إسكان الدمام

ت�تشرف شركة العامرية لالست�ثمار بالمشاركة مع وزارة اإلسكان في تطوي�ر حي سكني نموذجي بالمنطقة الشرقية غرب مدينة

الدمام. »تالل الغروب تاون هاوس«، مشروع متميز جدًا على طري�ق الدمام الرياض السريع وعلى بعد بضعة كيلومرتات فقط

من قلب مدينة الدمام. تهدف الشركة إلى بناء مشروع سكني متميز ومت�كامل الخدمات يعكس معاي�ري وزارة اإلسكان في توفري

للمملكة الحديثة الرؤية َلَبنات أحد المشروع يكون هذا أن الشركة الشرقية. وتطمح المنطقة لمواطني بيئة سكنية مثالية

العرب�ية السعودية )2030( من حيث توفري الحاجة السكنية ورفع المستوى المعيشي للمواطن السعودي.

بندر بن محمد العامري

رئيس مجلس إدارة شركة العامرية لالست�ثمار

Master Planالمخـــطـط الـعـام

الرؤية واألهدافمت�كاملة سكنية أحياء وتطوي�ر وتصـميم تخطيط •في السكني االحتياج من هامًا جزءًا تغطي

المملكة العرب�ية السعودية.

السكنية األحياء هذه في العناصر جميع ت�كامل •شوارع، عامة، ومرافق خدمات تحتية، بنية من

طرق مشاة، ومنتزهات ومناطق خضـراء.

الرؤية تحقيق في المشاريع هذه تساهم أن • )2030( السعودية العرب�ية للمملكة الحديثة للمواطن المعيشي المستوى رفع حيث من

السعودي وإي�جاد نمط حياة راقي ومستدام.

نبذة عن الفكرة

التصميمية للمشروعمت�كامل نموذجي سكني مجمع عن عبارة هاوس« تاون الغروب »تالل دوري�ن بارتفاع هاوس( )تاون سكنية فيال )1899( من مكون الخدمات ثمانية مجاورات سكنية وفي منتصف الفلل على وملحق. وت�توزع هذه على يحتوي جميل عمراني فراغ يوجد المجاورات من مجموعة كل المشروع ويعكس ومسجد. لألطفال ومالعب خضراء ومساحات حدائق معاي�ري وزارة اإلسكان في توفري بيئة سكنية مثالية لمواطني المنطقة

الشرقية.

تحتوي كل فيال سكنية على دوري�ن وملحق علوي وغرفة سائق خارجية. في الدور األرضي يوجد صالون وغرفة طعام مع مدخل للضيوف ، ومدخل جانبي يؤدي إلى غرف المعيشة الرئيسية بالدور األرضي، ويحتوي الدور على كافة المرافق من حمامات ومطبخ ومخزن. في الدور األول توجد وجود مع واألبناء( )الرئيسية النوم غرف وجميع ثانوية معيشة غرفة حمام مستقل لكل غرفة. في دور الملحق توجد غرفة للخادمات وغرفة )B( غسيل وغرفة مخزن باإلضافة إلى غرفة نوم إضافية في النموذجنيإلى موقف باإلضافة لكل فيال سكنية داخلي تخصيص موقف تم .)C( و

خارجي أمام الفيال.

وت�كتمل خدمات كل فيال سكنية بخزان مياه مستقل ونظام ت�كي�يف سبليت لجميع الغرف.

مستوى معيشي

راقي ومستدامتم تصميم جميع الوحدات السكنية باهتمام شديد يراعي تم كما األسرة. ألفراد المري�ح االستخدام معاي�ري كافة البناء ومواد والفنية المعمارية بالتفاصيل االهتمام والتناسق الجمال للسكان تضمن التي الجودة عالية

والمستوى السكني الراقي.

المجاورات من مجموعة كل ووسط آخرى ناحية من السكنية هناك مسجد وحديقة ومساحات خضراء ومالعب لألطفال تساهم في إي�جاد بيئة سكنية مثالية ومستوى

معيشي راقٍ ومستدام.

مكونات المشروع: موزعة هاوس( )تاون سكنية فيال 1899 من المشروع يت�كون على ثمانية مجاورات سكنية، وتم تشكيل الفلل السكنية على

ثالث نماذج:

• النموذج )A(، ويت�كون من أربعة غرف نوم وجميع المرافق المذكورة )المساحة الكلية 320 مرت مربع(.

• النموذج )B(، ويت�كون من خمسة غرف نوم وجميع المرافق المذكورة )المساحة الكلية 359 مرت مربع(.

• النموذج )C(، ويت�كون من خمسة غرف نوم وجميع المرافق المذكورة )المساحة الكلية 410 مرت مربع(.

الدور األرضي

الدور الملحقالدور األول

الواجهة الرئيسية

الواجهة الجانبية

فيال النموذج )A(:ت�ت�كون من أربعة غرف نوم )المساحة البنائية الكلية للفيال 320 مرت مربع(

محتويات الدور األرضي:صالة مدخل، مجلس، غرفة طعام، غرفة معيشة، مطبخ،

حمام ضيوف، حمام عائلي، سلم، غرفة سائق مع حمام

محتويات الدور األول:صالة معيشة، 4 غرف نوم، 4 حمامات، سلم

محتويات الدور الملحق:غرفة غسيل، مخزن، غرفة خادمة مع حمام، سطح

فيال النموذج )B(: ت�ت�كون من خمسة غرف نوم )المساحة البنائية الكلية للفيال 359 مرت مربع(

