1

2

1.ÖNSÖZ........................................................................................................................................................... 3 2.ÇALIŞMA ÖZETİ ............................................................................................................................................. 4 2.1. YATIRIM KONUSU ............................................................................................................................................. 4 2.2. ÜRETİLECEK ÜRÜN/HİZMET .............................................................................................................................. 4 2.3. YATIRIM YERİ .................................................................................................................................................... 4 2.4. TESİS KAPASİTESİ .............................................................................................................................................. 4 2.5. TOPLAM YATIRIM TUTARI ................................................................................................................................. 4 2.6. YATIRIM SÜRESİ ................................................................................................................................................ 4 2.7. KAPASİTE KULLANIM ORANI ............................................................................................................................. 4 2.8. İSTİHDAM KAPASİTESİ ...................................................................................................................................... 4 2.9. YATIRIMIN GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ ....................................................................................................................... 4 2.10. SERMAYENİN KARLILIĞI .................................................................................................................................. 4 2.11. NET BUGÜNKÜ DEĞER .................................................................................................................................... 4 2.12. NACE KODU .................................................................................................................................................... 4 3. PAZAR ARAŞTIRMASI VE PAZARLAMA PLANLAMASI .................................................................................... 5 3.1. PAZAR VE TALEP ANALİZİ .................................................................................................................................. 5 3.1.1. SEKTÖRÜN YAPISI VE ÖZELLİKLERİ ................................................................................................................ 5 3.1.2. PAZARIN BÜYÜKLÜĞÜ VE PROFİLİ................................................................................................................. 5 3.1.3. TALEBİ ETKİLEYEN UNSURLAR ..................................................................................................................... 10 3.1.4. REKABET YAPISI VE RAKİPLERİN ÖZELLİKLERİ .............................................................................................. 11 3.2. PAZARLAMA PLANI ......................................................................................................................................... 11 3.2.1. HEDEF PAZAR VE ÖZELLİKLERİ ..................................................................................................................... 11 3.2.2. HEDEF MÜŞTERİ GRUBU VE ÖZELLİKLERİ .................................................................................................... 12 3.2.3. HEDEFLENEN SATIŞ DÜZEYİ ......................................................................................................................... 12 3.2.4. SATIŞ FİYATLARI ........................................................................................................................................... 13 3.2.6. PAZARLAMA/SATIŞ YÖNTEMLERİ ................................................................................................................ 13 3.2.7. KURULUŞ YERİ SEÇİMİ VE ÇEVRESEL ETKİLER .............................................................................................. 13 4. HAMMADDE VE DİĞER GİRDİ PLANLAMASI ................................................................................................ 14 4.1. HAMMADDE VE DİĞER GİRDİ TEMİN KOŞULLARI ........................................................................................... 14 4.2. HAMMADDE VE DİĞER GİRDİ MİKTARLARI ..................................................................................................... 14 5. İNSAN KAYNAKLARI PLANLAMASI .............................................................................................................. 14 5.1. PERSONEL YÖNETİMİ ...................................................................................................................................... 14 5.2. ORGANİZASYON ŞEMASI ................................................................................................................................ 15 6. ÜRETİM PLANLAMASI ................................................................................................................................. 16 6.1. YATIRIM UYGULAMA PLANI VE SÜRESİ ........................................................................................................... 16 6.2. KAPASİTE KULLANIM ORANI ........................................................................................................................... 17 6.3. ÜRETİM MİKTARI ............................................................................................................................................ 17 6.3.1. TAM KAPASİTEDEKİ ÜRETİM DÜZEYİ ........................................................................................................... 17 6.3.2. KAPASİTE KULLANIM ORANINA BAĞLI OLARAK 2. YILDAKİ ÜRETİM DÜZEYİ .............................................. 17 6.3.3. KAPASİTE KULLANIM ORANINA BAĞLI OLARAK İLK 10 YILDAKİ ÜRETİM DÜZEYİ ........................................ 17 6.4. BİRİM MALİYETLER VE KARLILIK ORANLARI .................................................................................................... 18 6.5. TEKNOLOJİ ÖZELLİKLERİ .................................................................................................................................. 19 6.6. MAKİNE VE EKİPMAN BİLGİLERİ ...................................................................................................................... 19 7. FİNANSAL ANALİZLER ................................................................................................................................. 21 7.1. SABİT YATIRIM TUTARI ................................................................................................................................... 21 7.2. İŞLETME SERMAYESİ ....................................................................................................................................... 22 7.3. TOPLAM YATIRIM İHTİYACI ............................................................................................................................. 23 7.4. FİNANSAL KAYNAK PLANLAMASI .................................................................................................................... 23 7.5. GELİR-GİDER HESABI ....................................................................................................................................... 24 7.6. NAKİT AKIM HESABI ........................................................................................................................................ 25

3

7.7. KARLILIK HESABI ............................................................................................................................................. 27 7.8. YATIRIMIN GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ ..................................................................................................................... 28 8. EKONOMİK ANALİZLER ............................................................................................................................... 29 8.1. NET BUGÜNKÜ DEĞER ANALİZİ ...................................................................................................................... 29 8.2. KREDİ GERİ ÖDEMESİ ...................................................................................................................................... 30 8.3. AYRINTILI TAHMİNİ GELİR TABLOSU ............................................................................................................... 31 8.4. BİLANÇO ......................................................................................................................................................... 34 8.5. FİNANSAL ORANLAR VE SONUÇLARIN DEĞERLENDİRİLMESİ .......................................................................... 43 8.5.1. FİZİBİLİTE SONUÇLARI ................................................................................................................................. 43 8.5.2. ORAN ANALİZİ SONUÇLARI .......................................................................................................................... 45 8.5.2.1. LİKİDİTE ANALİZİ (CARİ ORAN, DÖNEN VARLIKLARIN ETKİNLİĞİ) ................................................................................ 45 8.5.2.2. FİNANSAL YAPI ANALİZİ ............................................................................................................................................... 46 8.5.2.3. FAALİYET ANALİZİ ........................................................................................................................................................ 47 8.5.2.4. KARLILIK ANALİZİ ......................................................................................................................................................... 48 9. TEŞVİK SİSTEMİNİN TRABZON’A GETİRDİĞİ AVANTAJLAR........................................................................... 49 9.1. YATIRIM YERİ TAHSİSİ .................................................................................................................................... 49 9.2 VERGİ İNDİRİMİ................................................................................................................................................ 49 9.3. GÜMRÜK VERGİSİ MUAFİYETİ VE KDV İSTİSNASI ........................................................................................... 50 9.3.1. GÜMRÜK VERGİ MUAFİYETİ ........................................................................................................................ 50 9.3.2. KDV İSTİSNASI.............................................................................................................................................. 51 9.4. SİGORTA PRİMİ İŞVEREN HİSSESİ DESTEĞİ ...................................................................................................... 51

1.ÖNSÖZ........................................................................................................................................................... 3 2.ÇALIŞMA ÖZETİ ............................................................................................................................................. 4 2.1. YATIRIM KONUSU ............................................................................................................................................. 4 2.2. ÜRETİLECEK ÜRÜN/HİZMET .............................................................................................................................. 4 2.3. YATIRIM YERİ .................................................................................................................................................... 4 2.4. TESİS KAPASİTESİ .............................................................................................................................................. 4 2.5. TOPLAM YATIRIM TUTARI ................................................................................................................................. 4 2.6. YATIRIM SÜRESİ ................................................................................................................................................ 4 2.7. KAPASİTE KULLANIM ORANI ............................................................................................................................. 4 2.8. İSTİHDAM KAPASİTESİ ...................................................................................................................................... 4 2.9. YATIRIMIN GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ ....................................................................................................................... 4 2.10. SERMAYENİN KARLILIĞI .................................................................................................................................. 4 2.11. NET BUGÜNKÜ DEĞER .................................................................................................................................... 4 2.12. NACE KODU .................................................................................................................................................... 4 3. PAZAR ARAŞTIRMASI VE PAZARLAMA PLANLAMASI .................................................................................... 5 3.1. PAZAR VE TALEP ANALİZİ .................................................................................................................................. 5 3.1.1. SEKTÖRÜN YAPISI VE ÖZELLİKLERİ ................................................................................................................ 5 3.1.2. PAZARIN BÜYÜKLÜĞÜ VE PROFİLİ................................................................................................................. 5 3.1.3. TALEBİ ETKİLEYEN UNSURLAR ..................................................................................................................... 10 3.1.4. REKABET YAPISI VE RAKİPLERİN ÖZELLİKLERİ .............................................................................................. 11 3.2. PAZARLAMA PLANI ......................................................................................................................................... 11 3.2.1. HEDEF PAZAR VE ÖZELLİKLERİ ..................................................................................................................... 11 3.2.2. HEDEF MÜŞTERİ GRUBU VE ÖZELLİKLERİ .................................................................................................... 12 3.2.3. HEDEFLENEN SATIŞ DÜZEYİ ......................................................................................................................... 12 3.2.4. SATIŞ FİYATLARI ........................................................................................................................................... 13 3.2.6. PAZARLAMA/SATIŞ YÖNTEMLERİ ................................................................................................................ 13 3.2.7. KURULUŞ YERİ SEÇİMİ VE ÇEVRESEL ETKİLER .............................................................................................. 13 4. HAMMADDE VE DİĞER GİRDİ PLANLAMASI ................................................................................................ 14 4.1. HAMMADDE VE DİĞER GİRDİ TEMİN KOŞULLARI ........................................................................................... 14 4.2. HAMMADDE VE DİĞER GİRDİ MİKTARLARI ..................................................................................................... 14 5. İNSAN KAYNAKLARI PLANLAMASI .............................................................................................................. 14 5.1. PERSONEL YÖNETİMİ ...................................................................................................................................... 14 5.2. ORGANİZASYON ŞEMASI ................................................................................................................................ 15 6. ÜRETİM PLANLAMASI ................................................................................................................................. 16 6.1. YATIRIM UYGULAMA PLANI VE SÜRESİ ........................................................................................................... 16 6.2. KAPASİTE KULLANIM ORANI ........................................................................................................................... 17 6.3. ÜRETİM MİKTARI ............................................................................................................................................ 17 6.3.1. TAM KAPASİTEDEKİ ÜRETİM DÜZEYİ ........................................................................................................... 17 6.3.2. KAPASİTE KULLANIM ORANINA BAĞLI OLARAK 2. YILDAKİ ÜRETİM DÜZEYİ .............................................. 17 6.3.3. KAPASİTE KULLANIM ORANINA BAĞLI OLARAK İLK 10 YILDAKİ ÜRETİM DÜZEYİ ........................................ 17 6.4. BİRİM MALİYETLER VE KARLILIK ORANLARI .................................................................................................... 18 6.5. TEKNOLOJİ ÖZELLİKLERİ .................................................................................................................................. 19 6.6. MAKİNE VE EKİPMAN BİLGİLERİ ...................................................................................................................... 19 7. FİNANSAL ANALİZLER ................................................................................................................................. 21 7.1. SABİT YATIRIM TUTARI ................................................................................................................................... 21 7.2. İŞLETME SERMAYESİ ....................................................................................................................................... 22 7.3. TOPLAM YATIRIM İHTİYACI ............................................................................................................................. 23 7.4. FİNANSAL KAYNAK PLANLAMASI .................................................................................................................... 23 7.5. GELİR-GİDER HESABI ....................................................................................................................................... 24 7.6. NAKİT AKIM HESABI ........................................................................................................................................ 25

3

1.ÖNSÖZ

Mustafa Suat HACISALİHOĞLU

Küresel kalkınmanın en önemli işlevlerinden biri de, “yerel” dinamiklerin ekonomiye verdiği katkılardır.

Dünyadaki yatırım alanlarının gerçekçi ve verimli olarak değerlendirilmesi hususu bizlerin üzerinde hassasiyetle durduğu konuların başında gelmektedir. Çünkü gelecek hedeflerine ulaşmak adına, bölgemizde yapılacak olan her türlü ekonomik çalışma için bir “stratejik düşünsel plan” ile hareket etmekteyiz. Bu kapsamda hazırlamış olduğumuz 2013-2016 stratejik plan da çalışmalarımızın en somut örneğidir. Bölgemizdeki tüm paydaşlar ile hem istihdamı artırıcı hem de yeni ekonomik alanların kazandırılması için, sürdürülebilir kalkınmamıza yönelik, doğru olarak tespit ettiğimiz, tüm yatırım imkânları ile beraber ulaşmaya çalışmaktayız.

Bu kapsamda, bilindiği gibi, potansiyel başarı derecelerine göre öncelikleri belirlenen ürün ya da proje fikirleri için fizibilite etüdüne başlamadan önce bir ön fizibilite (ön yapılabilirlik) yapmak gerekmektedir. Bunu temel prensip olarak ele alan odamız, yeni yatırım alanları oluşturma adına, yerli ve yabancı yatırımcının öncelikli alanlarının belirlemesi için, uluslararası havalimanı ve kurulacak olan lojistik merkezi ile bölgemizdeki sürdürülebilir kalkınmayı artırmak için belirlenen 10 (on) alanda Doğu Karadeniz Kalkınma Ajansının destekleri ile birlikte ön fizibilite çalışmalarını tamamlanmıştır. Bununla birlikte son yıllarda bölgemizde oluşan yatırım ikliminden en üst düzeyde yararlanılması için, yatırımcılarımıza, bir “yol haritası” sı hazırlamış bulunmaktayız. Önceliklerinin ve hedeflerinin doğrultusunda yatırımcılarımıza yol gösterecek olan bu ön fizibilite çalışmaları, bölgesel kalkınmamızın da stratejik temellere uygun olarak gelişmesini sağlayacaktır.

Bu değerlendirmelerle beraber, Trabzon Ticaret ve Sanayi Odası olarak, tamamlamış olduğumuz bu ön fizibilitelerin katkılarıyla gerçekleştirilecek olan bu yatırılmalar, umuyorum ki, ülkemizin ve bölgemizin en önemli ekonomik sorunlarından biri olan istihdamı arttırıcı yönde bir seyir izleyecektir. Bir örnek teşkil eden bu ön fizibilite çalışmalarının yerli ve yabancı yatırımcılar tarafından değerlendirilmesini ve en verimli şekilde faydalı olmasını, bölgemize ve ülkemize ekonomik katkılarının üst düzeyde olmasını beklemekteyiz.

4

2.ÇALIŞMA ÖZETİ

2.1. YATIRIM KONUSU Soğuk Hava Depoculuğu

2.2. ÜRETİLECEK ÜRÜN/HİZMET

Yatırım kapsamında dondurulmuş kivi üretilmesi planlanmıştır.

2.3. YATIRIM YERİ Trabzon/Arsin, Beşikdüzü, Şinik organize sanayi bölgeleri

2.4. TESİS KAPASİTESİ

Tam kapasitede 2. 000 ton kivi üretilebilecektir.

2.5. TOPLAM YATIRIM TUTARI

11.956.691,24 TL

2.6. YATIRIM SÜRESİ

12 Ay

2.7. KAPASİTE KULLANIM ORANI

Yatırım döneminden sonraki ilk yıl belirlenen kapasite kullanım oranı %70’tir.

2.8. İSTİHDAM KAPASİTESİ

İstihdam edilen personel sayısı tesisin faaliyete başladığı ilk yıl için 9 kişidir.

2.9. YATIRIMIN GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ

Yatırımın geri dönüş süresi 6 yıldır.

2.10. SERMAYENİN KARLILIĞI Sermaye karlılığı %19’dur.

2.11. NET BUGÜNKÜ DEĞER

5 Yıllık net bugünkü değer toplamı: -1.644.356,69 TL 10 Yıllık net bugünkü değer toplamı: 7.236.621,21 TL

2.12. NACE KODU 52.10.02-Frigorifik depolama ve antrepoculuk faaliyetleri (bozulabilir gıda ürünleri dahil dondurulmuş

veya soğutulmuş mallar için depolama)

5

2.ÇALIŞMA ÖZETİ

2.1. YATIRIM KONUSU Soğuk Hava Depoculuğu

2.2. ÜRETİLECEK ÜRÜN/HİZMET

Yatırım kapsamında dondurulmuş kivi üretilmesi planlanmıştır.

2.3. YATIRIM YERİ Trabzon/Arsin, Beşikdüzü, Şinik organize sanayi bölgeleri

2.4. TESİS KAPASİTESİ

Tam kapasitede 2. 000 ton kivi üretilebilecektir.

2.5. TOPLAM YATIRIM TUTARI

11.956.691,24 TL

2.6. YATIRIM SÜRESİ

12 Ay

2.7. KAPASİTE KULLANIM ORANI

Yatırım döneminden sonraki ilk yıl belirlenen kapasite kullanım oranı %70’tir.

2.8. İSTİHDAM KAPASİTESİ

İstihdam edilen personel sayısı tesisin faaliyete başladığı ilk yıl için 9 kişidir.

2.9. YATIRIMIN GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ

Yatırımın geri dönüş süresi 6 yıldır.

2.10. SERMAYENİN KARLILIĞI Sermaye karlılığı %19’dur.

2.11. NET BUGÜNKÜ DEĞER

5 Yıllık net bugünkü değer toplamı: -1.644.356,69 TL 10 Yıllık net bugünkü değer toplamı: 7.236.621,21 TL

2.12. NACE KODU 52.10.02-Frigorifik depolama ve antrepoculuk faaliyetleri (bozulabilir gıda ürünleri dahil dondurulmuş

veya soğutulmuş mallar için depolama)

3. PAZAR ARAŞTIRMASI VE PAZARLAMA PLANLAMASI

3.1. PAZAR VE TALEP ANALİZİ

3.1.1. SEKTÖRÜN YAPISI VE ÖZELLİKLERİ

İnsanların besin ihtiyacı için üretilen gıda maddelerinin bozulmadan ve çürümeden pazarlanması, nakledilmesi ve gerektiğinde tüketimine kadar muhafaza edilmesi için insanoğlu öteden beri çeşitli yöntemlere başvurmuş ve bazı yöntemler geliştirmiştir. Bu yöntemlerden yaygın kullanım görenleri yüksek sıcaklık uygulaması, kurutma, salamura içinde muhafaza etme ve soğutma olarak karşımıza çıkmaktadır. Tarihi eski Mısır’a kadar uzanan soğukta depolama tekniğindeki devrim 1800’lü yılların son çeyreğinde gerçekleştirilmiştir. Bilimsel olarak, soğuk depolama sistemlerindeki gelişmeler, II. dünya savasından sonra ortaya çıkmıştır. Savaş sonrası özellikle üretim ve tüketim arasındaki dengesizlik depolamanın önemini artırmıştır. 1930’lu yılların başında İngiltere’de yaygın olarak tüketilen Cox Orange Pippin ve Bramley’s Seedling elma çeşitlerinin düşük sıcaklığa olan hassasiyeti nedeniyle bu elmaları üşüme zararının görülmeyeceği daha güvenli bir sıcaklık olan 4oC de depolanabilmesini sağlamak amacıyla geliştirilen düşük O2 ve yüksek CO2 içeren kontrollü atmosfer ortamda depolamanın aynı zamanda meyve kalitesi üzerinde olumlu etki yaptığı anlaşılınca bu teknoloji tüm dünyada yaygınlık kazanmaya başlamıştır (Thompson, 2010). Kontrollü atmosferde muhafazada etilen, CO2 ve O2 kontrolünün yapılmasıyla depolamada çığır açan çalışmalar hızlanmıştır. Kontrollü atmosfer teknolojisiyle birlikte özellikle depo izalasyonu konusunda önemli gelişmeler olmuş ve soğukta depolama sisteminde önemli bir girdi olan elektrik giderlerinde önemli azalmalar yaşanmıştır. Ülkemizde mekanik olarak soğutulan depolama uygulamalarının başlangıcı ise yaklaşık yüz yıl öncesine dayanmaktadır. İlk soğuk deponun İstanbul’da 1904 yılında kurulduğu ancak daha sonraki yıllarda bir gelişim göstermediği bilinmektedir. Ülkemizde soğukta depoculuk özellikle 1950’li yıllardan itibaren hız kazanmıştır. 1954 yılında Et ve Balık Kurumunun faaliyete geçmesiyle depo gereksinimi önemli ölçüde artmıştır. 1970 yılına kadar bir kısmı da Süt Endüstrisi Kurumuna ait olmak üzere çeşitli kamu kuruluşlarınca 156 adet soğuk depo yapılmış olup bunların toplam kapasitesi 348 601 m3’tür. 1971 ve 1980 yılları arasındaki dönemde soğuk depo tesislerinin yapı tekniği konusunda önemli aşamalar kaydedilmiştir. Yaş meyve ve sebzelerin muhafazasını amaçlayan ve ihracata dönük projelerin uygulanmasına olanak veren tesislerin kurulması da bu dönemlerde gerçekleştirilmiştir.

