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SEREMI METROPOLITANA DE VIVIENDA Y URBANISMO

Alameda 874, piso 8º, Santiago. Fono (02) 2901 4709

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DEPARTAMENTO DE PLANES Y PROGRAMAS Equipo Gestión Política Habitacional INT. 497

ORD. Nº: ____________________/

ANT.: 1.Ord. N° 3677 de fecha 19.08.2020 de la Directora de SERVIU

Metropolitano. 2.Ord N° 1319 de fecha 05.02.2020 de la Directora de SERVIU

Metropolitano. 3.Correo electrónico del 25 de enero 2021, donde se envió

declaración conjunta. MAT.: Autoriza solicitud de comodato de inmueble SERVIU, ubicado

en la comuna de Peñalolén SANTIAGO, DE : SECRETARIO MINISTERIAL METROPOLITANO DE VIVIENDA Y URBANISMO A : DIRECTORA SERVIU METROPOLITANO 1.- Por medio de los documentos citado en antecedente, SERVIU Metropolitano solicita a esta SEREMI evaluar solicitud de comodato de un (01) inmueble detallado en el cuadro adjunto, por solicitud la entidad denominada “Junta de Vecinos Cordillera Nevada”, con la finalidad de regularizar uso como sede social.

CÓDIGO SIBIS

ID Comuna Población Destino Plano Superficie Rol SII Tasación

13-01762 6182 Peñalolén El Estanque Centro Social

L-814 375,00 m² 9338-26 UF 6.986

Dirección Pasaje 4 N° 1691 De acuerdo a los antecedentes recibidos y analizados, esta Secretaría Ministerial no tiene

inconvenientes para otorgar el comodato solicitado para 01 inmueble SERVIU, por un plazo de 05 años. Lo anterior teniendo a la vista el informe de Análisis Normativo elaborado por el Departamento de Desarrollo Urbano e Infraestructura de esta SEREMI. Dicho informe indica que se recomienda el comodato para la entidad solicitante.

Se adjunta declaración conjunta de Bien No Prescindible del Inmueble, incluida en Correo electrónico

del 25 de enero 2021. De ese modo se da cumplimiento a lo señalado en el numeral 7.1, de la Resolución Exenta N° 014464 de fecha 21.12.2017 de la Subsecretaría Ministerial.

2.- Se adjunta copia de los siguientes antecedentes (SERVIU-SEREMI RM)

Ord. N° 3677 de fecha 19.08.2020 de la Directora de SERVIU Metropolitano. Declaración Conjunta de Bien No Prescindible Informe Fiscalizador N° 1925 de 114.10.2019. Acta de Mesa Técnica N°70 del 17.10.2019. Informe de Tasación Nº 368 del 17.01.2020. Certificado de avalúo SII del 29.01.2020. Acta de entrega anticipada de inmueble N°1852 del 09-10-2019

3.- Se adjunta copia de los siguientes antecedentes (Entidad Solicitante)

Carta del 31-07-2019, junta de Vecinos Cordillera Nevada Formulario para solicitar comodato del 04.09.2019 Carta de compromiso firmada por los miembros de la directiva Copia Rol Único Tributario. Certificado de personalidad Jurídica Vigente del .27.08.2019. Certificado del directorio vigente 27.08.2019. Copia de las cédulas de identidad de los miembros de la directiva Copia de Estatutos Constitutivos Estado de cuenta de Agua Potable y Electricidad

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4.-Se adjunta copia de los siguientes antecedentes enviados por SEREMI Informe SEREMI-RM Análisis Normativo de inmueble SERVIU en la comuna de Peñalolén

Saluda atentamente a Ud.,

MANUEL JOSÉ ERRÁZURIZ TAGLE SECRETARIO MINISTERIAL METROPOLITANO

DE VIVIENDA Y URBANISMO

ADJ.: Detallados en los numerales 2,3 y 4 del presente documento. FBC / PAF / CRS DISTRIBUCIÓN: - Destinatario - Subdirección de Administración y Finanzas SERVIU Metropolitano - Depto. Gestión Inmobiliaria - Sección Técnica de Transferencias - Oficina de Partes - Archivo 12.05.2021

