4501RENTAS DE LA

PROPIEDAD

CONTENIDOAgrupa las subcuentas que representan el

valor de las rentas, provenientes de las inversiones y préstamos otorgados, así como por el uso y explotación de un bien o recurso público

Comprende los siguientes conceptos:De la Propiedad Financiera: Son aquellos

que se obtienen por la tenencia de títulos-valores e intereses por depósitos en el sistema financiero nacional

De la Propiedad Real: Son aquellos que se obtienen por la explotación o concesión de bienes públicos.

Otras Rentas De La Propiedad._ como la Participación En Contratos

NOMENCLATURAS DE LAS SUBCUENTAS4501.01 Rentas De La Propiedad Financiera

4501.0101 Intereses

4501.010101 Intereses Por Depósitos Distintos De Recursos Por Privatización YConcesiones

4501.010102 Intereses Por Depósitos De Recursos Por Privatización Y Concesiones

4501.010103 Intereses Y Descuento Documentos Valorados – Importaciones

4501.0102 Intereses Por Concesión De Préstamos

4501.010201 Intereses Por Concesión De Préstamos Del Sector Privado

4501.010202 Intereses Por Concesión De Préstamos A Unidades Del Gobierno Nacional

4501.010203 Intereses Por Concesión De Préstamos A Unidades Del Gobierno Regional

4501.010204 Intereses Por Concesión De Préstamos A Unidades Del Gobierno Local

4501.0103 Diferencial Cambiario

4501.010301 Bonos

4501.010302 Créditos

4501.010399 Otros

4501.0104 Otros Intereses

4501.010499 Otros Intereses

4501.02 Rentas De La Propiedad Real

4501.0201 Regalías

4501.020101 Regalía De La Actividad Petrolera

4501.020102 Regalía De La Actividad Minera

4501.020103 Regalía De La Actividad Del Gas

4501.0202 Derechos E Ingreso Por Concesiones

4501.020201 Derechos De Vigencia De Minas

4501.020202 Derechos De Servidumbre

4501.020203 Derechos De Aprovechamiento De Productos Forestales Y Fauna Silvestre

4501.020204 Derechos De Pesca

4501.020205 Derecho Por Uso Del Espectro Radioeléctrico - Canon PorTelecomunicaciones

4501.020299 Otros Derechos E Ingresos Por Concesiones

4501.0203 Dividendos

4501.020301 Utilidades Del Banco De La Nación

4501.020302 Utilidades Del Banco Central De Reserva Del Perú

4501.020303 Utilidades Del Fondo Nacional De Financiamiento Empresarial (FONAFE)

4501.020304 Utilidades De Empresas Municipales

4501.020305 Utilidades De Empresas De Universidades

4501.020399 Utilidades De Otras Empresas

RECONOCIMIENTO Y MEDICIÓNSe reconocen los ingresos percibidos por

concepto de renta de activos reales y financieros, así como las regalías, derechos y utilidades, entre otros.

4501.03 Otras Rentas De La Propiedad

4501.0301 Otras Rentas De La Propiedad

4501.030101 Participación En Contratos

DINÁMICA:ES DEBITADA POR: ES ACREDITADA POR:

� El total al cierre del ejercicio, con abono a

la subcuenta 6101.01 Resultado de Operación.

El valor de los ingresos producidos por rentas

de la propiedad.

Las diferencias de cambio favorable se

registraran por las ganancias obtenidas.

� La realización de los intereses diferidos.

La cuenta 4501 Rentas de la Propiedad, son los recursos que se obtienen por la participación en inversiones y colocaciones de capital, también de las rentas por regalías, derechos, utilidades, entre otros.El diferencial cambiario constituirá un ingreso siempre que la diferencia de cambio sea favorable.

NIIF Y NICSP NIC-SP 1 Presentación de estados financierosNIC-SP 9 Ingresos provenientes de transacciones de intercambio

CASOS PRACTICOSCaso 1 Las inversiones que realizó en el mes de

setiembre la Municipalidad Provincial de Trujillo al cierre de ejercicio 2009 experimentaron una mayor cotización en la Bolsa de Valores, cuyo valor actual es S/. 30.00 por acción, pero cuando fue realizada la inversión su valor nominal fue S/. 25.00. Contabilizar la mayor cotización sabiendo que el número de acciones es 4000

Solución Calcular la nueva cotización de las acciones, teniendo en

cuenta que dicha inversión constituye un activo financiero por lo que su posterior valuación se hará a valor razonable.

