAPEPAM Chairman of BAPEPAM-LK No. KEP-347/BL/2012 dated 25 June 2012on the “Presentations and Disclosures of Financial Statements of Listed Entity”.

Laporan keuangan konsolidasian Perusahaan dan entitas anaknya disetujui oleh Direksi pada tanggal18 Februari 2015.

The consolidated financial statements of the Company and its subsidiaries were authorized by the Directors on 18 February 2015.

a. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan

Konsolidasian a. Basis of Preparation of the Consolidated

Financial Statements

Laporan keuangan konsolidasian, kecuali untuk laporan arus kas konsolidasian, disusun berdasarkan konsep harga perolehan dan dasar akrual, kecuali untuk beberapa akun tertentu yang diukur berdasarkan pengukuran sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi masing-masing akun tersebut.

The consolidated financial statements, except for the consolidated statements of cash flows, have been prepared under historical cost concept andaccrual basis, except for certain accounts which are measured on the bases described in the related accounting policies of each account.

Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan menggunakan metode langsung dengan mengklasifikasikan arus kas sebagai aktivitas operasi, investasi dan pendanaan.

The consolidated statements of cash flows have been prepared based on the direct method by classifying the cash flows on the basis of operating, investing and financing activities.

Transaksi-transaksi yang termasuk dalam laporan keuangan konsolidasian pada tiap entitas diukur dengan mata uang lingkungan ekonomi utama di mana entitas beroperasi (mata uang fungsional). Laporan keuangan konsolidasian disajikan dalam Rupiah, yang merupakan mata uang fungsional dan penyajian Perusahaan dan entitas anaknya.

Items included in the consolidated financial statements of each entities are measured using the currency of primary economic environment in which the entity operates (the functional currency). The consolidated financial statements are presented in Rupiah, which is the Company and its subsidiaries’ functional and presentation currency.

Perubahan atas Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (“PSAK”) dan Interpretasi Standar Keuangan Baru (“ISAK”)

Changes to Statements of Financial Accounting Standards (“PSAK”) and Interpretations Financial Accounting Standards (“ISAK”)

Penerapan dari perubahan interpretasi standar akuntasi berikut yang berlaku efektif sejak tanggal 1 Januari 2014, tidak menyebabkan perubahan signifikan atas kebijakan akuntansi Perusahaan dan tidak memberikan dampak yang material terhadap jumlah yang dilaporkan di laporan keuangan konsolidasian tahun berjalan:

The adoption of the following revised interpretation of the accounting standards, which are effective from 1 January 2014, did not result in substantial changes to the Company’s accounting policies and had no material effect on the amounts reported for the current year consolidated financial statements:







2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN(Lanjutan)

2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES(Continued)

a. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan

Konsolidasian (Lanjutan) a. Basis of Preparation of the Consolidated

Financial Statements (Continued)

Perubahan pada Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (“PSAK”) dan Interpretasi Standar Keuangan Baru (“ISAK”) (Lanjutan)

Changes to Statements of Financial Accounting Standards (“PSAK”) and Interpretations Financial Accounting Standards (“ISAK”)(Continued)

- ISAK 27 (Revisi 2013) “Pengalihan Aset dari Pelanggan”

- ISAK 28 (Revisi 2013) “Pengakhiran Liabilitas Keuangan dengan Instrumen Ekuitas”

- ISAK 27 (Revised 2013), “Transfer of Assets from Customers”

- ISAK 28 (Revised 2013), “Extinguishing Financial Liabilities with Equity Instruments”

Standar baru, revisi dan interpretasi yang telahditerbitkan dan yang berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai pada atau setelah tanggal 1 Januari 2015, dan penerapan dini tidak diperkenankan, adalah sebagai berikut:

New standards, amendments and interpretations issued and effective for the year beginning 1 January 2015, and early implementation is prohibited are as follows:

- PSAK 1 (revisi 2013), “Penyajian laporan

keuangan” - PSAK 4 (revisi 2013), “Laporan keuangan

tersendiri” - PSAK 15 (revisi 2013), “ Investasi pada

entitas asosiasi dan ventura bersama” - PSAK 24 (revisi 2013), “Imbalan kerja” - PSAK 46 (revisi 2014), “Pajak Penghasilan” - PSAK 48 (revisi 2014), “Penurunan Nilai Aset”

- PSAK 50 (revisi 2014), “Instrumen Keuangan:

Penyajian” - PSAK 55 (revisi 2014), “Instrumen Keuangan:

Pengakuan dan Pengukuran” - PSAK 60 (revisi 2014), “Instrumen Keuangan:

Pengungkapan” - PSAK 65, “Laporan keuangan konsolidasian”

- PSAK 1 (revised 2013), “Presentation of financial statements”

- PSAK 4 (revised 2013), “Separate financial statements”

- PSAK 15 (revised 2013), “ Investment in associates and joint ventures”

- PSAK 24 (revised 2013), “Employee benefits” - PSAK 46 (revised 2014), “Income Tax” - PSAK 48 (revised 2014), “Impairment of

Asset” - PSAK 50 (revised 2014), “Financial

Instrument: Presentation” - PSAK 55 (revised 2014), “Financial

Instrument: Recognition and Measurement” - PSAK 60 (revised 2014), “Financial

Instrument: Disclosure” - PSAK 65, “Consolidated Financial

Statements” - PSAK 66, “Pengaturan Bersama” - PSAK 67, “Pengungkapan Kepentingan dalam

Entitas Lain” - PSAK 68, “Pengukuran Nilai Wajar” - PSAK 102, “Akuntansi Murabahah” - ISAK 26 (revisi 2014), “Penilaian Ulang

Derivatif Melekat” - Pencabutan PSAK 12 (revisi 2009), “Bagian

Partisipasi Ventura Bersama” - Pencabutan ISAK 7, “Konsolidasi Entitas

Bertujuan Khusus” - Pencabutan ISAK 12, “Pengendalian Bersama

Entitas: Kontribusi Non-moneter oleh Venturer”

- PSAK 66, “Joint Arrangements” - PSAK 67, “Disclosure of Interest in Other

Entities” - PSAK 68, “Fair Value Measurement” - PSAK 102, “Accounting for Murabahah” - ISAK 26 (revised 2014), “Reassessment of

Embedded Derivative” - Withdrawal of PSAK 12 (revised 2009),

“Interest in Joint-Venture” - Withdrawal of ISAK 7, “Consolidation –

Special Purpose Entities” - Withdrawal of ISAK 12, “Jointly Controlled

Entities: Non Monetary Contribution by Venturers”

Pada tanggal penerbitan laporan keuangankonsolidasian, Manajemen masih mempelajari dampak yang mungkin timbul dari penerapan standar baru dan revisi tersebut terhadap laporan keuangan konsolidasian Perusahaan.

As of the authorization date of these consolidated financial statements, the Management is still evaluating the potential impact of these new and revised standards to its consolidated financial statements.









b. Dasar Konsolidasi b. Basis of Consolidation

Laporan keuangan konsolidasian menggabungkan laporan keuangan Perusahaan dan entitas yang dikendalikan oleh Perusahaan (entitas anak).Pengendalian dianggap ada apabila Perusahaan mempunyai hak untuk mengatur kebijakan keuangan keuangan dan operasional suatu entitas untuk memperoleh manfaat dari aktivitasnya.

The consolidated financial statements incorporate the financial statements of the Company and entities controlled by the Company (its subsdiaries). Control is achieved where the Company has the power to govern thefinancial and operating policies of an entity so as to obtain benefits from its activities.

Perusahaan juga menilai keberadaan pengendalian ketika Perusahaan tidak memiliki lebih dari 50% hak suara namun dapat mengatur kebijakan keuangan dan operasional secara de-facto. Pengendalian de-facto dapat timbul ketika jumlah hak suara yang dimiliki Perusahaan, secara relatif terhadap jumlah dan penyebaran pemilikan hak suara pemegang saham lain memberikan Perusahaan kemampuan untuk mengendalikan kebijakan keuangan dan operasi, serta kebijakan lainnya. Entitas anak dikonsolidasikan secara penuh sejak tanggal pengendalian dialihkan kepada Perusahaan dan tidak dikonsolidiasikan sejak tanggal Perusahaan kehilangan pengendalian.

The Company also assesses existance of control where it does not have more than 50% of the voting power but is able to govern the financial and operating policies by virtue of de-facto control. De-facto control may arise in circumstances where the size of the Company’s voting rights relative to the size and dispersion of holdings of other shareholders give the Company the power togovern the financial, operating and other policies. Subsidiaries are fully consolidated from the date on which control is transferred to the Company and are de-consolidated from the date on which the control ceases.

Kombinasi bisnis dihitung dengan menggunakanmetode akuisisi pada tanggal akuisisi, yaitu tanggal pengendalian beralih kepada Entitas. Biaya perolehan termasuk nilai wajar imbalan kontinjensi pada tanggal akuisisi. Biaya terkait akusisi dibebankan ketika terjadi. Aset, liabilitas dan liabilitas kontinjensi dalam suatu kombinasi bisnis diukur pada awalnya sebesar nilai wajar pada tanggal akuisisi. Untuk setiap akuisisi, Perusahaan mengakui kepentingan nonpengendalipada pihak yang diakuisisi baik sebesar nilai wajar atau sebagian proporsional kepentingan nonpengendali atas aset neto pihak yangdiakuisisi.

Business combinations are accounted using the acquisition method as at the acquisition date, which is the date on which control is transferred to the Entity. The cost of an acquisition includes the fair value of any contingent consideration at the acquisition date. Acquisition-related costs are expensed as incurred. Assets, liabilities and contingent liabilities assumed in a business combination are measured initially at their fair value at the acquisition date. On an acquisition-by-acquisition basis, the Company recognizes any non-controlling interest in the acquire either at fair value or at non-controlling interest’s proportionate share of the acquiree’s net assets.

Imbalan yang dialihkan tidak termasuk jumlah yang terkait dengan penyelesaian pada hubungan yang sebelumnya ada. Jumlah tersebut, umumnya diakui di dalam laporan laba rugi.

The consideration transferred does not include amounts related to the settlement of pre-existing relationships. Such amounts are generally recognised in profit or loss.

Semua imbalan kontinjensi diakui pada nilai wajar pada saat tanggal akuisisi. Apabila imbalan kontinjensi diklasifikasikan sebagai ekuitas, maka hal tersebut tidak diukur kembali dan penyelesaiannya dicatat di dalam ekuitas. Selain itu, perubahan berikutnya terhadap nilai wajar imbalan kontinjensi diakui di laporan laba rugi.

Any contingent consideration payable is recognisedat fair value at the acquisition date. If the contingent consideration is classified as equity, it is not re-measured and settlement is accounted for within equity. Otherwise, subsequent changes to the fair value of the contingent consideration are recognised in profit or loss.









b. Dasar Konsolidasi (Lanjutan) b. Basis of Consolidation (Continued)

Entitas anak Subsidiaries

Laporan keuangan entitas anak dimasukkan ke dalam laporan keuangan konsolidasian sejak tanggal pengendalian dimulai sampai dengan tanggal pengendalian dihentikan. Kebijakan akuntansi entitas anak diubah apabila dipandang perlu untuk menyelaraskan kebijakan akuntansi yang diadopsi oleh Entitas.

The financial statements of subsidiaries are included in the consolidated financial statements from the date that control commences until the date that control ceases. The accounting policies of subsidiaries have been changed when necessary to align them with the policies adopted by the Entity.

Kerugian yang terjadi pada kepentingan nonpengendali pada entitas anak dialokasikan kepada kepentingan nonpengendali bahkan apabila dialokasikan kepada kepentingan nonpengendali tersebut dapat menimbulkan saldo defisit. Kepentingan nonpengendali disajikan di dalam laporan keuangan konsolidasian pada bagian ekuitas, yang terpisah dari ekuitas pemilik entitas induk. Setelah terjadi hilangnya pengendalian, Perusahaan dan entitas anaknya menghentikan pengakuan aset dan liabilitas entitas anak, semua kepentingan Nonpengendali dan komponen ekuitas lainnya terkait dengan entitas anak. Segala surplus atau defisit yang timbul dari hilangnya pengendalian, diakui di dalam laporan laba rugi.

Losses applicable to the non-controlling interests in a subsidiary are allocated to the non-controlling interests even if doing so causes the non-controlling interests to have a deficit balance. Non-controlling interests is presented in the consolidated statement of financial position within equity, separately from the equity of the owners of the parent. Upon the loss of control, the Company and its subsidiaries derecognises the assets and liabilities of the subsidiary, any non-controlling interests and the other components of equity related to the subsidiary. Any surplus or deficit arising on the loss of control is recognised in profit or loss.

Apabila Perusahaan dan entitas anaknya masih memiliki bagian di dalam entitas anak sebelumnya, maka bagian tersebut diukur pada nilai wajar pada tanggal saat pengendalian dihentikan. Selanjutnya, bagian tersebut dicatat sebagai investee dengan ekuitas yang dihitung atau sebagai aset keuangan tersedia untuk dijual bergantung pada besarnya pengaruh.

If the Company and its subsidiaries retains any interest in the previous subsidiary, then such interest is measured at fair value at the date that control is lost. Subsequently, it is accounted for as an equity-accounted investee or as an available-for-sale financial asset depending on the level of influence retained.

Investasi pada entitas asosiasi Investments in associates

Jika Perusahaan dan entitas anaknya memiliki pengaruh signifikan (namun bukan mengendalikan)terhadap kebijakan keuangan dan kebijakan operasi suatu entitas, entitas tersebut diklasifikasikan sebagai entitas asosiasi. Investee dicatat dengan menggunakan metode ekuitas (equity-accounted investees) dan diakui sebesar harga perolehan pada saat awal perolehan.Perusahaan dan entitas anaknya mengakui bagian dari laba dan rugi dalam laporan laba rugi komprehensif konsolidasian, kecuali jika kerugian melebihi investasi pada entitas asosiasi kecuali jika terdapat jaminan tertentu. Pengaruh signifikan diasumsikan terjadi ketika Perusahaan dan entitas anaknya memiliki antara 20% sampai dengan 50% hak suara entitas lain. Biaya investasi termasuk biaya transaksi.

Where the Company and its subsidiaries has the power to participate in (but not control) the financial and operating policy decisions of another entity, it is classified as an associate. Associates are recorded by equity-accounted investeesmethod and initially recognised in the consolidated statement of financial position at cost. The Company and its subsidiaries' share of post-acquisition profits and losses is recognised in the consolidated statement of comprehensive income, except that losses in excess of the Company and its subsidiaries' investment in the associate are not recognised unless there is an obligation to make good those losses. The Company and its subsidiaries has the power to participate when it owned the entity’s voting rights between 20% to 50%. Cost of investment include transaction cost.










Keuntungan dan kerugian yang timbul dari transaksi antara Perusahaan dan entitas anaknya dengan perusahaan asosiasi diakui hanya sebatas kepentingan investor terkait dalam asosiasi. Bagiankeuntungan dan kerugian penanam modal yang timbul dari transaksi asosiasi itu dihilangkan terhadap nilai tercatat asosiasi.

Profits and losses arising on transactions between the Company and its subsidiaries and its associates are recognised only to the extent of unrelated investors' interests in the associate. The investor's share in the associate's profits and losses resulting from these transactions is eliminated against the carrying value of the associate.

Laporan keuangan konsolidasian mencakup bagian laba rugi Perusahaan dan entitas anaknya dan pendapatan komprehensif lain dari investee yang dicatat dengan menggunakan metode ekuitas, setelah dilakukan penyesuaian untuk menyelaraskan kebijakan akuntansi investee yang dicatat dengan menggunakan metode ekuitas dengan kebijakan Perusahaan dan entitas anaknya, sejak tanggal dimulainya pengaruh signifikan sampai dengan pengaruh signifikan berakhir.

The consolidated financial statements includes equity in profit or loss of the Company and its subsidiaries and other comprehensive income from investee under equity method, therefore adjustment shall be made to adjust accounting polices on investee which has been record using the equity method with the Company and its subsidiaries’ policies started from the date of significant control until its ended.

Transaksi yang dieliminasi pada konsolidasi Transactions eliminated on consolidation

Saldo dan transaksi antar Perusahaan dan entitas anaknya dan semua pendapatan dan beban yang belum terealisasi yang timbul dari transaksi antar Perusahaan dan entitas anaknya, dieliminasi di dalam penyusunan dan penyajian laporan keuangan konsolidasian. Laba yang belum terealisasi yang timbul dari transaksi dengan entitas asosiasi, dieliminasi terhadap investasi dari bagian Perusahaan dan entitas anaknya di dalam investee. Kerugian yang belum terealisasi, dieliminasi dengan cara yang sama dengan keuntungan yang belum terealisasi, hanya apabila tidak terdapat bukti penurunan nilai.

Intra-group balances and transactions, and any unrealized income and expenses arising from intra-group transactions, are eliminated in preparing the consolidated financial statements. Unrealized gains arising from transactions with associates are eliminated against the investment to the extent of the Company and its subsidiaries’ interest in the investee. Unrealized losses are eliminated in the same way as unrealized gains, but only to the extent that there is no evidence of impairment.

Akuntansi bagi entitas anak, entitas asosiasi dan ventura bersama di dalam laporan keuangan tersendiri

Accounting for subsidiaries, associates and joint ventures in separate financial statements

Apabila Perusahaan menyajikan laporan keuangan tersendiri sebagai informasi tambahan yang dikonsolidasikan kepada laporan keuangan konsolidasian, maka investasi pada entitas anak, entitas asosiasi dan ventura bersama, disajikan di dalam laporan posisi keuangan Entitas senilai nilai tercatat dikurangi akumulasi kerugian penurunan nilai. Terhadap pelepasan investasi pada entitas anak dan entitas asosiasi, perbedaan antara jumlah neto hasil pelepasan dan jumlah tercatat dari investasi diakui di dalam laporan laba rugi.

If the Company presents separate financial statements as additional information to the consolidated financial statements, investments in subsidiaries, associates and joint ventures are stated in the Company’s separate statement of financial position at cost less accumulated impairment losses. On disposal of investments in subsidiaries and associates, the difference between disposal proceeds and the carrying amounts of the investments are recognised in the profit or loss.










Transaksi dengan kepentingan nonpengendali Transactions with non-controlling interests

Transaksi dengan kepentingan nonpengendali dihitung sebagai transaksi dengan pemilik dalam kapasitasnya sebagai pemilik dan oleh karena itu tidak terdapat goodwill yang diakui sebagai hasil transaksi tersebut. Penyesuaian kepentingan nonpengendali berdasarkan jumlah proporsional aset bersih entitas anak.

Transactions with non-controlling interests are accounted for as transactions with owners in their capacity as owners and therefore no goodwill is recognized as a result of such transactions. The adjustments to non-controlling interests are based on a proportionate amount of the net assets of the subsidiary.

Jika kehilangan pengendalian atas suatu entitas anak, maka Perusahaan dan entitas anaknya: § menghentikan pengakuan aset (termasuk setiap

goodwill) dan liabilitas entitas anak; § menghentikan pengakuan jumlah tercatat

setiap kepentingan nonpengendali; § menghentikan pengakuan akumulasi selisih

penjabaran, yang dicatat di ekuitas, bila ada; § mengakui nilai wajar pembayaran yang

diterima § mengakui setiap sisa investasi pada nilai

wajarnya; § mengakui setiap perbedaan yang dihasilkan

sebagai keuntungan atau kerugian dalam laba rugi; dan

§ mereklasifikasi bagian induk atas komponen yang sebelumnya diakui sebagai pendapatan komprehensif ke laporan laba rugi, atau mengalihkan secara langsung ke saldo laba.

In case of loss of control over a subsidiary, the Company and its subsidiaries:

§ derecognized the assets (including goodwill)

and liabilities of the subsidiary; § derecognizes the carrying amount of any non-

controlling interest; § derecognizes the cumulative translation

differences, recorded in equity, if any; § recognizes the fair value of consideration

received; § recognizes the fair value of any investment

retained; § recognizes any surplus or deficit in profit and

loss; and

§ reclassifies the parent’s share of components previously recognized in other comprehensive income to profit or loss or retained earnings, as appropriate.

c. Transaksi dengan Pihak Berelasi c. Transactions with Related Party

Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait dengan entitas pelapor: (a) Orang atau anggota keluarga terdekat

mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika orang tersebut: (i) memiliki pengendalian atau pengendalian

bersama atas entitas pelapor; (ii) memiliki pengaruh signifikan atas entitas

pelapor; atau (iii) personil manajemen kunci entitas

pelapor atau entitas induk entitas pelapor.

A related party represents a person or an entity who is related to the reporting entity:

(a) A person or a close member of the person’s

family is related to a reporting entity if that person: (i) has control or joint control over the

reporting entity; (ii) has significant influence over the

reporting entity; or (iii) is a member of the key management

personnel of the reporting entity or of a parent of the reporting entity.

(b) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor

jika memenuhi salah satu hal berikut: (i) entitas dan entitas pelapor adalah

anggota dari kelompok usaha yang sama (artinya entitas induk, entitas anak, dan entitas anak berikutnya terkait dengan entitas lain).

(b) An entity is related to a reporting entity ifany of the following conditions applies: (i) the entity and the reporting entity are

members of the same Group (which means that each parent, subsidiary and fellow subsidiary is related to the others).







2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (Lanjutan)

2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (Continued)

c. Transaksi dengan Pihak Berelasi (Lanjutan) c. Transactions with Related Party (Continued)

(b) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor

jika memenuhi salah satu hal berikut:(Lanjutan)

(b) An entity is related to a reporting entity ifany of the following conditions applies:(Continued)

(ii) satu entitas adalah entitas asosiasi atau

ventura bersama dari entitas lain (atau entitas asosiasi atau ventura bersamayang merupakan anggota suatu kelompok usaha, yang mana entitas lain tersebut adalah anggotanya).

(iii) kedua entitas tersebut adalah ventura bersama dari pihak ketiga yang sama.

(iv) satu entitas adalah ventura bersama dari entitas ketiga dan entitas yang lain adalah entitas asosiasi dari entitas ketiga.

(v) entitas tersebut adalah suatu program imbalan pasca-kerja untuk imbalan kerja dari salah satu entitas pelapor atau entitas yang terkait dengan entitas pelapor. Jika entitas pelapor adalah entitas yang menyelenggarakan programtersebut, maka entitas sponsor juga berelasi dengan entitas pelapor.

(vi) entitas yang dikendalikan ataudikendalikan bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam huruf (a).

(vii) orang yang diidentifikasi dalam huruf (a)(i) memiliki pengaruh signifikan atas entitas atau personil manajemen kunci entitas (atau entitas induk dari entitas).

(ii) one entity is an associate or joint venture of the other entity (or an associate or joint venture of a member of a group of which the other entity is a member).

(iii) both entities are joint ventures of the

same third party. (iv) one entity is a joint venture of a third

entity and the other entity is an associate of the third entity.

(v) the entity is a post-employment benefit plan for the benefit of employees of either the reporting entity or an entity related to the reporting entity. If the reporting entity is itself such a plan, the sponsoring employers are also related to the reporting entity.

(vi) the entity is controlled or jointly

controlled by a person identified in (a). (vii) a person identified in (a)(i) has

significant influence over the entity or is a member of the key management personnel of the entity (or of a parent of the entity).

d. Transaksi dan Penjabaran Mata Uang Asing d. Foreign Currency Transactions and Translations

Transaksi-transaksi dalam mata uang asing dijabarkan ke dalam Rupiah dengan menggunakan kurs yang berlaku pada tanggal transaksi. Pada tanggal pelaporan, aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing dijabarkan ke dalam Rupiah dengan menggunakan kurs yang berlaku pada tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian. Keuntungan dan kerugian selisih kurs yang timbul dari transaksi dalam mata uang asing dan dari penjabaran aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing diakui pada laporan laba rugi komprehensif konsolidasian tahun berjalan.

Transactions denominated in foreign currencies are translated into Rupiah at the exchange rates prevailing at the date of the transaction. At the reporting date, monetary assets and liabilities denominated in foreign currencies are translate into Rupiah using the exchange rates prevailing at the consolidated statements of financial position date.

Exchange gains and losses arising from transactions in foreign currencies and from the translation of foreign currency monetary assets and liabilities are recognized in the current year consolidated statement of comprehensive income.









d. Transaksi dan Penjabaran Mata Uang Asing

(Lanjutan) d. Foreign Currency Transactions and Translations

(Continued)

Kurs yang digunakan untuk menjabarkan aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013 adalah sebagai berikut:

The exchange rates used to translate the monetary assets and liabilities denominated in foreign currencies as of 31 December 2014 and 2013 are as follows:

2 0 1 4 2 0 1 3

Dolar Amerika Serikat (USD) 12.440,00 12.189,00 United States Dollar (USD)Dolar Singapura (SGD) 9.422,11 9.627,99 Singapore Dollar (SGD)Ringgit Malaysia (MYR) 3.561,93 3.707,69 Malaysia Ringgit (MYR)

e. Kas dan Setara Kas e. Cash and Cash Equivalents

Kas terdiri dari kas dan bank. Setara kas adalah semua investasi yang bersifat jangka pendek dan sangat likuid yang dapat segera dikonversikan menjadi kas penuh dengan jatuh tempo dalam waktu 3 (tiga) bulan atau kurang sejak tanggal penempatannya, dan yang tidak dijaminkan serta tidak dibatasi penggunaannya.

