VEJEN TIL DIN ALTAN OG ELEVATOR BEGYNDER HER.Vi projekterer og bygger altaner og elevatorer i ældre etage ejendomme og er med dig hele vejen fra de første tegninger til den endelige montering.

Ring til os og få et uforpligtende tilbud.

www.altan.dk 70 26 83 03 www.alevator.dk 70 70 20 18

Kombiannonce_210x297.indd 1 04/10/12 19.14

Andelsbolig NytARTIKLER:

- Indsend opgaven og læn jer tilbage- ”Det er nemt, og vi gør det igen”- Få kontakt til håndværkeren i god tid- Få et gratis økonomitjek

NYT FRA BLOGGEN:

- Pas på! Den farlige andelsbolig - Prisen på andelsboliglån skal ned- Hvorfor bør man liberalisere andelsboligenblog.andelsportal.dk

.TMZM� WO�ÆMZM�JWTQONWZMVQVOMZ�PIZ� NsM\� ¦RVMVM� WX� NWZ� I\� QVL-

PMV\M�ÆMZM�\QTJ]L��VsZ�LM�[SIT�JZ]OM� M\�PsVL^¥ZSMZÅZUI� \QT�M\�JaOOM��MTTMZ�ZMVW^MZQVO[XZW-

RMS\�� 7O� NWZLMTMVM� MZ� UIVOM��P^Q[�LQV�NWZMVQVO�NsZ�ÆMZM�TM^M-

ZIVL¦ZMZ�]L�NWZ�I\�[M�Xs�WXOI-

^MV��*TIVL\�IVLM\�^WS[MZ�KPIV-

KMZVM�NWZ�M\�OWL\�\QTJ]L�

I ”gamle dage” slog man op i telefon-bogen, når man havde brug for en håndværker, hvad enten det drejede sig om en tømrer, en elektriker eller en totalentreprenør. Siden er meget sket. I dag eksisterer der en række ÅZUIMZ��LMZ�NWZUQLTMZ�JaOOMWXOI^MZ�på nettet. Begrebet har de seneste ti

år taget fart, og i dag er det lige så almindeligt at bestille håndværkeren på nettet som at slå op i telefonbogen.

Og hvorfor er udviklingen med håndværkertilbud på nettet gået så stærkt – af den simple grund, at bolig-ejere og boligforeninger har opdaget, at chancerne for et godt tilbud bliver ¦OM\��VsZ�UIV�QVLPMV\MZ�ÆMZM�\QTJ]L�

Nemt og enkelt-V�IN� NWZUQLTMZVM�IN�JaOOMWXOI^MZ�til foreninger er Andelsportal.dk, )VLMT[JWTQO� 6a\[� PRMUUM[QLM�� LMZ�siden år 2000 har formidlet større og UQVLZM�JaOOM��WO�ZMVW^MZQVO[WXOI-^MZ�UMTTMU�ÅZUIM\[�VM\^¥ZS�IN�TM^M-

randører og landets boligforeninger. Andelsportal.dk samarbejder med omkring 1.000 leverandører i hele Danmark.

I korte træk forløber processen såle-des, at boligforeningen indsender sin opgave på Andelsportal.dk, hvoref-ter Andelsportal.dk sender opgaven Q� ]LJ]L� PW[� \ZM� IN� ÅZUIM\[� TIVL[-dækkende leverandører. Herefter

kommer de tre leverandører ud til boligforeningen for at se på opgaven, hvorefter de hver afgiver et tilbud, som foreningen frit og uforpligtende kan vælge imellem.

Sikret en god kvalitetHos Andelsportal.dk har man i 2012 WXTM^M\�MV�^¥S[\�Q�IV\ITTM\�IN�JaOOM-opgaver på omkring 30 procent sam-menlignet med 2011. En af årsagerne \QT� LMVVM� ]L^QSTQVO� [SaTLM[� JTIVL\�IVLM\��I\�UIV�^ML�I\�QVLPMV\M�ÆMZM�tilbud sikrer en vis kvalitet.

I en telefonbog har man ikke en KPIVKM� NWZ� I\� ÅVLM� ]L� IN�� P^QTSMV�S^ITQ\M\�LM\�XsO¥TLMVLM�ÅZUI�]LN¦-rer, men ved at indhente tre tilbud øger man mulighederne for en god kvalitet. Dels fordi Andelsportal.dk samarbejder med kvalitetsbevidste le-verandører, dels fordi håndværkerne er ekstra bevidste om at gøre et godt [\aSSM�IZJMRLM��VsZ�LM�MZ� Q�SWVS]Z-rence med to andre.

