утввРж,щноРещением внеочередного Фбщего ообрания

пайциков 11ощебительского упр!вле!{{{еско-экс|шц/атационного спе!лц:1'1изщованного

кооперат|ва (пощовское)

|1ротокол !т[э 7 от 28 мФта2о16г.

€екретарь собрания:

/ / 3аруцкий Б. 14. 7

устАв

11отршвитшльского упРАв/|ш}г|шско_эксп"ггуАтАционногоспшциАлизиРовАнного

коопв'РАтивА (покРовсков>

(новая редакция)

[1редоелатель собратлая:

ус пав п о,пребцпел ьскоео спе ц'1 а01]з 1|Р о в а н н о 2о ко о пе р апцва ( п о кр о в с к ое'

1. Фбщие поло'(енпя

1'1. Баотоящая нова'| редакция 9става 11о{ребптельского управленческо-эксплуатационногоспециалпзированного кооператцва <(!окровское>> (далее - (ооператив) )тверждена Рец:ениемвнеочередного Ф6щего собрания пайщиков |1отребительского управленчеоко-экоплуатационногоспециализированного кооператива <|{окровское> (|1ротокол ф 7 от 28 марта 2016 гола) на основаниии в ооответствии о действу:оцим законодательотвом РФ, в том чиоле Федеральньлм закономот |9.07.1992 г. ]х[р 3085-1 <Ф потребительокой кооперации (потребительеких обществах, их оо1озах вРоооийокой Федерации> (далее _ <3акон>).

1.2. 1(ооператив являетоя }оридичеоким лицом' созданнь1м в организационно-правовой формепощебительокого кооператива, унрел<денньтй физинеокими лицами в ооответствии с [раяцанокимкодекоом РФ, и ооушеотвлятощий сво}о деятельнооть на ооновании !отава, руководотвуясьдейотвутощим законодательством РФ. (ооператив зарегиотрирован &1е>крайонной инспекцией ФЁ€ )т[э 7по )1енинграАской области 29 апреля 2015 года, ооновной госуАарственнь:й регистационнь|й номер(огРн) 1 154705001164.

1.3. !{аименования 1(ооператива:

- полное наименование (ооператива: |1отребптельскпй управлеппеско-эксплуатацпоннь:йспециа.}|изпрованньпй кооператив <41окровское>>.

- €окращенное наименование (ооператива: [[93€}{ <11окровское>>.

1{ооператив имеет иок.]1}очительное право иопользования своего наименования'1.4. йеото нахо}(цения 1(ооператива: 188320, .]1енппградская обл., |атяинскпй р-н'

г. |(оммунар, массив [ясора, ул. 8есенняя, д. 2, пом. 3_н.1.5. 1(ооператив создается без огранинения орока деятельности и являетоя некоммернеокой

организацией, дейотв1тошей на основе добровольного объединения гра;|(цан и юридических лиц РФ оцель1о удовлетворения материапьнь|х и инь1х потребностей )д{астников' осуществляемое путемобъединения его чпенами имущеотвеннь1х паевьгх взнооов.

1 .6. (ооператив иопользует имущество для целей' определенньгх в !отаве.1.7. 1(ооператив имеет круглу}о печать с указанием его полного наименовани'1' меота нахо'(дения'

идентификационного номера н21логоплательщика. 1{ооператив вправе иметь 1дтампь| и бланки со своимнаименованием' соботвенщ:го эмблему и другие средства индивид/а]\изации,

1.8. 8 настоящем 9ставе применяготоя олед/ющие понятия:

3аявптель - физинеское или юридичеокое лицо, обратив1пееся в 1(ооператив в порядке'предуомотренном настоящим !отавом о заявлением о воцплении в кооператив;

!лен }{ооператпва (пайщик) * физинеокое или юридическое лицо' внес1пие всцпительньтй ипаевой взнось1, и принятое в 1{ооператив в предуомощенном настоящим 9ставом порядке.

Б целях настоящего }става понятия ((пайщики)' (членьо)' (участники) понимаются както)кдественньте.

)(плой комплекс - )ки.]1ая застойка в ооответотвии о проекгом планировки территории наземельном участке ленинградской обл., [атчинского р-на, пудомягского сельского поселения, вблизидер. монделево' гвер)кденном |!остановлением Админисщации |т1униципального образования<|[уАомягокое сельокое пооеление)) [атчинокого муниципш1ьного района ленинградской облаотиот 09.12.20|4' в ооотав которой входят )киль1е дома, инь|е отоения' о6ъектьт обшей инфрасцукцрьт,необходимь|е и достаточнь1е для поотоянного круглогодичного проживания. )(илой комплекснаходитоя в ооставе муниципа.'1ьного образования (пудомягокое сельское пооеление)[атчинского муниципального района [енинградской области' расположен на территории общей|1лощадью 521 555 кв.м. по адресу: Россия, )1енинградская облаоть, [атчинский район. пудомягскоесельское пооеление' вблизи дер. йонделево. 3емельнь:е участки в соотаве {илого ком!1лекса входят всостав земель наоеленнь!х щнктов с видом р:шре!ценного использования <<Аля ведения дачногостроительства, категори'{ земель _ земли оельокохозяйственного назначения) (!а.л:ее _ ){{1().

Фбъекть: общей инфраструктурь! },(|{ - это дороги, проездь1 и заездь1' и},кенернь|е оети иобъекты, щоцарь|, пе1пеходнь|е доро}{ки' тропинки' г.вонь!, детокие и спортивнь1о площадки'контольно-прощ/скнь1е пункть.' зелень1е наса)кдения' ландшафть1' цветочнь1е клр{бь1, маль|е

\/спав попребцпельско2о упра&|]енческо-экспцапац|1онно2о спец1!ал|1зцройно2о кооперап11ва ( покровское ,

архитектурн_ь1е формы, располо)кеннь1е' в границах )|0{ и предназначеннь1е для общего пользования:кителями )((.1ерритория общего пользованля - территор]-{я, которой пользуется неограниченнь!й круг лиц изчисла €оботвенников' на которой раополо*",' 'о'."'", {ощ"й

''6р";;у;;;;;'?й,'"]'',.'"^"'" ":9:||1'1""* которь1ми осущеотвляется (обственниками посредством оозданного (ооператива иооеопечива}ощие потребности €-оботвенников в организации прохода/проезда к !омовладениям'организации отдь1ха и иньтх потребностей, овязанньтх о комфортньтм про)киванием.Фбъект - земельньтй унаоток либ-о- домовладение (земельньтй участок с раополо)|(еннь1м на немдомом), располо)кеннь1е на территории [1(.пай _ доля нлена (ооператива в |1аевом фонде (ооператива. |!ай мо)кет принадлежать одномуили неокольким физинеским либ'

'р"д''""*'' ,'ц'".

