АПАРТ ХОТЕЛ “СТАРОСЕЛ”

АПАРТ ХОТЕЛ “СТАРОСЕЛ”

АПАРТ ХОТЕЛ “СТАРОСЕЛ”

Настоящият проект е изготвен по идея на възложителя „СТАРОСЕЛ ИНВЕСТ ГРУП” ООД. Проектиран е АПАРТ хотел, в землище на село Старосел, Община Хисаря. Имотът се намира на север от уникалния по рода си комплекс за винен и СПА туризъм с утвърдената марка „СТАРОСЕЛ”. Апартаментният хотел е проектиран като ансамбъл от нискоетажни сгради, като архитектурният облик е взаимстван от българската възрожденска архитектура. Комплексът е уютен, приветлив, в хармония с околната среда. Всички апартаменти в хотела ще бъдат захранени с минерлана вода от минерален извор “Красново” и ще могат да се ползват целогодишно за отдих и постоянно обитаване. Собствениците на апартаменти ще могат да ги предоставят за мениджиране на „Старосел Инвест Груп” ООД, като от своя страна „Старосел Инвест Груп” ООД ще осигурява експлоатационната поддръжка на комплекса.

АПАРТ ХОТЕЛ “СТАРОСЕЛ” - ИЗТОКТЕХНИЧЕСКИ ПОКАЗАТЕЛИ:

ПЛОЩ НА ПАРЦЕЛА – 3939 кв.мЗАСТРОЕНА ПЛОЩ - 1290,08 кв.мРАЗГЪНАТА ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ - 2936,75 кв.мПЛОЩ НА ПОКРИТ ДВОР – 7,52 кв.мВИСОЧИНА - Hk.k. = max 12 метраОЗЕЛЕНЕНА ПЛОЩ – 1080 кв.мПРОЦЕНТ НА ОЗЕЛЕНЯВАНЕ – min 20% ПО ПРОЕКТ 27,42% ПЛЪТНОСТ НА ЗАСТРОЯВАНЕ – max 80% ПО ПРОЕКТ 32,75%Кинт.( интензивност на застрояване max 2,5 ) ПО ПРОЕКТ 0,746НАЧИН НА ЗАСТРОЯВАНЕ - свободно в имота – е

БРОЙ АПАРТАМЕНТИ – 42 БРОЯ, ОТ ТЯХСТУДИА – 27 брояМЕЗОНЕТ – 3 брояАПАРТАМЕНТ С ЕДНА СПАЛНЯ – 10 брояАПАРТАМЕНТ С ДВЕ СПАЛНИ – 2 брояБРОЙ ОБИТАТЕЛИ – max 94 обитателиБРОЙ МЕСТА ЗА ПАРКИРАНЕ – 28 БРОЯ

АПАРТ ХОТЕЛ “СТАРОСЕЛ” - ИЗТОК

Секция *А* Секцията е ситуирана в югозападната част на

урегулирания поземлен имот. Проектирана е на два етажа. Развита е с ориентация изток - запад.На първи етаж са предвидени две студиаНа втори етаж са предвидени три апартамента. Застроена площ на секция *А* – 210,07 кв.м и покрит двор 7,52 кв.м.Разгъната застроена площ на секция *А* - 424,38 кв.мБрой апартаменти – 4 студиа и един двустаен апартамент


Секция *В*

Секцията е ситуирана в югоизточната част на урегулирания поземлен имот. Проектирана е частично на два, частично на три етажа. Входовете на апартаментите са от север и от запад. Към всеки апартамент на първи етаж има предвиден на юг или изток външен двор с камина.На първи етаж на секция *В* на различни коти са проектирани 10 ( десет ) студиа и един двустаен апартамент. На втори етаж на секция *В* са проектирани пет студиа, три двустайни апартамента и един тристаен апартамент.На трети етаж на секция *В* са проектирани два двустайни апартамента и един тристаен апартамент.

Застроена площ на секция *В* –631,27 кв.м.Разгъната застроена площ на секция *В* - 1576,56 кв.мБрой апартаменти секция *В* – 15 студиа, шест двустайни и два тристайни апартаменти.


Секция *С* Секцията е ситуирана в североизточната част на комплекса. Проектирана е на две и частично на три етажа.Разпределение на първи етаж: На първи етаж са предвидени пет студиа – еднопространствени апартаменти и един двустаен апартамент.Разпределение на втори етаж: До втори етаж се стига по двураменна покрита стълба със светла площ 11,20 кв.м. По покрита незатворена галерия се влиза в шест апартамента: три двустайни апартамента мезонетен тип, два двустайни апартамента и едно студио.