Konkurrencedygtig prisDerudover er chancerne gode for at opnå en god pris, da foreningen får tre tilbud, som den kan holde op mod hinanden og eventuelt gå ind i en forhandling om prisen med leve-ZIVL¦ZMZVM��,MZ]LW^MZ�MZ�LM�\ZM�ÅZ-maer bevidste om, at de konkurrerer med to andre, hvorfor de også har et NWS][�Xs�I\�\QTJaLM�MV�SWVS]ZZMVKM-LaO\QO�XZQ[��

- nyheder og rådgivning til bestyrelsen

KØBENHAVN | NoVEmBEr 2012 | 5. ÅrGANG | Nr. 4 | NYHEDEr | l V�ÁHUH�Q\KHGHU�Sn�$QGHOVSRUWDO�GN

2

4

3

5

Få en god pris med !ere håndværkertilbud

.WZLMTM�^ML�I\�QVLPMV\M�ÆMZM�PsVL^¥ZSMZ\QTJ]L� 5]TQOPML�NWZ�MV�OWL�WO�SWVS]ZZMVKMLaO\QO�XZQ[� Sikkerhed for en god kvalitet Udvalgte leverandører udfører opgaven En kompetent leverandør i din forenings område� ;TQXXMZ�NWZ�J¦^TM\�UML�I\�ÅVLM�MV�OWL�PsVL^¥ZSMZ

RedaktionenMichael Müller (ansv.)

Andelsbolig Nyt udgives af

AB Gruppen A/S

Kristen Bernikows Gade 4

1105 København K.

Telefon: 77 33 40 00

E-mail: info@abgruppen.dk

Oplag: 3600 ekspl.

,M\�SIV�̂ ¥ZM�MV�R]VOTM�I\�ÅVLM�NZMU�\QT�LM\�ZM\\M�PsVL^¥ZSMZ-

ÅZUI��5IV�[TsZ�WX�Xs�VM\\M\��[¦OMZ� Q� \MTMNWVJWOMV�� ZQVOMZ�\QT�VWOTM�ÅZUIMZ��UMV�JTQ^MZ�QSSM�STWOMZM��;WU�IT\MZVI\Q^�SIV� RMZM[� JWTQONWZMVQVO� JM-

Va\\M�RMZ�IN�)VLMT[XWZ\IT�LS��LMZ� NWZUQLTMZ� JaOOMWXOI^MZ�NWZ� TIVLM\[� IVLMT[JWTQONWZ-

MVQVOMZ��1VL[MVL�WXOI^MV�WO�[TQX�NWZ�IT\�J¦^TM\�

Indimellem står man som andels-boligforening over for projekter som udskiftning af vinduer, isole-ring af taget, en facaderenovering eller en renovering af trappeop-OIVOMV��5IV�[SIT�]L�I\�ÅVLM�en god leverandør til at udføre opgaven, men hvordan gør man det. Engang slog man op i telefonbogen. Det var engang, sådan er det ikke mere.

I stedet er en række internetpor-taler, heriblandt Andelsportal.dk, vokset op og blevet stedet, hvor man som andelsboligforening kan ÅVLM� MV� SWUXM\MV\� TM^MZIVL¦Z��Konceptet er i sin enkelthed, at for-eningen sender sin opgave ind til )VLMT[XWZ\IT�LS�^QI�ÅZUIM\[�PRMU-meside. Foreningen beskriver opga-ven, hvad skal laves og en generel konkretisering af opgaven.

Slip for bøvletHerefter havner opgaven hos An-delsportal.dk, hvis serviceafdeling vil tage hånd om opgaven og hjælpe foreningen videre med projektet frem til opgavens udførsel. Idéen er, at I som forening slipper for IT\�J¦^TM\�UML�I\�ÅVLM�LM\�ZQO\QOM�PsVL^¥ZSMZÅZUI��1�QVL[MVLMZ�JTW\�opgaven, hvorefter I ikke skal be-SaUZM� RMZ� WU�UMZM�� QVLMV� 1� [SIT�vælge det tilbud, der passer til jer.

