عورــشم¯رة...5 تانوكم عورشملا. 2م 2٧٦ ليا 2م ١٣٥ نيبام حواترت يلا ققشلا تاحاسم عونتب عورشملا زاتمي.ةيحص

مشــروع

معتمد لدى

2

3

مشــروع

4

مقدمةالمشــروع

يقــع المشــروع يف أول عاصمــة لإلســام مدينــة رســول اهلل عليــه أفضــل الصــاة والســام المدينــة المنــورة، وثــاين المــدن المقدســة الــي تهــوي إليهــا أفئــدة

المســلمين وبهــا يطيــب الجــوار لنــي األمــة وصحابتــه األبــرار.

وبــــالتـــعـــاون بيـــــــن وزارة اإلسكــــــــــان وشــركة »منــازل العصريــة« مطــور المشــروع يتــم تقديــم هــذا المشــروع بأعــى مســتويات التصميــم والتنفيــذ ووفــرة الخدمــات

لضمــان بيئــة مثاليــة لــك وألســرتك.

5

مكونات المشروع

يمتاز المشروع بتنوع مساحات الشقق الي ترتاوح مابين ١٣٥ م2 ايل 2٧٦ م2 .

وجود مساحات خضراء إلعطاء منظر جمايل وضمان حياة صحية.

قرب المشروع من الخدمات التجارية الي يحتاجها الفرد يف حياته اليومية

قرب المشروع من المساجد, والمدارس, وحضانات األطفال.

موقف خاص لكل شقة.

توافر مساحات للميش.

6

7

الموقع العام للمشروع

مخطط يوضح تفاصيل المشروع والخدمات الموجودة فيه

8

9

موقع المشــروع

المساحة اإلجمالية للمشروع ١94,٥٦0 مرت مربع

يقع المشروع:جنوب شرق المدينة المنورة

يبعد عن الحرم: مسافة ٧ كيلومرت

شرقًا طريق عيل بن أيب طالب

جنوبًا طريق الملك عبداهلل.

الفكرةالتصميمية

األسس التصميمية للمشروع: توفري مساحات مختلفة من الشقق السكنية ترتاوح بين

)١٣٥م2 إىل 2٧٦ م2( مساحات داخلية مريحة وعى معايري هندسية توافق الذوق

السعودي . أربع شقق سكنية يف كل طابق مع مراعاة الخصوصية

لكل شقة . الخدمات المجاورة للسكن )مساجد-مدارس-مساحات

خضراء- ومراكز تجارية( مشمولة بالصيانة . مواقف سيارات لكل شقة سكنية .

مشــروع

14

نموذج مبىن)3-3()195-215(م2

مسقط الطابق المتكرر

مسقط الطابق األرضي

أنواع الشققنوع الشقة كود الشقة المساحة/م2 عدد غرف النوم

صغيرة T2-B-G-1 157 2صغيرة T2-B-G-2 157 2متوسطة T2-B-G-3 191 3

متوسطة-شرفة T2-B-1-4 215 3متوسطة-شرفة T2-B-1-5 215 3متوسطة-شرفة T2-B-1-6 215 3متوسطة-شرفة T2-B-1-7 215 3متوسطة-شرفة T2-B-2-8 215 3متوسطة-شرفة T2-B-2-9 215 3متوسطة-شرفة T2-B-2-10 215 3متوسطة-شرفة T2-B-2-11 215 3متوسطة-شرفة T2-B-3-12 215 3متوسطة-شرفة T2-B-3-13 215 3متوسطة-شرفة T2-B-3-14 215 3متوسطة-شرفة T2-B-3-15 215 3متوسطة T2-B-4-16 195 3متوسطة T2-B-4-17 195 3متوسطة T2-B-4-18 195 3متوسطة T2-B-4-19 195 3متوسطة T2-B-5-20 195 3متوسطة T2-B-5-21 195 3متوسطة T2-B-5-22 195 3متوسطة T2-B-5-23 195 3متوسطة T2-B-6-24 195 3متوسطة T2-B-6-25 195 3متوسطة T2-B-6-26 195 3متوسطة T2-B-6-27 195 3متوسطة T2-B-7-28 195 3متوسطة T2-B-7-29 195 3متوسطة T2-B-7-30 195 3متوسطة T2-B-7-31 195 3