Manuel José

Errázuriz

Tagle

Firmado digitalmente

por Manuel José

Errázuriz Tagle

Fecha: 2021.05.26

11:47:42 -04'00'


Servicio de Vivienda y Urbanización Región Metropolitana Dirección: Serrano N° 45 y Arturo Prat N° 48, Santiago

Fono: 22901285- 229012851 www.serviurm.cl

Departamento de Gestión Inmobiliaria Sección Técnica de Transferencias OFPA N°_________/

ORD.: N° ANT.: Carta de 31-07-2019, de la Junta de Vecinos

Cordillera Nevada (OFPA 7337), referido a la solicitud de comodato del inmueble ubicado en Pje. Cuatro N° 1691, Peñalolén.

MAT.: Comuna de Peñalolén; Envía Antecedentes

para estudio de la solicitud de COMODATO. ADJ.: Detallados en los numerales 2 y 3 del presente

documento.

SANTIAGO, A : MANUEL JOSÉ ERRÁZURIZ TAGLE

Secretario Ministerial Metropolitano de Vivienda y Urbanismo

DE : JUANA NAZAL BUSTOS Directora SERVIU Metropolitano

1.- Por medio del presente, se atiende lo indicado en oficio en ANT., donde la entidad denominada JUNTA DE VECINOS CORDILLERA NEVADA solicita el COMODATO del inmueble descrito en el recuadro

adjunto, con la finalidad de regularizar uso como Sede Social.

CÓDIGO SIBIS ID Comuna Población Destino Plano Superficie Rol SII Tasación 13-01762 6182 Peñalolén El Estanque Centro Social L-814 375,00 m² 9338-26 UF 6.986

Dirección Pasaje 4 N° 1691

En lo que respecta al uso actual del inmueble, este se encuentra entregado anticipadamente a la entidad solicitante, según se describe en el informe de Fiscalización N° 1925 del 14-10-2019, y en Acta de Entrega N° 1852 del 09-10-2019. Se hace presente, que los inmuebles fueron incluidos en la Mesa Técnica N° 70 del 17-10-2019 evaluadora de bienes inmuebles del SERVIU Metropolitano, la cual señaló lo siguiente:

- Procede tramitación de comodato en favor de la JUNTA DE VECINOS CORDILLERA NEVADA En atención a lo expuesto, me permito adjuntar copias de la documentación que se detalla en los numerales siguientes, que incluye la Declaración Conjunta de Bien no prescindible para su conocimiento y autorización, si no es otro su mejor parecer, debiendo ser devueltos los antecedentes adjuntos para la continuidad de la tramitación correspondiente y posterior elaboración del Contrato y Resolución respectiva por parte del Departamento Judicial dependiente de la Subdirección Jurídica de este SERVIU. 2.- Se complementa la solicitud con copias de los siguientes antecedentes: (SERVIU Metropolitano / Seremi V. y U. - Minvu)

Declaración Conjunta de Bien No prescindible N° 162 del 29-01-2020 Informe de Fiscalizador N° 1925 del 14-10-2019 Informe de Tasación N° 368 del 17-01-2020 Certificado de avalúo SII del 29-01-2020 Copia Plano Acta de Mesa Técnica N° 70 del 17-10-2019 Acta de Entrega Anticipada de Inmueble N° 1852 del 09-10-2019

3677 19-08-2020

Servicio de Vivienda y Urbanización Región Metropolitana Dirección: Serrano N° 45 y Arturo Prat N° 48, Santiago

Fono: 22901285- 229012851 www.serviurm.cl

3.- Se complementa la solicitud con copias de los siguientes antecedentes: (Entidad Solicitante):

Carta del 31-07-2019, Junta de Vecinos Cordillera Nevada Formulario de Solicitud del 04-09-2019 Carta de Compromiso firmada por los miembros de la Directiva Copia Rol Único Tributario Certificado de Personalidad Jurídica Vigente del 27-08-2019 Certificado de Directorio Vigente del 27-08-2019 Copia de las Cédulas de Identidad de los miembros de la Directiva Copia Estatutos Constitutivos Estado de cuenta de Aguas Potable y Electricidad

Saluda atentamente a Ud.