الدور األرضيالدور الملحقالدور األول

الواجهة الجانبية

الواجهة الرئيسية

محتويات الدور األرضي:مطبخ، معيشة، غرفة طعام، غرفة مجلس، مدخل، صالة

حمام ضيوف، حمام عائلي، سلم، غرفة سائق مع حمام

محتويات الدور األول:صالة معيشة، 4 غرف نوم، 4 حمامات، سلم

محتويات الدور الملحق:مخزن، غسيل، غرفة حمام، مع نوم غرفة

غرفة خادمةمع حمام، سطح

الدور األرضيالدور الملحقالدور األول

الواجهة الرئيسية

الواجهة الجانبية

فيال النموذج )C(: ت�ت�كون من خمسة غرف نوم )المساحة البنائية الكلية للفيال 410 مرت مربع(

محتويات الدور األرضي:صالة مدخل، مجلس، غرفة طعام، غرفة معيشة، مطبخ، حمام

ضيوف، حمام عائلي، سلم، غرفة سائق مع حمام

محتويات الدور األول:4 غرف نوم، 3 حمامات، سلم

محتويات الدور الملحق:غرفة مخزن، غسيل، غرفة حمام، مع نوم غرفة

خادمة مع حمام، سطح

غرفة طعامصـــــــالــون

مطبـــخ غرفة معيشة

غرفة نومغرفة مالبس

موقع متميز جدًا غرب مدينة الدمام

موقع المشروعيقع مشروع تالل الغروب تاون هاوس بالمنطقة الشرقية غرب مدينة الدمام، وضمن حي سكني مت�كامل تابع لوزارة اإلسكان تبلغ إجمالي مساحته حوالي 10 مليون مرت مربع. الثانية المرحلة تاون هاوس الغروب تالل ويمثل مشروع من مشروع وزارة اإلسكان على مساحة أرض تقارب مليون الناحية المشروع من أرض ألف مرت مربع. ويحد وخمسائة

الشمـالية طري�ق الدمام الرياض السريع.

الضمانات• الهيكل اإلنشائي مضمون لمدة 10 سنوات.

• أنابيب حرارية مضمونة لمدة 10 سنوات.• الخالطات مضمونة لمدة 3 سنوات.

• لوحات توزيع الكهرباء مضمونة لمدة 20 سنة.• مخارج الكهرباء مضمونة لمدة 10 سنوات.

• العوازل المائية مضمونة لمدة 10 سنوات.•مواصفات جميع المواد متوافقة مع الهيئة السعودية للمواصفات والمقاي�يس والجودة.

• كذلك يتم تنفيذ جميع األعمال تحت إدارة وإشراف مكتب األبنية لالستشارات الهندسية ، والمكتب مسؤول مسؤولية كاملة عما يتم تنفيذه.

مواصفات التشطيباألرضيات: أرضيات بورسالن لغرف االستقبال والطعام والمعيشة والممرات وغرف النوم. وسرياميك ألرضيات وحوائط الحمامات والمطابخ شامل

الوزرات من نفس نوع األرضيات. جميع المنتجات وطنية عالية الجودة أو مايعادلها.

األسقف: أسقف جبسية مع تمديدات إضاءة مخفية على المحيط فقط لغرف االستقبال والمعيشة والنوم الرئيسية والممرات. وأسقف جبسية مقاومة للرطوبة للحمامات والمطابخ.

الدهان: وجهات من الدهان البالستيك ربع لمعة لون أبيض للحوائط واألسقف من أجود الدهانات العالمية.

األبواب: باب الفيال من الخشب تجليد قشرة ماهجوني واألبواب الداخلية من الخشب المدهون مع كامل اإلكسسوارات. مع تركيب باب كراج سحاب لمدخل السيارات وآخر معدني للمدخل الخارجي للفيال )السور(. جميع المنتجات وطنيه عالية الجودة أو ما يعادلها.

النوافذ: جميع النوافذ من قطاعات األلومنيوم وطنى أو مايعادله بزجاج )دبل( لزوم العزل الحراري. مع كامل اإلكسسوارات.

أعمال العزل: عزل مائي للحمامات والمطابخ والبلكونات وعزل مائي و حراري لألسطح. من المنتجات الوطنية أو ما يعادلها.

أعمال الكهرباء: يتم عمل جميع أعمال الكهرباء من مواسري وعلب وكابالت وأسالك ومحتويات الت�أسيس والمخارج ووحدات اإلضاءة وإنرتكوم وكذلك توصيالت الت�كي�يف )بدون الوحدات( طبقا للرسومات. جميع ما سبق من المنتجات الوطنية او ما يعادلها.

فى حالة وجود أكرث من نوع لإلضاءة بنفس الفراغ )لمبات وأسبوتات وإضاءة مخفية( يتم تركيب األسبوتات فقط وجميع أعمال التمديدات لباقي نقاط اإلضاءة األخرى.

األعمال الصحية: يتم عمل جميع أعمال السباكة من الصرف والتغذية شامل التمديدات والصفايات والكراسي والمغاسل »بدون كابينة« والخالطات والمرايات والمحابس وسخان 30 لرت لكل حمام. جميع ما سبق من المنتجات الوطنيه او ما يعادلها وطبقا للرسومات.

تشطيب الواجهات الخارجية: دهان خارجي مقاوم للرطوبه واأللوان طبقًا للرسومات.

مالحظة: إستالم الوحدات سيكون طبقا للمواصفات أعاله والمخططات المرفقه دون أي أثاث أو أي أعمال ديكوريه خالف ما ذكر أعاله.

اإلستشاري والمصممالمقاول الرئيسيتنظيم البيع على الخارطةالمالك

ص.ب. 91068 الرياض 11633

+966 11 2500006

+966 11 2500007

+966 53 2818282

+966 53 2818383

info@alameriah.com - www.telalalgoroob.com

920000787