10 наиболее распространенных заблуждений

по энергоэффективному строительству

ПРООН в Казахстане

Министерство национальной экономики РК

Астана – 2014

УДК 69.05ББК 38.711Д37

АвтОРсКий КОллеКтив:Валерий Казейкин – Заместитель координатора программы Государственной Думы по развитию малоэтажного жилищного строительства «свой дом» (Россия, Москва)Алихан Бижанов – Полномочный представитель Нии МГсУ в Республике КазахстанАлександр Белый – Координатор проектов ПРООН/ГЭФ и Правительства РК по энергоэффективности в ЖКХ и строительстве

Д37 10 наиболее распространенных заблуждений по энергоэффективному строительству / Под ред. А. Белый – Астана, 2014. – 36 с.

ISBN 978-601-80397-2-0

Для реализации политики энергоэффективности в строительной отрасли суще-ствуют различные барьеры и препятствия и для повышения энергоэффективности фонда зданий требуется создание ряда благоприятных факторов, как для потреби-теля, так и производителя.

в данной публикации рассматриваются основные 10 распространенных заблуж-дений, которые мешают строить жилые здания, отвечающие требованиям устойчи-вого развития.

Авторы попытались систематизировать наиболее распространенные заблужде-ния и проанализировать международный опыт. Основная часть проанализирован-ного опыта дана на примере России, где уже имеются практические результаты и получили распространение энергоэффективные дома.

Данная публикация предназначена для специалистов и экспертов, кому не без-различна судьба окружающей среды, а также просто для тех, кто хочет осознать роль энергоэффективности в снижении эксплуатационных затрат на содержание жилого и коммерческого фонда зданий.

УДК 69.05 ББК 38.711

ISBN 978-601-80397-2-0

Содержание данной публикации не обязательно отражает точку зрения Программы развития ООН или какой-либо иной организации,

с которой сотрудничают авторы

© ПРООН, 2014

3

сектор строительства – динамично развивающаяся отрасль экономи-ки мира. Здесь трудятся миллионы человек, ежегодно вводя в строй сотни миллионов квадратных метров жилой и нежилой недвижимости. Между тем, бурное развитие строительства, ввод новых объектов приводят к возрастанию потребностей в энергии (тепловой и электрической), что приводит к росту вредных выбросов и парниковых газов в окружающую среду, обостряет проблему глобального изменения климата.

согласно оценкам, сделанным в «Концепции перехода Республики Казахстан к зеленому развитию», динамика строительного сектора пока-зывает, что к 2030 году будет построено такое же количество новых зда-ний, которое на сегодня составляет весь жилой фонд! Отсюда становится ясным, что эти здания необходимо строить, применяя самые последние стандарты теплозащиты и технологии, позволяющие экономить тепло и электричество, чтобы избежать в будущем невообразимо больших затрат для строительства новых генерирующих мощностей1.

вместе с тем для реализации такой политики в строительной области существуют различные барьеры и препятствия и для повышения энерго-эффективности фонда зданий потребуется создание ряда благоприятных факторов для потребителя и производителя.

в этой публикации рассматриваются основные 10 распространенных заблуждений, которые мешают строить жилые здания, отвечающие тре-бованиям устойчивого развития.

Часть проблемы – это невежество – как среди профессионалов строи-тельной отрасли, так и всех нас, кто живет и работает в зданиях. Ряд меж-дународных исследований, в частности, таких как всемирный совет пред-принимателей по устойчивому развитию выявил, что профессионалы-строители как правило, недооценивают важность зданий в изменении климата и переоценивают стоимость их переоснащения.

На практике принятие решений в строительстве направлено как бы против энергоэффективности. то есть, потребление энергии и энерго-эффективность не находятся в списке приоритетов лиц, принимающих решение в жилом и коммерческом секторах.

___________________________________________________________________

1 Как известно, затраты на ввод новых энергомощностей обычно в несколько раз превышают затраты по экономии аналогичной энергомощности.

Введение

4

При том, что дополнительная стоимость инвестиций в энергоэффек-тивность с трудом проходит заградительный барьер финансистов, боль-шинство организаций придают небольшое значение операционной стои-мости энергии.

Это неверный подход создаётся от того, что энергозатраты относи-тельно невелики по сравнению с общей стоимостью строительства и экс-плуатации. Поэтому люди концентрируются на том, что даёт энергия, а не на самой энергии. люди знают, насколько им хочется быть в тепле или холоде, но их внимание в основном сосредоточено на температуре, а не на необходимой для этого энергии.

структура расходов в строительной цепочке также действует как тормоз энергоэффективного проектирования и строительства. слишком много звеньев и слишком мало возможностей для системного принятия решений, могущего поставить энергоэффективность в широкий контекст достижений строительства.

Заселение зданий и практика владения представляют следующее пре-

пятствие — разрыв между получателем выгоды от энергосбережения и инвестором. Это означает, что выгода от вложений в энергоэффектив-ность не обязательно поступает к инвестору, и у пользователей может не быть возможности или стимула для экономии энергии. Это относится ко всем зданиям, которые не находятся в прямой собственности — жилые дома, офисные и коммерческие торговые центры.

Отношения «владелец — наниматель» также усложняются порядком

расчетов, при котором индивидуальные наниматели не платят непо-средственно за использованную ими энергию. Например, исследования в Китае показали, что когда нанимателям выставляется счёт за фактиче-ское потребление ими энергии, энергозатраты на обогрев, как правило, падают на 10-20%.

Авторы попытались систематизировать наиболее распространен-

ные заблуждения и проанализировать международный опыт. Основная часть проанализированного опыта – на примере России, где уже имеют-ся практические результаты и получило распространение строительство ЭЭ домов.

Данная публикация предназначена для специалистов и экспертов, а

также просто для тех, кому не безразлично снижение эксплуатационных затрат на содержание зданий.

5

Энергоэффективное строениеЭнергоЭффеКтиВный дом – это дом, который не только не зави-

сит от внешних коммуникаций, но, в принципе, может и сам служить ис-точником энергии. Это становится возможным благодаря рациональному использованию источников тепла и энергии самого дома и окружающей его территории.

Проектирование энергоэффективного дома – это комплексная работа, учитывающая многовариантный подход, рациональный выбор теплоза-щиты ограждающих конструкций, выбор инженерного оборудования и эффективность использования возобновляемых источников энергии.

