-
~..
lI.
8~.l..in8,;.e.es 7 delII8)'Dde2009 395563W NORMASLEGALES
'.
o msinformesprevios,quecontengan.la justificacintcnicay legalde
la procedenciay necesidad'de laexoneracin"; . .
Que,pormediodelosinformessepuedeverificarquecumplenconsustentartcnicaylegalmente.lajustificacinde
la adquisicino contrataciny la necesidaddeDeclararen Situacinde
DesabastecimientoInminrntelaAdquisicindeInsumosparaelProgramadelVasodeLechedelaMunicipalidadDistritaldeCarabayllo;
:
Estandoa lo expuestoy en usode las facultadesconferidaspor
la'LeyOrgnicade.MunicipalidadesN27972.elConcejoPORUNANIMIDADYcondispensadeltrmitedeAprobacinyLecturadelActa;.
ACUERDA:
, ArticuloPrimero.-DECLARAREN
SITUACiNDEDESABASTECIMIENTOINMINENTE, la Adquisicinde Insumosparael
ProgramadelVasodeLechede
laMunicipalidadDistritaldeCarabayllo,por.el
plazode91dascalendario.
ArticuloSegundo.-AUTORIZARa la Subgerenciade Logisticay
ControlPatrimonialde la
MunicipalidadlaAdquisici(!dellnsumorequeridoparaelProgramadelVasodeLeche,siguiendoel
ProcedimientodeExoneracindelProcesode Seleccindeacuerdoa lo
establecidoenelartculo135delReglamentodelaLeydeContratacionesaprobadomedianteDecretoSupremoN
184-2008-EF,PQrelperiodoquedurelaSituacindeDesabastecimientoInminentedeclaradadeconformidad.conla
normatividadvigente,teniendocomoFuentedeFrnanciamiento:RecursosOrdinarios00,cuyomontoasciendea
la sumade SI.310,97220,segneldetallesiguiente:
PRODUCTOMezcladeCereales
ArticuloTercero.-Encargaral rganode ControlInstitucionalde la
Municipalidadel' inicio de lasaccionesdecontroldestinadasa
determinaro deslindarresponsabilidadesadministrativas,civilesy/o
pe'nalesde los funcionariosy/o servidoresinvolucrados,si
lashubiere,de conformidadconlo dispuestoenel
artculo20"inc.e)delDecretoLegislativo1017,queapruebalaLeydeContratacionesyAdquisicionesdelEstado.
Articulo Cuarto.- El rganoencargadode la'adquisicindel
insumodeberbus~r el
precioporkilogramodemezcladecereal,pordebajodelosSI.5.30,respetandolascaractersticasdelproductoestablecidasenlasBasesAdministrativas.
ArticuloQuinto.-El contratoa
celebrarseparalaadquisicindelosinsumosparaelProgramadelVasodeLechetendrunavigenciad.e91dascalendarioohastaquesecelebreelcontratoderivadodelaLicitacinPblicaN001-2009-MDC-CEPVL.
ArticuloSexto.-DispOnerquela
GerenciaMunicipalinformealPlenodelConcejoelresultadofi~1delProceso'de
Exoneraciny encargara laGerenciadeAdministracin.y.Finanzasla
publicacindelpresenteAcuerdoenel DiarioOficialEl Peruanodentrodelos
10dashbiles.siguientes,.as
comoremitircopiadelAcuerdoydelosInformesTcnico
&; - Legales,a laContraloriaGeneralde laRepblicay dems.
'.:'"6rganos competentes, dentro.del plazo de ley. .
..:? Registrese,comunque~e,pbliquese.ycmplase.',~~ RAFAEL
MARCELO ALVAREZ ESPINOZA
, Alcalde
:wJ711-1
:ii;:;i~~i;~j~~BNr'D~:H~f~?~:~tApmeban
panp,netros.urbansticosy.edificatoriosp1lra.1aaplicacinde
la,OrdenanzaN l017-MML
ORDENANZA N 235-MDL
Lince,17deabrildel2009
EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITALDELINCE:
POR CUANTO:
EL CONCEJO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITALDELINCE;
VISTOS, enSesinOrdinariadelafecha,el
DictamenN04defecha06deAbrildel2009emitidoporlaComisinde
DesarrolloUrbano,conelvotounnimede losseoresregdores,y con dispensa
del Trmte de Lectura yAprobacindelActase aprobla siguiente:
ORDENANZA QUE APRUEBALOS PARMETROS URBANSTICOS'
Y EDIFICATORIOS PARA LA APLICACiN DE LA.ORDENANZA N1017-MMl
EN'EL DISTRITO
DE LINCE
, CAPituLO I .NORMAS GENERALES
Artculo 1._CONCEPCiN GENERALEl Distritode,lince, se
encuentradentrodelrea de
TratamientoNormativo11de Lima
Metropolitana,comozonaconsolidadadelaCiudadcuentacon
lotes,alturadeedificacinypatronesdeasentamientoconcaracteristicaspropias..
. . .
Para la aplicacinde la Zonificacindel DistritodeLince se
definenSectores Urbanos con caractersticassemejantes, que
perTnitirnorientar y definir lasactividadesque se realizarnen su
interor,as comolas caractersticasde las edificaciones a
integrarseen el entomo urbano. consolidado y la promocinde la
renovacin urbana de las zonas
degradadas,debiendocumplirseestrictamentecon los
ParmetrosUrbaDstioosy Edficatoriosestablecidosen la
presenteOrdenanza,instrumentoindispensableparaeldesarrollodelDistrito.
. . .
. Para establecerUsosConformesy No
Conformes,seaplicarnlasnormasdezonificacinresidencial,comerciale
industrialestablecidasen la
presenteOrdenanza,losnivelesoperacionalesyestndaresdecalidada:400bados~por.Ia
Municipalidadde Lince; en concordand~con elIndicede Usos parala
UbicacindeActiyidadesUrbanasaprob~domedianteOrdenanzaN
1017-MML.