3.1.2. PAZARIN BÜYÜKLÜĞÜ VE PROFİLİ Birleşmiş Milletler Gıda ve Tarım Örgütü FAO’nun 2011 yılı verilerine göre dünyada kivi üretimi 92.144 hektar alanda 1.438.923 ton olarak gerçekleşmiş olup; Türkiye, 21.410 hektar ile yaklaşık dünyanın %25 üretim alanına sahip olmasına rağmen, 29.321 ton ile dünya üretiminden yaklaşık %2 oranında pay alarak dünya sıralamasında 8. dir.

6

Ülke Üretim Miktarı (Ton) 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

İtalya 415.052 434.650 416.997 473.955 447.608 415.877 431.558 Yeni

Zelanda 318.000 329.384 365.000 385.000 390.000 378.508 364.958

Şili 150.000 170.000 185.000 185.607 227.000 229.000 237.104 Fransa 76.635 76.062 70.156 65.670 76.171 70.719 73.395

Yunanistan 70.100 87.200 70.100 84.300 104.000 116.310 140.400 Japonya 36.400 32.500 32.800 38.400 35.000 26.500 27.185

Abd 33.747 21.228 22.226 20.865 23.224 29.665 38.102 İran 30.000 25.306 27.187 29.540 29.465 31.778 31.576

Portekiz 11.293 12.000 17.521 15.506 26.927 23.903 23.473 İspanya 10.931 18.463 14.036 17.709 18.800 25.676 23.327

Kore 10.693 10.366 11.298 11.084 11.802 10.410 10.062 Turkiye 8.000 10.962 15.242 19.530 23.689 26.554 29.321

İsrail 4.665 5.524 3.703 4.241 4.099 3.996 4.079 Avustralya 4.222 5.625 5.350 5.000 4.478 4.300 2.996

İsviçre 374 321 313 206 548 213 431 Kırgızistan 300 400 400 400 400 400 400

Slovenya 238 144 173 150 252 321 261 Kıbrıs 155 150 158 151 150 123 151

Kanada 150 80 80 50 51 60 68 Bulgaristan 40 40 100 106 36 133

Ülkeler bazında yıllar itibariyle kivi üretim miktarları-Kaynak FAO

Ülkeler bazında üretim alanları incelendiğinde en fazla alanın İtalya’da olduğu görülmektedir. İkinci sırada ise 21.410 ha ile Türkiye yer almaktadır. Bu tabloyu doğru olarak yorumlamak için verimliliğe bakmak gerekmektedir. İtalya’da dekar başına 1.730 kg kivi üretilirken Türkiye’de 137 kg üretilmektedir ki, bu yönüyle ele alındığında ciddi bir sorun yaşamakta olduğumuz görülmektedir.

Kıta 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Amerika Ülkeleri

146.872 169.382 183.897 191.308 207.306 206.522 250.275 258.725 275.274

Afrika Ülkeleri

21 27 26 29 27 31 29 31 33

Asya Ülkeleri

84.330 83.745 90.213 85.208 90.788 103.346 104.605 99.761 102.684

Avrupa Ülkeleri

455.783 585.949 584.663 628.880 589.396 657.496 674.412 653.055 692.978

Okyanusya Ülkeleri

240.930 312.023 322.222 335.009 370.350 390.000 394.478 382.808 367.954

7

Dünya kivi üretim miktarının kıtalar bazında dağılımı-Kaynak FAO

Görüldüğü üzere Avrupa ülkeleri kivi üretim miktarı bakımından diğer ülkelerden açık ara öndedir. Fazla miktarda olan bu üretim, tüketimle de doğru orantılıdır. Avrupalılar ürettikleri kadar da tüketmektedirler. Ülkeler bazında üretim alanları incelendiğinde en fazla alanın İtalya’da olduğu görülmektedir. İkinci sırada ise 21.410 ha ile Türkiye yer almaktadır. Bu tabloyu doğru olarak yorumlamak için verimliliğe bakmak gerekmektedir. İtalya’da dekar başına 1.730 kg kivi üretilirken Türkiye’de 137 kg üretilmektedir ki, bu yönüyle ele alındığında ciddi bir sorun yaşamakta olduğumuz görülmektedir.

Ülke Alan(Ha) İtalya 24.930

Yeni Zelanda 13.066 Şili 10.920

Fransa 4.008 Yunanistan 6.700

Japonya 2.271 Abd 1.700 İran 2.816

Portekiz 1.591 İspanya 1.210

Kore 811 Turkiye 21.410

İsrail 416 Avustralya 190

Diğer 105 Ülkeler bazında, 2011 yılında dünya kivi üretim alanları-Kaynak FAO

Üretim alanları yönünden de 38.487 hektarla Avrupa ülkeleri ilk sırada yer almaktadır. 2011 yılı FAO verileri baz alınarak yapılan üretim miktarının, üretim alanlarına oranlanmasıyla elde edilecek verimlilik hesabına göre de ; Okyanusya ülkeleri, Asya ülkelerinin yaklaşık %50 üretim alanına sahip olmasına rağmen, 13.256 hektar üretim alanıyla dekar başına 2.776 kg ile dünya üretiminden yaklaşık %25 oranında pay alarak en verimli ülkeler olarak dikkat çekmektedir. Sırasıyla verimlilik miktarlarına göre dekar başına 2.180 kg ve 1.800 kg ile Amerika ve Avrupa ülkeleri Okyanusya ülkelerini izlemektedir. Bu sıralamada aşağıdaki tabloda da açıkça görüldüğü üzere, Asya ülkeleri Avrupa ülkelerinden sonra en fazla üretim alanına sahip olmasına rağmen dekar başına 369 kg ile dünya üretiminden yaklaşık sadece %2 oranında pay alarak ülkeler arasında üretimin verimliği açısından son sırada yer almaktadır.

Kıta Üretim Alanı (Ha) 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

Amerika Ülkeleri

9.529 10.834 8.433 8.325 10.406 10.404 12.504 12.626 12.624

Afrika Ülkeleri 4 4 4 4 4 4 4 4 4 Asya Ülkeleri 11.397 10.562 14.127 17.228 21.215 24.305 26.389 28.415 27.773

Avrupa Ülkeleri 30.157 31.939 32.762 32.707 33.337 34.058 37.294 38.004 38.487

8

Okyanusya Ülkeleri

10.788 11.109 11.694 11.808 13.497 13.435 13.528 13.030 13.256

Kıtalar bazında üretim alanlarının büyüklüğü-Kaynak FAO

Aşağıdaki tablodan da açıkça anlaşılacağı üzere; Okyanusya, Amerika ve Avrupa ülkelerinin üretim verimlilikleri dünya ortalaması olan 1.562 kg’dan yüksektir. Türkiye ise sadece 137 kg ile dünya üretimden yaklaşık %2 oranında pay alarak dünya ortalamasının çok altındadır. Bu sonuç göstermektedir ki; Okyanusya, Amerika ve Avrupa ülkeleri kivi yetiştiriciliğini yüksek verimlilik esasına göre yapmaktadırlar.

Kıta 2011 Yılı Üretim (Kg/Ha) Amerika Ülkeleri 2.180

Afrika Ülkeleri 825 Asya Ülkeleri 369

Avrupa Ülkeleri 1.800 Okyanusya

Ülkeleri 2.776

Türkiye 137 Dünya 1.562

Kaynak: FAO 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Dünya Kivi Üretimi(Ton)

927.939

1.151.126

1.181.021

1.240.434

1.257.867

1.357.395

1.423.800

1.394.380

1.438.923

Dünya Kivi Üretim Alanı(Ha)

61.875 64.448 67.020 70.072 78.459 82.206 89.719 92.079 92.144

Kaynak: TUİK

Türkiye İstatistik Kurumu 2013 yılı Tarımsal Üretim Verilerine göre Türkiye’de 2013 yılı toplam kivi üretimi 37.247 ton olarak gerçekleşmiştir. Bu üretimin %49’una karşılık gelen 18.191 tonu Trabzon, Artvin, Rize, Gümüşhane,Ordu ve Giresun illerinden oluşan TR90 bölgesinde gerçekleştirilmiştir. 2013 yılında ise TR90 bölgesi toplam kivi üretim üretim miktarı 17.426 ton olarak gerçekleşmiştir.

9

2013 yılı üretimin illere göre dağılımı incelendiğinde en yüksek üretim miktarının 6.273 ton ile Rize’de gerçekleştiği görülmektedir. Rize’yi 6.070 tonluk üretim ile Ordu izlemektedir.

İl Üretim (Ton) Üretimdeki Payı Artvin 793 4,55%

Rize 6.273 36,00% Trabzon 1.812 10,40%

Ordu 6.070 34,83% Giresun 2.478 14,22%

Gümüşhane 0 0,00% Toplam 17.426 100,00%

TR90 Bölgesi 2013 yılı kivi üretim miktarları-Kaynak TÜİK Türkiye‟nin kivi dış ticareti incelendiğinde dış ticaretin ağırlıklı olarak ithalattan oluştuğu ve ihracatın ise son yıllarda ancak 150-200 ton düzeyine yükseldiği görülmektedir. Türkiye‟nin kivi ithalatı ise üretimin düŞük düzeyde olduğu 2000‟li yılların ortalarında 10,000 ton düzeyinde iken, üretim artıŞına paralel olarak azalarak, 4,000-5,000 ton düzeyine gerilemiŞtir. İhracatın ithalatı kaşŞılama oranına bakıldığında, kivi ihracatının gerek miktar gerekse değer olarak düşük olması nedeniyle karŞılama oranının da oldukça düşŞük düzeyde bulunduğu görülmektedir. İhracatın ithalatı karşŞılama oranı 2000‟de %1.2 iken, bu oran 2012‟de %3.9 olarak gerçekleşmiştir. Kivi dış ticaretinde fiyatlar düzeyi incelendiğinde ise, bütün yıllarda, ihraç fiyatlarının ithalat fiyatlarının üzerinde olduğu dikkati çekmektedir. İhraç fiyatları ortalaması 2011‟de 0.72 USD/kg iken 2012‟de 0.84 USD/kg olarak gerçekleŞmiŞtir. Aynı yıllarda ortalama ithalat fiyatı ise sırasıyla 0.53 USD/kg ve 0.61 USD/kg olmuştur. (Kaynak DOKA)

10

Rize ve Doğu Karadeniz Bölgesi‟nde yetiştirilen kiviler genel olarak hasat sonrasında (Kasım ayı) mevcut piyasa fiyatından pazara (özellikle büyük tüketim merkezlerine) sunulmaktadır. Hasat sonrası ürünün tamamına yakın kısmının elden çıkarılması ise çiftçilerin ekonomik durumunu olumsuz etkilemektedir. Ürünün yıl boyu tüketildiği dikkate alındığında, hasat dönemine kıyasla diğer aylarda kivi satış (piyasa) fiyatları da pazara sunulan ürün miktarına bağlı olarak yükselmektedir. Ancak üreticiler tarafından ürünün uygun şartlarda muhafaza edilememesi nedeniyle üreticiler bu fiyat artışından faydalanamamaktadırlar. Ürünün uygun şartlarda muhafaza edilmesini sağlayacak olan soğuk hava deposu, gerek üretici açısından gerekse bölge ekonomisi açısından önemli bir yatırımı içermektedir. Bölgede yeterli kapasitede soğuk hava depolarının bulunmasının sağlanması ile kivi üretim miktarının artışına paralel olarak aynı zamanda ithalatın da azalmasına, buna karşılık düşük düzeyde olan Türkiye kivi ihracatının da artmasını sağlayacaktır.

3.1.3. TALEBİ ETKİLEYEN UNSURLAR

Artmakta olan nüfusla birlikte artan çalışan kadın sayısı, kışla, hastane, otel, üniversite vb. toplu tüketim potansiyeline sahip müşterilerin dondurulmuş gıdaya yönelmeleri ve dondurulmuş gıdanın sağlığa zararlı olduğuna dair önyargıların kırılmasına yönelik tanıtım faaliyetleri gibi etkenlerin dondurulmuş meyve – sebze sektörünün Türkiye’de daha hızlı gelişmesini sağlamıştır. Ulusal pazardaki bu gelişmeler, Türk firmalarının da riski dağıtmak amacıyla iç pazara yönelmesine neden olmuştur.

11

Kivi, sofralık tüketim dışında birçok farklı sektörde kullanılmaktadır. Bunların başlıcaları şunlardır:

Pastane Ürünleri Endüstrisi (pasta, kek, bisküvi, çikolata vb.) Süt Ürünleri Endüstrisi (Smoothie, meyveli yoğurt, dondurma vb.) Reçel ve Marmelat Endüstrisi Bebek ve Yaşlılara Özel Gıda Endüstrisi

Yukarıda sayılan sektörlerde oluşabilecek talep artışları ürün talebini etkileyecek en önemli unsur olmakla birlikte sebze ve meyve fiyatlarında yıllık ve mevismlik bazda oluşabilen fiyat artışları ile sebze ve meyve üretim süreçlerinde ortaya çıkabilen bitki hastalıkları ve kirlilik değerleri (toksinler ve zararlı maddeler) doğrudan talebi olumsuz etkileyen unsurlar olarak sayılabilirler.

3.1.4. REKABET YAPISI VE RAKİPLERİN ÖZELLİKLERİ

TR90 bölgesi dahilinde kivi ürününe has soğuk hava depoculuğu faaliyetleri sınırlı olmakla birlikte iller bazında aşağıdaki gibidir. Trabzon: Soğuk hava depoculuğu yapan işletmeler çoğunlukla su ürünleri sektöründe faaliyet gösteren ve kendi ürünlerinin muhafazasını gerçekleştiren işletmelerdir. Bu işletmeler sezon dışı zaman diliminde soğuk hava depolarını diğer sektörlere kiraya vermektedirler. Dondurulmuş kivi üretiminde rakip olma özellikleri bulunmamaktadır. Rize: İl genelinde bir adedi özel sektöre diğeri kivi üreticileri birliğine ait olmak üzere iki işletme bulunmaktadır. 250 ve 300 ton olmak üzere toplam 550 ton kapasitesi bulunan bu tesislerden kivi üreticileri birliğine ait olan soğuk hava deposu üreticilere ait ürünlerin muhafazası için kurulmuştur. Özel sektöre ait işletmede ise üretici ve piyasadan temin edilen kiviler muhafaza edilerek sezon dışında satışı gerçekleştirilmektedir. Ordu: TR90 bölgesinde kivi üretiminde ikinci sırada bulunan ilde en büyük kivi soğuk hava depoları Orkivi ve Küçük Hasanoğlu firmalarına aittir. 1.700 ve 600 ton olmak üzere toplam 2.300 ton kapasiteye sahip tesislerin yanında su ürünleri firmalarına ait tesislerde bulunmaktadır. Gümüşhane: Gümüşhane ilinde kivi üretimi yapılamamakta olup bu alana yönelik soğuk hava tesisi yatırımı bulunmamaktadır.

3.2. PAZARLAMA PLANI

3.2.1. HEDEF PAZAR VE ÖZELLİKLERİ

Türkiye kivi talebinin yapısı incelendiğinde talebin önemli bir kısmının yerli üretimle karşılandığı, ithalatın payının da yıllar itibariyle azalarak %12 düzeyine gerilediği dikkati çekmektedir. Geçmiş yıllarda kivi üretiminin ülke düzeyinde düşük olmasına paralel, yurtiçi talebin karşĢılanmasında ithalatın payı oldukça yüksek düzeyde bulunurken (2000‟de %51, 2004‟te %64, 2005‟de %58) üretim artışıyla birlikte ithal edilen kivi miktarı da azalarak, yurtiçi talep içindeki payı azalış göstermiştir. Kivi yurtiçi talebinin gelişimine bakıldığında ise, yurtiçi talebin yıllar itibariyle sürekli olarak artış gösterdiği görülmektedir. 2000-2012 döneminde yurtiçi talep miktarı yaklaşık 14 kat artış göstererek 3,000 ton seviyesinden 42,000 ton düzeyine yükselmiştir.

12

Yurt içi talebin tamamına yakın kısmı taze (sofralık) olarak tüketilmekte olup, kivinin

alternatif kullanımı ise son derece az miktardadır. Kivi üretim miktarının az olması, kivinin farklı tüketim alanlarında kullanımını da engellemektedir. Bununla birlikte, eczacılık ve kozmetik sanayinde (kivi sabunu ve kremleri, vücut losyonu, vs) kivi hammadde olarak kullanılırken, yine gıda sanayinin alt üretim kollarında (reçel, marmelat, dondurma, meyve suyu ve konsantresi ile bitkisel çay imalatında) da kivi kullanılmaktadır.

3.2.2. HEDEF MÜŞTERİ GRUBU VE ÖZELLİKLERİ

Birçok farklı sektör tarafından talep edilen kivi için gerçekleştirilecek yatırımın öncelikli hedefi ürünün en kısa sürede ve en yüksek fiyattan satışının gerçekleştirilmesi olarak belirlenmiştir. Bu nedenle her sektöder kullanım imkanı bulunan ürünün tüm sektörlere ayrı ayrı sunumu yerine toptan olarak büyük marketler zincirlerine ve aracılara satışının gerçekleştirilmesi uygun görülmüştür.

