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Volta triunfanteBanheiras estão com tudo e tem para todos os bolsos {págs 06 e 07}

Na hora da compraImóvel novo ou usado? Comparee veja qual o melhor negócio {pág 16}

Ambiente projetado pela bed stylist Mirian Gotfryd

Sábado, 17 de setembro de 2011

Edição nº 17, ano 1

Falta pouco para a chegada da primavera e sua casadeve se preparar para as cores que a acompanham

Tecidos e arranjos para colorir e perfumar {pág 12}

Tudo são flores

DIVULGAÇÃO/BLUE GARDÊNIA

BRALT_2011-09-17_1.qxp:BRAZIL 9/16/11 5:36 PM Page 1

No dia 21 de setembro, a Autodesk reúneprofissionais do design e projetos para oencontro Autodesk University Brasil 2011, noExpo Center Norte. Além de aulas e palestrasfocadas em conceitos, melhores práticas deprojetos, o evento ainda vai proporcionartroca de experiências entre os participantes.Informações: www.autodesk.com.br/aubrasil.

A Escola da Cidade e a Universidad deNavarra, da Espanha, promovem, de 19 a 30de setembro, o Seminário Intensivo deProjetos. A iniciativa tem por base buscarsoluções projetuais para o espaço urbano quepermeia a rua General Jardim, no bairro deSanta Cecília, local onde está localizada aEscola da Cidade. www.escoladacidade.edu.br.

A Feira de Flores da Ceagesp, considerada amaior do país e uma das maiores do mundono gênero, está mais colorida e atraente coma chegada da primavera. É possívelencontrar, por exemplo, orquídeas, nasvariedades Dendrobium, a partir de R$ 10.Terças e sextas, das 5h às 10h30 (av. Dr.Gastão Vidigal, 1.946, Vila Leopoldina).

O Conpresp (Conselho Municipal de Preservaçãodo Patrimônio Histórico de São Paulo) adiou maisuma vez a decisão sobre o tombamento do tradicio-nal Cine Belas Artes, localizado na esquina da av.Paulista com a rua da Consolação, na região centralde São Paulo. Um dos conselheiros pediu vistas doprocesso, e o assunto voltará à pauta só na próximareunião do conselho, ainda sem data definida. Oprocesso de tombamento foi aberto em janeiro des-te ano e, desde então, estão proibidas intervençõesfísicas no prédio até a decisão do conselho.

Novela Belas ArtesO mercado imobiliário na cidade de São Paulo de-verá ter equilíbrio em 2012, entre os lançamen-tos e as vendas de imóveis residenciais novos, naavaliação de João Crestana. “Avaliamos que 2012será muito parecido com 2011, com preços está-veis e um mercado sustentável, pela manutençãoda geração de empregos”, disse. Para ele, caso acrise financeira internacional não afete de formamais acentuada a economia brasileira, a previsãoinicial é de lançamentos e vendas em torno de 35mil unidades, em cada uma das modalidades.

Mais equilíbrioO Salão Imobiliário, que aconteceria neste mêsna capital, foi transferido para o próximo ano.Segundo o presidente do Secovi-SP (Sindicato daHabitação de São Paulo), João Crestana, o motivoé a falta de interesse das construtoras e incorpo-radoras de investir em vendas por meio de gran-des feiras. “O mercado está com uma atividadeforte e as empresas estão dando maior prioridadepara fechar vendas nos estandes, ao invés de pla-nejar a exposição de um produto com vários me-ses de antecedência”, diz Crestana.

Salão adiado

Mande perguntas ou sugestões para [email protected]. O telefone da redação é o (11) 3528-8578. Para anunciar, entre em contato pelo e-mail [email protected]. O telefone da área comercial é o (11) 3528-8500.

ANDRÉ PORTO/METRO

Municipal centenárioHá 100 anos, com todos os seus 1.580lugares lotados para a apresentação deTitta Ruffo, barítono italiano, era inau-gurado uma das construções mais mar-cantes da história da cidade, o TeatroMunicipal. Projeto de Claudio e Domi-ziano Rossi e construção do escritórioRamos de Azevedo, o Municipal des-lumbra sua arquitetura eclética, inspi-rada no Ópera de Paris.

