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Plan Parcial

"CALLE NUEVA"

INICIATIVA PRIVADA DESARROLLADA CON EL APOYO DE

“Una Sociedad privada (SAS) que ofrece servicios en el área de Planificación y de Gestión de

Proyectos Urbanos, Regionales e Inmobiliarios (urbanos y rurales)”:

.

Nuestra experiencia en el desarrollo de ciudades desde el sector privado y sector público, el

conocimiento de la legislación Nacional y Municipal del Ordenamiento Territorial, así como el

funcionamiento del aparato estatal nos permite garantizar excelencia, efectividad y seguridad en los

servicios que ofrecemos.

P&G URBANO_ Empresa de PLANIFICACIÓN Y GESTION DE PROYECTOS URBANOS Y RURALES

P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín

Plan Parcial de CALLE NUEVA

Plano Síntesis de Movilidad_DAPM



Alcaldía de Medellín



EPM

Alcaldía de Medellín

Centro de Exposiciones y Convenciones de Medellín

Gobernación de Antioquia Ed. Juzgados

Iglesia y Parque de San Antonio

Monumento Patrimonial de la Nación_ «Parque Cementerio de San Lorenzo»

Teatro Metropolitano

Plaza de la Luz_ Plazuela de Cisneros

Centro Comercial San Diego RÌO MEDELLÌN

CENTRO TRADICIONAL DE MEDELLÌN

Metro de Medellín

EL POLÌGONO – ÁREA DE PLANIFICACIÓN

CONDICIÓN ACTUAL:

Área bruta: 26,6 ha

23 manzanas

316 lotes

1.274 unidades prediales

1.107 propietarios aprox.

7 lotes públicos (3.723,3 m2)

Área neta privada –AN-: 140.057 m2 (14 ha.)

Área ocupada por vías: 122.280,02 m2

(45,96% del área total del polígono),

de la cual 47.705,04 m2 (17,93%) son vías

arterias periféricas y 74.574,98 m2 (28,03%) se

refieren a las vías internas.

NORMATIVA con Plan Parcial:

IO: 80% del AN en plataforma y 60% del AN

en torre

IC: 2 - 5



PLANTA GENERAL CN_POLIGONO Z_3_R9

PLAZA CALLE NUEVA

PARQUE DE LA 39

PARQUE LINEAL

BOLIVAR

CORREDOR

VERDE URBANO

AV. 33

CAMELLÓN DE

GUANTEROS

BULEVAR SAN JUAN

CORREDOR VERDE URBANO

AV. ORIENTAL



Modelo de Ocupación CN, Polígono Z_3_R9

1

2

3

4

5

6

7

8

10

1

PLAZA CALLE NUEVA

2

CAMELLÓN GUANTEROS

PARQUE LINEAL BOLIVAR 3

4

PARQUE DE LA 39

5

PARQUE LINEAL CALLE NUEVA

PARQUE LINEAL DE LOS HUESOS 6

7

CORREDOR VERDE URBANO AV. 33

8

BULEVAR SAN JUAN

CORREDOR VERDE URBANO CARABOBO 9

CORREDOR VERDE URBANO AV. ORIENTAL

10

9





1

PLAZA CALLE NUEVA

Avenida Oriental con los Huesos

Av. Oriental Los Huesos

CENTRO ADMINISTRATIVO LA ALPUJARRA



Av. Oriental



Av. Oriental

Edificio EPM



AV. 33

AV.

ORIENTAL

Glorieta de San Diego

Torres de San Sebastián CENTRO ADMINISTRATIVO LA ALPUJARRA

El Palo



Viaducto del Metro

Estación Exposiciones



AV. 33

Carrera Bolívar

Viaducto del Metro

Estación Exposiciones

Abejorral



AV. 33

Viaducto del Metro

Carrera Bolívar Carabobo





Carabobo

Viaducto del Metro

Carrera Bolívar



CENTRO ADMINISTRATIVO LA ALPUJARRA

Ctro. Comercial San Diego

Iglesia de San Antonio

BULEVAR DE SAN JUAN



Bulevar de San Juan

Av. Oriental Iglesia de San Antonio



BULEVAR DE SAN JUAN

5

PASAJE COMERCIAL CALLE NUEVA

Conexión Plazuela de San Antonio_ Av. La 33



BULEVAR DE SAN JUAN

Puente peatonal a

Parque San Antonio



5

PASAJE COMERCIAL CALLE NUEVA

Conexión Plazuela de San Antonio_ Av. La 33



Bulevar de San Juan

Iglesia de San Antonio Plaza de la Luz/ Cisneros Av. Oriental

CRÉDITOS

• Planificadora Social Mariluz González Osorio. Coordinadora Equipo de Planes Parciales

Componente Socioeconómico

Consultoría: Corporación GAIA

• Arquitecto Javier Iván García González

Componentes Urbanísticos

• Ingeniero Civil Donald Calle Guerra

Componente Vial y de Movilidad

• Ingeniera Civil Catalina Trujillo Pérez

Componente Financiero

• Ingeniera Ambiental Sandra Aránzazu Alzate

Componente Ambiental

Consultoría : Ingeniero Ambiental Julián Salazar C.

• Planificadora Social Sandra Aristizábal Muñoz

Apoyo Proceso Socialización Comunidad

• Abogada María Silvia Baena B.

Componente Jurídico

• Abogada Martha Eugenia González D.

Componente Espacio Publico

• Arquitecto Santiago Ossa O.

Componente SIG

• Arquitecta Susana López Lebrun

Dirección General

• Arquitecto Carlos H. Jaramillo

Dirección General

• Arquitecta Sandra Guinguer Pineda

Coordinación Técnica

• Ingeniera Geóloga Jenny Machado Charry

Componente SIG (Sistemas de Información Geográfico)

• Arquitecto David Vélez Longas

Cartografía CAD

• Arquitecto Juan Sebastián Albarracín C.

Cartografía CAD y Modelado en 3D

• Ingeniero Civil Oscar Fernando Pérez Muñoz

Componente Financiero y Sistema de Recargas y Beneficios

• Economista John Jairo Hurtado López

Asesor Componente Financiero

• Topógrafo Luis Guillermo Gómez González

Levantamiento Área Plan Parcial

• Avalúos y Tasaciones de Colombia - Valorar S.A

Avalúos Zonas Homogéneas

• Moreno Molina Ingenieros Ltda.

Componente Servicios Públicos y Diseño Vial

• Abogada María Eulalia Warren Londoño

Componente Jurídico

• Jeannette Rojas Morales

Administrativo y Contable

• Arquitecto Luis Fernando Ramírez Franco

Proceso de Renderizado

Susana López Lebrun [email protected] Carlos H Jaramillo, [email protected] Oficina: Parque Central del Río - Carrera 44 # 19ª - 20 / Torre 5 -Tel/ Fax: (574) 5797139, (574)4487139

MEDELLÍN, COLOMBIA

PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN DE PROYECTOS URBANOS Y RURALES

mailto:[email protected]

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