Zira kivinin piyasa fiyat seyri incelendiğinde yıl içerisinde yüksek fiyat aralıklarında dalgalandığı görülmektedir. Hasat sonrası döneme denk gelen Kasım ayında 2,50-3,00 TL arasında alıcı bulan kivinin üretimin olmadığı aylardaki perakende satış fiyatı 4,50 TL ile 6,00 TL arasında değişebilmektedir.

3.2.3. HEDEFLENEN SATIŞ DÜZEYİ

Kapasite Kullanım Oranına Göre 2. Yıldaki Satış Düzeyi (Ton)

Ürünler/Aylar

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

11

12 Toplam

Kivi 233,33

233,33

233,33

233,33

233,33

- - - - - - 233,33

1.400

13

3.2.4. SATIŞ FİYATLARI Ürün Birim Satış Fiyatı Kivi 4,50 TL/kg

Yatırım projeksiyonunda satış fiyatı yıllar itibariyle %10 artırılacaktır.

3.2.5. DAĞITIM KANALLARI

Üretici Zincir Perakende Mağazalar Üretici Bayi Zincir Perakende Mağazalar Yatırımcı işletmenin yatırımın tamamlanmasını takip eden ilk yıl üretilen ürünlerin dağıtımı için işletme araçlarının kullanılması öngörülmektedir. İlk yıl talebin beklenen düzeyden fazla olması durumunda sevkiyatlar için bir nakliye firmasıyla anlaşma yapılması planlanmıştır. İşletme yatırımın ilerleyen yıllarında bayilik sözleşmeleri yoluyla dağıtım ağını genişletmeyi, ürettiği ürünleri bayilikleri aracılığıyla pazarlamayı planlamaktadır.

3.2.6. PAZARLAMA/SATIŞ YÖNTEMLERİ

Aktiviteler Tutar İnternet sitesi 2.000,00 TL

Kartvizit 1.000,00 TL Sektörel Yayın Reklamları 10.000,00 TL

Yerel TV reklamları 5.000,00 TL Gazete Reklamları 10.000,00 TL

Ürün Kataloğu 5.000,00 TL Toplam 33.000,00 TL

3.2.7. KURULUŞ YERİ SEÇİMİ VE ÇEVRESEL ETKİLER

Doğu Karadeniz bölgesinde soğuk hava deposu firma sayısının az olması ve Trabzon’un Doğu Karadeniz’in tam ortasında bulunması nedeniyle kuruluş yeri olarak Trabzon’daki organize sanayi bölgeleri uygun görülmüştür. Yatırım için yaklaşık 2.000 m2’lik alan ve yaklaşık 7 metre bir yüksekliğe ihtiyaç duyulması organize sanayi bölgelerinin seçiminde etkili olmuştur. Yatırımın hali hazırda alt yapısı bulunan bir yerde olması, ürün tesliminin ve sevkiyatın kolay yapılacak olması yatırımı avantajlı bir konuma yükseltecektir. Yapılacak yatırımın çevreye herhangi bir yan etkisi bulunmamaktadır. Soğuk hava deposu projeleri, 17 Temmuz 2008 tarih ve 26939 Sayılı Resmi Gazete‟ de yayımlanarak yürürlüğe giren Çevresel Etki Değerlendirmesi Yönetmeliğinin EK 1 ve Ek 2 listesinde yer alan ÇED uygulanacak projeler kapsamında yer almamaktadır. Ancak yine de yapılacak her türlü yatırımda proje tanıtım dosyası hazırlanarak Valiliğe sunulur ve Valilikçe "Çevresel Etki Değerlendirmesi Gerekli Değildir" belgesinin alınması gerekir. Valilikçe "Çevresel Etki Değerlendirmesi Gereklidir" kararı çıkması halinde ise projeyle ilgili ÇED raporunun hazırlanması gerekmektedir. Aksi halde, ilgili ÇED belgelerinin alınmaması halinde, tesis için yapılmış olan arazi tahsisinin iptal edilmesi riski bulunmaktadır. Ayrıca Çevresel Etki Değerlendirmesi Olumlu Kararı (ÇED) veya Çevresel Etki Değerlendirmesi Gerekli Değildir Kararı (Proje Tanıtım Dosyası) alınmadıkça bu proje için hiç bir teşvik, onay, izin, yapı ve kullanım ruhsatı verilemez, proje için yatırıma başlanamaz. ÇED kararı alınmadan başlatılan yatırımlar için; ayrıca toplam yatırım bedeli üzerinden %2 oranında para cezası kesilir.

14

4. HAMMADDE VE DİĞER GİRDİ PLANLAMASI 4.1. HAMMADDE VE DİĞER GİRDİ TEMİN KOŞULLARI

Yatırım için kivi tedariği doğrudan TR90 bölgesinde kivi üretimi yapan üreticilerden yapılacaktır. Kivi alımları için üreticilerle doğrudan tedarik sözleşmeleri yapılabileceği gibi üretici birlikleri yoluyla toplu alımlar gerçekleştirilebilecektir. Üretimin aşamalarında kullanılacak kasa vb. ambalaj ve depolama malzemeleri ise doğrudan üretici firmalardan sağlanacaktır.

4.2. HAMMADDE VE DİĞER GİRDİ MİKTARLARI Yatırımın tamamlanması halinde tam kapasite üretim düzeyi tahmini 2000 ton olarak

belirlenmiştir. Bu kapasitenin hesaplanmasında aşağıdaki yöntem izlenmiştir. Soğuk Oda Ebatları= 1400 cm x 1000 cm x 700 cm x 10 adet Toplam Kapalı Alan=1.400 m2

Euro Palet Boyutu=80 cm x 120 cm=0,96 m2

Tek Sıra Palet Sayısı=1.400/0,96=~1.458 adet Palet Yüksekliği=~200 cm Toplam Sıra Sıyası=700 cm/200 cm =~3 sıra Toplam Palet Sayısı=1.458 x 3 = 4.374 adet 1 Paletteki Ürün Miktarı=96 kasa x 5 kg = 480 kg Toplam Ürün Miktarı=480 kg x 4.374 adet = 2.099.520,00 kg =2.099,520 ton Tasnif kısıtları ve hesaplama kolaylığı açısından ortalama değer 2.000 ton/yıl olarak kabul edilmiştir.

Tam kapasite üretim miktarına bağlı olarak hammadde ve malzeme miktarları aşağıda gösterilmiştir.

Hammadde/Yardımcı Malzeme

Miktar Birim

Kivi 2.000,00 Ton Plastik Kasa 419.904,00 Adet Plastik Palet 4.374,00 Adet

5. İNSAN KAYNAKLARI PLANLAMASI

5.1. PERSONEL YÖNETİMİ Pozisyon Kişi

Sayısı Net Ücret Brüt Ücret Aylık Brüt

Maliyet Yıllık Brüt

Maliyet İşletme Müdürü 1 4.000,00 TL 5.595,11 TL 5.595,11 TL 67.141,32 TL

Muhasebe Elemanı

1 2.500,00 TL 3.496,95 TL 3.496,95 TL 41.963,40 TL

İdari Personel 1 2.000,00 TL 2.797,55 TL 2.797,55 TL 33.570,60 TL Teknisyen 1 2.500,00 TL 3.496,95 TL 3.496,95 TL 41.963,40 TL

Forklift Operatörü

2 1.500,00 TL 2.098,16 TL 4.196,32 TL 50.355,84 TL

Düz İşçi 1 1.000,00 TL 1.398,78 TL 1.398,78 TL 16.785,36 TL Güvenlik Görevlisi

2 1.500,00 TL 2.098,16 TL 4.196,32 TL 50.355,84 TL

25.177,98 TL 302.135,76 TL Personel maaşları Trabzon ilindeki piyasa koşulları ve yapılacak işin niteliği dikkate alınarak

belirlenmiştir.

15

4. HAMMADDE VE DİĞER GİRDİ PLANLAMASI 4.1. HAMMADDE VE DİĞER GİRDİ TEMİN KOŞULLARI

Yatırım için kivi tedariği doğrudan TR90 bölgesinde kivi üretimi yapan üreticilerden yapılacaktır. Kivi alımları için üreticilerle doğrudan tedarik sözleşmeleri yapılabileceği gibi üretici birlikleri yoluyla toplu alımlar gerçekleştirilebilecektir. Üretimin aşamalarında kullanılacak kasa vb. ambalaj ve depolama malzemeleri ise doğrudan üretici firmalardan sağlanacaktır.

4.2. HAMMADDE VE DİĞER GİRDİ MİKTARLARI Yatırımın tamamlanması halinde tam kapasite üretim düzeyi tahmini 2000 ton olarak

belirlenmiştir. Bu kapasitenin hesaplanmasında aşağıdaki yöntem izlenmiştir. Soğuk Oda Ebatları= 1400 cm x 1000 cm x 700 cm x 10 adet Toplam Kapalı Alan=1.400 m2

Euro Palet Boyutu=80 cm x 120 cm=0,96 m2

Tek Sıra Palet Sayısı=1.400/0,96=~1.458 adet Palet Yüksekliği=~200 cm Toplam Sıra Sıyası=700 cm/200 cm =~3 sıra Toplam Palet Sayısı=1.458 x 3 = 4.374 adet 1 Paletteki Ürün Miktarı=96 kasa x 5 kg = 480 kg Toplam Ürün Miktarı=480 kg x 4.374 adet = 2.099.520,00 kg =2.099,520 ton Tasnif kısıtları ve hesaplama kolaylığı açısından ortalama değer 2.000 ton/yıl olarak kabul edilmiştir.

Tam kapasite üretim miktarına bağlı olarak hammadde ve malzeme miktarları aşağıda gösterilmiştir.

Hammadde/Yardımcı Malzeme

Miktar Birim

Kivi 2.000,00 Ton Plastik Kasa 419.904,00 Adet Plastik Palet 4.374,00 Adet

5. İNSAN KAYNAKLARI PLANLAMASI

5.1. PERSONEL YÖNETİMİ Pozisyon Kişi

Sayısı Net Ücret Brüt Ücret Aylık Brüt

Maliyet Yıllık Brüt

Maliyet İşletme Müdürü 1 4.000,00 TL 5.595,11 TL 5.595,11 TL 67.141,32 TL

Muhasebe Elemanı

1 2.500,00 TL 3.496,95 TL 3.496,95 TL 41.963,40 TL

İdari Personel 1 2.000,00 TL 2.797,55 TL 2.797,55 TL 33.570,60 TL Teknisyen 1 2.500,00 TL 3.496,95 TL 3.496,95 TL 41.963,40 TL

Forklift Operatörü

2 1.500,00 TL 2.098,16 TL 4.196,32 TL 50.355,84 TL

Düz İşçi 1 1.000,00 TL 1.398,78 TL 1.398,78 TL 16.785,36 TL Güvenlik Görevlisi

2 1.500,00 TL 2.098,16 TL 4.196,32 TL 50.355,84 TL

25.177,98 TL 302.135,76 TL Personel maaşları Trabzon ilindeki piyasa koşulları ve yapılacak işin niteliği dikkate alınarak

belirlenmiştir.

İşlet

me

Müd

ürü

(1)

İdar

i Per

sone

l (1

) Fork

lift

Ope

ratö

rü (2

)

Güve

nlik

Gö

revl

isi (2

)

Düz İ

şçi (

1)

Muh

aseb

e Pe

rson

eli (

1)

Tekn

isyen

(1)

5.

2. O

RGAN

İZAS

YON

ŞEM

ASI

16

6. Ü

RETİ

M P

LANL

AMAS

I

6.

1. Y

ATIR

IM U

YGUL

AMA

PLAN

I VE

SÜRE

Sİ

Aktiv

itele

r/Ay

lar

1.Ay

2.Ay

3.Ay

4.Ay

5.Ay

6.Ay

7.Ay

8.Ay

9.Ay

10.Ay

11.Ay

12.Ay

Fina

nsal

Kay

nakl

arın

Tem

ini

Yatır

ım Y

apıla

cak

Yerin

Ki

rala

nmas

ı

İşlet

men

in Y

asal

Kur

uluş

unun

Ya

pılm

ası

Gere

kli İ

zinle

rin A

lınm

ası

Mak

ine

ve D

onan

ım A

lımı

Mak

ine

ve D

onan

ım M

onta

jı

Ha

mm

adde

Tem

ini

Dene

me

Üret

imi

İdar

i Örg

ütle

nmen

in Y

apılm

ası

İş Gü

cünü

n Sa

ğlan

mas

ı

St

rate

jik P

lanı

n Ha

zırla

nmas

ı

17

6. Ü

RETİ

M P

LANL

AMAS

I

6.

1. Y

ATIR

IM U

YGUL

AMA

PLAN

I VE

SÜRE

Sİ

Aktiv

itele

r/Ay

lar

1.Ay

2.Ay

3.Ay

4.Ay

5.Ay

6.Ay

7.Ay

8.Ay

9.Ay

10.Ay

11.Ay

12.Ay

Fina

nsal

Kay

nakl

arın

Tem

ini

Yatır

ım Y

apıla

cak

Yerin

Ki

rala

nmas

ı

İşlet

men

in Y

asal

Kur

uluş

unun

Ya

pılm

ası

Gere

kli İ

zinle

rin A

lınm

ası

Mak

ine

ve D

onan

ım A

lımı

Mak

ine

ve D

onan

ım M

onta

jı

Ha

mm

adde

Tem

ini

Dene

me

Üret

imi

İdar

i Örg

ütle

nmen

in Y

apılm

ası

İş Gü

cünü

n Sa

ğlan

mas

ı

St

rate

jik P

lanı

n Ha

zırla

nmas

ı

6.2.

KAP

ASİT

E KU

LLAN

IM O

RANI

Kapa

site

Kulla

nım

Ora

nı

Yılla

r 1

2 3

4 5

6 7

8 9

10

Kapa

site

Kulla

nım

Ora

nı %

Ya

tırım

dön

emi

70%

80

%

85%

85

%

90%

95

%

95%

10

0%

100%

6.

3. Ü

RETİ

M M

İKTA

RI

6.

3.1.

TAM

KAP

ASİT

EDEK

İ ÜRE

TİM

DÜZ

EYİ

Tam

Kap

asite

deki

Üre

tim D

üzey

i (To

n)

Ürün

ler/

Ayla

r 1

2 3

4 5

6 7

8 9

10

11

12

Topl

am

Kivi

33

3,33

33

3,33

33

3,33

33

3,33

33

3,33

-

- -

- -

- 30

0 2.

000

6.

3.2.

KAP

ASİT

E KU

LLAN

IM O

RANI

NA B

AĞLI

OLA

RAK

2. Y

ILDA

Kİ Ü

RETİ

M D

ÜZEY

İ

Kapa

site

Kulla

nım

Ora

nına

Gör

e 2.

Yıld

aki Ü

retim

Düz

eyi (

Ton)

Ür

ünle

r/Ay

lar

1 2

3 4

5 6

7 8

9 10

11

12

To

plam

Ki

vi

266,

67

266,

67

266,

67

266,

67

266,

67

- -

- -

- -

266,

67

1600

6.

3.3.

KAP

ASİT

E KU

LLAN

IM O

RANI

NA B

AĞLI

OLA

RAK

İLK

10 Y

ILDA

Kİ Ü

RETİ

M D

ÜZEY

İ

Kapa

site

Kulla

nım

Ora

nına

Gör

e ilk

10

yıld

aki Ü

retim

Düz

eyi(T

on)

Ürün

ler/

Yılla

r 1.

Yıl

2.Yı

l 3.

Yıl

4.Yı

l 5.

Yıl

6.Yı

l 7.

Yıl

8.Yı

l 9.

Yıl

10.Y

ıl To

plam

Kivi

Ya

tırım

Dö

nem

i 1.

400,

00

1.60

0,00

1.

700,

00

1.70

0,00

1.

800,

00

1.90

0,00

1.

900,

00

2.00

0,00

2.

000,

00

16.0

00

18

6.4. BİRİM MALİYETLER VE KARLILIK ORANLARI Hammadde/Yardımcı Malzeme Miktar Birim Birim Fiyat (TL) Toplam Maliyet (TL) Kivi 2.000,00 Ton 1.500,00 3.000.000,00 Plastik Kasa 419.904,00 Adet 12,50 5.248.800,00 Plastik Palet 4.374,00 Adet 95,00 415.530,00

İŞ AKIŞ ŞEMASI

Hammadde Kabul

Ön Kontrol ve Tasnif

Ön Soğutma

Soğuk Muhafaza

Yükleme

Nakliye

19

6.5. TEKNOLOJİ ÖZELLİKLERİ

Kurulması düşünülen soğuk hava tesisi için gazlı merkezi tip hava akımı ile soğutma ve dondurma metodu seçilmiştir. Seçilen bu üretim metodunda her türlü sebze ve meyve soğutulabilir veya dondurulabilir Kiviler hasattan sonra 48-72 saat içerisinde depoya alınırlar. Bu süre içerisinde ortam sıcaklığı 12 ile 18 derece arasında olmalıdır. Hasat sonrasında kivilerde gri küflenme görülebilir. Bu tehlikeyi en aza indirmek için kiviler mutlaka depoya alınmadan önce en az 48 saat bekletilmelidir. Kiviler depoya alındıktan itibaren 0 ile 2. gün arasında 10°C de sürekli havalandırma ile bekletilirler. 2 ile 10. günler arasında sıcaklık, sürekli havalandırma ile dereceli olarak 10°C den -1°C ye indirilir. İngilizcede buna ‘Curing’ denir. ‘Kür uygulama’ olarak tercüme edilebilir. Kivinin tasniflenme işlemi Curing safhasının basında yani hasattan sonraki ilk 48-72 saat içinde yapılmalıdır. Yetişmemesi durumunda, tasnifleme ürününün sevkiyatından hemen önce yapılır fakat bu durumda çabuk olunmalı ve ürünün fazla ısınmasına izin verilmemelidir. Uluslararası bir sevkiyat yapılacaksa kiviler tekrar soğuk hava deposuna konulmalıdır. Eğer kiviler ileri olgunluk safhasında iseler olgunlaşma süreçlerinin bozulmaması için tekrar soğuk hava deposuna konulmamalı ve etilen emilimi yapılmamalıdır. Ürün piyasaya verilmeden önce soğuk hava deposunda en az 10-15 gün bekletilmelidir. Tasıma sıcaklığı 3 ile 5 dereceden daha fazla olmamalıdır. Uluslararası taşımalarda 0°C tavsiye edilir.

6.6. MAKİNE VE EKİPMAN BİLGİLERİ Soğuk Depo Panelleri:

Odaların duvar ve tavan kısımları

birbirine kilitli poliüretan prefabrik sandviç panellerden oluşmaktadır.

Panellerin poliüretan yoğunluğu 40 kg/m³ (± 2) ve DIN 4102' ye göre B3 class olmakta ve TS 11989 EK F'ye göre B I yangın sınıfına haiz özelliktedir.

