Abraj Dahab

32

الحياة في بيت العمر495,000ریالفلتك تبدأ من

فيإطارسعيالمملكةعلىتوفيرسكنمالئمولتحقيقأهدافالمملكةفي2030قامتوزارةاالسكانبطرحمشروعديارالحسابنظامالبيععلىالخارطةوالذي

يحتويعلىفالتسكنيةمدعومةمنوزارةاإلسكان

ومعبدايةالعقدالثانيمناأللفيةأتجهتأنظارالمصممينإلىتوفيرفراغاتسكنيةإنسانيةتتالئممعإحتياجاتالسكان،ولذافقدحرصتشركةأبراجذهبأنتتعاقدمعمصممينيتحدثونبلغةالضاد..متعايشونمع

تقاليدالمجتمعالسعوديومواكبونللتطورالمشهودالذيتمربهالمملكةالعربيةالسعوديةحاليا..يسعونإلىتوفيرسكنعصرييجمعبيناألصالةوالمعاصرة

وعلىمساحةمليونونصفالمليونمترامربعافيواديالحسابمدينةالهفوفتمإختيارأرضمشروعديارالحسابجوارجامعةالملكفيصلإلقامة

مجتمععصريومتكاملمنفيالتمتنوعةبعدديقاربالثالثةآالفمنزلتحديدا2945،تطلجميعهاعلىالشوارعالرحبةوبخدماتمتكاملةتهدفلضمانراحتكولخدمتك

منمساجد،مدارس،مجمعاتتجاريةوإجتماعيةباإلضافةالىإحتضانهاللمنتزهاتوالحدائقالنابضةبالحياةتاركًاأوالدكيقضونأوقاتًاملؤهاتسليةوالمرحبغرضالوصول

إلىمنظومةمتكاملةمنجودةالحياةوفقالتوجهاتوزارةاإلسكان

ويتميزمشروعديارالحسابجمالوعصريةالتصميماتبلمساتفريدةتضفيانطباعبالرفاهيةوالفخامةفيكلفيالوقدروعيفيهااستغاللالمساحات

بعنايةهذااضافةالىتنوعالمساحاتلترضيجميعاألذواقوإختالفالتصاميملتعطيتفردلشخصيةكلأسرة.كماحرصالمصممونعلىتوفيرحديقةخارجيةخاصةبكل

فيالمناسبةألوقاتالعائلةفيالهواءالطلقوحفالتالشواءولعباألطفالبحريةوأمانوأيضاوجودكراجخاصللسيارةبكلفيال

54

الشركاء

وزارة اإلسكان

حصلمشروع“ديارالحسا”علىموافقةوزارةاالسكان،حسباإلتفاقيةالموقعةبتاريخ٢٠١٧/٤/۱۵وتنصعلىتسويقالوحداتالسكنيةعلىمستحقيالوزارةوكذكالحاصلينعلىموافقةقرضمنصندوقالتنميةالعقاريوذلكبهدفزيادةعددالوحداتالسكنيةوتمكينالمواطنين

منتملكالمسكنالمناسب

البيع علی الخارطة وافي

حصلمشروع“ديارالحسا”علىرخصةالبيععلىالخارطةرقمأ/١/٣٨منلجنةالبيععلىالخارطة،بعدإستيفاءجميعالمتطلباتالتيتضمنتنفيذالمشروععلىأرضوزارةاإلسكـانِوفقالمعاييرالهندسيةوالمحاسبيةومواصفاتالكودالسعودي

أبراج ذهـب للتطویر واإلستثمار العقاري

تأّسستشركةأبراجذهبللتطويرواإلستثمارالعقاريكشركةمطّورةللمشاريعالسكنيةوالترفيهيةوالتجاريةفيالمملكةالعربيةالسعوديةوالشرقاألوسط،وقدقامتالشركةبعدةمشاريعمتميزهمنهامجمعلكزاسوقريةاستشفائيةبالمغربوتجمعسكنيبمصروغيرهامن

التجمعاتالسكنيةالخاصة

مكتب نجا لالستشارات الهندسية والمعماریة

يعتبرمكتبنجامنالمكاتباإلستشاريةالرائدةفيمجالالتصميمللمشاريعالسكنيةوالتجاريةفيالشرقاألوسطوقدحققنجاحاتكبرىفيمختلفالمشاريعالتيقامبتصميمهاحتىباتيحظىبثقةعاليةلدىالعمالءكمافازالمكتببالعديدمنالمسابقاتالمحليةوالعالمية،

