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사용자의 , 사용자에 의한 , 사용자를 위한 APT. 상가 분양임대관리 System 제안서

개발사 : 유한회사 성진소프트웨어사무실 : 전주시 평화동 1 가 702-2 2 층전 화 : 063-229-2847. 011-680-0220 이두영팩 스 : 063-224-2847E-mail: du220@hanmail.netHTTP: www.sjsoft.co.kr

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System 도입목적

성진분양임대관리 System 은 사용자의 입장에서 분양작업 (청약자관리 , 분양대금고지 , 수금 , 미납관리 ), 임대관리 (임대료고지 , 임대료수납 , 임대료미납관리 ) 등 분양 및 임대관리에 있어서 일괄적으로 관리할수 있도록 개발된 시스템으로 , 귀사의 업무처리 능력을 향상시켜 줄것입니다

성진분양임대관리 System 의 도입목적은 귀사의 사업 목적을 달성하기 위하여 발생되는 각종 자료를 컴퓨터에 기억시켜 놓고 각 계층의 관리자 ( 경영자로부터 실무자에 이르기까지 ) 에게 직무수행에 필요한 각종정보를 컴퓨터를 통해 보다 효과적이고 능륙적인 방법으로 집계 , 분석 , 정리하여 필요한 정보를 즉시 제공할 수 있는 정보관리시스템을 구축하는데 있습니다 .

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분양 , 임대관리 System 특징

사용자별 권한설정을 통한 데이터관리분양시 전산추첨작업 지원분양관리 ( 고지서출력 . 수납관리 . 미납관리 )임대관리 ( 고지서출력 . 수납관리 . 미납관리 . EDI 지원 )각종자료의 Excel 호환작업회사의 업무에 맞는 자료관리 ( 고지서 , 계약서 , 기타양식 )보증금관리 ( 보증금의 인상관리 . 수납 . 미납관리 )FTP 서버를 이용한 자동 Upgrade

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사용자환경 , 유지보수사용자환경

OS: WINDOW98, Me, 2000, XP, 2000Server

DB: Microsoft Visual FoxPro 9.0 Data

CPU: 500Mhz 이상권장

기술적측면기술적측면

변경 및 유지보수가 쉬운 개발도구는 발주처의 요구등으로 인해 다양하고 , 빈번하게 변경되는 수정요구 사항을 최대한 빠르게 수용할 수 있습니다 .

가격 , 성능측면에 있어 최적의 솔루션으로 인정받고 있는 Microsoft 사의 최신정보기술을 반영하고 있습니다 .

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사용자 (End-User)

☞ 최적의 GUI

표준화된 화면과 , 일관된 조작법 , Top-Down Click 방식에 의한 조회등을 통해 사용자의 편리성을 증대하였습니다 .

☞ End-User Computing 의 극대화

강력한 Report 생성과 조회를 위한 기능은 , 별도의 Program 개발 없이도 사용자가 업무처리에 있어 최적의 작업상황을 유지합니다 .

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전산화 도입후의 기대효과전산화 도입후의 기대효과TOTAL 경영정보 system(M.I.S) 으로 지향관리수준의 향상기업의 이미지 개선사무를 합리적으로 개선인력의 효율적 활용이중 작업제거 및 작업을 단순화시켜 능률향상경영 관리의 질적 향상 유도조직의 대형화로 급증하는 업무량을 인력의 절감으로 해결하고 미래의 인력난에 대처경영진의 의사 결정을 위한 정보를 신속 , 정확하게 가공처리 , 적재적소에 제공하여 각 부서간에 업무 연결 체제를 완성하여 신속정확한 경영 조직을 마련한다 .기업은 모든 생산에서 회계에 이르기까지 On-line system 으로 관리한다중간관리자 및 경영진은 간단한 KEY 조작으로 업무분석 지시 자금집행까지

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청약자관리

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청약자관리 - 주요기능

청약자접수 및 당첨자 처리청약자등록및 청약금수납관리청약접수대장출력 , 중복신청자 관리당첨자에대한 호수배정청약자 각종 명부조회 / 출력당첨자 / 낙첨자 명부조회 / 출력청약현황 조회 / 출력금융감독원 통보자료작성

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APT, 상가 분양관리

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분양관리 - 주요기능분양계약자관리 . 계약해지 , 명의변경분양금 회차별 고지 , 수납관리분양금고지자료 - 회사별 개별양식 적용가능각종수납현황 명세서 ( 일별 ,세대별 누계 , 명세… )각종미납현황 명세서선납할인 및 연체료적용 회사별 실정에 맞게적용컴퓨터 난수를 이용한 전산추첨을 지원각종자료의 Excel 자료전환각종 DM라벨양식 지원세금계산서 발급 ( 면세 , 과세 )대한주택보증㈜ 통보자료 작성취득세신고작성 서류출력

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입주자관리

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입주자관리 - 주요기능

입주자의 모든 정보를 하나의 화면에서 관리명의변경 / 계약변경등 입주자관련 모든정보를 관리

마우스 오른쪽키로 바로가기 지원 관련자료 EXCEL파일전환 지원각종자료 출력폼 을 지원계약서출력 /DM 발송자료 (바코드 ) 출력보증금인상관리전환보증금관리하자보수 , 기타 메모사항 관리

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임대료 , 관리비의 수납

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임대료 , 관리비 수납주요기능세대별 임대료 , 관리비의 미납현황을 조회하면서 수납임대료 , 관리비의 자동고지작업임대료 , 관리비 고지양식의 회사별 개별양식 지원임대료 , 관리비의 각종 수납내역서 양식지원임대료 , 관리비의 각종 미납내역서 양식지원임대료 , 관리비의 분납수납 지원임대료 , 관리비 수납 , 미납자료의 Excel 자료전환관리자 및 담당자를 위한 각종 누계자료 지원회사의 실정에 맞는 각종약식지원임대료 , 관리비의 계산서 , 세금계산서 발급

귀사의 무궁한 발전을 기원합니다

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임대료 / 관리비 수납내역출력

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임대료 / 관리비 수납내역출력임대료수납내역서 일자별 누계 /내역관리 수납일 / 부과월별 내역 /누계세대별 부과 / 수납내역서미납세대 명세서 월 -세대별리스트 미납월별 누계 특정년월 미납세대내역장기미납세대 관리세대별 부과 / 수납 누계내역월별 년집계표

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분양전환관리

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분양전환 - 주요기능

분양대금의 보증금전환 은행대출관리분양대금의 수납관리분양계약서 출력분양금 계산서발행관리분양자료의 Excel 전환각종 분양관련 Report 출력

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주요 납품처

( 유 )광진산업개발( 유 )남양주택건설( 유 )우성종합건설( 유 )우신건설( 유 )씨티랜드거동종합건설㈜( 유 ) 화성건설( 유 ) 홍익종합개발

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