Serviceafdelingen hos Andelspor-tal.dk behandler opgaven, så den er så konkret som muligt og skræd-LMZ[aM\� \QT� I\� JTQ^M� [MVL\� Q� ]LJ]L�JTIVL\� ÅZUIM\[� TM^MZIVL¦ZMZ�� -Z�der spørgsmål kan det være, at ser-

viceafdelingen kort ringer jeres for-ening op for at konkretisere opga-ven. Herefter har serviceafdelingen et overblik over, hvad opgaven går ]L�Xs��WO�LM�OsZ�Q�OIVO�UML�I\�ÅVLM�S^ITQÅKMZMLM� TM^MZIVL¦ZMZ�� LMZ� MZ�klar og tilstrækkelig kompetente til at udføre opgaven. Serviceafdelin-OMV�SMVLMZ�LM�XsO¥TLMVLM�ÅZUIMZ��og ved hvilke leverandører, der kan udføre opgaven.

Vælg det bedste tilbudHerefter bliver jeres opgave sendt i udbud hos op til tre udvalgte le-verandører, der modtager opgaven. Herfra har Andelsportal.dk ikke mere med opgaven at gøre. Nu \IOMZ� LM� \ZM� PsVL^¥ZSMZÅZUIMZ�over. De vil kontakte jer og aftale et tidspunkt, hvor de hver især kan komme ud for at bese opgaven sam-men med en repræsentant i forenin-gen.

Herefter afgiver de et tilbud på op-gaven. I vælger så mellem de tre tilbud, som I dog ikke er forpligtet til at vælge imellem, men med tre tilbud øger det jeres chancer for et godt tilbud og en god kvalitet.

Hvad er tidshorisonten?

Andelsportal.dk bestræber sig på at behandle opgaven så hurtigt som muligt, efter at opgaven er sendt ind. Afhængig af hvornår opgaven er sendt ind, bestræber Andelsportal.dk’s leverandører sig på at kontakte jeres forening inden for tre arbejdsdage, så I så hurtigt

som muligt kan komme i gang UML�JaOOM�� MTTMZ� ZMVW^MZQVO[-projektet.

I skal altså ikke tænke på an-det, end at sende opgaven ind

og herefter vælge det tilbud, som I mener, passer bedst til jeres for-

ening.

Indsend opgaven og læn jer tilbage

KØBENHAVN | NoVEmBEr 2012 | 5. ÅrGANG | Nr. 4 | NYHEDEr | l V�ÁHUH�Q\KHGHU�Sn�$QGHOVSRUWDO�GN2

GUIDE: Så nemt er det:

Indsend opgaven til Andelsportal.dk beskriv, hvad opgaven går ud på.

Foreningen bliver kontaktet. Vores serviceafdeling kontakter foreningen, hvis der er spørgsmål.

Modtag tilbud – din foreningen mod-tager tre tilbud fra udvalgte leveran-dører.

Vælg leverandør – I vælger det bedste tilbud, der passer til jer.

3

,IOTQO\�UWL\IOMZ�)VLMT[XWZ-

\IT�LS� MV� [\ZQJM� WXOI^MZ� NZI�TIVLM\[� IVLMT[JWTQONWZMVQV-

OMZ��LMZ� [¦OMZ� \ZM� \QTJ]L� NZI�^WZM[�VM\^¥ZS�IN� TM^MZIVL¦-

ZMZ�� -V� IN� LMU� MZ� JWTQONWZ-

MVQVOMV�,MV�/ZQUUM��TTQVO��LMZ�PIZ�PIN\�MV�XW[Q\Q^�WXTM-

^MT[M�UML�)VLMT[XWZ\IT�LS�

I 12 år har Andelsportal.dk service-ret landets andelsboligforeninger UML�I\�NWZUQLTM�JaOOM��WO�ZMVW^M-ringsopgaver. Siden er antallet af opgaver vokset, og hver dag mod-tager Andelsportal.dk opgaver fra boligforeninger, der for eksempel skal have opsat solceller, udskiftet vinduer eller foretaget en facadere-novering.

En af foreningerne er Den Grimme Ælling på Østerbro i København. .WZ� VaTQO� JZ]O\M� JWTQONWZMVQVOMV�

Andelsportal.dk i forbindelse med udskiftning af tagstenene på taget. 1�JMOaVLMT[MV�PI^LM�,MV�/ZQUUM�Ælling planer om at bruge den leverandør, som foreningen har anvendt i en årrække, men da det XsO¥TLMVLM� PsVL^¥ZSMZÅZUI�ikke var tilstrækkelig hurtig til at komme med et tilbud på opgaven, OQS�NWZMVQVOMV�Xs�VM\\M\�NWZ�I\�ÅVLM�den rette leverandør.