Cash consists of cash on hand and cash in banks. Cash equivalents are liquid short term investments which can be converted immediately into cash with an original maturity of 3 (three) months or less from the date of placement, as long as they are not being pledged as collateral for borrowings nor restricted to use.

f. Piutang Usaha dan Non-usaha f. Trade and Non-trade Receivables

Piutang usaha dan non-usaha pada awalnya diakui sebesar nilai wajar dan selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode bunga efektif, kecuali efek diskontonya tidak material, setelah dikurangi provisi untuk penurunan nilai piutang.

Trade and non-trade receivables are recognized initially at fair value and subsequently measured at amortised cost using the effective interestmethod, except where the effect of discounting would be immaterial, less provision for receivable impairment.

g. Beban Dibayar di Muka g. Prepaid Expenses

Beban dibayar di muka diamortisasi selama masa manfaat masing-masing biaya dengan menggunakan metode garis lurus.

Prepaid expenses are amortized over their beneficial periods using the straight-line method.

h. Persediaan h. Inventories

Nilai awal persediaan diakui sebesar biayaperolehan, dan selanjutnya ditentukan sebesarnilai terendah antara biaya perolehan atau nilairealisasi bersih. Biaya perolehan terdiri dari biaya pembelian, dan biaya-biaya lain yang timbul sampai persediaan berada dalam kondisi dan lokasi saat ini. Nilai realisasi bersih adalah taksiran harga jual dalam kegiatan usaha normal setelah dikurangi dengan taksiran biaya penyelesaian dan taksiran biaya yang diperlukan untuk melaksanakan penjualan. Cadangan kerugian penurunan nilai untuk persediaan usang dan yang perputarannya lambat ditentukan berdasarkan estimasi penggunaan atau harga jual masing-masing persediaan dimaksud di masa yang akan datang.

Inventories are initially recognised at cost, andsubsequently at the lower of cost and net realisable value. Cost comprises all costs ofpurchase, and other costs incurred in bringing the inventories to their present location and condition. Net realizable value is the estimated sales price in the ordinary course of business, less estimated costs of completion and costs necessary to make the sale. Allowance for impairment losses of obsolete and slow moving inventory is determined on the basis of estimated future usage or sale of individual inventory items.









i. Aset Tetap i. Property and Equipment

Pemilikan Langsung Direct Acquisition

Aset tetap, kecuali tanah, dinyatakan berdasarkan biaya perolehan, tetapi tidak termasuk biaya perawatan sehari-hari, dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada. Tanah dinyatakan berdasarkan biaya perolehan dan tidak disusutkan.

Property and equipment, except land, are stated at cost, excluding day-to-day servicing, less accumulated depreciation and any impairment value, if any. Land is stated at cost and is not depreciated.

Biaya perolehan awal aset tetap meliputi harga perolehan, termasuk bea impor dan pajak pembelian yang tidak boleh dikreditkan dan biaya-biaya yang dapat diatribusikan secara langsung untuk membawa aset ke lokasi dan kondisi yang diinginkan sesuai dengan tujuan penggunaan yang ditetapkan.

The initial cost of property and equipment consists of its purchase price, including import duties and taxes and any directly attributable costs in bringing the property and equipment to its working condition and location for its intended use.

Beban-beban yang timbul setelah aset tetap digunakan, seperti beban perbaikan dan pemeliharaan, dibebankan ke laba rugi pada saat terjadinya. Apabila beban-beban tersebut menimbulkan peningkatan manfaat ekonomis di masa datang dari penggunaan aset tetap tersebut yang dapat melebihi kinerja normalnya, maka beban-beban tersebut dikapitalisasi sebagai tambahan biaya perolehan aset tetap.

Expenditures incurred after the property and equipment have been put into operations, such as repairs and maintenance costs, are normally charged to the operations in the year such costs are incurred. In situations where it can be clearly demonstrated that the expenditures have resulted in an increase in the future economic benefits expected to be obtained from the use of the property and equipment beyond its originally assessed standard of performance, the expenditures are capitalized as additional costs of property and equipment.

Penyusutan aset tetap, kecuali tanah, dihitungberdasarkan metode garis lurus selama masa manfaat aset tetap sebagai berikut:

Depreciation of property and equipment, except land, is computed on a straight-line basis over the property and equipment’s useful lives as follows:

Masa manfaat (tahun)/ Jenis Aset Tetap Useful lives (years) Type of Property and Equipment Bangunan dan prasarana 20 - 40 Buildings and improvement Peralatan dan perlengkapan 4 - 8 Equipment and supplies Kendaraan 8 Vehicles

Jumlah tercatat aset tetap dihentikan pengakuannya (derecognized) pada saat dilepaskan atau tidak ada manfaat ekonomis masa depan yang diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. Aset tetap yang dijual atau dilepaskan, dikeluarkan dari kelompok aset tetap berikut akumulasi penyusutan serta akumulasi penurunan nilai yang terkait dengan aset tetap tersebut. Laba atau rugi yang timbul dari penghentian pengakuan aset tetap ditentukan sebesar perbedaan antara jumlah neto hasil pelepasan, jika ada, dengan jumlah tercatat dari aset tetap tersebut, dan diakui dalam laporan laba rugi komprehensif konsolidasian pada tahun terjadinya penghentian pengakuan.

An item of property and equipment is derecognized upon disposal or when no future economic benefits are expected from its use or disposal. When assets are sold or retired, the cost and related accumulated depreciation and any impairment loss are removed from the accounts. Any gains or loss arising from derecognition of property and equipment (calculated as the difference between the net disposal proceed, if anys with the carrying amount of the item) is included in the consolidated statement of comprehensive income in the year the item is derecognized.









i. Aset Tetap (Lanjutan) i. Property and Equipment (Continued)

Pemilikan Langsung (Lanjutan) Direct Acquisition (Continued)

Nilai tercatat aset tetap, umur manfaat, serta metode penyusutan ditelaah setiap akhir tahun dan dilakukan penyesuaian apabila hasil telaah berbeda dengan estimasi sebelumnya.

The carrying value of property and equipment, useful lives and depreciation method are reviewed and adjusted if not appropriate, at each financial year end.

Aset dalam Pembangunan Construction in Progress

Aset dalam pelaksanaan dinyatakan berdasarkan biaya perolehan termasuk biaya perolehan tanah dan akumulasi biaya pembangunan. Pada saat pembangunan tersebut selesai dan siap untuk digunakan, jumlah biaya yang terjadi diklasifikasikan ke akun “Aset Tetap” atau“Properti Investasi” sesuai peruntukannya.

Construction in progress is stated at cost. Costs include acquisition cost of land and accumulated construction costs. When the construction is completed and ready for its intended use, the total cost incurred is reclassified to the related “Property and Equipment” or “Investment Property”, account.

j. Properti Investasi j. Investment Properties

Properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau kedua-duanya) untuk menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai atau keduanya dan aset tetap dalam rangka bangun kelola dan alih. Properti investasi diukur sebesar nilai perolehan setelah dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi kerugian penurunan nilai.

Investment properties are properties (land or a building – or part of buiding – or both) held to earn rentals or for capital appreciation or both and properties under BOT agreements. Investment properties are measured at cost less accumulated depreciation and any accumulated impairment losses.

Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis dari properti investasi berikut ini:

Depreciation is computed using the straight-line method based on the estimated useful lives of the investment properties as follows:

Masa manfaat (tahun)/ Useful lives (years) Bangunan 5 Building

Properti investasi dihentikan pengakuannya (dikeluarkan dari laporan posisi keuangan konsolidasian) pada saat pelepasan atau ketika properti investasi tersebut tidak digunakan lagi secara permanen dan dan tidak memiliki manfaat ekonomis di masa depan yang diharapkan pada saat pelepasannya. Laba rugi yang timbl dari penghentian dan pelepasan properti investasi diakui dalam laporan laba rugi komprehensif konsolidasian dalam tahun terjadinya penghentian atau pelepasan tersebut. Aset tetap dalam rangka bangun kelola dan alih dihentikan pengakuannya pada saat penyerahan kepada pemilik aset pada saat berakhirnya perjanjian dengan menghapus seluruh akun yang timbul berkaitan dengan aset yang bersangkutan.

Investment properties, except properties under BOT agreements, are derecognized when either they have been disposed of or when the investment properties are permanently withdrawn from use and no future economic benefit is expected from its disposal. Any gains or losses on the retirement or disposal of an investment property are recognised in the consolidated statement of comprehensive income in the year of retirement or disposal. Properties under BOT agreements are derecognized upon transfer to asset holders at the end of BOT agreement period by reversing all accounts related to the assets.









k. S e w a k. Leases

Sewa diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan jika sewa tersebut mengalihkan secara substansial seluruh risiko dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan aset. Sewa lainnya, yang tidak memenuhi kriteria tersebut, diklasifikasikan sebagai sewa operasi.

Leases are classified as finance leases whenever the terms of the lease transfer substantially all the risks and rewards of ownership to the lease. All other leases are classified as operating leases.

Sebagai Lessor Dalam sewa pembiayaan, lessor mengakui aset berupa piutang sewa pembiayaan sebesar jumlah investasi sewa neto oleh Perusahaan dan entitas anaknya. Pengakuan penghasilan sewa pembiayaan dialokasikan pada periode akuntansi yang mencerminkan suatu tingkat pengembalian periodik yang konstan atas investasi bersih lessor.

As Lessor Amounts due from lessees under financial leases are recorded as receivables at the amount of the Company and its subsidiaries’ net investment in the leases. Finance lease income is allocated to accounting periods so as to reflects a constant periodic rate of return on the net investment outstanding in respect of the leases.

Pendapatan sewa dari operasi diakui sebagai pendapatan dengan dasar garis lurus selama masa sewa. Biaya langsung awal yang terjadi dalam proses negosiasi dan pengaturan sewa operasi ditambahkan dalam jumlah tercatat aset sewaan dan diakui dengan dasar garis lurus selama masa sewa.

Rental income from operating leases is recognized on the straight-line basis over the term of the relevant lease. Initial direct costs incurred in negotiationg and arranging an operating lease are added to the carrying amount of the leased asset and recognized on a straight-line basis over the lease term.

Sebagai Lessee Aset pada sewa pembiayaan dicatat pada awal masa sewa sebesar nilai wajar aset sewaan Perusahaan dan entitas anaknya yang ditentukan pada awal kontrak atau, jika lebih rendah, sebesar nilai kini dari pembayaran sewa minimum. Liabilitas kepada lessor disajikan di dalam laporan posisi keuangan konsolidasian sebagai liabilitas sewa pembiayaan.

As Lessee Assets held under finance leases are initially recognized as assets of the Company and its subsidiaries at their fair value at the inception of the lease or, if lower, at the present value of the minimum lease payments. The corresponding liability to the lessor is included in the consolidated statement of financial position as afinance lease obligations.

Pembayaran sewa operasi diakui sebagai beban dengan dasar garis lurus (straight-line basis) selama masa sewa, kecuali terdapat dasar sistematis lain yang dapat lebih mencerminkan pola waktu dari manfaat aset yang dinikmati pengguna. Sewa kontinjen diakui sebagai beban di dalam periode terjadinya.

Operating lease payments are recognized as an expense on a straight-line basis over the lease term, except where nother systematic basis is more representative of the time pattern in which economic benefits from the leased asset are consumed. Contingent rentals arising under operating leases are recognized as an expense in the period in which they are incurred.

Dalam hal insentif diperoleh dalam sewa operasi, insentif tersebut diakui sebagai liabilitas. Keseluruhan manfaat dari insentif diakui sebagai pengurangan dari biaya sewa dengan dasar garis lurus kecuali terdapat dasar sistematis lain yang lebih mencerminkan pola waktu dari manfaat yang dinikmati pengguna.

In the event that lease incentives are received to enter into operating leases, such incentives are recognized as a liability. The aggregate benefit of incentives is recognized as a reduction of rental expense on a straight-line basis, except where another systematic basis is more representative of the time pattern in which economic benefits from the leased asset are consumed.









l. Penurunan Nilai dari Aset Tetap dan Aset Tidak

Lancar Lainnya l. Impairment of Property and Equipment and

Other Non-Current Assets

Aset tetap dan aset tidak lancar lainnya, termasuk aset tak berwujud ditelaah untuk mengetahui apakah telah terjadi kerugian akibat penurunan nilai atau apakah telah terjadi perubahan keadaan yang mengindikasikan bahwa nilai tercatat aset tersebut tidak dapat diperoleh kembali. Kerugian akibat penurunan nilai diakui sebesar selisih antara nilai tercatat aset dengan nilai yang dapat diperoleh kembali dari aset tersebut. Nilai yang dapat diperoleh kembali adalah yang lebih tinggi di antara harga jual neto dan nilai pakai aset. Dalam rangka menguji penurunan nilai, aset dikelompokkan hingga unit terkecil yang menghasilkan arus kas terpisah.

Property and equipment and other non-current assets, include intangible assets are reviewed for impairment losses whenever events or changes in circumstances indicate that the carrying amount may not be recoverable. An impairment loss is recognized for the amount by which the carrying amount of the asset exceeds its recoverable amount, which is the higher of an asset’s net selling price or value in use. For the purpose of assessing impairment, assets are grouped at the lowest levels for which there are separately identifiable cash flows.

m. Hak atas Sewa Tanah m. Lease Landrights

Nilai sewa tanah diamortisasi dengan menggunakan metode garis lurus sepanjang periode sewa. Biaya amortisasi yang bersangkutan dibebankan pada laporan laba rugi komprehensif konsolidasian tahunberjalan.

Amount of land lease land is amortized using straight-line over their beneficial periods. Amortization expense charges to consolidated statement of comprehensive income for the year.

n. Aset dan Liabilitas Keuangan n. Financial Assets and Liabilities

Aset Keuangan Aset keuangan diklasifikasikan ke dalam kategori (i) aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi, (ii) pinjaman yang diberikan dan piutang, (iii) aset keuangan dimiliki hingga jatuh tempo, dan (iv) aset keuangan tersedia untuk dijual. Klasifikasi ini tergantung dari tujuan perolehan aset keuangan tersebut. Manajemen menentukan klasifikasi aset keuangan tersebut pada saat awal pengakuannya.

Financial Assets Financial assets are classified in categories of (i) financial assets at fair value through profit and loss, (ii) loan and receivable, (iii) held-to-maturity financial assets, and (iv) available-for-sale financial assets. The classification depends on the purpose for which the financial assets were acquired. Management determines the classification of its financial assets at initial recognition.

(i) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar

melalui laporan laba rugi Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi adalah aset keuangan yang diperdagangkan jika perolehannya ditujukan untuk dijual atau dibeli kembali dalam waktu dekat dan terdapat bukti adanya kecenderungan ambil untung dalam jangka pendek. Perusahaan dan entitas anaknya memiliki aset keuangan tersedia untuk dijual meliputi aset keuangan lancar lainnya.

(i) Financial assets at fair value through profit and loss Financial assets measured as their fair value in profit and loss are held for trading if the acquisition is for selling or regaining and obtaining gain purpose in short period. The Company and its subsidiaries’ available-for-sale financial assets include other current financial assets.









n. Aset dan Liabilitas Keuangan (Lanjutan) n. Financial Assets and Liabilities (Continued)

Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)

(ii) Pinjaman yang diberikan dan piutang

Pinjaman yang diberikan dan piutang adalah aset keuangan non-derivatif dengan pembayaran tetap atau telah ditentukan dan tidak mempunyai kuotasi di pasar aktif.

(ii) Loans and receivables Loans and receivables are non-derivative financial assets with fixed or determinable payments that are not quoted in an active market.

Pada saat pengakuan awal, pinjaman yang diberikan dan piutang diakui pada nilai wajarnya ditambah nilai transaksi dan selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif. Perusahaan dan entitas anaknya memiliki pinjaman yang diberikan dan piutang meliputi kas dan setara kas, piutang usaha dan non-usaha.

Loans and receivables are initially recognized at fair value plus transaction costs and subsequently measured at amortised cost using the effective interest rate method. The Company and its subsidiaries’ loans and receivables include cash and cash equivalents, trade and non-trade receivables.

(iii) Aset keuangan dimiliki hingga jatuh tempo

Investasi dalam kelompok dimiliki hingga jatuh tempo adalah aset keuangan non-derivatif dengan pembayaran tetap atau telah ditentukan dan jatuh temponya telahditetapkan, serta manajemen mempunyai intensi positif dan kemampuan untuk memiliki aset keuangan tersebut hingga jatuh tempo, kecuali:

(iii) Held-to-maturity financial assets Held-to-maturity investments are non-derivative financial assets with fixed ordetermined payments and fixed maturities that the management has positive intention and ability to hold to maturity, other than:

a. Investasi yang pada saat pengakuan awal

ditetapkan sebagai aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi;

b. investasi yang ditetapkan dalam kelompok tersedia untuk dijual; dan

c. investasi yang memiliki definisi pinjaman

yang diberikan dan piutang.

a. those that upon initial recognition designates as at fair value through profit and loss;

b. those that designated as available for sale; and

c. those that meet the definition of loan and receivable.

Perusahaan dan entitas anaknya tidak memiliki aset keuangan dimiliki hingga jatuh tempo.

(iv) Aset keuangan tersedia untuk dijual

Aset keuangan tersedia untuk dijual adalah aset keuangan non-derivatif yang ditetapkan sebagai tersedia untuk dijual atau yang tidak diklasifikasikan dalam tiga kategori sebelumnya.

The Company and its subsidiaries has no held-to-maturity financial assets.

(iv) Available-for-sale financial assets

Available-for-sale financial assets are non-derivative financial assets designated asavailable-for-sale or not classified in thethree previous categories.











(iv) Aset keuangan tersedia untuk dijual

(Lanjutan) (iv) Available-for-sale financial assets

(Continued)

Setelah pengukuran awal, aset keuangan tersedia untuk dijual diukur dengan nilai wajardengan keuntungan atau kerugian yang belum terealisasi diakui dalam ekuitas sampai investasi tersebut dihentikan pengakuannya. Pada saat itu, keuntungan atau kerugian kumulatif yang sebelumnya diakui dalam ekuitas akan direklasifikasi ke laporan laba rugi komprehensif konsolidasian sebagai penyesuaian reklasifikasi.

Perusahaan dan entitas anaknya tidak memiliki aset keuangan tersedia untuk dijual.

After initial measurement, available-for-sale financial assets are measured at fair value with unrealized gains or losses recognized inequity until the investment is derecognized. At that time, the cumulative gain or loss previously recognized in equity will be reclassified to consolidated statement of comprehensive income as a reclassification adjustment. The Company and its subsidiaries have noavailable-for-sale financial assets.

Penurunan nilai aset keuangan Aset keuangan dievaluasi terhadap indikator penurunan nilai pada setiap tanggal pelaporan. Aset keuangan diturunkan nilainya bila terdapat bukti objektif, sebagai akibat dari satu atau lebih peristiwa yang terjadi setelah pengakuan awal aset keuangan, dan peristiwa yang merugikan tersebut berdampak pada estimasi arus kas masa depan atas aset keuangan yang dapat diestimasi secara handal.

Impairment of financial assets Financial assets are assessed for indicators of impairment at each reporting date. Financial assets are impaired when there is objective evidence that, as a result of one or more events that occurred after the initial recognition of the financial asset, the estimated future cash flows of the investment have been affected.

Bukti objektif penurunan nilai termasuk sebagai berikut:

(i) kesulitan keuangan signifikan yang dialami

pihak penjamin; atau (ii) pelanggaran kontrak, seperti terjadinya

wanprestasi atau tunggakan pembayaran pokok atau bunga; atau

(iii) terdapat kemungkinan bahwa pihak pelanggaran akan dinyatakan pailit atau melakukan reorganisasi keuangan.

Objective evidence of impairment could include: (i) significant financial difficulty of the

counterparty; or (ii) default or delinquency in interest or principal

payments; or

(iii) it becomes probable that the customer will enter bankruptcy or financial reorganization.

Penghentian pengakuan aset keuangan Perusahaan dan entitas anaknya menghentikan pengakuan aset keuangan jika dan hanya jika hak kontraktual atas arus kas yang berasal dari aset berakhir, atau Perusahaan dan entitas anaknyamentransfer aset keuangan dan secara substansial mentransfer seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset kepada entitas lain.

Derecognition of financial assets The Company and its subsidiaries derecognizes a financial asset only when the contractual rights to the cash flows from the asset expire, or the Company and its subsidiaries transfers the financial asset and substantially all the risks and rewards of ownership of the asset to another entity.











Jika Perusahaan dan entitas anaknya tidak mengalihkan serta tidak memiliki secara substansial atas seluruh risiko dan manfaat kepemilikan serta masih mengendalikan aset yang ditransfer, maka Perusahaan dan entitas anaknyamengakui keterlibatan berkelanjutan atas aset yang ditransfer dan liabilitas terkait sebesar jumlah yang mungkin harus dibayar. Jika Perusahaan dan entitas anaknya memiliki secara substansial seluruh risiko dan manfaat kepemilikan aset keuangan yang ditransfer, Perusahaan dan entitas anaknya masih mengakui aset keuangan dan juga mengakui pinjaman yang dijamin sebesar pinjaman yang diterima.

If the Company and its subsidiaries neither transfers nor retains substantially all the risks and rewards of ownership and continues to control the transferred asset, the Company and its subsidiaries recognizes their retained interest in the asset and an associated liability for amounts they may have to pay. If the Company and its subsidiaries retains substantially all the risks and rewards of ownership of a transferred financial asset, the Company and its subsidiaries continues to recognize the financial asset and also recognize a collateralised borrowing for the proceeds received.

Liabilitas Keuangan Liabilitas keuangan dikelompokkan ke dalam kategori (i) liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi dan (ii) liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya perolehan diamortisasi. (i) Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai

wajar melalui laporan laba rugi Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi adalah liabilitas keuangan yang diperdagangkan.

Financial Liabilities Financial liabilities are classified in the following categories of (i) financial liabilities at fair value through profit and loss and (ii) financial liabilities measured at amortized cost. (i) Financial liabilities at fair value through

profit and loss Financial liabilities measured at fair value through profit and loss are financial liabilities that held for trading.

Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan yang diperdagangkan jika perolehannya ditujukan untuk dijual atau dibeli kembali dalam waktu dekat dan terdapat bukti adanya kecenderungan ambil untung dalam jangka pendek. Utang derivatif dikategorikan sebagai liabilitas keuangan yang diperdagangkan kecuali ditetapkan dan efektif sebagai instrumen lindung nilai.

A financial liability is classified as held for trading if it is acquired or incurred principally for the purpose of selling or repurchasing it in the near term and for which there is evidence of a recent actual pattern of short-term profit-taking. Derivatives are also categorized as held for trading unless they are designated and effective as hedging instruments.

Perusahaan dan entitas anaknya tidak memiliki liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi.

The Company and its subsidiaries’ has nofinancial liabilities at fair value through profit and loss.

(ii) Liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya

perolehan diamortisasi Liabilitas keuangan yang tidak diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi diklasifikasikan dalam kategori ini dan diukur pada biaya perolehan diamortisasi. Perusahaan dan entitas anaknya memiliki Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi meliputi utang usaha, utang non-usaha, utang sewa pembiayaan, beban akrualdan utang bank.

(ii) Financial liabilities at amortized cost Financial liabilities not classified as financial liabilities at fair value through comprehensive profit and loss are classified in this categoryand are measured at amortized cost. The Company and its subsidiaries has financial liabilities measured at amortized cost include trade payable – third parties, other current financial liabilities, finance lease liabilities,accruals and bank loans.










Saling Hapus Instrumen Keuangan Aset dan liabilitas keuangan disalinghapuskan dan jumlah netonya dilaporkan pada laporan posisi keuangan ketika terdapat hak yang berkekuatan hukum untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang telah diakui tersebut dan adanya niat untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas secara simultan.

Offsetting Financial Instruments Financial assets and liabilities are offset and the net amount is reported in the financial position when there is a legally enforceable right to offset the recognized amounts and there is an intention to settle on a net basis, or realize the assets and settle the liability simultaneously.

o. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan o. Impairment of Non-financial Assets

Pada tanggal pelaporan, Perusahaan dan entitas anaknya menelaah nilai tercatat aset non-keuangan untuk menentukan apakah terdapat indikasi bahwa aset tersebut telah mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, nilai yang dapat diperoleh kembali dari aset diestimasi untuk menentukan tingkat kerugianpenurunan nilai. Bila tidak memungkinkan untuk mengestimasi nilai yang dapat diperoleh kembali atas suatu aset individu, Perusahaan dan entitas anaknya mengestimasi nilai yang dapat diperolehkembali dari unit penghasil kas atas aset.

At the reporting date, the Company and its subsidiaries reviews the carrying amount of non-financial assets to determine whether there is any indication that those assets have suffered an impairment loss. If such indication exists, the recoverable value of the asset is estimated to determine the level of impairment loss. If it is not possible to estimate the recoverable amount of an individual asset, the Company and its subsidiariesestimates the recoverable value of the cash generating unit to an asset.