2.1. Фсновнь:миучаотников в:

2. 1{ели, предмет деят€льностп п полномочия (ооператпва

целями деятельности 1{ооператива является удовлетворение пощебностей

' управлении и содер)кании объектов общей инфраструкцрьг [(, озеленения и благоуотройотва[( в целях обцего совместного использования пайщиками 1(ооператива;' ооздании и реконотрукции недви,,."мого имущеотва, в приобретении и уоцпке прав на землю' надругое недви)кимое имущество и в управлении недви)кимь|м имуществом, щпем инвестировани'|средотв (ооператива в земельнь|е участки и друг},}о недви)кимооть' в строительотво' реконотршци}о,б;тагоуотройотво объектов недвижимооти' в инвестиционнь!е проекть|, создания и Растия вхозяйственнь:х обществах, а так)ке участия !{ооператива в строительотве' ипотечном кредитовании иинь|х направлениях деятельности в офере жилой и не:килой недви)кимооти;о поддеря(ании единь]х норм и правил про)кивания на территории *(;' создании и поддер)кании условий для наиболее благоприятного оовместного про)киванияпайщиков, сцоящих (иметощих) недвижимость на территории }{(;. сов\1естном использовании пайщиками земель общего пользования (территории общегопо'-1ьзовани-'1 ){0{), а равно недви)кимого имущества, приобретенного,

"'.д',,']'-Б|_ улравляемогоБ'ооперативотт. в том чиоле, путем направления (инвеотирования, раоходования) финаноовьтх средотв и!1рганизационньтх ресуроов !(ооператива на содер}(ание и управление объ"-'' 'б{-.'

пользования 8}(,в!!_1}очая' но не ограничиваясь: зак.]1ючение и исполнение ооответству}ощих договоров (концактов) оо:::у].:::!:*:нь|ми '

ресурооснабя<атощими или эксплуатационнь!ми компани,|ми' сбор сс!штвенников плате)кей ремонтно-экоплуатационного и коммуна.г1ьного характера.

_._ ^__:':","'" и участие в хозяйственньтх товарищеотвах и обществах, *''!"'"'*, ассоциациях и!1оъ€]]{нен}{ях }оридичеоких лиц, участие в ипотечном и другом кредитовании и инь1х направлениях-]Ё1те-1ьнфти в сфере экилой и нея(илой недви)кимооти;

1_|' |1р:ь;етотт деятельности 1{ооператива ",'"''"" основнь|е направления его деятельности для::!*-*!-!ке1 ;]я \ ставньтх целей, а именно:

||--' |!риобретение' строительотво' содер)кание, обслу:кивание' охрана' уборка, ремонт и_.:=з!].н;'е фъектаьти обцего пользования 1йклюная '"ррй''р^ "о'ь}' "'й,'!ания; ж'логог: ч:-]эх'а (.ко\|\+никационньлх и линейно-кабельнь:х объсктов, ин)кенерно-комщ/на.лльньлх сетей и:-\:в\-ден]['!- объеьтов транспортн-ой инфраструкцрьг (в т.н. автомобильнь:х дорог), площадей, улиц,::э._\ез:!1в_ объектов озеленения и благоуощоиств', *''й' домов' кварт:ш1ов, очередей стоительотва и:\:|_.вы\ ко\(г!-1ексов' земельньтх участков под засщойку) пооредством:' за[_1|очения от своего имени договоров и оогла!].|ений с органами меотного самоуправления и:с|1ч.1\{;{ г!т\.]арственной власти;

' з{ш;-1к]чени'] от своего имени договоров и оогла:дений о организациями' специ{ш1изиру|ощимиоя в1;:_::-]|ен}{н работ и (или) оказании услуг по строительотву' содер)кани}о, обслу:киванито, охране,].*:гхе' р€\{онт\ и (или) управленито объектов 'бщ".' .,''''''ания (вюпгоная территориго общегоз:-ъя.зая:ш) )\:с-.того комплекса;

' Ёа-1}гз:}1]ии прав и исполнения обязанноотей' предусмотреннь1х за}0,]}оченнь!ми (ооперативом.\_г?&:9'&чи !{ сог--1а1]1ениями; совер1].|ения инь|х 1оридически знанимьлх дейотвий.]].].\-частие в качестве инвестора' заотройщика или эксплуатиру}ощей/управляющей'-с{-};7:;:::{;' в соз']ании и ре{1лизации инвестиционно-ощоительнь1х ооциа.]1ьно-значимь1х проектов

!стпав 1опребо:пельскоео упРа&пенческо-эксплуапац1|онно2о спец7|а]]11зцрова11но2о кооперап'ва (| ! ] окРовское,

комг1леконого освоения' за1(л}очение инвеотиционнь1х контрактов на отроительотво и реконстукцихо'уоцпка (передача) прав инвеотора' 3а9тройщика'''экопщатиру|ощей/упра;ляющей органйзации.

2.2.3. (оздание и учаотие 1(ооператива в хозяйственнь:х общЁотвах, учаот;уощих в процеооесоздания }{илого комплекса и реализации проекта комплексного оо,оен"", их

-финансирование и

учаотие в распределение результатов вь1полненнь1х отроительно-монта:кнь:х работ., участие вуправлении строительством и реализации созданнь:х объектов.