EZL / RUC / POM / CMB / MMN Distribución: -Destinatario: -Dirección Serviu Metropolitano -Sub Dirección Jurídica -Departamento Judicial -Depto. Gestión Inmobiliaria (OF INT V2 N° 163) 29-01-2020 /04-08-2020 -Sección Registro y Monitoreo -Sección Técnica de Transferencias -Contraloría Interna Serviu Metropolitano -Oficina de Partes

JUANA NAZAL BUSTOS DIRECTORA

SERVIU METROPOLITANO

FICHA DE USO INTERNO EVALUACIÓN DE TERRENOS SECRETARIA REGIONAL MINISTERIAL DE V. Y U

REGIÓN METROPOLITANA (FORMATO DITEC RES. Ex. N° 14464 21-12-2017)

Ficha N° 112 - 2020

SEREMI METROPOLITANA DE VIVIENDA Y URBANISMO - www.seremi13minvu.cl

OFICINA DE PARTES – Av. Libertador Bernardo O’Higgins Nº 874, piso 9º, Santiago. Teléfono 229 014 700.

A. ANTECEDENTES GENERALES Solicitud de Informe normativo: Informe normativo en respuesta al requerimiento en Comodato del inmueble SERVIU Metropolitano que se indica. Lo anterior conforme a la solicitud efectuada por la entidad denominada “Junta de vecinos Cordillera Nevada”. La petición tiene por finalidad regularizar su uso como Sede Social.

Región Metropolitana

PLANO DE UBICACIÓN

Comuna Peñalolén

ID SIBIS (00-0000) 13-01762

Ubicación Pasaje 4 N° 1691

Rol SII 9338-26

Avalúo Fiscal $

Superficie total (m2) 375 m²

Precio de Venta UF

Precio UF/m2

Tasación Serviu UF

Uso de Suelo

Zona R-2 del PRC de Peñalolén, D.S. N° 55 28.04.1989, publicado en D.O. 27.07.1989.

Urbano / Rural Urbano

B. DESCRIPCIÓN

1.- Accesibilidad existente (vías)

Nombre

Tipo

Distancia en metros

Pasaje 4 Vía Local 0

Tagua Tagua Vía Local 0

2.- Transporte público existente

Tipo: Distancia en metros

D01I (Tagua Tagua) 141

3.- Equipamiento (Salud, Educación, Seguridad, Comercio, Servicios, Culto, Cultura, Deporte, Esparcimiento, etc.)

Categoría

Establecimiento

Tipo

Distancia en metros

Educación Centro Educacional Fundación Paula Jaraquemada

458

Comercio Supermercado Unimarc

302

C. ANTECEDENTES NORMATIVOS

1.- Uso del suelo según IPT:

Descripción y usos permitidos/prohibidos

% del terreno emplazado en la zona

PRC de Peñalolén, DS N° 55 28.04.1989, publicado en D.O.

27.07.1989.

Los usos permitidos corresponden a Vivienda, Equipamiento, con la excepción de os indicados en los excluidos. Transporte, con la excepción de los indicados en los excluidos. Los usos prohibidos corresponden a Salud (Cementerios, Plantas y Botaderos de Basura); Cultura (zoológicos); Esparcimiento y Cultura (Hipódromos); Comercio Minorista (Terminales de Distribución); Servicios Artesanales (Garajes y Talleres Molestos); Esparcimiento y Turismo (Moteles y discotecas); Transporte (Terminales Rodoviarios,

100%


2

Ficha N° 112 -2020



Agropecuarios, Pesqueros, Deposito de 3 o más Buses o Camiones); Industria y Almacenamientos (Inofensivos, Molestos e Insalubres).

2.- Condiciones urbanísticas para Equipamiento

Densidad máxima (Hab/ha)

Cabida máxima (viviendas)

Ocupación de suelo (% Max.)