Perkiraan jumlah yang dapat diperoleh kembaliadalah nilai tertinggi antara nilai wajar dikurangibiaya untuk menjual atau nilai pakai. Jika jumlahyang dapat diperoleh kembali dari aset non-keuangan (unit penghasil kas) kurang dari nilaitercatatnya, nilai tercatat aset (unit penghasil kas)dikurangi menjadi sebesar nilai yang dapatdiperoleh kembali dan rugi penurunan nilai diakuilangsung ke laba rugi.

Estimated recoverable amount is the higher of fairvalue less cost to sell or value in use. If therecoverable amount of a non-financial asset (cash generating unit) is less than its carrying amount,the carrying amount of the asset (cash generatingunit) is reduced to its recoverable amount and animpairment loss is recognized immediately againstearnings.

Goodwill diuji penurunan nilai setiap tahun dan ketika terdapat suatu indikasi bahwa nilai tercatatnya mungkin mengalami penurunan nilai. Penurunan nilai bagi goodwill ditetapkan dengan menentukan jumlah tercatat tiap Unit Penghasil Kas (UPK) terkait dengan goodwill tersebut. Jika jumlah terpulihkan UPK kurang dari jumlah tercatatnya, rugi penurunan nilai diakui. Rugi penurunan nilai terkait goodwill tidak dapat dibalik pada periode berikutnya.

Goodwill is tested for impairment annually and when circumstances indicate that the carrying value may be impaired. Impairment is determined for goodwill by assessing the recoverable amount of each Cash Generating Unit (CGU) to which goodwill relates. Where the recoverable amount of the CGU is less than its carrying amount of the CGU is less than its carrying amount, an impairment loss is recognised impairment losses relating to goodwill cannot be reversed in future period.

Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat indikasi atas kemungkinan penurunan potensial atas nilai aset non-keuangan pada tanggal laporan keuangan.

Management believes that there is no indication of potential impairment in values of non financial assets at financial statement date.









p. Pinjaman p. L o a n s

Pinjaman merupakan dana yang diterima dari bank atau pihak lain dengan kewajiban pembayaran kembali sesuai dengan persyaratan perjanjian pinjaman.

Loan are funds received from banks or other parties with the obligation to repay the loan in accordance with the terms of the agreement.

Pinjaman yang diterima diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya perolehan diamortisasi. Biaya tambahan yang dapat diatribusikan secara langsung dengan perolehan pinjaman dikurangkan dari jumlah pinjaman yang diterima. Lihat Catatan 2n untuk kebijakan akuntansi atas liabilitas keuangan yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi.

Loan are classified as financial liabilities measured by amortized cost. Transaction costs that are directly attributable to the acquisition of loan are deducted from the loan amount received. See Note 2n for the accounting policy for financial liabilities measured at amortized cost.

q. Pengakuan Pendapatan dan Beban q. Revenue and Expenses Recognition

Pendapatan hotel dan hunian kamar diakui pada tanggal terhuninya dan untuk pendapatan hotel lainnya diakui pada saat barang atau jasa diserahkan kepada pelanggan.

Hotel room revenue is recognized based on room occupancy while other hotel revenues are recognized when the goods are delivered or the services rendered to the customers.

Pendapatan sewa diakui sejalan berlalunya waktu atau selama periode sewa atau penggunaan aset yang bersangkutan. Pendapatan lainnya diakui pada saat penyerahan barang dan jasa kepada pelanggan.

Rental income is recognised along the passage of time or over the lease or use of the asset. Other revenues are recognised upon delivery of goods and services to customers.

Uang muka sewa yang diterima dari penyewa dicatat ke dalam akun pendapatan diterima di muka dan akan diakui sebagai pendapatan secara berkala sesuai dengan periode kontrak sewa yang berlaku.

Rental revenue received in advance are recorded as Unearned income and recognized as income regularly over the rental periods.

Beban diakui pada saat terjadinya (accrual basis). Expenses are recognized when incurred (accrual

basis).

r. Pajak Penghasilan r. Income Tax

Pajak Penghasilan Final Final Income Tax

Penghasilan yang telah dikenakan pajak penghasilan final, beban pajaknya diakui proporsional dengan jumlah pendapatan menurut akuntansi yang diakui pada periode berjalan. Selisih antara jumlah pajak penghasilan final yang terutang dengan jumlah yang dibebankan sebagai pajak kini pada laporan laba rugi komprehensif konsolidasian, diakui sebagai pajak dibayar di muka atau utang pajak.

Final income tax expense is recognized proportionally with the accounting income recognized during the year. The difference between the final income tax paid and the final tax expense in the consolidated statement of comprehensive income is recognized as prepaid taxor tax payable.

Perbedaan nilai tercatat aset dan liabilitas yang berhubungan dengan pajak penghasilan final dengan dasar pengenaan pajaknya tidak diakui sebagai aset atau liabilitas pajak tangguhan.

If the income is subject to final income tax, no deferred tax assets or liability is recognised on the difference between the financial statement carrying amounts of assets and liabilities and their respective tax bases.









r. Pajak Penghasilan (Lanjutan) r. Income Tax (Continued)

Pajak Penghasilan Non-Final Non-final Income Tax

Beban pajak kini ditentukan berdasarkan laba kenapajak dalam tahun yang bersangkutan yang dihitung berdasarkan tarif pajak yang berlaku.

Current tax expense is determined based on the taxable profit for the year, using the tax rates that have been enacted.

Aset dan liabilitas pajak tangguhan diakui atas konsekuensi pajak periode mendatang yang timbul dari perbedaan jumlah tercatat aset dan liabilitas menurut laporan keuangan konsolidasian dengan dasar pengenaan pajak aset dan liabilitas. Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk semua perbedaan temporer kena pajak dan aset pajak tangguhan diakui untuk perbedaan yang boleh dikurangkan, sepanjang besar kemungkinan dapat dimanfaatkan untuk mengurangi laba kena pajak pada masa mendatang.

Deferred tax assets and liabilities are recognized as a future period tax consequences resulting from differences of carrying value between assets and liabilities based on the consolidated financial statements with tax base of assets and liabilities. Deferred tax liabilities are recognized for all taxable temporary differences and deferred tax assets are recognized for deductible differences, when it is probable to be used against future taxable income.

Pajak tangguhan diukur dengan menggunakan tarif pajak yang berlaku atau secara substansial telah berlaku pada tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian. Pajak tangguhan dibebankan atau dikreditkan dalam laporan laba rugi komprehensif konsolidasian tahun berjalan kecuali pajak tangguhan yang dibebankan atau dikreditkan langsung ke ekuitas.

Deferred tax is calculated at the tax rates that have been enacted or substantially enacted at the consolidated statements of financial position date. Deferred tax is charged or credited to the current year’s consolidated statements of comprehensive income, except deferred tax which is charged or credited directly to equity.

Jumlah tercatat aset pajak tangguhan dikaji ulang pada akhir periode pelaporan dan dikurangi jumlah tercatatnya jika kemungkinan besar laba kena pajak tidak lagi tersedia dalam jumlah yang memadai untuk mengkompensasikan sebagian atau seluruh aset pajak tangguhan tersebut.

The carrying amount of deferred tax asset is reviewed at the end of each reporting period and reduced to the extent that it is no longer probable that suddicient taxable profits will be available to allow all or part of the asset to be recovered.

Aset dan liabilitas pajak tangguhan disajikan di laporan posisi keuangan konsolidasian, kecuali aset dan liabilitas pajak tangguhan untuk entitas yang berbeda, atas dasar kompensasi sesuai dengan penyajian aset dan liabilitas pajak kini.

Deferred tax assets and liabilities are offset in the consolidated statements of financial position, except if they are for different legal entities, in the same manner the current tax assets and liabilities are presented.

Pajak kini dan pajak tangguhan diakui sebagai beban atau penghasilan dalam laba atau rugi, kecuali sepanjang pajak penghasilan yang berasal dari transaksi atau kejadian yang diakui, diluar laba atau rugi (baik dalam pendapatan komprehensif lain maupun secara langsung di ekuitas), dalam hal tersebut pajak juga diakui di luar laba atau rugi.

Current and deferred tax are recognized as an expense or income in profit or loss, except when they relate to items that are recognized outside of profit or loss (whether in other comprehensive income or directly in equity), in which case the tax is also recognized outside of profit or loss.

s. Imbalan Pasca-Kerja s. Post-Employment Benefits

Perusahaan dan entitas anaknya mengakui imbalan kerja jangka pendek berdasarkan metode akrual sesuai dengan Undang-Undang Ketenagakerjaan No. 13/2003 tanggal 25 Maret 2003.

The Company and its subsidiaries recognized an unfunded employee benefits liability in accordance with Labor Law No. 13/2003 dated 25 March 2003.









s. Imbalan Pasca-Kerja (Lanjutan) s. Post-Employment Benefits (Continued)

Perhitungan imbalan pasca-kerja menggunakan metode Projected Unit Credit. Akumulasi keuntungan dan kerugian aktuarial bersih yang belum diakui yang melebihi 10% dari nilai kini liabilitas imbalan pasti diakui dengan metode garis lurus selama rata-rata sisa masa kerja yang diperkirakan dari para pekerja dalam program tersebut.

The cost of providing post-employment benefits is determined using the Projected Unit Credit Method. The accumulated unrecognized actuarial gains and losses that exceed 10% of the present value of the Company defined benefit obligations is recognized on a straight-line basis over the expected average remaining working lives of the participating employees.

Beban jasa lalu dibebankan langsung apabila imbalan tersebut menjadi hak atau vested, dan sebaliknya akan diakui sebagai beban dengan metode garis lurus selama periode rata-rata sampai imbalan tersebut menjadi vested.

Past service cost is recognized immediately to the extent that the benefits are already vested, and otherwise is amortized on a straight-line basis over the average period until the benefits become vested.

Jumlah yang diakui sebagai liabilitas imbalan pasti di laporan posisi keuangan konsolidasian merupakan nilai kini liabilitas imbalan pasti disesuaikan dengan keuntungan dan kerugian aktuarial yang belum diakui dan biaya jasa lalu yang belum diakui.

The benefit obligation recognized in the consolidated statements of financial position represents the present value of the defined benefit obligation, as adjusted for unrecognized actuarial gains and losses and unrecognized past service cost.

Keuntungan dan kerugian dari kurtailmen atau penyelesaian kewajiban imbalan pasti diakui ketika kurtailmen atau penyelesaian tersebut terjadi.

Gains or losses on the curtailment or settlement of the defined benefit obligation are recognized when the curtailment or settlement occurs.

t. Transaksi Restrukturisasi Antara Entitas

Sepengendali t. Restructuring Transactions of Entities Under

Common Control

Transaksi restrukturisasi antara entitas sepengendali dibukukan menggunakan metode penyatuan kepemilikan (pooling-of-interests).

Restructuring transactions among entities under common control are accounted for using the pooling-of-interests method.

Selisih antara harga pengalihan dengan nilai buku setiap transaksi restrukturisasi antara entitas sepengendali dibukukan dalam akun “selisih transaksi restrukturisasi entitas sepengendali” pada bagian ekuitas dalam laporan posisi keuangankonsolidasian.

The difference between the transfer price and the book value of each restructuring transaction among entities under common control is recorded under the account “difference in value from restructuring transactions of entities under common control” in the equity section of the consolidated statements of financial position.

Saldo akun “Selisih Transaksi Restrukturisasi Entitas Sepengendali” dapat berubah pada saat: (i) adanya transaksi resiprokal antara entitas

sepengendali yang sama; (ii) adanya peristiwa kuasi reorganisasi; (iii) hilangnya status sepengendalian antara

entitas yang pernah bertransaksi; atau (iv) pelepasan aset, liabilitas, saham, atau

instrumen kepemilikan lainnya yang mendasari terjadinya selisih transaksi restrukturisasi entitas sepengendali ke pihak lain yang tidak sepengendali.

(v) adanya transaksi resiprokal antara entitas sepengendali yang sama;

The balance of the account “difference in value from restructuring transaction of entities under common control” can change when: (i) there are reciprocal transactions between

entities under common control; (ii) there is quasi-reorganisation; (iii) under common control status is lost between

transacting entities; or (iv) there is a transfer of the assets, liabilities,

share or other pwnership instruments that has caused the difference from restructuring transactions of entities under common control to another party that is not under common control.

(v) there are reciprocal transactions between entities under common control;









t. Transaksi Restrukturisasi Antara Entitas

Sepengendali (Lanjutan) t. Restructuring Transactions of Entities Under

Common Control (Continued)

(vi) adanya peristiwa kuasi reorganisasi; (vii) hilangnya status sepengendalian antara

entitas yang pernah bertransaksi; atau (viii) pelepasan aset, liabilitas, saham, atau

instrumen kepemilikan lainnya yang mendasari terjadinya selisih transaksi restrukturisasi entitas sepengendali ke pihak lain yang tidak sepengendali.

Jika terjadi perubahan atas sado akun ini yang disebabkan oleh (i), saldo yang ada akan disalinghapuskan dengan transaksi yang baru, sehingga menghasilkan saldo yang baru.

(vi) there is quasi-reorganisation; (vii) under common control status is lost between

transacting entities; or (viii) there is a transfer of the assets, liabilities,

share or other ownership instruments that has caused the difference from restructuring transactions of entities under common control to another party that is not under common control.

When changes in the balance of this account result from point (i), the existing balance is netted-off with the new transaction, hence creating a new balance for the account.

Jika terjadi perubahan atas saldo akun ini yang disebabkan oleh (ii), saldo yang ada akan digunakan untuk menghilangkan atau menambah saldo negatif akun saldo laba. Jika terjadi perubahan atas saldo akun ini yang disebabkan oleh (iii), atau (iv), saldo yang ada diakui sebagai laba atau rugi yang terealiasasi. Sejak tanggal 1 Januari 2013, sesuai PSAK 38 (Revisi 2012), selisih antara jumlah imbalan yang dilakukan dan jumlah tercatat dari setiap transaksi kombinasi bisnis telah disajikan sebagai bagian dari Tambahan Modal Disetor.

When changes in the balance of the account come from point (ii), the balance is used to eliminate or add to the negative retained earnings balance.

When changes in the balance of the account come from points (iii) or (iv), the balance is recognised as realised gain or loss. Since 1 Januari 2013, as adopted from PSAK 38 (Revised 2012), the difference between the transfer price and book value od the business combination is presented as Additional Paid-In-Capital.

u. Kuasi Reorganisasi u. Quasi-Reorganization

Kuasi-reorganisasi merupakan prosedur akuntansi yang mengatur entitas merestrukturisasi ekuitasnya dengan mengeliminasi defisit dan menilai kembali seluruh aset dan liabilitas pada nilai wajar. Dengan melakukan prosedur ini, entitas diharapkan dapat melanjutkan usahanya seperti baru, dengan laporan posisi keuangan konsolidasian yang menunjukkan posisi keuangan yang lebih baik tanpa defisit dari masa lampau.

A quasi-reorganization is an accounting procedure which enables an entity to restructure its equity by eliminating its deficits and reappraising all its assets and liabilities at fair value. By this procedure, the entity is expected to continue its business as if it was a fresh start, with a consolidated statement of financial position showing a better financial position with no past deficit.

NIlai wajar aset dan liabilitas ditentukan berdasarkan nilai pasar. Bila nilai pasar tidak tersedia, estimasi nilai pasar didasarkan pada informasi terbaik yang tersedia. Estimasi nilai wajar dilakukan dengan mempertimbangkan harga aset sejenis dan teknik penilaian yang paling sesuai dengan karakteristik aset dan liabilitas yang bersangkutan, antara lain metode nilai kini dan arus kas diskonto. Perusahaan dan entitas anaknya menentukan nilai wajar aset dan liabilitas berdasarkan hasil penilaian dari penilai independen.

The fair values of assets and liabilities are determined based on market values. If the market values is unavailable, the estimated fair value is determined using the best information available. The estimates of the fair values put into consideration prices of the similar type of assets and a valuation technique most suitable to the characteristics of the related assets and liabilities, among others, presents value method and discounted cash flows method. The Company and its subsidiaries determined the value of assets and liabilities based on the appraisal result from an independent appraiser.









u. Kuasi Reorganisasi (Lanjutan) u. Quasi-Reorganization (Continued)

Seperti yang dijelaskan pada Catatan 37, Perusahaan melakukan kuasi-reorganisasi pada tanggal 31 Juli 2009, dimana saldo defisit Perusahaan sebesar Rp 31.224 ribu, dieliminasi ke saldo penilaian kembali aset dan liabilitas. PT Indonesian Paradise Island, entitas anak, melakukan kuasi-reorganisasi pada tanggal 31 Desember 2011 dengan mengeliminasi saldo defisit.

As discussed in Note 37, the conducted quasi-reorganization as of 31 July 2009, which the deficit of the Company amounting to Rp 31,224 thousands, eliminated to the revaluationincrement of assets and liabilities. PT Indonesian Paradise Island, a subsidiary, conducted quasi reorganization for the financial position as at 31 December 2011 by eliminated deficit balance.

v. Laba per Saham Dasar v. Basic Earnings per share

Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba bersih tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar selama tahun berjalan.

Basic earnings per share is computed by dividing net income for the year attributable to owners of the Company by the weighted average number of shares outstanding during the year.

Perusahaan dan entitas anaknya tidak mempunyai efek berpotensi saham biasa yang bersifat dilutivepada tanggal-tanggal 31 Desember 2014 dan 2013, dan oleh karenanya, laba per saham dilusian tidak dihitung dan disajikan pada laporan laba rugi komprehensif konsolidasian.

The Company and its subsidiaries has no outstanding dilutive potential ordinary shares as of 31 December 2014 and 2013, and accordingly, no diluted earnings per share is calculated and presented in the consolidated statements of comprehensive income

w. Informasi Segmen w. Segment information

Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan internal mengenai komponen dari Perusahaan dan entitas anaknya yang secara regular direviu oleh “pengambil keputusan operasional” dalam rangka mengalokasikan sumber daya dan menilai kinerja segmen operasi.

Operating segments to be identified on the basis of internal reports about components of the Company and its subsidiaries that are regularly reviewed by the chief operating decision maker in order to allocate resources to the segments and to assess their performance.

Segmen operasi adalah komponen dari entitas: An operating segment is a component of an entity:

a) yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang

mana memperoleh pendapatan dan menimbulkan beban (termasuk pendapatan dan beban terkait dengan transaksi dengan komponen lain dari entitas yang sama);

a) that engages in business activities which it may earn revenue and incur expenses (including revenue and expenses relating to the transaction with other components of the same entity);

b) yang hasil operasinya dikaji ulang secara

regular oleh pengambil keputusan operasional untuk membuat keputusan tentang sumber daya yang dialokasikan pada segmen tersebut dan menilai kinerjanya; dan

b) whose operating results are reviewed regularly by the entity’s chief operating decision maker to make decision about resources to be allocated to the segments and assess its performance; and

c) dimana tersedia informasi keuangan yang

dapat dipisahkan. c) for which discrete financial information is

available.







3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI SIGNIFIKAN

3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATION AND ASSUMPTIONS

Penyusunan laporan keuangan konsolidasian Perusahaan dan entitas anaknya mengharuskan manajemen untuk membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi yang mempengaruhi jumlah yang dilaporkan dari pendapatan, beban, aset dan liabilitas, dan pengungkapan atas liabilitas kontijensi, pada akhirperiode pelaporan. Ketidakpastian mengenai asumsidan estimasi tersebut dapat mengakibatkanpenyesuaian material terhadap nilai tercatat aset danliabilitas dalam periode pelaporan berikutnya.

The preparation of the Company and its subsidiaries’ consolidated financial statements requires management to make judgments, estimates and assumptions that affect the reported amounts of revenues, expenses, assets and liabilities, and the disclosure of contingent liabilities, at the end of the reporting period. Uncertainty about theseassumptions and estimates could result in outcomesthat require a material adjustment to the carryingamount of the asset and liability affected in futureperiods.

Pertimbangan Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemendalam rangka penerapan kebijakan akuntansi Perusahaan dan entitas anaknya yang memiliki pengaruh paling signifikan atas jumlah yang diakui dalam laporan keuangan konsolidasian:

Judgment The following judgments are made by management inthe process of applying the Company and its subsidiaries’ accounting policies that have the most significant effects on the amounts recognized in the consolidated financial statements:

Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Perusahaan dan entitas anaknya menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas keuangan dengan pertimbangan bila definisi yang ditetapkan PSAK 55 (Revisi 2011) terpenuhi. Dengan demikian, aset dan liabilitas keuangan diakui sesuai dengan kebijakan akuntansi Perusahaan dan entitas anaknya seperti diungkapkan pada Catatan 2n.

Classification of Financial Assets and Liabilities The Company and its subsidiaries’ determines the classifications of certain assets and liabilities as financial assets and liabilities by judging if they meet the definition set forth in PSAK 55 (Revised 2011). Accordingly, the financial assets and liabilities are accounted for in accordance with the Company and its subsidiaries’ accounting policies disclosed in Note 2n.

Estimasi dan Asumsi Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasiketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yangmemiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas untuk tahun berikutnya diungkapkan di bawah ini. Perusahaan dan entitas anaknya mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameter yang tersedia pada saat laporan keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi mengenai perkembangan masa depan mungkin berubah akibat perubahan pasar atau situasi di luar kendali Perusahaan dan entitas anaknya. Perubahantersebut dicerminkan dalam asumsi terkait pada saatterjadinya.

Estimates and Assumptions The key assumptions concerning the future and other key sources of estimation uncertainty at the reporting date that have a significant risk of causing a material adjustment to the carrying amounts of assets and liabilities within the next financial year are disclosed below. The Company and its subsidiaries based itsassumptions and estimates on parameters available when the consolidated financial statements were prepared. Existing circumstances and assumptions about future developments may change due to market changes or circumstances arising beyond the control of the Company and its subsidiaries. Such changes are reflected in the assumptions when they occur.

Penyusutan Aset Tetap Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomisnya. Manajemen mengestimasi masa manfaat ekonomis aset tetap antara 4 sampai 40 tahun.

Depreciation of Property and Equipment The costs of property, plant and equipment are depreciated on a straight-line method over their estimated useful lives. Management estimates the useful lives of these property and equipment to be within 4 to 40 years.







3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI SIGNIFIKAN (Lanjutan)

3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATION AND ASSUMPTIONS (Continued)

Estimasi dan Asumsi (Lanjutan) Estimates and Assumptions (Continued)

Ini adalah umur yang secara umum diharapkan dalam industri di mana Perusahaan dan entitas anaknyamenjalankan bisnisnya. Perubahan tingkat pemakaiandan perkembangan teknologi dapat mempengaruhi masa manfaat ekonomis dan nilai sisa aset, dan karenanya biaya penyusutan masa depan mungkin direvisi. Nilai tercatat bersih atas aset tetap Perusahaan dan entitas anaknya pada tanggal31 Desember 2014 dan 2013 masing-masing sebesarRp 1.465.797.571.633 dan Rp 1.493.846.179.005. Penjelasan lebih rinci diungkapkan dalam Catatan 10.

These are common life expectancies applied in the industries where the Company and its subsidiariesconducts its businesses. Changes in the expected levelof usage and technological development could impact the economic useful lives and the residual values of these assets, and therefore future depreciation charges could be revised. The net carrying amount of the Company and its subsidiaries’ property andequipment as of 31 December 2014 and 2013 wereRp 1,465,797,571,633 and Rp 1.493,846,179,005,respectively. Further details are disclosed in Note 10.

Imbalan Pasca-kerja Penentuan liabilitas imbalan pasca-kerja tergantung pada pemilihan asumsi tertentu yang digunakan oleh akutaris dalam menghitung jumlah liabilitas tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara lain tingkat diskonto dan kenaikan gaji. Realisasi yang berbeda dari asumsi Perusahaan dan entitas anaknya diakumulasi dan diamortisasi selama periode mendatang dan akibatnya akan berpengaruh terhadap jumlah liabilitas yang diakui dimasa mendatang.

Post-employment benefit The determination of post-employment benefits liabilities depends on selection of certain assumption used by actuary for the calculation of the liability. These assumptions include discount rate and rate of increase in salaries. Different realization from the Company and its subsidiaries’ assumptions are accumulated and amortized over the future periods and consequently will affect the expense ana liabilities recognized in the future.

Pajak Penghasilan Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan provisi atas pajak penghasilan badan. Terdapat transaksi dan perhitungan tertentu yang penentuan pajak akhirnya adalah tidak pasti dalam kegiatan usaha normal. Perusahaan dan entitas anaknyamengakui liabilitas atas pajak penghasilan badan berdasarkan estimasi apakah akan terdapat tambahan pajak penghasilan badan.

Income Tax Significant judgment is involved in determining the provision for corporate income tax. There are certain transactions and computation for which the ultimate tax determination is uncertain during the ordinary course of business. The Company and its subsidiariesrecognizes liabilities for expected corporate income tax issues based on estimates of whether additional corporate income tax will be due.

4. PELEPASAN ENTITAS ANAK 4. DISPOSAL OF SUBSIDIARIES

Pada bulan Juni 2014, Perusahaan menandatangani Akta Jual Beli Saham untuk menjual seluruh kepemilikan sahamnya di PT Mega Biru Selaras dan Entitas anaknya, entitas anak, kepada PT Grahatama Kreasibaru, pihak berelasi, dengan harga penjualan sebesar Rp 22 miliar.

