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SEREMI METROPOLITANA DE VIVIENDA Y URBANISMO – metropolitana.minvu.cl OFICINA DE PARTES – Av. Libertador Bernardo O’Higgins Nº 874, piso 9º, Santiago. Teléfono 229 014 700

CASILLA (INGRESO DIGITAL) ofparteseremirm@minvu.cl

DEPARTAMENTO DE DESARROLLO URBANO E INFRAESTRUCTURA Equipo Supervisión Normativa (ESN) Interno Nº 882 - 2021 Ingreso N° 0300601 de fecha 29.03.2021.

ORD. Nº _____________________/ ANT.: Presentación del Arquitecto Sr. Matias

Honorato Torrealba, de fecha 26.03.2021, ingresada por email a esta Seremi con fecha 26.03.2021.

MAT.: SANTIAGO: Artículo 60° LGUC. Autoriza

demolición de fachada del inmueble ubicado en calle Huérfanos 2992.

SANTIAGO, DE: JEFE DEPARTAMENTO DE DESARROLLO URBANO E INFRAESTRUCTURA A: SR. MIGUEL SAAVEDRA SAENZ DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES DE SANTIAGO 1. Por presentación citada en el antecedente, el Arquitecto Sr. Matias Honorato Torrealba solicita

a esta Secretaría Ministerial la autorización previa a que se refiere el Artículo 60º de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, para la demolición de fachada existente y la construcción de un nuevo edificio ubicado en calle Huérfanos 2992, de la comuna de Santiago.

2. De acuerdo al Plan Regulador Comunal de Santiago, este inmueble se emplaza en “ZONA D-

Zona de Conservación Histórica D1 – Catedral – Matucana – Huérfanos – Maturana, Zona Típica “Barrios Yungay y Brasil”. Cuyas normas generales y específicas, se establecen en los artículos 27 y 30 de su Ordenanza Local. El inmueble, al estar emplazado en una Zona Típica, también le será aplicable las normas de la Ley N° 17.288 sobre Monumentos Nacionales.

3. De acuerdo a la Memoria Explicativa, las Especificaciones Técnicas y los planos presentados, la solicitud corresponde a un proyecto de demolición de toda la fachada existente, siendo esta fachada el único elemento restante del inmueble, por cuanto se demolería el total de este, para posteriormente albergar la construcción de un proyecto mixto con destino preferencial habitacional, el que correspondería a una obra nueva.

4. Acompaña la presente solicitud, Ord. N° E-1027/2016 de fecha 01.07.2016, emitido por la DOM de Santiago, en el cual informa favorablemente la “Demolición Parcial, correspondiente a la envolvente exterior en su totalidad”, ya que el inmueble “(…) sólo posee las fachadas de la edificación y además presente un avanzado estado de deterioro, y el Consejo de Monumentos Nacionales ya ha aprobado un proyecto correspondiente a un conjunto con destino habitacional ubicado en la propiedad en referencial. (…)”. De esta forma se da cumplimiento a lo establecido en el penúltimo inciso del artículo 5.1.4. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

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5. En atención a lo expuesto, no procede que esta Secretaría Ministerial emita un pronunciamiento respecto a la Obra Nueva presentada, ya que la autorización establecida en el inciso segundo del Artículo 60° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones corresponde a intervenciones en edificios existentes protegidos como Inmueble de Conservación Histórica o emplazados en Zonas de Conservación Histórica, lo cual es sólo relativo a la fachada, por lo que esta Secretaría Ministerial otorga la autorización solicitada, únicamente respecto de la demolición de la fachada existente, conforme a las potestades que le confiere el mismo artículo legal en referencia. Asimismo, para finalizar el proceso de autorización, se remite a esa Dirección de Obras Municipales de la comuna una copia digital de la planimetría correspondiente a la demolición propuesta (Lámina D-001) e “Informe Técnico Demolición” presentado, y la otra copia quedará en nuestro Archivo.

6. Con relación al otorgamiento del permiso respectivo, corresponde a esa Dirección de Obras Municipales observar que los antecedentes presentados cumplan con el Plan Regulador Comunal vigente, y demás disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, su Ordenanza General y la Ley N° 17.288 sobre Monumentos Nacionales. Saluda atentamente a usted,

FABIAN KUSKINEN SANHUEZA ARQUITECTO

JEFE DEPARTAMENTO DE DESARROLLO URBANO E INFRAESTRUCTURA

MMA/MKCC/lpc Incluye: Plano “Loft Yungay”, Lámina D-001 e “Informe Técnico Demolición”, timbrado digitalmente. DISTRIBUCIÓN: Destinatario: DOM de Santiago.

Correo electrónico: msaavedra@munistgo.cl C/c Sr. Matias Honorato Torrealba – Arquitecto Dirección: Antonio Varas N° 303, Of. N° 1005, Providencia. Correo electrónico: matias@matias-honorato.com Teléfono / Celular: +569 9202 4193

Incluye: Plano “Loft Yungay”, Lámina D-001 e “Informe Técnico Demolición”, timbrado digitalmente .

Secretaría Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Departamento de Desarrollo Urbano e Infraestructura Ley de Transparencia art. 7/g. Archivo.