Articulo 2".-SECTORIZACION URBANA.Por la presenteOrdenanzase
apruebanlos Sectores
Urbanosdel Distritode Lince con los que se
relacionanlosparmetrosurbanisticosyedficatoriosparalacorrectaaplicacinde
laZonificacin.Conforme1.0graficadoen elPlanoN01 :
Sectorizaci6nUrbanay
AmbitosUrbanosHomogneos,quedandelimitadospor.las siguientesvasde
sur a norte: .
SEC'tOR1:LmiteconSan Isidro,Av.Salaverry,Jr.BelisarioFlores,Jr.
CapacYupanqui,Jr. Cmel.DomingoCueto;Av.Arenales,Av.Julio
CsarTello.
SECTOR 2: Av. Arenales,Jr.
ManuelSegura,Av.Militar,CallePercyGibson,Jr. Soledad.
SECTOR3:Av.Militar,Jr,.ManuelSegura.Av.Paseode la Repblica,Jr.
BemardoAlcedo,Av. ProlongacinIq~itos.
. SECTOR4:LmiteconSanIsidro,Av.CsarVallejo,Jf.
SinchiRoca,Av.JulioCsarTello,Av.Arenales,limiteconSanIsidro.
. SECTOR 5; Av. ProlongacinIquitos,Jr.
BernardoAlcedo.Av.PaseodelaRepblica,limiteconSanIsidro.
Artculo 3._ RESPONSABILIDAD. EN LAAPLICACiNDENORMAS
Los profesionalesresponsablesde la elaboracinde
todoanteproyectoy/o proyecto,los
Funcionarios,VerificadoresAdministrativos.yTcnicosencargadosde
controlarla normatlvldadvigente,as! comolosdelegadosde las
ComisionesTcnicasDistritales,RevisoresUrbanos,y delegadosAd-Hoc,
deberncumpliry
hacercumplirlosParmetrosUrbanistcosyEdificatoriosestablecidosenla
presenteOrdenanza.
-
, ;./:' ._,'. ",-,,,,,,-"~'--'. _.. ~_.. -- "-'~ ._~ :. ...~..-
~---'.
i' I
3955648 Peruano
lina, jueves7de mayode2009W NORMAS LEGALES
.
CAPiTULO 11
NORMAS ESPECiFICAS
Artculo 4._ APLICACiN DEL PLANO DEZONIFICACIN .
La Zonificacinaprobada medianteOrdenanza N1017-MML se aplicaa
cadalotedeacuerdoal frentedelavaen la cualseubica.Las
alturasmximasdeedificacinson las establecidas en los. Cuadros
Resumen deZonifiC!cinResidencial,ComercialeJndustrialaprobadosporla
OrdenanzaN 1015-MMLY su modificatoriapor laOrdenanzaN 1076-MML,las
cualesse aplicara lotesigualo superioral lote normativo(reay
frentemnimonormativo)que.seestablecenen los CuadroN
01-ResumendeZonificacinResidencialy N02-
ResumendeZonificacinComercial. .
.'
t,
,fi..;,~
':' r.;.~j
DelimitacindeZonas .La zonificacinde una manzana queda
definida
grficamenteporuna lneaquecorrespondea los
frentesdelosloteSquelacomponeny otraslneasen el
interiordelamanzanaquecorrespondena
losfondoSdeloslotes,determinandola zonificacinqueser,plicablea
dichoslotes. ., En un lote acumuladose debe entenderque lossublotes
que originaron la acumulacin,.mantendrn,cadauno, las
caractersticasde la zonificacin'queoriginalmentetenian. . .
. a) Limite dezonlficacln quedivide unamanzanaEstelimitees la
lneapreviaquedemarcalaCliferencia
de los usos de suelo, teniendocomolmiteel linderoposteriorde los
lotescuyosfrentesestncalificadosporunadetelTninada20nificacin.Esto
es aplicabletambina los casos en
loscualesdos,!ineasdivisoriasatraviesanunamanzanadeterminandolotesconusosdiferentes.
Enelcasodeprediosquetenganmsdedosfrentes,y'endonde'confluyanzonificacionesdiferentes(comercialyresidencial),se
deberrespetarel,usoquecorrespondea cadazonificacinen forma
proporCionala sus lotesnOlTnativosestablecidoso compatiblesparael
casodelazonificacincomercial.(VerGrficoN1) .
b)Lotesconfrentesadoscallesparalelas ,Cuando
.unlotetienefrentes'ados callesparalelasy
estdivididoporuna"lnealmite'dezonificacin"afectaral terreno'en
reasproporcionalesen funcina
loslotesnOlTnativosparacadafrentedellote.
Si existieran lotes en zonificacionesdiferentes,una comercialy
la otraresidencial,se deberrespetarproporcionalmenteel uso
quecorrespondea cadaunadeellas.En
laszonasmixtassepermitira\:Cesospeatonalesy/o vehicularesal rea del
prediocomerciala travsdelpredioresidencial,sirvindosedeesteo ensu
casocubra
.eldficit'dereade estacion~mi~nto,c) Loteenesquina '. .En un
lote en esquina con frentes de diferentesalturas
mximas ,de edificacin, la nueva edificacin
podre.adoptarmayoralturasobrelavademenoraltura,enun!!!longituddemetros
lineales, que no exceda la seccin vial de esta va ycomo minimoesta
longitudser(!de 12.00m.,medidaa partir.de la IInea del
retiromunicipal normativode la via con frentede mayoraltura.A
partirde esta alturamxima,la edificacinhacia la va confrentede
menor alturaalcanzarla resultantede aplicar. el Concepto de
Colindancia de Alturas bajo loscriterios aprobados en la presente
Ordenanza. \
En un lote'en esquina que tiene uno de los frentesde zonificacin
.de uso de comercial y el otro frente dezonificacinresidencial:
'
a) No se podrabrirpuertasde acceso para eluso comercial por el
frente con zonificacinde usoresidencial.,. .
b)En zonaSllbixtasy
segnelsectorurbano,porelfrentedeusoresidencialseautorizarnespaciosdeestacionamiento,accesoa
playaso
reasdeestacionamientointerioreS.Nosepermitirhabilitarzonasdecargaydescarga.