O local escolhido era chamado naépoca de Morro do Chá, e foram preci-sos oito anos e 3 milhões de tijolos paraque o prédio ficasse pronto. Desde en-tão, o teatro passou por três reformas,a primeira em 1954, depois em1991 eeste ano para celebrar o centenário.Além de receber os maiores nomes damúsica erudita, orquestras e óperas, es-se grandioso teatro teve importânciahistórica por ter sido palco da Semanade Arte Moderna de 1922. ANDRÉ PORTO

NOTAS & AGENDA02

ExpedientePresidente: Cláudio Costa Bianchini. Diretor de Redação: Fábio Cunha (MTB: 22.269). Coordenador de Redação: Irineu Masiero. Editor de produtos: Guilherme Costa. Editores de Arte: Vitor Iwasso, Daniel Lopes e Sandro Mantovani. Repórteres: Camila do Bem e Fernando Corrêa. Gerentes Comerciais: Elizabeth Silva e Tânia Biagio. Diretora Financeira: Sara Velloso. Diretor de Operações: Luís Henrique Correa. Gerente Comercial Nacional: Ricardo Adamo.Editado e distribuído por SP Publimetro S/A. Endereço: rua Tabapuã, 81, 14º andar, Itaim, CEP 04533-010, São Paulo, SP.

O jornal Metro é uma joint venture do Grupo Bandeirantes de Comunicação e da Metro Internacional. Está presente em 23 países e tem alcance diário superior a 20 milhões de leitores.

Telefone: 011/3528-8500E-mail: [email protected] “A tiragem e distribuição desta edição de 100.000 exemplares é auditada pela BDO.”



04 CONSTRUÇÃO

Hora da piscina própriaNo inverno, construção de espaço para se refrescar no calor pode ficar até 15% mais barato Com poucas chuvas,

época também contribui para o rápido andamento das obras Arquiteto dá dicas de como montar o local

Na estação mais fria do anopensar na construção deuma piscina em casa nãopassa pela cabeça da maio-ria das pessoas que sonhacom muita água no verão.Contudo, essa é a melhorépoca para colocar o proje-to em prática. Além dosdescontos, já que no inver-no a matéria-prima ficamais barata, as obras evo-luem mais rápido e sem di-ficuldades por causa da me-nor incidência de chuvas.

“Dependendo do local on-de for realizado o projeto, ocusto de uma piscina de vinilpode ficar até 15% mais bara-to. Mas esta vantagem estáquase terminando, já que oinverno acaba em poucosdias. Por isso, quem tem von-tade de ter uma piscina noquintal, o conselho é apro-veitar enquanto ainda estáfrio”, afirma Mauro Rafael,analista de marketing da fa-bricante de piscinas Sibrape.

ChuvasA chuva é o que mais atra-palha o andamento de umaobra durante a construçãode uma piscina. Por isso,começar o projeto no verãonão é uma boa ideia. Se-gundo André Malacário,vendedor da SP Piscinas,sem chuvas a piscina ficapronta em até 30 dias.

“A construção começacom escavações, se cai umachuva o local vira uma la-ma só. Agora é uma boaépoca porque a incidênciade chuvas é menor. Umapiscina de concreto de ta-manho 4x8 m leva, em mé-dia, um mês para ficarpronta”, afirma Malacário.

O projeto pode conterdetalhes como curvas oupraia, que é a parte mais ra-sa da piscina.

STOCK.XCHNG

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“Cerca de 80% dosnossos clientesprocuram piscinasde concreto. Umade 32 metrosquadrados, que é amais comum, custacerca de R$ 40 mil.” ANDRÉ MALACÁRIO, SP PISCINAS

Se a piscina começa a ser construída no inverno, ela já pode ficar pronta quando chegar o calor

Um espaçode lazer edescansoDe acordo com o arquitetoFernando Forte, sócio do es-critório Forte Gimenes Mar-condes Ferraz, dois são osmotivos que levam as pes-soas a pensarem em adqui-rir uma piscina: valorizaçãodo imóvel e construção deum espaço de lazer.

Segundo ele, a orienta-ção de bons profissionais éessencial para que projetosaia de forma adequada.

“A localização da piscina émuito importante, de prefe-rência voltada para o norte,para pegar mais sol. Tam-bém vale a pena encostá–la

na parede, em vez de dei-xá–la no centro do quintal.Assim as laterais podem seraproveitadas para espalharalgumas cadeiras, colocaruma churrasqueira ou atéum gramado no local”, afir-ma o arquiteto.

“Os arredores doambiente são tãoimportantesquanto a piscinaem si. O espaçoem volta deve seraproveitado paracolocar cadeiras,um gramado ouaté umachurrasqueira.”FERNANDO FORTE, ARQUITETO

Imóvel tem preço valorizado com piscina

20%é quanto uma casa podevalorizar se tiver uma piscina no quintal.

FOTO/STOCK.XCHNG



06

Antes considerado artigo de luxo, objeto volta com força e se torna comum em apartamentos de classe médiaEspecialista diz que com as adaptações hidráulicas corretas instalação pode ser feita em qualquer banheiro

Sinônimo de bem-estar,as banheiras já foram ven-didas como artigos de lu-xo, acessível apenas a pes-soas com maior poder eco-nômico. Após um tempoesquecidas, quando foramconsideradas “mico”, porsua grande capacidade deproporcionar vazamentos,o artigo voltou com forçae virou moda em aparta-mentos de classe média.

