Upload
others
View
12
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
WWW.EIJKEMANS.NL
(0492) 37 13 37
www.eijkemans.nl
T
E
I
Adres
Kanaaldijk N.W. 21A
5707 LA Helmond
ST.-ANNASTRAAT 21 GEMERT
VERKOOPINFORMATIE
DIT PAND HEEFT EEN UNIEKE CENTRUMLIGGING EN
IS IN GEBRUIK GEWEEST ALS WINKELRUIMTE MET
BEWONING. WILT U DEZE OPKNAPPER GEHEEL
GAAN BEWONEN OF WENST U EEN COMBINATIE
WINKEL-/WOONRUIMTE, INFORMEER DAN NAAR DE
MOGELIJKHEDEN!
St.-Annastraat 21| Gemert 1
BEDRIJFSMAKELAARDIJ OP MAAT!
Beste heer, mevrouw,
Graag geven wij u meer informatie over het object waar u interesse in heeft. In deze brochure vindt u
een beknopte presentatie van het pand door onder andere een object omschrijving, fotoweergave,
plattegronden en locatiekaarten. Wij hopen dat u hiermee een goede eerste indruk krijgt van het
object.
Wanneer u naar aanleiding van deze brochure vragen heeft of het object vrijblijvend wenst te
bezichtigen, neemt u dan contact met ons op.
Wij hopen van u te mogen horen.
Met vriendelijke groet,
Marco Eijkemans RMT
Register makelaar taxateur
Bedrijfsmatig Vastgoed
CONTACTGEGEVENS
T 0492 – 37 13 37
M 06 – 53 92 23 01
I www.eijkemans.nl
St.-Annastraat 21| Gemert 2
BEDRIJFSMAKELAARDIJ OP MAAT!
ALGEMEEN
Dit pand heeft een unieke centrumligging en is in gebruik geweest als winkelruimte met bewoning. Wilt
u deze opknapper geheel gaan bewonen of wenst u een combinatie winkel-/woonruimte, informeer dan
naar de mogelijkheden! Het betreft een pand wat geheel modernisering dient te worden daar het geheel
niet voldoet aan de huidige eisen van wooncomfort. Het beschikt over een diepe achtertuin op het
zuiden gelegen. Gelegen nabij hartje centrum, met alle dorpsvoorzieningen op loopafstand! En bent u
voornemens het pand voor detailhandel te gebruiken, dan bent u gegarandeerd van een hoge attentie
vanwege de ligging aan de doorgangsweg richting Boekel en Handel.
VRAAGPRIJS
€ 155.000,00 kosten koper.
AFMETINGEN
Inhoud object : ca. 255 m³
Woonoppervlakte : ca. 120 m²
Perceelsoppervlakte 225 m²
(waarvan tuin ca.15.00 meter diep – ca. 8.50 meter breed = ca. 130 m²
Bovenstaande oppervlakte zijn indicatief berekend en mogen niet beschouwd worden als een
meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.
LOCATIE
Een unieke locatie doordat het op loopafstand van hartje centrum van Gemert met parkeergelegenheid
in de directe omgeving. In de nabije omgeving bevinden zich o.a. winkels, kantoren, horeca, scholen,
theater de Eendracht, sportvelden en woningen.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is zondermeer goed te noemen. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich de
bushalte. Tevens gunstig gelegen( op enkele minuten rijden) nabij uitvalswegen richting o.a. de N272
(richting Boxmeer), N 279 (richting ’s-Hertogenbosch) en N616 (richting Veghel).
BING
Bron: www.bing.com
St.-Annastraat 21| Gemert 3
BEDRIJFSMAKELAARDIJ OP MAAT!
PARKEERGELEGENHEID
Volop gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Sectie Nummer Oppervlakte
Gemert M 2696 225 m²
ENERGIELABEL
Het voorlopig energielabel van de woning betreft F. Dit voorlopig energielabel heeft geen officiële
status. Het is bedoeld als kennismaking met het energielabel. Lees meer op www.energielabel.nl/
woningen.
OMSCHRIJVING
De woon-/winkelruimte is met bakstenen in spouw opgetrokken. Het dak is gedekt met betonpannen,
geïsoleerd met Unidek dakisolatieplaten. De kapconstructie is uitgevoerd met hout. De begane
grondvloer en de verdiepingsvloer zijn uitgevoerd met beton. De woning wordt verwarmd door middel
van gevelkachels op gas gestookt. Voorzien van kunststof raam- en deurkozijnen met isolerende
beglazing.
St.-Annastraat 21| Gemert 4
BEDRIJFSMAKELAARDIJ OP MAAT!
Indeling
Woonkamer in open verbinding met de keuken waarin een gedateerde keukenopstelling aanwezig is
met een losse koelkast, een afzuigkap en een losstaand 4-pits gaskookstel. De vloer is bedekt met zeil
De wanden zijn met hout afgetimmerd en het plafond met houten schroten.
De verdieping is met een vaste trap bereikbaar vanuit de aanbouw en is een openzolderruimte waarop
een slaapkamer is gecreëerd. De zolderruimte heeft natuurlijke lichtinval door 2 dakramen in het dak en
1 draai-/kiepraam in de zijgevel.
De serre beschikt eveneens over kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing. Het dak is
gedekt met kunststof dubbelwandige polyester dakplaten. Wandafwerking deels gemetselde muren en
deels gipsplaten. Hierin is de warmwater boiler met een inhoud van 100 liter van het bouwjaar 2013
geplaatst. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig.