'
Calidad de laedificacin .Todo anteproyectoy/o. proyecto, ser
evaluado
teniendoen cuentalos criteriosde calidadarquitectnica
referentea la concepcinvolumtrica,'el tratamientodI:! fachadas,
su integracincon el entomo y/o elmejoramientodelmismo,lapromociride
la renovacinurbanacon la acumulacinde lotes y
construccindeviviendas:restringiendola subdivisiny la
consecuentetgurizacin.Quedadefinidocomoentornoinmediato,lamanzanadondeseubicael
lotemateriadelanteproyectoo
proyecto'Ylasmanzanasadyacenteshaciaambosladossobre el
mismofrente,comprometidascomo rea.decontexto,paralocualde serel
caso la ComisinTcnicaDistritaly RevisoresUrbanosexigirnla
documentacinfotogrficacorrespondiente. .
En todo anteproyety proyectoa
desarrollarseenlaszonasresidencialesdedensidadesmediay alta(RDMy
RDA) Y zonascomerciales(CV, CZ y CM) se deberpresentarla
certificacinde factibilidadde
serviciodeinfraestructuradeagua,desageyelectricidademitidaporlas
respectivasempresas,asimismopata edificacionessuperioresa
losseis(6)pisosdealturadebernpresentarel estudiode
impactoambientaly vial como'requisitoindispensablepara la
aprobacindel ~mteproyectooproyectoarquitectnicoporpartede la
ComisinTcnicaDistrital.
El'!losanteproyectosy proyectosa
desarrollarseenlazonaresidencialconlacalificacinViviendaTaller(VT)sepromover,la
renovacinurbanade carcterresidencialmixta,segn CuadroN1 -
ResumendeZonificacinResidencial,a
losproyectosquesetengancaractersticasde conjuntos.residencialescon
alturas superiores alos seis (6) .pisosde alturase les.exigirla
certificacinde factibilidadde serviciode
infraestructurade.agua,desagey electricidad;y el estudiode
impactoambientaty
vialcom9requisitoindispensableparalaaprobacindel'anteproyectoo
proyectoarquitectnicoporpartede laComisinTcnicaDistrtal.
11
Articulo SO.-ALTURASDE EDIFICACiN~salturasmximasde
edificacinquedandefinidas
, en el Cuadro N 01 - Resumen de Zonificacin Residencial,con
estrictasujecina lo sealadoen la OrdenanzaN1015-MML,modificadaporla
OrdenanzaN1076-MML.
La alturamximadepisoa pisodelosdepartamentosen edificios
lTiultifamiliares,~njuntos residenci.alesyedificacionesde. uso
comercialser d~3.00 m~troslineales.Se admitirnambientesdedoble'
-
.t.
8Peruanolima, jueves7 de mayode 2009
395565WNORMAS
LEGALESParaproyectosdeedificacindestinadosaOtrosUsos
(OU)enpredioscalificadosconzonificacinresidencial,losparmetrosurbansticosy
edificatorioscorrespondientesserndetermin~dospor la Municipalidadde
Lince,atravsdelaGerenciadeDesarrolloUrbano,teniendoencuentaelusopropuestoyelentomourbanoenelqueseencuentra.
De considerarseactividadesquepuedanperturbarla zonaresidencialen
su entomoinmediato,debernpresentarEstudiode ImpactoAmbientaly Vial,
ascomolas correspondientesmedidasy
solucionesparaneutralizarlosposiblesefectos'negativosquesepuedanpresentar,los.mismosquesernevaluadosy
calificadossobresu procedenciao no,porla
instanciamunicipalcorrespondiente. .
Articulo6._MBITOSURBANOSHOMOGENEOSEn el marcode la
estructuracinurbanaplanteada'
paraeldistrito,seproponeconsolidarlasreassegnsuhomogeneidadporfuncinpredominante,residenciales,residencialesarticuladosalcomerciozonal-vecinal;yuncomercioespecializado.
Deacuerdoa
losSectoresUrbanosp~rala'aplicacindelaZonificacin,sehanestablecidotresAmbitosUrbanosHomogneos,quecomprendenzonasconsolidadasconcaractersticas~bano-ambientalessimilares,.talcomose
muestraen el PlanoN01- SectorizacinUrbanay
mbitosUrbanosHomogneos,comose sealaacontinuacin:
mbitoA: ResidencialExclusivoComprendelos prediosque se
encuentranen el
Sector4,dondepredominaelusoresidencialyenelcuallazonificacinprevunhorizontededesarrolloresidencialcondensidadesalta,mediay
baja,teniendocomoejecentralde desarrollourbanisticoel
ParqueMariscalRamnCastillaloquebrlhdaa
lazonacalidadambientaldelaltoestndar.
mbitoB: ResidencialMixtoComprendelos prediosquese encuentranen
los
Sectores1 y 5, caracterizadaporsufuncinresidencialalrededorde un
readecomercio,complementadoporequipamientourbanodeeducacinyzonasderecreacinpblicaen
el Sector5. En estelazonificacinpreveldesarrolloresidencialde
densidadesaltay
mediaconcompatibilidadesdeusorestringidayunazonacomercialdenivelzonalyvecinal.
mbitoC: ComercioEspecializadoComprendelos prediosquese
encuentranen os
Sectores2 y 3, con un
comercioespecializadodealcancemetropolitano,predominantementeenel
Sector3,complementadoconunazonaresidencialdedensidadmediay
alturasde promediode 2 pisos.Estazonaseintegracon otrosnodosde
comercioespecializadodecarctermetropolitano,distrital,sectorialyvecinalquesearticulaf1eneldistrito.
-
ij.,,\'
. ~i.
~'7.
~
.
3955668Peruano
Lina. jueves7 demayo de 2009W NORMAS LEGALES
Enlosretirosmunicipalesseautorizarlaconstruccinde
Cercosfrontalesde las
edificacionesexistenteslosmismosquedel:iernteneruntratamientoarquitectnico
.adecuadoa la tipologladelaedificacin.El
retironopodrsertechado,sinoencasodelcarport,conmaterialdesmontable.Laalturamximadelcercoserde2.30mi.En
los casosde puertasde
~tacionamientoelctricasstasalabrirnodebernocuparlavlapblica.