A partir de R$ 1,5 mil jáé possível comprar umabanheira com hidromassa-gem para uma pessoa,

mas o mercado é amplo eoferece diversos tipos emarcas a preços bastantevariados. A instalação saipor cerca de R$ 350 e podeser feita em qualquer ba-nheiro, como explica JoséCarlos, diretor do Shop-ping das Banheiras, há 14anos no mercado.

“Não há restrições paraa instalação de uma ba-nheira, desde que haja es-paço disponível e um pro-fissional para fazer asadaptações hidráulicas eelétricas necessárias”, afir-

ma o especialista. Segundo ele, se a pes-

soa quiser pode até evitaro quebra-quebra das obrasescolhendo um modelopré-montado. “Esse tipode banheira já vem compés de apoio, o que tornaa instalação mais fácil esem a necessidade de que-brar nada”, afirma Carlos.

A tendência, segundo oempresário, é por banhei-ras que venham com aca-bamento em acrílico. Omaterial é poroso e tem avantagem de evitar o acú-

mulo de sujeiras e bacté-rias, além de ser mais no-bre que o tradicional gel.

Banhos relaxantesCom espaço para até duaspessoas, as banheiras divi-dem com o spa e com oofurô a tendência dos ba-nhos relaxantes. A dife-rença é que o spa abrigamais de três pessoas, aopasso que o ofurô se dife-rencia pela profundidadede 70 cm, permitindo quea pessoa fique submersa.

Nos três casos, a tecno-logia proporciona confor-to e bem-estar na hora dobanho. O motor bomba,por exemplo, que alimen-

ta os jatos de hidromassa-gem, não faz mais ruídoscomo antigamente. Hoje,o aparelho trabalha de for-ma silenciosa e sem inco-modar quem está no ba-nho. A temperatura daágua também pode sercontrolada por meio deum aquecedor digital. “Asbanheiras evoluíram emqualidade e preço final aoconsumidor”, diz Carlos.

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“As banheiras sãoum produto daindústria dobem-estar, aspessoas usamcom finsterapêuticos.”JOSÉ CARLOS, DIRETOR DO SHOPPINGDAS BANHEIRAS

Banheira confere requinte e conforto ao ambiente

Uma banheirapara relaxar

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DECORAÇÃO

As banheiras deixaram de ser artigo de luxo epassaram a decorar também apartamentos declasse média. Conheça alguns modelos apreços abaixo de R$ 2 mil. Todos vendidos noBanheiras Bom Banho e Hidromassagem

FOTO/DIVULGAÇÃO

1. Enkanto:104 x 44 cmTem espaço para produtosde higiene e designinovador.A partir de R$ 4 mil(com três jatos) atéR$ 5,5 mil (com 11 jatos).2. Vulcan:180 x 64 cmAcomoda até três pessoas,tem forma arredondada.A partir de R$ 13,4 mil(com 16 jatos) até

R$ 19,5 mil (com 34 jatos).3. Lumi:150 x 80 cmTem menor consumo deágua e energia. É indicadapara quem tem poucoespaço disponível.A partir de R$ 3,3 mil(com três jatos) até R$ 6 mil (com nove jatos).

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1. Santa Mônica 1,40 x 1,40 m R$ 2.065 2. Bruxela1,51 x 1,21 m R$ 799 3. Dubai1,83 x 0,93 mR$ 1.576 4. Malibu1,70 x 1,70 mR$ 1.731

O mercado de banheiras é amplo e ofereceprodutos a preços bastante variados. Conheçaalguns dos mais sofisticados modelos, todosvendidos no Shopping das Banheiras.

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FOTO/DIVULGAÇÃO

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Feng Shui para harmonizar a casa

10

Primeiros passos são organização,limpeza e recuperação de objetos

quebrados Ambientes devem serventilados e bem iluminados

Tradicional na China a par-tir de técnicas ancestrais, oFeng Shui está diretamenteligado à arquitetura dosambientes – internos e ex-ternos. A arte milenar vemconquistando mais adeptosbrasileiros a cada dia.

A tradução literal dotermo Feng Shui é Vento-Água. De acordo com oIFBS (Instituto Brasileirode Feng Shui), isso signifi-ca que a arte de criar har-monização energética nosambientes favorecendo aenergia positiva é umaforma de manter uma co-nexão com a natureza,necessária à nossa saúde eprosperidade.

O Feng Shui é aplicadoatravés de princípios fun-damentais regidos por leis,no caso, o princípio do Yine do Yang e a lei dos 5 ele-mentos como referênciasfundamentais. O mapa dasenergias (Ba guá) é a princi-pal ferramenta para reali-zar a harmonização dosambientes.