Одна из самых важных составляющих проектирования такого дома – обеспечение экологического и эффективного жизненного цикла здания, т.е. такое здание изначально должно быть рассчитано на определенный срок эксплуатации, быть наиболее энергетически эффективным в тече-ние данного срока, и быть безопасно снесено, не нанося своим разруше-нием вред окружающей среде.

таким образом, жизненный цикл здания изначально определен, рас-считан, и должен быть обеспечен условиями эксплуатации. средний жиз-ненный цикл для зданий средней этажности составляет 30-40 лет.

исторические предпосылки современных энергоэффективных зданий можно найти в архитектуре национальных жилищ многих северных наро-дов. К примеру, избы на севере и в сибири строили таким образом, чтобы изба выходила длинной стороной на юг (у этой наружной стенки было больше всего окон, чем у других стен), а с других сторон (чаще с севера) пристраивались хозяйственные постройки. всё это соединялось сенями – входным тамбуром, связной зоной между избой и хозяйственными по-мещениями и буферной зоной между холодной улицей и тёплой избой.

современный опыт проектирования и строительства зданий та-кого типа берет начало в 70-80-х годах ХХ века, когда были построены два всемирно известных здания, считающихся первыми энергоэффек-тивными строениями современного типа. Первое здание – это здание «ECONOHOUSE», построенное в 1973-1979 годах в городе Отаниеми, Финляндия. в здании кроме сложного объёмно-планировочного решения, учитывающего особенности местоположения и климата, была примене-на особая система вентиляции, при которой воздух нагревался за счёт солнечной радиации, тепло которой аккумулировалось специальными стеклопакетами и жалюзи. Позднее доктор вольфганг Файст, основатель «института пассивного дома» в Дармштадте (Германия), и профессор Бо Адамсон из лундского университета (Швеция) предложили концепцию «Пассивного дома», которая получила распространение во многих про-ектах, в том числе в известном Пассивном доме в г. Дармштадте, постро-енном в 1990 году.

6

Наиболее интересные примеры современных энергоэффективных зданий можно найти в Германии, великобритании, сША, Китае и ОАЭ. Как пример можно привести застройку квартала BedZED в веллингтоне, великобритания и проект нового города Донгтан (Dongtan) в Китае.

Основной причиной, тормозившей развитие строительства ЭЭ домов было отсутствие, как такового, комплексного подхода к проектированию зданий и сооружений такого типа и класса, проектирования здания, как единого организма с точки зрения энергоэффективности.

следует отметить, что проектирование энергоэффективных зданий на сегодняшний день является одним из самых приоритетных в современ-ной архитектуре.

Ниже в последующих разделах приведены 10 наиболее распростра-ненных заблуждений в отношении энергоэффективного строительства.

10 наиболее распространенных ЗАБЛУЖдений

1. Не актуальность энергоэффективности в современных усло-виях.

2. Нерациональное проектирование зданий не влияет на здо-ровье человека.

3. При проектировании не используются современные систе-мы энергомоделирования.

4. При проектировании зданий не используется система рас-чета жизненного цикла жилого здания с учетом стоимости совокупных затрат.

5. Энергоэффективное строительство не получило достаточно-го развития в зарубежных странах.

6. внедрение энергоэффективных технологий не получило широкого развития в рамках государственных программ.

7. Энергоэффективные технологии не используются крупными компаниями застройщиками.

8. Невозможно построить энергоэффективный дом эконом класса доступный для широких слоев.

9. Энергоэффективный дом имеет излишнюю затратность при эксплуатации.

10. Невозможно построить Энергоэффективный дом собствен-ными силами.

7

Главными задачами, которые должны решаться в рамках внедрения энергоэффективных технологий при строительстве, реконструкции и эксплуатации объектов различного назначения, являются:

1. Прямое сокращение расходов различных видов энергии с обязатель-ным повышением уровня комфорта во внутренних помещениях.

2. Доведение параметров применения возобновляемых источников энергии (ветрогенераторов, солнечных батарей и т.п.) до уровня рентабельности и, соответственно, полного отказа от госдотаций и Зеленого тарифа.

3. Значительное сокращение финансовых затрат на строительство, энергоснабжение и эксплуатационные расходы.

Необходимо отметить, что любое снижение энергопотребления мы считаем эффективным только при обязательном одновременном сниже-нии суммарных приведенных затрат на строительство и реконструкцию по отношению к стандартному проектированию.

По результатам многолетней работы на различных объектах можно предложить к практическому использованию технологии и оборудова-ние, которые дают возможность на практике получить следующие ре-зультаты:

Технические показатели1. Повышение эффективности любых девелоперских проектов за

счет возможности застройки территорий с дефицитом или полным отсутствием энергоснабжения. в первую очередь логистических центров и поселков малоэтажной застройки.

2. Полноценное развитие территорий в условиях полного отказа от газификации и централизованного теплоснабжения.

3. снижение энергозатрат и объема потребляемых энергоносителей предприятий за счет использования теплоизбытков от технологи-ческого оборудования для отопления и горячего водоснабжения производственных комплексов.

1Энергоэффективность при строительстве зданий не актуальна в современных условиях. Главное – построить!

ЗАБЛ

УЖД

ЕНИЕ

8

4. снижение энергопотребления зданий и сооружений до 40-80% по сравнению с уровнем энергозатрат при классическом проектиро-вании.

5. Повышение качества внутреннего климата жилых зданий и зда-ний социально-бытового назначения при существенном снижении эксплуатационных расходов и потребления энергоносителей.

6. Качественный перевод систем с возобновляемыми источниками энергии в рентабельную зону за счет системной интеграции ряда технологических решений в единый комплекс.

7. Обеспечение на базе применяемых решений требований стандар-тов международного сертификата LEED, BREAM, DGNB.

8. создание исключительно высокого, с биологической точки зрения, качества внутреннего климата и освещения с одновременным мно-гократным снижением энергопотребления осветительных систем вплоть до полностью энергонезависимого освещения.

9. Обеспечение не имеющей аналогов устойчивости инженерных сис-тем зданий и сооружений к авариям техногенного характера.

10. Оптимизация и выравнивание суточного графика нагрузки элек-тропотребления с соответствующим снижением потерь во внеш-них электросетях.