ويضمالمكتبالعديدمنالخبراتالعالميةفيكافةالمجاالتالهندسية

Abraj Dahab

76

98

غرفةالمعيشة

الخدمات

المشروعمقامعلىمساحة1.5مليونمترمربعكمنطقةسكنيةمتكاملةاضافةالىالخدماتالعامةوالمرافقالتعليميةوالصحيةوالترفيهيةعبرتخصيصمساحةخدماتتشتملعلى7مساجدو8مدارسو6روضاتأطفالو7مراكزتجاريةاضافةالىبعضالخدماتالحكومية

األخرىوالحدائقالخضراءفيكلمنطقةلتزيدمنروعةوجمالالعيشفيمجتمعديارالحسا

هذابخالفالبنيةالتحتيةالقويةوالحديثةوفقاألحدثالمعاييرالعالميةمنخدماتالطرقواالنارةوخدماتالكهرباءوالمياهوالصرفالصحي،حيثتمتصميمالخدماتعلىأسس

.ومعاييرمعتمدةتضمناالستدامةوالمحافظةعلىالبيئة

1110

غرفةالنومالرئيسية

عن الـمشروع

مشروعديارالحساهوأحدمشاريعوزارةاالسكانولذايتمتعمستفيديوزارةإلسكانبدعممباشرللتمويل

المشروعيخضعتحتاشرافلجنةالبيععلىالخارطة)وافي(لضمانحقوقمستفيديوزارةاالسكان

يوجدأكثرمن10جهاتتمويليةمشاركةبالمشروعلتوفيرحلولتمويليةمختلفةوميسرةلسرعةحصولكعلىفيلتك

المشروعتمتصميمهعلىيدخبراءمنالمصممينالمحترفينمنداخلالمملكةوخارجهامناالماراتوالوالياتالمتحدة

يتمتنفيذالبناءوالتشطيببالمشروععنطريقشركاتسعوديةوطنيةلهاخبراتمحليةودولية

جميعاألعمالبالمشروعتحتاشرافورقابةجهاتحكوميةمختلفةوشركةاستشاراتهندسيةمعتمدةقامتباإلشرافعلىمئاتالمشاريعداخلالمملكةوخارجها

يقعالمشروعفيموقعمنأفضلالمواقعباألحساءبجوارجامعةالملكفيصلعلىمسافةعشريندقيقةمنديارالحسا)بخالفالمرافقالتيبداخلالمشروع(يوجدجامعةو17مدرسةمختلفةو5مراكزصحيةومستشفىو3موالتتجاريةومطارالهفوفومحطةالسكةالحديديةو19

مطعم

هذاباإلضافةالىتوافرالخدماتوالمرافقداخلالمشروعلتلبيةاالحتياجاتاليوميةلسكانديارالحسا

أسعارالفيالتتنافسيةومتفاوتةفانهبقيمةشقةيمكنكتملكفيالتمتعددةالطوابقوحديقةمستقلةوكراجسيارة

الموادالمستخدمةفيالبناءوالتشطيبهيمنأجودالخاماتالمطابقةللمواصفاتوالمقاييسالسعودية

الضماناتللهيكلاالنشائي10سنواتواألنابيبالحرارية15سنةولوحةتوزيعالكهرباء25سنةومخارجالكهرباء15سنةوالعوازلالمائية10سنواتوالخالطات3سنوات

وفيسبيلتوفيرالكهرباءفقدتماستخدامأفضلالموادفيالحراريوكذلكالبناءعنطريقبلوكعازلللحرارةاضافةالىنوافذزجاجيةمزدوجةعازلةللحرارة

حريةاختيارالوحداتبينأنواعومساحاتوأسعارمختلفةكمايمكنالحجزبجواراألهلأواألصدقاء

كذلكتمالتعاقدمععدةموردينلتوفيرأثاثومكيفاتومطابخبجودةعالميةوتصميمفريدوتشكيالتمختلفةوأسعارمخفضةلتوريدهاحسب

رغبةوقدرةالعميلإلضفاءمزيدمنالفخامةفيبيتالعمر

12 11

الریم

تتميزفيالنموذجالريمبالواجهاتالحديثةوالمعاصرة،وقمنافيهذاالنموذجباستغاللالمساحاتعلى

