BENDRAS AIŠKINAMASIS RAŠTAS 1. PROJEKTUOJAMO STATINIO PAŽINTINIAI DUOMENYS Statybos vieta: Kauno r. sav., Užliedžių sen., Romainių Kaimelės k., Rožių g. 6. Statybos rūšis: Vadovaujantis STR 1.01.08:2002, Statinio statybos ir priežiūros darbų rūšys, p.7.1, statybos rūšis yra “nauja statyba”, neypatingi statiniai. Objektas: Dviejų butų gyvenamojo namo naujos statybos projektas.

Statinio paskirtis: Gyvenamoji (dviejų butų pastatas). Projekto rengimo pagrindas: 1. Projektas parengtas vadovaujantis STR 1.05.06:2010 „Statinio projektavimas“

2. Projektavimo darbų sutartis, sudaryta tarp Jurgitos Bocevičienės, ( atestato Nr. A 1648 ) ir užsakovo Sauliaus Mušausko.

BENDRIEJI STATINIO RODIKLIAI

Eil.

Nr. Pavadinimas

Mato

vienetas Kiekis Pastabos

1. SKLYPAS

1.1. sklypo plotas m2 700 esamas 1.2. sklypo užstatymo intensyvumas % 36 1.3. pastato užimtas žemės plotas m2 198 1.4. sklypo užstatymo tankumas % 28 2. DVIBUTIS GYVENAMASIS NAMAS

2.1. bendrasis plotas* m2 255.58 2.2. naudingas plotas m2 213.58 2.3. gyvenamasis plotas m2 150.56 2.4. tūris m3 1200 2.5. aukštų skaičius vnt. 2 2.6. pastato aukštis m 8.07

2. TRUMPAS PROJEKTINIŲ SPRENDINIŲ APIBŪDINIMAS

2.1. Sklypo plano sprendiniai Gyvenamasis namas planuojamas statyti sklypo centrinėje dalyje. Įvažiavimas į sklypą iš Rožių

gatvės. Sklype numatomas gerbūvio sutvarkymas. Aikštelė prieš namą projektuojama įrengiant

sustiprintą trinkelių dangą. Aplink pastatą projektuojama nuogrinda. Sklype išlyginamas reljefas, suformuojamas nuolydis lietaus vandens natūraliam nutekėjimui.

Planiravimas vykdomas, nuėmus augalinį sluoksnį. Po planiravimo darbų jis atstatomas. Sklypas apželdinamas. Aplink namą - sodas, žalia veja, dekoratyviniai krūmai ir gėlės.

2.2. Pastato apibūdinimas Projektuojamas gyvenamasis namas yra dviejų aukštų. Pirmame aukšte numatytas holas,

bendras gyvenamasis kambarys, virtuvė, vonia, katilinė, garažas, antrame aukšte: trys kambariai, vonia, holas.

Stogo danga – RUUKKI profiliuoti lakštai. Pastatų pirmo aukšto grindys (+-0.00), apdaila - parketas, keraminės plytelės arba akmens

masės plytelės ant grunto. Pastatų aukštis nuo pirmo aukšto grindų švarios apdailos (+-0.00) iki stogo viršaus 7,77m. Pastato projektiniai sprendiniai numato išvengti smurto ir vandalizmo namo gyventojų atžvilgiu:

įrengiamas įėjimų ir teritorijos apšvietimas, prieigų apžvelgiamumas iš pastato vidaus, patikimos langų, durų konstrukcijos ir spynos, apsauginė signalizacija.

2.3. Pastato konstrukcijos Pastato pagrindinį krūvį laikančios konstrukcijos yra poliniai betoniniai pamatai, blokelių mūro

laikančiosios sienos, medžio konstrukcijų stogas. Pastato standumą ir pastovumą užtikrina sienos, pamatai, pertvaros ir stogo konstrukcijos. Sienos- 200mm moliniai blokeliai Kerapor, 270mm – neoporas, 20mm apdailinis fasadinis

tinkas Stogas - medinės konstrukcijos. Gegnės gaminamos iš pirmos rūšies pjautos medienos, o kt.

stogo konstrukcijos-iš antros rūšies. Mediena ugniaatsparinama ir apdorojama antiseptiku pagal RSN 99-87 nurodymus.