En god løsning”Så gik vi på nettet, og faldt her over Andelsportal.dk, som virkede til at have en god løsning til os. Vi kiggede rundt på siden og kunne se, at det var en god løsning for os. Derfor sendte vi vores opgave ind \QT�)VLMT[XWZ\IT�LS�º�[QOMZ�JM[\aZMT-sesformand Ulrich Bolow.

Idéen med Andelsportal.dk er at

gøre det nemt og bekvemt for for-eningerne, så de slipper for at skulle lede efter en leverandør. I stedet sender de bare deres opgave ind, hvorefter Andelsportal.dk tager hånd om opgaven og sørger for at formidle den videre til tre leveran-dører, der er klar til at afgive deres tilbud på opgaven.

I Den Grimme Ællings tilfælde var UIV�OTIL�NWZ�I\�ÅVLM�MV�TM^MZIVL¦Z�på nettet, da det gjorde hele pro-cessen nemmere og mere effektiv, end hvis de skulle have gjort det på anden vis som for eksempel i tele-fonbogen.

Fandt et seriøst "rma”Vi tog fat i Andelsportal.dk, fordi vi forventede, at deres leverandører ^IZ� [MZQ¦[M� WO� S^ITQÅKMZMLM� \QT� I\�tage opgaven. For os var det nem-

TQO�^QO\QO\�I\�ÅVLM�M\�[MZQ¦[\�ÅZUI��Og vi må sige, at det hele gik nemt og godt. Vi sendte opgaven ind og Ns�LIOM�MN\MZ�ÅS�^Q�\ZM�\QTJ]L�NZI�TM-verandørerne. Her valgte vi så ét af dem.”

Ifølge Ulrich Bolow var Den Grimme Ælling så tilfreds med processen, at foreningen vil bruge Andelsportal.dk næste gang, de skal have udført en arbejdsopgave.

º3WVKMX\M\� WU� I\� ÅVLM� MV� TM^M-randør på nettet er godt, fordi det QSSM�O¦Z�VWOM\�I\�PI^M�ÆMZM�\QTJ]L�at sammenligne med. Derudover TM^MZMLM�)VLMT[XWZ\IT�LS�MV�ÅV�[MZ-^QKM��WO�̂ Q�[aV\M[�OWL\�WU�NWZT¦JM\�º

”Det er nemt, og vi gør det igen”

KØBENHAVN | NoVEmBEr 2012 | 5. ÅrGANG | Nr. 4 | NYHEDEr | l V�ÁHUH�Q\KHGHU�Sn�$QGHOVSRUWDO�GN

KØBENHAVN | NoVEmBEr 2012 | 5. ÅrGANG | Nr. 4 | NYHEDEr | l V�ÁHUH�Q\KHGHU�Sn�$QGHOVSRUWDO�GN4

,M\�MZ�QSSM�TQOMOaTLQO\��P^WZ-

VsZ� UIV� [MVLMZ� [QV� WXOI^M�QVL� WO� JM[\QTTMZ� PsVL^¥ZSM-

ZMV��7N\M�SIV�LMZ�Os�M\�[\aSSM�\QL� NZI�� I\� WXOI^MV� MZ� [MVL\�Q� ]LJ]L�� WO� \QT� LM\� MVLMTQOM�[\aSSM�IZJMRLM�MZ�]LN¦Z\��,MZ-

NWZ�MZ�LM\�MV�OWL�QLu�I\�^¥ZM�Q�OWL� \QL��VsZ� RMZM[� NWZMVQVO�[SIT�PI^M�]LN¦Z\�MV�JaOOM��MT-TMZ�ZMVW^MZQVO[WXOI^M�

-\�JaOOMXZWRMS\�SIV�^¥ZM�MV�[\¦ZZM�og kompliceret opgave, end man i første omgang regner med. Ofte sker der det, at en boligforening får Ta[\�\QT�I\�[SQN\M�^QVL]MZVM�]L��.WZ-eningen får straks en leverandør til at udføre opgaven, og man tror, at alt kører hurtigt og som forventet. Men sådan er det ikke altid, og derfor er det en god idé at komme så hurtigt i gang som muligt med projektet.