In June 2014, the Company signed an Agreement on Sale and Purchase of Shares to sell all its ownership in PT Mega Biru Selaras and Its subsidiaries, a subsidiary, to PT Grahatama Kreasibaru, a related party, with a consideration amounting to Rp 22 billion.

Pada bulan Juni 2014, Perusahaan menandatangani Akta Jual Beli Saham untuk menjual seluruh kepemilikan sahamnya di PT Langgeng Cipta Karya, entitas anak, kepada PT Grahatama Kreasibaru, pihak berelasi, dengan harga penjualan sebesar Rp 3,5 miliar.

In June 2014, the Company signed an Agreement on Sale and Purchase of Shares to sell all its ownership inPT Langgeng Cipta Karya, a subsidiary, to PT Grahatama Kreasibaru, a related party, with a consideration amounting to Rp 3.5 billion.

Jumlah aset dan liabilitas yang teridentifikasi yang dilepas atas kedua transaksi tersebut adalah masing-masing sebesar Rp 71.621.656.249 dan Rp 21.365.072.962 miliar. Kerugian yang timbul sebesar Rp 14.668.153.932 miliar telah diakui sebagai “Tambahan Modal Disetor” pada laporan perubahan ekuitas konsolidasian (Ekshibit C).

The amounts of the identifiable assets and liabilities disposed of arising on both transactions are amounted to Rp 71,621,656,249 and Rp 21,365,072,962, respectively. The loss arising amounted to Rp 14,668,153,932 has been recognized as “Additional Paid in Capital” in consolidated statements of changes in equity (Exhibit C).







5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS

2 0 1 4 2 0 1 3

K a s Cash on handRupiah 493.102.672 12.447.663.170 RupiahRinggit Malaysia 10.330 10.752 Malaysian RinggitDolar Singapura 4.240 4.333 Singapore Dollar

Jumlah Kas 493.117.242 12.447.678.255 Total Cash on hand

B a n k Cash in banksRupiah Rupiah

PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia(Persero) Tbk 27.848.584.198 54.373.816.096 (Persero) Tbk

PT Bank Mega Tbk 9.504.249.777 3.037.337.103 PT Bank Mega TbkPT Bank Mandiri (Persero) Tbk 8.485.929.870 8.466.866.230 PT Bank Mandiri (Persero) TbkPT Bank Central Asia Tbk 6.690.310.510 8.658.812.616 PT Bank Central Asia TbkPT Bank Bukopin Tbk 5.347.927.168 2.488.335.071 PT Bank Bukopin TbkPT Bank Permata Tbk 2.575.766.271 3.135.415.764 PT Bank Permata TbkPT Bank UOB Indonesia 1.850.556.415 - PT Bank UOB IndonesiaPT Bank Internasional PT Bank Internasional

Indonesia Tbk 889.408.567 976.976.793 Indonesia TbkPT Bank Windu Kentjana PT Bank Windu Kentjana

Internasional Tbk 636.331.317 1.531.912.419 Internasional TbkPT Bank DKI 606.858.320 575.244.506 PT Bank DKIPT Bank Victoria International Tbk 435.505.406 120.270.582 PT Bank Victoria International TbkPT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia

(Persero) Tbk 34.808.355 274.957.055 (Persero) TbkPT Bank Danamon Indonesia Tbk - 47.204.793 PT Bank Danamon Indonesia Tbk

Dolar Amerika Serikat United States DollarPT Bank Mandiri (Persero) Tbk 10.991.194.936 5.235.361.399 PT Bank Mandiri (Persero) TbkPT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia

(Persero) Tbk 3.674.506.337 9.929.766.949 (Persero) TbkPT Bank Permata Tbk 291.741.263 111.692.951 PT Bank Permata TbkPT Bank Central Asia Tbk 65.642.905 14.396.550 PT Bank Central Asia TbkPT Bank Mega Tbk 47.790.671 31.368.270 PT Bank Mega Tbk

Dolar Singapura Singapore DollarPT Bank Internasional Indonesia Tbk 56.874.871 57.319.372 PT Bank Internasional Indonesia TbkPT Bank Mega Tbk 3.510.772 4.239.781 PT Bank Mega Tbk

Jumlah Bank 80.037.497.929 99.071.294.300 Total Cash in Banks

Deposito berjangka Time depositsRupiah Rupiah

PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia(Persero) Tbk 34.953.000.000 - (Persero) Tbk

PT Bank Mayapada International Tbk 32.545.001.208 10.219.282.083 PT Bank Mayapada International TbkPT Bank Mega Tbk 21.136.571.929 11.832.118.433 PT Bank Mega TbkPT Bank BRI Syariah 9.500.000.000 - PT Bank BRI SyariahPT Bank Bukopin Tbk 6.041.030.137 - PT Bank Bukopin TbkPT Bank Windu Kentjana PT Bank Windu Kentjana

Internasional Tbk 6.013.585.520 1.910.218.985 Internasional TbkPT Bank Mandiri (Persero) Tbk 6.000.000.000 20.295.636.859 PT Bank Mandiri (Persero) TbkPT Bank DKI 680.000.000 680.000.000 PT Bank DKIPT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia

(Persero) Tbk - 4.000.000.000 (Persero) TbkPT Bank Internasional Indonesia Tbk - 1.500.000.000 PT Bank Internasional Indonesia Tbk

Jumlah Deposito berjangka 116.869.188.794 50.437.256.360 Total Time Deposits

Jumlah 197.399.803.965 161.956.228.915 T o t a l

Tingkat suku bunga deposito berjangka Interest rates per annum onper tahun 8,75% - 10,00% 4,00% - 9,50% time deposits







6. ASET KEUANGAN LANCAR LAINNYA 6. OTHER CURRENT FINANCIAL ASSETS

2 0 1 4 2 0 1 3

Investasi efek tersedia untuk dijual - Investment securities available-for-sale -Kontrak manajemen dana 4.668.159.468 8.095.106.072 Fund management contract

Efek yang diperdagangkan di bursa - Listed securities -Pihak ketiga 100.000.000 100.000.000 Third party

Jumlah 4.768.159.468 8.195.106.072 T o t a l

Akun ini merupakan penempatan dana yang dikelola oleh perusahaan investasi dan saham, dengan rincian sebagai berikut:

This account represents investment funds managed by investment company and stocks, as follows:

2 0 1 4 2 0 1 3

Discretionary private fund Discretionary private fundAmaris Global Limited 4.668.159.468 8.095.106.072 Amaris Global Limited

Saham StocksPT Bakrie Sumatra Plantations Tbk 100.000.000 100.000.000 PT Bakrie Sumatra Plantations Tbk

Jumlah 4.768.159.468 8.195.106.072 T o t a l

Mutasi investasi efek Perusahaan dan entitas anaknyaadalah sebagai berikut:

Mutation of the Companys and its subsidiaries’s securities investment are as follows:

2 0 1 4 2 0 1 3

Saldo awal 8.195.106.072 15.215.175.292 Beginning balancePencairan 2.841.125.500)( 6.934.069.220)( RedemptionPelepasan entitas anak 585.821.104)( - Disposal of subsidiariesPenyesuaian nilai wajar - 86.000.000)( Adjustment to fair value

Saldo akhir 4.768.159.468 8.195.106.072 Ending balance

7. PIUTANG USAHA - PIHAK KETIGA 7. TRADE RECEIVABLES - THIRD PARTIES

Berdasarkan kegiatan usaha By operating activities

2 0 1 4 2 0 1 3

H o t e l H o t e lCity ledger 7.563.909.211 6.076.783.445 City ledgerIn-house guests 2.137.210.817 2.261.029.870 In-house guestsKartu kredit dan lainnya 1.490.983.363 454.620.206 Credit cards and others

11.192.103.391 8.792.433.521

Pusat perbelanjaan 9.944.127.263 16.324.287.934 Shopping centerTiket wahana Air - 61.462.782 Waterpark tickets

Jumlah 21.136.230.654 25.178.184.237 T o t a l

Penyisihan penurunan nilai 2.183.288.113)( 266.322.497)( Allowance for impairment losses

Bersih 18.952.942.541 24.911.861.740 N e t







7. PIUTANG USAHA PIHAK KETIGA (Lanjutan) 7. TRADE RECEIVABLES THIRD PARTIES (Continued) Berdasarkan umur By ages

2 0 1 4 2 0 1 3

Belum jatuh tempo 2.704.890.832 4.440.766.661 Not yet due1 - 30 hari 6.649.567.063 14.267.616.392 1 - 30 days31 - 60 hari 6.451.372.614 1.804.297.359 31 - 60 daysLebih dari 60 hari 5.330.400.145 4.665.503.825 More than 60 days

21.136.230.654 25.178.184.237 Penyisihan penurunan nilai 2.183.288.113)( 266.322.497)( Allowance for impairment losses

Bersih 18.952.942.541 24.911.861.740 N e t

Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai adalah sebagai berikut:

The movements in allowance for impairment losses are as follows:

2 0 1 4 2 0 1 3

Saldo awal tahun 266.322.497 4.011.150 Beginning balancePenambahan tahun berjalan 1.916.965.616 262.311.347 Addition for the year

Saldo akhir 2.183.288.113 266.322.497 Ending balance

Berdasarkan telaah atas status dari masing-masing akun piutang usaha pada akhir tahun, manajemen Perusahaan dan entitas anaknya berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan nilai untuk piutang usaha telah memadai untuk menutup kemungkinan kerugian dari tidak tertagihnya piutang tersebut. Seluruh piutang usaha diatas dalam mata uang Rupiah.

Based on the review of the status of each of the accounts receivable at the end of the year, the Company and its subsidiaries' management believes that the allowance for impairment losses for trade receivables is adequate to cover possible losses from uncollectible accounts. All trade receivables denominated in Rupiah.

8. PERSEDIAAN 8. INVENTORIES

2 0 1 4 2 0 1 3

Makanan dan minuman 2.470.907.622 1.862.780.068 Food and beveragesPerlengkapan hotel 741.988.346 709.739.555 Hotel suppliesLainnya 1.148.779.919 915.709.954 Others

Jumlah 4.361.675.887 3.488.229.577 T o t a l

Manajemen Perusahaan dan entitas anaknyaberkeyakinan bahwa seluruh persediaan dapat digunakan atau dijual, sehingga tidak diperlukan cadangan kerugian penurunan nilai untuk persediaan usang.

The management of the Company and its subsidiariesbelieve that the inventories can be either used or sold, and therefore an allowance for impairment loss of obsolete stock is not considered necessary.







9. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI 9. INVESTMENTS ON ASSOCIATES

Penyertaan saham pada entitas asosiasi berikut pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013, dicatat dengan metode ekuitas:

Investment in associates entities as of 31 December 2014 and 2013, recorded under the equity method:

Presentase Investasi padapemilikan/ entitas asosiasi/ Bagian atas laba/

Percentage of Investment in Equity in Jumlah/2 0 1 4 ownership associates net profit T o t a l 2 0 1 4

PT Omega Propertindo (OP) 33,34% 22.982.424.388 1.745.041.936 24.727.466.324 PT Omega Propertindo (OP)PT Java Paradise Island (JPI) 27,50% 22.816.908.724 321.187.190 23.138.095.914 PT Java Paradise Island (JPI)

Jumlah 45.799.333.112 2.066.229.126 47.865.562.238 T o t a l

Presentase Investasi padapemilikan/ entitas asosiasi/ Bagian atas laba/

Percentage of Investment in Equity in Jumlah/2 0 1 3 ownership associates net profit T o t a l 2 0 1 3

PT Omega Propertindo (OP) 33,34% 22.026.040.672 956.383.716 22.982.424.388 PT Omega Propertindo (OP)PT Java Paradise Island (JPI) 27,50% 21.586.863.343 1.230.045.381 22.816.908.724 PT Java Paradise Island (JPI)

Jumlah 43.612.904.015 2.186.429.097 45.799.333.112 T o t a l

10. ASET TETAP 10. PROPERTY AND EQUIPMENT

Pengurangan dan Entitas anakReklasifikasi/ yang dilepas/

1 Januari/ Penambahan/ Deduction and Disposed 31 Desember/1 January Addition Reclassification subsidiaries 31 December 2 0 1 4

Biaya perolehan C o s tPemilikan langsung Direct AcquisitionTanah dan hak atas tanah 523.251.391.797 150.000.000 - 11.954.726.598)( 511.446.665.199 Land and landrightsBangunan dan prasarana 940.627.862.057 57.628.182.467 46.088.959.878 35.051.180.359)( 1.009.293.824.043 Buildings and improvementsPeralatan dan perlengkapan 102.723.557.824 9.349.292.498 8.362.502 1.593.475.275)( 110.487.737.549 Equipment and suppliesKendaraan 3.461.866.282 - 1.074.775.650 556.071.250)( 3.980.570.682 Vehicles

1.570.064.677.960 67.127.474.965 47.172.098.030 49.155.453.482)( 1.635.208.797.473

Proyek dalam pelaksanaan Construction in progressBangunan 53.979.973.657 4.077.733.830 46.513.237.128)( - 11.544.470.359 Building

Sewa pembiayaan L e a s eKendaraan 2.243.885.000 - 1.028.750.000)( 389.335.000)( 825.800.000 Vehicles

1.626.288.536.617 71.205.208.795 369.889.098)( 49.544.788.482)( 1.647.579.067.832

AccumulatedAkumulasi penyusutan depreciation Pemilikan langsung Direct AcquisitionBangunan dan prasarana 87.588.681.465 34.854.272.334 1.610.021.567 4.986.746.176)( 119.066.229.190 Buildings and improvementsPeralatan dan perlengkapan 41.689.225.894 20.138.580.894 1.589.038.313)( 901.196.490)( 59.337.571.985 Equipment and suppliesKendaraan 1.951.596.867 602.847.744 449.376.893 247.924.397)( 2.755.897.107 Vehicles

131.229.504.226 55.595.700.972 470.360.147 6.135.867.063)( 181.159.698.282Sewa pembiayaan L e a s e

Kendaraan 1.212.853.386 325.917.188 815.583.334)( 101.389.323)( 621.797.917 Vehicles

132.442.357.612 55.921.618.160 345.223.187)( 6.237.256.386)( 181.781.496.199

Nilai Buku 1.493.846.179.005 1.465.797.571.633 Carrying Amount

2 0 1 4







10. ASET TETAP (Lanjutan) 10. PROPERTY AND EQUIPMENT (Continued)

1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Desember/1 January Addition Deduction Reclassification 31 December 2 0 1 3

Biaya perolehan C o s tPemilikan langsung Direct AcquisitionTanah dan hak atas tanah 521.518.081.797 1.733.310.000 - - 523.251.391.797 Land and landrightsBangunan dan prasarana 869.006.308.433 71.621.553.624 - - 940.627.862.057 Buildings and improvementsPeralatan dan perlengkapan 98.522.535.506 4.201.022.318 - - 102.723.557.824 Equipment and suppliesKendaraan 1.833.383.411 1.188.482.871 - 440.000.000 3.461.866.282 Vehicles

1.490.880.309.147 78.744.368.813 - 440.000.000 1.570.064.677.960

Proyek dalam penyelesaian Construction in progressBangunan 12.317.652.015 41.662.321.642 - - 53.979.973.657 Building

Sewa pembiayaan L e a s eKendaraan 2.784.385.000 - - 440.000.000)( 2.243.885.000 Vehicles

1.505.982.346.162 120.406.690.455 - - 1.626.288.536.617

AccumulatedAkumulasi penyusutan depreciation Pemilikan langsung Direct AcquisitionBangunan dan prasarana 55.075.100.531 32.513.580.934 - - 87.588.681.465 Buildings and improvementsPeralatan dan perlengkapan 23.341.339.993 18.347.885.901 - - 41.689.225.894 Equipment and suppliesKendaraan 1.334.566.784 506.238.416 - 110.791.667 1.951.596.867 Vehicles

79.751.007.308 51.367.705.251 - 110.791.667 131.229.504.226Sewa pembiayaan L e a s e

Kendaraan 881.351.294 442.293.759 - 110.791.667)( 1.212.853.386 Vehicles

80.632.358.602 51.809.999.010 - - 132.442.357.612

Nilai Buku 1.425.349.987.560 1.493.846.179.005 Carrying Amount

2 0 1 3

Laba penjualan aset tetap adalah sebagai berikut: Gain on sale of property and equipment are as follows:

2 0 1 4 2 0 1 3

Nilai perolehan 378.251.600 - C o s tAkumulasi penyusutan 353.585.689)( - Accumulated depreciation

Nilai tercatat 24.665.911 - Carrying valueHarga jual 68.500.000 - Selling price

Laba penjualan aset tetap 43.834.089 - Gain on sale

Pada tahun 2008, Perusahaan memperoleh tanah yang berlokasi di Tebet, Jakarta berupa Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 2682 seluas 237 m2 atas nama Perusahaan. SHGB tersebut akan jatuh tempo pada tahun 2021 dan menurut Perusahaan hak tersebut dapat diperpanjang pada saat jatuh tempo (Catatan 23).

In 2008, the Company obtained land located in Tebet,Jakarta with legal rights Property Use (SHGB) No. 2682 measures 237 sqm under Company name. Legal rights will be due on 2021 and the Company believes there will be no difficulty in the extension of the landrights (Note 23).

Perusahaan memiliki sebidang tanah yang terletak di Tuban, Bali berupa Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 851 seluas 2.700 m2 atas nama Perusahaan. HGB tersebut akan jatuh tempo pada tahun 2034 dan menurut Perusahaan hak tersebut dapat diperpanjang pada saat jatuh tempo.

The Company own a parcel of land located in Tuban, Bali with legal rights (SHGB) No. 851 measures 2,700 sqm. SHGB will be due on 2034 and the Company believes there will be no difficulty in the extension of the landrights.

Pada tahun 2010, Perusahaan memperoleh tanah yangterletak di Kuta, Bali dengan Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 990/Kuta seluas 1.800 m2 atas nama Perusahaan. HGB tersebut akan jatuh tempo pada tahun 2040 dan menurut Perusahaan hak tersebut dapat diperpanjang pada saat jatuh tempo(Catatan 23).

In 2010, the Company own a parcel of land located in Kuta, Bali with legal rights (SHGB) No. 990/Kuta measures 1,800 sqm. SHGB will be due on 2040 and the Company believes there will be no difficulty in the extension of the landrights (Note 23).








PT Eka Ilalang Suryadinamika (EIS), Entitas anak, memiliki beberapa bidang tanah seluas 12.498 meter persegi yang terletak di Sentul, Bogor, Jawa Barat. Sampai dengan tanggal laporan auditor independen, hak tanah masih dalam proses balik nama menjadi atas nama EIS.

PT Eka Ilalang Suryadinamika (EIS), a subsidiary, ownsseveral parcels of land measures 12,498 sqm located in Sentul, Bogor, West Java. As of the date of auditor independence report, landrights are still in process transfer under EIS name.

Pada tahun 2013, PT Langgeng Cipta Karya (LCK), entitas anak, memiliki sebidang tanah seluas 2.120 m2 yang terletak di Desa Kedewatan, Ubud, Bali, dengan hak legal berupa Sertifikat Hak MIlik (SHM) No. 2361/Desa Kedewatan atas nama LCK (Catatan 4).

In 2013, PT Langgeng Cipta Karya (LCK), a subsidiary, own a parcel of land measure 2.120 sqm located in Desa Kedewatan, Ubud, Bali, with legal rights (SHM) No. 2361/Desa Kedewatan under LCK’s name (Note 4).

PT Retzan Indonusa (RIN), entitas anak, memiliki beberapa bidang tanah yang terletak di Kecamatan Teluk Tering, Batam, Kepulauan Riau dengan luas 5.638 m2 dan 1.361 m2 dengan hak legal berupa SHGB selama 30 tahun yang berakhir tahun 2018. RIN juga memiliki bangunan berikut tanah yang terletak di Komplek Center Point, Pulau Batam dengan hak legal berupa SHGB yang akan berakhir pada tahun 2018. Manajemen RIN berpendapat bahwa tidak terdapat masalah dengan perpanjangan hak atas tanah pada saat jatuh tempo.

PT Retzan Indonusa (RIN), a subsidiary, own severalparcels of land located in Kecamatan Teluk Tering, Batam, Riau Island measures 5,638 sqm and 1,361 sqm and parcel of land located in Komplek Center Point, Batam Island with legal righs SHGB for period of 30 years and will be due on 2018. RIN also owns land and building located in komplek Center Point, Batam Island, with legal rights of SHGB which will be ended on 2018. RIN believes there will be no difficulty in the extension of the landrights.

KCU, entitas anak, memiliki 2 (dua) bidang tanah yang terletak di Manado Selatan, Sulawesi Utara seluas 2.144 m2 dengan hak legal SGHB.

KCU, a subsidiary, owns 2 (two) parcels of land located in South Manado, North Sulawesi measures 2,144 sqm with legal rights SHGB.

Pada tahun 2013, CGDE, entitas anak MBS, memiliki beberapa bidang tanah yang belum dimatangkan terletak di Desa Waleo, Manado, Sulawesi Utara dengan hak legal SHGB atas nama CGDE (Catatan 4).

In 2013, CGDE, an indirect subsidiary of MBS, ownsseveral parcels of undeveloped land located in Desa Waleo, Manado, North Sulawesi with legal rights SHGB title under CGDE (Note 4).

Aset tetap berupa kendaraan yang diperoleh dari sewa pembiayaan digunakan sebagai jaminan atas utang sewa pembiayaan (Catatan 21). Pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013, tanah dan bangunan Perusahaan dan entitas anaknya digunakan sebagai jaminan atas utang bank (Catatan 23).

Vehicles which acquired through finance lease werepledged as collateral on the finance lease payables(Note 21). As of 31 December 2014 and 2013, land and buildings of the Company and its subsidiaries are pledged as security to bank loans (Note 23).

Perusahaan dan entitas anaknya memiliki aset yang masih dalam penyelesaian pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013 dengan rincian sebagai berikut:

The Company and Its subsidiaries has construction in progress assets as of 31 December 2014 and 2013 with details as follows:

Perkiraan tahunpenyelesaian/Estimation

Perusahaan/ the Company Proyek/ Project of completion 2 0 1 4 2 0 1 3

Perusahaan/ the CompanyPT Indonesian Paradise

Property Tbk Hotel HARRIS Tuban - Extension 2014 - 45.840.074.161Entitas anak/ subsidiariesPT Karsa Citra Unggul dan

entitas anak/ and its Pembangunan hotel di Sanur, Bali/subsidiaries Hotel construction at Sanur, Bali 2015 3.860.896.605 2.905.196.320

PT Eka Ilalang Suryadinamika Hyatt Regency Sentul 2015 7.623.073.754 5.234.703.176PT Indonesian Paradise Island Renovasi hotel di Kuta, Bali/ Hotel

Renovation at Kuta, Bali 2015 60.500.000 -

Jumlah/ Total 11.544.470.359 53.979.973.657








Pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013, aset tetap Perusahaan dan entitas anaknya telah diasuransikan terhadap risiko kerugian atas kebakaran dan risiko lainnya dengan nilai pertanggunganmasing-masing sebesar Rp 1.667.495.492.809 dan Rp 647.050.487.793. Manajemen Perusahaan dan entitas anaknyaberkeyakinan bahwa tidak terdapat kondisi atau peristiwa yang menimbulkan indikasi penurunan nilai atas jumlah tercatat aset tetap, sehingga tidak diperlukan cadangan kerugian penurunan nilai untuk aset tetap.

As of 31 December 2014, property and equipment are covered by insurance against comprehensive and loss risks with total sum insured amounting toRp 1,667,495,492,809 and Rp 647,050,487,793. The Management of the Company and its subsidiariesbelieves that there were no conditions or event that indicate impairment in the carrying amount of its property and equipment, and therefore an allowance for impairment losses of property and equipment is not considered necessary.

11. PROPERTI INVESTASI 11. INVESTMENT PROPERTY

1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember/2 0 1 4 1 January Addition Deduction 31 December 2 0 1 4

Biaya perolehan C o s tBangunan dan prasarana 110.766.346.544 - - 110.766.346.544 Building and improvement

Aset dalam penyelesaian Construction in progressBangunan 6.858.574.263 77.442.093.671 - 84.300.667.934 Building

117.624.920.807 77.442.093.671 - 195.067.014.478

Akumulasi penyusutan Accumulated depreciationBangunan dan prasarana 46.025.448.699 29.966.667.846 - 75.992.116.545 Building and improvement

Nilai buku 71.599.472.108 119.074.897.933 Carrying amount

1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember/

2 0 1 3 1 January Addition Deduction 31 December 2 0 1 3

Biaya perolehan C o s tBangunan dan prasarana 100.039.567.008 10.726.779.536 - 110.766.346.544 Building and improvement

Aset dalam penyelesaian Construction in progressBangunan 2.980.905.000 3.877.669.263 - 6.858.574.263 Building

103.020.472.008 14.604.448.799 - 117.624.920.807

Akumulasi penyusutan Accumulated depreciationBangunan dan prasarana 2.761.226.892 43.264.221.807 - 46.025.448.699 Building and improvement

Nilai buku 100.259.245.116 71.599.472.108 Carrying amount

PT Magna Terra (MT), entitas anak tidak langsung melalui DPP, entitas anak, memiliki bangunan dalam rangka “Bangun, Kelola dan Alih” yang terletak diJakarta.