Fabian Küskinen

Sanhueza

Firmado digitalmente

por Fabian Küskinen

Sanhueza

1.95

2.95

2.70

1.35

2.70

1.20

3.55

1.15

4.75

1.40 1.25 2.30 1.20 1.25 1.433.10

0.70

1.20

0.80

21.78

2.70

11.91

0.70

0.70

0.40 0.40

TERRENO VACIOSIN OTROS ELEMENTOS ESTRUCTURALES

DEMOLICION

0.80

2.50

0.70

4.00

0.68

abertura ventanas

CALLE HUÉRFANOS

CALLE HUÉRFANOS

CAL

LE M

AIPÚ

CAL

LE M

AIPÚ

HU

ÉRFA

NO

S 29

92

DEMOLICIONPLANOS

1. PLANTA EMPLAZAMIENTO 1:10002. PLANTA UBICACIÓN S/E3. PLANO DEMOLICIÓN 1:1004. SECCION MURO ADOBE 1:505. CUADRO DE SUPERFICIES

REVISIONES

01-02-03-04-05-06-07-08-09-10-

01 UBICACIÓN1:1000

LOFT MACHALI DOWNTON77.183.928-2PROPIETARIO

JOSE MIGUEL UNDURRAGA15.935.143-2REP. LEGAL

MATIAS HONORATO TORREALBA10.601.415-9ARQUITECTO

02 EMPLAZAMIENTO CATALOGO ED.PATRIMONIALESS/E

03 PLANO DEMOLICION1:100

04 SECCION MURO DE ADOBE PERIMETRAL1:50 05 CUADRO DE SUPERFICIES

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GUILLERMO OLIVARES MARTÍNEZ

ARQUITECTURA & ANÁLISIS ESTRUCTURAL

Santa Isabel 032, Providencia. Stgo Fono: 56 9 85336183 olivaresg@taett.com

INFORME TECNICO DEMOLICION

DEMOLICION  TOTAL   X  

DEMOLICION  PARCIAL    

DIRECCION   HUERFANOS  2992  

PROPIETARIO   ESPACIOS  2000  

   

De acuerdo a la inspección visual de la estructura y su análisis de resistencia, el

profesional abajo firmante puede indicar que cada elemento estructural se encuentra en

el siguiente estado:

ELEMENTO   MATERIALIDAD   ESTADO   OBSERVACIONES  

    BUENO   REGULAR   MALO    

FUNDACIONES           No  consulta  

MUROS   adobe       X   Colapso  parcial  

VIGAS   madera       X   Inexistente  

PILARES   madera       X   Colapso  parcial  

TECHUMBRE         X   Inexistente  

La estructura de la vivienda ha perdido casi la totalidad de su integridad y

comportamiento solidario, quedando sólo los muros de fachada con relativa estabilidad,

mas SIN la capacidad portante garantizada frente a solicitaciones sísmicas, verificadas

por el análisis estructural realizado.

Al no constar con ningún elemento que arriostre la fachada en sentido perpendicular a

su plano, más que la provista por su propia geometría, que en ningún caso es suficiente),

y considerando la poca fiabilidad que se tiene de las propiedades mecánicas existentes,

de modo de chequear una posible actualización estructural. Este informe plantea LA DEMOLICIÓN DE LA ESTRUCTURA EXISTENTE como un recurso viable para

garantizar la seguridad e integridad del entorno.

En virtud de lo expuesto se solicita se decrete el permiso de demolición de la estructura

antes individualizada.

GUILLERMO OLIVARES ARQUITECTO.

Santiago, 12 de abril de 2012.

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GUILLERMO OLIVARES MARTÍNEZ

ARQUITECTURA & ANÁLISIS ESTRUCTURAL

General Mackenna #220. 302 Valparaíso Fono: 56 9 85336183 olivaresg@taett.com

ANEXO

1.- Propiedades mecánicos consultadas como referencia. (1)(2)

Características mecánicas adobe Parámetros 1

Density 1800 (kg/m3)

Elastic modulus 1170 (kg/cm2)

Elastic compressive strength 12.2 (kg/cm2)

Tensile strength 1.3 (kg/cm2)

Shear strength 0.31 (kg/cm2)

Características mecánicas adobe Parametros 2

Density 1800 (kg/m3)

Elastic modulus 1000 (kg/cm2)

Elastic compressive strength 5 (kg/cm2)

Tensile strength 1.3 (kg/cm2)

Shear strength 0.31 (kg/cm2)

Características mecánicas adobe Parametros 3

Density 1800 (kg/m3)

Elastic modulus 4950 (kg/cm2)

Elastic compressive strength 9 (kg/cm2)

Tensile strength 2 (kg/cm2)

Shear strength 1 (kg/cm2)

Tras evaluar la sección del muro existente 0,70x4,0m alto. Se verifica como se supera ampliamente la resistencia a tracción del material caracterizado. Por lo que las tensiones de trabajo están SOBRE Los límites admisibles, al evaluar fuerza sísmica horizontal.

1 “Comportamiento sísmico y alternativas de Rehabilitación de edificaciones en adobe y tapia Pisada con base en modelos a escala reducida Ensayados en mesa vibratoria” Luis E. Yamin , Ángel E. Rodríguez , Luis R. Fonseca, Juan C. Reyes, Camilo A. Phillips

2 “A study on seismic vulnerability of rural houses in iran” M.a. Ghannad, a. Bakhshi, s.e. Mousavi

eshkiki, a. Khosravifar, Y. Bozorgnia5, a.a. Taheri behbahani

GUILLERMO OLIVARES MARTÍNEZ

ARQUITECTURA & ANÁLISIS ESTRUCTURAL

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2-Parámetros sísmicos según NCh 433 2010

PARAMETRO   DESIGNACION   VALOR  

C   Coeficiente  Sísmico   0,42  

I   Factor  de  Importancia   0,6  

Ao   Aceleración  efectiva   0,3g  

R   Factor  de  modificación  de  

respuesta  2  

P   Peso  Propio     Densidad  1800kg/m3  

Kp   Factor  de  amplificación  

dinámica  2,2  

Cp   Coeficiente  Cp   2  

Kd   Factor  de  desempeño   0,75  

3.-Diagrama de tensiones S22. Kg/cm2 bajo combinatoria. 0.90PP+1.40SISMO