أكملوجهوتوفيرمناطقخدمية،كمايوجدمجلسمغلقفيالطابقاألرضيمعحمامضيوفمستقل

اضافةالىغرفةالمعيشةوالطعاموالمطبخوحمامبتصميمفندقيخاصبالعائلة

أماالطابقاألولفيحتويعلىغرفةنومرئيسيةمزودةبحماممستقلاضافةالىغرفتينوموحمام

مشتركالىجانبغرفةمعيشةيمكنأنتكونخيارلغرفةنوممستقبلية.وحققنااستقالليةلجناح

الخادمةمنخاللفصلهافيطابقمستقلمعمساحةلغرفةالغسيل.كماحرصناعلىاستغالل

المساحاتالخارجيةلتوفيرحديقةوكراجسيارةمغطى

السطحالدور األولالدور األرضيالمساحة - بالمتر المربع معين

الدور األرضي

15.5 المجلس12.6 الطعام18.9 المعيشة7.5 المطبخ2.7 حمام۱2.5 حمام۲

الدور األول

18.9 غرفةالنومالرئيسية12.9 غرفةنوم۱11.4 غرفةنوم۲12.4 غرفةالمعيشة2.7 حمام۱4.2 غرفةمالبس3.2 حمام۲

السطح

7.4 غرفةالخادمةمعحمام

1.0 غرفةغسيل

265 المساحة اإلجمالية

المساحةاإلجماليةتشملالمبانيواألسواروخزاناتالمياةومواقفالسياراتالمغطاه

مساحةقطعاألرضالتكرارية237.5مترمربع

منظورالمدخل

منظورالحديقة

14 13

الغزال

تتميزأيضافيالنموذجالغزالبواجهاتعصريةتتماشىمعالتطوروالحداثةمعاستغاللكاملومدروس

للمساحاتالداخليةوالخارجية.الطابقاألرضيمزودبمجلسمغلقيتمتعبالخصوصيةمعحماممستقل

باإلضافةالىغرفةالمعيشةوالطعامذاتالطابعالفريدمعحمامومطبخعصريومريح

أماالطابقاألولفيتمتعبغرفةنومرئيسيةمزودةبحمامفندقيمستقلاضافةالىغرفتينوم

وحماممشتركالىجانبغرفةمعيشةيمكنأنتكونخيارلغرفةنوممستقبلية.وحققنااستقالليةلجناحالخادمةمنخاللفصلهافيطابقمستقل

معمساحةلغرفةالغسيل.كماأنالفيالتتمتع.بمساحاتخارجيةمنحديقةوكراجمغطىللسيارة

منظورالمدخل

منظورالحديقة

السطحالدور األولالدور األرضيالمساحة - بالمتر المربع معين

الدور األرضي

14.5 المجلس11.9 الطعام16.6 المعيشة12.6 المعيشة9.1 المطبخ2.7 حمام۱3.2 حمام۲

الدور األول

17.7غرفةالنومالرئيسية

غرفةمالبس12.1 غرفةنوم۱12.1 غرفةنوم۲16.4 غرفةالمعيشة3.4 حمام۱3.4 حمام۲

السطح

7.4 غرفةالخادمةمعحمام

1.0 غرفةغسيل

258 المساحة اإلجمالية

المساحةاإلجماليةتشملالمبانيواألسواروخزانات.المياةومواقفالسياراتالمغطاه

مساحةقطعاألرضالتكرارية187.5مترمربع

16 15

المها

تنافسأيضافيالنموذجالمهابواجهاتهاالعصريةلتتماشىمعالتطوروالحداثةوكذلكاستغاللرائعللمساحاتالداخليةوالخارجية.الطابقاألرضيمزودبمجلسمغلقيتمتعبالخصوصيةمعحمامخاص

بالضيوفباإلضافةالىغرفةالمعيشةوالطعاموحمامخاصبالعائلةومطبخبطابععصريومريح

أماالطابقاألولفيتمتعبغرفةنومرئيسيةمزودةبحمامفندقيمستقلاضافةالىغرفتينوم

وحماممشتركالىجانبغرفةمعيشةيمكنأنتكونخيارلغرفةنوممستقبلية.وحققنااستقالليةلجناحالخادمةمنخاللفصلهافيطابقمستقل

