If you can't read please download the document
Upload
haquynh
View
216
Download
1
Embed Size (px)
Citation preview
Alblas Waddinxveen29 herenhuizen type Chopin
Schitterend wonen vlakbij rivier de Gouwe
2
Inhoudsopgave 4 Waddinxveen
6 Alblas
7 Locatie- en situatietekening
8 Woningtype Chopin
9 Plattegronden
16 Gevels
18 Badkamerinspiratie
19 Technische omschrijving
20 Staat van afwerking
21 Algemene informatie
22 Rabobank advertentie
22 Ontwikkelingscombinatie Alblas V.O.F.
23 Duurzaam wonen
24 Verkoopinformatie
Thuiskomen is elke keer weer puur genieten.
Gemetselde dakkapel is optioneel
33
4
Waddinxveen is echt mijn dorp. Hier ben ik thuis.
Een prachtig nieuw huis in een bestaand dorp. Fijn!De Waddinxveense hefbrug over de Gouwe en een paar monumentale panden herinneren aan
vroeger. Ze geven het dorp karakter. Verder is Waddinxveen vooral een heerlijke plek om te wonen
met hedendaagse voorzieningen, hippe winkels, gezellige horecagelegenheden en schitterende
nieuwbouw aan de Gouwe. In de nieuwe wijk Alblas gaan we 29 prachtige herenhuizen bouwen.
Met de realisatie van deze nieuwbouw is de voltooiing van Ablas een feit. Pak deze kans? Je leest
er alles over in deze brochure.
5
Wat een leuk dorpWaddinxveen is gezellig, lekker dorps en gemoedelijk. Hier kun je
een hapje eten, een terrasje pakken op een mooie avond en
uitgebreid winkelen. Het bestaande centrum biedt een compleet
winkelaanbod en met de komst van het nieuwe centrum is het
aanbod nog groter geworden. Handig dat je hier jouw auto kwijt
kunt in de ondergrondse parkeergarage.
Relaxen in het groenWaddinxveen nodigt uit om naar buiten te gaan. Met rivier de
Gouwe als stromend middelpunt kun je je het vast wel voorstellen
dat watersportliefhebbers hier hun hart op kunnen halen. Zelf
surfen, vissen en varen. Doen! Of ga lekker op de kade zitten en
spot de grote hoeveelheid boten die over de Gouwe koersen
richting grotere wateren. In en rondom het dorp zijn nog veel
meer plekken waar je kunt genieten van de buitenlucht en de
schitterende omgeving. Wat dacht je bijvoorbeeld van
weidegebied het Gouwebos of weideveengebied t Weegje?
Stuk voor stuk bieden ze je eindeloos veel vertier.
Krijg je juist energie door je fysiek in te spannen? Dan zit je goed
in Waddinxveen. Zoals het een echt dorp betaamt, geniet je hier
van een rijk verenigingsleven. Sportclubs en verenigingen in
overvloed. Voetbal, hockey, badminton, korfbal, atletiek, tennis,
basketbal, turnen en waterpolo, het is slechts een greep uit de
mogelijkheden. Ontdek het zelf, dat is tenslotte toch het leukst.
Fijn, de grote stad zo dichtbijKortom, in een dorp wonen is fijn. Lekker rustig en het rijke
verenigingsleven verbindt. Hier ken je je buren. Toch heeft
de grote stad ook veel te bieden. Zeker op het gebied van
uitgaan, kunst, cultuur en culinaire verwennerij.
Goed om te weten dat Waddinxveen geografisch gezien een
interessante positie inneemt. Het dorp ligt supercentraal in de
Randstad. Leiden, Rotterdam, Den Haag, Gouda en Utrecht
zijn allemaal snel bereikbaar via de A12 of de A20. Ook het
openbaar vervoer in Waddinxveen is goed geregeld. Er zijn nu
al twee treinstations en in 2017 komt er een derde station bij in
de wijk De Triangel. Een sprinterverbinding brengt je snel naar
Gouda en Alphen aan de Rijn en ook in Rotterdam en Den Haag
ben je z met de bus.
Waddinxveen heeft het allemaal en wil je meer? Dan zijn de grote steden heel dichtbij.
Het mooiste plekje voor jou!De populariteit van Alblas laat zich makkelijk verklaren. Wie
wil er nou niet wonen op n van de mooiste plekken van
Waddinxveen. Hier woon je heerlijk aan rivier de Gouwe. Nieuw
kunnen we de buurt niet meer noemen, er wordt al volop
geleefd en genoten van alles wat de wijk te bieden heeft. Als
deze laatste herenhuizen gebouwd zijn, is de wijk af. De ruim
opgezette wijk is een walhalla voor kinderen. Overal kun je
spelen, vriendjes maken en avonturen beleven. De groenzones
zijn de perfecte speelplaatsen en veel straten zijn autoluw.
Veilig! Een geruststellende gedachte voor jou.
Aandacht voor architectuurDe mooie architectuur van de woningen is medebepalend voor
het hoogwaardige karakter van de wijk. Alblas is nu mooi en met
de jaren - als het groen steeds groter groeit - wordt het nog
mooier. We nodigen je van harte uit om eens een rondje te
doen. Gewoon rondwandelen, sfeerproeven en genieten van
rivier de Gouwe als sfeervolle smaakmaker. Is dit de plek waar
je je thuis voelt? Staat jouw nieuwe huis straks in deze kind-
vriendelijke, gezellige woonwijk?