2'2.4. Аккумулирование финаноовь1х средотв и материапьнь|х ресурсов членов кооператива оцель|о удовлетворения потребноотей .ьценов (ооператйва;

2.2.5. |[остановка о6ъекта недви'кимооти (иного имушеотва), прио6ретенного для уотавньгх целейдеятельнооти' на балано {{ооператива;

2.2.6. Фбеспечение гооударотвенной региотации од9лок и прав в отно!].|ении недвия!имогоимущеотва' приобретаемого 1{ооперативом. Разработка и унастие в ипотечнь|х охем1}х и сделках з|!,1ога иусцпки зак|1аднь1х.

- 2.2'7.9частие в офере страхования недви)кимости и рисков инвесторов' дольщиков исобственников.

2.2.8. Фформление кредитов на (ооператив, в том чиоле под 3ш1ог т]еннь;х бумаг, зак.,]адных,!'|ного имущеотва, ли6о усцпка прав по ценнь|м бумагам и зак.'|аднь|м в пользу 6анка подфинансирование (ооператива.

2.3. фя доотиэкения определенньтх 9отавом целей 1(ооператив вправе:. заниматься деятельнооть!о' направленной на удовлетворение потребностей пайщиков;. заниматьоя предпринимательской деятельностьго' необходимой для дости:кения целей, радикоторь!х он создан. и соответству}ощей этим целям;

'приобретать в ообственнооть, отроить и управлять от овоего имен,1 и за очет ообственньгхсредств недвю{(имость и иное имущеотво' предоотавлять его в пользование своим чл€нам и.,1и третьим._1ицам;

. открь|вать ц ьести д!|я ка)кдого илена }(ооператива лицевь1е счета для учета произведеннь!хвзносов;

' зак-'|}очать договорь! долевого инвестирования на отроительотво )ки]1ья, ищ/щеотвеннь|хко}!!ш1ексов' а такл(е всех комщ;никаций, зданий' соорух<ений, соотавлятощих производственнь|е и)к!|_'!ь!е комт1лексь|;

. зацт1ать необхолимое оборулование' мацинь! и механи3мь1;

. зак.,'|1очать договорьт на разработку проектно-ометной документации;'приобретать в собственнооть и]]и арендовать необходимь:й инвентарь' агрегать1 и техничеокие

сре.]ства:. пользоватьоя кредитами банка и дене:кньтми займами;

' з:1к.]]!очать договорь!' предметом которь|х явля|отоя уолуги и/или работь: по засщойке, ремонту'обсц;киванлло, охране, уборке и управлени|о объектами общего поль!ования (вклтоная территори|офщего пользован['я жк);

. зак;1]очать агентокие договорь| с пайщиками и инь1ми лицами' предметом которь1х являетсясов€Р|!!ен}|е факгинеоких и }оридичеоких дейотвий, направленньгх на оодер)кание' о6слу:кивание,!_|хращ. !борц'. ремонт и (или) управление о6ъектами общего пользования (вютюная территориюобгцего по--тьзования) )(илого комтш!екса;

. }стана&_!ивать обязательнь:е для всех пайщиков прави.'1а и щебования (ла.ллее <[1равила>),необходиьльге .[,тя:

- соблюдения единства стиля, архитекцрно-сщоительного облика {илого комплекса;_ создани'1 и поддер)кания условий для наиболее благоприятного совместного проживания в

)(илом комплексе;. создавать и участвовать в оуществующих хозяйственньлх товарищеотвах и обществах,

производственнь|х кооперативах и некоммерчеоких организациях;. осуществлять ину]о деятельность, соответотву}ощу1о целям 1(ооператива.

3. }1мущество 1(ооператива

3.1 . €оботвенником имущеотва кооператива являетоя сам кооператив к!1к юридическое лицо.

- 3.2. Амушество 1(ооператива не раопред€ляетоя по лол"м (вк.гладам) мел<дг пайщиками иработагощими по щудовому договору (контракц) в |(ооперативе граэт1цанами.

./

4

уепав попРебцпельско2о управленческо-экспц)апаццонно2о спец.!&пцз11рованпо2о кооперап1'1ва ( локровское,

3.3. йоточниками формирования имущеотва |(ооператива явля|отоя паевь1е взнооь| пайщиков,доходь! от предпринимательской деятельности кооператива и оозданньгх им организаций' а так)кедоходь| от размещения его собственньтх средотв в банках, ценнь;х бумаг и инь|е иоточники' незапрещеннь1е 3аконодательотвом Росоийокой Федерации.

3.4. (ооператив Аля вь|полнения овоих уотавнь|х целей мо)кет ооздавать хозяйственньте общества,медицинские, образовательнь:е и инь1е организации, филиаль| и предотавительотва' отвеча[ощиеуставнь|м целям кооператива' а так)ке мохсет бь:ть участниками хозяйотвеннь:х общеотв, кооперативов'вк.]]адчиками в товарищеотвах на вере.

14мушество за учре)|цениями' созданнь1ми 1{ооперативом, закре|1ляется на праве оперативногоуправления.

3.5. |]орядок формирования и функшионирования Фондов (ооператива ретлируетсядейотвуюцим законодательотвом и вщ/тренними поло:кениями 1(ооператива.

4. ||орялок приема в члень| [(ооператпва п прекращения членства в кооперативе

4.1. |]рием в (оопера:цв:

4.1.1. физинеское или !оридичеокое лицо, )келающие стать пайщиками 1(ооператива, под;|}от вписьменной форме в €овет (ооператива за'!вление о приеме'

Б заявлении физинеокого лица до']ш{шь1 бь:ть указаньг: его фамилия, имя' отчеотво' адрес объектанедви)кимости, находящийся на территории [1(' 1{ заявлению прилага9тоя копия паспорта заяв'пеля икопия документа' подтвер)кда!ощего право ообственности на объект (копия овидетельотва огооударотвенной регисщации права ооботвеннооти и|или иной документ' подтвер?*1да}ощий переход

щава собственности на Ф6ъект к 3аявителто, в т.ч.' но' не ограничива'{сь' акт приема-передачи объектаот 3астройщика).