Segundo Maria TeresaSaldanha, diretora do IFBS,sem orientação técnicauma pessoa pode aplicar o

Ba gua buscando apenas asaspiracoes pessoais, identi-ficando e ativando-as emcada ambiente. O trabalhocompleto deve ser feitopor um profissional, no en-tanto, não há um custoexato para o trabalho doconsultor em Feng Shui,após a visita ele avalia asmudanças necessárias e, aísim, calcula um valor.

O Feng Shui pode seraplicado de forma maiselaborada atraves de con-sultoria com um profissio-nal ou de forma amadoracom as indicacoes simplese diretas do mapa dasenergias. “Para que a ener-gia possa fluir livremente,devemos evitar o acúmulode coisas e estar sempre li-berando objetos quebra-dos ou que não usamosmais”, explica.

O cuidado com a ventila-ção e a iluminação dos am-bientes é muito importan-te, inclusive, plantas natu-rais são muito valorizadas(veja exemplos abaixo).

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Cores neutras

É importante prestar atenção nas cores dos ambientes

porque elas traduzem efeitos energeticos, sao grandes

geradoras de beleza e harmonia e influenciam muito as

pessoas. Deve-se evitar cores fortes em grandes am-

bientes e valorizar as mais suaves, usando as fortes ape-

nas de forma pontual, em pequenos vãos.

DANIELLA E PRICILLA DE BARROS/DIVULGAÇÃO


Organização e limpeza

Temos a tendência de guardar objetos como recor-

dação, mas o acúmulo de entulho distorce o fluxo

da energia. Para que ela possa fluir livremente, de-

vemos evitar o acúmulo de coisas e estar sempre li-

berando coisas que não usamos mais. O que não é

útil para você pode ter função para outra pessoa,

desde que esteja em bom estado. Só há duas solu-

ções para o que está quebrado: conserto ou lixo.

De olho nos elementos do Ba guá

DECORAÇÃO

Com a aplicação correta do Feng Shui, harmonia e aconchegoestarão sempre presentes nos ambientes

O mapa das energias é chama-do de Ba gua. Primeiramente,é preciso desenhar a planta dacasa ou escritório, indicando apresença de portas, janelas emóveis, reconhecendo comocada energia entra e se distri-bui nos ambientes. A configu-ração do Ba guá no Feng Shuié importante, pois leva emconsideração as alteraçõesmateriais de acordo com as vi-brações da natureza.

Trigramas é o nome das oi-to combinações possíveis dasenergias Yin Yang em três li-nhas (as tracejadas significamYin e as contínuas represen-tam o Yang). O Ba guá é justa-

mente a união desses trigra-mas e serve para delimitar on-de cada energia se localiza naspessoas e nos ambientes.

Um cômodo pode orientarmais de uma energia simulta-neamente. Isso significa que asua casa não precisa ter oitocômodos, nem formato octa-gonal, para se encaixar nostrigramas. Basta esticar os la-dos do Ba guá sobre a plantada casa ou do escritório paradefinir quais vibrações vocêquer priorizar.

Nesse caso, o ideal é con-versar com algum especialis-ta em Feng Shui para estabe-lecer as mudanças necessá-

rias. Cada consulta é única,pois a disposição do móveis eos problemas vividos na suacasa não são iguais aos doseu vizinho.

Os elementos têm posiçõesespecíficas e por isso é precisoter uma bussola em mãos paraacertar o posicionamento donorte magnético. Assim, é pos-sível encontrar corretamenteos pontos a seguir. Norte: tra-balho interior; nordeste: espi-ritualidade; leste: familia an-cestral; sudeste: prosperidade;sul: sucesso; sudoeste: relacio-namento amoroso; oeste: reali-zacoes e filhos; noroeste: vidasocial. CB

Disposição dos móveis

A mesa de estudos, a cama e o sofa devem

estar sempre em posicoes que se possa ver a

porta de entrada e a janela. Ou seja, de forma

que, estando sentados ou deitados, possamos

olhar a porta de entrada e a janela. Nao deve-

mos ficar de costas para o fluxo de passagem e

as portas devem abrir com facilidade e total-

mente, mude de lugar os móveis que impeçam

a abertura total.

SILVIA ZAMBONI/FOLHA PRESS

DIRK LINDNER IMAGE SOURCE/FOLHA PRESS

MAITHIÁ GUEDES/DIVULGAÇÃO


Para colorir e perfumar

DECORAÇÃO12

Primavera é tempo de colorir acasa e abusar dos arranjos

Estampas florais são tendênciapara todos os ambientes da casa

Na próxima sexta-feira, ofim do inverno decreta avolta de mantas, cortinas etapetes de cores frias ao ar-mário. A chegada da pri-mavera pede um toque flo-ral aos ambientes, permi-tindo abusar dos tecidos le-ves, dos arranjos e das co-res vibrantes.

No entanto, antes de re-novar a decoração, corti-nas, cobertores e edredonsdevem ser muito bem hi-gienizados e guardados pa-ra evitar o acúmulo de áca-ros e fungos até o próximoinverno, quando eles serãousados novamente.

