للتطوير العقاريالجوهرة شركة الفايزية

شركة الفايزية

شركة الفايزيةللتطوير العقاري

AL

FAY

ZIY

YA

Real E

state D

evelopment c

oتنتمي شركة الفايزية لمجموعة شركات فهد ثنيان الثنيان التي تنشط في قطاع المقاوالت والهندسة ومواد .

المباني مجال األولى في بالدرجة للمقاوالت وهي شركة مصنفة المجموعة شركة جودت يتبع حيث البناء. الرائدة في الشركات تعد من والتي والتسويق للبناء الوطنية الشركة إلى إضافة التحتية. والبنى والكهرباء المملكة في مجال الصناعات الهندسية والمتاجرة بمواد البناء. وهي أحد وكالء سابك المعتمدين في المنطقة إلى باإلضافة المشغول والحديد والزجاج األلمنيوم أعمال في متخصصة مصانع المجموعة ويتبع الوسطى.

مصنع أجيج الذي يعد واحدًا من كبار منتجي حديد التسليح في المملكة.

تأسست شركة الفايزية بهدف إقامة مجمعات سكنية متميزة في عموم مناطق المملكة لتوفير مسكن متميز بأسعار في متناول اليد.

تتعاون شركة الفايزية مع أرقى المصممين العالميين إليجاد تصاميم حديثة تحافظ على الثقافة المحلية.

البيع من خالل تقديم خدمات الصيانة والتشغيل عبر إن أهم ما تنفرد فيه شركة الفايزية هو خدمات ما بعد شركات متخصصة في أعمال الكهرباء والميكانيكا.

تقدم شركة الفايزية أيضًا خدمات إدارة األصول لعمالئها الذين يرغبون باستثمار الوحدات العقارية التي يشترونها من الشركة.

قامت شركة الفايزية بالمساهمة في تطوير مجموعة من المشاريع السكنية والتجارية داخل المملكة وخارجها في كل من اإلمارات وسوريا ومصر. من خالل تعاونها مع شركات تطوير صديقة.

تقوم شركة الفايزية حاليًا بإنشاء مشروع إسكان الجوهرة هو المشروع األول من نوعه في منطقة االحساء من حيث المساحة والنوعية وتحرص شركة الفايزية على تقديم مشروع متميز يكون له بصمة واضحة للمشاريع

التي تقدمها الشركة.

مشروع الجوهرة

AL

JO

HA

RA

Proj

ect

موقع المشروعراقية . 1 منطقة في الهفوف لمدينة الغربي الجنوبي القسم في المشروع يقع

مكتملة الخدمات.يسهل الوصول للمشروع حيث يقع قرب تقاطع الملك عبد اهلل وطريق األمير متعب.. 2يبعد دقائق عن منتزه الملك عبد اهلل البيئي واالحساء مول ومسافة )10( دقائق . 3

منه الوصول ويمكن سعود. بن محمد اإلمام وجامعة فيصل الملك جامعة عن لطريق الرياض والطريق الدائري بكل يسر وسهولة.

مزايا المشروع

تصميم فريد يجمع بين المميزات المعمارية الشرقية والتصاميم الداخلية الحديثة.. 1بيئة اجتماعية آمنة ومغلقة.. 2خطوط الهاتف واالنترنت.. 3شوارع عريضة 30، 40، 60. 4

مشروع الجوهرة

AL

JO

HA

RA

Proj

ect

مواصفات التشطيب والضمانات:ومن . 1 الخارجية للحوائط 20سم سمك المعزولة الخرسانية الجدران من المباني

البلوك أو القواطع الخرسانية القابلة للتعديل بالحوائط الداخلية.رخام للمداخل والمخارج وتشطيب الواجهات بروفايل حسب التصميم.. 2النوم . 3 وغرف الجودة عالي 60 × 60 البورسالن من والفيالت الشقق أرضيات

الرئيسية من الباركية نوعية أوروبي.األطقم الصحية والمحابس والخالطات والسخانات ذات جودة عالية.. 4النوافذ األلومنيوم ذات زجاج مزدوج معزول وإكسسوارات أوروبية.. 5األبواب الداخلية والخارجية واإلكسسوارات حسب مواصفات وزارة االسكان.. 6المصاعد من أشهر الماركات األوروبية أو اليابانية.. 7مفاتيح اإلنارة والمقابس من أجود األنواع األوروبية.. 8 عدادات كهربائية تعمل بنظام الجهد الجديد الموصي به من شركة الكهرباء.. 9