PT Magna Terra (MT), indirect ownership through DPP, a subsidiary, has buildings under “Build, Operate and Transfer” arrangements which are located in Jakarta.

Hak kelola atas bangunan tersebut, Cikini Gold Center, akan berakhir pada tanggal 9 Januari 2016.

Lease management rights on the building, Cikini Gold Center, will expires on 9 January 2016.

Beban penyusutan properti investasi sebesar Rp 29.966.667.846 dan Rp 43.264.221.807 masing-masng pada tahun 2014 dan 2013 dibebankan pada beban pokok pendapatan.

Depreciation expense of investment properties ampunting to Rp 29,966,667,846 and Rp 43,264,221,807 in 2014 and 2013, respectively, were charged to cost of sales.







11. PROPERTI INVESTASI (Lanjutan) 11. INVESTMENT PROPERTY (Continued)

Entitas anak memiliki aset yang masih dalam penyelesaian pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013 dengan rincian sebagai berikut:

Subsidiaries has construction in progress assets as of 31 December 2014 and 2013 with details as follows:

Perkiraan tahunpenyelesaian/Estimation

Perusahaan/ the Company Proyek/ Project of completion 2 0 1 4 2 0 1 3

Entitas anak/ subsidiariesPT Karsa Citra Unggul dan Pembangunan pusat perbelanjaan

entitas anak/ and its di Tuban, Bali/subsidiaries Construction of shopping center at

Tuban, Bali 2015 76.885.853.453 439.236.582PT Saranausaha Jaya Peremajaan Pasar Pramuka/

Pasar Pramuka's renovation 2016 5.293.360.300 4.543.383.500PT Dinamika Putra Perkasa dan

entitas anak/ and itssubsidiary Cikini Gold Center 2015 2.121.454.181 1.875.954.181

Jumlah/ Total 84.300.667.934 6.858.574.263

Aset dalam penyelesaian tahun 2014 terutama merupakan pembangunan pusat perbelanjaan di Tuban, Bali, yang diperkirakan selesai pada tahun 2015. Pada tanggal 31 Desember 2014, nilai tercatat aset dalam penyelesaian meliputi 78,28% dari nilai kontrak. Biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke properti investasidalam penyelesaian pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013 masing-masing sebesar Rp 1.878.135.388 dan Rp 1.191.458.127.

Construction in progress in 2014 represents the construction of shopping center at Tuban, Bali which are estimated to be completed in 2015. On31 December 2014, the carrying value of the assets under construction represents 78.28% of the total contract value. Borrowing cost capitalized to investment property as of 31 December 2014 and 2013 amounted to Rp 1,878,135,388 and Rp 1,191,458,127, respectively.

12. HAK SEWA TANAH JANGKA PANJANG 12. LONG-TERM LANDRIGHTS LEASE

2 0 1 4 2 0 1 3

Hak huni apartemen fX Sudirman 40.810.000.000 40.810.000.000 Resident right apartment fX SudirmanUang muka sewa tanah jangka panjang 2.211.111.091 10.313.583.701 Advance in long-term land rentalHak atas tanah di Yogyakarta 816.816.000 816.816.000 Landrights in YogyakartaHak atas tanah di Ubud, Bali - 587.200.000 Landrights in Ubud, Bali

Jumlah 43.837.927.091 52.527.599.701 T o t a l

Akumulasi amortisasi 4.742.308.724)( 4.028.479.030)( Accumulated amortization

Bersih 39.095.618.367 48.499.120.671 N e t

Pada tanggal 31 Desember 2013, GIL, entitas anakMBS, memiliki uang muka sewa tanah jangka panjang atas tanah seluas 472.410 m2 untuk periode 30 tahunyang terletak di Gianyar, Bali (Catatan 4).

As of 31 December 2013, GIL, a subsidiary of MBS, owns advance for long-term land rental measures 472,410 sqm for period of 30 years located in Gianyar, Bali (Note 4).

SBK, entitas anak tidak langsung melalui KCU, memiliki uang muka sewa tanah jangka panjang atas tanah seluas 2.443 m2 untuk periode 30 tahun yang terletak di Sanur, Bali.

SBK, indirect subsidiary of KCU, owns advance for long-term land rental measures 2,443, sqm for period of 30 years located in Sanur, Bali.







13. UANG MUKA PEMBELIAN TANAH 13. ADVANCE FOR PURCHASE OF LAND

2 0 1 4 2 0 1 3

Uang muka pembelian tanah - Advance for purchase of land -Waleo, Manado (CGDE) Waleo, Manado (CGDE)

Saldo awal 10.519.562.498 10.519.562.498 Beginning balanceAset entitas anak yang dilepaskan 10.519.562.498)( - Disposed subsidiary's asset

Jumlah - 10.519.562.498 T o t a l

Pada tahun 2013, CGDE, entitas anak MBS, entitas anak, melakukan pembayaran di muka atas pembelian tanah dengan melakukan pembebasan lahan secara bertahap di Desa Waleo, Minahasa, Sulawesi Utara, dan proses pembebasan lahan telah mencapai 46 bidang tanah. Pada bulan Juni 2014, Perusahaan melepaskan kepemilikannya di CGDE (Catatan 4).

In 2013, CGDE, a subsidiary of MBS, a subsidiary,advance payment on land acquisition in gradually at Desa Waleo, Minahasa, North Sulawesi, and 46 parcels of land are still in process of land acquisition has been acquired. On June 2014, the Company disposed its ownership in CGDE (Note 4).

14. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA 14. OTHER NON-CURRENT ASSETS

2 0 1 4 2 0 1 3

Beban tangguhan - Hak atas tanah Deferred expenses - Land use rightsPerolehan hak atas tanah Bali (IPI) 12.251.412.172 12.251.412.172 Acquisition of landrights in Bali (IPI)

Acquisition of landrights inPerolehan hak atas tanah Batam (RIN) 157.285.500 157.285.500 Batam (RIN)Biaya ditangguhkan lainnya 11.217.207.572 15.242.834.164 Others deferred expensesAkumulasi amortisasi 7.854.471.809)( 6.270.211.105)( Accumulated amortization

Bersih 15.771.433.435 21.381.320.731 N e tJaminan dan lainnya 9.439.291.823 2.152.443.927 Security deposit and others

Jumlah 25.210.725.258 23.533.764.658 T o t a l

15. PINJAMAN BANK JANGKA PENDEK 15. SHORT-TERM BANK LOANS

2 0 1 4 2 0 1 3

PT Bank Bukopin Tbk PT Bank Bukopin TbkPT Retzan Indonusa 7.293.955.732 5.534.008.889 PT Retzan IndonusaPT Mega Biru Selaras - 1.970.888.151 PT Mega Biru Selaras

PT Bank UOB Indonesia PT Bank UOB IndonesiaPT Kega Property Utama 2.500.000.000 - PT Kega Property Utama

Jumlah 9.793.955.732 7.504.897.040 T o t a l







15. PINJAMAN BANK JANGKA PENDEK (Lanjutan) 15. SHORT-TERM BANK LOANS (Continued) Pada bulan Mei 2012, PT Mega Biru Selaras (MBS), entitas anak, memperoleh fasilitas kredit pinjaman rekening koran dari PT Bank Bukopin Tbk (Bukopin) dengan jumlah maksimum sebesar Rp 2.000.000.000 yang dipergunakan untuk modal kerja. Pinjaman ini dikenakan bunga tahunan sebesar 11% dan dijamin secara paripassu dengan pinjaman jangka panjang yang diperoleh dari Bukopin (Catatan 4).

In May 2012, PT Mega Biru Selaras (MBS), a subsidiary, obtained overdraft credit facility from PT Bank Bukopin Tbk (Bukopin) with maximum amount of Rp 2,000,000,000 which is used for working capital. The loan bears an annual interest of 11% and secured by paripassu with long-term loans obtained from Bukopin (Note 4).

Pada bulan Juni 2012, PT Retzan Indonusa (RIN), entitas anak, memperoleh fasilitas kredit pinjaman rekening koran dari Bukopin dengan jumlah maksimum sebesar Rp 8.000.000.000 yang dipergunakan untuk modal kerja HARRIS Hotel Batam Center. Pinjaman ini dikenakan bunga tahunan sebesar 11% dan dijamin dengan tanah dan bangunan hotel dan gadai saham GKB, pihak berelasi.

In June 2012, PT Retzan Indonusa (RIN), a subsidiary, obtained overdraft credit facility from Bukopin with maximum amount of Rp 8,000,000,000 which is used for working capital of HARRIS Hotel Batam Center. The loan bears an annual interest of 11% and secured by land and hotel building and pledge shares of GKB, a related party.

Pada tanggal 5 Desember 2014, PT Kega Property Utama (KPU), entitas anak, memperoleh fasilitas kredit pinjaman rekening koran dari PT Bank UOB Indonesia dengan jumlah maksimum sebesar Rp 4.000.000.000 yang dipergunakan untuk modal kerja POP! Hotel Sangaji Yogyakarta. Pinjaman ini dikenakan bunga tahunan sebesar 12,25% dengan jangka waktu selama 12 bulan, yaitu sampai dengan5 Desember 2015. Pinjaman ini dijamin dengan tanah dan bangunan hotel di Badung, Bali, serta tanah dan bangunan kantor di Tebet Timur, Jakarta Selatan, milik Perusahaan.

In 5 December 2014, PT Kega Property Utama (KPU), a subsidiary, obtained overdraft credit facility from PT Bank UOB Indonesia with maximum amount of Rp 4,000,000,000 which is used for working capital of POP! Hotel Sangaji Yogyakarta. This loan bears an annual interest of 12,25% with 12 month term and will be due on 5 December 2015. This loan is secured by land and hotel building in Badung, Bali, and land and office buildings in East Tebet, South Jakarta, owned by the Company.

16. UTANG USAHA – PIHAK KETIGA 16. TRADE PAYABLES – THIRD PARTIES

Berdasarkan pemasok By supplier

2 0 1 4 2 0 1 3

PT Tauzia International Management 609.382.704 530.111.589 PT Tauzia International ManagementPT Pop Property Indonesia 558.868.069 - PT Pop Property IndonesiaCV Rezeki Baru 496.141.323 409.172.947 CV Rezeki BaruPT Chemerlang Kencana 466.215.556 294.217.546 PT Chemerlang KencanaCV Maju Bersama 327.111.783 - CV Maju BersamaPT Pilar Bahtera Mandiri 237.091.250 - PT Pilar Bahtera MandiriPT Plaza Lifestyle Prima 204.934.900 261.518.146 PT Plaza Lifestyle PrimaPT Developing Indonesia Prakasita - 919.545.965 PT Developing Indonesia PrakasitaPT Centrepark Citra Corpora - 684.653.837 PT Centrepark Citra CorporaPT Sinergi Integra Servises - 502.323.892 PT Sinergi Integra ServisesfX Residence - 422.631.993 fX ResidenceChampa Interior - 357.940.780 Champa InteriorPT Ace Hardware Indonesia Tbk - 275.821.013 PT Ace Hardware Indonesia TbkLain-lain (di bawah Rp 200 juta) 8.519.095.914 8.379.011.182 Others (below Rp 200 millions)

Jumlah 11.418.841.499 13.036.948.890 T o t a l







16. UTANG USAHA – PIHAK KETIGA (Lanjutan) 16. TRADE PAYABLES – THIRD PARTIES (Continued) Berdasarkan umur By ages

2 0 1 4 2 0 1 3

1 - 30 hari 7.443.840.094 11.221.225.591 1 - 30 days31 - 60 hari 2.715.045.332 1.403.726.414 31 - 60 daysLebih dari 60 hari 1.259.956.073 411.996.885 Over 60 days

Jumlah 11.418.841.499 13.036.948.890 T o t a l

17. UTANG NON-USAHA – PIHAK KETIGA 17. NON-TRADE PAYABLES – THIRD PARTIES

2 0 1 4 2 0 1 3

Utang Kontraktor Contractor payablesPT Waskita Karya 2.606.828.501 4.106.828.501 PT Waskita KaryaPT Alre Udaya Jaya 916.168.863 - PT Alre Udaya JayaPT Indomegah Cipta Bangun Citra 645.000.000 - PT Indomegah Cipta Bangun CitraPT Pilar Garba Inti 380.785.634 - PT Pilar Garba IntiPT Cipta Mandiri Perencanaan 376.463.201 - PT Cipta Mandiri PerencanaanPT Nusa Citra Raharja - 598.851.600 PT Nusa Citra RaharjaPT Cipta Agung - 596.578.575 PT Cipta AgungPT Victory Baru - 594.835.300 PT Victory BaruPT Kencana Agung - 592.068.000 PT Kencana AgungPT Mitra Putra Sakti - 520.000.000 PT Mitra Putra SaktiPT Putra Daerah - 503.242.419 PT Putra DaerahLainnya 41.625.000 12.250.425.601 Others

Customer's advances and securityUang muka dan jaminan pelanggan 11.688.981.363 4.130.527.028 depositJasa pelayanan 2.437.739.725 2.640.481.856 Service chargesPT Daksa Utama Mandiri 705.268.786 6.962.601.388 PT Daksa Utama MandiriPT Sentra Inti Persada - 12.491.192.584 PT Sentra Inti PersadaPT Centerpark Citra Corpora - 3.212.680.759 PT Centerpark Citra CorporaLainnya 3.519.245.025 924.413.235 Others

Jumlah 23.318.106.098 50.124.726.846 T o t a l

Pada tanggal 29 November 2013, Perusahaan menerima pinjaman dari PT Sentra Inti Persada sebesar Rp 7.500.000.000. Pinjaman ini dikenakan bunga sebesar 10% per tahun dan akan jatuh tempo pada tanggal 31 Januari 2014 dan dapat diperpanjang sesuai kesepakatan para pihak. Pinjaman ini telah dilunasi pada bulan Januari 2014.

As of 29 November 2013, the Company obtained loan from PT Sentra Inti Persada amounting to Rp 7,500,000,000. This loan bears annual interest rate at 10% and will be due on 31 January 2014 and shall extended upon approval from both parties. This loan has been settled on January 2014.







17. UTANG NON-USAHA – PIHAK KETIGA (Lanjutan) 17. NON-TRADE PAYABLES – THIRD PARTIES (Continued)

Pada tanggal 30 April 2013, MBS, entitas anak, menerima pinjaman dari PT Daksa Utama Mandiri sebesar Rp 11.000.000.000. Pinjaman ini tidak dikenakan bunga dan akan jatuh tempo pada tanggal 30 April 2016 (Catatan 4).

As of 30 April 2013, MBS, a subsidiary, obtained loan from PT Daksa Utama Mandiri amounting to Rp 11,000,000,000. This loan bears no interest and will be due on 30 April 2016 (Note 4).

18. PERPAJAKAN 18. TAXATION

a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes

2 0 1 4 2 0 1 3

Pajak penghasilan: Income taxes:Pasal 4 (2) 23.160.510.267 32.091.134.813 Article 4 (2)Pasal 25 - 21.499.002 Article 25Pasal 28a 637.423.251 546.130.384 Article 28a

Pajak Pertambahan Nilai 14.694.677.146 17.603.860.335 Value Added Tax

Jumlah 38.492.610.664 50.262.624.534 T o t a l

b. Utang Pajak b. Taxes Payables

2 0 1 4 2 0 1 3

Pajak penghasilan: Income taxes:Pasal 4 (2) 2.216.589.969 3.441.133.347 Article 4 (2)Pasal 21 584.310.986 736.896.176 Article 21Pasal 23 223.780.869 261.339.795 Article 23Pasal 25 2.914.626 1.937.535 Article 25Pasal 26 85.307.184 63.515.864 Article 26

Pajak Pertambahan Nilai 1.178.953.759 1.216.636.913 Value Added TaxPajak Pembangunan (PB 1) 3.011.320.507 3.012.985.354 Development Tax (PB 1)

Jumlah 7.303.177.900 8.734.444.984 T o t a l







18. PERPAJAKAN (Lanjutan) 18. TAXATION (Continued)

c. Perhitungan Fiskal c. Fiscal Computation Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak pada laporan laba rugi komprehensif konsolidasian, dengan estimasi rugi fiskal Perusahaan adalah sebagai berikut:

A reconciliation between income before income tax as shown in the consolidated statement of comprehensive income, and estimated fiscal loss of the Company is as follows:

2 0 1 4 2 0 1 3

Laba sebelum pajak penghasilan Income before tax as permenurut laporan laba rugi consolidated statements ofkomprehensif konsolidasian 94.412.277.572 43.151.641.081 comprehensive income

Laba entitas anak sebelum Income before tax pajak penghasilan 103.341.362.859)( 45.964.463.511)( of subsidiaries

Bagian atas laba neto entitas Equity in net profit ofasosiasi 2.066.229.126)( 2.186.429.097)( associates

Dividen dari entitas anak 9.790.000.000 4.950.000.000 Dividend from subsidiaries

Rugi sebelum pajak Loss before income taxpenghasilan Perusahaan 1.205.314.413)( 49.251.527)( of the Company

Beda temporer: Temporary differences:Post-employement

Beban imbalan pasca-kerja 421.652.974 305.201.985 benefits expensesDepreciation of property

Penyusutan aset tetap 66.396.802 165.083.619)( and equipmentsSewa pembiayaan - 163.118.570 L e a s e

Beda tetap: Permanent differences:Pendapatan dividen bukan objek Untaxable dividend

pajak 9.790.000.000)( 4.950.000.000)( incomeJamuan dan sumbangan 47.609.163 108.976.166 Entertain and donationPenurunan nilai investasi efek - 86.000.000 Decline in value of financial assetPenghasilan bunga 108.165.468)( 126.343.781)( Interest incomeLain-lain 109.365.916 605.630.634 Others

Taksiran rugi fiskal tahun berjalan 10.458.455.026)( 4.021.751.572)( Estimated fiscal loss - current yearKompensasi kerugian fiskal tahun: Compensated fiscal loss for:

2 0 1 3 4.021.751.572)( - 2 0 1 32 0 1 2 3.181.585.502)( 3.181.585.502)( 2 0 1 22 0 1 1 817.366.404)( 817.366.404)( 2 0 1 1

Akumulasi rugi fiskal 18.479.158.504)( 8.020.703.478)( Accumulated fiscal loss

Beban Pajak Penghasilan Income Tax Expenses

2 0 1 4 2 0 1 3

Beban (manfaat) pajak penghasilan kini Income tax expenses (benefit)Perusahaan The Company- Pajak tangguhan 122.012.444)( 75.809.234)( Deferred tax -Entitas anak Subsidiaries- Final 24.333.221.277 19.274.791.694 Final -- Pajak tangguhan 2.926.124.667 2.300.285.197)( Deferred tax -

Jumlah 27.137.333.500 16.898.697.263 T o t a l








d. Pajak Tangguhan d. Deferred Taxes

Pengaruh pajak tangguhan atas beda temporer yang signifikan antara laporan komersial dan fiskal untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal31 Desember 2014 dan 2013, sebagai berikut:

The deferred tax arising from the significant temporary differences between commercial and tax purposes for the years ended 31 December 2014 and 2013, are as follows:

Reklasifikasi dan

Dikreditkan ke pengaruh darilaporan laba rugi pelepasan entitaskomprehensif/ anak/

Credited to reclassificationstatements of and effect of comprehensive disposal of

2 0 1 3 income subsidiaries 2 0 1 4 Deferred tax assets

Perusahaan CompanyImbalan pasca-kerja 496.952.485 105.413.243 - 602.365.728 Post-employment benefitsPenyusutan 324.855.851)( 16.599.201 - 308.256.650)( Depreciation

172.096.634 122.012.444 - 294.109.078

Entitas anak SubsidiariesImbalan pasca-kerja 1.529.758.688 13.190.243 1.487.466.611)( 55.482.320 Post-employment benefitsSewa pembiayaan 2.073.506 - 2.073.506)( - Finance leasePenyusutan 2.703.308.914)( 377.857.599 2.173.092.075 152.359.240)( DepreciationRugi fiskal 7.370.322.890 861.303.120 6.712.906.005)( 1.518.720.005 Fiscal loss

6.198.846.170 1.252.350.962 6.029.354.047)( 1.421.843.085

Jumlah 6.370.942.804 1.374.363.406 6.029.354.047)( 1.715.952.163 T o t a l

Aset pajak tangguhan

Dikreditkan

(dibebankan) ke Reklasifikasi danlaporan laba rugi pengaruh darikomprehensif/ pelepasan entitas

Credited anak/(charged) to Reclassification

statements of and effect of comprehensive disposal of

2 0 1 3 income subsidiaries 2 0 1 4 Deferred tax liabilities

Entitas anak SubsidiariesImbalan pasca-kerja - 378.991.336 1.322.245.834 1.701.237.170 Post-employment benefitsSewa pembiayaan - 11.677.529 2.073.506 13.751.035 Finance leasePenyusutan 286.967.930)( 3.466.155.660)( 2.173.092.075)( 5.926.215.665)( DepreciationRugi fiskal 243.249.309 1.102.988.834)( 3.698.303.919 2.838.564.394 Fiscal loss

Jumlah 43.718.621)( 4.178.475.629)( 2.849.531.184 1.372.663.066)( T o t a l

Liabilitas pajak tangguhan








d. Pajak Tangguhan (Lanjutan) d. Deferred Taxes (Continued)

Dikreditkan(dibebankan) kelaporan laba rugikomprehensif/

Credited(charged) to

statements ofcomprehensive

2 0 1 2 income 2 0 1 3 Deferred tax assets

Perusahaan CompanyImbalan pasca-kerja 420.651.989 76.300.496 496.952.485 Post-employment benefitsPenyusutan 324.364.589)( 491.262)( 324.855.851)( Depreciation

Jumlah Perusahaan 96.287.400 75.809.234 172.096.634 Total the Company

Entitas anak SubsidiariesImbalan pasca-kerja 1.241.656.261 288.102.427 1.529.758.688 Post-employment benefitsSewa pembiayaan - 2.073.506 2.073.506 Finance leasePenyusutan 870.343.791 3.573.652.705)( 2.703.308.914)( DepreciationRugi fiskal 1.742.842.300 5.627.480.590 7.370.322.890 Fiscal loss

Jumlah Entitas Anak 3.854.842.352 2.344.003.818 6.198.846.170 Total Subsidiaries

Jumlah 3.951.129.752 2.419.813.052 6.370.942.804 T o t a l

Aset pajak tangguhan

Dibebankan ke

laporan laba rugikomprehensif/

Charged tostatements ofcomprehensive

2 0 1 2 income 2 0 1 3 Deferred tax liabilities

Entitas anak SubsidiariesPenyusutan - 286.967.930)( 286.967.930)( DepreciationRugi fiskal - 243.249.309 243.249.309 Fiscal loss

Jumlah - 43.718.621)( 43.718.621)( T o t a l

Liabilitas pajak tangguhan

19. BEBAN AKRUAL 19. ACCRUALS

2 0 1 4 2 0 1 3

Pegawai 5.311.728.205 3.696.357.621 EmployeesListrik, air dan bahan bakar 4.502.230.594 4.735.165.703 Electricity, water and fuelJasa profesional 3.436.357.684 1.924.153.642 Professional feesLain-lain 10.009.456.420 7.902.561.806 Others

Jumlah 23.259.772.903 18.258.238.772 T o t a l

20. PENDAPATAN DITERIMA DI MUKA 20. UNEARNED INCOME

2 0 1 4 2 0 1 3

Uang muka sewa ruang: Space rental advance:beachwalk (IPI) 104.623.379.446 120.616.054.389 beachwalk (IPI)Cikini Gold Center (DPP) 87.105.204.186 135.631.901.938 Cikini Gold Center (DPP)

Uang muka sewa unit condotel (ABL) 7.297.165.918 7.553.957.680 Advance rent condotel (ABL)Lain-lain - 6.423.563 Others

Jumlah 199.025.749.550 263.808.337.570 T o t a l







21. SEWA PEMBIAYAAN 21. FINANCE LEASE

2 0 1 4 2 0 1 3

PT CIMB Auto Niaga Finance 43.248.331 117.388.327 PT CIMB Auto Niaga FinancePT Dipo Star Finance 41.861.318 203.702.830 PT Dipo Star FinancePT Astra Credit Company 24.005.644 196.054.677 PT Astra Credit CompanyPT BII Finance Center 5.955.556 183.732.933 PT BII Finance CenterPT Sinar Mitra Sepadan Finance - 33.400.000 PT Sinar Mitra Sepadan FinancePT Mandiri Tunas Finance - 13.955.556 PT Mandiri Tunas FinancePT Oto Multiartha - 7.639.000 PT Oto Multiartha

Jumlah 115.070.849 755.873.323 T o t a lDikurangi: bagian yang jatuh tempo

dalam satu tahun 115.070.849)( 635.770.875)( Less: current maturities

Bagian jangka panjang - 120.102.448 Long-term portion

Akun ini merupakan utang sewa pembiayaan atas pembelian aset tetap berupa kendaraan, yang dikenakan bunga efektif berkisar antara 13% sampai dengan 16,5% per tahun dan memiliki jangka waktu rata-rata selama 2 (dua) - 4 (empat) tahun. Pembiayaan tersebut dijaminkan dengan kendaraan yang dibiayai.