Soğuk Depo Kapıları: Bütün kapılar ısı yalıtımlı olup iç ve

dış sacları RAL 9002 galvalumdan üretilmektedir.

Kapıların tüm noktalarında 42 Danste poliüretan, izolasyon malzemesi olarak 42 KG1 m³ (±2 KG) yoğunlukta poliüretan enjekte edilerek üretilmektedir.

Kapılarda içerden açılabilen emniyet mekanizması mevcuttur.

20

Endüstriyel Tip Soğutma Grupları:

Kompresör, kondensör ve

evaporatörden oluşmaktadır. Yarı hermektiktir. 31,84 HP gücündedir.

Etanj Aydınlatma Armatürleri:

Neme, soğuğa ve darbelere karşı dayanıklı,

Polikarbonat kırılmaz camlı

Plastik Kasalar:

Dış ölçüler:50x30x22 cm

Plastik Paletler:

Ölçüler: 80x120x16 cm

Frigorifik Araç:

21

Forklift:

7. FİNANSAL ANALİZLER

7.1. SABİT YATIRIM TUTARI

Sabit Yatarım Tutarı

Tutar Giderle ilgili Açıklama Etüd Proje

Gideri 50.000,00 TL Yatırımın mimari projesi, elektrik projesi, statik projesi, makine

yerleşim projesi vb. Arazi Alım

gideri 0,00 TL Arazi tahsisi şeklinde arazi edinilmesi planlanmıştır.

Bina İnşaatı Gideri

16.800,00 TL 70x25x0,10=175 m3 zemin betonu maliyeti

Makine Ekipman ve

Tefrişatlar

6.824.221,95 TL Makine Ekipman ve tefrişatların KDV hariç tutarlarıdır.

Montaj Gideri

0,00 TL Nakliye ve Montaj giderleri toplamıdır

Demirbaş Gideri

40.000,00 TL İdari ofis ve çalışma alanları için gerekli demirbaş içindir.

Taşıt Alım Gideri

450.000,00 TL 1 adet frigorifik araç ve 2 adet forklift maliyetidir.

Kuruluş Gideri

10.000,00 TL Şirket kuruluşu ve bağlı bulunan odaların aidat ücretleridir.

Genel Giderler

73.910,22 TL Toplam giderlerin %1 olarak öngörülmüştür.

Beklenmeyen Giderler

369.551,10 TL Toplam giderlerin %5 olarak öngörülmüştür.

Toplam 7.834.483,27 TL

22

7.2.

İŞLE

TME

SERM

AYES

İ İşl

etm

e Se

rmay

esi İ

htiy

acı T

ablo

su(Y

ıllık

)

1

2 3

4 5

6 7

8 9

10

Kred

i ger

i öde

mes

i an

apar

a

1.43

4.80

2

1.

434.

802

1.43

4.80

2

1.

434.

802

1.43

4.80

2

Kred

i ger

i öde

mes

i fai

z

50

2.18

1

502.

181

502.

181

401.

745

301.

308

200.

872

100.

436

Ham

mad

de v

e ya

rdım

cı m

adde

Y

atırı

m

döne

mi

3.

000.

000

3.30

0.00

0

3.

630.

000

3.99

3.00

0

4.

392.

300

4.83

1.53

0

5.

314.

683

5.84

6.15

1

6.

430.

766

Pe

rson

el G

ider

i Y

atırı

m

döne

mi

302.

135

332.

349

365.

583

402.

142

442.

356

486.

591

535.

251

588.

776

647.

653

Pa

zarla

ma

Satış

Y

atırı

m

döne

mi

33

.000

39

.600

47

.520

57

.024

68

.429

82

.115

98

.537

11

8.24

5

14

1.89

4

Elek

trik

1.50

0

110.

315

121.

347

133.

481

146.

829

161.

512

177.

663

195.

430

214.

973

236.

470

Su

2.00

0

2.

400

2.

880

3.

456

4.

147

4.

977

5.

972

7.

166

8.

600

10.3

20

Te

lefo

n, İn

tern

et

1.

000

1.20

0

1.32

0

1.45

2

1.59

7

1.75

7

1.93

3

2.12

6

2.33

8

2.57

2

Yakı

t Y

atırı

m

döne

mi

6.

000

7.

200

8.

640

10.3

68

12.4

42

14.9

30

17.9

16

21.4

99

25.7

99

Ki

ra

6.

000

6.00

0

6.60

0

7.26

0

7.98

6

8.78

5

9.66

3

10

.629

11

.692

12

.862

Mal

i Müş

avirl

ik

Yat

ırım

dö

nem

i

3.00

0

3.60

0

4.32

0

5.18

4

6.22

1

7.46

5

8.95

8

10

.750

12

.899

Kırt

asiy

e Y

atırı

m

döne

mi

5.

000

Sigo

rta

Yat

ırım

dö

nem

i

5.00

0

6.00

0

7.20

0

8.64

0

10

.368

12

.442

14

.930

17

.916

21

.499

Nakl

iye

506.

681

39

1.72

4

5.

757.

878

6.04

5.45

9

6.

373.

028

6.74

4.82

0

7.

165.

542

6.20

5.62

6

6.

840.

940

7.54

2.73

4

23

7.2.

İŞLE

TME

SERM

AYES

İ İşl

etm

e Se

rmay

esi İ

htiy

acı T

ablo

su(Y

ıllık

)

1

2 3

4 5

6 7

8 9

10

Kred

i ger

i öde

mes

i an

apar

a

1.43

4.80

2

1.

434.

802

1.43

4.80

2

1.

434.

802

1.43

4.80

2

Kred

i ger

i öde

mes

i fai

z

50

2.18

1

502.

181

502.

181

401.

745

301.

308

200.

872

100.

436

Ham

mad

de v

e ya

rdım

cı m

adde

Y

atırı

m

döne

mi

3.

000.

000

3.30

0.00

0

3.

630.

000

3.99

3.00

0

4.

392.

300

4.83

1.53

0

5.

314.

683

5.84

6.15

1

6.

430.

766

Pe

rson

el G

ider

i Y

atırı

m

döne

mi

302.

135

332.

349

365.

583

402.

142

442.

356

486.

591

535.

251

588.

776

647.

653

Pa

zarla

ma

Satış

Y

atırı

m

döne

mi

33

.000

39

.600

47

.520

57

.024

68

.429

82

.115

98

.537

11

8.24

5

14

1.89

4

Elek

trik

1.50

0

110.

315

121.

347

133.

481

146.

829

161.

512

177.

663

195.

430

214.

973

236.

470

Su

2.00

0

2.

400

2.

880

3.

456

4.

147

4.

977

5.

972

7.

166

8.

600

10.3

20

Te

lefo

n, İn

tern

et

1.

000

1.20

0

1.32

0

1.45

2

1.59

7

1.75

7

1.93

3

2.12

6

2.33

8

2.57

2

Yakı

t Y

atırı

m

döne

mi

6.

000

7.

200

8.

640

10.3

68

12.4

42

14.9

30

17.9

16

21.4

99

25.7

99

Ki

ra

6.

000

6.00

0

6.60

0

7.26

0

7.98

6

8.78

5

9.66

3

10

.629

11

.692

12

.862

Mal

i Müş

avirl

ik

Yat

ırım

dö

nem

i

3.00

0

3.60

0

4.32

0

5.18

4

6.22

1

7.46

5

8.95

8

10

.750

12

.899

Kırt

asiy

e Y

atırı

m

döne

mi

5.

000

Sigo

rta

Yat

ırım

dö

nem

i

5.00

0

6.00

0

7.20

0

8.64

0

10

.368

12

.442

14

.930

17

.916

21

.499

Nakl

iye

506.

681

39

1.72

4

5.

757.

878

6.04

5.45

9

6.

373.

028

6.74

4.82

0

7.

165.

542

6.20

5.62

6

6.

840.

940

7.54

2.73

4

Bakı

m O

narım

5.06

7

3.

917

57.5

79

60.4

55

63.7

30

67.4

48

71.6

55

62.0

56

68.4

09

75.4

27

Ar

a To

plam

50.6

68

39.1

72

575.

788

604.

546

637.

303

674.

482

716.

554

620.

563

684.

094

754.

273

Ge

nel G

ider

ler %

1

57

2.91

6

4.

411.

044

6.39

1.24

4

6.

710.

460

7.07

4.06

1

7.

486.

750

7.95

3.75

1

6.

888.

245

7.59

3.44

3

8.

372.

435

Be

klen

mey

en G

ider

ler %

5

1.43

4.80

2

1.

434.

802

1.43

4.80

2

1.

434.

802

1.43

4.80

2

Topl

am

502.

181

50

2.18

1

50

2.18

1

40

1.74

5

30

1.30

8

20

0.87

2

10

0.43

6

7.

3. T

OPL

AM Y

ATIR

IM İH

TİYA

CI

Topl

am Y

atırı

m İh

tiyac

ı

Sabi

t Yat

ırım

7.

834.

483

İşlet

me

serm

ayes

i 4.

122.

207

Topl

am Y

atırı

m

İhtiy

acı

11.9

56.6

90

İşlet

me

serm

ayes

i iht

iyac

ı yat

ırım

dön

emi v

e ilk

faal

iyet

dön

emi o

lan

2.yı

lı ka

psam

akta

dır.

7.4.

FİN

ANSA

L KAY

NAK

PLAN

LAM

ASI

Fina

nsal

Kay

nak

Plan

lam

ası

Fina

nsal

Ka

ynak

Tuta

r Aç

ıkla

ma

Öz k

ayna

k

4

.782

.676

Yatır

ımcın

ın k

arşıl

ayac

ağı t

opla

m y

atırı

m tu

tarın

ın %

40 lı

k bö

lüm

ü

Bank

a Kr

edisi

7

.174

.014

Uzun

vad

eli b

anka

kre

disi

topl

am y

atırı

m tu

tarın

ın %

60 lı

k bö

lüm

ü

Topl

am

1

1.95

6.69

0

Topl

am y

atırı

m ih

tiyac

ının

en

az %

40

oran

ının

yat

ırım

cının

öz s

erm

ayes

i tar

afın

dan

karş

ılanm

ası t

avsiy

e ed

ilmek

tedi

r. Fi

nans

man

ihtiy

acı h

esap

lam

alar

ına

kred

i öde

mel

eri d

ahil

edilm

emişt

ir.

24

7.5.

GEL

İR-G

İDER

HES

ABI

Gelir

Gid

er H

esab

ı

Yılla

r 1

2 3

4 5

6 7

8 9

10

Kapa

site

Ku

llanı

m

Ora

nı

%

Yatır

ım

döne

mi

70%

80

%

85%

85

%

90%

95

%

95%

10

0%

100%

Satış

Ge

lirl

eri

Topl

am

ı

Yatır

ım

döne

mi

6.30

0.00

0

7.92

0.00

0

9.26

5.00

0

10

.200

.000

11.8

80.0

00

13.7

94.0

00

15

.181

.000

17

.580

.000

19.3

40.

000

Kivi

Ya

tırım

dö

nem

i

6.

300.

000

7.

920.

000

9.

265.

000

10.2

00.0

00

11

.880

.000

13

.794

.000

15.1

81.0

00

17.5

80.0

00

19

.340

.00

0

Gide

rler

22

.260

4.41

1.04

4

6.39

1.24

4

6.71

0.46

0

7.07

4.06

1

7.48

6.75

0

7.95

3.75

1

6.88

8.24

5

7.

593.

443

8.37

2.4

35

Gelir

Gi

der

Fark

ı

22.2

60

1.

888.

956

1.

528.

756

2.

554.

540

3.

125.

939

4.

393.

250

5.

840.

249

8.

292.

755

9.98

6.55

7

10.9

67.

565

Ve

rgi

0

377.

791

305.

751

510.

908

625.

188

878.

650

1.

168.

050

1.

658.

551

1.99

7.31

1

2.

193.

513

Ne

t Ka

r

1.51

1.16

5

1.22

3.00

5

2.04

3.63

2

2.50

0.75

1

3.51

4.60

0

4.67

2.19

9

6.63

4.20

4

7.

989.

246

8.77

4.0

52

Sa

tış

Fiya

tı(1

2 3

4 5

6 7

8 9

10

25

7.5.

GEL

İR-G

İDER

HES

ABI

Gelir

Gid

er H

esab

ı

Yılla

r 1

2 3

4 5

6 7

8 9

10

Kapa

site

Ku

llanı

m

Ora

nı

%

Yatır

ım

döne

mi

70%

80

%

85%

85

%

90%

95

%

95%

10

0%

100%

Satış

Ge

lirl

eri

Topl

am

ı

Yatır

ım

döne

mi

6.30

0.00

0

7.92

0.00

0

9.26

5.00

0

10

.200

.000

11.8

80.0

00

13.7

94.0

00

15

.181

.000

17

.580

.000

19.3

40.

000

Kivi

Ya

tırım

dö

nem

i

6.

300.

000

7.

920.

000

9.

265.

000

10.2

00.0

00

11

.880

.000

13

.794

.000

15.1

81.0

00

17.5

80.0

00

19

.340

.00

0

Gide

rler

22

.260

4.41

1.04

4

6.39

1.24

4

6.71

0.46

0

7.07

4.06

1

7.48

6.75

0

7.95

3.75

1

6.88

8.24

5

7.

593.

443

8.37

2.4

35

Gelir

Gi

der

Fark

ı

22.2

60

1.

888.

956

1.

528.

756

2.

554.

540

3.

125.

939

4.

393.

250

5.

840.

249

8.

292.

755

9.98

6.55

7

10.9

67.

565

Ve

rgi

0

377.

791

305.

751

510.

908

625.

188

878.

650

1.

168.

050

1.

658.

551

1.99

7.31

1

2.

193.

513

Ne

t Ka

r

1.51

1.16

5

1.22

3.00

5

2.04

3.63

2

2.50

0.75

1

3.51

4.60

0

4.67

2.19

9

6.63

4.20

4

7.

989.

246

8.77

4.0

52

Sa

tış

Fiya

tı(1

2 3

4 5

6 7

8 9

10

Kg/T

L)

Kivi

Ya

tırım

dö

nem

i 4,

5 4,

95

5,45

5,

99

6,59

7,

25

7,97

8,

77

9,

65

Ka

pasit

e Ku

llanı

m O

ranı

na G

öre

ilk 1

0 yı

ldak

i Üre

tim D

üzey

i (To

n/Yı

llık)

Ürün

ler

/Yıll

ar

1.Yı

l 2.

Yıl

3.Yı

l 4.

Yıl

5.Yı

l 6.

Yıl

7.Yı

l 8.

Yıl

9.Yı

l 10

.Yıl

Kivi

Ya

tırım

Dö

nem

i 1.

400,

00

1.60

0,00

1.

700,

00

1.70

0,00

1.

800,

00

1.90

0,00

1.

900,

00

2.00

0,00

2.

000,

0 0

7.6.

NAK

İT A

KIM

HES

ABI

Na

kit A

kım

Hes

abı

Naki

t Giri

şleri

/ Yı

llar

1 2

3 4

5 6

7 8

9 10

Döne

m B

aşı N

akit

Mev

cudu

-

-

1.

075.

100

1.06

7.88

4

1.77

9.50

5

3.65

4.29

1

6.25

4.93

2

10

.272

.25

8

15.8

92.1

39

25.2

58.9

23

36.4

12.5

69

Kr

edi T

utar

ı

7.

174.

010

Özk

ayna

k

4.

782.

676

Tüm

gel

irler

topl

amı

-

6.30

0.00

0

7.92

0.00

0

9.26

5.00

0

10

.200

.00

0

11

.880

.00

0

13

.794

.00

0

15.1

81.0

00

17.5

80.0

00

19.3

40.0

00

Sa

tışla

rın K

DV g

irişle

ri

1.13

4.00

0

1.42

5.60

0

1.66

7.70

0

1.83

6.00

0

2.13

8.40

0

2.48

2.92

0

2.

732.

580

3.16

4.40

0

3.

481.

200

26

Döne

m İç

i Nak

it Gi

rişle

ri To

plam

ı

11.9

56.6

86

6.35

8.90

0

10

.413

.484

12.7

12.2

05

15

.690

.29

1

20

.273

.33

2

26

.549

.17

8

33.8

05.7

19

46.0

03.3

23

59.2

33.7

69

Naki

t Çık

ışlar

ı /Yı

llar

1 2

3 4

5 6

7 8

9 10

Sa

bit y

atırı

m tu

tarı

11

.956

.69

0

İşlet

me

Serm

ayes

i

572.

916

4.

411.

044

6.39

1.24

4

6.71

0.46

0

7.07

4.06

1

7.48

6.75

0

7.95

3.75

1

6.

888.

245

7.59

3.44

3

8.

372.

435

Gide

rlerin

KDV

çıkı

şı

50

2.18

1

50

2.18

1

50

2.18

1

40

1.74

5

30

1.30

8

20

0.87

2

10

0.43

6

-

Kred

i fai

z öde

mes

i

1.

434.

802

1.

434.

802

1.

434.

802

1.

434.

802

1.

434.

802

Kred

i ana

par

a öd

emes

i

37

7.79

1

30

5.75

1

51

0.90

8

62

5.18

8

87

8.65

0

1.16

8.05

0

1.

658.

551

1.99

7.31

1

2.

193.

513

Ve

rgi ö

dem

esi

13

.031

.78

6

5.29

1.01

6

8.63

3.97

8

9.05

7.91

4

9.43

5.35

9

10

.001

.07

4

10

.657

.03

9

8.

546.

796

9.59

0.75

4

10.5

65.9

48

Dö

nem

Son

u Na

kit

Çıkı

şları

Topl

amı

-

1.07

5.10

0

1.06

7.88

4

1.77

9.50

5

3.65

4.29

1

6.25

4.93

2

10

.272

.25

8

15

.892

.13

9

25.2

58.9

23

36.4

12.5

69

48.6

67.8

20

DÖ

NEM

SON

U NA

KİT

MEV

CUDU

11.9

56.6

90

27

7.7.

KAR

LILI

K HE

SABI

Karlı

lık H

esab

ı Yı

llar

1 2

3 4

5 6

7 8

9 10

Tü

m G

elirl

er

Topl

amı

6.

300.

000

7.

920.

000

9.

265.

000

10.2

00.0

00

11

.880

.000

13

.794

.000

15.1

81.0

00

17.5

80.0

00

19

.340

.000

Gi

derle

r To

plam

ı

-

4.41

1.04

4

6.39

1.24

4

6.71

0.46

0

7.07

4.06

1

7.48

6.75

0

7.95

3.75

1

6.88

8.24

5

7.

593.

443

8.37

2.43

5

Amor

tism

anla

r

Fa

iz Ö

dem

esi

Kred

i Ana

par

a öd

emes

i

Verg

i önc

esi

Kar

-

1.

888.

956

1.

528.

756

2.

554.

540

3.

125.

939

4.

393.

250

5.

840.

249

8.

292.