En el casodeedificacionesnuevasel
cercodeberpresentarseenPlanosdeplanta,cortesyelevaciones.Laalturamximadelcercoserde2.30mI.En
lamemoriadescriptivasedeberindicarel
tipodesistemaqueseutiliza'paralos casosde puertasde
estacionamientoelctricas,pues.stasal abrirno'debernocuparla
vlapblica.
Artculo 12".-REA MNIMA DE UNIDAD
DEVIVIENDASEGNLOSMBITOSURBANOS
a) Para ViviendasUnifamiliares,BlfamiliaresyMultifamiliares:
Enviviendasunifamiliaresybifamiliaresnoseexigirreamlnimaporunidaddevivienda,siendoellotemnimoparaentodazonificacinde90.00m2paraelprimercasoyenviviendasbifamiliareselreamlnimadelot~serde180.00m2
.
Establzcaselassiguientesreasmnimasporunidadde vivienday el
porcentajede tiposde
unidadesdeviviendaentodaedificacinmultifamiliar:
"Nota: En todos los mbitosslo se pennitirplantearen
anteproyectoy/o proyecto, hasta un 20% de unidades de vivienda de
un (01)donnitoriocomo mximo.
b)ParaConjuntosResidenciales:Establzcaselassiguientesreasmnimasporunidad
de vivienday el porcentajede tipos de
unidadesdeviviendaentodoConjuntoResidencial: .
"Nota:Entodoslosmbitosslose pennitirplantearenanteproyecto"
y/oproyecto,hastaun20%deunidadesdeviviendade un(01)
donnitorioCQ/1IPmxi/1lP.
~,.~~.~,
Las reastechadasmnimasporunidaddevMendaque,
seestablecenenestearticulo,noinduyenreasdeusocomnnireasde dominiode
usoexdusivoqueestndestinadasa
estacionamientos,depsitos,jardines,patios,terrazasascomoreastechadasde
dominiode uso exdusivoen
laazotea,quecorrespondenacadadepartamento.
Artculo 13 INDICE DE ESPACIOS' DEESTACIONAMIENTO -,
a) Para Viviendas Unifamlllaresy Blfamlllares:Los
estacionamientosrequeridos deben ubic:arse
dentro del lote y se exigir un mnimo de dos (02)estacionamientos
para viviendas unifamiliares ybifamiliares.
b) Para ~iendas Multifamlliares y ConjuntosResidenciales: .
Los estacionamientos para las edificacionesmultifamiliaresy
conjuntosresidencialesdeben ubicarsedentrodel lotey los
requerimientosde los mismossegnlosmbitos,son los ~iguientes:
ESTACIONAMIENTO MNIMO POR UNIDADDE VIVIENDA
i
II
r
I
Los estacionamientosen edificacionesmultifamiliaresy
conjuntosresidenciales,en predioscon
frentemayora15.00mI.podrnutilizarla longituddelfrentedel
lote,sininterrumpirlas reas de circulaciny
evacuacin.Estosespaciosde estacionamientodeberntenertratamientode
reaverdeconhuellaso graSSblock.
Se permitirestacionamientosdobles, es decir unodetrsdelotropara
la mismaunidadde vivienda,por loqueendichocasose
considerarncomounasolaunidadinmobiliaria,para los efectosde su
independizacineinscripci6nen los RegistrosPblicos. Las
dimensionesminimasparadichosespaciosdeestacionamientosestnreguladasenel
Reglamentotllacionalde Edificaciones.
Se podr utilizar el retiro para uso exclusivodeestacionamientoen
sUbsuelo,techandoeste hasta unmximode 1.20 mI. desde el nivel de la
vereda,concerramientociegoexteriorhasta3.00midealturamedidosdesdeel
nivelde la vereda.La superficiedel retiroen eldesnivelresultanteser
necesariamenteacondicionadacomoreaverdeo terraza,componentedel
tratamientovolumtricoy paisajista del' conjunto urbano, segn
. GrficoN2- Estacionamientoen Retiro,Artculo 14._ CONSTRUCCiN EN
AZOTEAS
a)ParaVIViendasMultifamiliares:
-
- - - - ..... f"".!
-- -- -..'. " -..
.B PeruMo
LiIIa,jueves7demayode2009395567W NORMAS LEGALES
'!
Articulo15".-REGULACiNPARAEL CONTROLDEREGISTROVISUAL
En las zonificadonesde uso
residencial,todaslasedificadonesqueseproponganconmsdetres(03)pisoscuandoafectaa
predioscolindantesconregistrovisualderealibresprivadasdestinadasareaeadn,comojardines,terraZasderesidenciasunifamiliareso
bifamiliares,debern.considerarelementosdeproteccinqueimpidanelregistrovisualygaranticenlaprivacidad.Afindedarcumpnmientoalapresentedisposidndebertenerseencuenta:
-El cierredepozosde
luzy/olosrtirosposteriores.hastaunaalturade6.00mI.,conmurosdematerialnoble(concretoo
ladrilloporticado),a partirde
dichaalturadeberproponerseotrosmaterialesopacosdebidamenteacabadosporambascaras,hastaunaalturade9.00mI.conlafinalidaddeimpedirel
registrovisualy garantizarla privacidadde las reaslibresde las
propiedadescolindantes.
- Puede impedirseel registrovisual
medianteelementos.arquitectnicosquedebernser
fijadosdeformapermanente,especialmentediseadosy podrnseradosadosa
lasfachadaslateraleso posterioresparaimpedirelregistrovisuala
lasreaslibresygarantizarlaprivacidaddelaspropiedadescolindantes..
Lassolucionesdirigidasaevitarelregistrovisualnosecircunscribensloa
lasnormasprescritasenelpresenteartculo,siendoel caso que los
proyectistaspodrnplantearalternativasarquitectnicasque
garanticenlaprivacidadderesidenciascolindantes.Dichasaltemativasdebernconstarenlosplanosdeplantas,cortesydetallesconstructivos.
Las remodelacioneso
ampliacionesqueelevenlaedificacinsobrelostrespisosy
afectenconelloslasreasdeproteccinvisual,igualmentedebernproponerunasolucinqueimpidaelregistrovisual.