Coefic. Constructibilidad

Sistema de Agrupamiento

385 -

Residencial: 70 Equip. Regional:

70 Equip. Comunal:

70 Equip. Vecinal: 70

Residencial: 1,4 Equip.Regional:1,20

Equip. Comunal: 1,20

Equip.Vecinal: 1,20

Residencial: Aislado, Pareado, Continuo

Equip.Regional: Aislado Equip. Comunal: Aislado, Pareado,

Continuo. Equip.Vecinal: Aislado

Subdivisión predial mín. (m2)

Residencial: 100 Equip.Regional: 600 Equip. Comunal: 400 Equip.Vecinal: 160

Altura edif. Máx.

Residencial: Aislado y Pareado (Según Art. 479 OGUC.), Continuo (8m)

Equip.Regional: Según Art. 479 OGUC. Equip. Comunal: Según Art. 479 OGUC,

Continua 8 m. Equip.Vecinal: Según Art. 479 OGUC.

4.- Existencia de Riesgos

Riesgo

Descripción

Superficie Afecta (%)

No

5.- Afectaciones a utilidad Pública ( SI /NO ) No, según Plano PRCP-86 Lámina 1


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Ficha N° 112 -2020



Firma Jefe de Departamento de Desarrollo Urbano e Infraestructura SEREMI MINVU RM

Fecha 02.07.2020

CBC/CSM. Equipo de Representación Cartográfica– Departamento de Desarrollo Urbano e Infraestructura. SEREMI MINVU RM

CONCLUSIONES

Factibilidad normativa de Solicitud de Comodato. (SI/ NO ) SI

Justificación

El presente análisis normativo fue requerido por el SERVIU Metropolitano, mediante Ord. N° 1319 (05.02.2020), con el objetivo de evaluar de la propiedad Rol SII N° 9338-26, comuna Peñalolén, respecto a la factibilidad de regularizar el uso del inmueble como sede social. Lo anterior en el marco de la tramitación de Comodato. De acuerdo a los antecedentes presentados, la Solicitud del Comodato la efectuó “La Junta de Vecinos Cordillera Nevada” de la Unidad vecinal N° 5, por medio de Carta de fecha 31-07-2019, dirigida a la Dirección del SERVIU. Al respecto, y en concordancia con el Plan Regulador Comunal de Peñalolén vigente, promulgado por Decreto Supremo N° 55 del 28.04.89, publicado en el Diario Oficial el 27.07.89, se pudo determinar que el inmueble analizado se emplaza en la Zona R2. De acuerdo al Art. 31° de la Ordenanza local vigente, esta tipología presenta como usos permitidos el Residencial, Equipamiento, con la excepción de los indicados en los excluidos. Transporte, con la excepción de los indicados en los excluidos. El fragmento de la Ordenanza vigente para estos conceptos, se detalla en el “Anexo 1, numeral 2” del presente informe. Asimismo, la normativa territorial vigente indica que el terreno se encuentra en zona “d”, área de restricción por el Aeródromo

Eulogio Sánchez Errázuriz que posee una restricción de altura uniforme, de 45 metros, medidos desde el nivel medio de la

pista.

Cabe indicar que el sector, donde se localiza el inmueble, no indica la presencia de riesgos de origen natural. Y no tiene afectación de Utilidad Pública. En consecuencia, desde el punto de vista urbano normativo, la factibilidad para la Solicitud de Comodato del terreno, para destinarlo como Sede Social, no se contradice con el uso de suelo permitido por el Instrumento de Planificación Territorial vigente.

Fabian

Küskinen

Sanhueza


por Fabian Küskinen

Sanhueza

Fecha: 2020.07.02

22:23:34 -04'00'


4

Ficha N° 112 -2020



Anexo 1: Descripción normativa detallada del emplazamiento del terreno en análisis respecto a los Instrumentos de Planificación Territorial vigentes.

1. Ubicación La localización del terreno, así como las dimensiones de éste, se obtuvo a partir de la información ingresada vía Ord. N° 1319 de fecha 05.02.2020, SERVIU Metropolitano. La documentación indica que la propiedad Rol SII N° 9338-26, se ubica en Pasaje 4 N° 1691, comuna de Peñalolén.