Even een boodschapje doenEen mooi huis in een groene, rustige omgeving staat over het
algemeen garant voor heerlijk wonen. Maar ook op het gebied
van voorzieningen is het handig om alles bij de hand te hebben.
Het maakt het leven wat makkelijker. Wat dat betreft, ligt Alblas
ideaal. Wie hier woont, gaat naar school in de buurt, loopt zo
naar het dorpshart, wandelt voor een gezellig etentje naar n
van de restaurants aan de Zuidkade en fietst in enkele minuten
naar de voetbalclub of het nieuwe winkelcentrum.
Alblas aanwinst voor WaddinxveenNieuw wonen n gelijk genieten van alles wat het dorp en de nieuwe buurt te bieden heeft. Alblas!
6
7
Kom je kijken?In Alblas kun je al rondlopen en met eigen ogen zien hoe mooi
de wijk is. Een goede manier om samen met de informatie uit
deze brochure een goed beeld te krijgen van jouw mogelijk
nieuwe woonomgeving. Kom sfeer proeven en laat je verleiden.
Alblas is in meerdere fases verkocht. Het theater aan de Gouwe
is te verdelen in twee deelgebieden: het Podium aan de Gouwe
en de Zaal, dat wat lager ligt. De Zaal is zo goed als af en ook
het Podium - met de herenhuizen uit deze brochure - is al
vergevorderd.
Albas in Vogelvlucht: prachtige wijk aan rivier de Gouwe.
BNR 1BNR 2BNR 3BNR 4BNR 5BNR 6BNR 7BNR 8BNR 9BNR 10BNR 11BNR 12BNR 13BNR 14BNR 15BNR 16BNR 17BNR 18BNR 19BNR 20BNR 21BNR 22BNR 23BNR 24BNR 25BNR 26BNR 27BNR 28BNR 29
keerwanden
blok 14blok 18blok 19
14-04-2016PODIUM ALBLAS
SITUATIE
A-3
FORMAAT
1:500 VO
DATUMSCHAAL FASE
29 herenhuizen type Chopin
Legenda
In aanbouw
8
Woningtype Chopin
Zet de deuren maar open en verbind de mooie leefomgeving aan jouw fijne thuis.
Statig herenhuis met veel leefruimteZoek je een sfeervol herenhuis met veel leefruimte? Maak kennis met type Chopin. De herenhuizen vanaf 135 m liggen iets verhoogd ten opzichte van de straat. In combinatie met de rijke architectuur geeft dit het geheel een statige uitstraling.
Via een trapje bereik je de veranda. De veranda biedt een vrij uitzicht en ligt op het westen. Door de westelijke orintatie kun je hier tot in de late uurtjes genieten van de zon. Sla de deuren van jouw keuken open en geniet van het leven op zon mooie plek.
De woonkamer met open keuken heeft een schuifpui naar de diepe achtertuin. Hier schijnt de ochtend- en middagzon. De prachtige huizen hebben zonnepanelen en worden met luxe sanitair opgeleverd.
De woningen worden zonder keuken opgeleverd. Hierdoor kan je zelf kiezen welke droomkeuken jij wilt.
Gemetselde dakkapel is optioneel
9
Woningtype Chopin, begane grond basis
Kenmerken type ChopinGroot herenhuis met ruimte voor jouw persoonlijke wensen. Dit herenhuis biedt volop ruimte: bijna 6 meter breed en minimaal 135 m2 groot. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en de 2e verdieping is vrij indeelbaar. Enkele huizen hebben een charmante toren dakkapel. Wil je meer ruimte of een andere indeling? Dat kan. We bieden diverse meerwerkopties aan, zoals een uitbouw, grotere badkamer en een dakkapel.
29 statige herenhuizen van het type Chopin
Schitterend 6 meter breed herenhuis Woonoppervlakte vanaf circa 135 m2
Verhoogde entree benadrukt statig karakter Openslaande deuren naar de ruime veranda (westen) en de achtertuin (oosten) 3 riante slaapkamers op de 1e verdieping Vrij indeelbare 2e verdieping Badkamer met douche en wastafel Separaat 2e toilet op de 1e verdieping Vrij indeelbare 2e verdieping met ruimte voor de wasmachine en droger Allerlei uitbreidings- en indelingsmogelijkheden Energiezuinig door zonnepanelen Compleet met luxe sanitair Voldoende parkeergelegenheid achter het huis
Dit huis past ons grote gezin perfect. Eindelijk voor iedereen voldoende ruimte.
Schaal 1:75Niet op schaal weergegeven
OC ALBLAS
PODIUM ALBLAS WADDINXVEEN SCHAAL 1 : 100
1510 14 APRIL 2016VO 01
VO FORMAAT A3
5700120 5460 120
920 70 1400 70 3000
1039
039
096
1039
063
4570
3195
32,0 m2
woonkamer
9,6 m2
keuken
entreehal4,4 m2
wk1,6 m2
3000
52,4 m2
Tuin
11,4 m2
Veranda
GO: 137,5 m220
0010
00
11,4 m2
Veranda
buitenberging5,0 m2
Hekwerk: draadstaal mat h=1.800 met loopdeur
GO met kap: 142,5 m2
erfgrens
PLATTEGRONDEN
1 e v e r d i e p i n gb e g a n e g r o n d
5700120 5460 120
2230 70 3160
5,4 m2bk 12,8 m2
sk 02
15,5 m2sk 01
6,3 m2sk 03
1039
0
390
9610
390
5017
9045
03
29 m2Zolder
5700120 5460 120
1039
0
390
9610
390
6143