ОБЗОР СУЩЕСТВУЮЩИХ ПРАКТИК ОРГАНИЗАЦИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ. ОПЫТ СЕРТИФИКАЦИИ ИНДУСТРИАЛЬНЫХ ПАРКОВ

БОРИС СЫЧЕВ Директор по сертификации и

аналитическим проектам Ассоциации индустриальных парков

России

21-06-2018

СЕРТИФИКАЦИЯ ИНДУСТРИАЛЬНЫХ ПАРКОВ

Годыработыкомиссии:2015–пон.в.12заседанийкомиссииСертифицировано34действующихиндустриальныхпаркаСистемадобровольнойсертификацииАссоциациииндустриальныхпарков1.Подачазаявки2.Заполнениепаспорта3.Заключениедоговора,оплата.4.Сборипроверкаподтверждающихдокументов5.Выезднаплощадку6.ЗаседаниекомиссииЗаседаниекомиссииразв2месяцаСреднийсрокпрохождениясертификации3-4неделиСертифицировано:18браунфилди16гринфилдпарков

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ «ИНДУСТРИАЛЬНЫЕ ПАРКИ. ТРЕБОВАНИЯ»

1.  Частныйиндустриальныйпарктипа“Greenfield”2.  Частныйиндустриальныйпарктипа“Brownfield”3.  Государственныйиндустриальныйпарктипа“Greenfield”4.  Государственныйиндустриальныйпарктипа“Brownfield”

5.   Промышленныеинвестиционныеплощадки

ü  Бизнес-модельü  Участникииклиентыü  Источникифинансированияü  Расходыидоходы

ТИПОЛОГИЯ ИНДУСТРИАЛЬНЫХ ПАРКОВ

Тип1.Государственный«гринфилд»паркУК–дочерняяструктурарегиона(КР,АИР),ГУП,смешаннаясобственность1а.УК–собственник(Актпередачи,актмены,внесениевук,договоркупли-продажи)Арендаспоследующимвыкупом1б.УК–арендатор(собственник:муниципалитет,региондоговораренды)Субарендасвозможнымпоследующимвыкупом

Индустриальныепарки

Зеленаяроща,ПЛП,Росва,Грабцево,Калуга-Юг,Заволжье

ОЭЗППТАлабуга,БТПКольцово,Невинномысск,Боровский

Тип2.Частный«гринфилд»паркУК–частнаякомпания(АО,ООО)2а.УК–собственник(Покупка)Продажа,арендаспоследующимвыкупом2б.УК–арендатор(собственник:муниципалитет,ЗПИФ,частнаякомпаниядоговор:аренды,доверительногоуправления)Продажа,арендаспоследующимвыкупом

Greenstate,Авангард,Котово

Марьино,Тюлячи,ХЗСК

Покрытиеоперационныхзатрат

Возвраткапитальныхинвестиций,покрытиеоперационныхзатрат

ТИПОЛОГИЯ ИНДУСТРИАЛЬНЫХ ПАРКОВ

НЕВИННОМЫССК

МАРЬИНО

ТЮЛЯЧИ

Республика Татарстан

Парк размещается на территории 34 га на границе с.Тюлячи

С.Тюлячи

ИндустриальныепаркиТип3.Частный«браунфилд»паркУК–частнаякомпания(АО,ООО)3а.УК–собственник(Покупка,приватизация)Аренда,продажа3б.УК–арендатор,собственник(собственник:муниципалитет,частнаякомпаниядоговор:аренды,доверительногоуправления)Аренда,продажа

Новосиб,Левобережный,Ока,КИПМастер,Ангарскийтехнопарк,Экран,КраснаяТалка,СКИПМастер,Энергомаш,Промцентр,Станкомаш,Тролза,М49

ТехнополисХимград,КрасныйЯр,Химическийпарк«Тагил»,Родники,Нижниекотлы

Покрытиеоперационныхзатрат,возвраткапитальныхинвестиций

ТИПОЛОГИЯ ИНДУСТРИАЛЬНЫХ ПАРКОВ

ТЕХНОПОЛИС ХИМГРАД