Fig. 1 Emplazamiento del terreno escala comunal

Fig. 2 Emplazamiento del terreno zoom


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Ficha N° 112 -2020



2. Norma Plan Regulador Comunal de Peñalolén: El terreno en analisis se emplaza en la zona R-2 del Plan Regulador Comunal de Peñalolén, el cual fue aprobado mediante D.S. N° 55 de fecha 28.04.1989 y publicado en el Diario Oficial el 27.07.1989. Plano PRCP-86 Lámina 1:

Fig. 3 Emplazamiento del terreno sobre Plano PRCP-86


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Ficha N° 112 -2020



2.1 Art. 31° de la Ordenanza del PRC de Peñalolén:


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Ficha N° 112 -2020



3. Artículo N° 8.4.1.3 PRMS Área de Resguardo de Infraestructura de Transporte y Comunicaciones. De Aeropuertos, Aeródromos y Radio Ayudas. El sector donde se emplaza el terreno en análisis también se encuentra dentro del área “d” de resguardo de la Pista del Aeródromo Eulogio Sánchez Errázuriz, como se indica en la siguiente figura:

Fig. 4 Emplazamiento del terreno en zona “d” de resguardo de la Pista del Aeródromo Eulogio Sánchez Errázuriz.

Esta área de restricción se encuentra normada por el Artículo N° 8.4.1.3, de Aeropuertos, Aeródromos y Radio

Ayudas de la Ordenanza del PRMS, el que deriva al plano PP-91-03 de la Dirección General de Aeronáutica Civil

(DGAC) y al D. S. N° 14 de fecha 28/03/1992 del Ministerio de Defensa para el caso de este aeropuerto. El D.S. 14,

antes citado, señala lo siguiente:

Zona d


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Ficha N° 112 -2020



Aparte de lo señalado precedentemente, el Artículo N° 8.4.1.3 de la Ordenanza del PRMS establece que las

construcciones e instalaciones en la zona de aproximación de los aeródromos públicos y en los terrenos circundantes

a las instalaciones de ayuda y protección de navegación aérea, requerirán siempre la autorización previa de la DGAC,

conforme a lo dispuesto en el artículo 5 de la ley 16.752.


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INFORME FISCALIZACIÓN COMODATO

Fecha de Informe: 14-10-2019 Fecha de Visita: 09-10-2019

N° Informe DGI interno

A. Antecedentes Generales del Terreno Región Comuna Dirección

Metropolitana Peñalolén Pasaje 4 N° 1691

Rol SII Avalúo Fiscal ($) Tipo de Rol Superficie Terreno m2 Superficie Edificada m2

09338-00026 69.724.081 Individual 375,00 260,00

Tasación Serviu (UF) Tasación UF/M2 Fecha Tasación Inscripción Dominio CBR

En Actualización - - Fojas 16433 N° 21635 Año 1973

Uso de Suelo Destino Vialidad Existente Plano Archivado

Urbano Equipamiento Vía Local Plano Loteo N° 23817 23817ª 23817B

Ubicación referencial

Inmueble se emplaza en costado norte de calle Tagua Tagua esquina pje. 4, correspondiente a la Población El Estanque, el sector es predominantemente residencial consolidado, conformado por viviendas de 1 o 2 pisos. Avenida Consistorial se encuentra a 150 metros al poniente y hacia el sur Av. Grecia y la Municipalidad de Peñalolén. Acceso al inmueble se realiza por Pje. 4, y urbanización completa. De acuerdo al instrumento de planificación territorial vigente, el inmueble está inserto en la Zona R2, Residencial consolidada, permite uso de vivienda, equipamiento exceptuando; cementerio, plantas y botaderos de basura, zoológicos, hipódromos, terminales de distribución, garajes, talleres molestos, moteles, discotecas, transporte exceptuando; terminales rodoviarios, agropecuarios y pesqueros, prohíbe usos de industria y almacenamiento; de escala inofensiva, molesta e insalubre

(*) Extracto Plan Regulador Comunal de Peñalolén

Inspección visual del terreno

Código DITEC

13-01762 ID - DGI

6182

1925

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B. Antecedentes del Contrato

Antecedentes del inmueble

Estado Administrativo Sub Estado Administrativo

Disponible Comprometido

N° Resolución Fecha Uso actual del Inmueble

4961 03-10-2016 Irregular

Fecha Inicio Contrato Fecha Término Contrato Vigencia del Contrato (X)