11. внедрение принципиально новой концепции проектирования птицеводческих и животноводческих комплексов, позволяющей снизить энергозатраты до предельно достижимого минимума и обеспечить получение экологически чистой продукции в первую очередь за счет полного отказа от применения антибиотиков.

12. создание системы полностью энергонезависимого обогрева и про-ветривания теплиц.

Экономические показатели1. снижение затрат на эксплуатацию зданий и сооружений в 3-8 раз.2. снижение стоимости жилищно-коммунальных услуг в 2-3 раза.3. снижение общей стоимости строительства на 10-15%.4. сокращение затрат на ремонт мягких кровель (70% всей площади

кровель в стране) в 16 раз.5. снижение эксплуатационных расходов при электрическом отопле-

нии до уровня эксплуатационных расходов при обычном газовом отоплении.

6. снижение (ориентировочно в 4 раза) стоимости использования источников возобновляемой энергии, что открывает возможность их широкого рентабельного применения в условиях дефицита или полного отсутствия сетевых энергоресурсов.

9

Убеждать кого-либо в необходимости энергосбережения и рацио-нального использования природных ресурсов нет необходимости. За счет конструктивных особенностей энергоэффективных домов их жильцы сегодня экономят до 70% на оплате коммунальных услуг. сов-ременные технологии, используемые при строительстве таких домов, позволяют очень сильно сократить потребление электрической энергии, так как хозяева могут самостоятельно регулировать микроклимат в по-мещении, поддерживать автоматически влажность воздуха, его чистоту и оптимальную температуру.

Особенно актуальным становится вопрос о строительстве энергоэф-фективного жилья на фоне постоянных повышений стоимости на энерго-носители и электроэнергию. Решение проблемы в данном случае кроется в использовании современных строительных материалов, обладающих очень высоким коэффициентом сопротивления тепловой передаче. так-же при строительстве энергоэффективных домов используется новейшее модернизированное оборудование, которое дополнительно помогает эко-номить электроэнергию.

таким образом, включение инновационных утеплителей или высокопроизводительного энергоэффективного оборудования еще на стадии проектирования энергоэффективного дома могут увели-чить первоначальную стоимость, но в результате существенно со-кратить операционные расходы на стадии эксплуатации здания.

Рис. 1. Этапы жизненного цикла здания

На рис. 1 выше приведены расходы, которые необходимы для разных этапов жизненного цикла здания. Как видно, операционные расходы на стадии эксплуатации здания – самые значительные во всем жизненном цикле здания. в среднем они составляют 75% от общего цикла здания.

10

влажность, температура и скорость движения воздуха оказывает су-щественное влияние на большинство процессов, которые могут проис-ходить в микроклимате помещения: размножение бактерий, вирусов и пылевых клещей, образование грибков, развитие инфекций дыхательных путей и аллергии, интенсификация эмиссии стройматериалов, отслоение пыли. На рис. 2 приведена диаграмма зависимости интенсивности проте-кания негативных для человека и строительных конструкций процессов в микроклимате помещения от относительной влажности воздуха.

Рис 2. Диаграмма зависимости интенсивности протекания негативных для человека и строительных конструкций процессов в микроклимате

помещения от относительной влажности воздуха

2 Нерациональное проектирование зданий (в том числе энергоэффектвиность) не влияют на здоровье человека

ЗАБЛ

УЖД

ЕНИЕ

11

трёхмерная модель рассмотренного диапазона приведена на рис. 3

Рис 3. Пространство оптимальных комфортных условий в параметрах влажности, температуры и скорости движения воздуха

2 Нерациональное проектирование зданий (в том числе энергоэффектвиность) не влияют на здоровье человека

ЗАБЛ

УЖД

ЕНИЕ

12

Энергоэффективные здания должны обеспечивать комфортный мик-роклимат в помещениях и решения по повышению энергоэффективности в зданиях способствуют улучшению качества воздуха в помещениях и, как следствие, улучшению качества жизни.

Очень важно поддерживать качество воздуха в помещениях на вы-соком уровне, так как люди проводят в них большую часть своей жиз-ни. Многие проблемы со здоровьем у человека появляются именно из-за неправильного микроклимата в помещениях. Кроме того, произво-дительность труда и настроение тесно связаны с качеством комнатного воздуха.

Энергоэффективное освещение должно обеспечивать достаточное количество света. его количество влияет на настроение, а также на про-изводительность труда.

Доказано, что достаточное количество дневного света улучшает само-чувствие людей.

Уровень шума, в зависимости от типа здания, не должен превышать 30-55 дБ.

слишком высокий или слишком низкий уровень влажности становит-ся причиной ряда проблем со строительными конструкциями и вызывает дискомфорт людей. в зависимости от типа здания, нормативный уровень относительной влажности в помещениях колеблется от 20 до 60%.

слишком высокий уровень влажности в помещении способствует росту плесени и других микроорганизмов, что приводит к появлению запаха, проблемам со здоровьем и температурному дискомфорту.

13

слишком низкая влажность приводит к раздражению слизистой обо-лочки и глаз. Уровень влажности в помещениях регулируется системами рекуперации энергии, отдельным увлажняющим прибором или системой кондиционирования с блоком увлажнения.

воздух в зданиях может содержать различные вредные соединения, входящие в состав строительных конструкций или попавшие из окружаю-щей среды, такие как аммиак, асбест, формальдегид, CO2, CO, стирол, озон и различные лОс соединения. Появления этих соединений возможно из-бежать, используя соответствующие строительные материалы, установив воздушные фильтры и обеспечив достаточную вентиляцию.

Энергоэффективные здания должны сводить к минимуму количество нефильтрованного воздуха, взятого извне.

Качественные строительные материалы и вентиляция также играют важную роль в очистке воздуха, поступающего в помещения.

Микробы существуют везде: как в строительных конструкциях, так и в воздухе. Чрезмерное количество влаги и высокие значения температу-ры могут способствовать их росту. Микроорганизмы, такие как дрожжи, могут вызвать неприятный запах, образование токсичных соединений и повреждения строительных конструкций.

Предотвратить попадание микроорганизмов в здание возможно, дер-жа окна закрытыми. сократить рост микроорганизмов можно путем уда-ления избыточной влаги с помощью вентиляции и снижения температу-ры. также необходимо предотвращать конденсацию влаги на холодных поверхностях.

таким образом, энергоэффективность тесно связана с качес-твом внутренней среды в здании. и дело здесь не только в рацио-нальном потреблении тепловой энергии, а еще и в создании над-лежащего (согласно санитарным нормам) микроклимата.

