О ходе формирования и освоения Единого информационного ресурсао свободных от застройки земельных участках

Докладчик :Министр имущественных и земельных отношений Чувашской РеспубликиЕнилина Светлана Александровна

2

457,6 тыс. гаЗемли, государственная

собственность на которые не разграничена

641,7 тыс. гаСобственность физических и

юридических лиц

50 тыс. гаМуниципальная

собственность

664,1 тыс. гаФедеральная собственность

21,1 тыс. гаГосударственная

собственность Чувашской Республики

в т.ч. лесной фонд

Органам местного самоуправления необходимо обеспечить проведение работ по межеванию земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, свободных от застройки и прав третьих лиц и возможных для использования в целях жилищного строительства и размещения инвестиционных объектов

25 % 36 %

2,8 %

1,2 %

35 %

Распределение земель, находящихся на территории Чувашской Республики, по уровням собственности

3

обобщение данных перечней и направление сводной информации в Минстрой Чувашии для подготовки предложений о целесообразности строительства на них жилья экономического класса, а также размещения объектов, предназначенных для создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов и иного развития территорий (предложения представлены по 50 участкам площадью 3,6 тыс.га)

осуществление всех необходимых организационно-правовых действий и направление списков земельных участков (с учетом предложений Минстроя Чувашии), в Минэкономразвития Чувашии для включения их в перечень инвестиционных площадок или организации проведения аукциона для предоставления земельных участков для строительства жилья экономического класса

осуществление отраслевыми министерствами (учредителями) инвентаризации земельных участков, находящихся в собственности Чувашской Республики, и направление перечней земельных участков, не используемых или используемых не в соответствии с целевым назначением, в Минимущество Чувашии

Порядок проведения инвентаризации земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики

(постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 10 октября 2012 года № 427)

4

Администрации муниципальных образований

Порядок включения в Единый информационный ресурс информации о свободных от застройки земельных участках для строительства жилья экономического

класса, размещения объектов, предназначенных для создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов и иного развития территорий

(постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 12 декабря 2012 года №550)

Минимущество Чувашии

Перечни земельных участков

Минстрой ЧувашииМинимущество Чувашии

Предложения о целесообразности

строительства

Размещение информации в Едином информационном ресурсе

на официальном сайте Минимущества Чувашии

Информация о земельных участках

ЕЖЕКВАРТАЛЬНО !!!

Информация о земельных участках

55

В настоящее время в Единый информационный ресурс включено 94 земельных участка общей площадью 307 га

48 участков площадью 151 га

Возможность получения всеми заинтересованными лицами информации

о свободных земельных участках

Единый информационный ресурс

Перечень земельных участков

№ п/п

Место расположения

Кадастр. номер

Площадь земельного

участка, га

Категория земель

Вид разрешенного использования

Форма собств - ти

Сведения об ограничениях

использования земельного

участка

Кадастр. стоимость земельного участка,

руб.

Удаленность земельного участка

от инженерной и транспортной

инфраструктур, метров

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10… г.Чебоксары,

пр.Тракторостроителей, 230 м на север от д.109

21:01:030306:0099

1,1111 земли населенных

пунктов

для производств деят - ти

республ. собств -ть

нет 19093253,51 в черте г.Чебоксары, около 100 м

…

46 участков площадью 156 га

О ходе формирования и освоения Единого информационного ресурсао свободных от застройки земельных участках

6

22

1313

1717

77

ШУМЕРЛЯШУМЕРЛЯ

33

11

КОЗЛОВКАКОЗЛОВКА

ИБРЕСИИБРЕСИ

22

33

11

33

МОРГАУШИМОРГАУШИ

КРАСНОАРМЕЙСКОЕКРАСНОАРМЕЙСКОЕ

КАНАШКАНАШЯНТИКОВОЯНТИКОВО

ЯЛЬЧИКИЯЛЬЧИКИ

КУГЕСИКУГЕСИ

ПОРЕЦКОЕПОРЕЦКОЕ

11

22

66

77

88ЯДРИНЯДРИН ЦИВИЛЬСКЦИВИЛЬСК

11

22АЛИКОВОАЛИКОВО

ВУРНАРЫВУРНАРЫ

11

ШЕМУРШАШЕМУРША

22в том числе:15 земельных участков государственной собственности Чувашской Республики;79 земельных участков муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена (S=0,04%)

О ходе формирования и освоения Единого информационного ресурсао свободных от застройки земельных участках

Муниципальные образования, у которых отсутствуют предложения для включения земельных участков,

в Единый информационный ресурс

Алатырский район Вурнарский район

Мариинско-Посадский район

В настоящее время Минэкономразвития Чувашии совместно с ОАО «Корпорация развития Чувашской Республики» и ОАО «ИФК Надежда»

ведется работа по привлечению потенциальных инвесторов:

7

Органами местного самоуправления проводится работа по освоению земельных участков

для целей жилищного строительства:

Чебоксарский район(площадью 5,3915 га)

г.Чебоксары(площадью 0,7520 га)

пос.Кугеси, площадью 2,6677 га

на земельном участке площадью 19 га в Чебоксарском районе предусматривается строительство многофункционального торгового комплекса с объектами

инженерной инфраструктуры и разгрузочными терминалами

О ходе формирования и освоения Единого информационного ресурсао свободных от застройки земельных участках

Ул.Б.Хмельницкого, площадью 0,4078 га

ул.С.Ислюкова, площадью 0,2974 га

пос.Кугеси, площадью 2,7238 га

8

Определение стоимости арендной

платы

Размер земельного налога земельного участка

Проведение аукционаОсновное условие – максимальная стоимость 1 м2 площади жилого помещения определяется в размере установленной Минрегионом России для Чувашии

Победитель

Наименьшая стоимость 1 м2 общей площади жилого помещения

Заключение договора аренды

=

Порядок предоставление земельных участков для строительства жилья эконом класса(постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 10 октября 2012 года № 427)

9

Задачи органов местного самоуправления обеспечить:

формирование земельных участков из земель государственная собственность на которые не разграничена;

освоение земельных участков, включенных в Единый информационный ресурс;

контроль за использованием по назначению ранее предоставленных земельных участков

9

10

Поданы обращения в суд на 54,4 тыс. га (24%) (25,5 тыс. долей)

По результатам судебных решений право муниципальной собственности

зарегистрировано на 31,1 тыс.га (14 %) (13,9 тыс. долей)

Утверждены списки невостребованных земель –

195,6 тыс. га (87 %)

- более 50%

- 0 %

- менее 40%

УРМАРЫУРМАРЫ

ПОРЕЦКОЕПОРЕЦКОЕ

ЯНТИКОВОЯНТИКОВО

ШЕМУРШАШЕМУРША

ЯЛЬЧИКИЯЛЬЧИКИ

КОЗЛОВКАКОЗЛОВКА

КРАСНЫЕ ЧЕТАИКРАСНЫЕ ЧЕТАИ

ЦИВИЛЬСКЦИВИЛЬСК

КРАСНОАРМЕЙСКОЕКРАСНОАРМЕЙСКОЕ

ШУМЕРЛЯВУРНАРЫВУРНАРЫ

АЛИКОВОАЛИКОВО

КАНАШКАНАШ

КОМСОМОЛЬСКОЕКОМСОМОЛЬСКОЕ

МАРИИНСКИЙ ПОСАДМАРИИНСКИЙ ПОСАД

АЛАТЫРЬ

БАТЫРЕВОБАТЫРЕВО

МОРГАУШИМОРГАУШИ

ЯДРИНЯДРИН

ЧЕБОКСАРЫЧЕБОКСАРЫ

НОВОЧЕБОКСАРСКНОВОЧЕБОКСАРСК

ИБРЕСИИБРЕСИ

0,2%

1%

2%

1%

6%

0,1%

38%

53%

5%

4%

0%

7%

64%

1%

9%

0%

38%

3%

0,2%

73%

7%

Разрабатывается методика оценки качества проведения МО работы по регистрации

в собственность невостребованных долей, которая отразится на премировании

муниципальных районов

Невостребованные земельные доли

11

В целях своевременной реализации ОМС мероприятий, предусмотренных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и

повышения эффективности использования земель сельскохозяйственного назначения на территории Чувашской Республики

Проект постановления Кабинета Министров Чувашской Республики«Об утверждении методики оперативной оценки качества проведения муниципальными образованиями Чувашской Республики мероприятий по регистрации права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения на территории муниципальных районов Чувашской Республики»

Министерством имущественных и земельных

отношений Чувашской Республики

разработан

Предусматривает ежеквартальное определение рейтинга муниципальных районов по результатам оценки качества проведения муниципальными образованиями работы по регистрации в собственность невостребованных долей,

что отразится на премировании муниципальных районов

Расчет коэффициента премирования ОМС

процент регистрации права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли на территории республики (U общ.)

мун. зем. доли___ х 100%выявленные доли

понижающий коэффициент премирования муниципальных

районов

отклонение % гос.регистрации невостребованных земельных долей по муниципальному району от % гос.регистрации таких долей по республике (О)

мун. зем. доли МО__ х 100% - U общ.выявленные доли МО

рейтинг муниципальных образований

снижение % регистрации увеличение % регистрации

повышающий коэффициент премирования муниципальных районов

пределы снижения:пределы снижения:

К1 = 3%К1 = 3%О > 20 %О > 20 %

20 % < О >10 %20 % < О >10 %

10 % < О > 0 %10 % < О > 0 %

К2 = 2%К2 = 2%

К3 = 1%К3 = 1%

К = 5 % за счет экономии от применения понижающего

коэффициента к отстающим МР

К = 5 % за счет экономии от применения понижающего

коэффициента к отстающим МР12

Благодарюза внимание!