جودة البناء:تم التعاقد على تنفيذ المشروع مع شركات وطنية مصنفة بالدرجة األولى للحصول . 1

على أفضل درجات التنفيذ وسالمة الهيكل اإلنشائي.يوريثين . 2 البولي من بطبقتين والحراري المائي العزل تقنيات أحدث استخدام تم

سماكة 3 سم وكثافة 45كلغ/م3خزان مياه علوي كبير ومعزول )45م3(.. 3بلكونات علوية بالملحق مصممة لالستمتاع بجلسات خارجية رائعة. 4المواسير . 5 متانة على عامًا وعشرين سنوات 10 العزل وأعمال للهيكل ضمان

الحرارية.

موقع المشروعمحافظة اإلحساء - الهفوف

مساحة المشروعتبلغ مساحة المشروع 625.000 م2

المقاول المنفذشركة جودت للمقاوالت - تصنيف درجة أولى

االستشاريمكتب عبدالرحمن النعيم - مهندسون استشاريون

الموقع العام

مشروع الضمانــــــــــــــــــــــــات:الجوهرة

AL

JO

HA

RA

Proj

ect

مدة الضماناألعمـــــــــــــال

)10( سنوات- الهيكل اإلنشائي )ضمان المقاول(

)1( سنة)أعمال التنفيذ من المقاول(- أعمال الكهرباء

)15( سنةضمان المواد )الوكيل(

)1( سنة)أعمال التنفيذ من المقاول(- أعمال الميكانيكا

)15( سنةضمان المواد )الوكيل(

)3( سنوات- عزل األسطح والحمامات )ضمان المقاول(

)1( سنة- أعمال األلومنيوم )ضمان المورد(

)1( سنة- األبواب الخشبية )ضمان المورد(

)5( سنوات- الخزانات )ضمان الوكيل(

)1( سنة- السخانات )ضمان الوكيل(

)1( سنة- أعمال الدهانات )ضمان الوكيل(

المخطط العام

معا

الط

طخ

لما

المعلومات الفنيةAr

chite

ctur

al D

esig

n • تم توفير خصوصية سكنية نتيجة تجانس الطابع المعماري للمباني ونوعية السكان المستهدفين وتوفير مداخل محددة للمجمع السكني وتوفير األمن عند هذه المداخل مع وجود كاميرات مراقبة وشبكة إنذار

داخل المجمع السكني.

• روعي في التصميم أن تتباعد الوحدات المتوازية بحيث تزيد مسافة إطاللة النوافذ لترى مساحات خضراء أو طرق مظللة بأشجار )على سبيل المثال المسافات بين البنايات الداخلية تزيد عن 25م والمسافات بين األبراج

السكنية تتراوح من 65–95م(.

• منتقاه بأشجار مظللة الزائرين لخدمة معتبرة نسبة إلى باإلضاقة فيال كل داخل سيارات مواقف توجد مستدامة الظل ومختارة بعناية من األنواع التي ال يتساقط أوراقها معظم العام.

• يوجد أماكن مواقف سيارات بالقبو باألبراج السكنية سيتم إعطاء أولوية لقاطني األبراج السكنية

• شبه إلى الفيالت وحدات لمالكى الخصوصية من لتتنوع األطفال وألعاب الخضراء المناطق تقسيم تم نصل دقائق عدة إبتعدنا وإذا ، الجيران بين للتواصل المسجد حول الخضراء المساحة و بالحدائق العامه إلى الملتقى العام بالمنتزه الوطني البيئي باإلحساء بما يحويه من نوافير وبحيرات صناعية وجلسات عائلية

ساحرة .فى تنوع فريد قلما تجده في تصميمات المجمعات السكنية المماثلة

• ألوان وذات الذكية الروائح تبعث وأخرى للحشرات طاردة بنباتات الخضراء المناطق وتزهير تشجير سيتم جذابة.