Б заявлении 1оридического лица дол)кнь| бьтть указаньт: его наименование, огРн, 1,1!Ё, меотонахо)цения и банковские реквизить1. 1( заявлениго прилага}отоя дол)кнь1м образом завереннь|е копиисвидетельотв о приовоении огРн, инн' копия действугощей редакции }отава, ретпение егокомпетентного органа управления о6 учаотии в (ооперативе, документ, подтверхда]оций полномочиялица, представлять в (ооперативе интереоь! за'{вителя и его копия паопорта' копия документа'подтверхца}ощего право ообственности на Фбъект (копия свидетельства о гооударственной регистратииправа собственности и|илц иной документ, подтвер)кда]ощий переход права ооботвенности на Фбъект к3аявителто, в т.ч.' но' не ограничиваяоь' акт приема_передачи объекта от 3астройщика).

3аявление о приеме в члень| кооператива дол)кно бьтть раоомотрено правлением 1(ооператива втечение з0 дней оо дня его подачи.

€овет 1{ооператива вправе возвратить заяьление о всцплении в кооператив при непредоотавлении 3аявителем каких_либо документов' указаннь1х в п.4.1. 1 . наотоящего уотава'

Физическое или }оридичеокое лицо, которое приобрело право ооботвеннооти на объект,располо:кенньтй на территории }{илого комплекоа' очитается подав1шим за'твление о всцплении в члень!1(ооператива с момента оплатьт всцпительного и паевого взнооа полностьк) или в чаоти) если он непода.|1 заявление о не)келании отановиться членом кооператива в течение 10 рабоних дней о моментагосударотвенной региотрации перехода права ооботвенности на Фбъекг к ук!ванному лищ/.

€ момента принятия €оветом (ооператива ре1]]ения о приеме в члень. (ооператива 3аявительобязан уплачивать членокие, целевь1е и инь|е взнось|.

4'1'2. 3аяьитель признается нленом (ооператива о момента вь!несения поло)|(ительного ре1].1ения€оветом и оплатьт 3аявителем вступительного и паевого взнооов в полном объеме.

4.1.3..[!ицу, принятому в 1{оолератив' вь|даетоя членокая кни)кка уотановленного обр:вца,

удоотоверя[ощая членство.4.2. !йенство в (ооперативе прекращаетоя в олучае:1) лобровольного вь1хода из членов кооператива;2) иокл:онения из нленов 1{ооператива;3) ликвидации 1(ооператива, в том чиоле в овязи о его банкрототвом;4) смерти гра)цданина' явля}ощегося членом кооператива;5) ликвидации члена кооператива _ юридичеокого лица;6) вьтхода лица из членов (ооператива в результате передачи отчу)кдения Фбъекта, входящего в

{илой комгшгеко, другому члену кооператива или третьему лицу.

успав п о пРе бцпельс ко2о упра&|]е н чес ко-эксп!!)о пац1|он но?о коопФап!!ва ( п окровское,

-{

-_ 9лен 1(ооператива, утративший лраво ообственности на Фбъект, исклгонается из членов|{ооператива, при условии' что не являетоя ооботвенником инь:х Фбъектов'

4.2'1'ч,лен (ооператива вправе в лтобое в|1емя вьтйти из !{ооператива независимо от согласиядругих его членов или 1(ооператива.

3аявление нлена 1{ооператива о добровольном вь|ходс из членоврасомотрено €оветом 1(ооператива в тенение 30 дней оо дня его подачи.

|(ооператива доля<но 6ь;ть

- 4.2'2.9лен 1{ооператива мо)кет бьлть иоклточен из 1{ооператива на ооновании релпения Фбщегособрания-пайщиков (ооператива в олунае грубого неиополнения этим членом без уваэкйтел,нь!х причиновоих обязанностей, установленнь:х )(илищньтм кодексом Росоийокой ФедЁрации и настоящим!отавом, в том числе в случаях:

1) невь:полнения требований настоящего !става после уведомления органом управления1{ооператива в пиоьменной форме ялена 1(ооператива о допущенном нару|]|ении;2) грубого нару1пения порядка внеоения паевь1х и инь!х взносов, пред/смотреннь1х настоящим

}ставом. [рубьтм нару:шением порядка внеоения паевь1х и инь1х взнооов признается нарушение ороковвнеоения взносов или их внесение в неполном р{вмере, если просрочка составляет более 14 кате*царньгхдней;

3) неоднократного (более 2 раз) неиополнения обязанноотёй нлена 1(ооператива, установленнь1хзаконодательством или настоящим !ставом, повлек1пих в р€зультате дейотвий (бездействия) нлена(ооператива невозмо)кнооть или существенное затруднение осущеотвления (ооперативом овоейдеятельности;

4) прининения своими дейотвиями (бездейотвием) ушерба имущеотву 1{ооператива ;,7илиуотановленного в суАебном порядке факта распроотранения сведений, порочащих д"''"у. реп}таци}о1(ооператива;

5) невьтполнение требоьаний л.4.2.5. настоящего 9отава.4'2.3'Б слузае ликвиАаци'1 1(ооператива членотво в (ооперативе всех членов 1(ооператива

прекращаетоя оо дня внесения записи о ликьидации (ооператива в !диньтй гооуАарственньтй реестр}оридичеоких лиц.

-- 4.2'4. )1ицо, которое приобрело право ооботвеннооти на Фбъек1 принадлеясавтпий нлещ;(ооператива, вправе подать за|вление о вступлении в нлень; (оопер''''* " ''*""'' перехода права

соботвенности на Фбъект' .{анное лицо обязано заклгочттть о (ооператйвом договор обол1окивания.Б олунае отказа 3аявителя от заю'1}очения договора о6слркивания 1{ооперйив '.'|*' 'щ'''ч"',или запретить такому 3аявител1о пользоватьоя Фбъектами общей инфраотрукцрьг [1( либо в Ёуде6ном

порядке пощ/дить заявителя к 3акл}очени}о такого договора.4.2.5.9лен (ооператива, переда}ощий овой пай или отчужда}ощий Ф6ъект, входящий в )(илой

комплеко' другому нлену {(ооператива или третьему лицу, обязан вьтйти из нленов 1(ооператива путемподачи пиоьменного заявления на имя |[редоедателя |{ооператива о вь!ходе из 1(ооператива. 1акоезаявление передается нленом 1(ооператива одновременно о зак.]]|очением ооответотву|ощего договоралибо лищг, которому отчу)кдаетоя пай или Фбъект, входящий в 8илой комплекс, либо неп''средственнов €овет (ооператива.