Застроена площ - първи етаж - секция *С*– 352,01 кв.мЗастроена площ - втори етаж - секция *С* – 399,65 кв.мЗастроена площ - трети етаж - секция *С* – 87,42 кв.мРазгъната застроена площ на секция *С* - 839,08 кв.мБрой апартаменти секция *С* – шест студиа, три двустайни и три двустайни апартамента – мезонетен тип.


Секция *D*

Разпределение на първи етаж на кота +3.00м:

Секцията е ситуирана в северозападната част на сградата. Проектирана е на един етаж. Ситуирана е с ориентация север – юг. Предвидени са две студиа именувани ап. 20 и ап. 21. В апартаментите се влиза от север Към всеки апартамент има предвиден на юг външен двор с камина.

Застроена площ - първи етаж - секция *D* – 96,73 кв.м.Брой апартаменти секция *D* – две студиа.

АПАРТ ХОТЕЛ “СТАРОСЕЛ” - ЗАПАДПлътност на застрояване max 80% 28,27 %Минимална озеленена площ min 20%33,42 %Кинт max 2,5 0,444Максимална височина 10 метра к.к. мax 10 метраначин на основното застрояване свободно – еПлощ на парцела – 4 003 м2;Застроена площ – 1131,76 м2;РЗП – 1778,06 м2;площ на дворовете – 56,45 м2;озеленена площ – 1337,58 м2

Брой апартаменти – 25 бр. от тях: 14 бр. студиа, 5 бр. мезонет, 4 бр. апартаменти с една спалня, 4 бр. апартаменти с две спални.

Брой обитатели – max 78 обитатели Брой места за паркиране – 25 броя.

АПАРТ ХОТЕЛ “СТАРОСЕЛ” - ЗАПАД

Секция *А*

Секцията ще се ситуира в югозападната част на УПИ – то. Тя ще е едноетажна на три нива, с ориентация изток – запад. Ще се изградят три апартамента – две студиа и един двустаен апартамент. Входовете на апартаментите ще са от изток. Към всеки апартамент ще има външен двор с камина. Застроена площ на секция „А“ - 173,08 м2 и дворове 13,21 м2.


Секция *B*

Секцията ще се ситуира в югоизточната част на УПИ – то. Тя ще е едноетажно тяло на две нива с ориентация изток – запад. Ще се изградят две студиа и един магазин за хранителни стоки. Входовете на апартаментите ще са от запад. Към всеки апартамент на изток ще има външен двор с камина. Застроена площ на секция „В“ - 162,87 м2 и дворове 8,30 м2.


Секция *C*

Секцията ще се ситуира в средната част на сградата. Тя ще е на две нива и частично на три нива. В западната част на секцията ще се изградят три апартамента. В апартаментите ще се влиза от изток. Към всеки апартамент има предвиден на запад външен двор с камина.В източната част на секцията са предвидени два апартамента. Към всеки апартамент има предвиден на изток външен двор с камина.Разпределение на втори етаж на кота +5,40м:Подходът към втори етаж на секция С е по стълба от първо ниво. Апартаментите на тази кота ще са галериен тип. Входовете към всички жилища ще са от галерия. Предвидени са шест апартамента.

Застроена площ - първи етаж - секция „С“ – 433,24 кв.м и дворове 10,59 кв.м.Застроена площ - втори етаж - секция “С” – 452,61 кв.мЗастроена площ - трети етаж - секция “С” – 59,56 кв.м


Секция *D*

Разпределение на първи етаж на кота +2,50м:Секцията е ситуирана в северозападната част на сградата. Проектирана е частично на два етажа. Ситуирана е с ориентация североизток – югозапад. Предвидени са четири апартамента. Застроена площ - първи етаж - секция “D” – 183,74 кв.м и дворове 8,42 кв.м.Застроена площ - втори етаж - секция “D” – 59,18 кв.м


Секция *E*

Секцията е ситуирана в североизточната част на сградата.

Проектирана е частично на два етажа. Ситуирана е с ориентация север – юг. Предвидени са пет апартамента.

Застроена площ - първи етаж - секция E – 178,83 кв.м и дворове 15,93 кв.м.Застроена площ - втори етаж - секция E – 74,95 кв.м

Documents

АПАРТ ХОТЕЛ “СТАРОСЕЛ”