15

نموذج شقة )195-215(م2

تتكون الشقة من: ٣/٢ غرف نوم صالة عائلية

صالة طعام مجلس استقبال ٣دورات مياه مطبخ

غرفة غسيل غرفة خادمة

16

نموذج شقة)215( م2

األدوار 1- 3

شقة)3-3( )215(م2

المساحة العرض الطول اسم الفراغ

7.4 3.7 2 المدخل

18.1 3.85 4.7 مجلس الرجال

18.1 3.85 4.7 غرفة الطعام

6.5 3.85 1.7 موزع

2.1 1.25 1.7 حمام

2.8 1.65 1.7 موزع

27.7 3.85 7.2 غرفة المعيشة

15.4 3.85 4 غرفة نوم 1

15.4 3.85 4 غرفة نوم 2

7.4 6.2 1.2 موزع

4.7 1.85 2.55 حمام

20.1 3.8 5.3 غرفة النوم الرئيسية

2.9 2.1 1.4 موزع

4.8 2 2.4 حمام

5.0 2.5 2 غرفة الغسيل

9.1 2.4 3.8 مطبخ

7.4 1.85 4 غرفة الخادمة

6.3 4.2 1.5 شرفة 1

8.6 5.75 1.5 شرفة 2

6.3 4.2 1.5 شرفة 3

ء

17

شقة )3-3( )195(م2 نموذج شقة)195( م2

األدوار 7-6-5-4 - GR

المساحة العرض الطول اسم الفراغ

7.4 3.7 2 المدخل



6.5 3.85 1.7 موزع

2.1 1.25 1.7 حمام

2.8 1.65 1.7 موزع


15.4 3.85 4 غرفة نوم 1

15.4 3.85 4 غرفة نوم 2

7.4 6.2 1.2 موزع

4.7 1.85 2.55 حمام

20.1 3.8 5.3 غرفة النوم الرئيسية

2.9 2.1 1.4 موزع

4.8 2 2.4 حمام


9.1 2.4 3.8 مطبخ


6 4 1.4 شرفة

نموذج مبىن) 3-4 ()16٠ - 2٠٨( م2

نوع الشقة كود الشقة المساحة/م2 عدد غرف النومصغيرة T12-B-G-1 160 2صغيرة T12-B-G-2 160 2صغيرة T12-B-1-3 180 2صغيرة T12-B-1-4 180 2صغيرة T12-B-1-5 135 2صغيرة T12-B-1-6 135 2