Pastato konstrukcijos vykdomos pagal pateiktas detales. Projektuojamo pastato sienos, perdangos ir stogo k-jos atitinka šiluminių varžų reikalavimus .

2.4. Pastato apdaila, langai, durys Lauko apdaila Pastato fasadų apdaila – apdailinis struktūrinis tinkas.

Stogas – RUUKKI profiliuoti lakštai. Cokolis tinkuojamas sudėtiniu skiediniu ir dažomas.

Fasadų spalvas derinti su projekto autoriumi. Vidaus apdaila Pastato vidaus sienos ir pertvaros tinkuojamos arba aptaisomos gipso kartono plokštėmis. Sienų apdaila - dažymas, tapetavimas, keraminės plytelės, vinilinė danga ir kt.medžiagos. Lubos tinkuojamos (užtrinamos) . Langai Langai - plastiko rėmais, įstiklinti dviejų kamerų stiklo paketu su selektyviniu stiklu. Langų šiluminė varža turi būti ne mažesnė kaip 1,0 (1,0) m2*K/W. langų garso įzoliavimo rodiklis turi atitikti 3 klasės (pagal LST 1514:1998, A priedą) reikalavimus – 35 – 39Db. Rekomenduojami langai su išbaigta gamykline apdaila. Durys

Patalpų vidinės durys – medinės (skydinės), rekomenduojama stakta iš medžio masyvo per visą sienos ar pervaros plotį. Durys tarp patalpų su dideliu temperatūros skirtumu apšiltinamos (jei tokios yra). Jų šilumos perdavimo koeficientas turi būti ne mažesnis kaip 1,0 (1,0) m2*K/W. Katilinės durų atsparumas ugniai turi būti 0,5 val

2.5. Pastato lauko ir vidaus inžineriniai tinklai Vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklai planuojami prijungti prie Romainiškių gatvėje anksčiau

suprojetuotų tinklų. Objekto prijungimas prie inžinerinių tinklų projekte numatytas pagal išduotas specialiąsias ir technines sąlygas (Projektavimo sąlygų sąvadas)

Pastato šildymas – dujinis. Šildymo projektas rengiamas atskiru statytojo užsakymu. Elektros įvadas į objektą pagal išduotas AB„ESO“ technines sąlygas – nuo numatomos

apskaitos spintos, kuri bus įrengta prie sklypo ribos. Gyvenamojo namo elektros įranga turi būti atlikta pagal “Elektros įrenginių įrengimo taisyklių” ir „Apšvietimo elektros įrenginių įrengimo taisyklių“ reikalavimus.

Vidaus inžinerinių tinklų projektas –vandentiekio, nuotekų, šildymo, elektrinė, dujofikacijos - rengiamas užsakovo ar rangovo iniciatyva, atskiru užsakymu.

Vėdinimo sprendiniai: -vėdinimas kambariuose – natūralus per orlaides, sanmazguose (drėgna pat.), virtuvėje, katilinėje vėdinimo kanalais 120x170 mm arba 140x140mm, kurie pajungiami prie kamino ir išvedami virš stogo paviršiaus. Šildymo ir vėdinimo sistema numatoma taip, kad užtikrintų patalpų optimalius mikroklimato

parametrus. 3. STATYBOS ĮTAKA APLINKAI 3.1. Statybos įtaka aplinkai, gyventojams, gretimoms teritorijoms Gyvenamųjų namų statyba neigiamos įtakos aplinkai neturės. Statybos metu statybinės medžiagos sandėliuojamos žemės sklypo ribose, aikštelė aptveriama,

statybinis laužas bus išvežamas pagal sudarytą sutartį. Sklypo aptvėrimas ir apželdinimas atitinka RSN 151-92 “Miestų ir gyvenviečių sodybos reikalavimus”.

Statybos metu kaimyninių namų gyventojai nepatogumų nepatirs. Kaimyninių sklypų įvadiniai inžineriniai tinklai nebus paliesti. Teritorija aplink projektuojamą pastatą bus apželdinta.

Atstumai tarp kaimyninių pastatų yra norminiai ir atitinka RSN 151-92 reikalavimus.