755

9.98

6.55

7

10.9

67.5

65

Kuru

mla

r ve

rgisi

37

7.79

1

30

5.75

1

51

0.90

8

62

5.18

8

87

8.65

0

1.16

8.05

0

1.65

8.55

1

1.

997.

311

2.19

3.51

3

Verg

i son

rası

net k

ar

-

1.

511.

165

1.

223.

005

2.

043.

632

2.

500.

751

3.

514.

600

4.

672.

199

6.

634.

204

7.98

9.24

6

8.

774.

052

Am

ortis

man

lar

783.

448

783.

448

783.

448

783.

448

783.

448

783.

448

783.

448

78

3.44

8

783.

448

Sa

bit y

atırı

m

7.

834.

483

Topl

am

yatır

ım K

DV

tuta

rı

1.

410.

207

Net N

akit

akım

lar

-

9.24

4.69

0

2.29

4.61

3

2.00

6.45

3

2.82

7.08

1

3.28

4.20

0

4.29

8.04

8

5.45

5.64

7

7.41

7.65

2

8.

772.

694

9.55

7.50

0

Topl

am n

et

naki

t akı

mla

r -

9.

244.

690

-

6.

950.

077

-

4.

943.

624

-

2.

116.

544

1.

167.

656

5.

465.

705

10.9

21.3

52

18

.339

.004

27

.111

.698

36.6

69.1

98

28

7.

8. Y

ATIR

IMIN

GER

İ DÖN

ÜŞ S

ÜRES

İ

Yatır

ımın

Ger

i Dön

üş S

üres

i(RO

I)

Yılla

r 1

2 3

4 5

6 7

8 9

10

Net K

ar

1.51

1.16 5

1.

223.

00 5

2.04

3.63 2

2.50

0.75

1

3.51

4.60

0

4.67

2.19

9

6.63

4.20

4

7.98

9.24

6

8.77

4.05

2

Amor

tism

a n

783.

448

78

3.44

8

78

3.44

8

78

3.44

8

78

3.44

8

78

3.44

8

78

3.44

8

78

3.44

8

78

3.44

8

Topl

am

-

2.

294.

61 3

2.

006.

45 3

2.82

7.08 1

3.28

4.20

0

4.29

8.04

8

5.45

5.64

7

7.41

7.65

2

8.77

2.69

4

9.55

7.50

0

Net

kar

+Am

ortis

man

K

alan

Tu

tar

Yıll

ar

Sabi

t Yat

ırım

Tut

arı

7.8

34.4

83

-

7.

834.

483

1

.Yıl

2.2

94.6

13

5

.539

.870

2.Y

ıl

2.00

6.45

3

3.53

3.41

7

3.Y

ıl

2.82

7.08

1

7

06.3

37

4

.Yıl

3.

284.

200

2

.577

.863

5

.Yıl

29

7.

8. Y

ATIR

IMIN

GER

İ DÖN

ÜŞ S

ÜRES

İ

Yatır

ımın

Ger

i Dön

üş S

üres

i(RO

I)

Yılla

r 1

2 3

4 5

6 7

8 9

10

Net K

ar

1.51

1.16 5

1.

223.

00 5

2.04

3.63 2

2.50

0.75

1

3.51

4.60

0

4.67

2.19

9

6.63

4.20

4

7.98

9.24

6

8.77

4.05

2

Amor

tism

a n

783.

448

78

3.44

8

78

3.44

8

78

3.44

8

78

3.44

8

78

3.44

8

78

3.44

8

78

3.44

8

78

3.44

8

Topl

am

-

2.

294.

61 3

2.

006.

45 3

2.82

7.08 1

3.28

4.20

0

4.29

8.04

8

5.45

5.64

7

7.41

7.65

2

8.77

2.69

4

9.55

7.50

0

Net

kar

+Am

ortis

man

K

alan

Tu

tar

Yıll

ar

Sabi

t Yat

ırım

Tut

arı

7.8

34.4

83

-

7.

834.

483

1

.Yıl

2.2

94.6

13

5

.539

.870

2.Y

ıl

2.00

6.45

3

3.53

3.41

7

3.Y

ıl

2.82

7.08

1

7

06.3

37

4

.Yıl

3.

284.

200

2

.577

.863

5

.Yıl

8.

EKO

NOM

İK A

NALİ

ZLER

8.1.

NET

BUG

ÜNKÜ

DEĞ

ER A

NALİ

Zİ

Fi

zibili

te a

naliz

lerin

de e

n ço

k ku

llanı

lan

yönt

emle

rden

biri

si Ne

t Bug

ünkü

Değ

er (N

BD) h

esap

lam

ası;

bir

yatır

ımın

eko

nom

ik ö

mrü

boy

unca

sa

ğlay

acağ

ı net

nak

it gi

rişle

rinin

ve

yatır

ım g

ider

inin

bel

li bi

r ind

irgem

e or

anı i

le b

ugün

e in

dirg

enm

esi s

onuc

u bu

luna

n de

ğerd

ir.

Bir y

atırı

mın

bu

yönt

eme

göre

kab

ul e

dile

bilm

esi i

çin 1

0 yı

llık

net b

ugün

kü d

eğer

in sı

fıra

eşit

ya d

a bü

yük

olm

ası g

erek

ir. Y

apıla

n an

aliz

sonu

cund

a NB

D 3.

364.

759,

92 T

L ola

rak

hesa

plan

mışt

ır. B

u çık

an so

nuca

gör

e ya

tırım

var

sayı

mla

r dik

kate

alın

arak

yap

ılabi

lir y

atırı

m n

iteliğ

i ta

şımak

tadı

r.

Net B

ugün

kü D

eğer

Ana

lizi

Yılla

r 1

2 3

4 5

6 7

8 9

10

Net N

akit

akım

lar

-

9.24

4.69

0

2.

294.

613

2.00

6.45

3

2.

827.

081

3.

284.

200

4.

298.

048

5.

455.

647

7.41

7.65

2

8.

772.

694

9.55

7.50

0

Topl

am n

et n

akit

akım

ları

-

9.24

4.69

0

-

6.95

0.07

7

-

4.94

3.62

4

-

2.11

6.54

4

1.16

7.65

6

5.46

5.70

5

10

.921

.352

18

.339

.004

27

.111

.698

36.6

69.1

98

indi

rgen

miş

net n

akit

akım

lar

-

9.24

4.69

0

-

4.65

5.46

4

-

2.93

7.17

1

710.

537

4.

451.

856

9.

763.

753

16.3

76.9

99

25.7

56.6

56

35.8

84.3

92

46

.226

.698

To

plam

NBD

(5 y

ıllık

) -1

.644

.356

,69

₺

Topl

am N

BD(1

0 yı

llık)

7.2

36.6

21,2

1 ₺

İn

dirg

eme

oran

ı (%

10

)

1,00

1,

10

1,

21

1,33

1,

46

1,

61

1,

77

1,94

2,

14

2,35

30

8.2.

KRE

Dİ G

ERİ Ö

DEM

ESİ

Kr

edi G

eri ö

dem

e Ta

blos

u

1

Yıl

2.Yı

l 3.

Yıl

4.yı

l 5.

Yıl

6.Yı

l 7.

Yıl

8.Yı

l 9.

Yıl

10.Y

ıl To

plam

Fa

iz Ö

dem

esi

Yatır

ım

döne

mi

0,00

80

5.38

5,2 2

706.

893

,33

601.

344,

8 8 48

8.23

4,3 1

367.

019,

8 2 23

7.12

0,7 8

97.9

15,0

0 0,

00

3.30

3.91

3,34

Anap

ara

geri

ödem

esi

Yatır

ım

döne

mi

0,00

1.

374.

701

,15

1.47

3.1

93,0

4 1.

578.

741

,48

1.69

1.85

2,0

6 1.

813.

066

,55

1.94

2.96

5,5

8 2.

065.

601,

76

0,00

11

.940

.121

,62

Topl

am

Yatır

ım

döne

mi

0,00

2.

180.

086

,37

2.18

0.0

86,3

7 2.

180.

086

,36

2.18

0.08

6,3

7 2.

180.

086

,37

2.18

0.08

6,3

6 2.

163.

516,

76

0,00

15

.244

.034

,96

Kred

i yıll

ık fa

izi %

7 o

lara

k he

sapl

anm

ıştır

Kred

inin

topl

am v

ades

i 7 y

ıl ol

acak

tır

31

8.2.

KRE

Dİ G

ERİ Ö

DEM

ESİ

Kr

edi G

eri ö

dem

e Ta

blos

u

1

Yıl

2.Yı

l 3.

Yıl

4.yı

l 5.

Yıl

6.Yı

l 7.

Yıl

8.Yı

l 9.

Yıl

10.Y

ıl To

plam

Fa

iz Ö

dem

esi

Yatır

ım

döne

mi

0,00

80

5.38

5,2 2

706.

893

,33

601.

344,

8 8 48

8.23

4,3 1

367.

019,

8 2 23

7.12

0,7 8

97.9

15,0

0 0,

00

3.30

3.91

3,34

Anap

ara

geri

ödem

esi

Yatır

ım

döne

mi

0,00

1.

374.

701

,15

1.47

3.1

93,0

4 1.

578.

741

,48

1.69

1.85

2,0

6 1.

813.

066

,55

1.94

2.96

5,5

8 2.

065.

601,

76

0,00

11

.940

.121

,62

Topl

am

Yatır

ım

döne

mi

0,00

2.

180.

086

,37

2.18

0.0

86,3

7 2.

180.

086

,36

2.18

0.08

6,3

7 2.

180.

086

,37

2.18

0.08

6,3

6 2.

163.

516,

76

0,00

15

.244

.034

,96

Kred

i yıll

ık fa

izi %

7 o

lara

k he

sapl

anm

ıştır

Kred

inin

topl

am v

ades

i 7 y

ıl ol

acak

tır

8.3.

AYR

INTI

LI T

AHM

İNİ G

ELİR

TAB

LOSU

AYRI

NTIL

I GEL

İR T

ABLO

SU

1.Yı

l 2.

Yıl

3.Yı

l 4.

Yıl

5.Yı

l 6.

Yıl

7.Yı

l 8.

Yıl

9.Yı

l 10

.Yıl

Ya

tırım

Dö

nem i

A-

BRÜT

SAT

IŞLA

R

6.

300.

000

7.92

0.00

0

9.

265.

000

10

.200

.000

11.8

80.0

00

13

.794

.000

15.1

81.0

00

17.5

80.0

00

19.3

40.0

00

1

-Yur

t İçi

Satış

lar

6.

300.

000

5.

544.

000

6.

485.

500

7.

140.

000

8.

316.

000

9.

655.

800

10.6

26.7

00

12

.306

.000

13.5

38.0

00

2

-Yur

t Dışı

Sat

ışlar

2.

376.

000

2.

779.

500

3.

060.

000

3.

564.

000

4.

138.

200

4.

554.

300

5.

274.

000

5.

802.

000

3

-Diğ

er G

elirl

er

B-

SATI

Ş İN

DİRİ

MLE

Rİ (

- )

-

-

-

-

-

-

-

-

-

1

-Sat

ıştan

İade

ler

( - )

2-S

atışt

an İs

kont

alar

( -

)

3-D

iğer

İndi

rimle

r ( -

)

C-

NET

SATI

ŞLAR

6.

300.

000

7.92

0.00

0

9.

265.

000

10

.200

.000

11.8

80.0

00

13

.794

.000

15.1

81.0

00

17.5

80.0

00

19.3

40.0

00

D-SA

TIŞL

ARIN

MAL

İYET

İ ( -

)

3.

302.

135

3.63

2.34

9

3.

995.

583

4.39

5.14

2

4.

834.

656

5.31

8.12

1

5.

849.

934

6.

434.

927

7.

078.

420

1

-Sat

ılan

Mam

ülle

r Mal

iyet

i ( -

)

3.30

2.13

5

3.63

2.34

9

3.99

5.58

3

4.39

5.14

2

4.83

4.65

6

5.31

8.12

1

5.84

9.93

4

6.43

4.92

7

7.07

8.42

0

2-S

atıla

n Ti

cari

Mal

lar M

aliy

eti

( - )

3-S

atıla

n Hi

zmet

Mal

iyet

i ( -

)

4-D

iğer

Sat

ışlar

ın M

aliy

eti

( - )

BRÜT

SAT

IŞ K

ARI V

EYA

ZARA

RI

2.

997.

865

4.

287.

652

5.

269.

417

5.

804.

858

7.

045.

344

8.

475.

879

9.

331.

066

11

.145

.073

12.2

61.5

80

E-FA

ALİY

ET G

İDER

LERİ

210.

005

82

1.91

3

878.

330

94

2.80

9

1.

016.

420

1.10

0.39

2

1.

038.

311

1.

158.

516

1.

294.

016

1-Ar

aştır

ma

ve G

elişt

irme

Gide

rleri

32

( - )

2-

Paza

rlam

a, S

atış

ve D

ağıtı

m

Gide

rleri

(-)

3-

Gene

l Yön

etim

Gid

erle

ri (

- )

21

0.00

5

821.

913

87

8.33

0

942.

809

1.

016.

420

1.

100.

392

1.

038.

311

1.

158.

516

1.

294.

016

F

AALİ

YET

KARI

VEY

A ZA

RARI

2.78

7.86

0

3.46

5.73

8

4.39

1.08

7

4.86

2.05

0

6.02

8.92

4

7.37

5.48

7

8.29

2.75

5

9.98

6.55

7

10.9

67.5

65

F-Dİ

ĞER

FAAL

İYET

LERD

EN O

LAĞA

N GE

LİR

VE K

ARLA

R

-

-

-

-

-

-

-

-

-

1

-İştir

akle

rden

Tem

ettü

Gel

irler

i

2

-Bağ

lı O

rtak

lıkla

rdan

Tem

ettü

Ge

lirle

ri

3

-Fai

z Gel

irler

i

4

-Kom

isyon

Gel

irler

i

5

-Kon

usu

Kalm

ayan

Kar

şılık

lar

6

-Men

kul K

ıym

et S

atış

Karla

rı

7

-Kam

biyo

Kar

ları

8

-Ree

skon

t Fai

z Gel

irler

i

9

-Enf

lasy

on D

üzel

tmes

i Kar

ları

10-

Faal

iyet

lerle

İlgi

li Di

ğer O

lağa

n Ge

lir v

e Ka

rlar

G-

DİĞE

R FA

AL. O

LAĞA

N Gİ

DER

VE

ZARA

RLAR

(-)

-

-

-

-

-

-

-

-

-

1-K

omisy

on G

ider

leri

( - )

2

-Kar

şılık

Gid

erle

ri (

- )

3

-Men

kul K

ıym

et S

atış

Zara

rları

( - )

4

-Kam

biyo

Zar

arla

rı (

- )

5

-Ree

skon

t Fai

z Gid

erle

ri (

- )

6

-Diğ

er o

lağa

n Gi

der v

e Za

rarla

r ( -

)

H-

FİNA

NSM

AN G

İDER

LERİ

( -

)

502.

181

1.93

6.98

3

1.

836.

547

1.73

6.11

0

1.

635.

674

1.53

5.23

8

-

-

33

( - )

2-

Paza

rlam

a, S

atış

ve D

ağıtı

m

Gide

rleri

(-)

3-

Gene

l Yön

etim

Gid

erle

ri (

- )

21

0.00

5

821.

913

87

8.33

0

942.

809

1.

016.

420

1.

100.

392

1.

038.

311

1.

158.

516

1.

294.

016

F

AALİ

YET

KARI

VEY

A ZA

RARI

2.78

7.86

0

3.46

5.73

8

4.39

1.08

7

4.86

2.05

0

6.02

8.92

4

7.37

5.48

7

8.29

2.75

5

9.98

6.55

7

10.9

67.5

65

F-Dİ

ĞER

FAAL

İYET

LERD

EN O

LAĞA

N GE

LİR

VE K

ARLA

R

-

-

-

-

-

-

-

-

-

1

-İştir

akle

rden

Tem

ettü

Gel

irler

i

2

-Bağ

lı O

rtak

lıkla

rdan

Tem

ettü

Ge

lirle

ri

3

-Fai

z Gel

irler

i

4

-Kom

isyon

Gel

irler

i

5

-Kon

usu

Kalm

ayan

Kar

şılık

lar

6

-Men

kul K

ıym

et S

atış

Karla

rı

7

-Kam

biyo

Kar

ları

8

-Ree

skon

t Fai

z Gel

irler

i

9

-Enf

lasy

on D

üzel

tmes

i Kar

ları

10-

Faal

iyet

lerle

İlgi

li Di

ğer O

lağa

n Ge

lir v

e Ka

rlar

G-

DİĞE

R FA

AL. O

LAĞA

N Gİ

DER

VE

ZARA

RLAR

(-)

-

-

-

-

-

-

-

-

-

1-K

omisy

on G

ider

leri

( - )

2

-Kar

şılık

Gid

erle

ri (

- )

3

-Men

kul K

ıym

et S

atış

Zara

rları

( - )

4

-Kam

biyo

Zar

arla

rı (

- )

5

-Ree

skon

t Fai

z Gid

erle

ri (

- )

6

-Diğ

er o

lağa

n Gi

der v

e Za

rarla

r ( -

)

H-

FİNA

NSM

AN G

İDER

LERİ

( -

)

502.

181

1.93

6.98

3

1.

836.

547

1.73

6.11

0

1.

635.

674

1.53

5.23

8

-

-

1

-Kısa

Vad

eli B

orçla

nma

Gide

rleri

( - )

2

-Uzu

n Va

deli

Borç

lanm

a Gi

derle

ri

( - )

50

2180

,7

1936

982,

7 18

3654

6,5 6

1736

110,

4 2 16

3567

4,2 8

1535

238,

1 4 96

8491

3,5

OLA

ĞAN

KAR

VEYA

ZAR

AR

I-O

LAĞA

N DI

ŞI G

ELİR

VE

KARL

AR

1

-Önc

eki D

önem

Gel

ir ve

Kar

ları

2

-Diğ

er O

lağa

ndışı

Gel

ir ve

Kar

lar

J-O

LAĞA

NDIŞ

I GİD

ER V

E ZA

RARL

AR (

- )

-

-

-

-

-

-

-

-

-

1-Ç

alışm

ayan

Kısı

m G

ider

ve

Zara

rları

( - )

2

-Önc

eki D

önem

Gid

er v

e Za

rarla

rı

( - )

3

-Diğ

er O

lağa

ndışı

Gid

er v

e Za

rarla

r ( -

)

DÖ

NEM

KAR

I VEY

A ZA

RARI

2.28

5.68

0

1.52

8.75

6

2.55

4.54

0

3.12

5.93

9

4.39

3.25

0

5.84

0.24

9

8.29

2.75

5

9.98

6.55

7

10.9

67.5

65

K-DÖ

NEM

KAR

I VER

Gİ V

E Dİ

ĞER

YASA

L YÜ

K. K

ARŞ.

(-)

37

7.79

1

305.

751

51

0.90

8

625.