Las normassealadasnorigencuandolospredioscolindencon terrenossin
construir,edificacionesmultifamiliares,conjuntos
residenciales,lotes oedificacionescomercialeso reaslibresde
viviendasunifamiliaresdestinadasa zonadeservicio,lavanderiasyotros.
. .
CAPTULOIV
PARMETROSURBANSTICOSy
EDlFICATORIOSPARAZONIFICACIONESCOMERCIALES
Articulo 16.-ACTIVIDADESCOMERCIALES.OFICINASADMINISTRATIVASY/O
DE SERVICIOS ENUSO.NOCONFORME
Los inmuebles con actividadescomerciales,administrativaso de
servicios,con LicenciaMunicipalde Funcionamientootorgadaantesde la
vigenciade
laOrdenanzaN1017-MMLYquealafechadepublicacindelapresenteOrdenanzaestnubicadosenzonificacinresidencial(RDB,RDM,RDAY
VT)Y quehandevenidoenUSONO CONFORME,se sujetarna
lassiguientescondiciones:
~"
; a)Inmueblesconinscripcincatastraly/oregistral',,:-de
viviendaunlfamlliar,departamentoen edificio
.~.multifamiliaro vivienda en quinta, con
licenciaf.(.munlcipaldefuncionamiento.~,
Losinmueblescuyaactividadcomercial,administrativa.o de
serviciosactualconcluyaporcualquierade lascausalesprevistasen la
legislacinvigenterevertirnindefectiblementeal uso residencialque
corresponda$egn$Uubicacin.
A 10$inmueblesaqueserefiereelprrafoanterior,nose
lesautorizarmodificacionesde lascondicionesquedieronorigena la
licenciamunicipaldefuncionamientovigente.Respectoa
lasobrasoslosepermitirnlasderefaccinqueresulte"jndispensablesparasuadecuadomantenimiento.
~..
b)Inmueblesconinscripcincatastraly/oregistralparausocomercialu.otrosusosdistintosaldeviviendacono
sin licenciamunicipaldefuncionamiento.
Losinmue~le$inscritosparausocomercialmantendrnel usoparael
queoriginalmentefueronautorizados.De
cambiarsu actividadel girose adecuara los
niveles.operacionalesyestndaresdecalidadvigentes.I
Enlosprediosdeusomixtocomercialyresidencialserespetarlacondicinoriginaldelpredio,noautorizndoseelusocomercialdelpredioenlaparteresidencial.
En generallasedificacionesquese
encuentrenconcalificacinUSONOCONf'ORMEsegnlaZonificacineIndicedeUsosparalaUbicacindeActividadesUrbanasyquecuentanconLicenciaMunicipaldeFuncionamientovigente,quedansujetosa
lassiguientesrestricciones:
-Nose
otorgarLicenciadeObraparaAmpliacin,slosepermitirnlasremodelaciones,acondicionamientoy
refaccinqueresultenindispensablesparaeladecuadofuncionamientoymantenimiento.
- Al demolersela
edificacinexistente,paraejecutarunanueva,stadeberserdeusoresidencialrespetandolos
parmetrosurbansticosy edificatoriosde
lazonificacinresidencialque.lecorresponda.
Articulo 17".-PORCENTAJE MNIMO DE REALIBRE
Establzcaseque para el uso
exclusivamentecomercial,respetandoretirosmunicipalesestablecidos,nt>seexigirrealibre,siempreycuandolailuminacinyventilacinsesolucionenadecuadamente.Paralospisosdeusoresidencial,seexigirelrealibreprevistasegnlazonificacinresidencialcompatible.
'JI
Articulo 18._COMPATIBILIDADES DE USO ENZONIFICACIN
RESIDENCIAL
Conformelo sealadoen el incisoB, de.1Anexo N04de
laOrdenanzaN1076-MML:
En laszonasRDMo RDA,comousocomplementarioalavivienda,se
permitirnenelprimerpisodeedificacioneso' ,unifamiliares, oficinas
administrativasy actividadesartesanalesa pequea escala, que ocupen
hasta un u',mximodel 35% del readel lotey con las
actividades'especificascompatiblessealadasen el Indicede Usosparala
UbicacindeActividadesUrbanas.
En lasZonasRDMy RDAubicadasconfrentea
avenidassepermitirnactividadescomerdalesyoficinasadministrativasenelprimerpisodeedificadonesmultifamiliaress~cuentenconambientesesped~mentediseadosparatalfiRiytengan~
,accesoindependientedesdelacalle. . .
Las viviendasunifamiliaresexistentesen ZonasResidEmdalesde
DensidadAlta(ROA)confrentea vasmetropolitanaso
avenidasconseparadorcentral,podrndestinarel 100%de la edificacinal
funcionamientodeactividadesadministrativasocomercialescompatiblesquesesealanel
IndicedeU~ paralaUbicacindeActividadesU~anas.
Entindasecomo Oficina
Administrativaaquelestablecimientodondeserealizanlaboresdeorganizacindecualquieractividadeconmica(profesional,institucionalo
de servicios),no asi la actividadpropiamentedicha.'Se
atiendenlaboresde tipogerencial,secretarial,decontabilidad,asesoray
programacino digitacinslos "travsdetrabajodeescritorio;sinatencinal
pblicoyconreducidoo
eventualnmerodevisitantes(noimplicareunionesniconvocatoriasmasivas);Nodebecomprender.-actividades.de
capacitacin,almaceneso depsitosde mercadera,cajade
pagos,ventadirectaal pblico,despachodemercaderao
dedocumentosconstantesalexterior;enconsecuenciasusactividadesse
realizana ..'puertacerradayutilizandoslomobiliariodeoficina.\
SloenelcasodeterrenossinconstruirconzonificacinRDMyRDAYconfrenteavenidasdondeescompatible.'.el
usode
playasdeestacionamiento,podrnhabilitarsetemporalmenteabarcandoel
100%delreadellote.Nosepermitirnusoscomplementariosdening(IOtipo.
En las viviendasunlfamiliaresque
se'desarrollenactividadesalasqueserefiereeltercerprrafodelpresente.',articulo,debernmantenerlatipologiaarquitectnicadelaviviendanopermitindoselavariacindelamismaconelementosdepublicidadexterior.