4.2,6, Б олуяае иокл}очения пайщика из нленов (ооператива €овет (ооператива не позднее' чем за20 ([вадцать) дней направляет письменное извещение о причинах

'"'"еоей"я на Фбщее собрание

пайщиков 1(ооператива вопроса о его искл}очении из }(ооператива с пригла1цением на указанное Фбщеесобрание пайщиков 1{ооператива. 1(ооператив вправе принять р-'е'"" '6'""*лю"е'"" пайщика из}(ооператива в олучае отоутствия пайщика без уваэкительной прйниньл на Фбщем собрании пайщиков!{ооператива.

4.2.7. |[рекращение членотва в 1{ооперативе не оовобо:(дает .ллена 1{ооператива от обязаннооти повнеоени}о взносов (за иск.]1}очением паевого), которая возник.]]а до момента подачи за'{вления о вь1ходеиз !(ооператива, а равно до момента принятия (оветом 1(ооператива ре|]]ения об иоклточении из1(ооператива.

4.2.8. 8 олунае прекращения членотва в 1(ооперативе лица' име|ощего на праве собственноотиФбъект, такое лицо в течение 3 (1рех) рабоних дней о момента прекращения членотва в 1(ооперативео6язано заклточить с 1{ооперативом договор на обслу)кивание !1ри его отсутствии.

4.2.9. Бопрооь:, регулирующие взаимоотно!]]ения по вь|ходу {лена 1(ооператива из (ооператива икомпеноации паевого взноса, рецлиру{отоя дейотвутоцим законодательотвом и |]олоясением о фондах|{ооператива.

4.2.10. |!орядок внеоения паевь!х и инь!х взнооов членамидействутощим законодательотвом и |1оло::<ением о фондах |(ооператива.

(ооператива регулируется

4.2.1\. в искп|очитель

ж**;}":1###н:1:+;"""щ:#Ёт:#ът#\ж$##.тъ};#?#н:##;;5. 11рава, об',а*'пос'и и ответственпоеть членов |(ооператпва

5.1. |{рава пайщикоР:

,''"'];|'];.''*о участвовать в управлении 1{ооперативом' избирать и бь:ть избраннь|м в органь}

5 ' ) .2. |!раво голоса пр1|:уении любого вопроса обшим собранием (ооператива.5-.

].з. лраво получать (ооперативнь:е ".,,'.{,' в соответствии с !ставом.5.1.4. |{раво пользоват

своим членам. ьоя всеми льготами и преимуществами, предоотавляемь;ми !(ооперативом

.',. '''''' [1раво на информацию о деятельности {(ооператива (в том нисле финансовой) за истектпий

5'1'6' [1раво вносить предло)!(ен! . в повестку дня заоеданий (]овета !(ооператива.5.!.7. [!айщик имеет ппаво ня Р.,1п^ят "^^::^-'.:^."''*;;;";;;;;;;;;#::::#.уа?###;#-' *;"#х:енного

паевого взнооа при его5. 1.8 }4ньте щава' предусмотреннь1е законодательством.]... !'сновнь!е ооязанности пайщиков:5.2. ]. (облюдать !став.5.2.2. Бь:полнять р;;;!* общего собрания и €овета, а так)ке других органов управления иорганов контроля (ооператива;5.2.3. !{е препятствовать осу-ществлени}о прав и исполненито обязанностей другим" [ш]енами(ооператива и

_органами управления (ооператива;)'2'4' соблюдать Бдиньле правила доброоооедства и содерл{ания объектов общего пользования в}{илом комплексе, утвер)|ценнь|е советой к;"й;;;;;; " .5.2.5. )/плачивать обязательньте взнооь1 в уотановленном порядке;5.2.6. Фбеспечить доступ к Фбъектам

"бй".; ;;;;.;;"ния, находящимся на земельнь.х )д1аотках'принадле)кацих нлещ 1{ооператива, в случае необходимооти проведения работ по поддеР)кани!о их внадлех(ащем техническом состоянии л-:ли необходимооти их восстановлени'1' и;]и предотвращени'1возмо}кного ущерба, которьлй моя<ет бьлть 'р'''""" 'б""*'!" ;а;;;й;;;;рй]',] ""

5 '2'7 ' Аеиспользование Фбъ_екта, "р;"".*;;й";;',}! .,р'"" соост'енйой нлещ: 1(ооператива,либо отказ от иопользовани1_-9о_''"й*'"ой;;;ъ;;й;'й й-;;';;#;'"'"1'""'"*""" *"

]::*у^''::: *ена (ооператива полнооть}о ,',

"'.'й".'''" уплать! членоких взносов |''и от участ!4'т воощих расходах на содержание и ремонт имуцества (ооператйва, 'о"".'', 'о*"й

й"+р]..ру*цр" ,,к.5'2'8' "[{тобьле изменения и дополнения' *."'.'щ'"." ооъектов обшей инфрасщукцрь; }{1{ иблагоуотройотва (коммуникации, о.зеленение' посщойки, соору)кения, заборьл и инь;е объектьт,ооотавляющие комплеко благоуотройства участка и Ёб"'..".''"''щ'" экспщатаци}о домовладения) на::т;;#Ё#;ке,

принадле)1€щем пайщику, производить только о предварительного пиоьменного

ус пав п опре б1п1ел ьс коео упра&пе нче с ко-:, к с |1]1у а,па'р о н н о 2 о с пе цц&7цз |р о ва я н о ? о к о оп ер ап11 в а ( п о ^Р

о в с к ое,

,.", ';.}:::"*::::т:-:9_".т1|, *чение трех меояцев после утвер)кдения е>кегодноло батанса

н:,т'""::'#:::::::".:'^]9^::11_ у.' д''',",'",,',,*_;;;;;,;":ы;;"#н##,:ч;;;обязанн'оо:и(оопе!жут":::::::::уФф;;;**"-;;;;;;#Ё&;3н#1ък

ж::;}""##"#"":::уч1-^:т'"'" 'БйБ1,*;;';;;;;*" ;";;;;;#'й# ?":

;33:*:::": *::::-1"": _.оли права '"р",,,' *';;;";;-;; ;;й";;;г;;н:

"ж#;:;а.*ж;:: '"].#]]Р;5::::'."_:|.::: :"р"!елить какой ;; ;;;;;;;;;;;;# ь";#у#;}":"*1т#""т::"::р:1т*у^1.'",."!"р,";;;;;;';;;#;;н#;;"нж^##ъ#:::;пропорционально |'( доле в наследстве лайшика.