متوسطة -شرفة T12-B-2-7 208 3متوسطة -شرفة T12-B-2-8 208 3

كبيرة - شرفة T12-B-2-9 242 4كبيرة - شرفة T12-B-2-10 235 4

متوسطة -شرفة T12-B-3-11 208 3متوسطة -شرفة T12-B-3-12 208 3

كبيرة - شرفة T12-B-3-13 242 4كبيرة - شرفة T12-B-3-14 235 4

متوسطة T12-B-4-15 188 3متوسطة T12-B-4-16 188 3

كبيرة T12-B-4-17 227 4كبيرة T12-B-4-18 220 4


كبيرة T12-B-5-21 227 4كبيرة T12-B-5-22 220 4


كبيرة T12-B-6-25 227 4كبيرة T12-B-6-26 220 4


كبيرة T12-B-7-29 227 4كبيرة T12-B-7-30 220 4


كبيرة T12-B-8-33 227 4كبيرة T12-B-8-34 220 4


كبيرة T12-B-9-37 227 4كبيرة T12-B-9-38 220 4


كبيرة T12-B-10-41 227 4كبيرة T12-B-10-42 220 4

أنواع الشقق



19

تتكون الشقة من: ٢ أو ٣ أو ٤ غرف نوم صالة عائلية

صالة طعام مجلس استقبال ٣دورات مياه مطبخ

غرفة غسيل شرفة حسب مكان الشقة

نموذج شقة )16٠ - 2٠٨( م2

20

نموذج شقة) 2٠٨( م2المساحة االجمالية العرض الطول اسم الفراغ

7.4 3.7 2 المدخل



2.55 1.5 1.7 موزع

2.1 1.25 1.7 حمام

6.5 3.85 1.7 موزع


15.4 3.85 4 غرفة نوم1

15.4 3.85 4 غرفة نوم2

7.4 6.2 1.2 موزع

4.7 1.85 2.55 حمام

20.1 3.8 5.3 غرفة نوم رئيسية

3 2.1 1.45 موزع

4.6 1.85 2.5 حمام

9.1 3.8 2.4 المطبخ



6.3 4.2 1.5 شرفة 1

8.6 5.75 1.5 شرفة 2

6.3 4.2 1.5 شرفة 3مسقط أفقي

شقة )4 -3( )2٠٨(م2

21

شقة )4 -3( )1٨٨(م2نموذج شقة )1٨٨( م2

تتكون الشقة من: ٣ غرف نوم صالة عائلية

صالة طعام مجلس استقبال ٣ دورات مياه مطبخ غرفة غسيل ١ شرفة

المساحة االجمالية العرض الطول اسم الفراغ

7.4 3.7 2 المدخل


23.1 3.85 6 غرفة الطعام

2.55 1.5 1.7 موزع

2.1 1.25 1.7 حمام

23.1 3.85 6 غرفة المعيشة

15.4 3.85 4 غرفة نوم1

15.4 3.85 4 غرفة نوم2

7.4 6.2 1.2 موزع

4.7 1.85 2.55 حمام


3 2.1 1.45 موزع

4.6 1.85 2.5 حمام

9.1 3.8 2.4 المطبخ



6.3 4.2 1.5 شرفة

مسقط أفقي

22

نموذج شقة )16٠( م2

تتكون الشقة من: ٢غرف نوم صالة عائلية

صالة طعام مجلس استقبال ٣ دورات مياه مطبخ

غرفة غسيل


7.7 3.85 2 المدخل

17.32 4.84 4.5 مجلس الرجال


3.6 2.25 1.6 حمام

2.52 1.8 1.4 موزع

4.5 2.25 2 موزع


14.8 3.8 3.9 غرفة نوم1

4.7 1.85 2.55 حمام


2.9 2.1 1.4 موزع

4.8 1.85 2.6 حمام

8.4 3.5 2.4 المطبخ

9.1 7.6 1.2 موزع

3 2 1.5 غرفة الغسيل

مسقط أفقي

شقة )4 -3( )16٠(م2

23

24

نموذج مبىن )4-4()225 - 25٠( م2



أنواع الشققنوع الشقة كود الشقة المساحة/م2 عدد غرف النوم

متوسطة T2-F-G-1 195 3كبيرة T2-F-G-2 221 4كبيرة T2-F-G-3 229 4

كبيرة- شرفة T2-F-1-4 250 4كبيرة- شرفة T2-F-1-5 246 4

كبيرة- شرفة T2-F-1-6 246 4









كبيرة- شرفة T2-F-3-15 250 4كبيرة T2-F-4-16 225 4كبيرة T2-F-4-17 225 4

كبيرة T2-F-4-18 225 4كبيرة T2-F-4-19 225 4كبيرة T2-F-5-20 225 4كبيرة T2-F-5-21 225 4كبيرة T2-F-5-22 225 4كبيرة T2-F-5-23 225 4كبيرة T2-F-6-24 225 4كبيرة T2-F-6-25 225 4كبيرة T2-F-6-26 225 4