14

3 При проектировании зданий не используются современные системы энергомоделирования

ЗАБЛ

УЖД

ЕНИЕ

использующиеся при проектировании методики оценки эффективно-сти системы интеллектуального управления энергопотреблением здания на реальном объекте рассматривают электрическую и тепловую энергию для поддержания заданных параметров микроклимата в различных ти-пах помещений. в этих целях моделируются следующие инженерные сис-темы:

• система радиаторного отопления;• система естественной вытяжной вентиляции;• система приточной вентиляции;• система приточно-вытяжной вентиляции;• система воздушного отопления;• система пароувлажнения воздуха;• система увлажнения приточного воздуха в оросительной камере;• система кондиционирования воздуха (охлаждение в теплый период).в качестве реального объекта моделирования могут использоваться

Учебно-лабораторные корпуса, например Московского Государственного строительного Университета (МГсУ).

Рис 4. внешний вид МГсУ

15

3 При проектировании зданий не используются современные системы энергомоделирования

ЗАБЛ

УЖД

ЕНИЕ Автоматизированная система управления зданием содержит:

• 100 точек контроля электроснабжения;• 80 точек контроля теплоснабжения;• 30 точек контроля расхода воды;• 24 точек контроля движения;• 240 точек контроля освещенности;• 240 точек контроля шума;• 240 точек контроля температуры воздуха.

При моделировании предусматривается возможность создания систе-мы централизованного управления оборудованием, в том числе – объеди-нения оборудования всех стендов в единую систему с центральным пунк-том управления по одному протоколу.

Рис 5. изображение лабораторного стенда

лабораторные стенды с системами автоматизации оборудования построена на открытом протоколе, основанном на архитектуре «клиент-сервер».

16

4При проектировании зданий не используется система расчета жизненного цикла здания с учетом стоимости совокупных затрат.

ЗАБЛ

УЖД

ЕНИЕ

Рис 6. изображение лабораторного класса Modbus

в лабораториях имитации возможна имитация любых технологиче-ских процессов как по созданию интеллектуальных систем управления, так и систем моделирования управления эффективностью инженерных систем зданий с целью обоснование внедрения экологически чистых, энергосберегающих технологий и материалов для строительства энерго-эффективных домов.

Рис 7. изображение лаборатории имитации

таким образом, при проектировании современных зданий край-не важно использовать современные системы энергомоделиро-вания – они смогут обеспечить проектирование энергоэффектив-ных зданий при минимальных затратах.

возможность построить и рассчитать единую модель здания в актуальных условиях эксплуатации, с учетом динамики и реальной физики процессов, дает огромные возможности для принятия про-ектных решений и контроля их качества.

17

4При проектировании зданий не используется система расчета жизненного цикла здания с учетом стоимости совокупных затрат.

ЗАБЛ

УЖД

ЕНИЕ

Одной из важнейших составных частей проектирования современных зданий является оценка стоимости жизненного цикла жилого здания с учетом совокупных затрат. Данное положение обосновывается Указом Президента РФ от 4 июня 2008 года № 889 «О некоторых мерах по повы-шению энергетической и экологической эффективности российской эко-номики», согласно которому предусмотрено снижение к 2020 году энер-гоёмкости валового внутреннего продукта РФ, в том числе жилищного строительства, не менее чем на 40%. C целью создания правовых, эконо-мических и организационных механизмов, стимулирующих применение энергосберегающих и экологически чистых технологий в строительстве, был принят Федеральный закон РФ от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности РФ».

вместе с тем, Указом Президента РФ от 07 мая 2012 года № 600 «О мерах по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильём и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» Правительству РФ поручено до 2018 года обеспечить снижение стоимости одного ква-дратного метра жилья на 20% путём увеличения объёма ввода в эксплуа-тацию жилья экономического класса.

Решение этих двух, казалось бы, взаимоисключающих задач становит-ся возможным, если рассматривать не только первоначальную стоимость строительства жилья, но и совокупную стоимость владения на всех ста-диях жизненного цикла малоэтажного жилого дома: проектирование, строительство с учетом затрат на энергоэффективные мероприятия, эксплуатация, ремонт и снос. в этом случае первоначальное удорожание строительства от внедрения энергоэффективных технологий в разы ком-пенсируется экономией, полученной в период жизненного цикла домов.

Главная задача расчета жизненного цикла заключается в оценке стоимости проектного решения будущего энергоэффективного здания, которая будет обеспечивать низкую стоимость владения за весь период жизненного цикла объекта. основной принцип, на котором базирует-ся методика, заключается в уменьшении совокупной стоимости вла-дения зданием за счет обоснованного увеличения первоначальных затрат на стадии проектирования и строительства на применение энергоэффективных, экологичных технологий и подходов зеленого строительства, в результате чего на стадии эксплуатации малоэтажного здания существенно сокращаются операционные расходы, составляющие в среднем 75% от общих затрат.

18

5Энергоэффективное строительство не получило достаточного развития в зарубежных странах.

ЗАБЛ

УЖД

ЕНИЕ

Рис 8. Проект крупнопанельного энергоэффективного жилого дома, подготовленного при участии проекта ПРООН/ГЭФ и Правительства РК

(класс энергоэффективности объекта «Б» – «высокий»)

Поэтому, даже если себестоимость строительства энергоэффективно-го дома будет на 50% выше стоимости стандартного дома, то совокупная стоимость владения эффективным домом будет в 1,5-2,5 раза ниже стои-мости затрат жизненного цикла стандартного дома за счет применения энергоэффективных и экологичных технологий, которые способствуют снижению затрат на содержание, обслуживание и потребляемые комму-нальные ресурсы, что ведет к снижению совокупной стоимости здания, ввиду продолжительности периода эксплуатации здания.

таким образом, по оценкам экспертов, например, в России, ожидаемые экономический и социальный эффекты, достигнутые в результате проектирования зданий с применением Методики расчета жизненного цикла жилого здания с учетом стоимости со-вокупных затрат, при выборе вариантов строительства эффектив-ных домов вместо стандартных, могут быть оценены в 58 млрд. руб. ежегодной экономии бюджетных средств РФ только за счет отсутствия необходимости субсидировать тарифы ЖКХ в энерго-эффективных многоквартирных жилых домах.

