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quintin-leclerc
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Pour les propriétaires, freins et éléments déclencheurs d’actions de réhabilitation
Intervention de Delphine AgierLa démarche des Pact Arim pour réhabiliter le parc privé en améliorant sa performance énergétique
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Le Mouvement Pact Arim
Un réseau associatif à but non lucratif, mobilisé pour le droit à un logement « durable » Premier Pact né à Lyon en 1942, pour lutter contre les
taudis et aider les sans-logis et les mal-logés Un logement durable pour tous : décent, abordable (loyer
et charges) et adapté aux situations de chacun
Le Pact Arim du Rhône25 professionnels : urbanistes, travailleurs sociaux,
techniciens, conseillers habitat, gestionnaires
La dimension énergétique présente dans la plupart des projetsOPAH, PIG , Energie Précarité, …
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Pour les Pact, le volet social est indissociable du volet énergétique
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Pour les Pact, le volet social est indissociable du volet énergétique
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La démarche
« On ne part pas de zéro » Etude fine de la capacité financière des ménages : niveau de
ressources et d’endettement, capacité d’emprunt, Analyse de l’état du bâtiment et de son histoire : travaux
réalisés, principaux points faibles, obligations réglementaires.. Etude des dépenses et consommations en énergie
« On ne fera peut être pas tout tout de suite » Concertation avec les propriétaires et les habitants pour
connaître les attentes principales Il n’y a pas que des besoins liés à la performance énergétique
: sécurité, vétusté, .. l’important est de faire le maximum pour avancer
significativement à chaque réhabilitation et dans le bon sens
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Les avancées
Diagnostics énergétiques préalables
Approche à l’immeuble plus qu’au logement : par ex : changement global des fenêtres
Isolation acquise pour les pignons et les terrasses, plus contrainte pour les façades
Intervention sur les systèmes de chauffage et la régulation
Amélioration du confort par rapport à des systèmes moins performants ou déséquilibrés
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Les difficultés rencontrées
Des coûts de réhabilitation ou d’acquisition toujours plus élevés;
Les ménages fortement et durablement endettés
Les économies attendues difficilement chiffrables au regard de l’évolution du coût des énergies
De nombreuses contraintes techniques à lever pour l’isolation par l’extérieur notamment
Un enjeu très fort de sensibilisation avant une réhabilitation pour obtenir l’adhésion collective mais aussi après (usage, régulation, ventilation, …)