Com a chegada da novaestação, um quadro ou atémesmo móveis revestidoscom tecidos floridos – cadavez mais comuns – podemtrazer a primavera paradentro de casa, de acordocom as arquitetas AndreaTeixeira e Fernanda Ne-grelli. Elas dizem tambémque a época é propícia pa-ra que os ambientes rece-bam sol e claridade, essen-ciais para tirar aquele chei-rinho de coisas guardadas,típico do inverno.

“Agora é hora de trocaros enxovais por material100% algodão e ter por per-to uma colcha de piquet,

quente na medida certa”,explica Mirian Gotfryd, daBlue Gardenia. Longe do arcondicionado, que ainda fi-ca guardado na primavera,a fibra sintética esquenta ecausa desconforto nos diasmais quentes.

Quando o assunto é cor,há uma vasta lista de op-ções que podem combinarcom a decoração de prima-vera. Andrea e Fernandaapostam na cor laranja,tendência da estação paraeste ano, mas o vermelho eo amarelo continuam sen-do ótimas escolhas.

No quarto, por exem-plo, as arquitetas dão a di-ca: use um edredom flori-do para combinar com oneutro dos móveis e dasparedes, assim o ambientenão fica muito carregadoe passa longe do brega.

“Os florais monocromá-ticos ‘hanami’ fizeram omaior sucesso nas feiras in-ternacionais. O ideal émesclar tudo com umpouco de branco. Assimdá para aproveitar o xa-drez, o listrado e o floralsem medo de errar”, refor-ça Mirian.

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Dê boas-vindas àestação das flores

Como não podia faltar na estaçãomais colorida e sustentável doano, reserve um cantinho para asflores em casa. Nessa época doano, elas ficam mais baratas e háuma variedade enorme de espé-cies. Para fazer pequenos arran-jos coloridos e perfumados, fré-sia, jasmim, stefanotis e ervilha-de-cheiro são as melhores opções.

A paisagista Suzana GalvãoCeridono explica que, mesmocom muitas opções, as flores re-sistem pouco às oscilações detemperatura dessa época do ano.As flores de corte (não plantadas,geralmente usadas para arran-

jos) têm durabilidade menor doque as outras, cerca de 15 dias, eprecisam de cuidados especiais.

Trocar a água a cada 2 dias ecolocar conservante industriali-zado ou caseiro (1 colher de açu-car e 2 gotas de cândida para ca-da litro de água) são as principaismedidas a tomar. “É preciso tirartodas as folhas do caule que fi-cam dentro da água para evitarque a planta apodreça ou a águafique cheia de micro-organis-mos”, alerta.

Na hora de comprar uma plan-ta, pergunte sempre ao vendedorsobre os cuidados básicos, pois al-

gumas precisam de mais água doque outras, por exemplo, e as flo-res de estufa (como crisântemo,gérbera, kalanchoe e azaleia) nãopodem ficar expostas ao sol pormuito tempo.

“A escolha é determinada pe-lo efeito que você deseja. Paraum jantar com amigos, um ar-ranjo com flores de corte vai im-pressionar, mas durar poucosdias. Se o objetivo é enfeitar oescritório ou a varanda complantas mais duráveis, opte poruma orquídea ou bromélia, queficam bonitas por 2 meses oumais”, explica. CB

A paisagista Suzana Galvão sugere arranjos com flores variadas

Para não abusar das estampas florais, a bed stylist Mirian Gotfryd mistura

flores, listras e muito branco

DIVULGAÇÃO/BLUE GARDENIA

DIVULGAÇÃO


13SERVIÇO

Trabalho no conforto do larHome office é opção para quem prefere trabalhar

de casa Ambientes simples são recomendadosTrocar o ambiente de traba-lho pela independência dohome office (escritório emcasa) virou uma opção co-mum entre os profissio-nais. No entanto, para ga-rantir o conforto da famíliae o bom desempenho nacarreira é importante reser-var e organizar um espaçona residência para o localde trabalho ou de estudos.

“Se a casa do proprietá-rio tem mais espaço, reco-menda-se fazer o home offi-ce em um quarto vazio. Emcasas menores, o escritóriopode ser integrado à sala devisita ou planejado no quar-to de empregada”, diz Ma-riana Mariano, do departa-

mento de marketing da Se-gatto. A metragem do escri-tório também depende dotamanho da casa e da ne-cessidade do profissional.

O mobiliário do escritó-rio pode ser planejado oumodular. Com móveis pla-nejados é mais fácil otimi-zar o espaço disponível pa-ra o home office. Antes deescolher o canto da mesaou bancada, é recomendá-vel avaliar qual local do cô-modo recebe mais ilumina-ção. Na hora da compra,opte por bancadas com fun-do falso ou mesas com ca-naletas. Esse tipo de mobi-liário esconde a fiação dosaparelhos eletrônicos.