- - SI - NO -

Antecedentes del Comodatario

Nombre Comodatario Rut Tipo de Entidad

- - -

Persona de Contacto Teléfono Mail

- - -

Generalidades

- Res. Ex. N° 4961 del 03-11-2016, Revoca comodato a nombre de la Junta de Vecinos Cordillera Nevada y pone término

anticipado por uso de sede social como vivienda unifamiliar - Ord. N° 412 del 05-05-2017, DGI solicita inicio de acciones legales para restitución de inmueble Serviu - Ord. N° 178 del 15-05-2017, SDJ solicita remitir dominio vigente, certificado de número y avalúo fiscal para continuidad de

acciones legales - Formulario de solicitud para uso de inmueble Serviu del 22-06-2017, Confraternidad Carcelaria de Chile solicita comodato

para implementar casa de acogida de Reinserción Social - Ord. N° 711 del 18-07-2017 DGI envía antecedentes solicitados para continuidad de inicio de acciones legales - Ord. N° 9524 del 03-08-2017, Informa sobre antecedentes recibidos por solicitud de comodato ( a Confraternidad Carcelaria de

Chile) - Acta Mesa Técnica N° 46 del 31-08-2017, otorga conformidad para acceder al comodato solicitado en favor de la

Confraternidad Carcelaria de Chile - Certificado N° 1865 del 05-10-2017, comodato en trámite - Ord. N° 15320 del 04-12-2017, Envío de antecedentes a Seremi para estudio de inmueble en comodato - Ord. N° 240 del 19-01-2018, Seremi autoriza comodato solicitado por la Confraternidad Carcelaria de Chile - Ord. N° 119 del 30-01-2018, DGI solicita tramitación legal de comodato - Res. N° 847 del 21-02-2018 Ordena entregar en comodato inmueble ubicado en Pje. 4 N° 1691, por un período de 5 años - Ord. Alc. N° 1300/33 del 27-04-2018, Municipalidad de Peñalolén solicita comodato de inmueble - Ord. N° 6251 del 04-06-2018 DGI informa sobre solicitud de comodato (Respuesta negativa) - Carta del 23-05-2018, Tricel de Junta de Vecinos Cordillera Nevada solicita información respecto del proceso de término de

comodato anteriormente entregado a esa junta de vecinos - Ord. N° 7153 del 26-06-2018, DGI informa situación de inmueble entregado en comodato y explica proceso de término de

comodato a la Junta de Vecinos Cordillera Nevada - Ord. N° 1023 del 17-10-2018, DGI reenvía antecedentes para retomar trámite de comodato - Carta del 31-07-2019, Junta de Vecinos Cordillera Nevada solicita comodato de inmueble - Ord. N° 8044 del 20-08-2019, Serviu informa recepción de antecedente y solicita antecedentes para iniciar evaluación de

comodato - Formulario de solicitud del 02-09-2019, Junta de Vecinos Cordillera Nevada ingresa antecedentes faltantes para evaluar

comodato - Ord. N° 10151 del 01-10-2019, Serviu informa sobre antecedentes recibidos por solicitud de comodato - Reunión del 03-10-2019, Serviu con Junta de Vecinos Cordillera Nevada, Se acuerda realizar entrega anticipada de inmueble

y pagar servicios básicos adeudados hasta la fecha de la entrega anticipada. - Acta de entrega anticipada de inmueble N° 1852 del 09-10-2019, Se procede a cambiar chapas y candados de puertas de

acceso y se hace entrega de las llaves del inmueble. - Ord. Int. N° 1880 del 10-10-2019, se solicita a normalización de deudas el pago de los servicios de agua potable y

electricidad, hasta el día 08-10-2019.


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D. Conclusiones

Recomendación

Se recomienda la recuperación del Inmueble (SI/NO): No

Justificación para el caso que se deba iniciar la recuperación: Inmueble ya fue recuperado, y se procedió a realizar el cambio de chapa y candados.

Diagnóstico y Justificación

Inmueble se encuentra recientemente entregado a la Junta de Vecinos Cordillera Nevada, a quien se les entregó de forma anticipada, en atención a la solicitud de comodato ingresada en Septiembre de 2019, de igual manera esta solicitud será evaluada en la Próxima Mesa Técnica, y posteriormente se procederá a tramitar el comodato de manera regular.