'
Articulo19".-ALTURAMXIMADEEDIFICACiNLasalturasmi!ximasdeedificacinquedandefinidas
porelCuadroN02-ResumendeZonificacinComercial, .consujecina lo
establecidoenlaOrdenanzaN1015-
.MMLYsumodificatoriaporlaOrdenanzaN1076-MML
.\t
\
f!'I
\
,
,,
\
1
-
3955688 PI!ruano
LIna, jueves 7 de mayode 2009,W NORMAS LEGALES
~
Articulo 20".-RETIROS MUNICIPALESLos
retirosmnimosfrontalesquedanestablecidosen
el CuadroN04queformaparteintegrantedela presenteOrdenanza.
En las zonascomerciales(CM, CZ y CV) se permitirla
habilitacintemporalde retirocon fines comerciales,el cual estar
restringidoa los giros de restaurante,cafetera,florerasy
libreras.La habilitacintemporaldeber efectuarsecon
erementosdesmontables,techoligeroy el
recubrimientodebesertransparente.
_ Articulo 21._ NDICE DE ESPACIOS DEESTACIONAMIENTO
El clculodel.requerimientodeestacionamientosestreferidoal
reatechadatotal,sin descontarlas-reasdecirculacinverticalesu
horizontales(cajas de esCalera,pasadizosy_otros)depsitoso
almacenes,baos,cocinasu otrasreassinuso intensivo. '
En las edificacionesque considerendiversosusos,el
requerimientode estacionamientosse
calcularindependientementeporcadauso.
Para los anteproyectosy proyectosde
elficacin,elrequerimientodeplazasdeestacionamientodeQerlCl'editarsedentrodelJotematriz,permitindoseestacionamientosdobles,unodetrsdelotroy
deacuerdoa
lasdimensionesmnimasestablecidasenelReglamentoNacionaldeEdificaciones.
Nosepermitirenedificacionesnuevascubrireldficit.deestacionamientoconlacompradeestacionamientoenedificacionesexistentesy/oplayasdeestacionamiento.
Para el caso'de dficitde
estacionamientoenedificacionescomercialesy de
oficinasadministrativasexistentesla
acreditacindeplazasdeestacionamientoalquiladas,seefectuarmediantelaconstatacindequelasmismasseencuentrendebidamentesealizadasenlaPlayadeEstacionamiento,conlafinalidadde
identificarlosespaciosdestinadosexclusivamenteparael
usodelosclientesdelloalquelosacredita.
El indicede Estacionamientospara
actividadescomerciales,administrativasydeserviciossemuestraenelCuadroN05.
.,
CAPTULO V
DISPOSiCioNESPARA LA ZONIACACIN INDUSTRIAL
Articulo ~.- NORMATIVAESPECFICA 'El Distritode Lincecuentacon
unazonade Industria
Elemental (11.)ubicada en el Sector 2, con zon'as
residenciales,de densidadmediaconsolidadas,a sualrededor.En ese
sentidoresultanecesariodesarrollarpoliticasquepermitanimplementarmedidasdemitigacinde
impactosnegativossobrelas zonasresidenciales,considerandoque esta
zona industrialse encuentraenclavadaenelcascourbano. .
Lasnormasgene~ aplicablesa
lazonificacin11sonlasestablecidasenelCuadroN03-ResumendeZonificacinInduStrialaprobadoporlapresenteOrdenanza,consujecinalasdisposicionesdelaOrdenanzaN1015-MMLYdellndicedeUsosparalaUbicacindeActividadesUrbanasaprobadoporlaOrdenanzaN1017-MML
.
DeconformidadconloestablecidoenelArticulo5delaOrdenanza~
1017.MML,aquellaspersonasnaturaleso
juridicasquevienenejer:ciendqactividadesindustrialesenlazonificacin11debern,enunplazonomayorde30diastiles,presentarsuProgramadeAdecuacinyManejoAmbiental(PAMA)parasuaprobacinrespectiva,elcualdeberseractualizadoanualmente.El
incumplimientodestadisposicinacarreala revocatriade
lasLicenciasy/oautorizacionesotorgadas.
Paralosanteproyectosy/oproyectosde
edificacin(edificacinnueva,ampliacin,demolicin,remodelaciny
modificacin)seexigirlapresentacindelEstudiodeImpactoAmbiental,consujecinafPAMA.
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS,TRANSITORIAS Y FINALES
Primera.-EncrguesealaGerenciadeDesarrolloUrbanoy a la
GerenciadeServiciosa
laCiudadproponerenformaconjuntalaspoIiticasambientalesparalaZonaIndustrialdelDistritoy
desarrollarlasnormasnecesariasparalamitigacindeimpactosnegativossobrelaszonasresidenciales.
Segunda.- Facltese al seor Alcalde para que,medianteDecretode
Alcalda, dicte las disposicionescomplementariasnecesariasparala
adecuadaaplicacindela presenteOrdenanza.
Tercera.-Derogartodaslasnormasquese oponganala
presenteOrdenanza.
Cuarta.-La presenteOrdenanzaentraren
vigenciaaldlasiguientedesupublicacinenelDiarioOficialElPeruan~
POR TANTO: "Regstrese,comunqueseycmplase.:}
MARTIN PRINCIPE LAINESAlcalde
CUADRO N 01
RESUMEN DE ZONIFICACIN RESIDENCIAL
..t-
" e!.
RESIDENCIALDE I
UNIFAMfLIAR' 200 10 3 30%DENSIDADBAJA MULTlFAMILIAR 200 10 4 35%
I 800
(ROB) 5(1)
,UNIFAMILIAR 120 6 3 30%
f iMULTlFAMIUAR 120 6 3 30%
MUlTIFAMILIAR 150 8 4 I 35%J, 5(1)7'
RESIDENCIALDE 5' I
1250DENSIDADMEDIA MULTIFAMIUAR 200 10
6(1)35%
Jlj. (RDM).
MULTIFAMILIAR 300 \ 10 6 I 35%7(1)
CONJUNTO 1600 20 8 I '40% 1 1750RESIDENCIALVIVIENDATALLER I .