4.6. Energijos taupymas ir šilumos išsaugojimas Statinys suprojektuotas taip, kad jį naudojant būtų kuo mažesnės energijos sąnaudos patalpų

šildymui ir vėdinimui. Pastato konstrukcijos vykdomos pagal pateiktas detales. Projektuojamo pastato langų, sienų, perdangų ir stogo k-jos atitinka A klasės šiluminių varžų reikalavimus [žiūr. detales].

Arch. J. Bocevičienė

Romainiškių g. (D1)

Šaldytu

vas

sk al bykl e

dzi ovykl e

Šald yt

uv as

skal bykl e

dzi ovykl e

4.96

10.64

3.10

67.57

67.86

67.95

67.73

67.64

68.01

68.38

68.24

68.13

67.99

67.50

67.53

68.32

67.67

68.02

67.21

67.55

ariama

ariama

ŽV

ŽV

d50

d50

d50

d63v.s.

d63v.s.

ariama

HDPE d50

67.98

68.48

68.55

68.24 68.41

68.44

68.38

68.24

68.20

67.36

67.91

67.46

67.93

68.29

68.36

68.50

68.35

67.60

66.80

67.93

67.74

67.87

67.69

68.06

67.09

68.09

68.01

67.22

67.40

67.39

67.52

2

pvc 2d110

1

67.93 2kab.d2

00

67.70

pvc 2d110

67.66

21

67.81

KS-45121

Tel. 869455555

UŽSAKOVAS:ETAPAS

G.Urbonas

KOORDINAČIŲ SISTEMA LKS-94

AUKŠČIŲ SISTEMA LAS07

2017.09

TOPOGRAFINĖ NUOTRAUKA

M 1:500

Kvalifikacija

1GKV-557

Geodezininkas

0

LAIDA

Lapas

2

Lapų

2

ORGANIZACIJA PARAŠAS DATA

POŽEMINIŲ KOMUNIKACIJŲ PLANO PILNUMAS PATIKRINTAS

ŠIOSE ORGANIZACIJOSE:

V. PAVARDĖ

KAUNO R. SAV. URBANISTIKOS SK.

TELIA LIETUVA AB

KAUNO R. Ž. Ū. SKYRIUS

AB "ESO"

UAB "KAUNO VANDENYS"

6090000.00

488100.00

57/37 - 0012

57/37 - 0013

57/38 - 0392

57/38 - 0393

Viesulo g.

67.00

67.27

68.42

67.72

68.63

66.78

66.90

68.50

68.66

67.95

67.46

68.16

67.58

67.12

67.29

67.39

68.11

67.46

67.79

67.71

68.32

67.81

67.88

67.15

67.52

68.34

67.56

67.18

68.20

68.19

67.20

67.80

67.93

67.71

68.50

68.08

67.81

67.59

67.29

68.46

67.75

67.59

67.98

67.72

68.05

68.13

67.70

68.00

67.97

68.14

67.90

67.68

67.5367.67

67.98

67.73

67.00

67.36

67.03

67.15

68.62 68.24

68.02

68.03

67.21

67.55

ariama

ariama

d50

d50

d50

d75

d50

d50

d50

d50

d50

1

12

24

25

d50

d200

d200

110

cok.6

7.93

cok.68.10

2MG

104

2MG

2MG

cok.6

8.05

2MG

cok.67.87

106

2MG

102

ŠVIESOS G.

ariama

ariama

67.76

67.79

d50

68.1467.61

68.55

67.33

67.66

67.20

67.53

67.60

66.38

67.77

68.03

68.04 67.73

67.69

67.71

67.80

67.12

66.43

67.53

66.93

67.43

67.39

66.80

67.06

66.87

67.15

66.88

67.54

66.77

66.80

67.55

66.93

67.24

67.84

67.34

67.62

66.51

66.97

67.42

67.02

66.78

66.61

67.72

67.60

66.7766.92

67.10

66.87 66.65

67.12 66.77

67.68

67.76

67.72

67.66

68.05

67.68

d40v.s.

d200

1

232

2

1

22

d110

Tel. 869455555

UŽSAKOVAS:ETAPAS

G.Urbonas

KOORDINAČIŲ SISTEMA LKS-94

AUKŠČIŲ SISTEMA LAS07

2017.09

TOPOGRAFINĖ NUOTRAUKA

M 1:500

Kvalifikacija

1GKV-557

Geodezininkas

0

LAIDA

Lapas

1

Lapų

2

NUO ROŽIŲ G. 1 IKI ROŽIŲ G. 10

ROMAINIŲ KAIMELĖ, UŽLIEDŽIŲ SEN., KAUNO R. SAV.