De aanbouw aan de achterzijde van de woning is met bakstenen in spouw opgetrokken. Het dak is
gedekt met gebakken pannen, geïsoleerd met Unidek dakisolatieplaten. De vloer is uitgevoerd met
beton. In de aanbouw zijn de douche- en toiletruimte aanwezig waarvan de wanden zijn betegeld en
het plafond is afgewerkt met stucwerk. Ook bevindt zich in de aanbouw de trapopgang naar de eerste
verdieping.
De diepe achtertuin is op het zuiden gelegen en heeft een afmeting van ca. 15.00 meter diep en
ca. 8.50 meter breed.
St.-Annastraat 21| Gemert 5
BEDRIJFSMAKELAARDIJ OP MAAT!
KOOPVOORWAARDEN
NOTARIS
Door koper te bepalen.
ZEKERHEIDSSTELLING
De koper dient bij de ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie af te
geven of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
AANVAARDING
Per direct.
VOORBEHOUD
Goedkeuring eigenaar
BIJLAGEN
Fotoweergave
Kadastrale kaart
Locatiekaart
St.-Annastraat 21| Gemert 6
BEDRIJFSMAKELAARDIJ OP MAAT!
ORGANISATIE EIJKEMANS BEDRIJFSMAKELAARDIJ
Onafhankelijk en resultaatgericht advies op maat
Eijkemans Bedrijfsmakelaardij is gespecialiseerd in de aankoop & verkoop, huur & verhuur van
bedrijfsonroerende zaken en vastgoedconsultancy. Of het nu gaat om de brede dienstverlening voor
het Midden en Klein bedrijf (MKB) of voor de agrarische sector, bij Eijkemans Bedrijfsmakelaardij bent u
aan het juiste adres. In onze dienstverlening staat ú centraal. Wij weten als geen ander hoe belangrijk
een goede bedrijfslocatie is voor het succes van uw onderneming. Onze jarenlange ervaring,
vakinhoudelijke expertise en regionale marktkennis staan garant voor een optimaal resultaat!
Door onze jarenlange ervaring kennen wij deze markt door en door en baseren wij onze bemiddeling op
kennis en professionaliteit, waardoor onze bedrijfsmakelaars in staat zijn u met visie te adviseren en te
begeleiden.
Indien u nadere informatie wenst over de mogelijkheden, respectievelijk vragen hebt neem dan
vrijblijvend contact met ons op.
CONTACTGEGEVENS
Eijkemans Bedrijfsmakelaardij & Taxaties
M.C.H.J. (Marco) Eijkemans RMT RT REV
T : 0492 – 37 13 37
M : 06 – 53 92 23 01
I : www.eijkemans.nl
St.-Annastraat 21| Gemert 7
BEDRIJFSMAKELAARDIJ OP MAAT!
FOTOWEERGAVE
St.-Annastraat 21| Gemert 8
BEDRIJFSMAKELAARDIJ OP MAAT!
St.-Annastraat 21| Gemert 9
BEDRIJFSMAKELAARDIJ OP MAAT!
verdieping
St.-Annastraat 21| Gemert 10
BEDRIJFSMAKELAARDIJ OP MAAT!
serre
St.-Annastraat 21| Gemert 11
BEDRIJFSMAKELAARDIJ OP MAAT!
St.-Annastraat 21| Gemert 12
BEDRIJFSMAKELAARDIJ OP MAAT!
PLATTEGROND
St.-Annastraat 21| Gemert 13
BEDRIJFSMAKELAARDIJ OP MAAT!
KADASTRALE KAART
St.-Annastraat 21| Gemert 14
BEDRIJFSMAKELAARDIJ OP MAAT!
LOCATIE KAARTEN
St.-Annastraat 21| Gemert 15
BEDRIJFSMAKELAARDIJ OP MAAT!
St.-Annastraat 21| Gemert 16
BEDRIJFSMAKELAARDIJ OP MAAT!
De brochure is opgesteld om potentiële kopers/huurders te informeren over het object. De inhoud van de
brochure is geen compleet overzicht of opsomming van alle informatie die potentiële kopers/huurders willen
hebben of nodig hebben om te beslissen of zij het vastgoed willen kopen/huren. Eijkemans
Bedrijfsmakelaardij en de aan hen gelieerde ondernemingen, medewerkers sluiten expliciet enige
aansprakelijkheid uit die wellicht zou kunnen voortkomen uit deze samenvatting of enige andere in het kader
van deze opdracht verstrekte informatie en eventuele fouten of omissies hierin. Specifiek wordt er door
Eijkemans Bedrijfsmakelaardij geen verklaring of garantie gegeven inzake de haalbaarheid of redelijkheid
van enige in de informatie opgenomen projectie, targets, schatting, vooruitzichten of financiële gegevens.
Elke potentiële koper/huurder zal onafhankelijk het vastgoed, de transactie en de informatie moeten
onderzoeken en evalueren. Eijkemans Bedrijfsmakelaardij treedt op als exclusief adviseur van de
opdrachtgever en zal derhalve andere partijen (onafhankelijk van of zij wel of niet de samenvatting en/of
informatie hebben ontvangen) niet beschouwen als cliënt of opdrachtgever in relatie tot de transactie.
Deze tekst is een beschrijving van het geheel en is vrijblijvend van aard. Indien u naar aanleiding hiervan
vragen heeft of nadere inlichtingen wenst, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor, bereikbaar onder
telefoonnummer 0492 – 37 13 37. Vervolgens maken wij graag een afspraak met u om dit bedrijfsobject te
bekijken.
Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons
weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het
bovenstaande object wordt geheel vrijblijvend aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de
eigenaar/verhuurder. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben maar bent u wel zoekende
naar een specifiek object, belt u dan gerust om u geheel vrijblijvend in te laten schrijven in ons
zoekersbestand.
Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod ook bekijken op onze website www.eijkemans.nl