This account represents consumer financing payables on the acquisition of vehicles, bearing effective interest rates of ranging between 13% to 16,5% per annum, with term of financing of 2 (two) - 4 (four) years. The consumer financing payables were securedby the financed vehicles.

22. UTANG NON-USAHA JANGKA PANJANG – PIHAK

KETIGA 22. LONG-TERM NON-TRADE PAYABLE – THIRD PARTY

Pada tanggal 19 September 2014, KCU, entitas anak, memperoleh pinjaman modal kerja dari Staffordshire Assets Limited dengan jumlah fasilitas maksimum sebesar US$ 4.000.000 yang akan jatuh tempo dalam waktu 3 tahun. Pinjaman ini dikenakan tingkatbunga sebesar 2% per tahun. Sampai dengan tanggal 31 Desember 2014, saldo utang ini sebesar US$ 1.300.976,73.

On 19 September 2014, KCU, entitas anak, obtained a working capital loan facility from Staffordshire Assets Limited with a maximum facility amount ofUS$ 4,000,000 and will be due within 3 years. The loan bears interest rate at 2% per year. As at 31 December 2014, the balance is amounting to US$ 1,300,976.73.

23. UTANG BANK JANGKA PANJANG 23. LONG-TERM BANK LOANS

Rincian pinjaman bank pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013 adalah sebagai berikut:

Detail of the outstanding bank loan as of 31 December 2014 and 2013 are as follows:

2 0 1 4 2 0 1 3

PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia(Persero) Tbk 369.921.777.677 381.837.545.768 (Persero) Tbk

PT Bank Bukopin Tbk 114.323.393.789 72.953.425.953 PT Bank Bukopin TbkPT Bank UOB Indonesia 84.000.000.000 - PT Bank UOB IndonesiaPT Bank Windu Kentjana PT Bank Windu Kentjana

International Tbk - 69.897.782.779 International Tbk

Jumlah 568.245.171.466 524.688.754.500 T o t a l

Dikurangi: bagian yang jatuh tempodalam satu tahun 76.379.163.306)( 13.891.143.835)( Less: current maturities

Bagian jangka panjang 491.866.008.160 510.797.610.665 Long-term portion







23. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 23. LONG-TERM BANK LOANS (Continued) Perusahaan The Company

Pada tanggal 2 November 2010, Perusahaan menerima fasilitas pinjaman Installment Loan 1 dan 2 (Fasilitas IL-1 dan IL-2) dari PT Bank Windu Kentjana International Tbk (Bank Windu) dengan maksimum pinjaman sebesar Rp 28.200.000.0000 miliar dan Rp 18.000.000.000 yang dipergunakan untuk pembiayaan pembangunan Pop! Hotel Sangaji Yogyakarta serta perluasan dan renovasi HARRIS Suites fX Sudirman, Jakarta. Fasilitas ini diberikan untuk jangka waktu antara 6 – 8 tahun dengan masa tenggang selama 12 bulan.

On 2 November 2010, the Company obtained Installment Credit Facility Loan 1 and 2 (Facility IL-1 and IL-2) from PT Bank Windu Kentjana International Tbk (Bank Windu) with maximum credit of Rp 28,200,000,000 billion and Rp 18,000,000,000, which were used for financing on construction of Pop! Hotel Sangaji Yogyakarta and used for extension and renovation hotel HARRIS Suites fX Sudirman, Jakarta. This loan will due in 6 – 8 years with grace period of 12 months.

Berdasarkan akta perubahan terhadap Perjanjian Kredit Dengan Memakai Jaminan tanggal 4 Maret 2011 yang dibuat di hadapan notaris Mellyani Noor Shandra, S.H., notaris di Jakarta, Bank Windu menyetujui penambahan fasilitas kredit Installment Loan 3 (IL-3)dengan maksimum pinjaman sebesar Rp10.000.000.000yang dipergunakan untuk pembangunan Hotel HARRIS Tuban – Extension, Bali. Fasilitas dikenakan bunga sebesar 12% per tahun dan akan jatuh tempo dalam waktu 6 tahun termasuk masa tenggang selama 12 bulan.

Based on the ammendment of Credit Agremeent With Collateral dated 4 March 2011 from Mellyani Noor Shandra, S.H., notary in Jakarta, Bank Windu approved additional Installment Credit Facility Loan 3 (IL-3) with maximum credit of Rp 10,000,000,000 for financing on construction Hotel HARRIS Tuban –Extension, Bali. This facility bears 12% interest rate per annum and will be due in 6 years with grace period 12 months.

Fasilitas kredit ini dijamin dengan tanah dan bangunan milik Perusahaan (Catatan 9), saham PT Kega property Utama (KPU) milik PT Karsa Citra Unggul, entitas anak dan saham PT Aneka Bina Laras (ABL) milik Perusahaan.

This credit facility is secured by land and building owned by the Company (note 9), shares in PT Kega Property Utama owned by PT Karsa Citra Unggul, a subsidiary, and shares in PT Aneka Bina Laras owned by the Company.

Pada tanggal 3 April 2013, Perusahaan menerima fasilitas pinjaman Kredit Investasi dari Bank Windu dengan maksimum pinjaman sebesar Rp 41.000.000.000 yang digunakan untuk kegiatan operasional perusahaan. Fasilitas ini dikenakan bunga 13,25% per tahun dengan jangka waktu 5 tahun danmasa tenggang selama 15 bulan. Fasilitas ini dijaminkan dengan tanah dan bangunan hotel di Badung, Bali, serta tanah dan bangunan kantor di Tebet Timur, Jakarta Selatan. Seluruh fasilitas kredit dari Bank Windu telah dilunasi pada tahun 2014.

As of 3 April 2013, the Company obtained Installment Credit Facility from Bank Windu with maximum credit of Rp 41,000,000,000, which is used for the operations of the company. This facility bears 13.25% interest rate per annum and will due in 5 years with grace period of 15 months. This facility is secured by land and hotel building in Badung, Bali, and land and office buildings in East Tebet, South Jakarta. All loan credit facility from Bank Windu has been settled in 2014.

Pada tanggal 5 Desember 2014, Perusahaan menerima fasilitas pinjaman Kredit Investasi dari PT Bank UOB Indonesia (Bank UOB) dengan maksimum pinjaman sebesar Rp 54.000.000.000 yang digunakan untuk pengambilalihan fasilitas kredit dari Bank Windu dan untuk pembiayaan kembali hotel Harris Tuban di Bali. Fasilitas ini dikenakan bunga 12,25% per tahun (floating rate) dengan jangka waktu 8 tahun. Fasilitas ini dijaminkan dengan tanah dan bangunan hotel di Badung, Bali, serta tanah dan bangunan kantor di Tebet Timur, Jakarta Selatan. Pada tanggal 31 Desember 2014, saldo pinjaman yang telah dicairkan sebesar Rp 53.000.000.000.

As of 5 December 2014, the Company obtained Installment Credit Facility from PT Bank UOB Indonesia (Bank UOB) with maximum credit ofRp 54,000,000,000, which is used for the operations of the company. This facility bears 12.25% interest rate per annum (floating rate) and will due in 8 years. This facility is secured by land and hotel building in Badung, Bali, and land and office buildings in East Tebet, South Jakarta. As at 31 December 2014, the Company has drawdown the credit facility amounting to Rp 53,000,000,000.







23. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 23. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)

PT Indonesian Paradise Island (IPI) PT Indonesian Paradise Island (IPI)

Pada tanggal 13 Desember 2010, IPI, entitas anak, memperoleh fasilitas pinjaman Kredit Investasi (KI) dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk dengan jumlah maksimum pinjaman sebesar Rp 463.838.265.098 yang ditujukan untuk pembangunan Sahid Kuta Lifestyle Resort (Hotel Sheraton Kuta Bali dan Pusat perbelanjaan beachwalk) di Kuta, Bali. Pinjaman ini dikenakan bunga 12% per tahun dan akan jatuh tempo pada tanggal 12 Juni 2018 termasuk masa tenggang selama 27 bulan.

On 13 December 2010, IPI, a subsidiary, obtained Installment Credit Facility from PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk with maximum credit of Rp 463,838,265,098 for financing on construction Sahid Kuta Lifestyle Resort (Hotel Sheraton Kuta Bali and shopping center beachwalk) In Kuta, Bali. This facility bears 12 % interest rate per annum and will be due on 12 June 2018 included grace period of 27 months.

Fasilitas kredit ini dijamin dengan tanah dan bangunan milik IPI, saham IPI milik Perusahaan, dan surat jaminan pembelian kembali aset yang dijaminkan, dan jaminan Perusahaan.

This credit facility is secured by land and building owned by IPI, shares on IPI owned by the Company, Letter of Undertaking and Letter of Guarantee for the buyback of assets secured for this facility.

PT Retzan Indonusa (RIN) PT Retzan Indonusa (RIN)

Pada tanggal 21 Juni 2012, RIN, entitas anak, memperoleh fasilitas pinjaman installment dari PT Bank Bukopin Tbk (Bank Bukopin) dengan jumlah maksimum pinjaman sebesar Rp 65.000.000.000. Pinjaman ini dikenakan bunga sebesar 11% per tahun dan jatuh tempo dalam waktu 8 tahun.

On 21 June 2012, RIN, a subsidiary, obtained Installment Credit Facility from PT Bank Bukopin Tbk (Bank Bukopin) with maximum credit of Rp 65,000,000,000. This loan bears interest rate 11% per annum and will be due in 8 years.

Fasilitas kredit ini dijamin dengan tanah dan bangunan hotel milik RIN (Catatan 9) dan gadai saham PT Grahatama Kreasibaru (GKB), entitas induk Perusahaan. RIN diwajibkan mematuhi negative covenants tertentu yang disebutkan di perjanjian.

This credit facility is secured by land and hotel building owned by RIN (Note 9) and pledge shares of PT Grahatama Kreasibaru (GKB), the Parent Company. RIN obliged to comply with negative covenants listed in the credit agreement.

PT Praba Kumala Sajati (PKS) PT Praba Kumala Sajati (PKS)

Pada 4 April 2014, PKS, entitas anak tidak langsung, memperoleh fasilitas pinjaman Installment dari Bank Bukopin dengan jumlah maksimum pinjaman sebesar Rp 75.000.000.000 yang dipergunakan untuk pembangunan pusat perbelanjaan di Tuban, Bali. Pinjaman ini dikenakan bunga sebesar 13% per tahun dan jatuh tempo dalam waktu 120 bulan pada tanggal 4 April 2024.

On 4 April 2014, PKS, an indirect subsidiary, obtained Installment Credit Facility from Bank Bukopin with maximum credit of Rp 75,000,000,000, which were used for Construction of shopping center in Tuban,Bali. The loan bears annual interest rate at 13% per annum and will be due within 120 months on 4 April 2024.

Fasilitas kredit ini dijamin dengan tanah dan bangunan di Kota Batam milik PT Anugerah Nusaraya (AN), pihak berelasi, cross collateral dengan jaminan atas pinjaman yang diperoleh AN dan PT Mega Biru Selaras, entitas anak GKB, tanah dan bangunan di Batam Centre, Kota Batam, milik RIN, cross collateral dengan jaminan atas pinjaman yang diperoleh RIN, dan Corporate Guarantee dari KCU. Pada tanggal 31 Desember 2014, saldo pinjaman yang telah dicairkan sebesar Rp 58.223.393.789.

This credit facility is secured by land and building at Batam City owned by PT Anugerah Nusaraya (AN), related party, cross collateral of credit facilities obtained by AN and PT Mega Biru Selaras, a subsidiary of GKB, land and building at Batam Centre, Batam City, owned by RIN, cross collateral of credit facilities obtained by RIN, and Corporate Guarantee from KCU.As of 31 December 2014, PKS has drawdown this credit facility amounting to Rp 58,223,393,789.







23. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 23. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)

PT Kega Property Utama (KPU) PT Kega Property Utama (KPU)

Pada tanggal 5 Desember 2012, KPU menerima fasilitas pinjaman Installment Loan dari Bank Windu dengan maksimum pinjaman sebesar Rp 27.957.000.000 dan Rp 3.041.000.000 yang dipergunakan untuk pembiayaan pembangunan POP! Hotel Sangaji Yogyakarta. Fasilitas ini diberikan untuk jangka waktu antara 6 – 8 tahun dengan masa tenggang selama 12 bulan. Pinjaman ini dikenakan bunga sebesar 11,75% per tahun. Pinjaman ini dijamin dengan aset tertentu milik Perusahaan. Seluruh fasilitas kredit dari Bank Windu telah dilunasi pada tahun 2014.

On 5 December 2012, KPU obtained credit facility Installment Loan from Bank Windu with maximum credit of Rp 27,957,000,000 and Rp 3,041,000,000, which were used for financing on construction of POP! Hotel Sangaji Yogyakarta. This loan will due in 6 – 8 years with grace period of 12 months. This loan bears 11,75% interest rate per annum and secured by assets of the Company. All loan credit facility from Bank Windu has been settled in 2014.

Pada tanggal 5 Desember 2014, KPU, entitas anak tidak langsung, memperoleh fasilitas pinjaman Kredit Investasi (KI) dari PT Bank UOB Indonesia dengan jumlah maksimum pinjaman sebesar Rp 36.000.000.000 yang terdiri dari Rp 4.000.000.000merupakan Revolving Credit Facility (RCF, Catatan 15) dan Rp 31.000.000.000 merupakan kredit angsuran. Pinjaman ini digunakan untuk membiayai modal kerja Perusahaan dan pengambilalihan fasilitas kredit dari Bank Windu. Fasilitas kredit angsuran ini dikenakan bunga 12,25% per tahun dengan jangka waktu 8 tahun. Fasilitas ini dijaminkan dengan tanah dan bangunan hotel di Badung, Bali, serta tanah dan bangunan kantor di Tebet Timur, Jakarta Selatan, milik Perusahaan. Pada tanggal 31 Desember 2014, saldo pinjaman yang telah dicairkan sebesar Rp 31.000.000.000.

On 5 December 2014, KPU, indirect subsidiary, obtained Investment Credit Facility from PT Bank UOBIndonesia with maximum credit of Rp 36,000,000,000 include Rp 4,000,000,000 of Revolving Credit Facility (RCF, Note 15) and Rp 31,000,000,000 of Installment Credit Facility. These facilities are used for the operations of the company and to take over credit facility of Bank Windu. This Installment Credit Facilitybears 12,25% interest rate per annum and will due in 8 years. This facility is secured by land and hotel building in Badung, Bali, and land and office buildings in East Tebet, South Jakarta, owned by the Company. As at 31 December 2014, KPU has drawdown the credit facility amounting to Rp 31,000,000,000.

PT Mega Biru Selatas (MBS) (Catatan 4) PT Mega Biru Selaras (MBS) (Note 4)

Pada bulan Mei 2012 MBS, entitas anak, memperoleh fasilitas pinjaman Kredit Investasi (KI) dari Bank Bukopin dengan jumlah maksimum pinjaman sebesar Rp 13.700.000.000 yang dipergunakan untuk modal kerja operasional Circus Waterpark milik MBS. Pinjaman ini dikenakan bunga sebesar 11% per tahun dan jatuh tempo dalam waktu 96 bulan pada tanggal 31 Mei 2020.

On May 2012 MBS, a subsidiary, obtained Installment Credit Facility from Bank Bukopin with maximum credit of Rp 13,700,000,000, which were used for operational working capital on MBS’s Circus Waterpark. The loan bears annual interest rate at 11% per annum and will be due within 96 months on 31 May 2020.

Fasilitas kredit ini dijamin dengan tanah milik PT Anugerah Nusaraya (AN), pihak berelasi, cross collateral dengan jaminan atas pinjaman yang diperoleh AN dan PT Segara Biru Kencana (SBK), entitas anak KCU, dan saham AN.

This credit facility is secured by land owned by PT Anugerah Nusaraya (AN), related party, cross collateral of credit facilities obtained by AN and PT Segara Biru Kencana (SBK), an indirect subsidiary through KCU, and shares of AN.







24. MODAL SAHAM 24. SHARE CAPITAL

Susunan pemegang saham Perusahaan pada tanggal31 Desember 2014 adalah sebagai berikut:

The composition of the Company’s shareholders as of31 December2014 are as follows:

Jumlah Persentasesaham/ kepemilikan/

Number of Percentage of Jumlah/shares ownership T o t a l

PT Grahatama Kreasibaru 946.675.350 37,00% 94.667.535.000 PT Grahatama KreasibaruCoutts and Co. Ltd, Coutts and Co. Ltd,

Singapore S/A Penta Singapore S/A PentaPasific Holdings Ltd. 475.000.000 18,56% 47.500.000.000 Pasific Holdings Ltd.

UBS AG Zurich - Client Assets 474.000.000 18,52% 47.400.000.000 UBS AG Zurich - Client AssetsBSI Bank Limited 223.000.000 8,72% 22.300.000.000 BSI Bank LimitedPT Saka Guna Lestari 148.000.000 5,78% 14.800.000.000 Agoes Soelistyo Santoso Agoes Soelistyo Santoso

(Direktur Utama) 10.000.000 0,39% 1.000.000.000 (President Director)Patrick Santosa Rendradjaja Patrick Santosa Rendradjaja

(Direktur) 5.000.000 0,20% 500.000.000 (Director)Diana Solaiman (Direktur) 3.750.000 0,15% 375.000.000 Diana Solaiman (Director)Karel Patipeilohy 1.000.000 0,04% 100.000.000 Karel PatipeilohyLain-lain (kurang dari 5%) 272.378.250 10,64% 27.237.825.000 Others (less than 5%)

Jumlah 2.558.803.600 100,00% 255.880.360.000 T o t a l

Nama pemegang saham Name of shareholders

Susunan pemegang saham Perusahaan pada tanggal31 Desember 2013 adalah sebagai berikut:

The composition of the Company’s shareholders as of31 December 2013 are as follows:

Jumlah Persentasesaham/ kepemilikan/

Number of Percentage of Jumlah/shares ownership T o t a l

PT Grahatama Kreasibaru 946.675.350 37,58% 94.667.535.000 PT Grahatama KreasibaruCoutts and Co. Ltd, Coutts and Co. Ltd,

Singapore S/A Penta Singapore S/A PentaPasific Holdings Ltd. 475.000.000 18,86% 47.500.000.000 Pasific Holdings Ltd.

Coutts and Co. Ltd, Coutts and Co. Ltd,Singapore 474.000.000 18,82% 47.400.000.000 Singapore

BSI Bank Limited 223.000.000 8,85% 22.300.000.000 BSI Bank LimitedAgoes Soelistyo Santoso Agoes Soelistyo Santoso

(Direktur Utama) 10.000.000 0,40% 1.000.000.000 (President Director)Patrick Santosa Rendradjaja Patrick Santosa Rendradjaja

(Direktur) 5.000.000 0,20% 500.000.000 (Director)Diana Solaiman (Direktur) 3.750.000 0,15% 375.000.000 Diana Solaiman (Director)Karel Patipeilohy 1.000.000 0,04% 100.000.000 Karel PatipeilohyLain-lain (kurang dari 5%) 380.378.250 15,10% 38.037.825.000 Others (less than 5%)

Jumlah 2.518.803.600 100,00% 251.880.360.000 T o t a l

Nama pemegang saham Name of shareholders







24. MODAL SAHAM (Lanjutan) 24. SHARE CAPITAL (Continued) Pada Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa (RUPS-LB) sebagaimana tercantum dalam Akta Notaris No. 8 tanggal 2 Juni 2014 dari Dr. Irawan Soerodjo, S.H., MSi, Notaris di Jakarta, para pemegang saham menyetujui untuk menerbitkan saham baru dengan cara penawaran umum terbatas kepada para pemegang saham tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD). Perusahaan menerbitkan sebanyak 40.000.000 saham biasa dengan nilai nominal Rp 100 per saham dan harga pelaksanaan Rp 350.

On the Extraordinary General Meetings of Stockholders as stated in Notarial Deed No. 8 dated 2 June 2014 from Dr. Irawan Soerodjo, S.H., MSi, Notary in Jakarta, the shareholders approved the issuance of new shares through of Rights Issue without Pre-emptive Rights. The Company issued 40,000,000 common shares with nominal value of Rp 100 per share and at exercise price of Rp 350 per share.

Pada Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa (RUPS-LB) sebagaimana tercantum dalam Akta Notaris No. 311 tanggal 19 April 2013 dari Dr. Irawan Soerodjo, S.H., MSi, Notaris di Jakarta, para pemegang saham menyetujui untuk menerbitkan saham baru dengan cara penawaran umum terbatas kepada para pemegang saham tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD). Perusahaan menerbitkan sebanyak 37.000.000 saham biasa dengan nilai nominal Rp 100 per saham dan harga pelaksanaan Rp 380.

On the Extraordinary General Meetings of Stockholders as stated in Notarial Deed No. 311 dated 19 April 2013 from Dr. Irawan Soerodjo, S.H., MSi, Notary in Jakarta, the shareholders approved the issuance of new shares through of Rights Issue without Pre-emptive Rights. The Company issued 37,000,000 common shares with nominal value of Rp 100 per share and at exercise price of Rp 380 per share.

25. TAMBAHAN MODAL DISETOR DAN DAMPAK TRANSAKSI DENGAN KEPENTINGAN NONPENGENDALI

25. ADDITIONAL PAID IN CAPITAL AND EFFECTS OF TRANSACTIONS WITH NON-CONTROLLING INTERESTS

2 0 1 4 2 0 1 3

Agio saham tanpa HMETD sebesar Additional paid-in capital 71,000,00071.000.000 saham biasa dengan ordinary share through issue sharesNilai nominal Rp 100 per saham without pre-emptive rights with pardan harga pelaksanaan Rp 350 value of Rp 100 per share at offeringper saham pada tahun 2012 17.750.000.000 17.750.000.000 price of Rp 350 per share in 2012

Agio saham tanpa HMETD sebesar Additional paid-in capital 37,000,00037.000.000 saham biasa dengan ordinary share through issue sharesNilai nominal Rp 100 per saham without pre-emptive rights with pardan harga pelaksanaan Rp 380 value of Rp 100 per share at offeringper saham pada tahun 2013 10.360.000.000 10.360.000.000 price of Rp 350 per share in 2013

Agio saham dengan HMETD sebesar Additional paid-in capital 40,000,00040.000.000 saham biasa dengan ordinary share through issue sharesNilai nominal Rp 100 per saham with pre-emptive rights with par valuedan harga pelaksanaan Rp 350 of Rp 100 per share at offeringper saham pada tahun 2014 10.000.000.000 - price of Rp 350 per share in 2014

Selisih nilai transaksi restrukturisasi Difference in transaction valueentitas sepengendali 63.718.640.711 78.386.794.643 with entities under common control

Jumlah 101.828.640.711 106.496.794.643 T o t a l







26. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 26. NON-CONTROLLING INTEREST

2 0 1 4 2 0 1 3 2 0 1 4 2 0 1 3

PT Indonesian Paradise Island 366.750.840.006 341.606.111.320 28.294.728.687 14.924.849.782PT Aneka Bina Laras dan entitas anak/

and its subsidiary 34.191.165.133 35.537.318.086 613.847.047 2.892.682.747PT Eka Ilalang Suryadinamika 12.126.741.169 12.235.822.334 109.081.165)( 54.464.570)( PT Dinamika Putra Perkasa dan entitas

anak/ and its subsidiary 7.432.832.950 3.106.063.863 13.786.769.087 1.440.245.784)( PT Saranausaha Jaya 5.757.478.137 5.758.962.517 1.484.381)( 104.406.945)( PT Karsa Citra Unggul dan entitas

anak/ and its subsidiaries 731.007.888 797.038.364 73.030.476)( 41.460.028)( PT Retzan Indonusa 14.165.619 17.265.549 3.099.930)( 2.946.843)( PT Mega Biru Selaras dan entitas anak/

and its subsidiaries - 4.830.663.071 - 90.949.369)( PT Langgeng Cipta Karya - 2.634.224.194 - 63.206.543)(

Jumlah/ Total 427.004.230.902 406.523.469.298 42.508.648.869 16.019.852.447

Kepentingan non-pengendali atasaset bersih/

Kepentingan non-pengendali atas asetlaba (rugi) bersih/

net profit (loss)Non-controlling interests in Non-controlling interests in

net assets

27. LABA BERSIH PER SAHAM DASAR 27. NET EARNING PER SHARE Pada tahun yang berakhir 31 Desember 2014 dan 2013, laba bersih yang digunakan untuk perhitungan per saham dasar masing-masing adalah Rp 24.766.295.203dan Rp 10.233.091.371. Jumlah rata-rata tertimbang saham pada 31 Desember 2014 dan 2013 masing-masing adalah sebanyak 2.542.255.655 saham dan 2.507.754.285 saham.

In the years ended 31 December 2014 and 2013, net income used to calculate per share Rp 24,766,295,203and Rp 10,233,091,371, respectively. Weighted average number of shares on 31 December 2014 and 2013, respectively, are 2,542,255,655 shares and 2,507,754,285 shares.