RUC / CMB / MMN Anexo: Se recomienda incluir en el mismo informe las boletas con los Estados de Pago (medios de verificación – boletas), cuando cuenten con dichos servicios.

C. Visita al inmueble

Nivel de Conservación y Uso

Ocupación Actual (X)

Grado de Mantención

Nivel de Urbanización Pública

(Avda.-Calle-Pasaje-otro)

Cierros Perimetrales (Descripción de los cierros

En Uso x Bueno Completa x Existente Mixto muro de albañilería y malla metálica

Sin Uso Regular Incompleta En forma parcial

Otro Especificar en (*)

Malo o Deficiente

x No cuenta Inexistente

Cumplimiento del Contrato (X) Nota: Si el contrato esta vencido no está cumpliendo

Afectaciones: Áreas de riesgo, cesión, expropiación, prohibición u otras-señalar la que corresponda- de no contar con ninguna señalar

que no tiene afectaciones.

Cumple - No cumple - No tiene afectaciones

Estados de pagos al día (X)-Esta información debe aparecer en el informe mensual: Agua, Electricidad, - (Cuando corresponda: Contribuciones, Gastos Comunes).

Agua Potable-Alcantarillado

Electricidad Contribuciones

verificación TGR Gastos Comunes (si

corresponde) Arriendo

Empresa AGUAS ANDINAS

Empresa ENEL Verificado SI/NO

Verificado SI/NO

Verificado SI/NO

N° Cliente 313568-3 N° Cliente 249513-9 N° cuotas adeudadas

N° cuotas adeudadas

N° cuotas adeudadas

Deuda $ 52.260 Deuda $ 5.440 Deuda $ Deuda $ Deuda $

Al Día Al Día Al Día Al Día Al Día

Observaciones relacionadas con estos ítems (por ejemplo-sin servicio-la dirección no coincide-es un sitio eriazo, etc.)

Nota: Si existieran servicios básicos, pero no se cuenta con los números de cliente, solicitar por oficio al comodatario o arrendatario según corresponda las boletas respectivas.

Análisis del inmueble (descripción de las edificaciones existentes (si las hubiera) o las características relevantes del inmueble (lote), señalar si existen ocupantes irregulares, tomas, u otros usos no adecuados al inmueble; descripción (*)

Terreno de topografía plana y forma regular, en su interior se emplaza una construcción de 2 pisos en albañilería reforzada, Primer nivel cuenta con un salón principal 2 baños, y una cocina. Patio posterior se observa con basura y escombros, desde el patio se accede al segundo piso, que cuenta con 2 recintos de menor tamaño en el acceso y 2 habitaciones al fondo. Día de la visita se procede a realizar el cambio de candado y chapa en puertas de acceso, también se realizó la entrega anticipada del inmueble a la Junta de Vecinos Cordillera Nevada.


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Dirección: Serrano N° 45 y Arturo Prat N° 48, Santiago

Fono: 22901285- 229012851

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Interno DGI N° 162/

Fecha: 29-01-2020/ 04-08-2020

DECLARACIÓN CONJUNTA DE BIEN NO PRESCINDIBLE Solicitud de Comodato

La Directora de SERVIU Metropolitano y el Sr. Secretario Ministerial Metropolitano de Vivienda y

Urbanismo, declaran como bien no prescindible el inmueble que se individualiza a continuación:

CÓDIGO SIBIS ID Comuna Población Destino Plano Superficie Rol SII Tasación 13-01762 6182 Peñalolén El Estanque Centro Social L-814 375,00 m² 9338-26 UF 6.986


Justificación del COMODATO (Breve Explicación)

Bien No Prescindible

Por medio de Carta de Solicitud del 31-07-2019, donde la entidad denominada “JUNTA DE VECINOS CORDILLERA NEVADA” solicitó el comodato del inmueble descrito en el recuadro adjunto, con la

finalidad de regularizar uso como Sede Social.