كبيرة T2-F-6-27 225 4كبيرة T2-F-7-28 225 4كبيرة T2-F-7-29 225 4كبيرة T2-F-7-30 225 4كبيرة T2-F-7-31 225 4

25

نموذج شقة )4-4( )225 - 25٠( م2

يتكون من : أربع غرف نوم صالة المعيشة

غرفة الطعام المجلس غرفة الخادمة غرفة الغسيل

المطبخ ٤ دورات مياه

ء

26

نموذج شقة )225(م2

مسقط أفقي

المساحة الكلية225م2


7.7 3.85 2 المدخل



6.8 4 1.7 موزع

2.1 1.25 1.7 حمام

2.9 1.7 1.7 موزع

4.8 4 1.2 موزع


4.8 4 1.2 موزع

15.4 3.85 4 غرفة نوم1

15.4 3.85 4 غرفة نوم2

15.4 3.85 4 غرفة نوم3

12.2 10.2 1.2 موزع

4.7 1.85 2.55 حمام

4.7 1.85 2.55 حمام

20.1 3.8 5.3 غرفة النوم الرئيسة

7.4 1.85 4 غرفة المالبس

4.2 1.85 2.25 حمام


9.8 3.85 2.55 المطبخ


6 4 1.5 شرفة

شقة )4 -4( )225(م2

27

نموذج شقة )25٠(م2

مسقط أفقي األدوار )3-2-1(

المساحة الكلية250م2


7.7 3.85 2 المدخل



6.8 4 1.7 موزع

2.1 1.25 1.7 حمام

2.9 1.7 1.7 موزع

4.8 4 1.2 موزع


12.0 10 1.2 موزع

15.4 3.85 4 غرفة نوم1

15.4 3.85 4 غرفة نوم2

15.4 3.85 4 غرفة نوم3

4.7 1.85 2.55 حمام

4.7 1.85 2.55 حمام

20.1 3.8 5.3 غرفة النوم الرئيسة

7.4 1.85 4 غرفة المالبس

4.2 1.85 2.25 حمام


9.8 3.85 2.55 المطبخ


6.3 4.2 1.5 شرفة1

8.6 5.75 1.5 شرفة2

12.3 4.2 1.5 شرفة3

شقة )4 -4( )25٠(م2

28

نموذج مبىن الدوبلكس)232 - 276( م2



عمارة الدوبلكس نوع الشقة كود الشقة المساحة عدد غرف النوم

دوبلكس -شرفة T1-F-G-1 232 4دوبلكس -شرفة T1-F-G-2 263 4دوبلكس -شرفة T1-F-G-3 250 4دوبلكس -شرفة T1-F-1-4 266 4دوبلكس -شرفة T1-F-2-5 276 4دوبلكس -شرفة T1-F-2-6 276 4دوبلكس -شرفة T1-F-2-7 262 4دوبلكس T1-F-3-8 258 4دوبلكس T1-F-4-9 258 4دوبلكس T1-F-4-10 250 4دوبلكس T1-F-4-11 258 4دوبلكس T1-F-5-12 258 4دوبلكس T1-F-6-13 258 4دوبلكس T1-F-6-14 250 4دوبلكس T1-F-6-15 250 4صغيرة T1-F-7-16 125 2