• سيتم تنفيذ بوابات جمالية عند المداخل األربعة الرئيسية للحي.

• ومن المتوقع أن يستوعب المخطط حوالي )10.000 ( نسمة ويعتمد المخطط على قربه الشديد من المنتزه الوطني البيئي بمدينة الهفوف حيث يبعد أمتار عن الموقع كما يشتمل على خدمات داخلية متكاملة.

• إجمالي عدد الوحدات المتاحة للتخصيص 900 فيال + 1232 شقة بمجموع 2132 وحدة .

النماذج المعمارية

يتـــوفر ثالث تصاميم معمارية

عمائر النخيل 44عمارة فيالت الزمرد 130 فيال

فيالت الفيروز 770 فيال

Architectural Design

يةار

عملم

ج ااذ

نمال

فيال الفيروز فيال الزمرد

Al Nakheel Building

Typ

ical

Gro

und

عمائر النخيل

عمائر النخيلAl Nakheel Building

• و تتميز بأنها تطل على الشوارع الرئيسية عرض 65 م و 95 م و خصصت األدوار باألرضى و الميزانين لتكون محالت تجارية .

• تم تخصيص مواقف السيارات بالقبو لتكون مؤمنة فقط لقاطنى الوحدات السكنية موقف لكل وحدة.

• عدد األبراج 44 برج مكون من 7 طوابق 4 وحدات بكل طابق بإجمالى 28 وحدة بالبرج.

• و بذلك يكون إجمالي عدد الوحدات لنموذج النخيل 1232 وحدة بمسطح 200 م2 لكل وحدة .

عمائر النخيل

عمائر النخيل

لخي

لنر ا

مائع

عمائر النخيل

عمائر النخيل

Al N

akhe

el B

uild

ing

المساحة اإلجمالية العرض الطول الغرف20.80م2 4.00 5.20 غرفة ال�ضيوف18.72 م2 3.60 5.20 غرفة الطعام29.60 م2 4.00 7.40 غرفة املعي�ضة17.60 م2 4.00 4.40 غرفة النوم الرئي�ضية3.08 م2 1.40 2.20 غرفة املالب�س للغرفة الرئي�ضية

16.00 م2 4.00 4.00 غرفة نوم البنات16.00 م2 4.00 4.00 غرفة نوم االأوالد5.72 م2 2.20 2.60 غرفة املربية6.38 م2 2.20 2.90 حمام لغرفة النوم الرئي�ضية

12.71 م2 3.10 4.10 املطبخ5.67 م2 2.10 2.70 حمام لغرفة النوم 1.98 م2 1.10 1.80 مغا�ضل لل�ضيوف1.82 م2 1.30 1.40 حمام ال�ضيوف2.04 م2 1.10 1.85 مغا�ضل1.82 م2 1.30 1.40 احلمام الرئي�ضي3.22 م2 1.40 2.30 مدخل رئي�ضي2.63م2 1.50 1.75 مدخل ال�ضيوف8.37 م2 2.70 3.10 مدخل العائلة 7.92 م2 1.80 4.40 ممر داخلي

18.67 م2 جدران وفتحات وبروزات

• 3 غرف نوم• 4 دورات مياه• 2 صالة جلوس• صالة طعام• مطبخ

• 3BedRoom• 4PathRoom• 2LivingRoom• DiningRoomm• Kitchen

• العدد الكلى 770 وحدة• مساحة األرض 300 م2• أبعاد األرض 10 متر واجهة × 30 متر• مساحة البناء 298 م2