Escritórios integrados aambientes ou localizadosnos corredores geralmentenão comportam muitosmóveis. A solução para ga-rantir a organização é in-vestir nos gaveteiros e es-tantes. Neste caso, a lumi-nária de mesa é indispensá-vel. “A iluminação do homeoffice é essencial. É reco-mendável ter um ponto deluz fluorescente e outro di-croica, principalmente emcômodos sem janelas oucorredores”, diz MarceloRosset, arquiteto.

Móvel planejado é opção para escritório em casa, projeto do arquiteto Marcelo Rosset

FOTOS: DIVULGAÇÃO

Para trabalhar em casa Veja como decorar o home office

Porta

Em cômodos pequenos, opte pela porta de correr, já que ocupa menos espaço e garante privacidade

Mesa de trabalho

A mesa pode ser colocada em um dos cantos do cômodo. Em ambientes com janela, evite colocar a mesa contra a fonte de luz

Cadeira

Encosto: a altura do encosto da cadeira deve atingir a escápula (osso que forma as duas asas laterais das costas)

Como se sentar: a posição correta para se sentar forma ângulos de 90º entre o tronco e os antebraços, tonco e pernas, coxas e parte inferior das pernas e tornozelos e pés

Tela do computador: deve ficar a uma distância de 75 cm a 90 cm do profissional

Iluminação

O foco de luz deve ser perpendicular para não fazer sombra sobre o papel. A luz deve vir da direita para quem é canhoto e da esquerda para quem é destro

Gaveteiro

Além de armazenar arquivos e materiais, o gaveteiro também pode ser usado como apoio de livros

Mural O painel magnético ajuda na organização do profissional

75 cm

1 m

Com a sua cara

Dicas para deixar o home

office aconchegante.

Lista de necessidades: an-tes de montar o escritório,os decoradores recomen-dam listar quais objetos eaparelhos eletrônicos sãoindispensáveis. Só assim épossível dimensionar o es-paço e os móveis necessá-rios para o home office.

Móveis: opte por móveisde madeira ou vidro. Osmateriais são de alta dura-bilidade e fáceis de lim-par. Para os acessórios do

escritório, é recomendá-vel usar peças econômicase resistentes (plástico,acrílico ou inox).

Decoração: simples e neu-tra. Paredes e móveis de

cores claras dão sensaçãode conforto e não deixamo ambiente cansativo. Es-tantes, gaveteiros e muraisajudam na organização docômodo e não ocupammuito espaço.

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Mesa de vidro é mais prática para limpar, projeto da arquiteta Vivian Coser


CONDOMÍNIO14

Já pensou em ser síndico?

Especialização

Cargo exige disponibilidade, conhecimento administrativo e muita paciência Diferenças de hábitos e problemas de

coletividade são as maiores dificuldades nas relações entre vizinhos Para exercer a função, não precisa ser morador

Vale ter isenção na taxa decondomínio para fiscalizaro cumprimento das regrasde convenção e regimentointerno, garantir a boa con-vivência entre os vizinhos eacompanhar os trabalhos daadministradora e dos fun-cionários do condomínio?Além de zelar pela conserva-ção e segurança das áreascomuns, elaborar orçamen-tos da receita anual, cobraros condôminos inadimplen-tes, aplicar multas e prestarcontas às assembleias demoradores? Se você respon-deu que sim para todas asatribuições descritas no Ar-tigo 1.348 do Código Civil,está preparado para assumiro contestado e polêmicocargo de síndico.

E foi-se o tempo em queesse “comandante” era res-ponsável por guardar cha-ves e vigiar a bagunça dascrianças. “Seria ótimo setodos os condomínios tives-sem um síndico moradorcom experiência em admi-nistração de empresas, fi-nanças, direito, recursoshumanos e engenharia ci-vil e com tempo suficientepara atender todos os mo-radores e procurar soluçõespara os problemas do pré-dio”, analisa Stefan Jacob,síndico profissional.

Mas a falta de tempo, co-nhecimento e experiênciados síndicos moradores

torna cada vez mais viávela contratação de um profis-sional especializado e comexperiência em gerencia-mento de condomínios.

Não há um horário espe-cífico de trabalho, mas de-ve haver planejamento devisitas e vistorias, reuniõesregulares e a disponibilida-de para atender os condô-minos em assuntos con-vencionais. O acesso telefô-nico deve estar ligado 24horas para emergências.

Em caso de irregularida-des cometidas pelo síndicoe impossibilidade de conti-nuar a gestão, ele pode serdestituído e substituído damesma forma em que foieleito: em uma assembleiade moradores, convocadapara essa finalidade.