أنواع الشقق

29

نموذج شقة )232 - 276( م2

الطابق األرضي :- مجلس إستقبال صالة طعام

صالة عائلية مطبخ غرفة غسيل غرفة خادمة

الطابق األول:- ٤ غرف نوم

٣ دورات مياه

30

شقة 1 الطابق السفلينموذج شقة ) 232( م2

شقة 1 الطابق العلوي شقة 1 الطابق العلوي شقة 1 الطابق السفلي


19.3 5 3.85 المدخل والسلم الداخلي

15.4 3.85 4 مجلس الرجال


2.6 1 2.6 موزع

3.9 1.5 2.6 حمام

2.5 1.2 2.1 غرفة الغسيل

10.8 2.85 3.8 مطبخ

8.3 2.3 3.6 غرفة الخادمة

1.8 1.2 1.5 موزع


4.0 2 2 المدخل

19.0 5 3.8 فراغ السلم

6.5 2.5 2.6 حمام

15.4 3.85 4 غرفة نوم1

10.4 4 2.6 حمام وموزع

15.4 3.85 4 غرفة نوم2

15.6 3.9 4 غرفة نوم3

3.4 2.85 1.2 موزع

17.0 3.7 4.6 غرفة نوم 4

4.6 2.5 1.85 حمام

5.3 4.4 1.2 شرفة1

4.8 4 1.2 شرفة2

31

نموذج شقة )266(م2 الطابق السفلي

الطابق العلوي


3.2 2 1.6 المدخل

2.7 1.7 1.6 موزع

2.1 1.7 1.25 حمام

17.3 3.85 4.5 مجلس

4.6 3.85 4 صالة طعام


9.1 7.6 1.2 موزع

4.7 2.6 1.8 حمام

2.6 2.6 1 موزع

14.8 3.7 4 مطبخ


13.0 5 2.6 السلم الداخلي

6.5 4.3 1.5 شرفة1

6 4.0 1.5 شرفة2


5 2.5 2 المدخل

3.6 2 1.8 موزع

2 1.6 1.25 حمام

17.3 3.85 4.5 غرفة نوم 1

15.2 3.8 4 غرفة نوم 2

14.4 3.6 4 غرفة نوم 3

9.1 7.6 1.2 موزع

4.5 2.5 1.8 حمام

3.6 2.6 1.4 موزع

15.2 3.8 4 مطبخ



6.5 4.3 1.5 شرفة1

6 4 1.5 شرفة2

الطابق العلويالطابق السفلي

32

الطابق السفلي

الطابق السفليالطابق العلوي


نموذج شقة ) 276( م2


4 2 2 المدخل

18.1 3.85 4.7 غرفة رئيسية

16.4 4.11 4 غرفة 1

9.6 1.2 8 موزع

6.25 2.5 2.5 حمام

4.6 1.85 2.5 حمام

2.6 2.6 1 موزع

15.2 4 3.8 غرفة 2


3.64 2.6 1.4 موزع

17.1 4.5 3.8 غرفة رئيسية

1 1 1 دوالب مالبس

4.6 1.85 2.5 حمام

6.3 4.2 1.5 شرفة1

6.6 4.4 1.5 شرفة 2





9.6 1.2 8 موزع

3.8 1.5 2.5 حمام

2.6 2.6 1 موزع



1.9 1.6 1.7 موزع


10.26 2.7 3.8 مطبخ


3.2 1.6 2 موزع

2.2 1.3 1.7 حمام

6.6 4.4 1.5 شرفة 1

6 4 1.5 شرفة 2

33

نموذج شقة )25٨( م2 شقة 9 )رابع وخامس( - شقة 13 )سادس وسابع(


الطابق السفليالطابق العلوي




3.8 2.7 1.4 موزع

4.7 2.6 1.8 حمام

15.4 4 3.85 غرفة نوم

15.4 3.85 4 مجلس الرجال


9.6 8 1.2 موزع

3.8 2.5 1.5 حمام

2.6 2.6 1 موزع

15.2 4 3.8 مطبخ + غرفة غسيل



6.5 4.3 1.5 شرفة 1



3.8 2.7 1.4 موزع

4.5 1.8 2.5 حمام

15.2 4.1 3.7 غرفة نوم1

15.4 3.85 4 غرفة نوم2

15.8 3.85 4.1 غرفة نوم3

9.6 8 1.2 موزع

6.5 2.5 2.6 حمام

16.7 3.7 4.5 غرفة4