19

5Энергоэффективное строительство не получило достаточного развития в зарубежных странах.

ЗАБЛ

УЖД

ЕНИЕ

20

21

Энергоэффективные здания как новое направление в эксперимен-тальном строительстве появились после мирового энергетического кри-зиса 1974 года. Они явились ответом на критику специалистов ООН отно-сительно того, что современные здания обладают огромными резервами повышения их тепловой эффективности, но исследователи недостаточно изучили особенности формирования их теплового режима, а проектиров-щики не умеют оптимизировать потоки тепла и массы в ограждениях и здании.

Уже на протяжении многих лет в европе, странах скандинавии исполь-зуют энергосберегающие технологии при строительстве и реконструкции зданий. в этих странах создали необходимые законодательные нормы с учетом экономических интересов собственников жилья и инвесторов.

Повышения уровня энергоэффективности добиваются с помощью применения эффективной теплоизоляции, установки теплонасосов, современных оконных рам и дверей, недопускающих утечки теплого воздуха, использования котельных установок с высоким КПД и прибо-ров поквартирного регулирования температуры. Процесс внедрения энерго-сберегающих технологий при реализации проектов не вызывает ни технических вопросов, ни сомнений в целесообразности. Опыт приме-нения таких технологий отражен в стандартах LEED и BREEAM, которые успешно работают не только в сША и великобритании, но и более чем в 30 странах мира.

Российская гильдия управляющих и девелоперов в 2015 году выпу-стит свой стандарт по повышению энергоэффективности и экологично-сти – GREEN ZOOM. Рабочая группа, участвующая в разработке стандарта, состоит из инвесторов, девелоперов, архитекторов и инженеров, симбиоз которых позволит оценить все аспекты и сложности экостроительства и учесть их стандарты.

Проектирование и строительство ЭЭ зданий широко практи-куется за рубежом, вследствие больших цен на энергию, а также достаточно жестких административных и регулирующих мер по удельному потреблению теплоэнергии зданиями.

22

6 Внедрение энергоэффективных технологий не получило широкого развития в рамках государственных программ

ЗАБЛ

УЖД

ЕНИЕ

Примеры энергоэффективных домов построенных по программе фонда ЖКХ в россии

23

6 Внедрение энергоэффективных технологий не получило широкого развития в рамках государственных программ

ЗАБЛ

УЖД

ЕНИЕ 1. снижение энергопотребления и соответственно коммунальные пла-

тежи для населения – более 40%. 2. Расчеты по стоимости владения в период КЖЦ показали что за

30 лет эксплуатации затраты окупаются 2,5 раза.3. Дома целесообразно оборудовать системами «умный дом» и «умный

поселок«, для дистанционного и объективного контроля, учета систем ЖКХ и безопасности жизнедеятельности.

с целью повышения инвестиционной привлекательности проектов необходимо поддержать:

• инициативу Фонда ЖКХ по компенсации затрат при строительстве ЭЭ домов на 50% за счет средств Фонда;

• ввести инвестиционную льготу по налогу на прибыль предприятий, направляемую на внедрение энергоэффективного оборудования и материалов, а также на строительство ЭЭ домов;

• предоставить льготу по подоходному налогу физических лиц, направ-ляемую на приобретение ЭЭ оборудования для домов и квартир;

• освободить от налогообложения государственные субсидии, выделяе-мые на установку в жилых домах энергосберегающего оборудования.

Программа строительства энергоэффективных домов в республике Беларусь

Энергоэффективные технологии при строительстве зданий по-лучат широкое развитие в связи c Законом РК «Об энергосбереже-нии и повышении энергоэффективности».

в ближайшее время в стране проектирование и строительство будут осуществляться по межгосударственным строительным нор-мам и стандартам, созданных на основе европейских стандартов. сейчас в Казахстане реализуются несколько проектов энергоэф-фективных домов, в том числе и при поддержке Программы раз-вития ООН.

Роль государственной поддержки в области энергосбережения – это создание экономических стимулов для проведения энерго-сберегающих мероприятий всеми субъектами рынка.

24

7 Энергоэффективные технологии не используются крупными компаниями-застройщиками

ЗАБЛ

УЖД

ЕНИЕ

Целый ряд крупнейших компаний в целях практического внедрения различных эффективных технологий и материалов запроектировали и построили энергоэффективные дома.

в качестве примера на рисунке представлен 12-ти квартирный мало-этажный энергоэффективный дом класса «А» построенный компанией «Экодолье» (Россия). Как показали результаты эксплуатации жилого дома расходы только на отопление здания уменьшились за сезон на 60%.

Эта же компания построила в поселке «Экодолье Оренбург» индиви-дуальный жилой дом по технологии «Паccиф хаус» со снижением энерго-потребления в модели «Кама Бизнес» на 80% и имеет энергоэффектив-ность класса «А+».

25

7 Энергоэффективные технологии не используются крупными компаниями-застройщиками

ЗАБЛ

УЖД

ЕНИЕ

Рис 9. индивидуальный жилой дом

Энергоэффективные здания в проектах компании «Экодолье» являют-ся центрами энергоэффективности на которых с использованием масшта-бирования автоматизации можно проводить любые, в том числе долго-срочные, испытания нового энергоэффективного оборудования и техно-логий. Указанные здания являются элементами единой интегрированной системы управления центрами энергоэффективности в населенных пунк-тах и регионах России. Проекты энергоэффективных домов построенные компанией «Экодолье» получили более 30 Международных и националь-ных премий, в том числе, первое место на всемирном конкурсе FIABCI Prix d’Excellence в номинации Environmental Category, Диплом «За активное внедрение зеленых технологий при строительстве малоэтажных посел-ков в России» Фестиваля «Зеленый проект», «Премии «EcoVillage» с вру-чением сертификата на соответствие стандарту НП НБЭсР «Комплексная оценка экологической безопасности объекта: территория и малоэтажная недвижимость. EcoVillage 2.0», «Международной выставки «Chillventa Rossija» Диплом «За активное внедрение энергоэффективных технологий при строительстве малоэтажного жилья в РФ», Диплом и приз за победу в номинации «За вклад в развитие зеленого строительства» врученными на всероссийском строительном конгрессе “стратегии устойчивого раз-вития строительного комплекса России”, Диплом за победу в номинации «За лучшее энергоэффективное решение», Диплом победителя конкурса на лучший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективного дома эконом класса «Дом XXI века», организованный Госкорпорацией Фонд РЖс и союзом архитекторов России.