Tøv ikke med at sende ind

Hos Andelsportal.dk modtager UIV�P^MZ�LIO�MV�Z¥SSM�JaOOMWX-gaver fra landets andelsboligfor-eninger. Foreninger, der skal have skiftet tag, vinduer, faldstammer, facaderenoveret, en trapperenove-

ring eller omlagt gård-haven. Projekter, der WN\M� SZ¥^MZ� ÆMZM�forskellige leve-randører, og som kræver

en vis forbe-redelse.

Derfor skal man som forening ikke tøve med at sende sin op-gave ind til An-delsportal.dk, selv om der er lang tid til, for eksempel ét år, at opgaven skal udføres.

”Som boligforening er det nemt at tro, at man først skal sende

sin opgave i udbud, når projektet skal ud-føres, men ofte er der en proces og forbere-delse, inden projektet skal udføres.

Derfor fortæller vores erfaringer os, at foreningerne ikke skal tøve med at sende deres opgave ind til os, selv om der måske er 6-12 måne-LMZ�\QT��I\�WXOI^MV�[SIT�XsJMOaVLM[��Mange tror, det er for tidligt med sådan en tidshorisont, men man skal huske, at det tager en tid fra at leverandøren ser på opgaven, ud-regner et tilbud, gennemgår opga-ven og får lavet en tidsplan. Det ved leverandøren, og derfor er chan-cerne for at overholde tidsplanen større, hvis man sender opgaven ind i god tid,” siger kommunikati-onschef Michael Müller.

Større chancer for et godt tilbud

Samtidig stiger chancerne for et godt tilbud og en kompetent leve-randør, hvis man som forening er tidligt ude. Med en længere tids-horisont er det nemlig ikke sikkert, at den pågældende leverandør har en fuld kalender, og det øger chan-cerne for et godt tilbud. Dernæst giver det foreningen mulighed for at lægge et langt budget, der kan give stabilitet i økonomien.

Få kontakt til håndværkeren i god tid

KØBENHAVN | NoVEmBEr 2012 | 5. ÅrGANG | Nr. 4 | NYHEDEr | l V�ÁHUH�Q\KHGHU�Sn�$QGHOVSRUWDO�GN5

6]� SIV� ITTM� IVLMT[JWTQONWZ-

MVQVOMZ�Q�3¦JMVPI^V�WO�WU-

MOV� QOMV� Ns� OMVVMUOsM\� LM-

ZM[� ¦SWVWUQ� OIV[SM� OZI\Q[��)VLMT[XWZ\IT�LS� WO� 6WZLMI�sJVMZ�QOMV�WX�NWZ��I\�NWZMVQV-

OMZVM�SIV�Ns�OMVVMUOsM\�LM-

ZM[� ¦SWVWUQ�� MN\MZ� I\� N¦Z[\M�WUOIVO�^IZ�MV�[\WZ�[]KKM[�NWZ�UIVOM� IVLMT[JWTQONWZMVQV-

OMZ��LMZ�ÅS�OMVVMUOsM\�LMZM[�¦SWVWUQ�WO�WXLIOMLM��I\�LMZ�^IZ�XMVOM�I\�[XIZM�

Økonomi spiller en stor rolle i de danske andelsboligforeninger, og på det seneste har historier om konkurser og erstatningskrav fra IVLMT[S¦JMZM�QOMV�NaTL\�OWL\�Q�UM-dierne.

,MZNWZ�PIZ�JM[\aZMT[MV�M\�STIZ\�IV-[^IZ�NWZ�I\�PI^M�[\aZ�Xs�¦SWVWUQMV��og nu er der hjælp at hente.

Et gratis tjek)VLMT[XWZ\IT�LS�WO�6WZLMI�\QTJaLMZ�nemlig alle andelsboligforeninger i København og omegn et gratis ¦SWVWUQ\RMS��,MZUML�^QT�JM[\aZMT-sen få et overblik over foreningens generelle økonomi, de forskellige lån, der er optaget, samt nogle for-slag til, hvad de kan gøre af tiltag eller ændringer, der for eksempel SIV�OQ^M�LMU�MV�TI^MZM�aLMT[M�Xs�deres lån.