57/38 - 039357/38 - 0392

6090150.00

488000.00

NUO ROŽIŲ G. 1 IKI ROŽIŲ G. 10

ROMAINIŲ KAIMELĖ, UŽLIEDŽIŲ SEN., KAUNO R. SAV.

d75

d50

d50

d50

d50

d50

d50

528300040719

528300041016

528300040714

528300040968

528300041015

528300041014

528300041011

528300041013

528300041012

528300040965

528300040718

528300040720

528300040717

528300040716

528300040715

528300040967

528300040967

528300040966

528300041016

DVIEJŲ VIENO BUTO GYVENAMŲJŲ NAMŲ,Rožių g. 1, Romainių Kaimelės k., Užliedžių sen., Kauno r.,

STATYBOS PROJEKTAS

JANINA MUŠAUSKIENĖ

Žymuo

Brėžinys

SKLYPO PLANAS M1:5000

LapasStatytojas Lapų

AtestatoNr.

Kompleksas

Etapas

TDP

Laida

11

A 1648

A 1648 Arch.

J. BocevičienėPV

Jurgitos Bocevičienėsindividualios veiklos pažyma

J. Bocevičienė

17-12-14-TDP-SA-01

2017-11

EKSPLIKACIJA

01

Gatvės raudonosios linijos

Ro

žių g

.

SKLYPO RIBOS

SUSTIPRINTA TRINKELIŲ DANGA

GALIMAS UŽSTATYMAS PAGAL DETALŲJĮ PLANĄ

PLANUOJAMOS ĮVAŽOS Į SKLYPĄ

0.00=68.30

01. PROJEKTUOJAMAS DVIEJŲ BUTŲ GYVENAMASIS NAMAS

PROJEKTINIAI PASIŪLYMAI

5.51

23.56

6.83

X=6090001.79

Y=488070.79

X=6090010.29

Y=488087.53

2

A

1

A

2

B

1

C

B

C

E

E

D

D

3

3

21.00 m2

Šaldytuva

s

skalbykle dziovykle

Šaldytuva

s

skalbykledziovykle

2.72

3.73 12 1.80 12 1.58

2.00

4.60 12 2.63

2.50

125.58

47 40 2.50 1.65 1.002.10

1.80

9.14

1.50

47

2.70

2.50

2.30

3.00

47

1.50

47 60 3.50 3.18 7 7.99

3.973.967.35

8.20

1.72

8.29 6.98

22.62

47

80

1.00

1.40

1.87

25

6.00

25

7.75 8.06 7.75

2.87

123.09

12

2.72

3.73121.80121.58

2.00

4.60122.63

2.50

125.58

47402.501.651.002.10

1.80

9.14

1.50

47

2.70

2.50

2.30

3.00

47

1.50

47603.503.187

7.35

8.29

2.87

123.09

12

23.56

10.64

4.14

25 15 3.50 26 3.50 15 25

4.54 m2

8.79 m2

9.77 m2

4.63 m2

26.91 m2

Žymuo

Brėžinys

PIRMO AUKŠTO PLANAS M1:1000

LapasStatytojas Lapų

AtestatoNr.

Kompleksas

Etapas

TDP

Laida

11

A 1648

A 1648 Arch.