188

87

8.65

0

1.16

8.05

0

1.65

8.55

1

1.99

7.31

1

2.19

3.51

3

DÖ

NEM

NET

KAR

I VEY

A ZA

RARI

1.90

7.88

9

1.22

3.00

5

2.04

3.63

2

2.50

0.75

1

3.51

4.60

0

4.67

2.19

9

6.63

4.20

4

7.98

9.24

6

8.77

4.05

2

34

8.4.

BİL

ANÇO

Pro

form

a Ay

rıntıl

ı Bila

nço

A

K T

İ F

(VAR

LIKL

AR)

2.Yı

l 3.

Yıl

4.Yı

l

I. DÖ

NEN

VARL

IKLA

R

4

.450

.000

5

.340

.000

6

.408

.000

A .

Hazır

Değ

erle

r

1.2

50.0

00

1.5

00.0

00

1.8

00.0

00

1.

Kasa

5

00.0

00

600

.000

7

20.0

00

2.

Alın

an Ç

ekle

r 2

50.0

00

300

.000

3

60.0

00

3.

Bank

alar

2

00.0

00

240

.000

2

88.0

00

4.

Veril

en Ç

ek v

e Öd

eme

Emirl

eri (

-)

-

-

5.

Diğe

r Haz

ır De

ğerle

r 3

00.0

00

360

.000

4

32.0

00

B.

M

enku

l Kı

ymet

ler

-

-

-

1.

Hiss

e Se

netle

ri

2.

Özel

Kes

im T

ahvi

l, Se

net,

Bono

ları

3.

Kam

u Ke

sim T

ahvi

l,Sen

et, B

onol

arı

4.

Diğe

r Men

kul K

ıym

etle

r

5.

Men

kul K

ıym

et D

eğer

Düş

üklü

ğü K

arşıl

ığı (

-)

C.

Ti

cari

Alac

akla

r

6

50.0

00

780

.000

9

36.0

00

1.

Alıcı

lar

300

.000

3

60.0

00

432

.000

2.

Alac

akSe

netle

ri 3

50.0

00

420

.000

5

04.0

00

3.

Alac

ak S

enet

leri

Rees

kont

u (-)

4.

Kaza

nılm

amış

Fina

nsal

Kira

lam

a Fa

iz Ge

lirle

ri (-)

5.

Veril

en D

epoz

ito v

e Te

min

atla

r

6.

Diğe

r Tica

ri Al

acak

lar

7.

Şüph

eli T

icari

Alac

akla

r

8.

Şüph

eli T

icari

Alac

ak K

arşıl

ığı (

-)

D .

Diğe

r Al

acak

lar

-

-

-

1.

Orta

klar

dan

Alac

akla

r

2.

İştira

kler

den

Alac

akla

r

3.

Bağl

ı Ort

aklık

lard

an A

laca

klar

4.

Pers

onel

den

Alac

akla

r

5.

Diğe

r Çeş

itli A

laca

klar

6.

Diğe

r Ala

cak

Sene

tleri

Rees

kont

u (-)

7.

Şüph

eli D

iğer

Ala

cakl

ar

8.

Şüph

eli D

iğer

Ala

cakl

ar K

arşıl

ığı (

-)

E.

St

okla

r

2

.550

.000

3

.060

.000

3

.672

.000

1.

İlk M

adde

ve

Mal

zem

e 2

.250

.000

2.70

0.00 0

3.2

40.0

00

2.

Yarı

Mam

ulle

r

3.

Mam

ulle

r

-

-

4.

Tica

ri M

alla

r 3

00.0

00

360

.000

4

32.0

00

5.

Diğe

r Sto

klar

6.

Stok

Değ

er D

üşük

lüğü

Kar

şılığ

ı (-)

7.

Veril

en S

ipar

iş Av

ansla

rı

-

-

F.

Yı

llara

Yay

gın

İnşa

at M

aliy

etle

ri

-

-

-

1.

Yılla

ra Y

aygı

n İn

şaat

ve

Onar

ım M

aliy

etle

ri

2.

Yılla

ra Y

aygı

n İn

şaat

Enf

lasy

on D

üzel

tme

Hesa

bı

3.

Taşe

ronl

ara

Veril

en A

vans

lar

G .

Gele

cek

Ayla

ra A

it Gi

derle

r ve

Gel

ir Ta

hakk

ukla

rı

-

-

-

1.

Gele

cek

Ayla

ra A

it Gi

derle

r

2.

Gelir

Tah

akku

klar

ı

H .

Diğe

r Dön

en V

arlık

lar

-

-

-

1.

Devr

eden

KDV

2.

İndi

rilec

ek K

DV

3.

Diğe

r KDV

35

1.

Orta

klar

dan

Alac

akla

r

2.

İştira

kler

den

Alac

akla

r

3.

Bağl

ı Ort

aklık

lard

an A

laca

klar

4.

Pers

onel

den

Alac

akla

r

5.

Diğe

r Çeş

itli A

laca

klar

6.

Diğe

r Ala

cak

Sene

tleri

Rees

kont

u (-)

7.

Şüph

eli D

iğer

Ala

cakl

ar

8.

Şüph

eli D

iğer

Ala

cakl

ar K

arşıl

ığı (

-)

E.

St

okla

r

2

.550

.000

3

.060

.000

3

.672

.000

1.

İlk M

adde

ve

Mal

zem

e 2

.250

.000

2.70

0.00 0

3.2

40.0

00

2.

Yarı

Mam

ulle

r

3.

Mam

ulle

r

-

-

4.

Tica

ri M

alla

r 3

00.0

00

360

.000

4

32.0

00

5.

Diğe

r Sto

klar

6.

Stok

Değ

er D

üşük

lüğü

Kar

şılığ

ı (-)

7.

Veril

en S

ipar

iş Av

ansla

rı

-

-

F.

Yı

llara

Yay

gın

İnşa

at M

aliy

etle

ri

-

-

-

1.

Yılla

ra Y

aygı

n İn

şaat

ve

Onar

ım M

aliy

etle

ri

2.

Yılla

ra Y

aygı

n İn

şaat

Enf

lasy

on D

üzel

tme

Hesa

bı

3.

Taşe

ronl

ara

Veril

en A

vans

lar

G .

Gele

cek

Ayla

ra A

it Gi

derle

r ve

Gel

ir Ta

hakk

ukla

rı

-

-

-

1.

Gele

cek

Ayla

ra A

it Gi

derle

r

2.

Gelir

Tah

akku

klar

ı

H .

Diğe

r Dön

en V

arlık

lar

-

-

-

1.

Devr

eden

KDV

2.

İndi

rilec

ek K

DV

3.

Diğe

r KDV

36

4.

Peşin

Öde

nen

Verg

i ve

Fonl

ar

5.

İş Av

ansla

rı

6.

Pers

onel

Ava

nsla

rı

7.

Sayı

m T

esel

lüm

Nok

sanl

arı

8.

Diğe

r Çeş

itli D

önen

Var

lıkla

r

9.

Diğe

r Dön

en V

arlık

lar K

arşıl

ığı (

-)

II.

DURA

N VA

RLIK

LAR

8

.467

.919

8

.705

.439

9

.314

.567

A .

Tica

ri Al

acak

lar

-

-

-

1.

Alıcı

lar

2.

Alac

ak S

enet

leri

3.

Alac

ak S

enet

leri

Rees

kont

u (-)

4.

Kaza

nılm

amış

Fina

nsal

Kira

lam

a Fa

iz Ge

lirle

ri (-)

5.

Veril

en D

epoz

ito v

e Te

min

atla

r

6.

Şüph

eli A

laca

klar

Kar

şılığ

ı (-)

B.

Di

ğer

Alac

akla

r

-

-

-

1.

Orta

klar

dan

Alac

akla

r

2.

İştira

kler

den

Alac

akla

r

3.

Bağl

ı Ort

aklık

lard

an A

laca

klar

4.

Pers

onel

den

Alac

akla

r

5.

Diğe

r Çeş

itli A

laca

klar

6.

Diğe

r Ala

cak

Sene

tleri

Rees

kont

u (-)

7.

Şüph

eli D

iğer

Ala

cakl

ar K

arşıl

ığı (

-)

C.

M

ali D

uran

Var

lıkla

r

-

-

-

1.

Bağl

ı Men

kul K

ıym

etle

r

2.

Bağl

ı Men

kul K

ıym

etle

r Değ

er D

üşük

lüğü

Ka

rşılı

ğı (-

)

3.

İştira

kler

4.

İştira

kler

e Se

rmay

e Ta

ahhü

tleri

(-)

37

4.

Peşin

Öde

nen

Verg

i ve

Fonl

ar

5.

İş Av

ansla

rı

6.

Pers

onel

Ava

nsla

rı

7.

Sayı

m T

esel

lüm

Nok

sanl

arı

8.

Diğe

r Çeş

itli D

önen

Var

lıkla

r

9.

Diğe

r Dön

en V

arlık

lar K

arşıl

ığı (

-)

II.

DURA

N VA

RLIK

LAR

8

.467

.919

8

.705

.439

9

.314

.567

A .

Tica

ri Al

acak

lar

-

-

-

1.

Alıcı

lar

2.

Alac

ak S

enet

leri

3.

Alac

ak S

enet

leri

Rees

kont

u (-)

4.

Kaza

nılm

amış

Fina

nsal

Kira

lam

a Fa

iz Ge

lirle

ri (-)

5.

Veril

en D

epoz

ito v

e Te

min

atla

r

6.

Şüph

eli A

laca

klar

Kar

şılığ

ı (-)

B.

Di

ğer

Alac

akla

r

-

-

-

1.

Orta

klar

dan

Alac

akla

r

2.

İştira

kler

den

Alac

akla

r

3.

Bağl

ı Ort

aklık

lard

an A

laca

klar

4.

Pers

onel

den

Alac

akla

r

5.

Diğe

r Çeş

itli A

laca

klar

6.

Diğe

r Ala

cak

Sene

tleri

Rees

kont

u (-)

7.

Şüph

eli D

iğer

Ala

cakl

ar K

arşıl

ığı (

-)

C.

M

ali D

uran

Var

lıkla

r

-

-

-

1.

Bağl

ı Men

kul K

ıym

etle

r

2.

Bağl

ı Men

kul K

ıym

etle

r Değ

er D

üşük

lüğü

Ka

rşılı

ğı (-

)

3.

İştira

kler

4.

İştira

kler

e Se

rmay

e Ta

ahhü

tleri

(-)

5.

İştira

kler

Ser

may

e Pa

ylar

ı Değ

er D

üşük

lüğü

Ka

rşılı

ğı (-

)

6.

Bağl

ı Ort

aklık

lar

7.

Bağl

ı Ort

aklık

Ser

may

e Ta

ahhü

tleri

(-)

8.

Bağl

ı Ort

aklık

lar S

erm

aye

Payl

arı D

eğer

Dü

şükl

üğü

Krş.

(-)

9.

Diğe

r Mal

i Dur

an V

arlık

lar

10.

Diğe

r Mal

i Dur

an V

arlık

lar D

eğer

Düş

üklü

ğü

Krş.

(-)

D .

Mad

di D

uran

Var

lıkla

r

7.6

74.4

70

8.5

21.1

19

9.3

04.5

67

1.

Araz

i ve

Arsa

lar

2.

Yera

ltı v

e Ye

rüst

ü Dü

zenl

eri

3.

Bina

lar

-

-

4.

Tesis

, Mak

ina

ve C

ihaz

lar

50.

000

5

0.00

0

50.

000

5.

Taşıt

lar

6.8

24.2

22

6.

824.

22 2

6.8

24.2

22

6.

Dem

irbaş

lar

16.

800

8

0.00

0

80.

000

7.

Diğe

r Mad

di D

uran

Var

lıkla

r

8.

Birik

miş

Amor

tism

anla

r (-)

783

.448

1.56

6.89 7

2.3

50.3

45

9.

Yapı

lmak

ta O

lan

Yatır

ımla

r

10.

Veril

en A

vans

lar

E.

M

addi

Olm

ayan

Dur

an V

arlık

lar

1

0.00

0

10.

000

1

0.00

0

1.

Hakl

ar

2.

Şere

fiyel

er

3.

Kuru

luş v

e Ör

gütle

nme

Gide

rleri

10.

000

1

0.00

0

10.

000

4.

Araş

tırm

a ve

Gel

iştirm

e Gi

derle

ri

5.

Özel

Mal

iyet

ler

6.

Diğe

r Mad

di O

lmay

an D

uran

Var

lıkla

r

7.

Birik

miş

Amor

tism

anla

r (-)

8.

Veril

en A

vans

lar

38

F.

Öz

el T

üken

mey

e Ta

bi V

arlık

lar

-

-

-

1.

Aram

a Gi

derle

ri

2.

Hazır

lık v

e Ge

liştir

me

Gide

rleri

3.

Diğe

r Öze

l Tük

enm

eye

Tabi

Var

lıkla

r

4.

Birik

miş

Tüke

nme

Payl

arı (

-)

5.

Veril

en A

vans

lar

G .

Gele

cek

Yılla

r Gid

er/G

elir

Taha

kkuk

ları

-

-

-

1.

Gele

cek

Yılla

ra A

it Gi

derle

r

2.

Gelir

Tah

akku

klar

ı

H .

Diğe

r Dur

an V

arlık

lar

7

83.4

48

174

.320

-

1.

Gele

cek

Yılla

rda

İndi

rilec

ek K

DV

2.

Diğe

r KDV

3.

Gele

cek

Yılla

r İht

iyac

ı Sto

klar

4.

Elde

n Çı

karıl

acak

Sto

klar

ve

Mad

di D

uran

Va

rlıkl

ar

5.

Peşin

Öde

nen

Verg

iler v

e Fo

nlar

6.

Diğe

r Çeş

itli D

uran

Var

lıkla

r

7.

Stok

Değ

er D

üşük

lüğü

Kar

şılığ

ı (-)

8.

Birik

miş

Amor

tism

anla

r (-)

783

.448

1

74.3

20

AK

TİF

(VAR

LIKL

AR) T

OPLA

MI

1

2.91

7.91

9

1

4.04

5.43

9

15.7

22.5

6 7

Pr

ofor

ma

ayrın

tılı b

ilanç

o

P A

S İ F

2.

Yıl

3.Yı

l 4.

Yıl

I. KI

SA V

ADEL

İ YAB

ANCI

KAY

NAKL

AR

922

.181

2

.777

.441

5

.739

.646

A.

M

ali B

orçla

r

612

.181

2

.068

.983

1.

994.

947

1.

Bank

a Kr

edile

ri 1

10.0

00

132

.000

1

58.4

00

39

F.

Öz

el T

üken

mey

e Ta

bi V

arlık

lar

-

-

-

1.

Aram

a Gi

derle

ri

2.

Hazır

lık v

e Ge

liştir

me

Gide

rleri

3.

Diğe

r Öze

l Tük

enm

eye

Tabi

Var

lıkla

r

4.

Birik

miş

Tüke

nme

Payl

arı (

-)

5.

Veril

en A

vans

lar

G .

Gele

cek

Yılla

r Gid

er/G

elir

Taha

kkuk

ları

-

-

-

1.

Gele

cek

Yılla

ra A

it Gi

derle

r

2.

Gelir

Tah

akku

klar

ı

H .

Diğe

r Dur

an V

arlık

lar

7

83.4

48

174

.320

-

1.

Gele

cek

Yılla

rda

İndi

rilec

ek K

DV

2.

Diğe

r KDV

3.

Gele

cek

Yılla

r İht

iyac

ı Sto

klar

4.

Elde

n Çı

karıl

acak

Sto

klar

ve

Mad

di D

uran

Va

rlıkl

ar

5.

Peşin

Öde

nen

Verg

iler v

e Fo

nlar

6.

Diğe

r Çeş

itli D

uran

Var

lıkla

r

7.

Stok

Değ

er D

üşük

lüğü

Kar

şılığ

ı (-)

8.

Birik

miş

Amor

tism

anla

r (-)

783

.448

1

74.3

20

AK

TİF

(VAR

LIKL

AR) T

OPLA

MI

1

2.91

7.91

9

1

4.04

5.43

9

15.7

22.5

6 7

Pr

ofor

ma

ayrın

tılı b

ilanç

o

P A

S İ F

2.

Yıl

3.Yı

l 4.

Yıl

I. KI

SA V

ADEL

İ YAB

ANCI

KAY

NAKL

AR

922

.181

2

.777

.441

5

.739

.646

A.

M

ali B

orçla

r

612

.181

2

.068

.983

1.

994.

947

1.

Bank

a Kr

edile

ri 1

10.0

00

132

.000

1

58.4

00

2.

Fina

nsal

Kira

lam

a İşl

emle

rinde

n Bo

rçla

r

3.

Erte

lenm

iş Fi

nans

al K

irala

ma

Borç

lanm

a M

aliy

etle

ri (-)

4.

Uzun

Vad

eli K

redi

lerin

Ana

Par

a,Ta

ksitl

eri v

e Fa

izler

i 5

02.1

81

1.9

36.9

83

1.8

36.5

47

5.

Tahv

il An

apar

a, B

orç,

Tak

sit F

aizi

6.

Çıka

rılm

ış Bo

nola

r ve

Sene

tler

7.

Çıka

rılm

ış Di

ğer M

enku

l Kıy

met

ler

8.

Men

kul K

ıym

etle

r İhr

aç F

arkı

(-)

9.

Diğe

r Mal

i Bor

çlar

B.

Ti

cari

Borç

lar

8

5.00

0

438

.458

4

92.2

15

1.

Satıc

ılar

25.

000

3

0.00

0

36.

000

2.

Borç

Sen

etle

ri 4

5.00

0

54.

000

6

4.80

0

3.

Borç

Sen

etle

ri Re

esko

ntu

(-)

4.

Alın

an D

epoz

ito v

e Te

min

atla

r

5.

Diğe

r Tica

ri Bo

rçla

r 1

5.00

0

354

.458

3

91.4

15

C.

Di

ğer B

orçla

r

-

-

-

1.

Orta

klar

a Bo

rçla

r

2.

İştira

kler

e Bo

rçla

r

3.

Bağl

ı Ort

aklık

lara

Bor

çlar

4.

Pers

onel

e Bo

rçla

r

5.

Diğe

r Çeş

itli B

orçla

r

6.

Diğe

r Bor

ç Sen

etle

ri Re

esko

ntu

(-)

D.

Al

ınan

Ava

nsla

r

225

.000

2

70.0

00

3.25

2.48

4

1.

Alın

an S

ipar

iş Av

ansla

rı 2

25.0

00

270

.000

3

.252

.484

2.

Alın

an D

iğer

Ava

nsla

r

E.

Yı

llara

Yay

gın

İnşa

at H

aked

işler

i

-

-

-

1.

Yılla

ra Y

aygı

n İn

şaat

ve

Onar

ım H

aked

işler

i

40

2.

Yılla

ra Y

aygı

n İn

şaat

Enf

lasy

on D

üzel

tme

Hesa

bı

F.