26

Первый пассивный дом в россии (москва, никулино) построенный компанией «мосстрой 31»

Компании застройщики внедряют новые энергосберегающие технологии, которые позволят обеспечить экономию топливно-энергетических ресурсов, улучшить потребительские характери-стики и повысить комфортность жилых помещений. строитель-ство ЭЭ зданий становится одним из ключевых, а проблема рацио-нального использования энергоресурсов приобретает все большее значение. Реальное и весьма существенное снижение энергопотре-бления возведенных зданий – лучшая реклама и для отраслевых специалистов, и для широкой публики. На примере таких объек-тов практикующие архитекторы, конструкторы-проектировщики, руководители строительных компаний, а также потенциальные заказчики могут ознакомиться с тем, какие колоссальные преиму-щества в смысле экономии энергопотребления и обеспечения здо-ровой среды обитания могут предоставить «зеленые» технологии.

8Невозможно построить энергоэффективный дом эконом класса доступный для широких слоев населения

ЗАБЛ

УЖД

ЕНИЕ

27

Энергомоделирование использовалось для обоснования характери-стик совместного проекта компаний «Экодолье екатеринбург», «Магнум Хаус», «VELUX» и «институт пассивного дома» по строительству первого в России энергоэффективного дома эконом класса, отвечающего высоким требованиям ресурсосбережения, экологии и качества среды обитания. Основной целью проекта является снижение ресурсопотребления, повы-шение экологической безопасности человека, а также привлечение отече-ственных и зарубежных инвестиций в отрасль малоэтажного жилищного строительства. Дом будет доступен для специалистов с целью осущест-вления научной и образовательной деятельности в области энергосбере-жения, проектирования и эксплуатации энергосберегающего оборудова-ния в жилищном строительстве и популяризации идей энергосбережения среди населения.

дом А+ представляет собой индивидуальный жилой дом площадью 155 кв. м. Дом продолговатый с односкатной крышей, имеет цельный объем и набор выступающих элементов (крыльцо, терраса, гараж). в доме два этажа: традиционный первый этаж и мансардный, расположенный под скатом крыши.

Простая форма дома и планировочные решения позволили увели-чить отношение полезной площади дома к площади ограждающих кон-струкций, сократить расход строительных материалов и конструкций. Компактный объем сокращает потребление энергии на отопление.

Пропорции дома следуют кратности основных плитных материалов, габаритным транспортным размерам технологии крупнопанельного до-мостроения, оптимизируя тем самым стоимость строительства, а ком-пактное расположение санузлов, кухни и технического помещения сокра-щает расходы на внутренние инженерные сети дома. При этом в проекте учтены принципы, обеспечивающие качество внутренней среды обитания и комфорта. На первом этаже расположены: кухня, гостиная, кабинет, са-нузел и техническое помещение. На втором – хозяйская спальня с отдель-ным санузлом и две детских комнаты со своей ванной комнатой. Окна во всем доме расположены так, чтобы уловить самые интересные виды окрестностей и обеспечить равномерное освещение всех помещений.

8Невозможно построить энергоэффективный дом эконом класса доступный для широких слоев населения

ЗАБЛ

УЖД

ЕНИЕ

28

Конструктив

• стены – деревянно-каркасные панели заводского изготовления с заполнением высокоэффективной теплоизоляцией.

• Фундамент УШП (-20% стоимости фундамента). • Кровля – мягкая черепица Shinglas с высоким коэф. светоотражения

(-10% кондиционирования).• Узлы примыкания без мостов холода (-10% эксплуатации).• Герметичность (-10% эксплуатации).

Фундамент «Дома А+» выполнен по технологии «Утепленная швед-ская плита» (УШП), которая не только послужит прочным и надежным основанием, но и станет «тепловым аккумулятором» для всего дома, бла-годаря интегрированному в фундаментную плиту теплому полу. такой фундамент объединяет в себе устройство утепленной монолитной фун-даментной плиты и сеть коммуникаций, включая систему подогрева пола. Комплексный подход позволяет получить в короткие сроки утепленное основание со встроенными инженерными системами и ровный пол, гото-вый для укладки покрытия. также по сравнению с ленточным фундамен-том УШП-фундамент позволяет сократить затраты на 15-20%.

стены «Дома А+» возводятся по технологии крупнопанельного дере-вянного домостроения с последующей обкладкой их кирпичом. Каждая

29

панель – это практически готовая стена дома, которая изготавливается на заводе. Каркас панелей – сосновый брус, снаружи конструкция обши-та плитами OSB, внутри проложен утеплитель и пароизоляция, а также вся электрическая разводка. так что после сборки дома можно сразу при-ступать к чистовой отделке, что позволяет значительно сэкономить на работе и материалах. в производстве панелей используются современные экологичные материалы. Утеплитель – плиты из каменной ваты теХНО-лАйт и теХНОБлОК производства корпорации техноНиКОлЬ, гидроизо-ляционные мембраны Tyvek от компании DuPont. в итоге конструкция стен обладает отличными теплоизоляционными свойствами – дом будет надежно сохранять тепло зимой и прохладу летом, что значительно сни-зит затраты жильцов на энергоносители.

найдены уникальные решения и по светопрозрачным конструк-циям, гарантирующие высокий уровень естественной освещенности. Это-го удалось добиться благодаря стратегически расположенным мансард-ным окнам VELUX и фасадным окнам. в «Доме А+» применены деревян-ные мансардные окна с энергосберегающими стеклопакетами, которые сохраняют тепло зимой и защищают от перегрева летом. в одной из дет-ских спален для обеспечения панорамного обзора было решено использо-вать комбинацию мансардного и вертикального карнизного окна VELUX. Фасадные оконные решения предоставлены компанией Deceuninck – это профиль «Фаворит спэйс» с 6-ю воздушными камерами. Этот профиль со-храняет тепло в помещении, а 3 контура уплотнения обеспечивают защи-ту от сквозняков. Показатели по энергоэффективности у такого решения на 30-40% выше, чем у обычных оконных конструкций.

