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主讲：毛 亮

23/4/20 1

第四章 建筑面积计算

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4.1 建筑面积计算

建筑面积是指建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。 使用面积、辅助面积和结构面积

4.1.1 建筑面积的概念

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4.1 建筑面积计算

1 ）确定建设规模的重要指标2 ）确定各项技术经济指标的基础3 ）计算有关分项工程量的依据 4 ）选择概算指标和编制概算的主要依据

4.1.2 计算建筑面积的作用

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4.1 建筑面积计算

建筑面积计算规则采用的是《建筑工程建筑面积计算规范》 GB ／ T50353 规定的建筑面积的计算方法， 2005 年 7 月 1 日起实施。

4.1.3 建筑面积计算规则

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1 ）单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算（这里勒脚是指墙根部很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，因此要计算建筑面积时要扣除），并应符合下列规定： 单层建筑物高度在 2 ． 20m 及以上者应计算全面积；高度不足 2 ． 20m 者应计算 1 ／ 2 面积。利用坡屋顶内空间时净高超过 2 ． 10m 的部位应计算全面积：净高在 1 ． 20 ～ 2 ． 10m 的部位应计算 1 ／ 2 面积；净高不足 1 ． 20m 的部位不应计算面积。注意是净高，而不是层高。例题

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2 ）单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在 2 ． 20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2 ． 20m 者应计算 1 ／ 2 面积。

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＝建筑面积S baBA ＋

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3 ）多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在 2 ． 20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2 ． 20m 者应计算 1 ／ 2 面积。 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，加以利用，同单层建筑。

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4 ）地下室、半地下室 ( 车间、商店、车站、车库、仓库等 ) ，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口 ( 不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙 ) 外边线所围水平面积计算。层高在 2 ． 20m

及以上者应计算全面积；层高不足 2 ． 20m 者应计算 1 ／ 2 面积。 例题

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采光井

防潮层保护墙

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5 ）坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在 2 ． 20m 及以上的部位应计算全面积；层高不足 2 ． 20m 的部位应计算 1 ／ 2 面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1 ／ 2 计算。

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6 ）建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在 2 ． 20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2 ． 20m 者应计算 1 ／ 2 面积。

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7 ）建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在 2 ． 20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2 ． 20m 者应计算 1／ 2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的 1 ／ 2 计算。

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8 ）立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在 2 ． 20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2 ． 20m 者应计算 1 ／ 2 面积。

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9 ）有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在 2 ． 20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2 ． 20m 者应计算 l ／ 2面积。

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10 ）建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在 2 ． 20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2 ． 20m 者应计算 l ／ 2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的 1 ／ 2 计算。

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挑廊 走廊 檐廊

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11 ）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。

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12 ）雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.10m 者，应按雨篷结构板的水平投影面积的 1／ 2 计算。13 ）有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的 1 ／ 2 计算。若最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。

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14 ）建筑物的阳台均应按其水平投影面积的 1 ／ 2计算。

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15 ）有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的 1 ／2 计算。

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16 ）高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。

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276.131)22.0522.024 m＝＋（）＋高跨建筑面积＝（

220.1952422.024 m＝）＋低跨建筑面积＝（

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17 ）下列项目不应计算面积：建筑物通道 ( 骑楼、过街楼的底层 ) 。建筑物内的设备管道夹层。这里不分层高是否超过2.2m ，均不计算面积。屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。

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勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板 ( 箱 ) 、飘窗、构件、配件、宽度在 2 ． 10m 及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。

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问题 1 ：某厂房外墙勒脚外围水平面积 1521  ㎡ ，勒脚以上外围水平面积 1519 ㎡，内设有二层办公楼，层高 2m ，每层外墙外围水平面积 300㎡，总建筑面积为（　　）。A ． 1521 ㎡ B ． 1669 ㎡ C ． 1819 ㎡ D.2119 ㎡

若厂房外设办公室楼梯两层（有永久性顶盖），每个自然层水平投影面积为 7.5 ㎡，则该厂房的总建筑面积为？ ㎡

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案例

背景： 某房屋二层设计如图所示，层高为 3m 。墙体除注明者外均为 200mm 厚加气混凝土墙，轴线位于墙中。外墙（包括阳台）采用 50mm 厚聚苯板保温。 问题：计算二层建筑面积

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S=(3.6+0.2+0.05×2)×(12.9-1.2+0.2+0.05×2)+

(2.4+1.2-0. 2-0.05×2)×(12.9-1. 2-1.8-2.4+0.2+0.05×2)

+(1.2+4.5+0.2+0.05×2)×(12.9-1.2+0.2+0.05×2)

+1.2×(3+0.2+0.05×2)+1/2×(2.4+1.2-0.2-0.05×2)

×1.8+1/2×[4.5×(1.2+1.2-0.1-0.05) ] =156. 53 m2

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作业如图，某住宅工程由 1 栋、 2 栋组成，两栋之间的变形缝宽度为 0.20m ，两栋同一楼层之间完全互通。 1栋平屋面女儿墙顶面标高为 11.60m ； 2 栋阳台水平投影尺寸为 1.80×3.60m( 共 18 个 ) ，雨篷水平投影尺寸为 2.60×4.00m ，坡屋面阁楼室内净高最高点为 3.65m ，坡屋面坡度为 1:2 。请按建筑面积计算规则计算下图的建筑面积。要求按“建筑面积计算表”分部位计算建筑面积并列出计算式，步骤计算结果保留三位小数，其最终计算结果保留两位小数。

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序号 部位 计算式 建筑面积

（m2）

1 1栋

2 1、 2栋间变形缝

32栋（不含坡屋面阁楼、阳台、雨

篷）

4 2栋坡屋面阁楼

5 2栋雨篷

6 2栋阳台

7 合计

建筑面积计算表

7 结构施工图

建筑面积计算表

序号 部位 计算式 建筑面积

（ m2）

1 1栋 8.2*30.2*2.5 619.10

2 1、 2栋间变形缝 30.2*0.2*2.5 15.10

32栋（不含坡屋面阁楼、阳台、雨篷） 12.2*60.2*4 2937.76

4 2栋坡屋面阁楼6.1/2=3.05 3.65-3.05=0.6

(6.1-1.5*2)*2*60.2+(1.5*2-0.6*2)*2*60.2*0.5481.60

5 2栋雨篷 2.6*4*0.5 5.20

6 2栋阳台 1.8*3.6*18*0.5 58.32

7 合计 619.10+15.10+2937.76+481.60+5.20+58.32 4117.08