Öd

enec

ek V

ergi

ve

Diğe

r Yük

ümlü

lükl

er

-

-

-

1.

Öden

ecek

Ver

gi v

e Fo

nlar

2.

Öden

ecek

Sos

yal G

üven

lik K

esin

tiler

i

3.

Vade

si Ge

çmiş

Erte

lenm

iş ve

ya T

aks.

Verg

i ve

Diğe

r Yü

k.

4.

Öden

ecek

Diğ

er Y

üküm

lülü

kler

G.

Bo

rç v

e Gi

der K

arşıl

ıkla

rı

-

-

-

1.

Döne

m K

arı V

ergi

ve

Diğe

r Yas

al Y

üküm

lülü

k Ka

rşılı

ğı

2.

Döne

m K

arı P

eşin

Öde

nen

Verg

i ve

Diğe

r Yük

. (-)

3.

Kıde

m T

azm

inat

ı Kar

şılığ

ı

4.

Diğe

r Bor

ç ve

Gide

r Kar

şılık

ları

H.

Ge

lece

k Ay

lar G

elir/

Gide

r Tah

akku

klar

ı

-

-

-

1.

Gele

cek

Ayla

ra A

it Ge

lirle

r

2.

Gide

r Tah

akku

klar

ı

I.

Diğe

r Kısa

Vad

eli Y

aban

cı Ka

ynak

lar

-

-

-

1.

Diğe

r KDV

2.

Mer

kez v

e Şu

bele

r Car

i Hes

abı

3.

Sayı

m v

e Te

sellü

m F

azla

ları

4.

Diğe

r Çeş

itli Y

aban

cı Ka

ynak

lar

II.

UZUN

VAD

ELİ Y

ABAN

CI K

AYNA

KLAR

7

.213

.062

6

.485

.322

5

.200

.245

A.

M

ali B

orçla

r

7.1

74.0

10

5.7

39.2

08

4.30

4.40

6

1.

Bank

a Kr

edile

ri 7

.174

.010

5

.739

.208

4

.304

.406

2.

Fina

nsal

Kira

lam

a İşl

emle

rinde

n Bo

rçla

r

3.

Erte

lenm

iş Fi

nans

al K

irala

ma

Borç

lanm

a M

aliy

etle

ri (-)

3.

Çıka

rılm

ış Ta

hvill

er

4.

Çıka

rılm

ış Di

ğer M

enku

l Kıy

met

ler

5.

Men

kul K

ıym

etle

r İhr

aç F

arkı

(-)

6.

Diğe

r Mal

i Bor

çlar

B.

Ti

cari

Borç

lar

3

9.05

2

346

.114

4

95.8

39

1.

Satıc

ılar

2.

Borç

Sen

etle

ri

3.

Borç

Sen

etle

ri Re

esko

ntu

(-)

4.

Alın

an D

epoz

ito v

e Te

min

atla

r

5.

Diğe

r Tica

ri Bo

rçla

r 3

9.05

2

346

.114

4

95.8

39

C.

Di

ğer B

orçla

r

-

4

00.0

00

400

.000

1.

Orta

klar

a Bo

rçla

r

400

.000

4

00.0

00

2.

İştira

kler

e Bo

rçla

r

3.

Bağl

ı Ort

aklık

lara

Bor

çlar

4.

Diğe

r Çeş

itli B

orçla

r

5.

Diğe

r Bor

ç Sen

etle

ri Re

esko

ntu

(-)

6.

Kam

uya

Olan

Ert

elen

miş

veya

Tak

sitle

ndiri

lmiş

Borç

lar

D.

Al

ınan

Ava

nsla

r

-

-

-

1.

Alın

an S

ipar

iş Av

ansla

rı

2.

Alın

an D

iğer

Ava

nsla

r

E.

Bo

rç v

e Gi

der K

arşıl

ıkla

rı

-

-

-

1.

Kıde

m T

azm

inat

ı Kar

şılık

ları

2.

Diğe

r Bor

ç ve

Gide

r Kar

şılık

ları

F.

Ge

lece

k Yı

llara

Ait

Gelir

ler v

e Gi

der T

ahak

kukl

arı

-

-

-

1.

Gele

cek

Yılla

ra A

it Ge

lirle

r

2.

Gide

r Tah

akku

klar

ı

G.

Di

ğer U

zun

Vade

li Ya

banc

ı Kay

nakl

ar

-

-

-

1.

Gele

cek

Yılla

ra E

rtel

enen

vey

a Te

rkin

Edi

lece

k KD

V

41

5.

Men

kul K

ıym

etle

r İhr

aç F

arkı

(-)

6.

Diğe

r Mal

i Bor

çlar

B.

Ti

cari

Borç

lar

3

9.05

2

346

.114

4

95.8

39

1.

Satıc

ılar

2.

Borç

Sen

etle

ri

3.

Borç

Sen

etle

ri Re

esko

ntu

(-)

4.

Alın

an D

epoz

ito v

e Te

min

atla

r

5.

Diğe

r Tica

ri Bo

rçla

r 3

9.05

2

346

.114

4

95.8

39

C.

Di

ğer B

orçla

r

-

4

00.0

00

400

.000

1.

Orta

klar

a Bo

rçla

r

400

.000

4

00.0

00

2.

İştira

kler

e Bo

rçla

r

3.

Bağl

ı Ort

aklık

lara

Bor

çlar

4.

Diğe

r Çeş

itli B

orçla

r

5.

Diğe

r Bor

ç Sen

etle

ri Re

esko

ntu

(-)

6.

Kam

uya

Olan

Ert

elen

miş

veya

Tak

sitle

ndiri

lmiş

Borç

lar

D.

Al

ınan

Ava

nsla

r

-

-

-

1.

Alın

an S

ipar

iş Av

ansla

rı

2.

Alın

an D

iğer

Ava

nsla

r

E.

Bo

rç v

e Gi

der K

arşıl

ıkla

rı

-

-

-

1.

Kıde

m T

azm

inat

ı Kar

şılık

ları

2.

Diğe

r Bor

ç ve

Gide

r Kar

şılık

ları

F.

Ge

lece

k Yı

llara

Ait

Gelir

ler v

e Gi

der T

ahak

kukl

arı

-

-

-

1.

Gele

cek

Yılla

ra A

it Ge

lirle

r

2.

Gide

r Tah

akku

klar

ı

G.

Di

ğer U

zun

Vade

li Ya

banc

ı Kay

nakl

ar

-

-

-

1.

Gele

cek

Yılla

ra E

rtel

enen

vey

a Te

rkin

Edi

lece

k KD

V

42

2.

Tesis

e Ka

tılm

a Pa

ylar

ı

3.

Diğe

r Çeş

itli U

zun

Vade

li Ya

banc

ı Kay

nakl

ar

III.

ÖZ

KAYN

AKLA

R

4.7

82.6

76

4.7

82.6

76

4.7

82.6

76

A.

Öd

enm

iş Se

rmay

e

4.7

82.6

76

4.7

82.6

76

4.78

2.67

6

1.

Serm

aye

4.7

82.6

76

4.7

82.6

76

4.7

82.6

76

2.

Öden

mem

iş Se

rmay

e (-)

3.

Serm

aye

Düze

ltmes

i Olu

mlu

Far

klar

ı

4.

Serm

aye

Düze

ltmes

i Olu

msu

z Far

klar

ı (-)

B.

Se

rmay

e Ye

dekl

eri

-

-

-

1.

Hiss

e Se

nedi

İhra

ç Prim

leri

2.

Hiss

e Se

nedi

İpta

l Kar

ları

3.

M.D

.V. Y

enid

en D

eğer

lem

e Ar

tışla

rı

4.

İştira

kler

Yen

iden

Değ

erle

me

Artış

ları

5.

Diğe

r Ser

may

e Ye

dekl

eri

C.

Ka

r Yed

ekle

ri

-

-

-

1.

Yasa

l Yed

ekle

r

2.

Stat

ü Ye

dekl

eri

3.

Olağ

anüs

tü Y

edek

ler

4.

Diğe

r Kar

Yed

ekle

ri

5.

Özel

Fon

lar

D.

Ge

çmiş

Yılla

r Kar

ları

-

-

-

E.

Ge

çmiş

Yılla

r Zar

arla

rı (-)

-

-

-

F.

Dö

nem

Net

Kar

ı (Za

rarı)

1

.511

.165

1

.223

.005

2

.043

.632

PA

SİF

(KAY

NAKL

AR) T

OPLA

MI

12.

917.

919

1

4.04

5.43

9

15.7

22.5

67

43

8.

5. F

İNAN

SAL O

RANL

AR V

E SO

NUÇL

ARIN

DEĞ

ERLE

NDİR

İLM

ESİ

8.

5.1.

FİZ

İBİL

İTE

SONU

ÇLAR

I

Yatır

ımın

Kar

lılığ

ı

Yılla

r 1

2 3

4 5

6 7

8 9

10

Net K

ar

Yatır

ım

Döne

mi

68

6.69

8

912.

940

1.

021.

71 6

1.14

6.53

5

1.21

8.39

1

1.42

6.45

6

1.36

4.24

2

1.68

4.91

9

2.03

3.59

2

Be

klen

en

Karlı

lık o

ranı

BKO

=P/I

Net

ka

r/İlk

yat

ırım

tu

tarı

İlk

Yat

ırım

tu

tarı

7.83

4.48

3

Yılla

r 1

2 3

Yatır

ım

döne

mi

9%

12%

BKO

=(P+

F)I

Bekl

enen

Ka

rlılık

ora

nı=

(Net

kar

+

Faiz

Gide

ri)/

İlk y

atırı

m

44

Tuta

rı

Yılla

r 1

2 3

Fa

iz Gi

deri

50

2.18

1

50

2.18

1

502.

181

BK

O=

15

%

18%

Be

klen

en

karlı

lık o

ranı

=

BKO

=P/Q

Ne

t ka

r/Ku

llanı

lan

öz se

rmay

e

Kulla

nıla

n öz

se

rmay

e=

4.78

2.67

6

Yılla

r 1

2 3

14

%

19%

45

Tuta

rı

Yılla

r 1

2 3

Fa

iz Gi

deri

50

2.18

1

50

2.18

1

502.

181

BK

O=

15

%

18%

Be

klen

en

karlı

lık o

ranı

=

BKO

=P/Q

Ne

t ka

r/Ku

llanı

lan

öz se

rmay

e

Kulla

nıla

n öz

se

rmay

e=

4.78

2.67

6

Yılla

r 1

2 3

14

%

19%

8.

5.2.

ORA

N AN

ALİZ

İ SON

UÇLA

RI

8.

5.2.

1. Lİ

KİDİ

TE A

NALİ

Zİ (C

ARİ O

RAN,

DÖ

NEN

VARL

IKLA

RIN

ETKİ

NLİĞ

İ)

Likid

ite a

naliz

i

1.Ca

ri O

ran

2.Yı

l 3.

Yıl

Form

ül A

çıkla

mas

ı

4,

83

1,92

Dö

nen

Varlı

klar

/Kısa

Vad

eli Y

aban

cı Ka

ynak

İdea

l ora

n 2

dir

2.Dö

nen

Varlı

klar

ın A

ktif

Varlı

klar

a O

ranı

0,34

0,

38

Döne

n Va

rlıkl

ar/A

ktif

Topl

amı

*L

ikid

ite a

naliz

lerin

de iş

letm

eler

in ö

zelli

kle

kısa

vad

eli b

orçla

rını ö

deye

bilm

e gü

cü d

eğer

lend

irilm

ekte

dir.

Yapı

lan

anal

izler

sonr

ası c

ari o

ran

sıras

ıyla

4,8

3 ve

1,9

2 ol

arak

gör

ülm

ekte

dir.

Böyl

ece

kısa

vad

eli b

orçla

rını ö

deye

bilm

ek iç

in li

kit v

arlık

ların

yet

erli

oldu

ğu so

nucu

na u

laşıl

abili

r ide

al o

lara

k ca

ri or

anın

1 ra

kam

ının

altı

na

inm

emes

i için

işle

tmel

er g

ayre

t gös

term

elid

ir.

*Dön

en v

arlık

ların

Akt

if va

rlıkl

ar o

ranı

sıra

sıyla

0,3

4 ve

0,3

8’di

r. Bu

topl

am şi

rket

var

lıkla

rının

%34

ve

%38

inin

dön

en v

arlık

lard

a bu

lund

uğun

u gö

ster

ir. B

u or

anın

%35

in a

ltınd

a ol

mam

ası g

erek

mek

tedi

r. %

35in

altı

nda

olan

ora

nlar

şirk

etin

var

lıkla

rının

tehl

ikel

i bir

biçim

de sa

bit v

arlık

ya

tırım

ına

ağırl

ık v

erdi

kler

ini v

e işl

etm

e se

rmay

esi n

oksa

nlığ

ı çek

tikle

rini g

öste

rir.

46

8.5.

2.2.

FİN

ANSA

L YAP

I ANA

LİZİ

Fina

nsal

Yap

ı Ana

lizi

2.Yı

l 3.

Yıl

Form

ül A

çıkla

mas

ı

1.Ka

ldıra

ç Ora

nı

0,63

0,

66

(Kısa

vad

eli Y

aban

cı ka

ynak

+ Uz

un V

adel

i yab

ancı

kayn

ak)/

Aktif

var

lıkla

r Top

lam

ı

2.Ö

z kay

nakl

arın

Akt

if va

rlıkl

ara

oran

ı 0,

37

0,34

Öz

kay

nakl

ar/A

ktif

Topl

amı

3.Ö

z kay

nakl

arın

yab

ancı

kayn

akla

ra o

ranı

0,

59

0,52

Öz

kay

nak/

(Kısa

vad

eli y

aban

cı ka

ynak

+ Uz

un V

adel

i Yab

ancı

kayn

ak)

4.Kı

sa V

adel

i Kay

nakl

arın

Pa

sifle

r top

lam

ına

oran

ı 0,

07

0,20

Kı

sa V

adel

i yab

ancı

kayn

ak/P

asifl

er to

plam

ı

5.M

addi

Dur

an V

arlık

ların

öz

kayn

akla

ra o

ranı

1,

60

1,78

M

addi

dur

an v

arlık

lar/

Öz k

ayna

klar

6.M

addi

Dur

an V

arlık

ların

Uz

un V

adel

i yab

ancı

kayn

akla

ra O

ranı

1,06

1,

31

Mad

di d

uran

var

lıkla

r/Uz

un V

adel

i yab

ancı

kayn

akla

r

7.Du

ran

Varlı

klar

ın Y

aban

cı ka

ynak

lara

Ora

nı

0,94

0,

92

Dura

n Va

rlıkl

ar/(

Kısa

vad

eli y

aban

cı ka

ynak

+Uzu

n va

deli

yaba

ncı k

ayna

k)

8.Du

ran

Varlı

klar

ın d

evam

lı se

rmay

e içi

ndek

i ora

nı

0,64

0,

76

Dura

n va

rlıkl

ar/U

zun

vade

li ya

banc

ı kay

nak+

Öz k

ayna

k)

9.Kı

sa V

adel

i yab

ancı

kayn

akla

rın to

plam

yab

ancı

kayn

akla

r için

deki

ora

nı

0,11

0,

30

Kısa

Vad

eli y

aban

cı ka

ynak

/(Kı

sa v

adel

i yab

ancı

kayn

ak+U

zun

Vade

li ya

banc

ı kay

nak)

10.M

addi

Dur

an v

arlık

ların

Ak

tif to

plam

ına

oran

ı 0,

66

0,61

M

addi

dur

an v

arlık

lar/

Topl

am A

ktifl

er

47

*Yat

ırım

için

ger

ekli

sabi

t ya

tırım

ve

işlet

me

serm

ayes

i tu

tarla

rının

top

lam

ının

%40

öz

kayn

akla

rdan

%60

'ının

da

uzun

vad

eli

yaba

ncı

kayn

akla

rdan

sağl

anac

ağı v

arsa

yılm

ıştır.

Bu

duru

mda

işe

başla

rken

işle

tmen

in 4

.122

.207

’ l

ik ö

z kay

nak

ihtiy

acı v

ardı

r. Ya

tırım

fina

nsm

anı i

çin

öngö

rüle

n ya

banc

ı ka

ynak

mik

tarın

ın i

lk 2

yıl

anap

ara

ödem

esiz,

fai

z öd

emel

i ve

son

raki

5 y

ılda

ise a

napa

ra v

e fa

iz öd

emel

i ol

duğu

ön

görü

lmüş

tür.

Bu v

arsa

yım

lard

an o

rtay

a çık

an 3

yıll

ık b

ilanç

o ve

gel

ir ta

blol

arın

da K

aldı

raç o

ranı

((Kısa

vad

eli y

aban

cı ka

ynak

lar+

Uzu

n va

deli

yaba

ncı k

ayna

klar

) /A

ktif

varlı

klar

topl

amı)

0,70

ve

0,74

ora

nınd

a ge

rçek

leşm

iştir.

Öz

kay

nakl

arın

akt

if va

rlıkl

ar iç

erisi

ndek

i pay

ının

idea

l ora

nı %

35’ti

r. Ça

lışm

ada

orta

ya ç

ıkan

ora

nlar

sıra

sıyla

0,3

0 ve

0,2

6 or

anı i

deal

ora

nlar

a ya

kınd

ır.

Tüm

bu

değe

rler

Trab

zon'

da y

apıla

cak

yatır

ımın

bel

irtile

n va

rsay

ımla

r di

kkat

e al

ınar

ak g

erçe

kleş

tirild

iğin

de u

ygun

bir

yatır

ım o

laca

ğını

gö

ster

mek

tedi

r.

8.

5.2.

3. F

AALİ

YET

ANAL

İZİ

Faal

iyet

Ana

lizi

2.Yı

l 3.

Yıl

Form

ül a

çıkla

mas

ı

1.Ça

lışm

a se

rmay

esi

devi

r hızı

1,

42

1,48

Ne

t sat

ışlar

/Dön

en v

arlık

lar

2.Ne

t Çal

ışma

serm

ayes

i dev

ir hı

zı 1,

79

3,09

Ne

t Sat

ışlar

/(Dö

nen

varlı

klar

-kısa

vad

eli y

aban

cı ka

ynak

)

3.M

addi

dur

an v

arlık

lar

devi

r hızı

0,

82

0,93

Ne

t Sat

ışlar

/mad

di d

uran

var

lıkla

r

4.Ö

zkay

nak

devi

r hızı

1,

32

1,66

Ne

t sat

ışlar

/öz k

ayna

k 5.

Aktif

dev

ir hı

zı 0,

49

0,56

Ne

t Sat

ışlar

/Top

lam

akt

ifler

6.