Enquanto o síndico morador administra ocondomínio em troca da isenção da cota con-dominial, o síndico profissional é uma pessoacontratada pela assembleia de moradores pa-ra defender os interesses dos condôminos eadministrar de forma profissional, como emum empresa. Nesse caso, o profissional não émorador, mas isso não significa que ele co-nheça menos os problemas locais. “Pelo con-trário, o síndico profissional tem a disponibili-dade de acompanhar um serviço executadoem horário comercial, atender moradores efiscalizar os trabalhos dos funcionários doprédio e prestadores de serviços durante o diatodo”, explica Jacob.

Para exercer o cargo, o síndico profissionalprecisa ter tempo disponível, característicasde liderança e organização, facilidade em re-solver conflitos, ser paciente, saber escutar eatender os condôminos e ser um bom nego-ciador. Ainda não há uma formação específi-ca, mas existem cursos livres para síndicos co-mo os ministrados pelo Secovi, Assosíndicos eEscola de Síndicos, entre outros. Um módulode curso no Secovi, por exemplo, custa R$ 1.650 e tem três meses de duração.

Com essas características, a remuneração

varia entre R$ 2,5 mil e R$ 7,5 mil mensais. O valor muda de acordo com o tamanho do

condomínio, número de moradores, situaçãofinanceira do condomínio, exigências e de-mandas. Além disso, é possível administrarmais de um condomínio ao mesmo tempomontando um bom cronograma que permitaatender todos os clientes da mesma forma,sem deixar de dar a devida atenção a nenhumdeles. Em alguns casos, um conselho fiscal demoradores pode auxiliar o síndico nas deci-sões mais importantes. CB

O profissional deve ser organizado e manter as contas em dia

Um síndico profissional pode administrar vários condomínios ao mesmo tempo

RENATO STOCKLER/FOLHAPRESS

ALESSANDRO SHINODA/FOLHAPRESS

“Na prática, osmaiores motivosde conflito aindasão as vagas degaragem, barulhodepois das 22h,latidos dos cães e ainfiltração causadapelo encanamentodo vizinho.”STEFAN JACOB, SÍNDICO PROFISSIONAL

[email protected]


MERCADO

A um passo de casa

Condomíniode rei

Novidade no mercado imobiliário, empreendimentos de uso misto misturam torres comerciais e residenciaise ainda oferecem serviços de flat, lojas e centros de compra Especialista diz que o conceito é uma tendência

Qualidade de vida para opaulistano significa morarperto do trabalho, ter umaboa infraestrutura de servi-ços perto de casa e não pre-cisar perder horas no trân-sito todos os dias. De olhoneste sonho, o mercadoimobiliário começa a apos-tar em um novo conceitode moradia: os condomí-nios de uso misto.

Ainda novidade na cida-de, empreendimentos des-se tipo têm como principalcaracterística a coexistên-cia de torres residenciais etorres comerciais em ummesmo espaço. Tambémchamados de edifícios mul-tifuncionais, a maioria,além de unir residência etrabalho, oferece aindacentros de compras, lojas,estacionamento, cabeleirei-ros e até cinema no mesmoterreno. É o sonho de tertudo a um passo de casa.

“Empreendimentos mul-tifuncionais são uma ten-dência mundial. Ninguémaguenta mais passar horasde deslocamento no trânsi-to caótico das grandes cida-

des. Ter tudo perto de casaé a solução para este trans-torno”, afirma João Cresta-na, presidente do Sindicatoda Habitação, Secovi-SP.

Segundo o especialista,existem cerca de vinte em-preendimentos de uso mis-to em São Paulo. O próprioConjunto Nacional, na ave-nida Paulista, criado na dé-cada de 1960, é considera-do um dos pioneiros doconceito. Mas a maioria es-tá localizada no bairroItaim Bibi, na zona sul.

“O Itaim Bibi concentragrande número de empre-sas e ainda atrai um públi-co jovem, com grande po-der de compra e aberto anovidades”, afirma Sérgio

Guimarães Pereira, diretorda Vallor Urbano – empresaespecializada no segmentode urbanização de áreas.

Com três torres: uma co-mercial, uma corporativa(para empresas) e outra re-sidencial, o FL4300 é umdos próximos empreendi-mentos multifuncionaisque serão inaugurados nobairro nos próximos anos.

O projeto vai contar comum restaurante no piso tér-reo que entregará refeiçõesnos escritórios e aparta-mentos. Além disso, os mo-radores terão à disposiçãouma equipe bilíngue apta areservar ingressos e passa-gens aéreas. Fora isso, servi-ços de babás, faxineiras emotoristas poderão ser con-tratados à parte.

Os apartamentos locali-zados nesses condomíniostêm, em média, 50 metrosquadrados – e custam apro-ximadamente R$ 400 mil.