J. BocevičienėPV

Jurgitos Bocevičienėsindividualios veiklos pažyma

J. Bocevičienė

2017-11

75,64 m2

PATALPŲ EKSPLIKACIJA PIRMO BUTO:

01 HOLAS

02 VIRTUVĖ03 SVETAINĖ

04 KATILINĖ

05 VONIA

06 GARAŽAS

VISO BENDRAS PLOTAS PIRMO AUKŠTO:

0102

03

04

05

03

06 12

0708

09

10

11

75,64 m2

PATALPŲ EKSPLIKACIJA ANTRO BUTO:

07 HOLAS

08 VIRTUVĖ09 SVETAINĖ

10 KATILINĖ

11 VONIA

12 GARAŽAS

VISO BENDRAS PLOTAS PIRMO AUKŠTO:

4.63 m2

9.77 m2

26.91 m2

4.54 m2

8.79 m2

21.00 m2

PROJEKTINIAI PASIŪLYMAI

DVIEJŲ BUTŲ GYVENAMOJO NAMO,Rožių g. 1, Romainių Kaimelės k., Užliedžių sen., Kauno r.,

STATYBOS PROJEKTAS

JANINA MUŠAUSKIENĖ 17-12-14-TDP-SA-01

2

A

1

A

2

B

1

C

B C

E

E

D

D

3 3

9.14

2.00

1.21 2.72

3.30 12 1.20 12 2.61

8.29

47 60 2.00

1.80

1.50 1.00

1.80

2.25

47 40 2.50

1.80

1.65 2.00

1.80

80 47

47

8.20

47

8.29

4.57

12

3.51

2.70

121.46

80

2.10

1.12

3.30 12 2.42 1.51

88

2.38

88

9.14

2.00

1.212.72

3.30121.20122.61

8.296.98

47602.00

1.80

1.501.00

1.80

2.25

47402.50

1.80

1.652.00

1.80

8047

47

8.20

47

8.29

4.57

123.51

2.70

12

1.46

80

2.10

1.12

3.30122.421.51

88

2.38

88

23.56

6.98

3.973.967.35

8.20

1.72

22.62

7.35

6.98

7.07 m2

11.58 m2

11.94 m2

15.08 m2

6.48 m2

Žymuo

Brėžinys

0

LapasStatytojas Lapų

AtestatoNr.

Kompleksas

Etapas

TDP

Laida

11

A 1648

A 1648 Arch.

J. BocevičienėPV

Jurgitos Bocevičienėsindividualios veiklos pažyma

J. Bocevičienė

2017-11

52,15 m2

13 KORIDORIUS

14 KAMBARYS

15 KAMBARYS16 KAMBARYS

17 VONIA

VISO BENDRAS PLOTAS ANTRO AUKŠTO:

ANTRO AUKŠTO PLANAS M1:100

1314

15

16

17

18 19

20

21

22

PATALPŲ EKSPLIKACIJA PIRMO BUTO:

PATALPŲ EKSPLIKACIJA ANTRO BUTO:

18 KORIDORIUS

19 KAMBARYS

20 KAMBARYS

21 KAMBARYS22 VONIA

VISO BENDRAS PLOTAS ANTRO AUKŠTO:

6.48 m2

15.08 m2

11.94 m2

7.07 m2

52,15 m2

11.58 m2

PROJEKTINIAI PASIŪLYMAI

DVIEJŲ BUTŲ GYVENAMOJO NAMO,Rožių g. 1, Romainių Kaimelės k., Užliedžių sen., Kauno r.,

STATYBOS PROJEKTAS

JANINA MUŠAUSKIENĖ 17-12-14-TDP-SA-01

47

4.20

1.00

1.50

3.00

47

47

4.20

1.00

1.50

3.00

47

2

A

1

A

2

B

1

C

B C

E

E

D

D

3 3

+2.30

+3.70

+5.50

7.353.973.967.35

22.63

+7.77

+6.21

4.50 4.50

+0.00

+0.90

+2.30

+3.70

+5.50

+6.21

+7.77

+0.90

+2.30+2.10

+3.25

20°

Žymuo

Brėžinys

FASADAI M1:1000

LapasStatytojas Lapų

AtestatoNr.

Kompleksas

Etapas

TDP

Laida

11

A 1648

A 1648 Arch.