Ekon

omik

rant

abili

te

0,22

0,

25

(Ver

gi ö

nces

i kar

+ F

inan

sman

gid

eri)/

Pasif

topl

amı

7.M

aliy

etle

rin sa

tışla

ra

oran

ı 0,

52

0,46

Sa

tışla

rın m

aliy

eti/n

et sa

tışla

r

48

8.Fa

aliy

et g

ider

lerin

in

satış

lara

ora

nı

0,03

0,

10

Faal

iyet

gid

erle

ri/ne

t sat

ışlar

9.Fa

iz gi

derle

rinin

sa

tışla

ra o

ranı

0,

08

0,24

Fi

nans

man

gid

eri/n

et sa

tışla

r

8.5.

2.4.

KAR

LILI

K AN

ALİZ

İ

Karlı

lık a

naliz

i 2.

Yıl

3.Yı

l Fo

rmül

açık

lam

ası

1.Ka

rlılık

ora

nı

0,30

0,

15

Net k

ar/n

et sa

tışla

r

2.Ve

rgi ö

nces

i kar

ın se

rmay

eye

oran

ı 0,

48

0,32

Ve

rgi ö

nces

i kar

/Öz k

ayna

klar

3.Ne

t kar

ın to

plam

var

lıkla

ra o

ranı

0,

15

0,09

Ne

t kar

/akt

if va

rlıkl

ar to

plam

ı

Net Ç

alışm

a Se

rmay

esin

in p

oziti

f old

uğu

bu y

atırı

mda

mad

di d

uran

var

lıkla

r dev

ir hı

zı yı

llar i

tibar

iyle

1,0

4 ve

1,1

0 ol

arak

hes

apla

nmışt

ır. B

u or

an sa

tışla

rın m

evcu

t mad

di d

uran

var

lıkla

r ile

raha

tlıkl

a ya

pıla

bild

iğin

i gös

term

ekte

ve

yatır

ımın

ek

yatır

ım ih

tiyac

ında

n uz

ak o

lduğ

unun

da

işare

tidir.

Yatır

ımda

mal

iyet

lerin

satış

lara

ora

nı sı

rası

ile 0

,38

ve 0

,34

oldu

ğu g

örül

mek

tedi

r. bu

yat

ırım

ın fa

aliy

et k

arı o

ranı

nın

ne k

adar

yük

sek

oldu

ğuna

işa

rett

ir an

cak

faal

iyet

gid

erle

rini o

luşt

uran

yön

etim

gid

erle

ri ve

paz

arla

ma

satış

gid

erle

ri ya

tırım

ın n

et k

arlıl

ığın

ı düş

ürm

ekte

dir.

Anca

k ya

tırım

ın

özel

likle

ilk

yılla

rında

eks

tra

paza

rlam

a ve

tutu

ndur

ma

faal

iyet

lerin

e ih

tiyac

ı old

uğu

düşü

nüld

üğün

de is

e ne

t kar

lılık

ora

nı o

lan

0,13

ve

0,19

or

anıd

ır. E

nfla

syon

etk

ilerin

den

arın

dırıl

mış

net k

arlıl

ık o

ranı

ola

rak

belir

tileb

ilir.

Net k

arın

topl

am v

arlık

lara

ora

nı is

e 0,

05 v

e 0,

08 o

lara

k he

sapl

anm

ıştır.

Top

lam

şirk

et a

ktifl

erin

in y

arat

mış

oldu

ğu e

tki o

lara

k da

ad

land

ırabi

lece

ğim

iz bu

ora

nın

düşü

k ol

mas

ı Top

lam

yat

ırım

tuta

rının

%60

’ına

denk

gel

en ra

kam

ın u

zun

vade

li ya

banc

ı kay

nak

olar

ak k

redi

kulla

nılm

asın

dan

kayn

akla

nmak

tadı

r. Kr

edin

in tu

tarı

artt

ıkça

faiz

gide

ri ve

ana

par

a öd

emel

eri k

arlıl

ığı o

lum

suz y

önde

etk

ilem

ekte

dir.

Bu

fakt

örle

rden

arın

dırıl

dığı

nda

ise y

atırı

mın

kab

ul e

dilir

düz

eyde

dir.

9. T

EŞVİ

K Sİ

STEM

İNİN

TRA

BZO

N’A

GETİ

RDİĞ

İ AVA

NTAJ

LAR

9.1.

YAT

IRIM

YER

İ TAH

SİSİ

Trab

zon’

da y

atırı

m y

apac

ak o

lan

müt

eşeb

bisle

re, M

aliy

e Ba

kanl

ığı t

araf

ında

n ya

tırım

yer

i tah

sis e

dile

bilm

ekte

dir.

Yatır

ımcıl

ara,

mül

kiye

ti; H

azin

eye,

Öze

l Bü

tçel

i İda

rele

re, İ

l Öze

l İda

rele

rine,

Bel

ediy

eler

e ai

t taş

ınm

azla

r ile

Dev

letin

hük

üm v

e ta

sarr

ufu

altın

daki

yer

lerin

de ta

hsisi

yap

ılabi

lir. T

ahsis

işle

mi,

teşv

ik

belg

esi d

üzen

lenm

iş bö

lges

el d

este

kler

den

yara

rlana

cak

yatır

ımla

r için

, 29.

6.20

01 ta

rihli

ve 4

706

sayı

lı Ka

nunu

n ek

3 ü

ncü

mad

desi

çerç

eves

inde

Mal

iye

Baka

nlığ

ınca

bel

irlen

en u

sul v

e es

asla

ra g

öre

yapı

lır

9.2

VERG

İ İND

İRİM

İ

Verg

i İnd

irim

i; ge

lir v

eya

kuru

mla

r ver

gisin

in in

dirim

li ol

arak

uyg

ulan

mas

ıdır.

Bu

indi

rim y

atırı

m iç

in ö

ngör

ülen

kat

kı tu

tarın

a ul

aşın

caya

kad

ar y

apıla

cakt

ır. Y

atırı

ma

katk

ı or

anı o

lara

k ifa

de e

dile

n bu

kat

kı tu

tarı

bölg

esel

ola

rak

fark

lılık

lar g

öste

rmek

te o

lup,

bah

si ge

lince

izah

edi

lece

ktir.

Verg

i ind

irim

i kap

sam

ında

“Kur

umla

r / G

elir

Verg

isi in

dirim

i” de

steğ

i mün

hasır

an te

şvik

bel

gesin

e ko

nu y

atırı

mda

n el

de e

dile

cek

kaza

nçla

ra u

ygul

anm

akla

birl

ikte

yat

ırım

ya

pan

firm

alar

için

, yat

ırım

a ka

tkı t

utar

ının

bel

irli b

ir kı

smı y

atırı

m d

önem

inde

tüm

faal

iyet

lerin

den

elde

ett

iği k

azan

çlar ü

zerin

den

uygu

lana

bile

cekt

ir.

Bölg

esel

teşv

ik u

ygul

amal

arı k

apsa

mın

da T

rabz

on’d

a ge

rçek

leşt

irile

cek

yatır

ımla

rda,

552

0 sa

yılı

Kanu

nun

32/A

mad

desi

çerç

eves

inde

gel

ir ve

ya k

urum

lar v

ergi

si, ö

ngör

ülen

ya

tırım

a ka

tkı t

utar

ına

ulaş

ınca

ya k

adar

indi

rimli

olar

ak u

ygul

anır.

İndi

rim o

ranı

ve

yatır

ıma

katk

ı ora

nı il

e ilg

ili b

ilgile

r aşa

ğıda

ki ta

blod

a su

nulm

uştu

r:

KURU

MLA

R/GE

LİR

VERG

İSİ İ

NDİR

İMİ

Yatır

ıma

Katk

ı Ora

nı(%

) Ve

rgi İ

ndiri

m O

ranı

(%)

Uygu

lana

cak

Yatır

ıma

Katk

ı Ora

nı (%

) 25

60

Ya

tırım

Dön

emi

İşlet

me

Döne

mi

20

80

49

kulla

nılm

asın

dan

kayn

akla

nmak

tadı

r. Kr

edin

in tu

tarı

artt

ıkça

faiz

gide

ri ve

ana

par

a öd

emel

eri k

arlıl

ığı o

lum

suz y

önde

etk

ilem

ekte

dir.

Bu

fakt

örle

rden

arın

dırıl

dığı

nda

ise y

atırı

mın

kab

ul e

dilir

düz

eyde

dir.

9. T

EŞVİ

K Sİ

STEM

İNİN

TRA

BZO

N’A

GETİ

RDİĞ

İ AVA

NTAJ

LAR

9.1.

YAT

IRIM

YER

İ TAH

SİSİ

Trab

zon’

da y

atırı

m y

apac

ak o

lan

müt

eşeb

bisle

re, M

aliy

e Ba

kanl

ığı t

araf

ında

n ya

tırım

yer

i tah

sis e

dile

bilm

ekte

dir.

Yatır

ımcıl

ara,

mül

kiye

ti; H

azin

eye,

Öze

l Bü

tçel

i İda

rele

re, İ

l Öze

l İda

rele

rine,

Bel

ediy

eler

e ai

t taş

ınm

azla

r ile

Dev

letin

hük

üm v

e ta

sarr

ufu

altın

daki

yer

lerin

de ta

hsisi

yap

ılabi

lir. T

ahsis

işle

mi,

teşv

ik

belg

esi d

üzen

lenm

iş bö

lges

el d

este

kler

den

yara

rlana

cak

yatır

ımla

r için

, 29.

6.20

01 ta

rihli

ve 4

706

sayı

lı Ka

nunu

n ek

3 ü

ncü

mad

desi

çerç

eves

inde

Mal

iye

Baka

nlığ

ınca

bel

irlen

en u

sul v

e es

asla

ra g

öre

yapı

lır

9.2

VERG

İ İND

İRİM

İ

Verg

i İnd

irim

i; ge

lir v

eya

kuru

mla

r ver

gisin

in in

dirim

li ol

arak

uyg

ulan

mas

ıdır.

Bu

indi

rim y

atırı

m iç

in ö

ngör

ülen

kat

kı tu

tarın

a ul

aşın

caya

kad

ar y

apıla

cakt

ır. Y

atırı

ma

katk

ı or

anı o

lara

k ifa

de e

dile

n bu

kat

kı tu

tarı

bölg

esel

ola

rak

fark

lılık

lar g

öste

rmek

te o

lup,

bah

si ge

lince

izah

edi

lece

ktir.

Verg

i ind

irim

i kap

sam

ında

“Kur

umla

r / G

elir

Verg

isi in

dirim

i” de

steğ

i mün

hasır

an te

şvik

bel

gesin

e ko

nu y

atırı

mda

n el

de e

dile

cek

kaza

nçla

ra u

ygul

anm

akla

birl

ikte

yat

ırım

ya

pan

firm

alar

için

, yat

ırım

a ka

tkı t

utar

ının

bel

irli b

ir kı

smı y

atırı

m d

önem

inde

tüm

faal

iyet

lerin

den

elde

ett

iği k

azan

çlar ü

zerin

den

uygu

lana

bile

cekt

ir.

Bölg

esel

teşv

ik u

ygul

amal

arı k

apsa

mın

da T

rabz

on’d

a ge

rçek

leşt

irile

cek

yatır

ımla

rda,

552

0 sa

yılı

Kanu

nun

32/A

mad

desi

çerç

eves

inde

gel

ir ve

ya k

urum

lar v

ergi

si, ö

ngör

ülen

ya

tırım

a ka

tkı t

utar

ına

ulaş

ınca

ya k

adar

indi

rimli

olar

ak u

ygul

anır.

İndi

rim o

ranı

ve

yatır

ıma

katk

ı ora

nı il

e ilg

ili b

ilgile

r aşa

ğıda

ki ta

blod

a su

nulm

uştu

r:

KURU

MLA

R/GE

LİR

VERG

İSİ İ

NDİR

İMİ

Yatır

ıma

Katk

ı Ora

nı(%

) Ve

rgi İ

ndiri

m O

ranı

(%)

Uygu

lana

cak

Yatır

ıma

Katk

ı Ora

nı (%

) 25

60

Ya

tırım

Dön

emi

İşlet

me

Döne

mi

20

80

50

KURU

MLA

R/GE

LİR

VERG

İSİ İ

NDİR

İMİ

Yatır

ıma

Katk

ı Ora

nı(%

) Ve

rgi İ

ndiri

m O

ranı

(%)

Uygu

lana

cak

Yatır

ıma

Katk

ı Ora

nı (%

) 30

70

Ya

tırım

Dön

emi

İşlet

me

Döne

mi

30

70

Yuka

rıdak

i ora

nlar

yat

ırım

ın b

aşla

ma

tarih

ine

göre

fark

lılaş

abilm

ekte

dir.

Aşağ

ıda,

yat

ırım

a ba

şlam

a ta

rihin

e gö

re fa

rklı

oran

ların

yer

ald

ığı t

ablo

yer

alm

akta

dır.

YATI

RIM

A KA

TKI O

RANI

31

.12.

2013

tarih

ine

kada

r baş

laya

n ya

tırım

lar

01.0

1.20

14 ta

rihin

den

sonr

a ba

şlaya

cak

yatır

ımla

r 25

20

Ve

rgi i

ndiri

mi o

ranl

arın

da d

a ya

tırım

a ba

şlam

a ta

rihin

e ba

ğlı o

lara

k fa

rklıl

ıkla

r ort

aya

çıkm

akta

dır.

01.0

1.20

14 ta

rihin

e ka

dar b

aşla

yan

yatır

ımla

r bu

tarih

ten

sonr

a ba

şlaya

n ya

tırım

lara

naz

aran

%10

ora

nınd

a fa

zlada

n bi

r ver

gi in

dirim

i ava

ntaj

ına

sahi

p ol

acak

lard

ır. A

şağı

daki

tabl

oda

yatır

ımın

baş

lam

a ta

rihin

e gö

re v

ergi

indi

rim o

ranl

arı y

er

alm

akta

dır.

VERG

İ İN

DİRİ

M O

RAN

I 31

.12.

2013

tarih

ine

kada

r baş

laya

n ya

tırım

lar

01.0

1.20

14 ta

rihin

den

sonr

a ba

şlaya

cak

yatır

ımla

r 60

50

Ya

tırım

ların

01.

01.2

014

tarih

inde

n so

nra

başla

mas

ı dur

umun

da d

ahi y

atırı

mın

Org

anize

San

ayi B

ölge

sinde

(OSB

) olm

ası h

alin

de b

ir al

t böl

geni

n or

anla

rına

tabi

tutu

lurla

r.

9.3.

GÜM

RÜK

VERG

İSİ M

UAFİ

YETİ

VE

KDV

İSTİ

SNAS

I

9.3.

1. G

ÜMRÜ

K VE

RGİ M

UAFİ

YETİ

Yatır

ım T

eşvi

k Be

lges

i kap

sam

ında

yur

t dışı

ndan

tem

in e

dile

cek

yatır

ım m

alı m

akin

e ve

teçh

izat i

çin g

ümrü

k ve

rgisi

nin

öden

mem

esi ş

eklin

de u

ygul

anır.

Teş

vik

belg

esi

kaps

amın

da y

urt d

ışınd

an te

min

edi

len

yatır

ım m

alı m

akin

e ve

teçh

izat i

thal

i güm

rük

verg

isind

en m

uaftı

r.

51

9.

3.2.

KDV

İSTİ

SNAS

I Ya

tırım

Teş

vik

Belg

esi k

apsa

mın

da y

urt i

çinde

n ve

yur

t dışı

ndan

tem

in e

dile

cek

yatır

ım m

alı m

akin

e ve

teçh

izat i

çin k

atm

a de

ğer v

ergi

sinin

öde

nmem

esi ş

eklin

de u

ygul

anır.

Ya

tırım

teşv

ik b

elge

si sa

hibi

mük

elle

flere

, bel

ge k

apsa

mın

daki

mak

ine

ve te

çhiza

t tes

limle

ri ka

tma

değe

r ver

gisin

den

istisn

a ed

ilmişt

ir.

9.4.

SİG

ORT

A PR

İMİ İ

ŞVER

EN H

İSSE

Sİ D

ESTE

Ğİ

Yatır

ım T

eşvi

k Be

lges

i kap

sam

ı yat

ırım

la sa

ğlan

an il

ave

istih

dam

için

öde

nmes

i ger

eken

sigo

rta

prim

i işv

eren

hiss

esin

in B

akan

lıkça

kar

şılan

mas

ıdır.

Anc

ak b

u tu

tar,

asga

ri üc

rete

teka

bül e

den

kısm

ı hiçb

ir su

rett

e aş

amaz

. Bu

dest

ekte

n fa

ydal

anab

ilmek

için

teşv

ik b

elge

sinin

tam

amla

ma

vize

sinin

yap

ılmas

ı ger

ekir.

Bölg

esel

Teş

vik

Uygu

lam

alar

ı kap

sam

ında

Tra

bzon

’da

dest

ekle

nece

k ya

tırım

la sa

ğlan

acak

istih

dam

için

öde

nmes

i ger

eken

sigo

rta

prim

i işv

eren

hiss

esin

in a

sgar

i ücr

ete

teka

bül e

den

kısm

ı Eko

nom

i Bak

anlığ

ı’nca

kar

şılan

ır. B

u de

stek

uns

uru,

tam

amla

ma

vize

si ya

pılm

ış te

şvik

bel

gesin

de k

ayıtl

ı ist

ihda

mı a

şmam

ak k

aydı

yla

uygu

lanı

r.

Bölg

esel

teşv

ik u

ygul

amal

arı k

apsa

mın

da d

este

klen

en y

atırı

mla

rda

söz k

onus

u de

stek

aşa

ğıda

bel

irtile

n sü

rele

rde

uygu

lanı

r.

SİGO

RTA

PRİM

İ İŞV

EREN

HİS

SESİ

DES

TEĞİ

31

.12.

2013

tarih

ine

kada

r 01

.01.

2014

tarih

i itib

ariy

le

Dest

ek T

avan

ı(Sab

it Ya

tırım

a Or

anı-%

) 5

yıl

3 yı

l 20

SİGO

RTA

PRİM

İ İŞV

EREN

HİS

SESİ

DES

TEĞİ

31.1

2.20

13 ta

rihin

e ka

dar

01.0

1.20

14 ta

rihi i

tibar

iyle

De

stek

Tav

anı(S

abit

Yatır

ıma

Oran

ı-%)

5 yı

l 3

yıl

20

Verg

i ind

irim

i uyg

ulam

asın

da o

lduğ

u gi

bi b

u de

stek

uyg

ulam

asın

da d

a ya

tırım

ın O

rgan

ize S

anay

i Böl

gesin

de (O

SB) y

apılm

ası d

urum

unda

bir

alt b

ölge

nin

dest

ek o

ran

ve

süre

lerin

den

fayd

alan

ma

hakk

ı ola

cakt

ır.

OSB

’LER

DE Y

APIL

AN Y

ATIR

IMLA

RDA

SİGO

RTA

PRİM

İ İŞV

EREN

HİS

SESİ

DES

TEĞİ

31

.12.

2013

tarih

ine

kada

r 01

.01.

2014

tarih

i itib

ariy

le

Dest

ek T

avan

ı(Sab

it Ya

tırım

a Or

anı-%

) 6

yıl

5 yı

l 25

52