1.0 1 1 دوالب مالبس

4.6 2.5 1.85 حمام


6.5 4.3 1.5 شرفة

34


الطابق العلوي الطابق العلويالطابق السفلي

نموذج شقة )25٠( م2



2.6 1.7 1.5 موزع

2.1 1.7 1.25 حمام



15.8 3.85 4.1 صالة المعيشة

9.6 8 1.2 موزع

3.8 2.5 1.5 حمام

2.6 2.6 1 موزع

15.2 4 3.8 مطبخ + غرفة غسيل



6.5 4.3 1.5 شرفة



3.8 2.7 1.4 موزع

4.7 2.6 1.8 حمام

15.4 3.85 4 غرفة نوم رئيسية

15.4 3.85 4 غرفة نوم 1

15.4 3.85 4 غرفة نوم 2


4.5 2.5 1.8 حمام

9.6 8 1.2 موزع

6.5 2.5 2.6 حمام

1.0 1 1 دوالب مالبس


6.5 4.3 1.5 شرفة

35

نموذج شقة )125( م2


5.0 2.5 2 المدخل

17.3 3.85 4.5 المجلس

3.6 1.8 2 موزع

2.1 1.7 1.25 حمام

15.2 4 3.8 صالة طعام

14.4 4 3.6 غرفة نوم1

16.7 4.5 3.7 غرفة نوم2

4.32 1.8 2.4 حمام

5.8 2.5 2.3 حمام

8.9 7.4 1.2 موزع

10.0 4 2.5 المطبخ

5.0 2 2.5 غرفة الغسيل

6.75 4.5 1.5 شرفة 1

ء

36

المواصفات الفني�ة والضماناتمدخل العمارة : األرضيات والجدران من الجرانيت السعودي ,األسقف جبسوم بورد مع إضاءة مخفية.

بيت الدرج : األرضيات والجدران من الجرانيت السعودي , األسقف جبسوم بورد مع سبوتات مخفية .األسياب : األرضيات والجدران من الجرانيت السعودي األسقف جبسم بورد مع سبوتات مخفية .

الغرف : أرضيات بورسالن من الخزف - الحوائط دهان بالستك - األسقف دهانات رشة ناعمة .الحمامات والمطابخ : األرضيات سرياميك غري مزجج - الحوائط قيشاين - السقف دهانات رشة ناعمة.

األبواب الداخلية : خشب قشرة ماغنو واكسسوارات كاملة - باب الشقة الرئييس خشب ماغنو مصمت.الشبابيك : ألمونيوم وزجاج دبل .

الواجهات : دهانات مقاومة رشة خشنة + بروفايل لألماكن البارزة ..2,30x1,40 1,40 ومصعد أثاثx1,40المصاعد : مصعد أشخاص

األعمال الكهربائية : تمديدات مواسري إيجا أسود وعلب حديد - األسالك والكابالت من بجرة أو جدة - المفاتيح من ألفا وحدات اإلنارة محلية .

األعمال الصحية : مواسري حراري للمياه الداخلية .أعمال الصرف : P.V.C و األجهزة الصحية الخزف السعودي ومايعادلها .

سيتم تركيب كامريات عىل المداخل وإنرتكوم و دش مركزي .أعمال عزل الحمامات : طبقتين 4 مم عوازل أو مايعادلها .

أعمال عزل اأسطح : طبقة عزل مايئ + طبقة عزل حراري بولسرت 5 سم + بالط .الحوائط الخارجية من البلوك المعزول.

فرتة الضمان عىل البناء وأعمال العزل 10 سنوات.فرتة الضمان عىل أعمال الكهرباء والتمديدات الصحية سنة واحدة.

37

38

مشــروع

39

معتمد لدى

Documents

عورــشم¯رة...5 تانوكم عورشملا. 2م 2٧٦ ليا 2م ١٣٥ نيبام حواترت يلا ققشلا تاحاسم عونتب عورشملا زاتمي.ةيحص