30

Кровля будет выполнена с применением ламинированной черепицы SHINGLAS. Энергоэффективный цвет черепицы, выбранный для дома А+, имеет высокий коэффициент отражения солнечного света. Благодаря такому свойству кровля будет меньше нагреваться. теплопотери в доме значительно снижены за счет качественной и максимально эффективной теплоизоляции. в проекте ограждающих конструкций применены мине-раловатные утеплители теХНОлАйт и теХНОБлОК от компании техно-НиКОлЬ и гидроизоляционные мембраны Tyvek от компании DuPont. При совместном использовании паропроницаемых мембран Tyvek с воздухо- и парозадерживающими слоями AirGuard была создана прочная и целост-ная защитная система для здания. в результате в доме удалось на 100% избежать возникновения мостиков холода.

инженерия

• вентиляционная установка с рекуперацией (-40% эксплуатации).• солнечные коллекторы (- 60% Гвс).• Автоматическая солнцезащита (-90% кондиционирования).• Автоматика «Умный дом» (-20% эксплуатации).• Энергоэффективные оборудование и освещение (-25% электриче-

ства). • Гибридная вентиляция (-20% электричества).

Для обеспечения снижения затрат энергии на горячее водоснабже-ние предусмотрена система солнечных коллекторов компании АсвеГА-инжиниринг для нагрева воды за счёт солнечной энергии. Экономическая эффективность такой системы достигается за счёт оптимального распо-ложения и большого срока эксплуатации, позволяет практически даром в течении долгого времени использовать солнечную тепловую энергию. Электромонтажное оборудование и система автоматики Schneider Electric обеспечивают высокую надёжность, долговечность и безопасность.

Для защиты от перегрева в летний период используется система VELUX Active. система автоматически, в зависимости от показаний люк-сметра, отслеживает интенсивность солнечного излучения и управляет наружной солнцезащитой, обеспечивая до 90% защиты от перегрева че-рез мансардные окна.

в проекте используется система вентиляции с рекуперацией Enervent, обеспечивающей экономию до 85% тепла, затрачиваемого на нагрев. Ре-куператоры Enervent известного финского производителя Ensto - это наи-высший класс энергоэффективности, удобство использования, включая современные технологии управления через интернет.

Для обеспечения равномерного нагрева дома и комфорта применён низкотемпературный тёплый пол, позволяющий использовать тепло-

31

носитель более низкой температуры и использовать тепловую инерцию фундаментной плиты. Монтаж систем водоснабжения и теплого пола бу-дет осуществлен компанией «Котлов-Гарант».

дополнительные элементы

в проекте будут использованы гаражные ворота «АлЮтеХ» серии «STANDARD». ворота «АлЮтеХ» соответствуют европейским стандартам безопасности, имеют высокие показатели прочности и теплоизоляции, удобны и просты в использовании. Отличаются современным и элегант-ным внешним видом и прекрасно сочетаются с архитектурой загородных домов.

При отделке полов на кухне и в ванных комнатах применен наполь-ный керамогранит TM Beryoza Ceramica от торгового дома «Березакера-мика». Плита производится на высокотехнологичной итальянской линии «SACMI» и соответствует европейским стандартам качества. Неоспори-мым преимуществом данной продукции, является качество, которое кон-тролируется собственной лабораторией, широкий выбор коллекций и доступная цена.

в качестве входных будут применены энергосберегающие двери SKAALA SKANDIA от компании евроКомплект. Двойной уплотнитель, те-плоизоляция из полистирола и энергосберегающий стеклопакет гаран-тируют высокий уровень теплоизоляции и звукоизоляции этих входных дверей. сопротивление теплопередачи дверей составляет 1,85 м² Сº/Вт.

9 сентября 2014 года Проект «Дом А+» стал одним из победителей «всероссийского конкурса по экологическому девелопменту и энерго-эффективности Green Awards», набрал наивысшее число баллов в номи-нации «Малоэтажное жилищное строительство» и был признан лучшим среди индивидуальных жилых домов представленных на конкурс.

Конечно, дешевый дом не может быть супер энергоэффектив-ным, но можно предусмотреть вполне окупаемые мероприятия, которые не требуют слишком высоких затрат, чтобы построить дом «эконом класса». Главное проанализировать доступные на рынке технологии и внедрить их при строительстве. также нужно помнить, что построив неэнергоэффективный дом («для широких слоев», в том числе и для малообеспеченных), мы обрекаем жите-лей этого дома на высокие коммунальные расходы в связи с не-рациональным энергопотреблением! А значит нужно ожидать до-полнительных расходов государственного бюджета на субсидиро-вание малообеспеченных слоев населения в виде соответствующей жилищной помощи! Разве к этому стремятся государства?

32

При проектировании и строительстве Энергоэффективного дома А+ эконом класса было определено, что стоимость строительства и экс-плуатации дома должны соответствовать возможностям широких сло-ев населения. При этом расчетное значение расхода тепловой энергии на отопление (по методике РНРР) составило 124 кВт ч/кв. м в год. та-ким образом, отопление дома А+ площадью 155 кв. м обойдется всего в 5 668 руб. в год. стоимость горячего водоснабжения составит 4010 руб., из расчета 88 кВт ч/кв. м в год. Для снижения расходов на горячее водо-снабжение будут использоваться солнечные коллекторы. Большая по-верхность дома сориентирована на юг для максимально эффективного использования пассивной солнечной энергии. По расчетам, проведенным консультантом проекта «институтом пассивного дома» проект превыша-ет нормы сНиП по теплозащите на 71% и соответствует классу энергос-бережения А++ (очень высокий).

есть все основания полагать, что рынок энергоэффективного строи-тельства будет развиваться, и конкуренция на нём будет усиливаться. По-скольку энергоэффективные технологии становятся всё более доступны-ми, а потребители предъявляют всё более высокие требования к качеству строительства и инженерного оборудования.

Конечно, практическое внедрение энергосберегающих проектов на первых порах стоит недешево. Однако, как показывают расчеты, боль-шие капитальные затраты быстро окупаются за счет низких эксплуатаци-онных расходов. то есть вложение в энергосберегающие решения можно считать долгосрочной и весьма надежной инвестицией.

Для потребителя привлекательность энергоэффективного дома за-ключается в существенном снижении расходов на оплату коммуналь-ных услуг в процессе эксплуатации.

Потребители сегодня предпочитают покупать жилье дешевле, не за-думываясь о дальнейших расходах по эксплуатации купленного жилья.