28. PENDAPATAN BERSIH 28. NET REVENUES

2 0 1 4 2 0 1 3

H o t e l H o t e lK a m a r 222.729.143.327 191.666.827.981 R o o mMakanan dan minuman 61.632.246.607 47.156.209.377 Food and BeveragesLainnya 6.783.155.756 5.564.194.891 Others

291.144.545.690 244.387.232.249Pusat perbelanjaan 236.060.934.803 182.743.300.149 Shopping centerWahana tirta dan taman bermain - 6.987.885.981 Waterpark and playground

Jumlah 527.205.480.493 434.118.418.379 T o t a l

Dikurangi: Less:Potongan penjualan dan

pengurangan harga 166.307.632)( 409.794.425)( Allowances and sales discount

Bersih 527.039.172.861 433.708.623.954 N e t







29. BEBAN POKOK PENDAPATAN 29. COST OF REVENUES

2 0 1 4 2 0 1 3

H o t e l H o t e lK a m a r 35.119.419.667 30.247.815.969 R o o mMakanan dan minuman 39.380.044.629 31.244.199.822 Food and BeveragesLainnya 2.982.841.582 2.574.637.891 Others

77.482.305.878 64.066.653.682 Pusat perbelanjaan 62.003.842.935 75.509.151.734 Shopping centerWahana tirta dan taman bermain 130.435.134 2.109.560.658 Waterpark and playground

Jumlah 139.616.583.947 141.685.366.074 T o t a l

30. BEBAN PENJUALAN DAN PEMASARAN 30. SELLING AND MARKETING EXPENSES

2 0 1 4 2 0 1 3

Iklan dan promosi 17.978.170.969 19.357.136.538 Advertising and promotionGaji dan tunjangan 4.322.252.574 3.681.768.856 Salaries and allowancesJamuan dan sumbangan 1.116.392.910 239.336.227 Entertain and donationPerjalanan dinas dan transportasi 1.054.452.188 926.647.320 Travel and transportationTelepon dan internet 251.735.939 219.154.465 Telephone and internetLain-lain 341.017.022 619.790.384 Others

Jumlah 25.064.021.602 25.043.833.790 T o t a l

31. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 31. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES

2 0 1 4 2 0 1 3

Penyusutan dan amortisasi 58.054.550.675 52.251.647.819 Depreciation and amortizationGaji dan tunjangan 40.774.577.180 35.662.939.945 Salaries and allowancesJasa manajemen 30.371.573.767 17.617.701.124 Management feesTelepon, listrik dan air 24.658.673.505 21.720.306.454 Telephone, electricity and waterPerbaikan dan pemeliharaan 9.058.573.866 6.339.006.950 Repair and maintenanceS e w a 7.823.703.227 6.541.170.029 RentalJasa profesional 6.704.877.313 4.955.706.020 Professional fessBeban kantor 6.439.686.166 6.575.833.201 Office expensesPajak Bumi dan Bangunan 5.431.494.616 1.795.908.689 Land and Property TaxAsuransi 3.280.998.696 3.040.268.444 InsurancesImbalan pasca-kerja (Catatan 36) 2.283.808.517 1.616.049.989 Post-employment benefit (Note 36)Pajak dan perijinan 2.028.350.982 694.203.052 Taxes and licensesPenyisihan penurunan nilai piutang 1.916.965.616 262.311.347 Allowance of doubtful debt expensesPerjalanan dinas dan transportasi 1.775.623.297 1.866.813.636 Travel and transportationKebersihan dan keamanan 1.233.698.644 1.531.049.483 Cleaning and securityJamuan dan sumbangan 645.532.227 1.303.896.660 Entertain and donationLain-lain 7.058.998.904 5.510.789.818 Others

Jumlah 209.541.687.198 169.285.602.660 T o t a l







32. PENGHASILAN KEUANGAN 32. FINANCE INCOME

2 0 1 4 2 0 1 3

Bunga deposito berjangka 5.137.509.656 1.821.145.001 Interest from time depositBunga jasa giro 1.261.299.817 1.199.434.176 Interest from current account

Jumlah 6.398.809.473 3.020.579.177 T o t a l

33. BEBAN KEUANGAN 33. FINANCE COST

2 0 1 4 2 0 1 3

Beban bunga utang bank 61.163.795.430 59.216.515.806 Interest on bank loansProvisi atas utang bank 405.412.897 300.000.000 Provision of bank loansBiaya administrasi bank 117.606.910 415.098.810 Bank chargesBeban bunga sewa pembiayaan 62.883.203 168.625.275 Interest on finance lease

Jumlah 61.749.698.440 60.100.239.891 T o t a l

34. BEBAN OPERASI LAINNYA 34. OTHER OPERATING EXPENSES

2 0 1 4 2 0 1 3

Beban penggantian peralatan hotel 3.486.185.925 2.272.929.614 Replacement of hotel equipmentRugi entitas anak sebelum pelepasan 2.881.129.120 - Loss on subsidiaries prior to disposalKerugian selisih kurs mata uang asing 186.614.203 - Loss on foreign exchangeKerugian penurunan nilai

aset keuangan - 119.876.275 Loss on impairment of financial assetLain-lain 3.251.168.104 1.110.930.344 Others

Jumlah 9.805.097.352 3.503.736.233 T o t a l

35. INFORMASI MENGENAI PIHAK-PIHAK BERELASI 35. RELATED PARTIES INFORMATION Sifat Hubungan dan Transaksi Dengan Pihak-Pihak Berelasi

Nature of Transactions and Relationship With Related Parties

Sifat dari hubungan/

No. Nature of relationship

1. I Made Astawa Pengurus SBK, entitas anak KCU/ Management of SBK,indirect subsidiary of KCU

2. PT Mega Biru Selaras Entitas anak GKB (sejak tahun 2014)/ subsidiaryof GKB (since year 2014)

3. Jemmy Asiku Pemegang saham CGDE, entitas anak MBS/ Shareholderof CGDE, subsidiary of MBS

4. PT Grahatama Kreasibaru Entitas induk/ Parent company(GKB)

5. PT Pura Anindya Utama Entitas anak GKB/ subsidiary of GKB(PAU)

Pihak-pihak berelasi/Related parties

Sifat dari transaksi/Nature of transactions

Piutang non-usaha/ Non-trade receivables

Piutang non-usaha/ Non-trade receivables

Utang non-usaha/ Non-trade payables









35. INFORMASI MENGENAI PIHAK-PIHAK BERELASI(Lanjutan)

35. RELATED PARTIES INFORMATION (Continued)

Saldo Dengan Pihak Berelasi Balance With Related Party Rincian saldo yang timbul dari transaksi dengan pihak berelasi adalah sebagai berikut:

The details of the balance of transactions with related parties are as follows:

Piutang non-usaha Non-trade receivables

2 0 1 4 2 0 1 3

PT Mega Biru Selaras 500.000.000 - PT Mega Biru SelarasI Made Astawa 494.000.000 494.000.000 I Made Astawa

Jumlah 994.000.000 494.000.000 T o t a l

Pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013, saldo piutang lain-lain timbul dari penggantian beban-beban operasional yang telah dibayarkan terlebih dahulu oleh pihak berelasi dan/atau sebaliknya.

As of 31 December 2014 and 2013, the outstanding other receivables were arising from the reimbursement of the Company’s operational expenses that were paid in advance by related parties/vice versa.

Piutang tersebut bersifat on-demand dan tidak dikenakan bunga.

These receivables were provided on-demand basis and non-interest bearing.

Utang non-usaha Non-trade payables

2 0 1 4 2 0 1 3

PT Pura Anindya Utama 59.927.052 - PT Pura Anindya Utama

PT Grahatama Kreasibaru 14.140.322 - PT Grahatama Kreasibaru

Jemmy Asiku - 283.083.423 Jemmy Asiku

Jumlah 74.067.374 283.083.423 T o t a l

Kompensasi jangka pendek manajemen kunci Key management’s short-term compensation

Perusahaan dan entitas anaknya memberikan kompensasi jangka pendek kepada Dewan Komisaris dan Direksi sebesar Rp 2.752.832.500 danRp 2.484.480.000 untuk tahun yang berakhir31 Desember 2014 dan 2013.

The Company and its subsidiaries provided compensation short-term benefits for the Boards of Commissioners and Directors amounting to Rp 2,752,832,500 and Rp 2,484,480,000 for the years ended 31 December 2014 and 2013.

36. LIABILITAS IMBALAN PASCA-KERJA 36. POST- EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITIES

Rincian liabilitas atas imbalan pasca-kerja karyawan pada 31 Desember 2014 dan 2013 adalah sebagai berikut:

The details of the liability for post-employment benefits as of 31 December 2014 and 2013 are as follows:

2 0 1 4 2 0 1 3

Present value of definedNilai kini liabilitas imbalan pasti 10.766.583.600 7.165.860.279 benefit obligationBeban jasa lalu belum diakui 3.937.877)( 4.501.083)( Unrecognized actuarial expensesKeuntungan (kerugian) aktuarial yang

belum diakui 329.664.630)( 1.669.696.484 Unrecognized actuarial gain (loss)

Imbalan pasca-kerja karyawan 10.432.981.093 8.831.055.680 Post-employment benefits







36. LIABILITAS IMBALAN PASCA-KERJA (Lanjutan) 36. POST- EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITIES(Continued)

Mutasi liabilitas imbalan pasca-kerja yang diakui di laporan posisi keuangan konsolidasian adalah sebagai berikut:

Movements in the liability for post-employment benefits recognized in the consolidated statements of financial position are as follows:

2 0 1 4 2 0 1 3

Saldo awal 8.831.055.680 7.418.348.718 Beginning balanceBeban tahun berjalan 2.283.808.517 1.616.049.989 Expenses during the yearPembayaran tahun berjalan 21.000.000)( 203.343.027)( Payment during the yearEntitas anak yang dilepas 660.883.104)( - Disposed on subsidiaries

Saldo akhir 10.432.981.093 8.831.055.680 Ending balance

Beban imbalan pasca-kerja yang diakui dalam laporan laba rugi komprehensif konsolidasian adalah:

Amounts recognized in the consolidated statements of comprehensive income in respect of the employee benefits expenses are as follows:

2 0 1 4 2 0 1 3

Biaya jasa kini 1.865.456.510 1.160.937.584 Current service costsBiaya bunga 528.494.581 410.371.147 Interest costsBiaya jasa lalu 563.206 563.206 Past service costsHasil yang diharapkan dari aset program - - Expected return on planned assetsKerugian (laba) aktuaria yang diakui 110.705.780)( 44.178.052 Actuarial loss (gain) recognized

Jumlah 2.283.808.517 1.616.049.989 T o t a l

2 0 1 4 2 0 1 3

Tingkat diskonto 8,0% 8,5% Discount rateTingkat kenaikan gaji 8,0% 8,5% Salary increment rateTingkat kematian Indonesia–III (2011) CSO - 1980 Mortality rateUsia pensiun normal 55 55 Normal retirement age

37. KUASI-REORGANISASI 37. QUASI-REORGANIZATION

Perusahaan melakukan kuasi-reorganisasi dengan laporan posisi keuangan tanggal 31 Juli 2009, yang disetujui oleh para pemegang saham Perusahaan melalui Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa (RUPS-LB) yang diselenggarakan pada tanggal 29 Januari 2010.

The Company conducted a quasi reorganization using the statements of financial position dated 31 July 2009, which was approved by the shareholders of the Company through an Extraordinary General Meeting of Shareholders (RUPS-LB) held on 29 January 2010.

Perusahaan berkeyakinan bahwa kuasi-reorganisasi akan memberikan dampak positif dan prospek yang baik terhadap Perusahaan di masa mendatang dengan memulai awal baru dengan laporan posisi keuangan yang menunjukkan posisi keuangan dan struktur modal yang lebih baik tanpa dibebani defisit masa lampau.

The Company believes that the quasi-reqorganization will give positive effects and good prospect to the Company moving forward with a fresh start statements of financial position and capital structures without being burdened by past deficit.







37. KUASI-REORGANISASI (Lanjutan) 37. QUASI-REORGANIZATION (Continued)

Eliminasi dari defisit sebesar Rp 31.224.820.582 mengikuti urutan sebagai berikut:

The elimination of the deficit amounted to Rp 31,224,820,582 in the following order:

1) Eliminasi selisih revaluasi aset tetap sebesar

Rp 75.685.960 dengan saldo defisit.

2) Eliminasi saldo selisih penilaian kembali investasi pada entitas asosiasi sebesar Rp 31.149.134.622 dengan saldo defisit.

1) Elimination against the revaluation increment of property and equipment amounted to Rp 75,685,960 with deficit.

2) Elimination against revaluation increment balances of investment in associate amounted to Rp 31,149,134,622 with deficit.

Sehubungan dengan pelaksanaan Kuasi-Reorganisasi pada tahun 2009, Perusahaan membukukan selisih penilaian aset dan liabilitas setelah eliminasi saldo deficit sebesar Rp 144.715.511.834 adalah sebagai berikut:

According to the Quasi-reorganization conducted by the Company in 2009, whereas the Company recordedrevaluation increment of assets and liabilities after elimination deficit balance amounted to Rp 144,715,511,834 are as follows:

Rp

Selisih penilaian kembali: Revaluation of difference:- Aset tetap 75.685.960 Property and equipment -- Investasi pada entitas asosiasi 186.457.497.140 Investment in associate -Eliminasi selisih transaksi perubahan Elimination difference in value

ekuitas entitas asosiasi 10.592.850.684)( transaction with associate

Nilai buku bersih 175.940.332.416 Net book valueEliminasi saldo defisit 31.224.820.582)( Elimination deficit

Selisih penilaian aset dan liabilitas Difference in revaluation of assets andsetelah eliminasi saldo defisit 144.715.511.834 liabilities after elimination with deficit

Pada tahun 2012, IPI, entitas anak, melakukan kuasi reorganisasi dengan laporan posisi keuangan tanggal 31 Desember 2011.

On 2012, IPI, a subsidiary, conducted a quasi reorganization using the statements of financial position dated 31 December 2011.

Sehubungan dengan pelaksanaan Kuasi-Reorganisasi pada tahun 2011, IPI membukukan selisih penilaian aset dan liabilitas setelah eliminasi saldo defisit sebesar Rp 111.628.436.169 adalah sebagai berikut:

According to the Quasi-reorganization conducted by IPI in 2011, whereas IPI recorded revaluation increment of assets and liabilities after elimination deficit balance amounted to Rp 111,628,436,169 are as follows:

Rp

Selisih penilaian kembali: Revaluation of difference:- Aset tetap 476.415.854.826 Property and equipments -- Aset tidak lancar lainnya 44.472.402.762 Other non-current assets -

Nilai buku bersih 520.888.257.588 Net book valueEliminasi saldo defisit 111.628.436.169)( Elimination of deficit balance

Selisih penilaian aset dan liabilitas Difference in assets and liabilities revaluationsetelah eliminasi saldo defisit 409.259.821.419 after elimination with deficits







38. INFORMASI SEGMEN 38. SEGMENT INFORMATION Perusahaan dan entitas anaknya mengklasifikasikan aktivitas usahanya berdasarkan lokasi usaha, dimana untuk masing-masing lokasi mempunyai pendapatan dari pelanggan yang dapat diatribusikan secara langsung per lokasi usaha, dan masing-masing wilayah mempunyai pengaruh dalam hal membuat keputusan. Tidak ada transaksi antar segmen. Informasi segmen Perusahaan dan entitas anaknya adalah sebagai berikut:

The Company and its subsidiaries classified its business activity based on business location whereas each area has revenue from customer that can be attributed in term of making decision. There were no significant transactions between segments. The Company and its subsidiaries segment information’s are as follows:

Segmen Geografis Geograph ical Segment

Eliminasi/ Jumlah/

Bali Batam Jawa Elimination Total

Pendapatan 364.770.484.150 39.116.020.590 123.152.668.121 - 527.039.172.861 Revenues

Hasil segment (Bruto) 275.041.825.467 26.214.331.144 86.166.432.303 - 387.422.588.914 Segment results (Gross)

Selling and marketing

Beban penjualan 19.604.328.451)( 2.194.961.561)( 3.264.731.590)( - 25.064.021.602)( expenses

Beban umum dan General and

administrasi 66.631.175.886)( 18.755.247.840)( 55.982.632.595)( - 141.369.056.321)( administrative expenses

Pendapatan keuangan 3.299.684.266 22.088.185 3.077.037.022 - 6.398.809.473 Financial income

Beban keuangan 49.383.682.345)( 8.362.519.135)( 4.003.496.960)( - 61.749.698.440)( Financial cost

Bagian atas laba entitas Equity in net income of

asosiasi - - 2.066.229.126 - 2.066.229.126 associate

Penghasilan lain-lain 4.026.503.142 21.644.994 3.209.761.560 2.551.110.458)( 4.706.799.238 Other operating income

Beban lain-lain 7.561.402.686)( 5.694.418)( 1.929.626.173)( 2.551.110.458 6.945.612.819)( Other expenses

Beban yang tidak Unallocated net

dapat dialokasikan - - - - 71.053.759.996)( Operating expenses

Laba sebelum pajak 139.187.423.507 3.060.358.631)( 29.338.972.693 - 94.412.277.573 Income before income tax

Beban pajak - - - - 27.137.333.500)( Income tax expenses

Laba bersih 139.187.423.507 3.060.358.631)( 29.338.972.693 - 67.274.944.072 Net income

Informasi lainnya: Other information:Aset segmen 2.083.443.982.039 83.673.051.483 296.106.181.746 480.488.689.383)( 1.982.734.525.885 Segment assetsLiabilitas 674.347.921.437 69.507.431.044 159.278.055.455 214.968.669)( 902.918.439.267 Liabilities

Acquisitions of property and Perolehan aset tetap 66.330.200.242 519.202.240 4.355.806.313 - 71.205.208.795 equipment

31 Desember 2014/

31 December 2014

Segmen Geografis Geograph ical Segment

Eliminasi/ Jumlah/





Beban penjualan 17.550.386.835)( 2.752.859.880)( 4.740.587.075)( - 25.043.833.790)( expenses

Beban umum dan General and

administrasi 59.864.351.823)( 17.463.859.524)( 38.369.234.378)( - 115.697.445.725)( administrative expenses

31 Desember 2013/

31 December 2013







38. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 38. SEGMENT INFORMATION (Continued)

31 Desember 2013/

Segmen Geografis (Lanjutan) 31 December 2013 Geographical Segment (Continued)

Eliminasi/ Jumlah/


Pendapatan keuangan 1.549.358.502 28.901.125 1.442.319.550 - 3.020.579.177 Financial income

Beban keuangan 48.526.703.313)( 7.944.713.300)( 3.628.823.278)( - 60.100.239.891)( Financial cost

Bagian atas laba Equity in net income of

asosiasi - - 2.186.429.097 - 2.186.429.097 associate

Penghasilan lain-lain 3.516.867.094 29.773.753 503.336.059 4.049.976.906 Other operating income

Beban lain-lain 3.393.146.614)( 8.519.511)( 297.259.513)( - 3.698.925.638)( Other expenses


dapat dialokasikan - - - - 53.588.156.935)( Operating expenses




Informasi lainnya: Other information:Aset segmen 2.021.869.961.954 88.574.764.339 336.880.090.622 486.611.708.477)( 1.960.713.108.438 Segment assetsLiabilitas 668.595.155.540 71.309.214.545 193.143.091.416 7.571.536.806)( 925.475.924.695 Liabilities

Acquisitions of property and Perolehan aset tetap 69.815.045.448 586.009.352 17.274.543.549 - 87.675.598.349 equipment

Segmen Bisnis Business SegmentPusat

Perbelanjaan/

Perhotelan/ Wahana air/ Shopping Eliminasi/ Jumlah/

Hospitality Waterpark center Elimination Total

Pendapatan 291.144.545.690 - 235.894.627.171 - 527.039.172.861 Revenues

Hasil segment (Bruto) 213.662.239.812 - 173.760.349.102 - 387.422.588.914 Segment results (Gross)


Beban penjualan 19.521.573.680)( - 5.542.447.922)( - 25.064.021.602)( expenses

Beban umum dan General and administrative

administrasi 113.019.970.619)( - 50.950.819.948)( - 163.970.790.567)( expenses

Pendapatan keuangan 989.001.531 - 2.472.673.742 - 3.461.675.273 Financial income

Beban keuangan 12.236.308.743)( - 58.333.211)( - 12.294.641.954)( Financial cost


asosiasi 2.066.229.126 - - - 2.066.229.126 associate

Penghasilan lain-lain 142.108.949 3.653.933.235 3.796.042.184 Other operating income

Beban lain-lain 18.671.951.090)( - 37.489.789)( - 18.709.440.879)( Other expenses


dapat dialokasikan - - - - 82.295.362.922)( Operating exoenses

Laba sebelum pajak 53.409.775.286 - 123.297.865.209 - 94.412.277.573 Income before income tax


Laba bersih 53.409.775.286 - 123.297.865.209 - 67.274.944.072 Net income

Informasi lainnya: Other information:Aset segmen 1.767.907.347.708 - 695.315.867.560 480.488.689.383)( 1.982.734.525.885 Segment assetsLiabilitas segmen 746.720.073.036 - 156.413.334.900 214.968.669)( 902.918.439.267 Segment liabilities

Acquisition of property andPerolehan aset tetap 64.081.062.173 - 7.124.146.622 - 71.205.208.795 equipment

31 Desember 2014/

31 December 2014







38. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 38. SEGMENT INFORMATION (Continued)

Segmen Bisnis Business Segment

PusatPerbelanjaan/

Perhotelan/ Wahana air/ Shopping Eliminasi/ Jumlah/

Hospitality Waterpark center Elimination Total




Beban penjualan 18.044.306.760)( 327.028.526)( 6.672.498.504)( - 25.043.833.790)( expenses

Beban umum dan General and administrative

administrasi 88.024.521.472)( 6.599.293.144)( 22.183.594.347)( - 116.807.408.963)( expenses

Pendapatan keuangan 533.090.138 11.138.698 1.218.975.877 - 1.763.204.713 Financial income

Beban keuangan 11.458.607.045)( 1.665.869.951)( 41.728.267)( - 13.166.205.263)( Financial cost


asosiasi 2.186.429.097 - - - 2.186.429.097 associate

Penghasilan lain-lain 213.182.062 166.183.233 1.113.974.408 1.493.339.703 Other operating income

Beban lain-lain 3.759.834.053)( 7.767.626)( 115.693.108)( - 3.883.294.787)( Other expenses


dapat dialokasikan - - - - 95.413.847.509)( Operating exoenses




Informasi lainnya: Other information:

Aset segmen 1.944.435.850.863 62.058.458.460 440.830.507.592 486.611.708.477)( 1.960.713.108.438 Segment assets

Liabilitas segmen 578.362.799.206 865.148.391 353.819.513.904 7.571.536.806)( 925.475.924.695 Segment liabilitiesAcquisition of property and

Perolehan aset tetap 635.658.095.579 17.032.764.864 356.876.861.232 - 1.009.567.721.675 equipment

31 Desember 2013/

31 December 2013

39. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 39. FINANCIAL RISK MANAGEMENT

Mengingat bahwa penerapan praktik manajemen risiko yang baik dapat mendukung kinerja Perusahaan dan entitas anaknya, maka manajemen risiko selalu menjadi elemen pendukung penting bagi Perusahaan dan entitas anaknya dalam menjalankan usahanya. Sasaran dan tujuan utama dari diterapkannya praktik manajemen risiko di Perusahaan dan entitas anaknyaadalah untuk menjaga dan melindungi Perusahaan dan entitas anaknya melalui pengelolaan risiko kerugian yang mungkin timbul dari berbagai aktivitasnya serta menjaga tingkat risiko agar sesuai dengan arahan yang sudah ditetapkan oleh manajemen Perusahaan dan entitas anaknya.

Considering that good risk management practice implementation could better support the performance of the Company and its subsidiaries, hence, the risk management would always be an important supporting element for the Company and its subsidiaries in running its business. The target and main purpose of the implementation of risk management practices in the Company and its subsidiaries is to maintain and protect the Company and its subsidiaries through managing the risk of losses, which might arise from its various activities as well as maintaining risk level in order to match with the direction already established by the management of the Company and its subsidiaries.

Perusahaan dan entitas anaknya memiliki eksposur terhadap risiko-risiko atas instrumen keuangan seperti: risiko kredit dan risiko likuiditas.

The Company and its subsidiaries has exposure to the following risk from financial instruments, such as: credit risk and liquidity risk.







39. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 39. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)

a. Risiko Kredit a. Credit Risk

Perusahaan dan entitas anaknya memiliki risiko kredit yang terutama berasal dari simpanan di bank, investasi lain-lain dan piutang lain-lain, Perusahaan dan entitas anaknya mengelola risiko kredit yang terkait dengan simpanan di bank dengan memonitor reputasi bank.

The Company and its subsidiaries is exposed to credit risk primarily from deposits with banks, other investment and other receivables. The Company and its subsidiaries manages credit risk exposed from its deposits with banks by monitoring bank’s reputation.

Pengungkapan kuantitatif eksposur risiko kredit di dalam hubungannya dengan aset keuangan dijelaskan sebagai berikut.

Quantitative disclosures of the credit risk exposure in relation to financial assets are set out below.

