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서울특별시 강동구 길동 445-3,4 정우빌딩 신축공사. 임대마케팅 계획서. 주 ) DRM pharmmedi. 정우빌딩 ( 클리닉 ) 임대사업부. TEL. 02-471-1717 : FAX. 02-471-1716. 2). 층별금액 1 -1 서울시 강동구 길동 414-3,4 번지 정우빌딩 신축공사. 2). 층별면적 서울시 강동구 길동 414-3,4 번지 정우빌딩 신축공사. - PowerPoint PPT Presentation
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서울특별시 강동구 길동 445-3,4 정우빌딩 신축공사
임대마케팅 계획서
주 ) DRM pharmmedi주 ) DRM pharmmedi
정우빌딩 ( 클리닉 )임대사업부TEL. 02-471-1717 : FAX. 02-471-
1716
2). 층별금액 1 -1 서울시 강동구 길동 414-3,4 번지 정우빌딩 신축공사
구 분 전 용 면 적 공 용 면 적 임 대 계 약 면 적 용 도 총임대금액
층 별 실 별
M2 평 M2 평 M2 평
지하 1층
202.82 61.35 178.56 54.01 381.38 115.37
골프연습장 ,pc 방다용도
1 억 /280
1 층 1호
62.28 18.84 54.64 16.53 117.49 35.54 텔레콤 , 커피숍 ,편의점 , 다용도
1 억 /450
2호
35.55 11.71 33.95 10.27 73.03 22.09 죽 , 부동산 , 기타 1 억 /300
1 층 3호
58.66 17.74 51.64 15.62 110.30 33.37 약국 1 억 5000 억 /560
2 층 180.97 54.74 159.33 48.20 340.30 102.94
의원 , 피부관리 1 억 /400
3 층 180.97 54.74 159.33 48.20 340.30 102.94
의원 1 억 /350
4 층 180.97 54.74 159.33 48.20 340.30 102.94
의원 1 억 /300 (5000/350)
5 층 180.97 54.74 159.33 48.20 340.30 102.94
의원 8000/250
6 층 180.97 54.74 159.33 48.20 340.30 102.94
사무실 ( 의원 ) 1 억 / 280
7 층 180.97 54.74 159.33 48.20 340.30 102.94
사무실 “
8 층 180.97 54.74 159.33 48.20 340.30 102.94
사무실 “
9 층 180.97 54.74 159.33 48.20 340.30 102.94
사무실 “
10 층 180.97 54.74 159.33 48.20 340.30 102.94
사무실 “
11 층 180.97 54.74 159.33 48.20 340.30 102.94
사무실 “
12 층 180.97 54.74 159.33 48.20 340.30 102.94
사무실 “
13 층 180.97 54.74 159.33 48.20 340.30 102.94
사무실 “
14 층 180.97 54.74 159.33 48.20 340.30 102.94
스카이라운지 1 억 /350
2). 층별면적 서울시 강동구 길동 414-3,4 번지 정우빌딩 신축공사
구 분 전 용 면 적 공 용 면 적 임 대 계 약 면 적 전 용 률
층 별 실 별 M2 평 M2 평 M2 평 %
지하 1 층 202.82 61.35 178.56 54.01 381.38 115.37 53.11
1 층 101 호 100.98 30.55 88.9 26.89 189.88 57.44 53.18
102 호 58.66 17.74 51.64 15.62 110.30 33.37 53.18
2 층 180.97 54.74 159.33 48.20 340.30 102.94 53.18
3 층 180.97 54.74 159.33 48.20 340.30 102.94 53.18
4 층 180.97 54.74 159.33 48.20 340.30 102.94 53.18
5 층 180.97 54.74 159.33 48.20 340.30 102.94 53.18
6 층 180.97 54.74 159.33 48.20 340.30 102.94 53.18
7 층 180.97 54.74 159.33 48.20 340.30 102.94 53.18
8 층 180.97 54.74 159.33 48.20 340.30 102.94 53.18
9 층 180.97 54.74 159.33 48.20 340.30 102.94 53.18
10 층 180.97 54.74 159.33 48.20 340.30 102.94 53.18
11 층 180.97 54.74 159.33 48.20 340.30 102.94 53.18
12 층 180.97 54.74 159.33 48.20 340.30 102.94 53.18
13 층 180.97 54.74 159.33 48.20 340.30 102.94 53.18
14 층 180.97 54.74 159.33 48.20 340.30 102.94 53.18
합 계 2715.07 821.26 2390.39 723.12 5105.46 1544.4 53.18
주차타워의 연면적을 법정 400% 적용하여 683.4 평방미터산정할때 방법
1). 부지개요 및 건축개요 서울시 강동구 길동 445-3,4 정우빌딩 신축공사
부 지 개 요
* 사 업 명 : 근린생활 신축공사
* 위 치 : 강동구 길동 445-3,4
* 부지규모 : 192.00 평
* 용도지역 : 일반상업지역
* 용도구역 : 제 1종지구단위계획
* 도로현황 : 남측 50M, 동측 8M
주 차
* 법 적 : 23 대
* 계 획 : 23 대 ( 옥외자주식 2대 + 기 계식주차 21 대 설치 )
건 축 개 요
용도 : 근린생활시설 /업무시설
• 건축면적 : 329.44M2(99.66평 )
• 연면적 : 4414.68M2(1335.43 평 )
• 건폐율 : 51.9%
• 용적률 : 584.18%
• 구 조 : 철근콘크리트조 /평슬라브
•층 수 : 지하 2 층 ~ 지상 14층
정 화 조
법적 : 철근콘크리트각형 3 단
부패탱크방법 (900 인 )
•계획 : 철근콘크리트각형 3단
•부패탱크방법 (900 인 )
1) 입 지 특 성 서울시 강동구 길동 445-3,4 정우빌딩 신축공사
• 1. 교 통• - 지하철 5 호선 강동역에서 본 정우빌딩까지 도보 1 분거리• - 지선 , 간선버스 바로 하차• - 본 상가기준 왕복 10 차선 , 4M 도로 코너로 접함 . ( 하남시 , 구리시 , 성남 , 강남 , 송파 , 강동 , 광진구 , 중부 , 외곽순환 사통팔달
교통요충지 )• 2. 입지특성• - 65,000 세대 이상의 주거세대 밀집 및 상업지구내에 위치• - 강동역 및 강동성심병원 , 주변아파트 및 오피스텔이 핵심지역
• 3. 상권특성• - 주변주거시설과 상업시설의 상권병합• - 본 건물뒤의 대형종합병원 및 먹자골목의 유동인구가 많음• - 낮시간대에는 주로 병원유동객과 일반 쇼핑을 위한 고객들이 많고• - 저녁시간대에는 주변 유흥시설의 발달로 20-40 대의 유흥고객 ,
출퇴근고객들이 많음• - 주말에는 예식고객 및 외식고객들의 유동인구가 많은것으로 파악됨 .