فيال الفيروزAl Fairouz Villa

وزير

لفال ا

في

فيالالفيروز

فيال الفيروز

Al F

airo

uz V

illa

المساحة126,2الدور األرضى

4.00X4.1016.40غرفة الضيوف

3.50X4.5015.75غرفة الطعام

4.50X4.0018.00غرفة المعيشة

6.80X3.3022.44مدخل العائلة مع الدرج

1.50X2.603.90مدخل الضيوف

1.30X3.304.29مغاسل للضيوف

1.60X3.305.28حمام الضيوف

1.10X1.701.87مغاسل

2.20X2.004.40الحمام الرئيسي

1.70X2.003.40مخزن

3.60X4.1014.76المطبخ

15.7الجدران والفتحات

المساحة114,62الدور األول

4.10X4.0016.40غرفة النوم الرئيسية

1.70X2.404.08غرفة المالبس للغرفة الرئيسية

1.70X1.602.72حمام لغرفة النوم الرئيسية

3.60X4.1014.76غرفة نوم البنات

3.60X3.6012.96غرفة نوم األوالد

3.60X3.6012.96غرفة نوم الرابعة

2.70X1.704.59حمام لعدد 2 نوم

4.60X3.6016.56غرفة جلوس األسرة

2.70X1.704.59حمام لغرفة النوم

2.40X4.8011.52بهو الدرج

13.48الجدران والفتحات

فيال الفيروزAl Fairouz Villa

وزير

لفال ا

في

المساحة42.86الدور الثانى

29.03غرفة الخادمة مع حمام والدرج

13.83الجدران و دروة السطح

3.00X3.009.00خزان المياه األرضى

55.00X0.105.50األسوار الخارجية و البوابات

فيالالفيروز

المساحة268.18الموقع العام و السطح

4.40X5.7025.08موقف لعدد 2 سيارة

4.50X8.5038.25حديقة أمامية

1.80X27.0048.60ممرات أمامية و جانبية

5.40X7.0037.80ساحة مزروعة لأللعاب

4.00X4.4017.60جلسة شواء خارجية

93.85السطح ) بنتهاوس - روف جاردن (

1.00X7.007.00منور داخلى

• العدد الكلى 130 وحدة• مساحة األرض 250 م2• أبعاد األرض 10 م واجهة × 25 متر• مساحة البناء 287 م2

فيال الزمردAl Zomorrod Villa

ردزم

الال

في

فيالالزمرد

فيال الزمردA

l Zom

orro

d V

illa المساحة121,64الدور األرضى

4.00X4.6018.40غرفة الضيوف

3.60X4.0014.40غرفة الطعام

5.70X4.0022.80غرفة المعيشة

3.60X4.0014.40موزع مع الدرج

4.60X1.305.98مدخل الضيوف

1.00X2.702.70مغاسل للضيوف

1.40X2.703.78حمام الضيوف

1.20X2.603.12مغاسل

1.60X1.802.88الحمام الرئيسي

5.25X4.1021.53المطبخ

11.13الجدران والفتحات

المساحة117,84الدور األول

3.90X4.0015.60غرفة النوم الرئيسية

1.70X4.006.80غرفة المالبس للغرفة الرئيسية

1.70X2.704.59حمام لغرفة النوم الرئيسية

4.60X4.0018.40غرفة نوم البنات

3.60X3.9014.04غرفة نوم األوالد

1.90X1.703.23حمام لغرفة النوم

2.70X1.704.59حمام لألسرة

4.853.9018.92غرفة جلوس األسرة

5.30X3.6019.08بهو الدرج

12.37الجدران والفتحات

فيالالزمرد

ردزم

الال

في

فيال الزمرد

المساحة33.85الدور الثانى

23.56غرفة الخادمة مع حمام والدرج

10.2الجدران و دروة السطح

3.00X3.009.00خزان المياه األرضى

50.00X0.105.00األسوار الخارجية و البوابات

228.51الموقع العام و السطح

2.65X6.4517.09موقف لعدد 2 سيارة

5.30X5.8030.74حديقة أمامية

1.45X26.4038.28ممرات أمامية و جانبية

6.30X4.5028.35ساحة مزروعة لأللعاب

4.00X3.7014.80جلسة شواء خارجية

97.45السطح ) روف جاردن (

1.00X1.801.80منور داخلى

شركة الفايزية للتطوير العقاري

املركز الرئيسي: اململكة العربية السعودية - ص.ب 3427 - الرياض 11471 - هاتف 2298808 - فاكس 2298008 - س.ت 1010330992 - رقم العضوية 269534

kingdom of Saudi Arabia - Riyadh 11471 - P.O.Box 3427 - Tel. 2298808 - Fax 2298008 - C.R 1010330992 - C.C. No. 269534site: www.fayziyya.com email: info@fayziyya.com

Toll Free 92001 06 05

ALFAYZIYYA Real Estate Development co.