Construído em uma área de 24mil metros quadrados (cincocampos de futebol), o edifícioHorizonte JK é a aposta da in-corporadora Emoções, que temo cantor Roberto Carlos comosócio, para condomínios de usomisto. Uma torre de 38 andaresserá ocupada por moradores epor empresas que terão escritó-rio em plena avenida JuscelinoKubitschek, próximo à avenidaFaria Lima, um dos endereçosmais valorizados da capital.

Serão 80 salas comerciais e266 apartamentos, sendo queos dez primeiros andares serãode uso misto, com elevadoresindependentes conforme o se-tor. Dali para cima, os aparta-

mentos serão exclusivamenteresidenciais. O empreendimen-to terá ainda piscina, spa e ser-viços à la carte, como massa-gem e faxina. A previsão é quefique pronto em julho de 2013.

“É um conceito interessante,pois o morador tem a oportuni-dade de conciliar trabalho, casae entretenimento. A tendênciahoje em dia é evitar grandesdeslocamentos, por isso achoque empreendimentos assimtêm grande potencial”, afirmaSérgio Guimarães Pereira, dire-tor da empresa Vallor Urbano.

Para atender um pedido (ouordem?) de Roberto Carlos, afachada do prédio será azul,sua cor favorita. FC

“Os condomíniosde uso misto sãouma novidade,mas serãoprioridade emnovos projetosimobiliários. Éuma tendência.”JOÃO CRESTANA, SECOVI–SP

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DIVULGAÇÃO

FL Square, no Itaim Bibi, projeto do paisagista Gil Fialho


MERCADO16

Escolha entre imóvel novo ouusado deixa consumidor na dúvidana hora de adquirir a casa própria

Especialista mostra os prós e oscontras de cada um Condomínio éfator que influencia na decisão final

Dinheiro em mãos, finan-ciamento aprovado e o so-nho da casa própria começaa virar realidade. Mas antesde escolher o melhor imó-vel resta a dúvida: comprarum novo ou um usado?

Especialistas dizem quehá vantagens e desvanta-gens em ambos os casos eque a incerteza é comumsobretudo para quem estáadquirindo um imóvel pelaprimeira vez. Por isso, a es-colha certa depende deuma avaliação das caracte-rísticas do prédio, do apar-tamento e do local.

De acorco com Paulo Sér-gio Germano Carvalho, en-genheiro e consultor imobi-liário, em um imóvel usadoo comprador tem a vanta-gem de não precisar gastarcom piso, armários e lus-tres, o que daria ao futuroproprietário uma economiade até 15% do valor total doproduto. O especialista afir-ma que quando o objetivoda compra está ligado cominvestimento, quase a tota-lidade de seus clientes op-tam por adquirir um usado.

“Um apartamento novode dois dormitórios tem,em média, 55 metros qua-drados. Já um mais antigocom as mesmas característi-cas teria cerca de 85 metrosquadrados. Fica mais fácilde vender”, diz Carvalho.

Outro fator que merececonsideração na decisão dacompra é o condomínio. Eneste caso, os mais novossaem ganhando. Em pré-

dios com pouco tempo devida, geralmente o espaçopara lazer é bem maisatraente. E mesmo tendomais opções, como piscina,sauna e academia, o preçodo condomínio, na maioriadas vezes, não difere tantodaquele pago nos mais anti-gos, que muitas vezes nãooferece nada além gara-gem. “Isso acontece porqueos lançamentos modernoscostumam ter até três tor-res, o que possibilita a divi-são das despesas por ummaior número de morado-res”, diz Carvalho.

NegociaçãoUma das maiores vantagensde um imóvel usado sobreum mais novo é o maior po-der de negociação de preçocom o proprietário. Em al-guns casos, o desconto podechegar a 10%.

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Coloque tudona balança

“O imóvel novo éparecido com umcarro zero. Oautomóvel sofredepreciação, já oapartamentonovo oferecemenos benefíciosque um usado.”MARPAULO SÉRGIO GERMANOCARVALHO, ENGENHEIRO

Uma das maiores polêmicas em se tratando de imóveis novos eusados diz respeito ao material utilizado nas construções. A cren-ça de que antigamente a matéria-prima era mais resistente e dequalidade superior influencia muitos consumidores na hora deescolher o melhor imóvel. Mas, segundo Paulo Sérgio GermanoCarvalho, engenheiro e consultor imobiliário, isso é relativo. “Al-guns materiais apresentam diferenças. A madeira da porta, porexemplo, era mais maciça há cerca de 20 anos. Por outro lado, aparte elétrica dos prédios mais novos é muito superior. Eles jávêm prontos para receber TV a cabo e conexão de internet”, afir-ma o especialista. Muitos imóveis novos, por exemplo, têm o sis-tema shaft, o popular “piso falso”, que facilita a instalação de fia-ções e canos, evitando a furação de paredes e pisos.

Construções atuais são tão resistentes quanto as mais antigas

Item de valorização

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Apartamento usado pode ser mais vantajosose a intenção for vender o imóvel


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