UNIFAMILIARy .180 8 3(2) 35% 4 6001MULTlFAMILIARRESIDENCIA.DE
MULTlFAMILIAR 300. 10 8 35% _1 1750
DENSIDADALTA MULTlFAMIlIAR 450 . 10 1.5(a+r)(3) 40%(ROA)
CONJUNTO .2500 25 1.5(a+r) 50% I 2250RESIDENCIAL
(1) Frenteaparq yavenidasconanchomayorde2Omts.(2)
SisedestinaelIoleparaelusodevivieilclasexclusivamente,sepodrconstnrirhastalaalturasellaladaparaelusoResidencialdeDensidadMedia(RDM).
enelpresentecuadro.(3)
FrenteaAvenidasconanchomayorde20mts.FrenteaParquessepennitirhasta15pisos.Envlaslocaleshasta10.
-
~.
,
BPerumoLina,iuMs 7 de mayode2009 WNORMAS LEGALES 395569
CUADRO N02
RESUMEN DE ZONIFICACIN COMERCIAL
"Existente o segn proyecto
Existente o segn proyecto
Existente o segn proyecto
REA~RE,o"'~~, ,~.~,..
No exigible(2)(3)
No exigible(2)(3)
No exigible(3)
(1) Se pennitir{hasta7
pisosdealturaenloteSmayoresde200m2ubicadosfrenteaAvenidascon
anchomayora 25ml.Hasta6 pisosde alturaen lotesmayoresa
200m2confrentea avenidasconanchoentre20 miy 25 mi.si se
combinaconel uso residencialo sedestinaa
usoexclusivamenteresidencial. .
(2) Se pennitirutilizarhastaal 100%delreade los
lotescomercialesparauso residencial.(3) Los pisosdestinadosa
viviendadejarnelrealibrequese requiereparael uso
residencialcompatible.
CUADRO N03
RESUMEN DE ZONIFICACIN INDUSTRIAL
]f ibSegnactividadesespecificasy
consideracionesambientales
.Segn proyecto(1}
INDUSTRIAElEMENTAL(l1)
300m2 10m!
(1) Para los proyectosde edificacinse requerirla
presentaci6ndelEIA con sujecinal ProgramadeAdecuaciny
ManejoAmbiental.previamenteaprobado.
CUADRO N04
RETIROS NORMATIVOS
4i~p'Fii~~InI'10.00(1)
5.00
5.00
5.00
3.00
.;tNotas:(1)En lasAvenidas:Arequipa,ArenalesyPetitThouars.el
retironormativoes5.00mi.
CUADRO N05
INDICE DE ESTACIONAMIENTOS PARA ACTIVIDADES
COMERCIALES,ADMINISTRATIVAS Y DE SERVICIOS
t
ApartHotel
Hoteles 5 estrellas con'casino y/o sala de juegos
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4
395570 W NORMAS LEGALES.. 8 Perua10
Lina, jueves 7 de mayo de 2009
1
lOS
30 % del nmero de habitaciones
25 % del nmero de habitaciones
50m230m210m2
"
344714-1
"~
f~.~,
.Aprueban . ords..niento y TIPODEVIA
NOMENCLATURAVIALdetermiDacin .de la nomenclatura de PJE CHASQUIvas
y reas de recreacin pblica del JR DE LATORRE UGARTE,JOSE
JR DE LAVEGA, GARCILASOdistritoJR DE ZELA.FRANCISCO.
DU PETITTHOUARS,ASEL BERGASSEORDENANZA N 236-MDL . AVPJE
AGUEROLA, JUSTO
Unce. 17 de abril del 2009 JR FLORES,BELlSARIO
EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITALJR GALVEZ.JOSCA
GERANIOS,LOSDE LINCE:CA GIBSONMOLLER,PERCY
POR CUANTO; JR GOMEZ,MANUELCRNELJR GREGORJO DE LAS HERAS, JUAN
MRCAL.
EL CONCEJO DE LA MUNICIPALIDAD DlSTRITAL JR GUIDO,TOMASDEUNCE; .
JR GUISSE,MARTINAlMTE.VISTOS. en SesinOrdinariade lafecha.el
Dictamen
JR HERRERA.BARTOlOMEAV' IQUITOS
N05defecha06deAbrildel2009emitidoporlaComisin JR JAZMINES,LOSde
DesarrolloUrbano.conel votounnimedelosseoresregidores,y con
dispensa del Trmite de Lectura y 'JR LAZO.FRANCISCOAprobacin del
Acta se aprob la siguiente: AV LEAL.JOSECRNEL.
CA ULAS.LAS ..ORDENANZA QUE APRUEBA EL ORDENAMIENTO PJE
LUIS,SAN. y DETERMINACION DE LA NOMENCLATURA PJE LLANGANUCODE VAS Y
REAS DE RECREACIN PUBLICA
JR MAMAOCLLODEL DISTRITO DE LINCEJR MANCOSEGUNDO
Articulo Primero.-Aprobarla determinacinde la CA
MARGARITAS,LASNomenclaturade Vias y reas de RecreacinPblica CA
MASIAS,FRANCISCOOficial del Distritode Unce, la que se precisa en
el AV MERINO,IGNACIOsiguientecuadro: AV MIUTAR
JR MILlER,WILUAMMRCAL..TIPODEVIA NOMENCLATURAVIAL CA MIRTOS,LOS:
JR ALAYlAY ROEL,CARLOS AV MORAN,TRINIQADGRAL.
.JR ALCEDO,BERNARDO CA ORQUIDEAS,LASJR ALEXANDER.ALBERTO PJE
OSTOLAZAJR ALTHAUS,EMIUO JR PACHACUTECAV
ALVAREZDEARENALES,JUANANTONIOGRAL. AV PARDODEZELA,JUAN"eA
AMAPOLAS,LAS AV PASEODELAREPUBUCAAV AREQUIPA JR PASTEUR,LUISCA
BARCELONA JR PEZETy MONEL,JOSECA BEGONIAS,LAS JR
PUMACAHUA,MATEOBRIGADIERJR BERNAL.JOAQUINCRNEL , PJE QUILLAJR
BIELOVUGlC,JUAN JR RISSOCA BURGOS AV RIVERANAVARRETE,RICARDOJR
CANDAMO,MANUEL PJE ROBERTO,SANAV CANEVARO,CESARGRAL. PJE RODADEROJR
CAPACYUPANQUI , AV SALAVERRY,FELIPEGRAL.JR CASANOVA,DOMINGOCRNEL JR
SEGURA,MANUELAV CAS1AEDA,MANUELSOLDADO JR SINCHIROCA, PJE
CASTILLO.lSMAEL JR SOLEDADPJE CENTRAL -. PJE TACONES.LOSJR
CONDE,PEDRO AV TELLO,JUUOCESARPJE . CONOCOCHA PJE TlNGUAJR
CORDOVA:JOSEMARIAGRAL. CA TUUPANES,LOSJR CUETO,DOMINGOCRNEl. AV
VALLEJO.CESAR
-
"'.