Nota

La entidad solicitante, se compromete destinar el predio exclusivamente al fin para el cual se solicitó

y cumplir cabalmente con las condiciones relativas a la solicitud de los permisos de edificación,

ampliación, proyectos de construcción o remodelación (que deben ser visados en forma previa por el

propietario del inmueble en este caso SERVIU Metropolitano), como así mismo de mantener las

instalaciones en buen estado de conservación y funcionamiento, abiertas a todas las organizaciones

sociales y deportivas del sector, a ejecutar cierros perimetrales, tener al día el pago de consumos

(agua, luz, etc.), y cancelar el impuesto territorial del inmueble (Contribuciones).

Además, le estará prohibido traspasar el terreno total o parcialmente, a cualquier título a otra

entidad o persona, aun temporalmente, usarse para fines habitacionales, que vivan cuidadores

aunque sea por un corto tiempo, usarlo como estacionamientos de vehículos y desarrollar cualquier

tipo de actividades con fines de lucro.

Santiago, 29-01-2020

EZL / RUC / POM / CMB / MMN

JUANA NAZAL BUSTOS DIRECTORA

SERVIU METROPOLITANO

MANUEL JOSÉ ERRÁZURIZ TAGLE SECRETARIO MINISTERIAL

METROPOLITANO DE VIVIENDA Y URBANISMO

JUANA

MYRIAM

NAZAL

BUSTOS


por JUANA MYRIAM

NAZAL BUSTOS

Fecha: 2020.08.18

19:49:58 -04'00'

Manuel José

Errázuriz

Tagle


por Manuel José

Errázuriz Tagle

Fecha: 2021.05.26

11:46:35 -04'00'


Ficha Inmueble ID SIBIS: 13-01762

I. Antecedentes Generales

Región REGION METROPOLITANA Comuna PEÑALOLEN

Rol S.I.I. 09338-00026 Tipo Rol Individual Avalúo Fiscal S.I.I ($) 70.700.233

Sup. Terreno (m²) 375,00 Sup. Edificación (m2) 260,00 Tipo Inmueble Terreno con Edificación

Fecha Informe: 04-08-2020

Sistema Integrado de Bienes Inmuebles Serviu – SIBISMinisterio de Vivienda y Urbanismo

II. Antecedentes Ubicación


Villa / Población / Sector El Estanque Nombre Centro Poblado PENALOLEN (CD)

III. Antecedentes Administración

Base de Catastro Activo Prescindencia Serviu Imprescindible

Estado Administrativo Disponible Sub Estado Administrativo Otros destinos

Uso del Inmueble Propiedad sin uso informado, Disponible, para Otros destinos

N° Resolución No Aplica Fecha Resolución No Aplica

Vigencia Comodato/Arriendo No Aplica N° Carpeta ID 6182

Rut Propietario 61.812.000-7 Nombre Propietario SERVIU METROPOLITANO

Nombre Plano Archivado L-814 N° Plano Archivado 23817-D

Fecha Plano Archivado 22/11/1989 Fojas Inscripción CBR 16433 N° Inscripción CBR 21635

Año Inscripción CBR 1973 Nombre CBR Santiago

IV. Antecedentes Legales

Fecha Tasación 17/01/2020 Origen Tasación Serviu Valor Total de Tasación UF 6.986,00

Valor Total Terreno UF 3.218,00 Valor UF/m2 Terreno 8,58

Valor Total Edificación UF 3.769,00 Valor UF/m2 Edificación 14,50

Frente (m) 15,00 Fondo (m) 25,00

Forma Regular Topografía Plano

V. Antecedentes Tasación

Tipo de Suelo Urbano Tipo de IPT que norma el terreno PR Comunal

Zona IPT R2 Coeficiente de Constructibilidad 1,40

Coeficiente de Ocupación Suelo 70,00 Densidad Bruta (hab/ha) 385

Tamaño Predial Mínimo (m2) 100 Altura (Pisos) o (Metros) 8

Uso de Suelo Permitidos Residencial, Equipamiento, Infraestructura

Posee Factibilidad -

VI. Antecedentes Normativos

VIII. Imagen y Ubicación

Presencia de Riesgos Sin Riesgo Afecto a Cesión, Expropiación, Utilidad No

VII. Observaciones

Documents

1669 26.05 - documentos.minvu.cl