Relevant for mange foreninger

”For tiden kan andelsboligfor-eninger med fordel optage fastfor-rentede 30-årige lån til 3 eller 3,5 procent i rente. Når renten er så lav, appellerer det til både foreninger med fast rente og variabel rente. Det er især attraktivt for forenin-ger med 4 og 5 procent fastrentelån I\�Ns�JMTa[\��P^WZ�[\WZ�JM[XIZMT[MV�er, ved at nedkonvertere deres lån.

Foreninger med variabelt forren-tede lån bør ligeledes overveje, om de fortsat vil påtage sig en renteri-siko eller om de skal ændre strategi og vælge fast rente,” siger erhvervs-chef i Nordea Winnie Worsøe.

Der er penge at spareØkonomien på andelsboligmarke-det ændrer sig løbende, og derfor J¦Z�IVLMT[JM[\aZMT[MZVM�N¦TOM�UML�og tilpasse deres økonomiske ak-tiviteter til den aktuelle markeds-situation.

Samarbejde med Nordea

)VLMT[XWZ\IT�LS� \QTJaLMZ� ¦SWVW-mitjekket i samarbejde med Nor-dea, som står for selve gennemgan-gen af de interesserede foreningers økonomi. På mødet vil de kigge nærmere på løsninger og mulighe-LMZ��WO�MN\MZN¦TOMVLM�̂ QT�JM[\aZMT[MV�

modtage et referat af gennemgan-gen, som de kan bruge fremadret-tet.

Økonomitjekket er især interessant for foreninger, der er stiftet efter 2006, da disse foreninger kan have svært ved at låneomlægge, efter-som ejendomspriserne siden den periode er faldet markant. Derfor henvender tilbuddet sig primært til foreninger, der er stiftet omkring den periode.

Andelsportal.dk og Nordea åbnede op for økonomitjekket i efteråret 2011, hvor omkring 50 andelsbolig-NWZMVQVOMZ�ÅS�LMZM[�¦SWVWUQ�\RMS-ket. Mange af dem fandt ud af, der var penge at hente ved at opjustere foreningens økonomi eller skifte pengeinstitut. Nu er muligheden der igen.

Det gratis økonomitjek gælder for andelsboligforeninger i Køben-havn og omegn. Det bestilles på www.andelsportal.dk/lp/oeko-nomi-tjek/.

ØKONOMITJEK FÅ ET GRATIS

www.andelsportal.dk/oekonomitjek

4ARKITEKTER

Udfører al form for arkitektarbejde med speciale i:

�� 9HGOLJHKROGHOVHVDUEHMGHU�RJ�YHGOLJHKROGHOVHVSODQHU��� 5HQRYHULQJ�UHVWDXUHULQJ��� 2PE\JQLQJ�RJ�WLOE\JQLQJHU��� .RQWRU��RJ�HUKYHUYVLQGUHWQLQJ��� 7DJUHQRYHULQJ�

Alle opgaver udføres efter fast aftalt honorar.

T: �����������E:��$#�$5.,7(.7(5�'.

W:��$5.,7(.7(5�'.

KØBENHAVN | NoVEmBEr 2012 | 5. ÅrGANG | Nr. 4 | NYHEDEr | l V�ÁHUH�Q\KHGHU�Sn�$QGHOVSRUWDO�GN6

,aZM� IVLMT[TsV� UML� ZMV\M-

[I\[MZ� Xs� ��� �� WO� � XZWKMV\�SIV�JTQ^M�NWZ\QL��MN\MZ�I\�LMZ�\MOVMZ�[QO�M\�XWTQ\Q[S�ÆMZ\IT�\QT�I\�[M�Xs�TsV�\QT�IVLMT[JWTQOMZ��*sLM� Q� LMV� JTs� WO� LMV� Z¦LM�JTWS�MZ�UIV�sJVM�W^MZ�NWZ�I\�O¦ZM�IVLMT[JWTQOTsV�JQTTQOMZM��P^QTSM\�SIV�JM\aLM��I\�IVLMT[-

S¦JMZM� NsZ� I\\ZIS\Q^M� TsVM-

NWZPWTL��[WU�^Q�SMVLMZ�LM\�Xs�MRMZJWTQOUIZSMLM\�UML�ZMIT-SZMLQ\TsV�

Prisen er stegetI 1990’erne og starten af 00’erne betød det ikke så meget, at man sad UML�MV�LaZ�JIVSZMV\M�Xs�[Q\�IVLMT[-lån, da andelsbeviset var markant billigere, end det vi ser i dag, og for mange var det stadigvæk billigere at sidde i en andel frem for en ejer-bolig – trods de store renteforskelle. Siden har meget ændret sig. Pri-sen på andelsbeviser er steget, det samme er bankrenterne, og det gør ikke andelsboligen til en økonomisk attraktiv investering i forhold til et

bredt udsnit af ejerboligmarkedet. Men nu kan tingene ændre sig. Hos Venstre fortæller man nu, at man er klar til at gøre andelslånene bil-ligere.