J. BocevičienėPV

Jurgitos Bocevičienėsindividualios veiklos pažyma

J. Bocevičienė

2017-11

FASADO APDAILA - TINKAS, DAŽOMAS FASADINIAIS DAŽAIS

COKOLIS TINKUOJAMAS SUDĖTINIU TINKU IR DAŽOMAS

STOGO DANGA - "RUKKI" PLIENINIAI LAKŠTAI

FASADO APDAILA - TINKAS, DAŽOMAS FASADINIAIS DAŽAIS

PROJEKTINIAI PASIŪLYMAI

DVIEJŲ BUTŲ GYVENAMOJO NAMO,Rožių g. 1, Romainių Kaimelės k., Užliedžių sen., Kauno r.,

STATYBOS PROJEKTAS

JANINA MUŠAUSKIENĖ 17-12-14-TDP-SA-01

A B C D E

7.353.963.977.35

22.63

+2.10

+0.00

+2.30

+3.70

+5.50

+6.21

+7.77

+0.00

+2.30

+3.70

+5.50

+6.21

+7.77

+3.25

Žymuo

Brėžinys

FASADAI M1:1000

LapasStatytojas Lapų

AtestatoNr.

Kompleksas

Etapas

TDP

Laida

11

A 1648

A 1648 Arch.

J. BocevičienėPV

Jurgitos Bocevičienėsindividualios veiklos pažyma

J. Bocevičienė

2017-11

PROJEKTINIAI PASIŪLYMAI

FASADO APDAILA - TINKAS, DAŽOMAS FASADINIAIS DAŽAIS

COKOLIS TINKUOJAMAS SUDĖTINIU TINKU IR DAŽOMAS

STOGO DANGA - "RUKKI" PLIENINIAI LAKŠTAI

FASADO APDAILA - TINKAS, DAŽOMAS FASADINIAIS DAŽAIS

DVIEJŲ BUTŲ GYVENAMOJO NAMO,Rožių g. 1, Romainių Kaimelės k., Užliedžių sen., Kauno r.,

STATYBOS PROJEKTAS

JANINA MUŠAUSKIENĖ 17-12-14-TDP-SA-01

A B C D E

+0.00

+6.21

+7.77

+0.90

+2.30

+4.10

+5.50

8.201.72

+0.00

+6.21

+7.77

+0.90

+2.30

+4.10

+5.50

8.20 1.72

Žymuo

Brėžinys

FASADAI M1:1000

LapasStatytojas Lapų

AtestatoNr.

Kompleksas

Etapas

TDP

Laida

11

A 1648

A 1648 Arch.

J. BocevičienėPV

Jurgitos Bocevičienėsindividualios veiklos pažyma

J. Bocevičienė

2017-11

PROJEKTINIAI PASIŪLYMAI

FASADO APDAILA - TINKAS, DAŽOMAS FASADINIAIS DAŽAIS

COKOLIS TINKUOJAMAS SUDĖTINIU TINKU IR DAŽOMAS

STOGO DANGA - "RUKKI" PLIENINIAI LAKŠTAI

FASADO APDAILA - TINKAS, DAŽOMAS FASADINIAIS DAŽAIS

DVIEJŲ BUTŲ GYVENAMOJO NAMO,Rožių g. 1, Romainių Kaimelės k., Užliedžių sen., Kauno r.,

STATYBOS PROJEKTAS

JANINA MUŠAUSKIENĖ 17-12-14-TDP-SA-01

2 13 21 3

+0.00

+2.30

+6.21

+7.77

8.20 1.72

+0.00

+2.30

+6.21

+7.77

8.201.72

Žymuo

Brėžinys

FASADAI M1:1000

LapasStatytojas Lapų

AtestatoNr.

Kompleksas

Etapas

TDP

Laida

11

A 1648

A 1648 Arch.

J. BocevičienėPV

Jurgitos Bocevičienėsindividualios veiklos pažyma

J. Bocevičienė

2017-11

PROJEKTINIAI PASIŪLYMAI

FASADO APDAILA - TINKAS, DAŽOMAS FASADINIAIS DAŽAIS

COKOLIS TINKUOJAMAS SUDĖTINIU TINKU IR DAŽOMAS

STOGO DANGA - "RUKKI" PLIENINIAI LAKŠTAI

FASADO APDAILA - TINKAS, DAŽOMAS FASADINIAIS DAŽAIS

DVIEJŲ BUTŲ GYVENAMOJO NAMO,Rožių g. 1, Romainių Kaimelės k., Užliedžių sen., Kauno r.,

STATYBOS PROJEKTAS

JANINA MUŠAUSKIENĖ 17-12-14-TDP-SA-01

21 3 2 13