6. Фрганьп управления в (ооперативе

6.1. !правление 1{оопеопр..";.;';';?;;;";],.|Ё;"'н,".'" осуществля|от Фбщее собрание пайщиков (ооператива, €овет и

6.2. 8ь;с:пим органом 1(ооператива являетоя Фбцее собрание пайщиков (ооператива.6'3. 8 период ме::цу общими собраниями' пайщиков !(ооператива у.'р'''&'. в |(ооперативе

осуществляет €овет, которьтй явл"етс" ,р"до'а,''|льнь|м органом.6.4-. |1слолнительнь|м орган0м }(ооператива явл"е'с" |!редо"д^'ель 1(ооператива.6'5' (онтроль за ообл+одением !става !{ооператйва, его финансовой и хозяйотвенной

деятельность|о' а так)ке за созданнь]ми им организациями и подразделениями осуществляет Ревизионнаякомиссия 1{ооператива.

6.6. |{олномочия! права и обязанности, порядок деятельности органов управления 1(ооператива,определя}отся настоящим 9отавом и внутренними документами 1{ооператива, у'"ер*деннь''и ббщимообранием пайциков 1(ооператива, о учетом требований, установленнь|х

' [илищнь,' кодексомРосоийской Федерации и настоящим 9ставом.

усп7ав ] ] оп1реб11п1ельс1!оео }пРавленческо-эксппуа!ла!|цонно2о с]1ец|свцзцрованйоео кооперап1!ва к !7 окровское >

7. Фбщее собрание пайщиков 1{ооператива

7'1. Фбцее собрание пайщиков 1(ооператива полномочно ре1.1]ать все вопрооь!, каоа}оциесядеятельнооти (ооператива, в том числе подтверждать и.]1и отменять решения €овета, []редоедателя1{ооператива.

7.2. 1( исключительной компетенции Ф6щего собрания пайщиков 1{ооператива отнооятся:а) принятие устава 1{ооператива' внесение в него изменений и дололнен;й;б) определение ооновнь|х направлений деятельнооти !{ооператива;в) избрание председателя и членов €овета 1{ооператива' членов ревизионной комисоии(ооператива и прекращение их полномоний, заслу1-|1ивание отчетов об

', д""'"'",'"."' определениесредств на их содержание:

г) определение размеров вступительного и паевого взнооов;д) искл;онение пайщиков из 1(ооператива;е) утверт(дение программ р{ввития 1{ооператива, его годовь1х отчетов и б;,хгалтерских балансов;ж) порядок распределения ме:кду пайщиками доходов от предпринимательской деятельности

1(ооператива;з) порядок покрьттия убьттков, понесенньгх (ооперативом,и) определение видов, размеров и уоловий формирования и раоходования фондов 1{ооператива;к) отнужление недвижимого имущества (ооператива;л) создание хозяйственньтх обществ;м) заклтонение оделки или оовокупности оделок, предусматрива]ощих отч/ждение или

возможность отчу)кден1'{ имущеотва 1{ооператива, стоимость которого превь|шает 50 о% баланоовойстоимооти имушества 1{ооператива на момент зак.]1ючения сделки или их оовокупнооти;

н) утвер:кдение формьт договора, закл}очаемого с членами и|илц не членамисодерхсание инфраотруктурь] {илого комплекса и предоотав.]!9 ние услуг'

о) принятие регпений о реорганизации и ликвидации (ооператива.7'3. [1орядок проведения Фбшего собрания пайщиков 1{ооператива рецлируется дейотвующим

законодательством и вщ/тренними поло)кениями (ооператива.

8. €овет (ооператива

8.1. €овет 1{ооператива является органом управления 1(ооператива' предотавляет интереоь1пайщиков (ооператива, защищает их права и подотчетен общему "'бра,'. ''йщ"*'' 1{ооператива(далее по тексц - €овет).

8'2. |{редоедатель и члень| €овета 1{ооператива избираготся сроком на пять лет из числа недопускав1пих нару1||ений пайщиков (ооператива и (или) предотавителей лоридинеских лиц' яв'!я!ощгхояпайщиками (ооператива. Б слунае отоутотвия ре11|ения о6 из6рании ново.о предоедат"'", .''"'"'"'"действующего председателя очитаются пролонгированньтми на неограниче"нь:й

"рок.8.3. 9исленньтй состав €овета определяется на ооновании ре."'''я Фбщего собрания пайщиков1{ооператива, но при этом не мо)кет превь!!.|ать более чем 3 человека.

8.4. Раопределение полномочий ме)кду членами [овета ооуществляет €овет 1(ооператива.8.5. !лен €овета не мо:кет бьтть |!релседателем (ооператива или членом Ревизионйой комисоии.

1(ооператива на

8.6. [1орядок возмещения раоходов' связаннь{х с иополнением полномочийчленами (овета, определяется настоящим !отавом.