.8.PeruIn>Iina,~ 7demayode2009 395571W NORMAS -LEGALES'
ArtculoSegundo.-Precisar que en los casos quela nomenclaturade
la via correspondea un
personajehistrico,ladefinicindelnombrecompletodelpersonajeen la
RelacinOficialno invalidasu definicin.abreviadapor costumbreen
ningn procedimientoo documentomunicipal.
ArtculoTercero.-Disponerel otorgamiento gratuitode
los.Certificadosde Nomenclaturaparalos prediosque
. actualmentese encuentranregistradosconnomenclaturavial
diferentea.1a que le'correspondesegnsu frentefsicoo'quelavia en
laquese ubicanhaysido.modificadaen su tipo, siempreque
se,solicitedentrodel plazo delos 180das posterioresa la
publicacinde la presenteyse cumplacon
presentar10$~equisitoscorrespondientesestipufados en el Texto Unco
de ProcedimientosAdmin.istrativos(TUPA)
vigente,aexcepcindelpagoporderechodetrmite. .
Artculo Cuarto.- Encargarel cumplimientodela presente a todas
las Gerencias y Oficinas de laMunicipalidadde Lince.
Registrese,comuniquese,publlquesey cmplase.
MARTIN PRINCIPE LAINESAlcalde
344714-2
l\ruNICIPALIDAD. DE
PACHACMfAC .
~
Exonerana organizacionessocialesd~base.delpagopor inscripcinal
RUOSy deotrostrmitesa"wntntAtrativos
ORDENANZA MUNICIPALN 060-2009-MDP/C
, _~Pachacmac~ 20 de abril de 2009ojO~ELALCALDE DEL DISTR.ITO DE
PACHACMAC
.1'1'VISTO;
El ConcejoMunicipalen
Sesi6n.Extraordinariadefecha20demarzode2009,ellnforrneN029-2009-GDHISGPVyPSdelaSlIb.GerenciadeParticipacinVecinalyPromocinSocial,quienremiteelproyectodeOrdenanzaque
Exoneraa las diversasOrganizacionesSocialesde Base- O.SBal
pagoporconceptode.Inscripcinal RgimenUnico'de
OrganizacionesSocialesde laMunicipalidadDistritalde.Pachacmacy
aprobacindeTasaSocial. ~ '.
. CONSIDERANDO:
Que, de conformidadcon lo establecidoen e1Articulo1940de la
ConstitucinPollticadel'Estado,modificado
por la LeydeRefon'naConstitucionaldelCapituloXIV
delTItuloIV,sobredescentralizacin,LeyN27680,estableceque las
MunicipalidadesDlstritalestienen autonoma-polltica,econmicay
administrativaenlosasuntosdesucor:npetencia.
Que,segnelArticulo~ de la Ley N 27972 Ley .Orgnicade
Municipalidades,y elArtculo601e la Ley
:deTributacinMunicipal,DecretoLegislativoN 776,las
.municipalidadestienencompetenciaparacrear,modificar,::.0;suprimir
00exonerar de las
contribuciones,.arbitrios,-"derechos'ylicenciasconformea ley.
:.~
que, medianteLey N 25307declardeprioritario~'intersnacionalla
laborquerealizanlasOrganizaciones-::'.
o Socialesde'Baseen.10referidoal serviciode
apoyo~.alimel'!tario'que brindana las familiasde menores ~recursos.
.
Que, las dirigentes de diversas OrganizacionesSocialesdeBasedel
distritodePachacmac,mediante ,-solicitudes
escritasvienensolicitando,repetidasveces,la exonelfiCinal
pagoporconceptode inscripcinal
..RegistroUnicodeOrganizacionesSociales- RUOS de la
.""MunicipalidadDistritalde Pachacmac;:. . =
Que,espollticadelaactualgestinmunicipalpromover:;:la
participacinactiva'delosciudadanosorganizadosen c..la
gestindeldesarrollolocaly la mejoradela calidad de -.vida,as
como'eldar lasfacilidadesa las OrganizacionesSocialesde Base a fin
de que puedanobtenersur~nocimiento a la brevedaden su
propiobeneficioyeldelapob.laci6npachacaminademenoresrecursos.
Que,
paratalesefectoselConcejodelaMunicipalidadDistritaldePachacmacconsideranecesarioaprobarunaOrdenanzaque
Exoneraa las DiVersasOrganizacionesSociales De Base -' OSB al pago
por concepto deinscripcinal RUOS de .Ia
MunicipalidadDistritalDEPachacmacy
otrostrlT)itesadministrativosrelativosaste;
. De conformidadcon las atribucionessealadasporla Ley
OrgnicadeMunicipalidades.Ley N 27972:conla
dispensad~1trmitedeaprobacinydela lecturadelacta,por unanimidadde
losmiembrosdelConcejo,se.:aprob lasiguiente: .'
ORDENANZAQUE EXONERA A LAS DIVERSASORGANIZACIONES SOCIALES DE
BASE - OSB
AL PAGO POR CONCEPTO DE INSCRlPCI~AL RUOS y OTROS TRMITES
ADMINISTRATIYnS
Artculo
Primero.-EXONRESEalasOrganizacionesSocialesdeBasequeestnalservicioOP."'oyoalimentarioy
serviciosbsicosdesaluda la
pobla~,wi1demenoresrecursos,delpagoporlossiguientesconceptos:
a. Registroy ReconocimientocomoOrganizaci
-
1.
.
---
.