так, строительство энергосберегающих домов в европе (Польше, лит-ве, латвии, Германии и Дании) позволило сократить стоимость потребле-ния энергоресурсов на 40%. По данным, размещенным на сайте Фонда содействия и реформирования ЖКХ, экономия ресурсов в энергосбере-гающих домах составляет от 16% до 53%.

Практика показывает, что совокупные расходы по эксплуата-ции энергоэффективного дома и расходы за потребление энергии в нем меньше, чем в обычном доме.

9 Энергоэффективный дом имеет излишнюю затратность при эксплуатации

ЗАБЛ

УЖД

ЕНИЕ

33

индивидуальный жилой дом построенный в Чеховском районе Мос-ковской области компанией ProjectLife (http://green-city.su) сочетает в себе комфорт с энергоэффективностью и умеренной ценой и при этом рассчитан на фабричное изготовление основных элементов каркаса. весь комплекс построек включающих жилую двухэтажную зону общей площа-дью 210 квадратных метров, неотапливаемый гараж с мастерской, баня с котельной и хозблок заведены под одну крышу в единый контур. Об-щая планировка дома, вытянутого по оси запад-восток с максимальным количеством оконных проёмов выходящих на южную сторону позволяет максимально использовать солнечную радиацию.

.

Рамы изготовлены из специальных оконных систем компании Deceun-inck с профилем Эфорте и двухкамерным стеклопакетом с заполнением аргоном. Фундамент дома ленточный с глубиной залегания 1,6 м и бетон-ным ростверком. Перекрытие между ростверком и полом первого этажа, сделано деревянными фермами высотой 500 мм для первого и 325 мм для второго этажа. По фермам сделан фанерный настил толщиной 21 мм,

9 Энергоэффективный дом имеет излишнюю затратность при эксплуатации

ЗАБЛ

УЖД

ЕНИЕ 10Невозможно построить

Энергоэффективный дом небольшой компанией и собственными силами

ЗАБЛ

УЖД

ЕНИЕ

34

на который заливалась стяжка толщиной 60 мм, призванная нести в себе трубы тёплого пола. Каркас дома состоит из вертикальных и горизон-тальных жёсткостей, поставленных с небольшим шагом, обеспечивающих высокий коэффициент теплотехнической однородности и высокую несу-щую способность, а структура включает в себя наружную и внутреннюю панели ОсБ, между которыми находятся, помимо теплоизоляции из эко-ваты, ещё два слоя пароизоляции и слой фанеры.

система отопления и Гвс включает в себя солнечный коллектор на 40 трубок и газовый котёл от двух газовых баллонов по 60 л баллонов, электрический бойлер объёмом 250 л (включается по преимуществу но-чью, чтобы использовать ночной тариф, днём служит как аккумулятор тепла), систему теплых полов и установленную на неотапливаемой ве-ранде дровяную печку-камин с водяным контуром. Указанная система позволяет добиться снижения энергопотребления в доме до 20 квт-час на квадратный метр в год. система приточно-вытяжной вентиляции включает двухконтурный грунтовый теплообменник (глубина залегания 3,2 и 2,2 метра) общей длиной 200 м для первичного подогрева наруж-ного воздуха перед рекуператором. сброс воздуха из помещений идёт в неотапливаемую веранду, расположенную между жилой частью дома и хозблоком.

во всех важных точках дома стоят датчики температуры и влаж-ности, передающие показания в режиме реального времени. стоимость строительства энергоэффективного дома составила 850 долларов за квадратный метр.

FREEDOM один из первых проектов, нацеленный на популяризацию энергоэффективного домостроения собственными силами. Основным материалом для строительства домов FREEDOM является экологиче-ски чистый блок ЭКОтЭП. Это хорошо спрессованный блок сухой со-ломы, обвязанный двумя полипропиленовыми шнурами, размером

35

1000х500х400 мм. Первый демонстрационный дом по такой техноло-гии построен на территории коттеджного поселка (дер. Павловское, истринский район Московской области) по Новорижскому шоссе, в 35 км от МКАД.

Преимущества FREEDOM: Доступность. инновационная D.I.Y. техноло-гия (do it yourself), заложенная в концепции проекта, позволяет постро-ить дом без подрядчиков своими руками. все, что для этого необходимо заказать в офисе компании дом со стандартной планировкой, либо пред-ложить свой вариант. Уже через неделю покупатель сможет забрать го-товый «домокомплект», в котором будут все необходимые материалы, включая инструкцию по сборке, отвезти этот набор на участок и собрать его, следуя рекомендациям.

Модульность. Новая технология, используемая при строительстве дома, позволяет в максимально короткие сроки (всего 3 недели) постро-ить жилой блок с полным жизнеобеспечением, а затем пристраивать к нему модули по мере появления необходимости и средств.

высокая энергоэффективность. Благодаря уникальным конструк-торским и технологическим решениям, применяемым в строительстве, FREEDOM в 5 раз теплее традиционного дома, в 2-3 раза дешевле, а стро-иться будет быстрее в 10 раз.

Потребность энергии для отопления дома FREEDOM – менее 40 квт/м2 в год (у кирпичного дома – 250-350). Дом стоит на фундаменте из асбес-тоцементных труб и металлокаркаса. Несущий каркас состоит из прокле-енных деревянных щитов, стены заполнены блоками из прессованной со-ломы. При этом, по словам хозяина дома, бояться пожара не стоит – кон-струкции присвоен высокий класс огнестойкости F90.

36

Энергоэффективный двухэтажный дом повышенного уровня ком-фортности для круглогодичного проживания имеет:

• солнечный коллектор EE-SHS, EnergyEco® (система Гвс)• систему водоочистки и канализации CTЭКо• трубопроводы и фитинги для систем отопления и водоснабжения

REHAU• сантехнику Santek• деревянные окна со стеклопакетом, балконные двери («Радовицкий

ДОЗ»)• напольные покрытия Tarkett• отделку фасадов и террас термосайдингом, террасной доской

«Буманс» (DLH)• кровельную систему Onduline

Экономия. Новые технологии сборки позволили существенно снизить затраты на строительство. Построить дом со всеми удобствами будет воз-можно всего за $35 тыс. вместо $300 тыс. все, что выходит за пределы воз-ведения «коробки», также может выполнить FREEDOM http://i-freedom.ru/stroim/.

Построить дом силами небольшой компании или собствен-ными силами сейчас возможно вследствие присутствия на рынке большого количества хорошо зарекомендовавших себя технологий и материалов.