председателем и

|егпов 1отпребнпэел ьско2о управпенческо-эксплуа,паццонно2о спе!|цалцзцров;нно2о кооперап.!ва к ! 1окровское,

8'7' |{редседатель и члень| €овета, исполня!ощие свои полномочия на общественнь!х нача.,1ах'могут бьтть оовобох<деньт от иополнения полн9моний в лтобое .р""" "! '"й!''1' р1-й.''" оош".'собрания' []редседатель €овета, иополнягощий овои обязанности на платной основе, может бьгть уволендосрочно на основании ре1ден-ия Фбщего собрания в соответствии с законодательством РосоийокойФедерации о труде. Ретпение о6 увольнении |]редседателя €овета по ооботвенному }(елани1о' в порядкеперевода или по оогла1дени!о сторон принимается €оветом. €овет в течение 30 дней оо дня увольненияили освобо:кдения от иополнения полномочий [1редоедателя €овета проводит Фбщее собрание повопросу-избрания нового |!редседателя €овета. {оороино избранньтй пр"до"да."'" с'|"'' ,"',''"""'овои обязаннооти (полномония) до истечени'1

-пятилетнего срока полномоний лредьлдущего

[]редоедателя €овета.8.8. 1( иоклгочительной компетенции €овета относится:а) проведение общих собраний 1{ооператива;б) определение полномочий |[редседателя !{ооперагива и осущеотвление

деятел ьностью;в) утвер>кдение поло]кения о |[редседателе }(ооператива и отчета о его деятельности;г) рвер>кдение бгод:кета (ооператива;А) назнанение, увольнение' оовобох(дение от иополнения полномочий заместителей председателя

€овета, назнанение, увольнение |{редседателя (ооператива;:к) рверщцение повестки общего ообрания;з) утвер>кдение плана |{редседателя (ооператива на текущий год по иопользовани|о имущеотва(ооператива и расходования заемнь|х оредотв;и) вь:дана лайщику разреп]ений и согласований (а равно запрещений, предпиоаний, претензий) по

пользовани}о и/или подклточению' приооединени}о )киль|х помещений к_ инфраструкцре [илогокоуплекса '

к) разработка и принятие Ёдиньтх правил застройки и совместного про)кивания;л) сог;-':асование условий и 1твер:кдение договоров с контрагентами;м) иньте вопрось|! относящиеоя |( деятельности 1{ооператива и не входящие в исю1|очительну1о

компетенцию Фбщего собрания.8.9 3аседания €овета проводятоя по мере нео6ходимости' но не ре)!(е чем один р{1з в месяц.8'10' €овет правомочен ре1пать вопрооь|' еоли на его заоедании приоутствует не менее 75

процентов нленов €овета, в том чиоле [1редседатель €овета или его заместитель'8'11' [!овестка дня предлагаетоя |!редоедателем €овета. Ретпение считается принять1м, еоли занего проголооовало не менее простого большинства присут9тву}ощих на данном заседании членов(овета.

8.12' Ретление €овета оформляется протоколом' подпись|ваемь|м |]редоедателем €овета и воемиголосовав1шими.

8'13' Ёе менее чем за 5 дней до дать| проведе ния заседания €овета |{редоедатель €овета обязануведомить в пиоьменной форме либо по элекщонной почте всех членов €овета о врсмени, меотепроведения, повестке дня заседания €овета и представить материаль| по раооматриваемь1м вопрооам.

8'14' [1редоедатель €овета, его заместители и другие членьт €овета ,Ё"у' ''""'"'""*'нооть

запринять|е ими ре11]ения в ооответствии с уставом (ооператива и законодательотвом РоосийскойФедерации.

конроля за его

2

8.15. €овет не ре)ке чем один раз(ооператива.в год отчить|вается перед Фбщим собранием пайщиков

9. [1редседатель !{ооператива

9'1. [|редседатель 1(ооператива _ единоличньтйосуцеотвля|ощий руководство хозяйотвенной деятельность1ополотнётнь;й €овец.

исполнительнь|й орган (ооператива,1(ооператива, назначаемьтй €оветом и

9.2. []редоедатель 1(ооператива без довереннооти действует от имени 1(ооператива, издаетраопоря)кен!|,{ и дает ука3ания в пределах своей компетенции, обязательнь:" д," ""'',"-,"" *""*,работниками 1(ооператива. |{редседатель (ооператива раопоря]кается 14мущеотвом 1(ооператива (заискл}очением объектов недви:киллооти), оовертпает сделкй

" вьтдает до,еренности, в том числе о правом

передоверия' открь!вает онета (ооператива в банках и других кредитнь|х организациях' осущеотвляетприем и увольнение работников, подпиоь!вает договорь|' финаноовьте (плате:кньле и расчетнь!е

ус1пав л опре бц п?ел ьскоео сп е ц '!

с[т||{! цр о ван н о2о ко о пера п11 (]с! ( п ок р о в ск ое'

документь1' бу*галтерсцю и нш1огову}о отчетнооть и пр.) и другие документь: хозяйственнойдеятельности 1{ооператива' а так)ке реализует инь|е полномочия, отнеоеннь|е к его компетенции.

9.3. |1редседатель 1(ооператива несет ответственнооть за хозяйственнуто деятельнооть1(ооператива.

9.4. Ретпение о назначенииполномочий очитаетоя принять|м'данном заседании членов €овета.

9.5. |( компетенции председателя кооператива относятся все вопрось{ руководства текущейхозяйотвенной деятельность|о (ооператива, за иск.,11очением вопрооов, отнесеннь!х к исклточительнойкомпетенции Фбщего собрания пайщиков 1{ооператива и совета (ооператива. |[редоедатель1(ооператива организует и отвечает за вь|полнение ретпений Фбщего собрания и €овета 1{ооператива.