معمساحةكافيةلغرفةالغسيل.كماأنالفيالبهامنحديقةخارجيةوكراجمغطىللسيارة

منظورالمدخل

منظورالحديقة

السطحالدور األولالدور األرضيالمساحة - بالمتر المربع معين

الدور األرضي

15.5 المجلس12.8 الطعام22.1 المعيشة8.3 المطبخ2.7 حمام۱2.6 حمام۲

الدور األول

17.8غرفةالنومالرئيسية

غرفةمالبس12.1 غرفةنوم۱11.7 غرفةنوم۲12.4 غرفةالمعيشة3.3 حمام۱3.3 حمام۲

السطح

7.4 غرفةالخادمةمعحمام

1.0 غرفةغسيل

254 المساحة اإلجمالية

المساحةاإلجماليةتشملالمبانيواألسواروخزانات.المياةومواقفالسياراتالمغطاه

مساحةقطعاألرضالتكرارية187.5مترمربع

18 17

السطحالدور األولالدور األرضيالمساحة - بالمتر المربع معين

الدور األرضي

14.9 المجلس12.5 الطعام22.2 المعيشة7.8 المطبخ3.0 حمام۱3.0 حمام۲

الدور األول

18.4غرفةالنومالرئيسية

غرفةمالبس12.4 غرفةنوم۱12.1 غرفةنوم۲16.3 غرفةالمعيشة3.4 حمام۱3.4 حمام۲

السطح

7.4 غرفةالخادمةمعحمام

1.0 غرفةغسيل

270 المساحة اإلجمالية

المساحةاإلجماليةتشملالمبانيواألسواروخزانات.المياةومواقفالسياراتالمغطاه

مساحةقطعاألرضالتكرارية237.5مترمربع

العنود

فيالنموذجالعنودهيأسلوبحياةعصريبدايةمنالواجهاتالخارجيةالىالتصميماتالداخلية.يحتويالطابقاألرضيعلىمجلسخاصبالضيوفوحمام

مستقلباإلضافةالىغرفةالمعيشةوالطعاموحمامخاصبالعائلةومطبخبطابععصريومريح

أماالطابقاألولفيتمتعبغرفةنومرئيسيةمزودةبحمامفندقيمستقلاضافةالىغرفتينوم

وحماممشتركالىجانبغرفةمعيشةيمكنأنتكونخيارلغرفةنوممستقبلية.وحققنااستقالليةلجناحالخادمةمنخاللفصلهافيطابقمستقل

معمساحةكافيةلغرفةالغسيل.كماأنالفيالبهامنحديقةخارجيةوكراجمغطىللسيارة

منظورالمدخل

منظورالحديقة

20 19

غرفةالمجلس

الحوكمة

مايميزالشراءعنطريقنظامالبيععلىالخارطه

هيالحوكمةالتيتوضحكيفيةالحفاظعلىممتلكاتالعمالءفيالمشروعبمايضمنتنفيذهبالوقتوالجودةوالتكاليفوكذلكالشروطالموضحةبالعقد

معالعميل

اعتمادالبنكوالمحاسبالقانونيواإلستشاريالهندسيلضمانحقوقالعميل

اإلحتفاظبنسبة5%منقيمةالعقدلدىالبنكلمدةسنةإضافيةللتأكدمنجودةالتنفيذوسالمةالمبنى

تطبقالجزاءاتوالغراماتالموضحةبالعقدفيحالتأخرأومخالفةالمطورلبنودالعقدمعالعميل

اليوم بإمكانك تملك فلتك

إذاكنتمنمستحقيدعموزارةاإلسكانفإنكاألقربللتملكفيديارالحساسعرفلتكيبدأمن٤٩٥،٠٠٠ريالبضمانبرنامجالبيععلىالخارطة

حصولكالفوريعلىقرضكالسكنيالمدعوممنوزارةاإلسكان

الضمانات

الهيكلاإلنشائيمضمونلمدة10سنواتأنابيبحراريةمضمونةلمدة15عاماالخالطاتمضمونةلمدة3سنوات

لوحةتوزيعالكهرباءمضمونةلمدة25سنةمخارجالكهرباءمضمونةلمدة15سنة

العوازلالمائيةمضمونةلمدة10سنوات

مواصفات التشطيب

الدهاناتمنأجودالخاماتالعالميةعوازلمائيةلألسطحودوراتالمياه

عوازلحراريةلألسطحوالجدرانالخارجيةاألبوابذاتجودةعالية

النوافذزجاجمزدوجعازلللحرارةالسيراميكمطابقللمواصفاتوالمقاييسالسعودية

مواصفات المواد

الحديدمطابقللمواصفاتالسعوديةالخرسانةمطابقةللمواصفاتالسعوديةالكابالتمطابقةللمواصفاتالسعودية

األسالكسعوديةبمواصفاتأمريكية

كذلكيتمتنفيذهذهاألعمالتحتإشرافوإدارةشركةأبراجذهبللتطويرواإلستثمارالعقاري،باإلضافةإلىاإلستشاريالدوليالهندسي:مكتبنجالإلستشاراتالهندسية

والمعمارية.والمكتبمسؤولمسؤوليةكاملةعمايتمتنفيذه

شارعالعروبة،حيالعليا،الرياض۲۸۰

www.dahab.sa

966 11 463 1906

Abraj Dahab