Nilai tercatat/ Maksimum eksposur/ Nilai tercatat/ Maksimum eksposur/Carrying value Maximum exposure Carrying value Maximum exposure

Aset Keuangan Financial AssetsKas dan setara kas 196.906.686.723 196.906.686.723 149.508.565.745 149.508.565.745 Cash and cash equivalentsPiutang usaha 18.952.942.541 18.952.942.541 24.911.861.740 24.911.861.740 Trade receivablesPiutang non-usaha 11.085.157.121 11.085.157.121 1.958.331.808 1.958.331.808 Non-trade receivablesAset keuangan lancar lainnya 4.768.159.468 4.768.159.468 8.195.106.072 8.195.106.072 Other current financial assets

Jumlah 231.712.945.853 231.712.945.853 184.573.865.365 184.573.865.365 T o t a l

2 0 1 4 2 0 1 3

b. Risiko Tingkat Bunga b. Interest Risk

Risiko tingkat bunga yang dihadapi Perusahaan dan entitas anaknya berasal dari utang bank dan utang sewa pembiayaan.

Kebijakan manajemen dalam mengelola risiko tingkat bunga ini dengan melakukan analisa pergerakan suku bunga dan jika diperlukan melakukan transaksi interest rate swap.

The Company and its subsidiaries interest rate arise from bank loans and finance lease payable.

Management’s policy to manage this risk by analyzing interest rate’s movements and, if needed, enters into interest rate swaps in specific circumstances.

c. Risiko Likuiditas c. Liquidity Risk

Manajemen telah membentuk kerangka kerja manajemen risiko likuiditas untuk pengelolaan dana jangka pendek, menengah dan jangka panjang dan persyaratan manajemen likuiditas.Perusahaan dan entitas anaknya mengelola risiko likuiditas dengan mempertahankan cadangan yang memadai dan dengan terus memantau rencana dan realisasi arus kas dengan cara pencocokkan profil jatuh tempo aset dan liabilitas keuangan.

The management has established an appropriate liquidity risk management framework for the management of the Company and its subsidiaries’ short, medium and long-term funding and liquidity management requirements. The manages liquidity risk by maintaining adequate reserves and by continuously monitoring forecast and actual cash flows, and by matching the maturity profiles of financial assets and liabilities.








c. Risiko Likuiditas (Lanjutan) c. Liquidity Risk (Continued)

Tabel di bawah ini merupakan jadwal jatuh tempo liabilitas keuangan Perusahaan dan entitas anaknyaberdasarkan pembayaran kontraktual yang tidak didiskontokan pada tanggal 31 Desember 2014:

The table below represents the maturity schedule of the Company and its subsidiaries financial liabilities based on undiscounted contractual payments as of 31 December 2014:

Kurang dari Lebih dari

1 tahun/ 1 - 2 tahun/ 3 tahun/ Jumlah/Less than 1 year 1 - 2 years More than 3 years T o t a l

Short-term bank loansUtang bank jangka pendek 9.793.955.732 - - 9.793.955.732 Trade payables -Utang usaha - Pihak ketiga 11.418.841.499 - - 11.418.841.499 Third partiesUtang non-usaha - Pihak ketiga 23.318.106.098 - 16.172.954.463 39.491.060.561 Non-trade payablesBeban akrual 23.259.772.903 - - 23.259.772.903 AccrualsUtang bank jangka panjang 76.379.163.301 291.133.072.172 200.732.935.993 568.245.171.466 Long-term bank loansUtang sewa pembiayaan 115.070.849 - - 115.070.849 Finance lease liabilities

Jumlah 144.284.910.382 291.133.072.172 216.905.890.456 652.323.873.010 T o t a l

Estimasi Nilai Wajar Instrumen Keuangan Fair Value of Financial Instruments Estimation

Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan diestimasi untuk keperluan pengakuan dan pengukuran atau untuk keperluan pengungkapan.

The fair value of financial assets and liabilitiesmust be estimated for recognition and measurement or for disclosure purpose.

PSAK 60, “Instrumen Keuangan: Pengungkapan” mensyaratkan pengungkapan atas pengukuran nilai wajar dengan tingkat hirarki nilai wajar sebagai berikut:

PSAK 60, “Financial Instruments: Disclosures” requires disclosures of fair value measurements by level of the following fair value measurement hierarchy:

• Pengukuran nilai wajar Tingkat 1 yang

diperoleh dari harga kuotasian (tidak disesuaikan) dalam pasar aktif untuk aset dan liabilitas yang identik;

• Level 1 fair value measurements are those derived from quoted prices (unadjusted) in active markets for identical assets or liabilities;

• Pengukuran nilai wajar Tingkat 2 yang

diperoleh dari input selain dari harga kuotasian yang termasuk dalam Tingkat 1 yang dapat diobservasi untuk aset dan liabilitas, baik secara langsung (misalnya harga) atau secara tidak langsung (misalnya derivasi harga); dan

• Level 2 fair value measurements are those derived from inputs other than quoted prices included within Level 1 that are observable for the asset or liability, either directly (i.e. as prices) or indirectly (i.e. derived from prices); and

• Pengukuran nilai wajar Tingkat 3 yang diperoleh dari teknik penilaian yang memasukkan input untuk aset dan liabilitas yang bukan berdasarkan data pasar yang dapat diobservasi (input yang tidak dapat diobservasi).

• Level 3 fair value measurements are those derived from valuation techniques that include inputs for the asset or liability that are not based on observable market data (unobservable inputs).








c. Risiko Likuiditas (Lanjutan) c. Liquidity Risk (Continued)

Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan jangka pendek mendekati nilai tercatatnya, karena dampak dari diskonto tidak signifikan, adalah sebagai berikut:

The fair value of financial assets and liabilitiesapproximates their carrying amount, as the impact of discounting is not significant, are as follows:

Tingkat nilaiwajar/ Fair

2 0 1 4 value hierarchy 2 0 1 3

A S E T A S S E T SPinjaman yang diberikan dan piutang Loans and receivablesKas dan setara kas 197.399.803.965 2 161.956.228.915 Cash and cash equivalentsAset keuangan lancar lainnya 4.768.159.468 1 8.195.106.072 Other current financial assetsPiutang usaha - Pihak ketiga 18.952.942.541 2 24.911.861.740 Trade receivable - Third partiesPiutang non-usaha - Pihak ketiga 10.091.157.121 2 1.958.331.808 Non-trade receivables - Third parties

Jumlah 231.212.063.095 197.021.528.535 T o t a l

LIABILITAS LIABILITIESLiabilitas yang dicatat sebesar nilai

wajar atau biaya perolehan yang Liabilities carried at fair value ordiamortisasi amortized cost

Utang usaha - Pihak ketiga 11.418.841.499 2 13.036.948.890 Trade payables - Third partiesUtang non-usaha - Pihak Ketiga 39.491.060.561 2 50.407.810.269 Non-trade payables - Third partiesUtang sewa pembiayaan 115.070.849 2 755.873.323 Financial lease payableBeban akrual 23.259.772.903 2 18.258.238.772 AccrualsUtang bank 578.039.127.198 2 532.193.651.540 Bank loans

Jumlah 652.323.873.010 614.652.522.794 T o t a l

d. Risiko Permodalan d. Capital Risk

Dalam mengelola permodalannya, Perusahaan dan entitas anaknya senantiasa mempertahankan kelangsungan usaha serta memaksimalkan manfaat bagi pemegang saham dan pemangku kepentingan lainnya.

In managing capital, the Company and its subsidiaries safeguards its ability to continue as a going concern and to maximize benefits to the shareholders and other stakeholders.

Perusahaan dan entitas anaknya secara aktif dan rutin menelaah dan mengelola permodalannya untuk memastikan struktur modal dan pengembalian yang optimal bagi pemegang saham, dengan mempertimbangkan efisiensi penggunaan modal berdasarkan arus kas operasi dan belanja modal, serta mempertimbangkan kebutuhan modal di masa yang akan datang.

The Company and its subsidiaries actively and regularly reviews and manages its capital to ensure the optimal capital structure and return to the shareholders, taking into the consideration the efficiency of capital use based on operating cash flows and capital expenditures and also consideration of future capital needs.








d. Risiko Permodalan (Lanjutan) d. Capital Risk (Continued)

Gearing ratio pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013 adalah sebagai berikut:

The gearing ratio as of 31 December 2014 and 2013are as follows:

2 0 1 4 2 0 1 3

Pinjaman 594.327.152.510 532.949.524.863 DebtsKas dan setara kas dan aset Cash and cash equivalents and other

keuangan jangka pendek lainnya 202.167.963.433)( 170.151.334.987)( short-term financial assets

Pinjaman - bersih 392.159.189.077 362.798.189.876 Net debtEkuitas 652.811.855.716 628.713.714.445 Equity

Rasio pinjaman - bersihterhadap modal 60,07% 57,70% Net debt to equity

40. PERJANJIAN PENTING DAN KONTINJENSI 40. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND CONTINGENCY

a. Perjanjian Lisensi Merek Dagang dan Usaha a. Tradename and Trademark License Agreement

Pada tanggal 1 Oktober 2002, Perusahaan menandatangani perjanjian lisensi merek dagang dan merek usaha dengan Harris International Hotels Corportation (HIHC), British Virgin Island, untuk penggunaan merek dagang dan logo HARRIS pada pengoperasian hotel yang berlokasi di Tuban, Bali, untuk periode 15 tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2017 yang dapat diperpanjang sesuai kesepakatan kedua pihak. Perusahaan berkewajiban membayar royalti secara bulanan kepada HIHC.

On 1 October 2002, the Company entered into Tradename and Trademark License Agreement with Harris International Hotels Corporation (HIHC), wherein HIHC agreed to grant a license to the Company to used the licensed marks of HARRIS on the operations of hotel located in Tuban, Bali, for the period 15 years and will be terminated on 31 December 2017 which shall be extended upon agreed by both parties. The Company has agreed to pay royalti fee in monthly.

Pada tanggal 28 April 2004, IPI, entitas anak, menandatangani perjanjian lisensi merek dagang dan merek usaha dengan Harris International Hotels Corportation (HIHC), British Virgin Island, untuk penggunaan merek dagang dan logo HARRIS pada pengoperasian hotel yang berlokasi di Kuta, Bali, untuk periode 5 tahun dan dapat diperpanjang untuk 5 tahun selanjutnya sesuai kesepakatan kedua pihak. IPI berkewajiban membayar royalti kepada HIHC.

On 28 April 2004, IPI, a subsidiary, entered into Tradename and Trademark License Agreement with Harris International Hotels Corporation (HIHC), wherein HIHC agreed to grant a license to used the licensed marks of HARRIS on the operations of hotel located in Kuta, Bali, for the period 5 years and shall be extended for next five years upon agreed by the parties. IPI has agreed to pay monthly royalty fee in monthly.

Pada tahun 2012, RIN, entitas anak, menandatangani perjanjian lisensi merek dagang dan merek usaha dengan Harris International Hotels Corportation (HIHC), British Virgin Island, untuk penggunaan merek dagang dan logo HARRIS pada hotel yang berlokasi di Batam Center, Batam – Kepulauan Riau, untuk periode 5 tahun dan dapat diperpanjang untuk 5 tahun selanjutnya sesuai kesepakatan kedua pihak. RIN berkewajiban membayar royalti secara bulanan.

In 2012, RIN, a subsidiary, entered into Tradename and Trademark License Agreement with Harris International Hotels Corporation (HIHC), British Virgin Island, wherein HIHC agreed to grant a license to used the licensed marks of HARRIS on the operations of hotel located in Batam Center, Batam – Riau Islands, for the period 5 years and shall be extended for next 5 years upon agreed by both parties. RIN has agreed to pay royalty fees in monthly.







40. PERJANJIAN PENTING DAN KONTINJENSI (Lanjutan) 40. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND CONTINGENCY (Continued)

a. Perjanjian Lisensi Merek Dagang dan Usaha

(Lanjutan) a. Tradename and Trademark License Agreement

(Continued)

Pada tanggal 20 Mei 2010, PT Padma Suasa (PS), entitas anak dari ABL, entitas anak, menandatangani perjanjian lisensi merek dagang dan merek usaha dengan Harris International Hotels Corportation (HIHC), British Virgin Island, untuk penggunaan merek dagang dan logo HARRIS pada pengoperasian hotel yang berlokasi di Sudirman, Jakarta, untuk periode 5 tahun dan dapat diperpanjang untuk 5 tahun selanjutnya sesuai kesepakatan kedua pihak. PS berkewajiban membayar royalti secara bulanan kepada HIHC.

On 20 May 2010, PT Padma Suasa (PS), an indirect subsidiary through ABL, entered into Tradename and Trademark License Agreement with Harris International Hotels Coporation (HIHC), wherein HIHC agreed to grant a license to used the licensed marks of HARRIS on the operations of hotel located in Sudirman, Jakarta, for the period 5 years and shall be extended for next five years upon agreed by the parties. PS has agreed to pay monthly royalty fees in monthly.

b. Perjanjian Konsultan Manajemen b. Management Consulting Agreement

Pada tanggal 1 Oktober 2002, Perusahaan menandatangani perjanjian manajemen dengan PT Tauzia International Management (Tauzia), dimana Tauzia setuju untuk memberikan jasa konsultasi manajemen dan teknis untuk pengoperasian HARRIS Hotel Tuban-Bali, untuk periode 15 tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2017 yang dapat diperpanjang sesuai kesepakatan kedua pihak. Perusahaan berkewajiban membayar jasa manajemen secara bulanan kepada Tauzia.

On 1 October 2002, the Company entered into management agreement with PT Tauzia International Management (Tauzia), wherein Tauzia agreed to provide technical andmanagement consultancy services on the operations of HARRIS Hotel Tuban, Bali, for the period 15 years and will be terminated on 31 December 2017 which shall be extended for 5 years upon agreed by the parties. The Company has agreed to pay monthly management fee.

Pada tanggal 28 April 2004, IPI, entitas anak, menandatangani perjanjian manajemen dengan PT Tauzia International Management (Tauzia), dimana Tauzia setuju untuk memberikan jasa konsultasi manajemen dan teknis untuk pengoperasian hotel HARRIS Resort Kuta-Bali, untuk periode 5 tahun yang dapat diperpanjang untuk 5 tahun berikutnya sesuai kesepakatan kedua pihak. IPI berkewajiban membayar jasa manajemen secara bulanan kepada Tauzia.

On 28 April 2004, IPI, a subsidiary, entered into management agreement with PT Tauzia International Management (Tauzia), wherein Tauzia agreed to provide technical andmanagement consultancy services on the operations of hotel HARRIS Resort Kuta-Bali, for the period 5 years which shall be extended for5 years upon agreed by the parties. IPI has agreed to pay monthly management fee.

Pada 2012, IPI, entitas anak, menandatangani perjanjian hotel operating services agreement dengan Sheraton untuk mengawasi, mengarahkan dan mengontrol operasi hotel Sheraton-Kuta Bali. IPI berkewajiban membayar Operating Services Fee setiap bulan berdasarkan Gross Operating Profit (GOP).

On 2012, IPI, a subsidiary, entered into an operating services agreement with Sheraton, to supervise, direct, and control the operations of the hotel Sheraton-Kuta Bali. IPI has agreed to pay monthly Operating Services Fee based on the Gross Operating Profit (GOP).

Pada tahun 2010, PS, entitas anak ABL, entitas anak, menandatangani perjanjian manajemen dengan PT Tauzia International Management (Tauzia), dimana Tauzia setuju untuk memberikan jasa konsultasi manajemen dan teknis untuk pengoperasian hotel HARRIS fX, untuk periode 5 tahun yang dapat diperpanjang untuk 5 tahun berikutnya sesuai kesepakatan kedua pihak. PS berkewajiban membayar jasa manajemen secara bulanan kepada Tauzia.

In 2010, PS, a subsidiary of ABL, a subsidiary, entered into management agreement with PT Tauzia International Management (Tauzia), wherein Tauzia agreed to provide technical andmanagement consultancy services on the operations of hotel HARRIS fX for the period 5 years which shall be extended for next 5 years upon agreed by both parties. PS has agreed to pay management fee.








b. Perjanjian Konsultan Manajemen (Lanjutan) b. Management Consulting Agreement (Continued)

Pada tahun 2012, RIN, entitas anak, menandatangani perjanjian manajemen dengan PT Tauzia International Management (Tauzia), dimana Tauzia setuju untuk memberikan jasa konsultasi manajemen dan teknis untuk pengoperasian hotel HARRIS Batam Center, untuk periode 5 tahun yang dapat diperpanjang untuk5 tahun berikutnya sesuai kesepakatan kedua pihak. RIN berkewajiban membayar jasa manajemen secara bulanan kepada Tauzia.

In 2010, RIN, a subsidiary, entered into management agreement with PT Tauzia International Management (Tauzia), wherein Tauzia agreed to provide technical andmanagement consultancy services on the operations of hotel HARRIS Batam Center, for the period 5 years which shall be extended for 5 years upon agreed by both parties. RIN has agreed to pay management fee.

Pada tahun 2012, PT Kega Property Utama (KPU), entitas anak KCU, menandatangani perjanjian manajemen dengan PT Tauzia International Management (Tauzia), dimana Tauzia setuju untuk memberikan jasa konsultasi manajemen dan teknis untuk pengoperasian hotel POP! Hotel SangajiYogyakarta, untuk periode 5 tahun yang dapat diperpanjang untuk 5 tahun berikutnya sesuai kesepakatan kedua pihak. KPU berkewajiban membayar royalti secara bulanan kepada Tauzia sesuai tertera dalam perjanjian.

In 2010, PT Kega Property Utama (KPU), indirect subsidiary KCU, a subsidiary, entered into management agreement with PT Tauzia International Management (Tauzia), wherein Tauzia agreed to provide technical andmanagement consultancy services on the operations of POP! Hotel Sangaji Yogyakarta, for the period 5 years and shall be extended for next 5 years upon agreed by both parties. KPU has agreed to pay management fee as stated in agreement.

Berdasarkan perjanjian tangagal 30 Oktober 2013 antara PT Praba Kumala Sajati (PKS), entitas anak KCU, PKS telah menunjuk PT Pop Properti Indonesia (PPI) sebagai pengelola pusat perbelanjaan, dimana PKS memberikan wewenang kepada PPI untuk melakukan pengelolaan pusat perbelanjaan. Perjanjian ini berjangka waktu 5 tahun berlaku efektif saat pusat perbelanjaan sudah beroperasi dan dapat diperpanjang untuk 3 tahun berikutnya.

Based on agreement dated 30 October 2013 between PT Praba Kumala Sajati (PKS), subsidiary KCU, PKS appointed PT Pop Properti Indonesia (PPI) for the management of shopping center, wherein PKS gives PPI the authority to manage the shopping centre. This agreement is valid for 5 years from the date of the shopping centre operates and can be extended for the next 3 years.

c. Perjanjian Sewa Jangka Panjang c. Long-term Lease Agreement

Apartemen fX Residence fX Apartment Residence

Pada tanggal 16 Februari 2010, PT Aneka Bina Laras (ABL), entitas anak, menandatangani perjanjian Pemindahan Hak Untuk Menghuni (Perjanjian Sewa) dengan PT Aneka Bina Lestari atas hak untuk menghuni 14 (empat belas) unit apartemenfX Residen yang berlokasi di Jalan Pintu Satu Senayan, Jakarta, untuk periode 33 tahun yang akan berakhir pada tanggal 11 Juni 2043. Atas perjanjian ini, ABL harus memenuhi ketentuan yang tercantum dalam perjanjian.

On 16 February 2010, PT Aneka Bina Laras (ABL), a subsidiary, entered into rental agreement with PT Aneka Bina Lestari of residential rights of 14 units of fX Residence apartment located in Jalan Pintu Satu Senayan, Jakarta, for the period of 33 years and will be terminated on 11 June 2043. ABL has to comply with the requirements listed in the agreement.








c. Perjanjian Sewa Jangka Panjang (Lanjutan) c. Long-term Lease Agreement (Continued)

Tanah - Yogyakarta Land - Yogyakarta

Pada tanggal 9 Septermber 2008, PT Kega Property Utama (KPU), entitas anak KCU, mengadakan perjanjian kerjasama dengan Induk Koperasi TNI Angkatan Udara (Inkopau-Pukadara) untuk pemanfaatan aset tanah TNI AU seluas 3.094 m2 yang terletak di Jalan AM Sangaji, Yogyakarta yang ditujukan untuk pembangunan hotel. Perjanjian ini berlaku untuk periode 30 tahun yang berakhir9 September 2038. Nilai hak pemanfaatan tanah tersebut adalah sebesar Rp 816.816.000 yang dibayarkan di muka.

On 9 September 2008, PT Kega Property Utama (KPU), indirect subsidiary through KCU, entered into joint operation agreement with Induk Koperasi TNI Angkatan Udara (Inkopau-Pukadara) regarding the use rights of land owned by TNI Airforce measures 3,094 sqm located in Jalan AM Sangaji, Yogyakarta. This agreement will be terminated after 30 years on 9 September 2038. Value of the land use rights paid in advance amounting to Rp 816,816,000.

Tanah - Bali Land - Bali

Pada Agustus 2008, PT Langgeng Cipta Karya (LCK), entitas anak, mengadakan perikatan sewa beberapa bidang tanah yang terletak di Ubud Bali dengan jumlah luas 4.885 m2 untuk jangka waktu 20 tahun yang akan berakhir antara 2034-2035. Atas perikatan ini, LCK memiliki hak untuk pengembangan bangunan hotel di lokasi tanah yang disewa.

On August 2008, PT Langgeng Cipta Karya (LCK), a subsidiary, entered into land rental of several parcels of land located in Ubud, Bali with totaling measures of 4,885 sqm for the period of 20 years ended between 2034-2035. Based on this agreement, LCK has a rights to construction hotel building on the land rented.

d. Pembangunan Pusat Perbelanjaan, Bali d. Development on Shopping Center, Bali

PT Praba Kumala Sajati (PKS), entitas anak mengadakan perjanjian pembangunan proyek pusat perbelanjaan dengan beberapa pihak ketiga antara lain: PT Recta Construction, PT Mukti Adhi Sejahtera dan PT Pilar Garba Inti.

PT Praba Kumala Sajati (PKS), subsidiary entered into several construction agreements of shopping center with third parties which include: PT Recta Construction, PT Mukti Adhi Sejahtera dan PT Pilar Garba Inti.

41. LITIGASI DAN LIABILITAS BERSYARAT 41. LITIGATION AND CONTINGENT LIABILITIES

IPI Pada tahun 2013, IPI mempunyai perselisihan hukum (litigasi) perdata dengan PT Waskita Karya (WK), pihak kontraktor. Perselisihan hukum terjadi terkait dengan wanprestasi dari pihak WK atas penyelesaian pekerjaan konstruksi proyek Sahid Kuta Lifestyle Resort. Dalam litigasi ini, IPI menolak untuk membayar sisa liabilitasnya karena pihak kontraktor, selaku pihak tergugat, dinilai telah melaksanakan pekerjaan kontruksi Proyek Sahid Kuta Lifestyle Resort (SKLR)tidak sesuai dengan kontrak perjanjiannya/wanprestasi.

IPI

In 2013, IPI has legal disputes (litigation) civil with PT Waskita Karya (WK), the contractors. This legal disputes related with the defaults on the completion of construction project on Sahid Kuta Lifestyle Resort. In this litigation, IPI refused to pay the remaining liability for the contractor, as the defendant, has been carrying out construction work assessed Sahid Kuta Lifestyle Resort Project (SKLR) is not in accordance with the contract agreement/ default.







41. LITIGASI DAN LIABILITAS BERSYARAT (Lanjutan) 41. LITIGATION AND CONTINGENT LIABILITIES(Continued)

Perselisihan tersebut telah diajukan ke Badan Arbitrase Nasional Indonesia (BANI). Berdasarkan surat keputusan tanggal 2 Juli 2014, BANI memutuskan menerima sebagian gugatan IPI dengan menerima kompensasi sebesar Rp 1,9 miliar dengan jumlah sisa pembayaran yang disengketakan dibayar IPI ke WK sebesar Rp 31,9 miliar dan WK diwajibkan membayar biaya administrasi dan arbiter sebesar Rp 1,099 miliar.

All disputed has been submitted to Indonesian National Board of Arbitration (BANI). Based on the letter verdict dated 2 July 2014, BANI has granted the plaintiff’s claim where IPI granted for compensation of Rp 1.9 billion with the remaining payment still to be paid by IPI to WK amounting to Rp 31.9 billion and WK should pay administration and arbiter expense amounting to Rp 1.099 billion.

42. REKLASIFIKASI AKUN 42. RECLASSIFICATION OF ACCOUNTS

Beberapa akun dalam laporan keuangan konsolidasian pada tanggal dan untuk tahun yang berakhir31 Desember 2013 telah direklasifikasi untuk penyesuaian dengan penyajian akun dalam laporan keuangan konsolidasian pada tanggal dan untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2014.

Certain accounts in the consolidated financial statements as of and for the year ended 31 December 2013 have been reclassified to conform with the consolidated financial statements as of and for the year ended 31 December 2014.

31 Desember 2013/ 31 December 2013

Sebelum reklasifikasi/

Before reclassification

Setelah reklasifikasi/

After reclassification

A s e t Assets

Aset tetap – Proyek dalam pembangunan

- 53.979.973.657

Property and equipment – Project in progress

Properti Investasi – Proyek dalam Investment properties – Project pembangunan - 6.858.574.263 in progress

Proyek dalam pelaksanaan 60.838.547.920 - Construction in progress

Documents

Annual Report - 2014 - MAINSAHAM.ID