. 10. Ревпзпонная комиссия кооператива

10'1. Ревизионная комиооия |(ооператива конщолирует соблюдение )|'отава (ооператива' егохозяйотвенну!о, финансовую деятельность, а так)ке деятельнооть созданнь|х кооперативом организший,отрукцрнь!х подразделений, представительств и филиалов. Ревизионная комисоия (ооператива

-1 подотчетна Фбщему собранито (ооператива.10.2. ({иоленньтй оостав Ревизионной комиссии определяется на основании ре:ления Фбщего

собрания пайщиков (ооператива, но при этом не мо)кет превь11].|ать более чем 3 человека.10.3. Ревизионная комиооия 1(ооператива избирает из овоего оостава открь|ть|м голооованием

предоедателя Ревизионной комиооии и заместителя предоедателя Ревизионной комиооии.10.4. Релпения ревизионной комиссии (ооператива раооматива]отоя и исполня|отоя €оветом

(ооператива в тенение 30 дней.10.5. Б слгг;ае неоогласия Ревизионной комиосии 1(ооператива с ре1пением €овета или

|1редоедателя 1(ооператива либо при непринятии ре1-(]ения €оветом или |1редседателем кооперативаРевизионная комиссия (ооператива передает свое решение на раосмотрение Фбщего собранияпайщиков 1(ооператива'

10.6. Ревизионная комисоия (ооператива руководствуетоя в овоей работе действутощимзаконодательотвом о пощебительокой кооперации' настоящим уставом и утверждаемь1м общимсобранием !(ооператива поло)кением о ревизионной комисоии'

11. }1мушественная (ооператива п его членов

1 1.1. (ооператив отвечает по своим обязательотвам воем принадле)кащим ему имуществом.1 1.2. 1(ооператив не отвечает по обязательствам пайщиков.11.3. (у6оидиарная ответотвеннооть пайщиков по обязательотвам (ооператива определяется в

порядке, предуомощенном гра)кданским законодательотвом Российской Федерации и наотоящимуотавом.

11.4. |1ри неисполнении обязанноотей, предуомотреннь1х уотавом и нормами действу!ощего5аконодательотва' пайщик несет ответственность в соответствии о положением о порядке оплать|членами 1(ооператива паевь|х и инь!х взнооов.

12. }чет и отчетность' документьп |(ооператпва

12.1. (ооператив обязан вести б1т<галтерокий учет, а так)ке представлять финансов1,то отчетностьв порядке' уотановленном законодательством. €овет и |[редоедатель 1{ооператива несуг ответотвенноотьза достоверность информации, оодер:кащейся в годовом отчете и бщгалтероком балансе, полноц идостоверность информации, предоставляемой государотвеннь!м органам' ооюзам потребительскихобцеотв, пайщикам' а так)ке за достоверность информации, предоставляемой для публикации воредствах маооовой информации.

12.2. [одовой отнет о финаноовой деятельности (ооператива подле)кит проверке ревизионнойкомиооией 1(ооператива в ооответотвии с настоящим уставом и полож€нием о ревизионной комиооиипотребительского общества. 3аклточение ревизионной комиссии рассмативается на общем собрании(ооператива.

|]редоедателя (ооператива, а так)ке рец]ение о продлении егоесли за него проголосов?ш1о больш.:инством приоутствук)щих на

10

|стпав 1опребштпельскоео упра&аенческо-эксп'/]уапац,1онноео спеццсц]1'!зцрова\нно2о коопероп!!ва ( покровское )

12'3' Р:кегодно рец!ением Фбщего собрания (ооператива утверлцается балано финаноово_хозяйственной деятельности 1{ооператива за предь:дущий отяетньт* год.12.4. 1(ооператив обязан веоти след/1ощие документь|:. протоколь1 и ретпения общих собраний 1(ооператива;о протоколь! заоеданий €овета (ооператива и регпений |{редседателя 1{ооператива;' документь! о

-приеме в нленьт 1(ооператива и о прекращении членотва в (ооперативе;

о документьг об уплате воцпительнь|х в3носов' о.приеме и возврате паевь1х в3носов;о реестр яленов 1{ооператива;. инь1е предусмотреннь!е законодательотвом Российской Федерации документь|.12.5. Реестр нленов 1(ооператива вкл1очает в оебя след:гощие с""д""'",'о фамилия, имя' отчеотво' дата рояцен}!{ (для гра:кданина), наименование' государственнь|й

региотрационнь!й номер заг!иси о государственной р"'""ч'ц'! |оридичеокого лица (основнойгооударственньлй регистрационнь1й номер) и идентификационнь:й номер налогоплательщика (для* 1оридического лица) нлена 1{ооператива;

' место )кительства, место нахо){дения' почтовь1й адрес' контактньте телефоньл и (при налинии)адрео электронной понть;;

-. . дата всцпления в (ооператив и дата прекращения членотва в нем;) . сумма паевого взнооа.

13.,1[иквидацпя и реорганп3ация 1(ооператпва

13.1. Реорганизация (ооператива (слияние, присоединение' р{шделение'ос!'!цест&-1;1ется по ре11|ени!о Фбщего собрания пайщиков (ооператив! и инь1мпред'с\{отреннь1м законодательотвом Роосийокой Федерации.

13.2. ||реобразование и ликвидация (ооператийа ооуцествляетсявсех пайциков (ооператива.

13.3. .]1иквидация 1(ооператива ооуществляетоя по решению его1(ооператива или по решению суда в соответствии о законодательством

/ :-р'"ятии Фбщим собранием пайщиков 1(ооператива рещения о

|' кооператива незамедлительно в пиоьменной форме сообщает об, гооударственщю региотаци}о |оридических лиц.

-- |з'4' Фбщее собрание пайщиков |{ооператива или принявтпий ре!пение о ликвидации(ооператива орган назначает ликвидационц/!о комисои1о (ликфатора) , у""'",!''","' порядок исроки ликвидации (ооператива.

вь:деление)основаниям'

13.5' !{мушество |{ооператива, оотав1лееся пооле удовлетворения требований кредиторов' заиоключением имущеотва Ё{еделимого фонда |(ооператива, ме:кд; пайщиками, если иноене предуомотрено уставом 1{ооператива.

1|редседатель !1)|'3€( <(1окровское> 1!1. А. ..)1итвин

по единогласнощ/ ре!пени}о

Фбщего ообрания пайщиковРоооийокой Федерации. |[ри

ликвидации 1(ооператива ёоветэтом оргац/' ооуществля}ощему

&$с*о

,$окРо

11

$э,-;ц л7'эоц:,9сф'-'/| /"""ёщ&'*у }/д-,'-ц ' :-/

!

,1

эвэммяр док}швкта )Фан''.я вр€пстриру€мом о0ган6

замоетигель

ро9о'р ррид'ческихлиц внесёна запись