”Vi vil ændre på det””Vi er nødt til at se på, hvordan vi kan få prisen ned på andelslån. 4sVMVM� MZ� [QUXMT\PMV� NWZ� LaZM� Q�dag, men det kan og vil vi ændre på. Vi skal ikke ned på samme ni-veau som realkreditinstitutterne, men vi kan komme længere ned, end tilfældet er i dag. Derfor fore-slår vi, at bankerne skal have ret til I\�S¦JM�IVLMT[JWTQOMZ��LM�PIZ�aLM\�lån til, på tvangsauktion. Andels-boligforeningerne skal altså fjerne bopælspligten og i stedet acceptere juridiske personer som købere af andelsboliger. Bankerne skal altså have en større sikkerhed, og så SIV�LM�\QTJaLM�LM�JQTTQOMZM�TsV�º�[Q-ger Venstres boligordfører Louise Schack Elholm til Andelsportal.dk. Hun tror, at en sådan model vil gøre det mere attraktivt at investere i en andelsbolig.

Andelstanken skal bevares

Hos regeringspartiet Socialde-mokraterne er man åben over for idéen, og man er klar til at indgå i en dialog om at gøre andelsbolig-markedet mere attraktivt, og her er renterne også i spil. ”Jeg kan godt se, vi kan gøre det billigere at købe en andelsbolig, end tilfældet er i dag. Andelsbo-ligmarkedet skal være på lige fod med andre dele af boligmarkedet, og derfor vil vi kigge på det. Dog er det for Socialdemokraterne vigtigt, at vi gør det billigere, samtidig med at vi bevarer andelstanken. Derud-over ved vi, at nogle banker har høje administrationsbidrag, og her skal vi også se på, om bankerne tje-ner for meget,” siger boligordfører Jan Johansen. Udover den høje bankrente er an-delslån ekstra følsomme, da der er tale om en variabel rente, der lø-bende kan stige, men naturligvis også falde, hvilket ikke har været

tilfældet for bankrenten i den se-neste tid. Kan sætte skub i andelshandlerneHos Andelsportal.dk, der dækker andelsboligmarkedet og er i dialog med landets andelsforeninger, bak-ker man også idéen op om at sænke udgifterne på et andelslån. Ifølge kommunikationschef Michael Mül-ler kan et billigt banklån skubbe OIVO�Q�UIZSMLM\�Xs�Va� ”Vi må nok erkende, at andelsbo-ligmarkedet har stået lidt i stampe LM� [MVM[\M� sZ�� WO� PMZ� MZ� LM� LaZM�bankrenter ikke et middel til at JZaLM� LMVVM� \MVLMV[�� ,MZNWZ� MZ�der gode chancer for, at et billigere andelslån med en lavere rente kan [¥\\M� OIVO� Q� ÆMZM� PIVLTMZ� Xs� IV-delsboligmarkedet, og det er dét, der er behov for, hvis denne del af JWTQOUIZSMLM\�[SIT�ZaSSM�[QO�NZQ�IN�krisen. ” Venstre og Socialdemokraterne vil nu se nærmere på mulighederne for at gøre andelslånet billigere.

Venstre og Socialdemokraternepå vej med billigere andelslån

ARDEX Skandinavia A/S www.ardex.dk

Hvorfor vente 2 måneder på et nyt bad, når du kan

nøjes med 3 dage?

Med ARDEX vådrumssystem

ARDURAPID-effekt

VEJEN TIL DIN ALTAN OG ELEVATOR BEGYNDER HER.Vi projekterer og bygger altaner og elevatorer i ældre etage ejendomme og er med dig hele vejen fra de første tegninger til den endelige montering.

Ring til os og få et uforpligtende tilbud.

www.altan.dk 70 26 83 03 www.alevator.dk 70 70 20 18

Kombiannonce_210x297.indd 1 04/10/12 19.14