Резиденция Сейнт Мэри (Пентхаусы) (St Mary Residences)

Куала-Лумпур (KL), Малайзия

Языки общения: английский, китайский,

малайский Территория: 243 КМ 2 Население (город): ~ 1.65 млн. Население (пригород): ~ 7 млн. Валюта: Ринггит Курс (прибл.): 1 USD = RM 3.25 ВВП на душу населения: USD $18,218

Куала-Лумпур – официальная столица и самый быстрорастущий городской регион Малайзии по показателям населения и экономики. Город принимал множество международных спортивных, политических и культурных мероприятий, включая Игры Содружества и Гран-При Формулы 1. К тому же в Куала Лумпур находятся самые известные и высокие в мире небоскребы-близнецы, знаменитые Башни Петронас – своеобразный символ футуристической архитектуры Малайзии.

           

 

 Расположение: Куала-Лумпур (KL) находится на западном побережье полуостровной Малайзии в штате Селангор, в 40 км от Малаккского пролива и в 300 км к северо-западу от Сингапура.

География: Географию Куала-Лумпур характеризует огромная долина, называемая Долина Кланг, которая вмещает собственно Куала-Лумпур и окружающие его другие города и поселки штата Селангор.

Прямые вылеты: Прямые беспересадочные рейсы в Куала-Лумпур из более чем 112 городов

Стоимость жизни в Куала Лумпур (КЛ) Пункт RM RUB (RM1= 10.5 RUB) Средняя стоимость покупки жилья в центре города, за кв. метр 9,650 101,325 Среднемесячная цена аренды квартиры с одной спальней, в центре города 2,370 24,885 Коммунальные услуги (электричество, отопление, вода, вывоз мусора) за квартиру площадью 85 кв. метром

150 1,575

Новый автомобильVolkswagen Golf 1.4 150,000 1,575,000 Бензин (1 литр) 2.08 21.84 Простой обед 8 84 Среднемесячная зарплата 3,875 40,687

Обновлено в июне 2014, данные основаны на 3395 опросах за прошедшие 18 месяцев на numbeo.com

Экономика

- Куала-Лумпур является наиболее быстро растущим городом Малайзии, индустриально и экономически. - Важнейшими секторами рынка труда Куала-Лумпур являются финансы, недвижимость и страхование. - В Куала-Лумпур расположено множество банков, превращающих город в финансовый центр Исламского мира. - В городе сосредоточены головные офисы Юго-Восточно-Азиатских подразделений многих транснациональных корпораций.

Почему Куала Лумпур?

- Куала-Лумпур является столицей Малайзии, где проходят все значимые события и мероприятия. - В Куала-Лумпур планируется появление отелей с мировым именем, таких как Harrods, Four Seasons, W Hotel, Banyan

Tree, St Regis Kuala Lumpur, Ibis, и Grand Hyatt Hotel. - Если сравнить цены на жильё в самых привилегированных районах Куала-Лумпур с аналогичными районами Бангкока, Шанхая, Сингапура и Макао, Куала-Лумпур будет в числе самых доступных.

- Система скоростных железных дорог, которые будут соединять Сингапур и Куала-Лумпур, планируется к запуску уже в 2020 году, что значительно поднимет цены на недвижимость в регионе.

- Перемещения по Азии весьма доступны, поскольку в Малайзии расположен самый крупный в мире терминал авиаперевозчиков низкой ценовой категории (лоу-костеров).

- Куала-Лумпур занимает 8-е место по посещаемости туристами, в 2013 году его посетили 9.2 миллиона человек (по данным MasterCard Index, 2013).

           

 

  Данные проекта

Название: Застройщик:

Резиденция Сейнт Мэри, пентхаусы ( St Mary Residences (Penthouse Suites)) Мергексель Проперти Девелопмент (Mergexcel Property Development Sdn Bhd (710045-P)) Совместный проект E&O Berhad & The Lion Group

Расположение:

Джалан Султан Исмаил, Вилайя Персекутуан Куала-Лумпур, Малайзия. Куала-Лумпур, центр города, Малайзия. Расположенное в сердце города в шаговой доступности от центров ночной жизни, магазинов и 5-звёздочных отелей, а также офисов мировых корпораций, здание Резиденции Сеинт Мэри воплощает стиль и ритм жизни города мирового класса. Резиденция гордо возвышается над городом, наряду с другими узнаваемыми символами городского центра Куала-Лумпур – башнями Петронас, Башней Куала-Лумпур и отелем Шангри-Ла. С учетом стратегически выгодного расположения в самом центре Куала-Лумпур, Резиденция Сейнт Мэри входит в число самых заметных зданий Азии.

Расстояние до ближайшей станции монорельсовой железной дороги: Ближайшие станции легкорельсового транспорта: Торговые центры: Больницы: Площадки для гольфа: Учебные заведения: Прочие объекты:

Станция Раджа Чулан (Raja Chulan) – 300 м (около 3 минут пешком) Букит Нанас (Bukit Nanas) – 800 м (около 10 минут пешком) Центральная городская станция Куала-Лумпар (KLCC LRT Station) – 1.2 км (около 15 минут пешком) Станция Дэнг Ванги (Dang Wangi) – 1.1км (около 15 минут пешком) Сурия (Suria KLCC) – 1.2 км (около 15 минут пешком) Павильон Куала-Лумпур (Pavillion Kuala Lumpur) – 1.1км (около 15 минут пешком) Сангей Ванг Плаза(Sungei Wang Plaza) – 850 м (около 10 минут пешком) Лот 10 (Lot 10)– 850 м (около 10 минут пешком) Стархилл Галерея (Starhill Gallery)– 1.1 км (около 15 минут пешком) Медицинский центр Прайс Корт (Price Court Medical Centre) – 2.2км (около 4 минут езды) Медицинский центр Твин Тауэр (Twin Tower Medical Centre) – 3км (около 6 минут езды) Медицинский центр Глениглс Интат (Gleneagles Intan Medical Centre) - 4.3км (около 9 минут езды) Больница Пантай Индах (Pantai Indah Hospital) – 9км (около 15 минут езды) Рейнтри Клуб (Raintree Club) – 4.6км (около 9 минут езды) Роял Селенгор гольф-клуб (The Royal Selangor Golf Club) – 2.7км (около 6 минут езды) Международная школа Сейфол (Sayfol International School) – 3.2км (около 6 минут езды) Международная школа Фейрвью (Fairview International School) – 4км (около 8 минут езды) Природный парк Букит Нанас (Bukit Nanas Nature Reserve) – 550 м (около 7 минут пешком ) Башня Кула-Лумпур – 1.2км (около 15 минут пешком ) Башни Петронас – 1.2км (около 15 минут пешком ) Центральный парк Куала-Лумпур – 1.3км (около 18 минут пешком )

Площадь застройки: 4.04 акра (176,000 кв.футов или 16,349 кв.метров) Парковая территория 1.2 акра (52,300 кв.футов или 4,856 кв. метров)

Форма собственности: Завершение строительства:

Безусловное право собственности, с правом коммерческого использования. Июль 2012

Комплекс включает:

3 многоэтажных здания, объединяющих 657 единиц. Блок A: 28 этажей, 288 единиц Блок C: 28 этажей, 169 единиц

           

 

  Тип Пентхаус с выходом на крышу(C1): (3+2 Спальни / 5 Ванных комнат) Пентхаус с выходом на крышу(C2): (3+2 Спальни / 5 Ванных комнат) Пентхаус с выходом на крышу(C3): (3+3 Спальни / 5 Ванных комнат) Пентхаус с выходом на крышу(C4): (3+3 Спальни / 5 Ванных комнат) Пентхаус с выходом на крышу(D1): (4+2 Спальни / 8 Ванных комнат) Парковка:

Площадь Цена 4,130 кв.фут От, RM 5,427,000 383 кв.метров USD 1,670,000 4,600 кв.фут От, RM 6,150,000 427 кв.метров USD 1,895,000 5,015 кв.фут ПРОДАНО 466 кв.метров 4,552 кв.фут От, RM 6,225,000 422 кв.метров USD 1,920,000 6,769 кв.фут От, RM 9,470,000 628 кв.метров USD 2,915,000 3 парковочных места на каждый пентхаус.

Удобства и характеристики:

Досуговый центр Фитнес-центр Зал для встреч и конференций Спортивный бассейн Мелкий бассейн («лягушатник») и павильон джакузи Детская игровая комната и игровая площадка Магазины и рестораны Круглосуточная охрана

Плата за обслуживание: 0.55 ринггита на кв.фут (включая сбор на непредвиденный ремонт) в месяц

Характеристики помещений:

1. Полы: каменные полы в прихожей и ванных комнатах, фарфоровая плитка с отделкой галькой на балконе, деревянные полы в остальных комнатах.

2. Стены в ванных комнатах - каменная или стеклянная плитка. 3. Фирменная сантехника. 4. Полностью укомплектованная мебелью и оборудованием кухня. 5. Сплит-система кондиционирования в гостиной, столовой и спальнях. 6. Система водонагрева во всех ванных комнатах (за исключением туалетных комнат и

комнаты горничной/подсобного помещения) и на кухне. 7. Гардероб с раздвижными дверями, освещение и потолочные карнизы. (Башня A)

Кредитование: Отсутствие сбора за оформление документации о купле-продаже. Лимит кредитования:

- Малазийцы: до 90% - Иностранные граждане: до 70%

Условия оплаты: Покупатели с финансированием

• 50,000 ринггит первоначальный взнос • 10% от стоимости покупки (за вычетом первоначального взноса RM50000,) в течение

14 дней по подписании договора купли-продажи. • Выплата части стоимости, непокрытой кредитом банка.

           

 

  • Выплата оставшейся стоимости покупки (стоимость, покрытая банком) в течение 2 месяцев после получения разрешения штата.

Покупатели «за наличные»

• 50,000 ринггит первоначальный взнос • 10% от стоимости покупки (за вычетом первоначального взноса RM50000,) в течение

14 дней по подписании договора купли-продажи. • Выплата оставшейся стоимости покупки в течение 2 месяцев после получения

разрешения штата.

По всем дальнейшим вопросам обращайтесь к:

Rui Hoe +65 8288 8837

rui@ppinpoint.com

Property Pinpoint Pte Ltd 137 Market Street, Level 6 Singapore 048943

T: +65 6809 3891 F: +65 6809 3701 Website: www.ppinpoint.com

Проперти Пинпоинт (Property Pinpoint Pte Ltd) от своего имени и от лица продавцов либо арендодателей данных объектов недвижимости, чьим агентом они выступают, обращает Ваше внимание, что данные описания не являются частью коммерческого предложения либо контракта. Все заявления, содержащиеся в данных описаниях, не входят в сферу ответственности Проперти Пинпоинт, продавца либо арендодателя. Все описания, размерные и другие характеристики предоставлены добросовестно и, согласно нашей информации, являются верными, однако, потенциальному покупателю либо арендатору не следует принимать решение, основываясь только на них. Мы рекомендуем лично осмотреть недвижимость либо иным способом убедиться в точном соответствии предоставленной выше информации действительности. Ни один сотрудник Проперти Пинпоинт не уполномочен проводить демонстрации и давать любые гарантии в отношении данной собственности.