Valor razonable = 4000 acciones x S/. 30.00 = S/. 120,000

Pero antes su valor nominal fue 4000 acciones x S/.25.00 = S/. 100,000

Entonces encontramos una diferencia que sería la nueva cotización= 20000

Contabilizamos la operación

  _______________________   x_____________________  DEBE    HABER 

1102 INVERSIONES DISPONIBLES     20,000.00   

  1102.98 otras inversiones    

4501 RENTAS DE LA PROPIEDAD         

20,000.00   4501.01 Rentas De La Propiedad Financiera      4501.0104 Otros intereses    

31/12/2010 Por la cotización superior al valor de adquisición, registrada a su valor razonable

   

   

_______________________   x_____________________

   

Caso 2Se necesita contabilizar el ingreso por regalías

mineras de la minera Antamina por S/. 20,000   _______________________   X   _____________________

 DEBE    HABER 

1101 CAJA Y BANCOS          20,000.00   

  1101.03 Depósitos En Instituciones Financieras Públicas    

  1101.0301 Cuentas Corrientes    

  1101.030110 Recursos Determinados - Canon, Sobre Canon, Regalías, Rentas Aduanas y Participaciones

   

     

  1101.030110 01 Regalías Mineras    

4501 RENTAS DE LA PROPIEDAD            20,000.00 

  4501.0201 Regalías      

  4501.020102 Regalía De La Actividad Minera    

  4501.02010201 Regalías Mineras    

  4501.0201020101 regalía de minera Antamina    

30 /06/2010 Por el ingreso en cuentas corrientes por concepto de regalías mineras de la minera Antamina

   

   

 _______________________   X   _____________________

   

Caso 3Se necesita contabilizar el área de fondos la

suma de S/. 12,500 por derecho de vigencia de Minas

 _______________________   X _____________________

 DEBE   HABER 

1101 CAJA Y BANCOS       12,500.00   

  1101.03 Depósitos En Instituciones Financieras Públicas    

  1101.0301 Cuentas Corrientes    

  1101.030110 Recursos Determinados - Canon, Sobre Canon, Regalías,     

  Rentas De Aduanas Y Participaciones    

4501 RENTAS DE LA PROPIEDAD           12,500.00 

  4501.02 Rentas De La Propiedad Real    

  4501.0202 Derechos E Ingreso Por Concesiones    

  4501.020201 Derechos De Vigencia De Minas    

30/06/2010 Por el abono de Recursos del Derecho de Vigencias de Minas    

 _______________________   X _____________________

   

Caso 4¿Cómo sería el asiento para saldar las cuentas

de ingreso? ; debido al cierre del ejercicio 2010 _______________________   X _____________________

DEBE  HABER

4501 RENTAS DE LA PROPIEDAD 150,000.00  

  4501.02  Rentas De La Propiedad Real     

  4501.0201 Regalías    

4504 TRANSFERENCIAS VOLUNTARIAS DISTINTA A DONACIONES 150,000.00  

  4504.01 Transferencias Voluntarias Corrientes Distinta De Donaciones En Efectivo    

4505 INGRESOS DIVERSOS 200,000.00  

  4505.0104 Otros Ingresos Diversos    

6101 SUPERÁVIT O DEFICIT   500,000.00

  6101.01 Resultado Por Operación    

  31/12/2010 Por la reversión de la cuentas de ingresos.    

 _______________________   X _____________________

   

Caso 5Se registra los intereses por concesión de

préstamos a unidades del gobierno Local por S/. 2,000  

_______________________   x_____________________ DEBE    HABER 

1201 CUENTAS POR COBRAR           2,000.00   

  1201.04 Rentas de la Propiedad    

  1201.0401 Rentas de la Propiedad Financiera    

  1201.040101 Intereses por concesión de prestamos    

  1201.040101 04 Intereses por concesión de préstamos a    

  unidades del  Gob. Local    

4501 RENTAS DE LA PROPIEDAD               2,000.00 

  4501.01 Rentas De La Propiedad Financiera    

  4501.0102 Intereses por concesión de prestamos    

  4501.010204Intereses por concesión de préstamos a    

  unidades del  Gob. Local    

31/12/2010 Por los intereses  por concesión de  préstamos a     

unidades del  Gob. Local    

_______________________   x_____________________